أعلنت "دائرة أراضي وأملاك دبي"، بالتعاون مع "الجامعة العربية" تنظيم "مؤتمر الاستدامة العقارية العربي الدولي" في الأول والثاني من مايو/ أيار المقبل في دبي الذي يعد الأول من نوعه على مستوى الإمارات والمنطقة . ويأتي انعقاد "مؤتمر الاستدامة العقارية العربي الدولي" تجسيداً لمضامين المبادرة الوطنية التي أطلقها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي رعاه الله، تحت شعار "اقتصاد أخضر لتنمية مستدامة"، في إطار مبادرة وطنية طويلة المدى لبناء اقتصاد أخضر في دولة الإمارات . يقام "مؤتمر الاستدامة العقارية العربية الدولي" برعاية شركة "دايموند ديفلوبرز" والشريك الاستراتيجي شركة "فالكن سيتي أوف ووندرز" ويتزامن مع فعاليات الدورة الثالثة ل"ملتقى الاستثمار السنوي"، الذي يقام برعاية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رعاه الله، وتستضيفه وزارة الاقتصاد على أرض "مركز دبي الدولي للمعارض والمؤتمرات"، فضلاً عن "معرض العقارات الدولي 2013"، الذي يقام بمشاركة ورعاية "دائرة أراضي وأملاك دبي" في دبي نهاية شهر أبريل المقبل ويستمر لمدة 3 أيام . وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام "دائرة أراضي وأملاك دبي": "تكمن أهمية المؤتمر في النقاشات المعمقة التي سيجريها عشرات المشاركين في المؤتمر تأسيساً على ثلاثية الاستدامة (البيئية والاجتماعية والاقتصادية) والانطلاق منها إلى جوهر تلك الثلاثية الممثلة بالاستدامة العقارية" . وأوضح ابن مجرن، أن "دائرة أراضي وأملاك دبي" أخذت على عاتقها التصدي إلى استحقاقات الاستدامة العقارية وصياغة مبادرات نوعية تتعامل مع الاستدامة العقارية كأولوية يجب إيلائها الأهمية القصوى بالمستوى ذاته الذي تتعامل فيه مع باقي الأنشطة العقارية، ولذلك لم تنكفئ على نفسها بوصفها جهة رسمية معنية بالتسجيل والتوثيق فقط، بل واكبت التطورات العالمية وتوجهاتها في ضرورة التركيز على الاستدامة في صناعة التطوير العقاري، لأنه حجر الأساس في الاستدامة، واتخذت من الاستراتيجية طويلة المدى التي أطلقها سموه خريطة طريق لإطلاق مبادراتها المتخصصة بالاستدامة العقارية . وأشار بن مجرن إلى أن المؤتمر يطرح قضايا مهمة تمثل حجر الأساس للكيفية والعلاقة التي يجب أن يرتبط بها السوق العقاري مع متطلبات الاستدامة في الحاضر والمستقبل مستلهمين من تجارب الماضي ما يمكننا من تعميق وتطوير ممارسات الزمن الراهن . وثمن بن مجرن جهود "الجامعة العربية" في تعاونها البناء لتحقيق الأهداف المتوخاة من عقد المؤتمر والحرص على انطلاق نسخته الأولى من دبي لثقتها المطلقة بمقدرة الإمارة على التجاوب والتفاعل مع متطلبات الاستدامة العقارية وإمكاناتها الهائلة في الترويج لمفاهيم الاستدامة الجديدة كلياً على سوق العقاري العربي . من جهته، قال الدكتور رفعت عبد الحليم الفاعوري، المدير العام للمنظمة العربية للتنمية الإدارية التابعة للجامعة العربية، إن دائرة أراضي وأملاك دبي أول جهة رسمية حكومية عربية تتعامل مع تحديات الاستدامة العقارية على نحو حرفي يثير الإعجاب إذ تعد أسواق التطوير العقاري العربية فقيرة لجهة ممارسات الاستدامة التي بلغت أوجها في بعض الأسواق العالمية . وأضاف الفاعوري أن تنظيم المؤتمر في دبي يعني الكثير لنا، حيث تمثل الإمارة منصة عملاقة لترويج مفاهيم الاستدامة وأقصر طريق ممكن لتثقيف العاملين في السوق العقاري بأهمية ممارساته . وأكد الفاعوري أن المؤتمر لن يكتفي بالبحث النظري في محاور الاستدامة بل يتجاوزه إلى عرض الممارسات الفريدة للاستدامة العقارية في دولة الإمارات وتحديداً في دبي من خلال مشروع مميز يجري الكشف عن تفاصيله تزامناً مع مؤتمر الاستدامة العقارية والمعرض العقاري، وهو مشروع "مدينة دبي المستدامة" والذي نتوقع له نجاحاً باهراً في وضع إمارة دبي على خريطة الاستدامة العقارية بقوة . من جهتها، قالت ماجدة علي راشد، مديرة مركز إدارة وتشجيع الاستثمار العقاري الذراع الاستثماري لدائرة أراضي وأملاك دبي: "إن مؤتمر الاستدامة العقارية العربية الدولي ثمرة حرص الدائرة على التفاعل السريع والاستجابة الذكية لمضامين المبادرة الوطنية التي أطلقها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رعاه الله، تحت شعار "اقتصاد أخضر لتنمية مستدامة" . وشددت ماجدة على أن المؤتمر يركز في محاور جلساته ويتقصى الطرق المثلى لتحقيق الريادة العالمية على صعيد الاستدامة العقارية بوصفها الركيزة الأساسية للاستدامة في مفهومها العام التي رسم صاحب السمو معالمها بدقة متناهية داعياً الجميع إلى المشاركة الفاعلة في صياغة آليات التحول إلى مركز لتصدير وإعادة تصدير المنتجات والتقنيات الخضراء والحفاظ على بيئة مستدامة تدعم نمواً اقتصادياً طويل المدى من خلال برامج وسياسات تركز على مجالات الطاقة والزراعة والاستثمار والنقل المستدام إضافة إلى سياسات بيئية وعمرانية جديدة تهدف لرفع جودة الحياة . وأوضحت ماجدة أن المؤتمر الذي يشارك فيه نخبة من الخبراء المواطنين والعرب والأجانب وعشرات المختصين تظاهرة عالمية لتثقيف المجتمع العربي عموماً ومجتمع رجال الأعمال المشتغلين بالتطوير العقاري خصوصاً، بأهمية التحول إلى الاستدامة العقارية لضمان سلامة المجتمع وحماية البيئة والارتقاء بحرفية الأداء الاقتصادي عبر الترشيد واستدامة الموارد . ولفتت إلى أن المؤتمر وعبر جلساته الأربعة يعرض ويناقش أسئلة مهمة حول هوية حاضر ومستقبل التنمية العقارية، وهل الاستدامة والمسؤولية الاجتماعية عنصر رئيس في تفعيل المنافسة وواقع الاستثمارات العقارية المستدامة . وأشارت ماجدة إلى أن "دائرة الأراضي والأملاك" في دبي بصدد إصدار شهادات تصنيف . وقال سالم الموسى، الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس الإدارة لشركة "فالكن سِتي أوف وندرز" الإمارتية، الشريك الاستراتيجي للمؤتمر: "يعد مؤتمر الاستدامة من أهم المؤتمرات العقارية لجميع القطاعات ومختلف الشرائح الاقتصادية . حيث ياتي تجسيداً لرؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، "اقتصاد أخضر لتنمية مستدامة" . وطالب الموسى بتشكيل لجنة حكومية متخصصة برئاسة "دائرة الأراضي والأملاك" تعنى بتوسيع ثقافة الشارع العقاري في السوق المحلي بشأن مفهوم "الاستدامة العقارية"، حيث لا يزال مبهماً لدى الكثيرين من العاملين في هذا القطاع والمجالات المساندة له وأهميته الكبيرة على مختلف المنتجات العقارية على المدى الطويل وخاصة للمستهلك النهائي . وتحرص شركة "فالكن سيتي أوف وندرز" الإماراتية، الشريك الاستراتيجي ل"مؤتمر الاستدامة العقارية العربي الدولي"، على المشاركة ودعم كل الفعاليات ذات الأهمية الواسعة على صعيد القطاعين العام والخاص . وقال الموسى: "إن التعاون مع دائرة الأراضي والأملاك، ما هو إلا لدعم المصالح العامة للحكومة والقطاع الخاص والمستثمرين أيضاً" . وأوضح داود الشيزاوي، رئيس شركة "الاستراتيجي للمعارض والتسويق"، أن تنظيم النسخة الأولى من "مؤتمر الاستدامة العقارية العربي الدولي" في دبي ينسجم مع الدور الرائد الذي تلعبه دولة الإمارات على صعيد ممارساتها الرامية للحفاظ على البيئة . وأضاف الشيزاوي أن الاستدامة عموماً والعقارية على نحو خاص باتت اليوم مطلباً وممارسة دولية تصدت لها دبي بمبادرات وتشريعات غايتها تحقيق الأهداف الأنسانية العالمية الرفيعة سواء بالحد من هدر الموارد أو بالوصول إلى أسلوب معيشة عصري صديق للبيئة . وقال المهندس فارس سعيد، رئيس شركة "دايموند ديفلوبرز": "تمنح دبي الفرص للجميع لكي يبدعوا ويقدموا للعالم تجاربهم الناجحة، وإن شاء الله سيكتب النجاح لمشروع "مدينة دبي المستدامة" الذي نتعامل معه اليوم على أساس أنه حقيقة، فيجب الإقرار بأنه كان حلماً وتحقق بفضل الدعم غير المسبوق من "دائرة اراضي وأملاك دبي"، و"مركز إدارة وتشجيع الاستثمار العقاري" التابع للدائرة، التي لولا جهودها المضنية لما رأى النور . وكشف سعيد، أن الأعمال الإنشائية ستنطلق بمشروعها الأول من نوعه على مستوى المنطقة "مدينة دبي المستدامة" مايو/ أيار المقبل بتكلفة إجمالية تصل إلى مليار درهم . 43 ملياراً تصرفات "أراضي دبي" في الربع الأول بنمو 63% كشف سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأرضي والأملاك في دبي، أن إجمالي التصرفات العقارية خلال الربع الأول من العام الجاري بلغ نحو 43 مليار درهم بنمو نسبته 63% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 2012 . مشيراً إلى تصدر المستثمرين من الهند وبريطانيا والسعودية قائمة المستثمرين من حيث ثقيمة التعاملات . وأوضح ابن مجرن أن السوق العقاري في دبي يعيش حراكاً استثمارياً نوعياً يجسد معطيات جديدة لم يألفها سابقاً، وذلك في ظل المتغيرات الإيجابية التي شهدها خلال الأشهر الأولى من العام الجاري 2013 من حيث حجم التعاملات اليومية وزيادة عدد الاستفسارات عن الفرص الاستثمارية المتوفرة بالإضافة إلى تحسن الأسعار في عدد من مناطق الإمارة التطويرية . إطلاق "مدينة دبي المستدامة" رسمياً في مايو كشف المهندس فارس سعيد، رئيس مجلس إدارة "دايموند ديفلوبرز"، وعضو التجمع العقاري التابع ل"دائرة الأراضي والأملاك" في دبي، أن الأعمال الإنشائية ستنطلق بمشروعها الأول من نوعه على مستوى المنطقة "مدينة دبي المستدامة" مايو/ أيار المقبل بتكلفة إجمالية تصل إلى مليار درهم . وأشار سعيد إلى أن الشركة ستطلق عمليات البيع والتسجيل والحجز في صيف 2013 بعد مباشرة الأعمال الإنشائية في المشروع، حيث وضعت الشركة اللمسات الأخيرة على عناصر التصميم النهائي للمشروع وقدمته لبلدية دبي مراعية تطبيق معايير البناء والاستدامة للحصول على الموافقات النهائية للبدء بالمرحلة الأولى من أعمال التنفيذ التي ستبدأ بعد شهرين من الآن وتستمر لمدة ثلاث سنوات . وأضاف قائلاً: "يأتي مشروع "مدينة دبي المستدامة" تتويجاً لثلاثة أعوام من الاجتهاد في صياغة مفهوم المشروع ليشارك في وضع بصمة إماراتية على الخريطة العالمية وثمرة أبحاث ودراسات ونقاشات معمقة أجرتها الشركة مع جامعات عالمية وخبراء دوليين" . وسيتضمن مشروع "مدينة دبي المستدامة" 500 فيلا وتاون هاوس، منتجعاً بيئياً يشمل 143 غرفة، وجامعة بيئية متخصصة، ستدار بالتعاون مع إحدى الجامعات الأمريكية المعتمدة عالمياً تحتوي على القبة السماوية، وهي عبارة عن سينما تعليمية للطلاب، إضافة إلى مدرسة بيئية تطبق أعلى معايير ومستويات التدريس العالمية تتسع ل600 طالب وطالبة، ومراكز لتعليم المهن الحرفية وأكاديمية لتعليم ركوب الخيل . كما سيضم المشروع سوقاً تجارياً مستوحى تصميمه من الأسواق الإماراتية القديمة، ونادياً صحياً متكاملاً يراعي كل أصول البيئة والاستدامة، ومرافق للرياضات الخارجية ومضمارين لركوب الخيل والدراجات الهوائية بطول 3 كيلومترات لكل منهما . ومن المتوقع أن يصل عدد سكان المدينة إلى 2500 نسمة . "أراضي دبي" تدرس مع مستثمرين تطوير مشروعين مستدامين بين سلطان بطي بن مجرن، مدير عام أرضي وأملاك في دبي، أن الدائرة تدرس مع شركتين استثماريتين تعملان في السوق المحلي في تطوير مشروعين ضخمين يطبقان معايير الاستدامة المعمول بها في الامارة على غرار "مدينة دبي المستدامة" . ولم يتطرق بن مجرن إلى تفاصيل هذه المفاوضات أو المراحل التي وصلت إليها .
