جدة: يجمع المراقبون على أن العام الحالي سيشهد إحراز تقدمٍ مهمٍ في صناعة العقارات في المملكة، وخاصة في قطاع الإسكان، حيث بات القطاع الخاص يلعب دورًا أكبر في دعم المبادرات الحكومية. الفرص والتحديات التي يواجهها قطاع العقار السعودي ستكون موضع نقاش ومعالجة مستفيضين من قبل الخبراء في هذا المجال خلال معرض جدة لتطوير المدن والاستثمار العقاري الخامس (سيتي سكيب جدة 2014) الذي سيكون الأضخم منذ انطلاقه، وسيقام تحت الشعار "المملكة في ازدهار" في الفترة من 4 حتى 6 أيار/مايو 2014. وأوضح الدكتور عبدالله بن محفوظ، رئيس مجلس إدارة شركة معارض الوطنية، الجهة المنظمة للحدث، "المملكة بالفعل تشهد موجة من الازدهار، ومن المتوقع أن يستفيد القطاع العقاري من الحجم الكبير للتمويل الذي يتم ضخه في سوق الإسكان، مثل تخصيص مبلغ 250 مليار ريال لتشييد 500.000 وحدة سكنية. كذلك، وبعد سنوات من التخطيط والعمل الجاد المتواصل، بدأت جهود وزارة الإسكان تؤتي ثمارها بتحقيقها نتائج ملموسة على أرض الواقع مع إطلاق شروط ومعايير آلية الاستحقاق وبوابة "إسكان" الإلكترونية أخيرًا، والتي ستكشف عن الحجم الحقيقي لقضية الإسكان، ومن هم بحاجة فعلية إلى دعم الوزارة". هناك عنصر آخر سيقود السوق العقارية نحو الصعود هذا العام، وهو نظام الرهن العقاري، الذي سيمكن المواطن السعودي من تحقيق أحلامه بالتملك. أيضًا، هناك استثمارات المملكة الضخمة في مشاريع البنية التحتية الكبرى، والمدن الاقتصادية وخطة النقل العام، والتي ستعطي مجتمعة دفعة أكبر للقطاع. يشير هنا رياض الثقفي، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان العالمية للإسكان، إلى أنه "في حين توفر التمويل العقاري للأفراد وتوسع البنوك في تقديم القروض العقارية، التي بلغ حجمها العام الماضي حوالى 45 مليار ريال، ما يزال معظم المطورين العقاريين يعانون من شح وعزوف البنوك عن تمويل مشاريعهم، مما يعوق نمو القطاع العقاري في المملكة". أضاف الثقفي "من المتوقع أن يشهد العام الحالي تحولًا ملحوظًا في ديناميكية السوق مع الازدهار الكبير الذي تشهده المملكة، خاصة مع سعي وزارة الإسكان إلى تحريك عجلة التطوير، وإيمانها بمبدأ الشراكة مع مختلف شركات التطوير العقاري العاملة في المملكة، والتي بحثت مع الوزارة خلال لقاءات عديدة سبل التعاون لسد النقص الحاصل في المساكن، والذي يقدر بحوالى 200.000 وحدة سكنية سنويًا". ومن المتوقع أن يستقطب معرض سيتي سكيب جدة اهتمام العديد من الشركات العالمية نحو الانتعاش الذي يشهده القطاع العقاري السعودي، حيث ينتظر أن يصل عدد زوار المعرض إلى 8.000 زائر على مدى أيامه الثلاثة، وسيقدم الحدث العقاري الأبرز في المملكة للشركات المشاركة من داخل وخارج المملكة منصة مهمة لاستعراض مشاريعهم الجديدة والتواصل مع المشاركين في الحدث. بالتزامن مع فعاليات سيتي سكيب جدة، ستعقد ورش عمل قمة جدة العقارية، التي باتت من أبرز الاجتماعات التي تجمع قادة القطاع العقاري الإقليميين والعالميين للالتقاء ومناقشة فرص النمو، واستراتيجيات الاستثمار، إضافة إلى استعراض أحدث الابتكارات والمستجدات في القطاع. أضاف الدكتور عبدالله بن محفوظ، أن "سيتي سكيب جدة يجمع نخبة من المستثمرين والمطورين والمهندسين والمصممين والمسؤولين الحكوميين، وصناع القرار، وكبار ممثلي الشركات في المنطقة والعالم، والذين يعملون في تصميم وتنفيذي المشاريع للقطاعين العام والخاص، ويملكون القدرة للتأثير في سوق جدة العقارية". وستركز ورش عمل القمة العقارية لهذا العام على عددٍ من القضايا المهمة؛ بما في ذلك: ضمان توافر الأيدي العاملة المؤهلة، والتوقعات حول سبل تخفيف حدة التقلبات في تكلفة المشاريع العقارية بالمملكة، والفرص الناشئة في السوق السعودية التي تحقق عائدات استثمار عالية، كما ستتضمن أجندة القمة مناقشة صريحة حول كيفية تحسين الأطر القانونية لسوق العقارات السعودية. سيتميز سيتي سكيب جدة هذا العام بفعالية "عيادة الرهن العقاري"، حيث سيقوم الخبراء من خلالها بتقديم المساعدة إلى المتطلعين إلى تملك مساكن خاصة، وإطلاعهم على التشريعات والقوانين ذات العلاقة، والشروط التي تتطلب البنوك توفرها في المرشح لهذا المنتج، إلى جانب تعريفهم بالحماية التي يوفرها القانون لكلٍ منهم. ومن ضمن أهم فعاليات المعرض حفل توزيع جوائز سيتي سكيب العقارية المرموقة الخاصة بالسوق السعودية، وذلك يوم 5 أيار/مايو، حيث سيتم تكريم الشخصيات والجهات التي قدمت إسهامات مميزة في مجال التطوير العقاري والهندسة المعمارية سواءً لمشاريع قائمة أو مستقبلية داخل المملكة. ويدعم رؤية نمو السوق العقارية السعودية من خلال معرض سيتي سكيب جدة 2014 عدد من الشركات الكبرى، وهي شركة سمو العقارية (الراعي الرئيس)، وشركة إيوان العالمية للإسكان (الراعي المؤسس)، وكذلك شركة سوباه هارتلاند وشركة فلاش للعقارات كراعيين ذهبيين. وما من شك أن معرض جدة لتطوير المدن والاستثمار العقاري سيتي سكيب جدة يعد الحدث العقاري الأهم على مستوى المملكة الذي يسهم في دعم رؤية قيادتها الطموحة لتحقيق النمو في صناعة العقارات، وتسليط الضوء على معالمها التنموية والعمرانية المميزة والمبتكرة، وتوفير إمكانية الوصول المباشر إلى السوق السعودية، أكبر أسواق العقارات في المنطقة. ايلاف
