عبدالله العليمي عضو مجلس القيادة يستقبل سفراء الاتحاد الأوروبي لدى بلادنا    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن    وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي    هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة    الريال يخطط للتعاقد مع مدرب مؤقت خلال مونديال الأندية    جاذبية المعدن الأصفر تخفُت مع انحسار التوترات التجارية    الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو    حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم    عن الصور والناس    أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت    إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال"    النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم    البيض: اليمن مقبل على مفترق طرق وتحولات تعيد تشكيل الواقع    اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش    غريم الشعب اليمني    الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب    درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية    مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة    رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟!    جازم العريقي .. قدوة ومثال    دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    معسرون خارج اهتمامات الزكاة    منظمة العفو الدولية: إسرائيل ترتكب جريمة إبادة جماعية على الهواء مباشرة في غزة    تراجع أسعار النفط الى 65.61 دولار للبرميل    الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    الحكومة تعبث ب 600 مليون دولار على كهرباء تعمل ل 6 ساعات في اليوم    "كاك بنك" وعالم الأعمال يوقعان مذكرة تفاهم لتأسيس صندوق استثماري لدعم الشركات الناشئة    لوحة "الركام"، بين الصمت والأنقاض: الفنان الأمريكي براين كارلسون يرسم خذلان العالم لفلسطين    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    رئيس كاك بنك يعزي وكيل وزارة المالية وعضو مجلس إدارة البنك الأستاذ ناجي جابر في وفاة والدته    اتحاد نقابات الجنوب يطالب بإسقاط الحكومة بشكل فوري    مئات الإصابات وأضرار واسعة جراء انفجار كبير في ميناء بجنوب إيران    برشلونة يفوز بالكلاسيكو الاسباني ويحافظ على صدارة الاكثر تتويجا    الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    لتحرير صنعاء.. ليتقدم الصفوف أبناء مسئولي الرئاسة والمحافظين والوزراء وأصحاب رواتب الدولار    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    حضرموت والناقة.! "قصيدة "    حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تقرير..قطاع الإسكان يحتل الأولوية في الإمارات. .

تقرير / الإمارات / قطاع الإسكان .
أبوظبي في 18 يونيو/ وام / يحتل قطاع الإسكان الأولوية المطلقة والأهمية القصوى في سياسة الدولة لتوفير احتياجات مواطنيها من السكن من خلال تمليكهم وحدات سكنية عصرية تتلاءم وخصائصهم السكانية وبيئتهم المحلية من حيث التصاميم العمرانية بما يوفر لهم الحياة الكريمة والاستقرار والرفاه الاجتماعي والمستقبل الآمن.
وأكد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي .." أن توفير المسكن الملائم والحياة الكريمة للمواطنين يأتي على رأس الأجندة الدائمة للعمل الوطني ويمثل مهمة أساسية من مهام الحكومة ".
وتتضافر جهود ومبادرات عدة جهات حكومية اتحادية ومحلية في العمل على توفير احتياجات المواطنين من السكن من بينها وزارة الأشغال العامة وهيئة أبوظبي للإسكان ولجنة متابعة تنفيذ مبادرة صاحب السمو رئيس الدولة لتطوير البنية التحتية بالمناطق النائية ومؤسسة محمد بن راشد للإسكان في دبي و برنامج الشيخ زايد للإسكان ومجلس التخطيط العمراني في أبوظبي إضافة إلى الدوائر المختصة بالإسكان في بلديات الدولة.
وأعلنت وزارة الأشغال العامة عن خطة وطنية للإسكان وبرامج استراتيجية لتنفيذها خلال السنوات العشرين المقبلة تلبي احتياجات جميع المواطنين في الدولة.
وأكد معالي الدكتور عبدالله بن محمد بلحيف النعيمي وزير الأشغال العامة في 24 أبريل 2013 أن رؤية الوزارة خلال المرحلة المقبلة تبني مشروع رسم استراتيجية واضحة لقطاع الإسكان بالدولة تشارك فيها الجهات المحلية والاتحادية من أجل وضع تصور عام يخدم صانعي القرار لحل مشكلة الإسكان و متابعة سير البرامج الإسكانية خلال العشرين سنة المقبلة.
وقال إن الاستراتيجية الوطنية للإسكان التي تم الانتهاء من إعدادها تعتمد على المواطن، كوْنه محور التنمية والتطوير في الدولة .. وتتضمن خطة واضحة ومتكاملة للبرامج الإسكانية خاصة مع التحول من المسكن العادي إلى نوعيات عصرية من المساكن ومنها المجمعات السكنية المتكاملة..وأوضح أن الاستراتيجية ستشمل إحصاء المساكن التي أنشئت من جانب برامج الإسكان بالدولة لتوحيد التعاون بين المؤسسات المحلية والوزارات الاتحادية.
وأعلنت وزارة الأشغال في مطلع العام 2013 أنه تم تمليك خمسة آلاف و / 52 / مسكنا للمواطنين في إمارات الشارقة ورأس الخيمة وأم القيوين وعجمان والفجيرة من أصل ثمانية آلاف مسكن تم إنجازها منذ عام 1974 ضمن ميزانية الوزارة.
** إطلاق مشروع إسكاني جديد ..
وتشرف وزارة الأشغال العامة بالتنسيق مع لجنة متابعة تنفيذ الخطة الخمسية لمبادرة صاحب السمو رئيس الدولة لتطوير البنية التحتية في كافة مناطق الدولة بتكلفة / 16 / مليار درهم وتتضمن بناء الآلاف من الوحدات السكنية الجديدة حيث بلغ عدد الوحدات التي تم إنجازها ألفا و/ 620 / مسكنا حتى مطلع عام 2013.
وأعلن صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة " حفظه الله " في اليوم الوطني الحادي والأربعين في الأول من ديسمبر 2012 ..مبادرة جديدة بإطلاق مشروع إسكاني متكامل جديد يستهدف بناء عشرة آلاف وحدة سكنية على امتداد إمارات الدولة ومناطقها على أن تتولى لجنة متابعة المبادرات التي كان قد وجّه بتشكيلها التنسيق الفوري مع الجهات الاتحادية والمحلية المعنية بما يعجل بتنفيذ المشروع ويحقق غاياته بتهيئة الظروف الملائمة لنشأة أفراد المجتمع في بيئات أسرية سليمة تنشد التلاحم والتراحم فيما بينها والاستقرار الاجتماعي..وقد باشرت لجنة مبادرات صاحب السمو رئيس الدولة بالفعل في تنفيذ هذه المبادرة بإجراء المسوحات اللازمة للمساكن القديمة التي شُيدت قبل العام 1990 لإحلال وبناء عشرة آلاف فيلاّ سكنية في أرجاء الدولة كافة بتكلفة / 10 / مليارات درهم واختيار التصاميم العصرية والمميزة التي تتناسب مع رؤية سموه في مستوى الرفاه الذي يطمح إلى توفيره لأبنائه المواطنين.
** هيئة أبوظبي للإسكان ..
وأصدر صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة بصفته حاكما لإمارة أبوظبي في / 19 / ديسمبر 2012 في إطار حرص سموه على توفير سبل العيش الكريم للمواطنين وتحقيق تطلعاتهم في ضمان مستقبل مشرق لأبنائهم، قانوناً يقضي بإنشاء " هيئة أبوظبي للإسكان " تتمتع بالشخصية الاعتبارية والاستقلال المالي والإداري في تحقيق أهدافها و تتبع للمجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي.
وأكد الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي.." إن اهتمامنا بإسكان المواطنين وتوفير الحياة الكريمة لهم ليس عملية مرحلية بل استراتيجية مستدامة ".. وقال " لقد قمنا بوضع إمكانيات ضخمة واستثمارات كبيرة في مجال إسكان المواطنين لتهيئة البيئة المناسبة لتطور مجتمعنا وضمان تمتع أبنائه بعوائد مسيرة النماء التي نشهدها اليوم خاصة في مجالات توفير السكن النوعي الذي يراعي التقدم الحضاري والمعماري في الدولة وذلك لإيماننا بأننا من خلال المبادرات والمشاريع الإسكانية نهيئ البيئة المناسبة التي توفر مستقبلا مزدهرا للأجيال المقبلة ".
وأصدر الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان قراراً بتشكل مجلس إدارة هيئة أبوظبي للإسكان برئاسة سمو الشيخ هزاع بن زايد آل نهيان مستشار الأمن الوطني نائب رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي.
وتهدف الهيئة إلى تنفيذ برامج الإسكان في الإمارة وتحديد الاحتياجات اللازمة لتنفيذ تلك البرامج والعمل على إعداد التجهيزات اللوجستية لمتطلبات البنية التحتية وتحضير الخدمات الهندسية وتطوير برامج الإسكان وإعداد النُظم واللوائح الخاصة بكل برنامج وخطط تنفيذه وشروط تخصيص السكن واستلام طلبات المواطنين الخاصة ببرامج الإسكان وقروض الإسكان.
ونص القانون على أن تنقل إلى الهيئة قروض المساكن الخاصة للموطنين.
ويُشكل إنشاء هذه الهيئة مبادرة حيوية ستعمل على إنشاء قاعدة بيانات شاملة للمواطنين وطلباتهم المتعلقة ببرامج الإسكان المختلفة سواء القروض أو قطع الأراضي والبيوت الشعبية، وهو ما سيجعل عملية مراجعة الطلبات المقدمة واتخاذ القرار المناسب بشأنها أكثر مرونة ويسرا وفاعلية.
واستعرض مجلس إدارة هيئة أبوظبي للإسكان، في اجتماعه في 26 فبراير 2012 برئاسة سمو الشيخ هزاع بن زايد آل نهيان مستشار الأمن الوطني نائب رئيس المجلس التنفيذي رئيس المجلس عددا من المشاريع الإسكانية التي يجري إنجازها أو المراد تنفيذها لتوفير كافة احتياجات المواطنين من المساكن .. إضافة إلى مشاريع تطوير الأراضي السكنية.
وأكد سموه ضرورة تطوير المدن السكنية بصورة متكاملة ومدروسة تضع في الاعتبار الكثافة السكانية والاحتياجات الاجتماعية كالمرافق التعليمية والصحية والتجارية والترفيهية وغيرها من الخدمات ومراعاة ربط هذه المناطق بشبكة طرق ووسائل نقل حديثة لتسهيل الحركة والانتقال..مؤكدا أهمية إشراك القطاع الخاص في تطوير المدن السكنية بما يضمن التنمية الاقتصادية والاجتماعية في الإمارة.
كما ناقش جملة من المشاريع الضخمة التي يجري إنجازها، بينها مشروع مجمع الفلاح السكني حيث تقرر.. إضافة / 996 / وحدة سكنية جديدة إلى المشروع الذي يضم أربعة آلاف و/ 832 / وحدة..واعتمد المجلس خطة تطوير أعمال البنية التحتية لمشروع شمال الوثبة والذي سيتم تنفيذ المرحلة الأولى منه بتجهيز ألفين و / 341 / قطعة أرض من أصل / 13 / ألفا و/ 150 / قطعة أرض حسب الخطة الإسكانية المعتمدة..كما ناقش عددا من مشاريع المجمعات السكنية الجديدة في مناطق الهير ورماح ومزيد وأم غافة والشويب في المنطقتين الشرقية والغربية من الإمارة.
** رؤية عصرية للإسكان ..
وكان مجلس التخطيط العمراني بأبوظبي قد أطلق خلال عام 2011 في إطار استراتيجية أبوظبي حتى عام 2030 .. رؤية عصرية جديدة لإسكان المواطنين تقوم على مفهوم المجمعات السكنية الراقية المتكاملة كبديل لمفهوم المساكن الشعبية.
وأعلن المجلس في 18 أبريل 2011 تشييد سبعة آلاف و/ 500 / فيلا جديدة للمواطنين في أبوظبي والعين والمنطقة الغربية بقيمة / 13 / مليار درهم ليرتفع عدد الفلل التي ستشيد للمواطنين إلى أكثر من / 13 / ألف فيلا بتكلفة إجمالية تتراوح ما بين / 21 / و / 22 / مليار درهم.
وانتهت بلدية أبوظبي في شهر نوفمبر 2012 من إجراءات تسليم الدفعة الأولى من ألف فيلا للمواطنين المستحقين في مشروع مدينة الفلاح السكنية الذي يشمل بناء أكثر من خمسة آلاف و/ 828 / فيلا سكنية.
وأكد الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة الذي شهد توقيع سبع اتفاقيات لبناء المساكن الجديدة للمواطنين مع أربع شركات عقارية وطنية .. أن الاهتمام بتوفير المسكن الملائم لأبناء الوطن احتل ومازال أولوية متقدمة في السياسات والخطط والتوجهات التنموية للدولة والتي تستهدف في جوهرها مواصلة الارتقاء بمستوى الخدمات ونواحي الحياة لصالح الإنسان في الإمارات وتحقيق استقراره الاجتماعي ورخائه المعيشي لتمكينه من استمرار العمل والعطاء من أجل رفعة الوطن وتقدمه.
ومن بين أكبر المشاريع التي استكمل إنجاز بعض مراحلها ويجري تنفيذ بعضها الآخر .. مشروع مجمع الفلاح السكني ومشروع وطني السكني في منطقة " خليفة 3 " بالقرب من نادي أو للجولف ويضم ألفا و / 303 / فلل سكنية فاخرة و مشروع جنوب الشامخة ويوفر / 12 / ألفا و/ 460 / قطعة أرض سكنية للمواطنين ومشروع شمال الوثبة ويضم / 12 / ألفا و / 243 / قطعة أرض و مشروع عين الفايضة ويوفر ألفي فيلا سكنية .. ومشروع جبل حفيت ويتكون من ثلاثة آلاف فيلا و مشروع الغربية السكني في مدينة العين وتشمل مرحلته الأولى / 600 / فيلا ومشروع السلع في المنطقة الغربية ويضم / 448 / فيلا و مشروع مرابع الظفرة في مدينة زايد ويضم / 788 / فيلا و مجمع غياثي السكني بالمنطقة الغربية ويتكون من / 786 / وحدة سكنية حديثة.
** القروض السكنية ..
وإضافة إلى هذه الإنجازات المشهودة في قطاع الإسكان خصصت بمبادرات وأوامر صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان أكثر من / 68 / ألف قطعة أرض للمواطنين في جميع مناطق إمارة أبوظبي خلال الفترة من عام 2005 وحتى شهر ديسمبر من عام 2012.. فيما تم من خلال لجنة خاصة لقروض الإسكان مساندة المواطنين الذين خصصت لهم هذه الأراضي ببنائها وفقا للتصاميم التي تلبي احتياجاتهم المعيشية.
ووصل على سبيل المثال إجمالي القروض التي مُنحت للمواطنين لتمويل المشاريع السكنية منذ عام 1991 وحتى عام 2012 أكثر من / 39 / مليار درهم موزعة على / 27 / ألفا و/ 63 / قرضا..وتم خلال عام 2012 صرف دفعات جديدة من قروض الإسكان التي استفاد منها نحو ثلاثة آلاف و/ 500 / مواطن في مختلف مناطق إمارة أبوظبي بقيمة سبعة مليارات درهم.
وتبلغ قيمة القرض مليوني درهم تسدد على مدى ثلاثين عاما على أقساط شهرية بدون فوائد ويعفى المواطن من / 25 / في المائة من إجمالي قيمة القرض عند استكمال تشييد منزله..إضافة إلى الإعفاء لمرة واحدة وبنسب محددة عند قيامه بالسداد المبكر للقرض.
** برنامج زايد للإسكان ..
كما تشرف وزارة الأشغال العامة على برنامج الشيخ زايد للإسكان الذي يحظى بدعم قوي من الحكومة الاتحادية منذ تأسيسه في عام 2000 حيث تضاعف الاعتماد المخصص للبرنامج في الميزانية العامة الاتحادية نحو ثلاثة أضعاف من / 500 / مليون درهم إلى / 4 ر1 / مليار درهم في عام 2012.
وقدم البرنامج منذ تأسيسه وحتى نهاية عام 2012 أكثر من / 27 / ألفا و/ 21 / مساعدة سكنية توزعت على قروض ومنح بقيمة / 12 / مليارا و/ 575 / مليون درهم شملت / 14 / ألفا و / 651 / مسكنا تم إنجازها وأربعة آلاف و/ 658 / مسكنا في مرحلة التنفيذ وسبعة آلاف و/ 712 / مسكنا في مرحلة استكمال الإجراءات في جميع أنحاء الدولة.
وأعلن البرنامج في مطلع عام 2013 أنه سيتم رفع عدد المساعدات السكنية للمواطنين من معدل ثلاثة آلاف مساعدة إلى سبعة آلاف مساعدة سنويا لتلبية الطلبات المتزايدة المسجلة لدى البرنامج والتي تتراوح ما بين / 20 / إلى / 24 / ألف طلب.
واعتمد البرنامج في عام 2012 خطة جديدة لتنفيذ مشروع المجمعات السكنية متعددة الطوابق في جميع إمارات الدولة حيث سيباشر بتنفيذ " مجمع خليفة " في الفجيرة يتبعه " مجمع الشارقة " ثم الإمارات الأخرى بتكلفة مليار و/ 400 / مليون درهم وتشمل إنشاء ألف و/ 888 / فيلا سكنية بمواصفات عالمية..وتقوم تصاميم المشروعات الجديدة على مبدأ الاستدامة والالتزام بالاشتراطات البيئية وتوفير جميع المتطلبات التي تحتاجها الأسرة و تضم حدائق خاصة للأطفال والكبار لممارسة الرياضات والهوايات كما روعي في التصاميم سهولة الحركة والتنقل داخل وخارج المبنى السكني.
** مؤسسة محمد بن راشد للإسكان ..
وأصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء بصفته حاكما لإمارة دبي في 24 فبراير 2011 .. قانون مؤسسة محمد بن راشد للإسكان. وحدد القانون الذي حل محل القانون الذي صدر عام 2006 بإنشاء المؤسسة .. أهدافها بالإسهام في توفير الخدمات الإسكانية للمستفيدين وبما يتناسب وحاجاتهم ويضمن لهم الحياة الكريمة وكذلك المحافظة على خصائص ومزايا المجتمعات السكنية التي تنشئها ومنح الأراضي السكنية وبناء المساكن والمجمعات السكنية وتخصيصها للمستفيدين وتأجير المساكن وتقديم القروض الميسرة والمنح المالية لغايات بناء وشراء المساكن أو لتغطية كلفة صيانتها أو الإضافة أو الإحلال للمساكن القائمة علاوة على تأهيل مساكن المواطنين القائمة في المناطق القديمة بالإمارة لغايات توطين سكانها في المنطقة نفسها وتحسين الخدمات الإسكانية فيها والقيام بما تراه مناسبا في هذه المناطق بما في ذلك شراء المساكن أو تملكها أو إعادة بنائها أو ترميمها وذلك بالتنسيق مع الجهات الحكومية المختصة.
وتشمل مهام المؤسسة تملّك الأراضي والعقارات وبنائها وتأجيرها واستئجارها وكذلك تصميم وتنفيذ الوحدات والمجمعات السكنية الخاصة بإسكان المستفيدين سواء بنفسها أو من خلال المؤسسات والشركات التي يتم التعاقد معها، وتصميم وتنفيذ المرافق الخدمية المتعلقة بتلك الوحدات والمجمعات.
كما تتولى المؤسسة تأسيس المؤسسات والشركات التي تتفق وأهدافها بما في ذلك أعمال بناء المساكن وصيانتها وترميمها وإدارة العمليات المالية المتعلقة بقروض الإسكان بنفسها أو من خلال المؤسسات المالية والمصرفية التي يتم التعاقد معها لهذه الغاية..إضافة إلى أية خدمات إسكانية أخرى يراها مجلس الإدارة مناسبا لتحقيق أهدافها.
واعتمد مجلس إدارة مؤسسة محمد بن راشد للإسكان في الرابع من مارس 2013 .. ميزانيته للعام 2013 بقيمة / 760 / مليون درهم..ونما رأسمال المؤسسة المدفوع إلى / 2 ر7 / مليار درهم من أصل / 12 / مليار درهم من رأسمالها الذي نص عليه قانون تأسيسها.
كما ناقش المجلس عددا من المبادرات الهادفة إلى إيجاد بدائل جديدة محفزة لتمويل مشاريع الإسكان وتغيير الثقافة الإسكانية للمنتفعين سيتم إطلاقها خلال العام الحالي.
وأنجزت المؤسسة منذ إطلاق عملها في عام 2007 وحتى مطلع عام 2012 ..
ألفين و/ 940 / وحدة سكنية في عدد من مناطق إمارة دبي بتكلفة ثلاثة مليارات درهم.
وتستكمل المؤسسة حاليا تنفيذ عدد من المشروعات في مناطق البرشاء والورقاء ومشرف وحتا وعود المطينة وغيرها في إطار خطتها المرحلية الأولى التي تستهدف بناء / 10 / آلاف وحدة سكنية عدا المِنح والقروض الإسكانية.
وفي إطار متصل من الاهتمام بقضايا إسكان المواطنين..شهدت إمارات الدولة الأخرى حركة نشطة لتلبية الاحتياجات المتزايدة للمواطنين للسكن تمثلت في تخصيص مناطق ومدن جديدة للإسكان وتنفيذ مشاريع طموحة للبنية التحتية واستحداث آليات لتمويل مشاريع الإسكان للمواطنين بعد أن تم توزيع عشرات الآلاف من الأراضي السكنية عليهم عدا مشايع المجمعات السكنية الضخمة متعددة الطوابق والمزايا التي بدأ في تنفيذها برنامج زايد للإسكان في مختلف أنحاء الدولة وفق أرقى المواصفات العالمية.
** الاستثمارات في قطاعي العقارات والتشييد ..
تشهد دولة الإمارات نشاطا مكثفا في حركة الاستثمارات في قطاعي البناء والتشييد تُعد الأسرع في منطقة الشرق الأوسط والعالم.
وأكد معالي سلطان بن سعيد المنصوري وزير الاقتصاد أن قطاع البناء والتشييد في الدولة يسير على مسار النمو مرة أخرى بعد تعافيه من التباطؤ الذي شهده خلال الأزمة المالية العلمية في عام 2008.
وقال خلال افتتاح قمة العالم العربي للإنشاءات 2013 في أبوظبي .." إن الإنفاق الهائل على المشاريع العامة في أبوظبي والنمو المستمر في قطاع الخدمات في دبي يعزز النمو الاقتصادي خاصة في ظل الانتعاش الذي تشهده في قطاعي البناء والعقارات ".
وأضاف المنصوري " يؤشر قطاع البناء القوي والطلب على مواد البناء والابتكارات التكنولوجية إلى حيوية الاقتصاد..لافتا إلى مساهمة قطاع البناء في الاقتصاد وذلك بالنظر إلى الاستثمارات الضخمة الواردة لهذا القطاع من قبل المؤسسات العامة والخاصة على حد سواء حيث بلغت في الناتج المحلي الإجمالي للدولة / 3 ر10 / في المائة خلال عام 2011 ترتفع إلى / 1 ر11 / في المائة في عام 2015 ونحو / 5 ر11 / في المائة خلال عام 2021.
وأكد أن الدولة وفرت مناخا مواتيا لازدهار صناعة البناء والتشييد وجذب الأعمال والاستثمارات في هذا القطاع.
وأشار معالي وزير الاقتصاد إلى المبادرة الوطنية طويلة المدى التي أعلنتها الدولة في العام 2012 تحت شعار " الاقتصاد الأخضر للتنمية المستدامة "..وقال إن القطاع العقاري كان مساهما رئيسيا في هذا التوجه لمفهوم المباني الخضراء والاستدامة لما تكتسبه من أهمية في صناعة البناء والتشييد وتحققه من وفورات في تكاليف البناء.
وأكدت إحصاءات على هامش القمة العالمية للإنشاءات أن قيمة المشاريع الجديدة التي تم إرساؤها في قطاعي التشييد والعقارات في الدولة بلغت نحو/ 4 ر73 / مليار درهم..فيما يتوقع أن تصل قيمة المشاريع التي يخطط لتنفيذها خلال السنوات العشر المقبلة إلى/ 5 ر917 / مليار درهم..كما أكدت اللجنة المنظمة لمعرض العقارات الدولي 2013 تعافي السوق العقاري تماما من أثار الأزمة المالية العالمية بإطلاقه / 40 / مشروعا ضخما بقيمة استثمارية تتجاوز/ 131 / مليار درهم خلال عام 2012 وفي الربع الأول من العام 2013..كما أكدت أن غالبية تلك المشروعات ستنجز خلال فترات تتراوح ما بين سنتين وست سنوات لتكون جاهزة في عام 2018.
** اندماج " الدار" و"صروح " ..
أعلنت شركتا " الدار العقارية " و " صروح العقارية " وهما شركتا مساهمة عامة مدرجتان في سوق أبوظبي للأوراق المالية في 21 يناير 2013 .. أن مجلسي إدارة الشركتين صوتا بالإجماع بالتوصية لمساهمي الشركتين بالموافقة على الاندماج بينهما.
وستسفر عملية الاندماج عن تشكيل إحدى أكبر الشركات العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بأصول مُجمّعة تبلغ قيمتها حتى 30 سبتمبر 2012 نحو/ 47 / مليار درهم وبرأس مال مجمع بقيمة سوقية قدرها / 9 ر 10 / مليار درهم حسب سعر الإغلاق لأسهم الشركتين في 17 يناير 2013 .. إضافة إلى أن الشركة الموحدة ستتمتع بمحفظة أصول متنوعة وحقوق للمساهمين تقدر قيمتها الإجمالية بنحو / 7 ر14 / مليار درهم.
ويرى مجلسا إدارة الشركتين أن الشركة الموحدة ستكون شركة قوية تتمتع بمحفظة أصول متنوعة ومتوازنة..إضافة إلى موارد مالية كبيرة وفرص لتحقيق عائدات ممتازة وقدرة أكبر للوصول إلى أسواق التمويل ومدخرات ستصل إلى / 110 / ملايين درهم سنوياً بحلو العام 2015 ستأتي من دمج وتوحيد العمليات التشغيلية..مما يعود بالفائدة على مساهمي الشركة الموحدة.
وستخضع عملية الاندماج لعدد من الشروط..منها الحصول على موافقة مساهمين يمثلون / 75 / في المائة على الأقل من القيمة الاسمية للأسهم خلال اجتماعي الجمعية العمومية غير العادية لمساهمي كل من الشركتين بعد اكتمال النصاب حسب قانون الشركات.
واستضافت دولة الإمارات في مؤشر مهم لجاذبيتها في استقطاب المستثمرين وحضورها القوي في الأسواق العقارية العالمية معرض " العقارات الدولي 2013 " و" ملتقى الاستثمار السنوي " في دورته الثالثة اللذين عقدا في 30 أبريل 2013 في دبي بمشاركة نحو خمسة آلاف شخصية ونحو / 250 / شركة عقارية واستثمارية من / 80 / دولة في العالم.
وأظهرت تقارير نشرت على هامش المعرض والملتقى أن إجمالي قيمة قطاع البناء والتشييد في الإمارات تقدر بنحو / 144 / مليار درهم نهاية عام 2012 ..من المتوقع أن تنمو بنحو/ 5 ر9 / في المائة خلال السنوات الثلاث المقبلة..وبلغت قيمة المشاريع التي تم عرضها من قبل الشركات المشاركة في المعرض نحو / 184 / مليار درهم.
وأعلن معالي المهندس سلطان بن سعيد المنصوري وزير الاقتصاد في " ملتقى الاستثمار السنوي ".. أن القيمة الإجمالية لتدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى الدولة خلال السنوات العشر الماضية، بلغت نحو / 268 / مليار درهم .. مؤكدا أن دولة الإمارات باتت محوراً استراتيجياً للاستثمارات الأجنبية وكبرى الشركات العالمية.
واستضافت دولة الإمارات كذلك معرض " سيتي سكيب جلوبال " في دورته الحادية عشرة والذي يعتبر من أكبر المعارض في منطقة الشرق الأوسط من حيث عدد العارضين وحجم المشاريع العقارية التي تعرض فيه كمصة متخصصة في الترويج لمشاريع التطوير العقارية .. وأهمها المدن السكنية والمرافق السياحية والمنتجعات والفنادق والحدائق الترفيهية.
وأعلنت شركات التطوير الوطنية في ختام المعرض عن ثمانية مشاريع عقارية يتجاوز حجم الاستثمار فيها / 20 / مليار درهم حيث بلغت قيمة المشاريع التي سيتم تنفيذها في الدولة / 84 ر 14 / مليار درهم في حين سيتم تنفيذ مشاريع بقيمة / 3 ر5 / مليار درهم خارج الدولة.
كما استضافت الدولة معرض " سيتي سكيب أبوظبي 2013 " في دورته السابعة بحضور أكثر من / 25 / ألف شخصية من المطورين والاستثماريين والمعماريين والمصممين والمستثمرين وغيرهم من المتخصصين في المجال العقاري ومشروعات البنية التحتية والتطوير في العالم.
وأعلنت الشركات العقارية الكبرى في أبوظبي مثل الدار وصروح والقدرة وطموح و منازل وواحة الزاوية والريف عن مشاريع جديدة خاصة مشاريع إسكان المواطنين والبنية التحتية. وعرضت هذه الشركات المشاريع الضخمة التي تُنفذها حالياً في مجال الإسكان على أسس عصرية ومنها مشروع " الفلاح " ومشروع " العين الفايضة " ومشروع " الريف " في أبوظبي.
وقد وصل عدد المشروعات العقارية قيْد الإنجاز في إمارة دبي بعد تعافيها الكامل من أثار الأزمة الاقتصادية العالمية، إلى 213 مشروعا من بينها مشروع " نخيل مول " الواقع على الواجهة الشاطئية في أسفل جذع نخلة جميرا في دبي بتكلفة استثمارية تقدر بنحو مليارين ونصف المليار درهم و مشروع " ذابوينت " ذو الإطلالة البحرية على شاطئ جميرا مقابل فندق ومنتجع أطلانطيس بتكلفة استثمارية تصل / 800 / مليون ردهم و ستة مشروعات رئيسية لشركة " داماك " العقارية بقيمة / 15 / مليار درهم.
وحافظت دولة الإمارات على مركزها في المرتبة الثانية عالميا للعام الثاني على التوالي في قائمة الدول الأكثر إنجازا للأبراج الشاهقة التي يزيد طولها على / 200 / متر بحسب المجلس العالمي للمباني الشاهقة والمساكن الحضرية " سي تي في " .
وأوضح المجلس في تقريره السنوي لحركة تشييد الأبنية الشاهقة في العالم خلال العام 2011.. "إن دولة الإمارات أنجزت / 16 / ناطحة سحاب تسع منها في أبوظبي بمجموع أطوال تصل أربعة آلاف و / 243 / مترا أي نحو / 2 ر4 / كيلومتر.
ويعد " برج خليفة " في دبي من بين أعلى الأبراج في العالم ويأتي في المرتبة الثالثة عالميا في قائمة المباني الأكثر تكلفة من حيث التشييد بقيمة / 5 ر1 / مليار دولار وذلك بعد مبنى " ذا بلازيو " في لاس فيجاس بتكلفة / 9 ر1 / مليار دولار وبرج " تايبيه101 " والذي بلغت تكلفته / 67 ر1 / مليار دولار.
جم / زا /.
تابع أخبار وكالة أنباء الإمارات على موقع تويتر wamnews@ وعلى الفيس بوك www.facebook.com/wamarabic. . .
وام/جم/ز ا

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.