من الغارات إلى التجسس.. اليمن يواجه الحرب الاستخباراتية الشاملة    الدولة المخطوفة: 17 يومًا من الغياب القسري لعارف قطران ونجله وصمتي الحاضر ينتظر رشدهم    ضبط الخلايا التجسسية.. صفعة قوية للعدو    التدريب في عدد من الدول.. من اعترافات الجواسيس: تلقينا تدريبات على أيدي ضباط أمريكيين وإسرائيليين في الرياض    نجاة برلماني من محاولة اغتيال في تعز    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    الأهلي يتوج بلقب بطل كأس السوبر المصري على حساب الزمالك    الدوري الانكليزي: مان سيتي يسترجع امجاد الماضي بثلاثية مدوية امام ليفربول    الرئيس الزُبيدي يُعزي قائد العمليات المشتركة الإماراتي بوفاة والدته    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    شعبة الثقافة الجهادية في المنطقة العسكرية الرابعة تُحيي ذكرى الشهيد    محافظ العاصمة عدن يكرم الشاعرة والفنانة التشكيلية نادية المفلحي    قبائل وصاب السافل في ذمار تعلن النفير والجهوزية لمواجهة مخططات الأعداء    هيئة الآثار تستأنف إصدار مجلة "المتحف اليمني" بعد انقطاع 16 عاما    وزير الصحة: نعمل على تحديث أدوات الوزارة المالية والإدارية ورفع كفاءة الإنفاق    في بطولة البرنامج السعودي : طائرة الاتفاق بالحوطة تتغلب على البرق بتريم في تصفيات حضرموت الوادي والصحراء    تدشين قسم الأرشيف الإلكتروني بمصلحة الأحوال المدنية بعدن في نقلة نوعية نحو التحول الرقمي    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    وزير الصناعة يشيد بجهود صندوق تنمية المهارات في مجال بناء القدرات وتنمية الموارد البشرية    اليمن تشارك في اجتماع الجمعية العمومية الرابع عشر للاتحاد الرياضي للتضامن الإسلامي بالرياض 2025م.    شبوة تحتضن إجتماعات الاتحاد اليمني العام للكرة الطائرة لأول مرة    رئيس بنك نيويورك "يحذر": تفاقم فقر الأمريكيين قد يقود البلاد إلى ركود اقتصادي    صنعاء.. البنك المركزي يوجّه بإعادة التعامل مع منشأة صرافة    الكثيري يؤكد دعم المجلس الانتقالي لمنتدى الطالب المهري بحضرموت    بن ماضي يكرر جريمة الأشطل بهدم الجسر الصيني أول جسور حضرموت (صور)    رئيس الحكومة يشكو محافظ المهرة لمجلس القيادة.. تجاوزات جمركية تهدد وحدة النظام المالي للدولة "وثيقة"    خفر السواحل تعلن ضبط سفينتين قادمتين من جيبوتي وتصادر معدات اتصالات حديثه    ارتفاع أسعار المستهلكين في الصين يخالف التوقعات في أكتوبر    علموا أولادكم أن مصر لم تكن يوم ارض عابرة، بل كانت ساحة يمر منها تاريخ الوحي.    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    محافظ المهرة.. تمرد وفساد يهددان جدية الحكومة ويستوجب الإقالة والمحاسبة    عملية ومكر اولئك هو يبور ضربة استخباراتية نوعية لانجاز امني    نائب وزير الشباب يؤكد المضي في توسيع قاعدة الأنشطة وتنفيذ المشاريع ذات الأولوية    أوقفوا الاستنزاف للمال العام على حساب شعب يجوع    هل أنت إخواني؟.. اختبر نفسك    أبناء الحجرية في عدن.. إحسان الجنوب الذي قوبل بالغدر والنكران    عين الوطن الساهرة (1)    سرقة أكثر من 25 مليون دولار من صندوق الترويج السياحي منذ 2017    الدوري الانكليزي الممتاز: تشيلسي يعمق جراحات وولفرهامبتون ويبقيه بدون اي فوز    جرحى عسكريون ينصبون خيمة اعتصام في مأرب    قراءة تحليلية لنص "رجل يقبل حبيبته" ل"أحمد سيف حاشد"    الهيئة العامة لتنظيم شؤون النقل البري تعزّي ضحايا حادث العرقوب وتعلن تشكيل فرق ميدانية لمتابعة التحقيقات والإجراءات اللازمة    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    المستشفى العسكري يدشن مخيم لاسر الشهداء بميدان السبعين    وفاة جيمس واتسون.. العالم الذي فكّ شيفرة الحمض النووي    بحضور رسمي وشعبي واسع.. تشييع مهيب للداعية ممدوح الحميري في تعز    الهجرة الدولية ترصد نزوح 69 أسرة من مختلف المحافظات خلال الأسبوع الماضي    القبض على مطلوب أمني خطير في اب    في ذكرى رحيل هاشم علي .. من "زهرة الحنُّون" إلى مقام الألفة    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    صحة مأرب تعلن تسجيل 4 وفيات و57 إصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام الجاري    ضيوف الحضرة الإلهية    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تقليل مساحات الوحدات السكنية يوفر فرص تملك للشباب حديثي الزواج
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 06 - 2013

أكد مختصون وعقاريون أن حل أزمة السكن في المملكة لا سيما لفئة الشباب حديثي الزواج، يكمن في توفير مساحات محدودة للشقق السكنية، لافتين إلى أن الشاب في بداية الزواج لا يتطلب مساحات واسعة.
وقالوا: إن ارتفاع أسعار الإيجار للواحدات السكنية الواسعة، لا يقل عن 35 ألف ريال سنويًا، وهذا المبلغ من الممكن أن يكون مقدار ما يمكن تسديده على فترة زمنية لتملك وحدة سكنية.
وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة «دار التمليك» ياسر أبوعتيق، أن هناك شريحة كبيرة من الشباب لا يعلم كيف يمكن أن يوفر سكنًا في ظل ارتفاع الإيجارات وصعوبة شراء مسكن.
ويضيف: أحد أهم التحديات التي تواجه الشباب هي عدم مناسبة الرغبات مع الإمكانات بمعنى أن شاب في مقتبل حياته الوظيفية، ويكون أسرة صغيرة ويسكن في شقة صغيرة بالإيجار ومتوسط راتبه سبعة آلاف ريال ويرغب شراء مسكن بأن يكون منزل العمر وهو فيلا بمواصفات معينة، فلن تتحمل إمكاناته المالية تكاليف شرائها ولا صيانتها في المستقبل.
ويضيف: إذن لا بد من إعادة ترتيب الأوليات والتركيز أولًا على استبدال المنازل المؤجرة بمساكن تمليك، ولكي نصل إلى هذه الخطوة في ظل ارتفاع أسعار الأراضي حيث تشكل الأراضي 50-60% من قيمة العقار، حيث إن أحد هذه الحلول للتغلب على ارتفاع أسعار الأراضي هي زيادة ارتفاعات المباني فمثلًا يمكن شراء شقة في عمارة سكنية بدلًا من الشقة التي يتم إيجارها حاليًا، ولكن قد يواجه الساكن عدة إشكالات نتيجة لعدم وجود تنظيم اتحاد ملاك مفعل يحفظ حقوق كافة الملاك، وبالتالي يصبح عاملاً غير جذاب في شراء الشقق السكنية، وهو الأمر الذي يحتاج إلى ناحية تنظيمية لحفظ الحقوق وتشجيع الشباب لتملك شقق سكنية في بداية حياتهم بدلًا عن استئجارها مما يساهم في بناء ملكية في هذه الشقة ومن ثم بيعها، والانتقال لمسكن أكبر وهكذا، حيث يجب توفير شقق سكنية بمساحات معقولة، وبأسعار معتدلة، في إطار تنظيمي يحفظ حقوق كافة ملاك مثل هذه الشقق.
وقال أبوعتيق: هذا يقودنا إلى المحور الثاني من القضية حيث يلجأ عدد كبير من المواطنين إلى صندوق التنمية العقاري من أجل الحصول على تمويل لسكن مناسب، ووفقًا لاشتراطات الصندوق لا يمكن مساعدة الأسر الصغيرة على تملك وحدة سكنية صغيرة تناسب إمكانياتهم بسبب اشتراطات المساحة التي لا تقل عن 200 متر مربع وهي شقة كبيرة بكافة المقاييس العالمية، ولا بد من سرعة إعادة النظر في هذه المساحات بالرغم من أن الصندوق، قام بتعديل المساحات المطلوبة إلا أنها لا تزال تعتبر مساحة كبيرة نسبيًا خصوصا للأسر الصغيرة، وأصحاب الإمكانات المحدودة. ويوجد العديد من الأسر تلجأ إلى استئجار وحدات سكنية بمبالغ مرتفعة أكثر من 35 ألف ريال في السنة ويمكن أن نوفر وحدات بنفس هذا المبلغ للتملك.
السكن الميسر
ويشير أبو عتيق، لذا علينا أن نوضح أن السكن الميسر عبارة عن وحدات سكنية ذات مساحات صغيرة تناسب الشباب بأسعار معقولة سواء كانت شقة أو منزلًا صغيرًا، فنحن غالبًا نضع اشتراطات في البناء بألا يقل مساحة المنزل عن 200 متر مربع بينما في بعض الدول توفر مساحات أصغر وعن طريق هذه المساحة الأقل نستطيع توفر وحدات سكنية أكثر.
ويضيف: لا بد من العمل سريعًا على عدة نواحٍ تنظيمية ومتمثلة حاليًا في تنظيم اتحاد الملاك، وتفعيله ولا بد من إعادة الأنظمة الخاصة بالبناء وسرعة وسهولة إصدار رخص البناء وقرارات الذرعة وقبول المساحات الأقل، كذلك لا بد من تعديل شروط الصندوق فيما يخص الحد الأدنى من المساحة المطلوبة لتتماشي مع وضع السوق الحالي وإمكانات الأسر الصغيرة، من أجل توجيه الأسر إلى وحدات سكنية وفق إمكاناتهم ويصبح هدفهم الأول هو استبدال الإيجار كمرحلة أولى للتملك.
عدد أفراد الأسرة
ومن جهته يقول الكاتب والإعلامي بسام فتيني: أعتقد أن أزمة السكن تمس الشريحة الأكبر في المملكة وهي شريحة الشباب لاسيما وأن الإحصاءات تؤكد أن أكثر من 60% من عدد سكان المملكة هم في عمر الشباب.
وأضاف: من وجهة نظري الشخصية أعتقد أننا بحاجة إلى إعادة نظر في كيفية وشكل وجود المساكن في المملكة، فأغلب الوحدات السكنية تكون في حدود 5 غرف بمرفقاتها رغم أن عدد أفراد الأسرة لا يتجاوز شخصين «العرسان» مثلًا، لذلك اعتقد أننا بحاجة إلى وحدات سكنية تتواكب ومتطلبات العصر وتغيراته، فنحن لم نعد بحاجة لصوالين كبيرة للرجال والنساء بينما نعاني أزمة سكن خانقة جعلت أسعار الإيجارات لا تطاق، إننا بحاجة إلى وحدات سكنية تبدأ من غرفتين مثلًا، وتتواكب مع إمكانات الشاب المبتدئ في حياته وتتلاءم مع مدخولاته الشهرية ثم بطريقة تصاعدية يتحول إلى مسكن يلاءم عدد أفراد أسرته.
الهجرة الداخلية
من جهة أخرى يؤكد عضو لجنة البناء والتشييد عبدالرحمن السهلي، أنه من الصعب في الوقت الحالي الحصول على سكن مناسب في ظل الهجرات المتتالية من قبل عدد كبير من الشباب لبعض المدن الرئيسية من أجل العمل والدراسة، لهذا لا بد من توفير مساكن لهؤلاء بمبلغ رمزي زهيد ويكون بديلًا عن القرض المشروط بتوفير أرض وبذلك تكون الدوله قد ساهمت في حل أزمة الإسكان للشباب ودعمتهم، أو توفر الدولة الأراضي وتعمدها إلى عدد من المستثمرين لاستثمارها وبناء وحدات سكنية مناسبة لتأجيرها للشباب بأسعار رمزية، كما علينا أخذ تجارب الدول الأخرى التي استطاعت حل مشكلة الإسكان نصب أعيننا وأن نستعين بخبراتهم وتطبيقها لدينا.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.