العليمي أصدر مئات القرارات في الظلام.. حان الوقت لفتح الملفات    اغتيال افتهان المشهري.. رصاصة الإخوان في قلب تعز    تعز.. تظاهرة حاشدة ونصب خيمة واعتصام نسائي للمطالبة بالقبض على قتلة المشهري    ريمة .. مسيرات جماهيرية تحت شعار "مع غزة .. لن نقبل بعار الخذلان مهما كانت جرائم العدوان"    تعز.. 87 مسيرة جماهيرية تؤكد الوقوف مع غزة وعدم القبول بعار الخذلان    شهيد و11 جريح إثر غارة للعدو الصهيوني على سيارة جنوبي لبنان    متفوقاً على ميسي.. هالاند يكتب التاريخ في دوري الأبطال    نتنياهو يطرد أردوغان من سوريا    أين ذهبت السيولة إذا لم تصل الى الشعب    مانشستر سيتي يتفوق على نابولي وبرشلونة يقتنص الفوز من نيوكاسل    محافظة الجوف: نهضة زراعية غير مسبوقة بفضل ثورة ال 21 من سبتمبر    الربيزي يُعزي في وفاة المناضل أديب العيسي    الأرصاد يخفض الإنذار إلى تحذير وخبير في الطقس يؤكد تلاشي المنخفض الجوي.. التوقعات تشير إلى استمرار الهطول    الكوليرا تفتك ب2500 شخصًا في السودان    جائزة الكرة الذهبية.. موعد الحفل والمرشحون    البوندسليجا حصرياً على أثير عدنية FM بالشراكة مع دويتشه فيله    ذكرى استشهاد الشهيد "صالح محمد عكاشة"    جنوبيا.. بيان الرئاسي مخيب للآمال    لماذا تراجع "اليدومي" عن اعترافه بعلاقة حزبه بالإخوان المسلمين    راشفورد يجرّ نيوكاسل للهزيمة    تجربة الإصلاح في شبوة    تعز.. إصابة طالب جامعي في حادثة اغتيال مدير صندوق النظافة    مسيّرة تصيب فندقا في فلسطين المحتلة والجيش الاسرائيلي يعلن اعتراض صاروخ ومسيّرة ثانية    سريع يعلن عن ثلاث عمليات عسكرية في فلسطين المحتلة    الصمت شراكة في إثم الدم    الفرار من الحرية الى الحرية    ثورة 26 سبتمبر: ملاذٌ للهوية وهُويةٌ للملاذ..!!    وعن مشاكل المفصعين في تعز    الهيئة العامة للآثار تنشر القائمة (28) بالآثار اليمنية المنهوبة    إشهار جائزة التميز التجاري والصناعي بصنعاء    انخفاض صادرات سويسرا إلى أميركا بأكثر من الخُمس بسبب الرسوم    مجلس القضاء الأعلى ينعي القاضي عبدالله الهادي    البنك المركزي يوجه بتجميد حسابات منظمات المجتمع المدني وإيقاف فتح حسابات جديدة    بتمويل إماراتي.. افتتاح مدرسة الحنك للبنات بمديرية نصاب    نائب وزير الإعلام يطّلع على أنشطة مكتبي السياحة والثقافة بالعاصمة عدن    الوفد الحكومي برئاسة لملس يطلع على تجربة المدرسة الحزبية لبلدية شنغهاي الصينية    تعز.. احتجاجات لعمال النظافة للمطالبة بسرعة ضبط قاتل مديرة الصندوق    موت يا حمار    أمين عام الإصلاح يعزي الشيخ العيسي بوفاة نجل شقيقه ويشيد بدور الراحل في المقاومة    نتائج مباريات الأربعاء في أبطال أوروبا    رئيس هيئة النقل البري يعزي الزميل محمد أديب العيسي بوفاة والده    دوري أبطال آسيا الثاني: النصر يدك شباك استقلال الطاجيكي بخماسية    مواجهات مثيرة في نصف نهائي بطولة "بيسان الكروية 2025"    الامم المتحدة: تضرر آلاف اليمنيين جراء الفيضانات منذ أغسطس الماضي    حكومة صنعاء تعمم بشأن حالات التعاقد في الوظائف الدائمة    استنفاد الخطاب وتكرار المطالب    التضخم في بريطانيا يسجل 3.8% في أغسطس الماضي    لملس يزور ميناء يانغشان في شنغهاي.. أول ميناء رقمي في العالم    وادي الملوك وصخرة السلاطين نواتي يافع    العرب أمة بلا روح العروبة: صناعة الحاكم الغريب    خواطر سرية..( الحبر الأحمر )    رئيس هيئة المدن التاريخية يطلع على الأضرار في المتحف الوطني    اكتشاف نقطة ضعف جديدة في الخلايا السرطانية    100 دجاجة لن تأكل بسه: قمة الدوحة بين الأمل بالنجاة أو فريسة لإسرائيل    في محراب النفس المترعة..    بدء أعمال المؤتمر الدولي الثالث للرسول الأعظم في صنعاء    العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم    6 نصائح للنوم سريعاً ومقاومة الأرق    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سوق العقارات يخطو إلى النمو المستدام

قال المدير العام لدائرة اراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن، إن سوق عقارات الإمارت اليوم أكثر نضجاً مما كان عليه قبيل الأزمة المالية العالمية في 2008. وشدد على أن جهود الدائرة تنصب في الوقت الراهن على جعل الاستقرار سمة دائمة في الاستثمار العقاري عبر سلسلة من المبادرات والإجراءات والآليات التي تجمع بين المرونة والصرامة في الإجراءات وبين الفوائد والعائدات والمكاسب حسب حرفية المستفيد منها في السوق.
واشار إلى حزمة مبادرات مهمة غيرت وجه السوق ونوعية تعاملاته منها (خريطة الاستثمار العقاري، ومزاد دبي العقاري الإلكتروني) وتطوير مؤشر الإيجارات وغيرها من المبادرات. ولعل آخرها ولادة مركز فض المنازعات الإيجارية.
ويرى ابن مجرن بأن السوق العقاري في المرحلة المقبلة يحتاج إلى شركات إدارة عقارات أكثر من حاجته الى شركات تطوير أو شركات وساطة عقارية. ونصح ابن مجرن السوق بالعمل على توحيد جهود المطورين والوسطاء.
وقال إن السوق حافظ على المحترفين من المطورين والوسطاء بينما غادرت الشركات الطارئة هذا القطاع الحيوي الذي يتميز بالاستمرارية ولذلك سيكون في حاجة إلى شركات تقييم أو شركات تقدم خدمات للمشروعات الجديدة بعد إنجازها ويمكن الجزم بأن حجم الفرص في هذا النوع من الأنشطة العقارية المساندة كبير ومغر.
تدخل
لم يتأخر ابن مجرن في تأييده للتدخل الحكومي بهدف حماية المنجزات وبذل المزيد من التنظيم. فنحن نؤمن أن التنظيم الحكومي مطلوب لحماية حق جميع الأطراف في سوق العقارات، الذي نريد له أن يكون أكثر نضجا، لكننا نعتقد بضرورة وجود التدخل الحكومي لاتخاذ قرارات متوازنة. وذكر ابن مجرن بما حدث على مستوى العالم في 2008 مرجعاً غياب التدخل الحكومي كان من أسباب الأزمة المالية العالمية وقد دفعت اقتصادات عالمية كبيرة الثمن غالياً.
خريطة استثمارية
لفت إلى أن مشروع الخريطة الاستثمارية العقارية على سبيل المثال - سيساعد على تعزيز القدرة التنافسية للاقتصاد الوطني والترويج لعقارات دبي عالمياً، من خلال توفير منظومة متكاملة من التطبيقات يوجد عليها الفرص الاستثمارية التي يمكن الحصول عليها من الموقع الإلكتروني للدائرة.
ويكون متاحاً لمجتمع المستثمرين من رجال المال والأعمال الدخول إلى تلك التطبيقات وتحميلها على الاجهزة الذكية (المحمولة واللوحية)، لاسيما وأن الخارطة الاستثمارية تشتمل على كافة المعلومات التي تساعد المستثمر على اتخاذ القرار المناسب وتدعم قراراته الاستثمارية.
بيئة جاذبة
وأوضح ابن مجرن في لقاء مع (أكسفورد) بأن الهدف الذي تمضي إليه الدائرة يكمن في جعل الإمارة البيئة العالمية الأولى الجاذبة للاستثمار. مؤكداً على أن الأذرع الاستثمارية والتنظيمية والقضائية والتثقيفية التي تمتلكها الدائرة كافية لبلوغ ذلك الهدف.
ولفت ابن مجرن إلى أن التجارب التي مر بها السوق العقاري والمحصلة النهائية التي خرج بها من طفرتين عقاريتين من إنجازات كبرى تستدعي أن تقوم المرحلة المقبلة على مفهوم النمو المستدام في مسيرة السوق العقاري. والدائرة وبفضل توجيهات السلطات العليا في الإمارة لن تسمح بتعرض النهضة العمرانية الجديدة في مرحلة البناء الثالثة لأي أخطاء مماثلة كتلك التي حدثت في الأعوام الماضية.
خدمات عقارية ذكية
قال ابن مجرن إن الدائرة تتفاعل مع متطلبات عصر الخدمات الرقمية الذكية، إذ يقبل المستثمر على أسواق توفر ذلك النوع من الاستثمارات عبر وسائل ذكية مبتكرة وهو ما يتجلى في الإمارات عموماً ودبي على نحو خاص بدلالة البنية التحتية المدعومة ببنية تشريعية وتعاملات شفافة، جعلت من دبي الجهة التي تتحرك صوبه بوصلة المستثمر لاسيما وأن رأس المال يبحث دائماً عن الملاذات الآمنة والشفافة. وتفاخر إمارة دبي بامتلاكها هذه السمات التي رسمها بحنكة رائد نهضتها الحديثة، صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله،
20% زياد في أسعار عقارات دبي
مع تزايد ثقة السوق عشية الإعلان عن فوز دبي في استضافة اكسبو 2020 تحرك السوق على نحو لافت ليشهد نمواً في عدد الصفقات وقيمها الإجمالية ويجمع المراقبون على أن من المنتظر أن تشهد سوق العقارات في الإمارة عودة قوية خلال الشهور المقبلة.
وتشير التوقعات العالمية الصادرة عن مؤسسات بحثية رصينة تعنى بصناعة العقارات على مستوى العالم كمؤسسة نايت فرانك، إلى أن مشروعات دبي السكنية الفاخرة في طريقها لتحقق أعلى نمو في الأسعار في العالم خلال عام 2014. وكانت عقارات دبي سجلت عام 2013 أعلى زيادة في أسعار الإسكان الفاخر، حيث ارتفعت بنسبة 20%. وهو ما أيده تقرير أكسفورد.
وشدد على أن المرحلة المقبلة تشهد صدور قانون حماية المستثمر العقاري والغاية منه توسيع رقعة ومساحة الحماية التي توفرها البنية التشريعية لكل طرف من أطراف السوق العقاري سواء كان مستثمراً أو مطوراً عقارياً. ومن هنا يمكننا التأكيد على أن النمو المستدام ليس ببعيد المنال في سوق بلغت فيه البنية التشريعية أعلى درجات ومستويات الحفاظ على حقوق المتعاملين والمستثمرين.
ونوه ابن مجرن إلى أن الأنشطة العقارية المتنوعة (تطوير، وساطة، إدارة، وغيرها) تخضع جميعها على صعيد آليات العمل والسلوك إلى رقابة من الدائرة كما لا تتأخر في التدخل للارتقاء بأداء كل نشاط لاسيما وأن تلك الأنشطة هي ما يشكل في النهاية الصورة الكاملة لصناعة السوق العقاري.
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.