العدو الصهيوني يواصل خروقاته لإتفاق غزة: استمرار الحصار ومنع إدخال الوقود والمستلزمات الطبية    عدن.. هيئة النقل البري تغيّر مسار رحلات باصات النقل الجماعي    الدوري الاسباني: برشلونة يعود من ملعب سلتا فيغو بانتصار كبير ويقلص الفارق مع ريال مدريد    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    الشيخ علي محسن عاصم ل "26 سبتمبر": لن نفرط في دماء الشهداء وسنلاحق المجرمين    انها ليست قيادة سرية شابة وانما "حزب الله" جديد    فوز (ممداني) صفعة ل(ترامب) ول(الكيان الصهيوني)    تضحياتٌ الشهداء أثمرت عزًّا ونصرًا    الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    الدولة المخطوفة: 17 يومًا من الغياب القسري لعارف قطران ونجله وصمتي الحاضر ينتظر رشدهم    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    الأهلي يتوج بلقب بطل كأس السوبر المصري على حساب الزمالك    نجاة برلماني من محاولة اغتيال في تعز    الرئيس الزُبيدي يُعزي قائد العمليات المشتركة الإماراتي بوفاة والدته    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    مانشستر سيتي يسحق ليفربول بثلاثية نظيفة في قمة الدوري الإنجليزي    محافظ العاصمة عدن يكرم الشاعرة والفنانة التشكيلية نادية المفلحي    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    وزير الصحة: نعمل على تحديث أدوات الوزارة المالية والإدارية ورفع كفاءة الإنفاق    في بطولة البرنامج السعودي : طائرة الاتفاق بالحوطة تتغلب على البرق بتريم في تصفيات حضرموت الوادي والصحراء    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    تدشين قسم الأرشيف الإلكتروني بمصلحة الأحوال المدنية بعدن في نقلة نوعية نحو التحول الرقمي    شبوة تحتضن إجتماعات الاتحاد اليمني العام للكرة الطائرة لأول مرة    صنعاء.. البنك المركزي يوجّه بإعادة التعامل مع منشأة صرافة    رئيس بنك نيويورك "يحذر": تفاقم فقر الأمريكيين قد يقود البلاد إلى ركود اقتصادي    وزير الصناعة يشيد بجهود صندوق تنمية المهارات في مجال بناء القدرات وتنمية الموارد البشرية    اليمن تشارك في اجتماع الجمعية العمومية الرابع عشر للاتحاد الرياضي للتضامن الإسلامي بالرياض 2025م.    الكثيري يؤكد دعم المجلس الانتقالي لمنتدى الطالب المهري بحضرموت    بن ماضي يكرر جريمة الأشطل بهدم الجسر الصيني أول جسور حضرموت (صور)    رئيس الحكومة يشكو محافظ المهرة لمجلس القيادة.. تجاوزات جمركية تهدد وحدة النظام المالي للدولة "وثيقة"    خفر السواحل تعلن ضبط سفينتين قادمتين من جيبوتي وتصادر معدات اتصالات حديثه    ارتفاع أسعار المستهلكين في الصين يخالف التوقعات في أكتوبر    علموا أولادكم أن مصر لم تكن يوم ارض عابرة، بل كانت ساحة يمر منها تاريخ الوحي.    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    محافظ المهرة.. تمرد وفساد يهددان جدية الحكومة ويستوجب الإقالة والمحاسبة    هل أنت إخواني؟.. اختبر نفسك    سرقة أكثر من 25 مليون دولار من صندوق الترويج السياحي منذ 2017    عين الوطن الساهرة (1)    أوقفوا الاستنزاف للمال العام على حساب شعب يجوع    أبناء الحجرية في عدن.. إحسان الجنوب الذي قوبل بالغدر والنكران    جرحى عسكريون ينصبون خيمة اعتصام في مأرب    قراءة تحليلية لنص "رجل يقبل حبيبته" ل"أحمد سيف حاشد"    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    في ذكرى رحيل هاشم علي .. من "زهرة الحنُّون" إلى مقام الألفة    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    صحة مأرب تعلن تسجيل 4 وفيات و57 إصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام الجاري    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سوق العقارات يخطو إلى النمو المستدام

قال المدير العام لدائرة اراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن، إن سوق عقارات الإمارت اليوم أكثر نضجاً مما كان عليه قبيل الأزمة المالية العالمية في 2008. وشدد على أن جهود الدائرة تنصب في الوقت الراهن على جعل الاستقرار سمة دائمة في الاستثمار العقاري عبر سلسلة من المبادرات والإجراءات والآليات التي تجمع بين المرونة والصرامة في الإجراءات وبين الفوائد والعائدات والمكاسب حسب حرفية المستفيد منها في السوق.
واشار إلى حزمة مبادرات مهمة غيرت وجه السوق ونوعية تعاملاته منها (خريطة الاستثمار العقاري، ومزاد دبي العقاري الإلكتروني) وتطوير مؤشر الإيجارات وغيرها من المبادرات. ولعل آخرها ولادة مركز فض المنازعات الإيجارية.
ويرى ابن مجرن بأن السوق العقاري في المرحلة المقبلة يحتاج إلى شركات إدارة عقارات أكثر من حاجته الى شركات تطوير أو شركات وساطة عقارية. ونصح ابن مجرن السوق بالعمل على توحيد جهود المطورين والوسطاء.
وقال إن السوق حافظ على المحترفين من المطورين والوسطاء بينما غادرت الشركات الطارئة هذا القطاع الحيوي الذي يتميز بالاستمرارية ولذلك سيكون في حاجة إلى شركات تقييم أو شركات تقدم خدمات للمشروعات الجديدة بعد إنجازها ويمكن الجزم بأن حجم الفرص في هذا النوع من الأنشطة العقارية المساندة كبير ومغر.
تدخل
لم يتأخر ابن مجرن في تأييده للتدخل الحكومي بهدف حماية المنجزات وبذل المزيد من التنظيم. فنحن نؤمن أن التنظيم الحكومي مطلوب لحماية حق جميع الأطراف في سوق العقارات، الذي نريد له أن يكون أكثر نضجا، لكننا نعتقد بضرورة وجود التدخل الحكومي لاتخاذ قرارات متوازنة. وذكر ابن مجرن بما حدث على مستوى العالم في 2008 مرجعاً غياب التدخل الحكومي كان من أسباب الأزمة المالية العالمية وقد دفعت اقتصادات عالمية كبيرة الثمن غالياً.
خريطة استثمارية
لفت إلى أن مشروع الخريطة الاستثمارية العقارية على سبيل المثال - سيساعد على تعزيز القدرة التنافسية للاقتصاد الوطني والترويج لعقارات دبي عالمياً، من خلال توفير منظومة متكاملة من التطبيقات يوجد عليها الفرص الاستثمارية التي يمكن الحصول عليها من الموقع الإلكتروني للدائرة.
ويكون متاحاً لمجتمع المستثمرين من رجال المال والأعمال الدخول إلى تلك التطبيقات وتحميلها على الاجهزة الذكية (المحمولة واللوحية)، لاسيما وأن الخارطة الاستثمارية تشتمل على كافة المعلومات التي تساعد المستثمر على اتخاذ القرار المناسب وتدعم قراراته الاستثمارية.
بيئة جاذبة
وأوضح ابن مجرن في لقاء مع (أكسفورد) بأن الهدف الذي تمضي إليه الدائرة يكمن في جعل الإمارة البيئة العالمية الأولى الجاذبة للاستثمار. مؤكداً على أن الأذرع الاستثمارية والتنظيمية والقضائية والتثقيفية التي تمتلكها الدائرة كافية لبلوغ ذلك الهدف.
ولفت ابن مجرن إلى أن التجارب التي مر بها السوق العقاري والمحصلة النهائية التي خرج بها من طفرتين عقاريتين من إنجازات كبرى تستدعي أن تقوم المرحلة المقبلة على مفهوم النمو المستدام في مسيرة السوق العقاري. والدائرة وبفضل توجيهات السلطات العليا في الإمارة لن تسمح بتعرض النهضة العمرانية الجديدة في مرحلة البناء الثالثة لأي أخطاء مماثلة كتلك التي حدثت في الأعوام الماضية.
خدمات عقارية ذكية
قال ابن مجرن إن الدائرة تتفاعل مع متطلبات عصر الخدمات الرقمية الذكية، إذ يقبل المستثمر على أسواق توفر ذلك النوع من الاستثمارات عبر وسائل ذكية مبتكرة وهو ما يتجلى في الإمارات عموماً ودبي على نحو خاص بدلالة البنية التحتية المدعومة ببنية تشريعية وتعاملات شفافة، جعلت من دبي الجهة التي تتحرك صوبه بوصلة المستثمر لاسيما وأن رأس المال يبحث دائماً عن الملاذات الآمنة والشفافة. وتفاخر إمارة دبي بامتلاكها هذه السمات التي رسمها بحنكة رائد نهضتها الحديثة، صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله،
20% زياد في أسعار عقارات دبي
مع تزايد ثقة السوق عشية الإعلان عن فوز دبي في استضافة اكسبو 2020 تحرك السوق على نحو لافت ليشهد نمواً في عدد الصفقات وقيمها الإجمالية ويجمع المراقبون على أن من المنتظر أن تشهد سوق العقارات في الإمارة عودة قوية خلال الشهور المقبلة.
وتشير التوقعات العالمية الصادرة عن مؤسسات بحثية رصينة تعنى بصناعة العقارات على مستوى العالم كمؤسسة نايت فرانك، إلى أن مشروعات دبي السكنية الفاخرة في طريقها لتحقق أعلى نمو في الأسعار في العالم خلال عام 2014. وكانت عقارات دبي سجلت عام 2013 أعلى زيادة في أسعار الإسكان الفاخر، حيث ارتفعت بنسبة 20%. وهو ما أيده تقرير أكسفورد.
وشدد على أن المرحلة المقبلة تشهد صدور قانون حماية المستثمر العقاري والغاية منه توسيع رقعة ومساحة الحماية التي توفرها البنية التشريعية لكل طرف من أطراف السوق العقاري سواء كان مستثمراً أو مطوراً عقارياً. ومن هنا يمكننا التأكيد على أن النمو المستدام ليس ببعيد المنال في سوق بلغت فيه البنية التشريعية أعلى درجات ومستويات الحفاظ على حقوق المتعاملين والمستثمرين.
ونوه ابن مجرن إلى أن الأنشطة العقارية المتنوعة (تطوير، وساطة، إدارة، وغيرها) تخضع جميعها على صعيد آليات العمل والسلوك إلى رقابة من الدائرة كما لا تتأخر في التدخل للارتقاء بأداء كل نشاط لاسيما وأن تلك الأنشطة هي ما يشكل في النهاية الصورة الكاملة لصناعة السوق العقاري.
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.