صنعاء ترد على تهديدات نتنياهو وكاتس    اليمن يتوعد الكيان المؤقت بما هو أشدّ وأنكى    ترامب يعلن تنفيذ ضربات "فتاكة" ضد تنظيم القاعدة بنيجيريا    بين حقّ الحركة وحفظ التوازن: المجلس الانتقالي في قلب المعادلة الإقليمية لا على هامشها    غدر في الهضبة وحسم في وادي نحب.. النخبة الحضرمية تفشل كمين بن حبريش وتسحق معسكر تمرده    ما بعد تحرير حضرموت ليس كما قبله    صرخة في وجه الطغيان: "آل قطران" ليسوا أرقاماً في سرداب النسيان!    كتاب جديد لعلوان الجيلاني يوثق سيرة أحد أعلام التصوف في اليمن    أبو الغيط يجدد الموقف العربي الملتزم بوحدة اليمن ودعم الحكومة الشرعية    البنك المركزي بصنعاء يحذر من شركة وكيانات وهمية تمارس أنشطة احتيالية    الكويت تؤكد أهمية تضافر الجهود الإقليمية والدولية لحفظ وحدة وسيادة اليمن    صنعاء.. تشييع جثامين خمسة ضباط برتب عليا قضوا في عمليات «إسناد غزة»    صنعاء توجه بتخصيص باصات للنساء وسط انتقادات ورفض ناشطين    وطن الحزن.. حين يصير الألم هوية    فقيد الوطن و الساحة الفنية الدكتور علوي عبدالله طاهر    حريق يلتهم مستودع طاقة شمسية في المكلا    حضرموت تكسر ظهر اقتصاد الإعاشة: يصرخ لصوص الوحدة حين يقترب الجنوب من نفطه    القائم بأعمال وزير الاقتصاد يزور عددا من المصانع العاملة والمتعثرة    البنك المركزي اليمني يحذّر من التعامل مع "كيو نت" والكيانات الوهمية الأخرى    توتر جديد بين مرتزقة العدوان: اشتباكات مستمرة في حضرموت    الرشيد تعز يعتلي صدارة المجموعة الرابعة بعد فوزه على السد مأرب في دوري الدرجة الثانية    الأحزاب ترحب بالبيان السعودي وتعتبر انسحاب الانتقالي جوهر المعالجة المطلوبة    لحج.. تخرج الدفعة الأولى من معلمي المعهد العالي للمعلمين بلبعوس.    هيئة التأمينات تعلن صرف نصف معاش للمتقاعدين المدنيين    مدرسة الإمام علي تحرز المركز الأول في مسابقة القرآن الكريم لطلاب الصف الأول الأساسي    المحرّمي يؤكد أهمية الشراكة مع القطاع الخاص لتعزيز الاقتصاد وضمان استقرار الأسواق    صنعاء تحتفل بتوطين زراعة القوقعة لأول مرة في اليمن    3923 خريجاً يؤدون امتحان مزاولة المهنة بصنعاء للعام 2025    صدور كتاب جديد يكشف تحولات اليمن الإقليمية بين التكامل والتبعية    بالفيديو .. وزارة الداخلية تعلن دعمها الكامل لتحركات المجلس الانتقالي وتطالب الرئيس الزبيدي بإعلان دولة الجنوب العربي    ميسي يتربّع على قمة رياضيي القرن ال21    استثمار سعودي - أوروبي لتطوير حلول طويلة الأمد لتخزين الطاقة    الأميّة المرورية.. خطر صامت يفتك بالطرق وأرواح الناس    أرسنال يهزم كريستال بالاس بعد 16 ركلة ترجيح ويتأهل إلى نصف نهائي كأس الرابطة    تركيا تدق ناقوس الخطر.. 15 مليون مدمن    نيجيريا.. قتلى وجرحى بانفجار "عبوة ناسفة" استهدفت جامع    سلامة قلبك يا حاشد    المدير التنفيذي للجمعية اليمنية للإعلام الرياضي بشير سنان يكرم الزملاء المصوّرين الصحفيين الذين شاركوا في تغطية بطولات كبرى أُقيمت في دولة قطر عام 2025    الصحفي المتخصص بالإعلام الاقتصادي نجيب إسماعيل نجيب العدوفي ..    الجزائر تفتتح مشوارها بأمم إفريقيا بفوز ساحق على السودان"    تعود لاكثر من 300 عام : اكتشاف قبور اثرية وتحديد هويتها في ذمار    ضبط محطات غير قانونية لتكرير المشتقات النفطية في الخشعة بحضرموت    الرئيس الزُبيدي يطّلع على سير العمل في مشروع سد حسان بمحافظة أبين    الحديدة تدشن فعاليات جمعة رجب بلقاء موسع يجمع العلماء والقيادات    هيئة الزكاة تدشن برامج صحية واجتماعية جديدة في صعدة    "أهازيج البراعم".. إصدار شعري جديد للأطفال يصدر في صنعاء    دور الهيئة النسائية في ترسيخ قيم "جمعة رجب" وحماية المجتمع من طمس الهوية    تحذير طبي برودة القدمين المستمرة تنذر بأمراض خطيرة    تضامن حضرموت يواجه مساء اليوم النهضة العماني في كأس الخليج للأندية    الفواكه المجففة تمنح الطاقة والدفء في الشتاء    تكريم الفائزات ببطولة الرماية المفتوحة في صنعاء    هيئة المواصفات والمقاييس تحذر من منتج حليب أطفال ملوث ببكتيريا خطرة    تحذيرات طبية من خطورة تجمعات مياه المجاري في عدد من الأحياء بمدينة إب    مرض الفشل الكلوي (33)    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    لملس والعاقل يدشنان مهرجان عدن الدولي للشعوب والتراث    تحرير حضرموت: اللطمة التي أفقدت قوى الاحتلال صوابها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سوق العقارات يخطو إلى النمو المستدام

قال المدير العام لدائرة اراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن، إن سوق عقارات الإمارت اليوم أكثر نضجاً مما كان عليه قبيل الأزمة المالية العالمية في 2008. وشدد على أن جهود الدائرة تنصب في الوقت الراهن على جعل الاستقرار سمة دائمة في الاستثمار العقاري عبر سلسلة من المبادرات والإجراءات والآليات التي تجمع بين المرونة والصرامة في الإجراءات وبين الفوائد والعائدات والمكاسب حسب حرفية المستفيد منها في السوق.
واشار إلى حزمة مبادرات مهمة غيرت وجه السوق ونوعية تعاملاته منها (خريطة الاستثمار العقاري، ومزاد دبي العقاري الإلكتروني) وتطوير مؤشر الإيجارات وغيرها من المبادرات. ولعل آخرها ولادة مركز فض المنازعات الإيجارية.
ويرى ابن مجرن بأن السوق العقاري في المرحلة المقبلة يحتاج إلى شركات إدارة عقارات أكثر من حاجته الى شركات تطوير أو شركات وساطة عقارية. ونصح ابن مجرن السوق بالعمل على توحيد جهود المطورين والوسطاء.
وقال إن السوق حافظ على المحترفين من المطورين والوسطاء بينما غادرت الشركات الطارئة هذا القطاع الحيوي الذي يتميز بالاستمرارية ولذلك سيكون في حاجة إلى شركات تقييم أو شركات تقدم خدمات للمشروعات الجديدة بعد إنجازها ويمكن الجزم بأن حجم الفرص في هذا النوع من الأنشطة العقارية المساندة كبير ومغر.
تدخل
لم يتأخر ابن مجرن في تأييده للتدخل الحكومي بهدف حماية المنجزات وبذل المزيد من التنظيم. فنحن نؤمن أن التنظيم الحكومي مطلوب لحماية حق جميع الأطراف في سوق العقارات، الذي نريد له أن يكون أكثر نضجا، لكننا نعتقد بضرورة وجود التدخل الحكومي لاتخاذ قرارات متوازنة. وذكر ابن مجرن بما حدث على مستوى العالم في 2008 مرجعاً غياب التدخل الحكومي كان من أسباب الأزمة المالية العالمية وقد دفعت اقتصادات عالمية كبيرة الثمن غالياً.
خريطة استثمارية
لفت إلى أن مشروع الخريطة الاستثمارية العقارية على سبيل المثال - سيساعد على تعزيز القدرة التنافسية للاقتصاد الوطني والترويج لعقارات دبي عالمياً، من خلال توفير منظومة متكاملة من التطبيقات يوجد عليها الفرص الاستثمارية التي يمكن الحصول عليها من الموقع الإلكتروني للدائرة.
ويكون متاحاً لمجتمع المستثمرين من رجال المال والأعمال الدخول إلى تلك التطبيقات وتحميلها على الاجهزة الذكية (المحمولة واللوحية)، لاسيما وأن الخارطة الاستثمارية تشتمل على كافة المعلومات التي تساعد المستثمر على اتخاذ القرار المناسب وتدعم قراراته الاستثمارية.
بيئة جاذبة
وأوضح ابن مجرن في لقاء مع (أكسفورد) بأن الهدف الذي تمضي إليه الدائرة يكمن في جعل الإمارة البيئة العالمية الأولى الجاذبة للاستثمار. مؤكداً على أن الأذرع الاستثمارية والتنظيمية والقضائية والتثقيفية التي تمتلكها الدائرة كافية لبلوغ ذلك الهدف.
ولفت ابن مجرن إلى أن التجارب التي مر بها السوق العقاري والمحصلة النهائية التي خرج بها من طفرتين عقاريتين من إنجازات كبرى تستدعي أن تقوم المرحلة المقبلة على مفهوم النمو المستدام في مسيرة السوق العقاري. والدائرة وبفضل توجيهات السلطات العليا في الإمارة لن تسمح بتعرض النهضة العمرانية الجديدة في مرحلة البناء الثالثة لأي أخطاء مماثلة كتلك التي حدثت في الأعوام الماضية.
خدمات عقارية ذكية
قال ابن مجرن إن الدائرة تتفاعل مع متطلبات عصر الخدمات الرقمية الذكية، إذ يقبل المستثمر على أسواق توفر ذلك النوع من الاستثمارات عبر وسائل ذكية مبتكرة وهو ما يتجلى في الإمارات عموماً ودبي على نحو خاص بدلالة البنية التحتية المدعومة ببنية تشريعية وتعاملات شفافة، جعلت من دبي الجهة التي تتحرك صوبه بوصلة المستثمر لاسيما وأن رأس المال يبحث دائماً عن الملاذات الآمنة والشفافة. وتفاخر إمارة دبي بامتلاكها هذه السمات التي رسمها بحنكة رائد نهضتها الحديثة، صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله،
20% زياد في أسعار عقارات دبي
مع تزايد ثقة السوق عشية الإعلان عن فوز دبي في استضافة اكسبو 2020 تحرك السوق على نحو لافت ليشهد نمواً في عدد الصفقات وقيمها الإجمالية ويجمع المراقبون على أن من المنتظر أن تشهد سوق العقارات في الإمارة عودة قوية خلال الشهور المقبلة.
وتشير التوقعات العالمية الصادرة عن مؤسسات بحثية رصينة تعنى بصناعة العقارات على مستوى العالم كمؤسسة نايت فرانك، إلى أن مشروعات دبي السكنية الفاخرة في طريقها لتحقق أعلى نمو في الأسعار في العالم خلال عام 2014. وكانت عقارات دبي سجلت عام 2013 أعلى زيادة في أسعار الإسكان الفاخر، حيث ارتفعت بنسبة 20%. وهو ما أيده تقرير أكسفورد.
وشدد على أن المرحلة المقبلة تشهد صدور قانون حماية المستثمر العقاري والغاية منه توسيع رقعة ومساحة الحماية التي توفرها البنية التشريعية لكل طرف من أطراف السوق العقاري سواء كان مستثمراً أو مطوراً عقارياً. ومن هنا يمكننا التأكيد على أن النمو المستدام ليس ببعيد المنال في سوق بلغت فيه البنية التشريعية أعلى درجات ومستويات الحفاظ على حقوق المتعاملين والمستثمرين.
ونوه ابن مجرن إلى أن الأنشطة العقارية المتنوعة (تطوير، وساطة، إدارة، وغيرها) تخضع جميعها على صعيد آليات العمل والسلوك إلى رقابة من الدائرة كما لا تتأخر في التدخل للارتقاء بأداء كل نشاط لاسيما وأن تلك الأنشطة هي ما يشكل في النهاية الصورة الكاملة لصناعة السوق العقاري.
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.