طيران اليمنية لا تعترف بالريال اليمني كعملة رسمية    هل من ارادة جنوبية لاتتردد ولاتنتكس امام ضغوط المتلاعبين بقوت الشعب    هل يمكن للذكاء الاصطناعي أن يُنتج نكاتا مضحكة؟    اعتراف صهيوني: اليمن بدّد هيبة أمريكا في البحر    رسميّا.. حرمان الهلال من سوبر 2026    كأس آسيا.. الأردن تكسب الهند والعراق يخسر أمام نيوزيلندا    لاعب برشلونة يوافق على تجديد عقده    من ضمّني لن أتركه وحده.. وكلمة السامعي بلاغ رسمي قبل السقوط!    لا قضاء ولا قدر في اليمن    سفير إسرائيلي سابق يطالب ماكرون بفرض عقوبات فورية على إسرائيل وعزلها جغرافيًا    عدن.. البنك المركزي يعلن سحب تراخيص منشأتين جديدتين للصرافة ويغلق فروعهما    أسبانيا تُفكك شبكة تهريب مهاجرين يمنيين إلى بريطانيا وكندا باستخدام جوازات مزوّرة    ترامب: لا علم لي بخطة احتلال غزة ونحاول الآن التركيز على إيصال المساعدات للفلسطينيين    حجة.. وفاة امرأة وإصابة طفلة بصاعقة رعدية    حجة.. وفاة امرأة وإصابة طفلة بصاعقة رعدية    ستبقى "سلطان" الحقيقة وفارسها..    انتشال جثث 86 مهاجرًا وإنقاذ 42 في حادثة غرق قبالة سواحل أبين    أياكس الهولندي يتعاقد مع المغربي عبدالله وزان حتى 2028    فريق شباب الحزم يتوج ببطولة العدين الكروية بنسختها الرابعة    مسيرتان طلابيتان بالضالع تنديداً بجرائم العدو الصهيوني في غزة    اجتماع أمني بالعاصمة عدن يبحث تنظيم العمل وضبط السوق السوداء    مقتل مرتكب المجزرة الاسرية بإب    لا تليق بها الفاصلة    اللواء بارجاش: مخطط حوثي لاستهداف حضرموت عبر خلايا محلية وسنواجه بحزم    الشيخ الجفري يزور أبو الشهداء والد الشهيد عبداللطيف السيد    البنك المركزي يسحب تراخيص منشأتين للصرافة ويغلق فروعهما    الوزير باجعاله يؤكد أهمية حصول ذوي الإعاقة على كامل حقوقهم    الرئيس المشاط يعزي آل القاضي وعزلة سهمان في الطيال    محافظ عدن يقر رفع حافز المعلمين إلى 50 ألف    هناك اعلاميين رخيصين من الجنوبيين لمجموعة هايل سعيد    اتهامات لمليشيا الحوثي بخطف نجل نائب رئيس مجلس النواب السابق في صنعاء    تعز.. اختتام دورة الرخصة الآسيوية (C) لمدربي كرة القدم    النفط يتراجع وسط تصاعد المخاوف من فائض المعروض    المجلس النرويجي للاجئين: "إسرائيل" تخرق القانون الدولي في غزة يوميًا    حملة رقابية لضبط أسعار الأدوية في المنصورة بالعاصمة عدن    وزارة الزراعة تناقش استعدادات الاحتفال بالمولد النبوي الشريف    الخميس .. قرعة التصفيات الآسيوية للناشئين ومنتخبنا في المستوى الأول    فعالية احتفالية بذكرى المولد النبوي بذمار    متوسط أسعار الذهب في صنعاء وعدن الثلاثاء 5 أغسطس/آب 2025    إصابات إثر تصادم باصين للنقل الجماعي بمحافظة حضرموت    النائحات المستأجرات    مليشيا الحوثي تختطف ثلاثة معلمين بينهم مدير مدرسة في إب    عدن.. البنك المركزي يحدّد سقف الحوالات الخارجية للأغراض الشخصية المُرسَلة عبر شركات الصرافة    أيادي العسكر القذرة تطال سينما بلقيس بالهدم ليلا (صور)    نيمار يوجه رسالة إلى أنشيلوتي بعد ثنائيته في الدوري البرازيلي    ( ليلة أم مجدي وصاروخ فلسطين 2 مرعب اليهود )    الحكومة تجدد تأكيدها: الحوثيون حوّلوا المساعدات الدولية إلى أداة تمويل لحربهم    الحديدة: فريق طبي يقوم بعمل معجزة لاعادة جمجمة تهشمت للحياة .. صور    رئيس الوزراء: الأدوية ليست رفاهية.. ووجهنا بتخفيض الأسعار وتعزيز الرقابة    تضهر على كتفك اعراض صامته..... اخطر انواع السرطان    حضرموت التاريخ إلى الوراء    تعز تتهيأ مبكرا للتحضير للمولد النبوي الشريف    رجل الدكان 10.. فضلًا؛ أعد لي طفولتي!!    توظيف الخطاب الديني.. وفقه الواقع..!!    الراحل عبده درويش.. قلم الثقافة يترجل    مرض الفشل الكلوي (15)    من أين لك هذا المال؟!    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أول دولة عربية تعفي كافة المستأجرين من دفع الإيجار أثناء الإغلاق في كورونا بحكم قضائي
صحف نشر في المشهد اليمني يوم 13 - 10 - 2020

تنفس مستأجرو العقارات في الصعداء بعد قرار القضاء الصادر أخيراً الذي يقضي بإعفائهم من دفع بدل الإيجار خلال فترة الحظر الشامل والإغلاق التي فرضتها الحكومة الأردنية في إطار الإجراءات المتخذة لمواجهة وباء كورونا، بين منتصف آذار/ مارس الماضي وحتى نهاية أيار/ مايو.
وشكل هذا الملف محور أزمات كبيرة للمواطنين خاصة من ذوي الدخل المحدود، بعدما تركت الحكومة تسوية الإيجارات للعلاقة ما بين المؤجر والمستأجر، بالتزامن مع تخفيض رواتب العاملين في القطاع الخاص لصالح أصحاب العمل.
وجاء قرار المحكمة الذي شكل سابقة قضائية في الأردن، في إطار دعوى أقامها صاحب عقار على المستأجر للمطالبة ببدل الإيجار عن فترة الحظر الشامل.
ووفقا للعربي الجديد قال المستشار القانوني محمود قطيشات ، إن هنالك العديد من الدعاوى المنظورة أمام القضاء حاليا بشأن نزاعات بين مستأجرين ومؤجرين لعقارات، تتعلق بالمطالبة ببدلات الإيجارات التي استحقت على المستأجرين خلال فترة فرض الحظر الشامل، وهو ما يراه المستأجرون إضراراً بمصالحهم، حيث إن قرار الإغلاق لم يكن بأيديهم وإنما بموجب أمر حكومي وتحقيقا للصالح العام.
وبيّن أن المحاكم فصلت في بعض القضايا، فيما لا يزال بعضها مدار بحث، مشيرا إلى أن القرار القضائي الصادر أخيراً بهذا الخصوص في مكانه وصحيح تماماً، كون عامل المنفعة لم يتحقق خلال فترة الحظر واستنادا إلى أوامر الدفاع الصادرة من قبل الحكومة.
وقال إنه يمكن القياس على القرار القضائي لينسحب على القضايا المماثلة، متوقعاً ارتفاع عدد القضايا المسجلة في المحاكم بهذا الخصوص خلال الفترة المقبلة، حيث سيتحفز المستأجرون لعدم دفع الإيجارات عن فترة الحظر، ما يدفع ألمؤجرين للجوء إلى المحاكم أو القيام بتسويات مع المستأجرين.
من جهته، اعتبر رئيس غرفة تجارة عمان خليل الحاج توفيق أن الغرفة كانت أول من طالب الحكومة بإصدار أمر دفاع يعفي المستأجرين في القطاعات المتضررة من الإيجارات لفترة معينة أو حسم نسبة من مجمل الإيجار السنوي.
وشدد على ضرورة إعفاء المالكين أيضاً من ضرائب العقارات لضمان تحقيق العدالة بين المالكين والمستأجرين، وكذا إصدار أوامر دفاع تقوم بتعطيل المواد الخاصة بعمليات الإخلاء للقطاع التجاري نظرا لأن الكثير من القطاعات توقف بشكل كامل. وتابع الحاج توفيق أن القطاع التجاري سيواجه الآلاف من القضايا خلال الفترة المقبلة نظرا لقيام المالكين برفع دعاوى ضد المستأجرين، الأمر الذي سيخلق أزمة كبيرة في حال عدم التدخل بشكل سريع. وأعلن وزير الإدارة المحلية وليد المصري أن الحكومة قامت بتطبيق إجراءات وإعفاءات ومنحت حسومات للمواطنين والقطاعات الاقتصادية على ضرائب كضريبة الأبنية والأراضي ورسوم البلديات مع السماح بتقسيط هذه الرسوم.
وقال إن الحكومة قامت بترصيد الحسومات لكل من قام بالتسديد في أول العام، للعام المقبل، كما تم تمديد رخص الإعلانات واللافتات لنهاية الشهر الحالي ومنح حسومات على السنوات السابقة بنسبة 25 في المائة. وبين أن المبالغ التي عليها إعفاءات تبلغ حوالي 425 مليون دولار، وهناك 220 مليون دولار تمثل إجمالي الحسومات التي وصلت للمالكين والمستأجرين، باستثناء مدينة العقبة، حيث إن ضريبة المعارف يدفعها المستأجر. ولفت إلى أنه تم إعفاء المستأجرين لأملاك البلديات والتي تبلغ 42 مليون دولار، فيما كانت هناك إعفاءات من المتأخرات على رخص المهن تبلغ مليوني دولار.
وأشار رئيس المرصد العمالي الأردني أحمد عوض ل"العربي الجديد"، إلى أنه تم الوقوف على حالات إغلاق كبيرة لمحلات تجارية في مختلف مناطق الأردن لتعذر تسديد إيجاراتها فيما القليل من المؤجرين أعفوا أو خفضوا قيمة الإيجارات على المستأجرين عن فترة الحظر الشامل.
وأضاف "لقد أغلق مستأجرو محال تجارية في أحد المراكز الكبرى في العاصمة محالهم لمطالبة الإدارة بتخفيض نسبة من الإيجارات السنوية في ظل الأوضاع الاقتصادية التي خلفتها جائحة كورونا. ووجه المستأجرون لإدارة المركز التجاري كتابا طالبوا فيه بتخفيض نسبة الإيجارات 50 في المائة كنوع من المساهمة لتخفيض نسبة الخسائر التي لحقت بهم من جراء الإغلاقات وتراجع نسبة المبيعات بسبب الأزمة.
وأكدوا وجوب تحمل هذه التداعيات بين مالكي المحال التجارية والمستأجرين على اعتبار أن الإغلاق واجب وطني وعلى الجميع تحمل التداعيات، لا إلقاء الأعباء على عاتق المستأجرين.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.