الكثيري يطلع على مجمل الأوضاع بوادي حضرموت    رئيس تنفيذية انتقالي شبوة يدشن مهرجان شبوة الأول للعسل    لملس يناقش مع "اليونبس" سير عمل مشروع خط الخمسين ومعالجة طفح المجاري    الدراما السورية في «حظيرة» تركي آل الشيخ    5 عناصر تعزّز المناعة في الشتاء!    حماس : العدو يخرق اتفاق غزة يوميا .. واستشهد 271 فلسطينيا بشهر    فعالية نسائية في الحديدة بذكرى الشهيد ووقفة تضامنية مع فلسطين    صنعاء : قرار تعيين ..    قبائل شدا الحدودية تُعلن النفير والجهوزية لمواجهة الأعداء    "حماس" تطالب بفتح معبر "زيكيم" لإدخال المساعدات عبر الأردن    لحج: الطليعة يبدأ بطولة 30 نوفمبر بفوز عريض على الهلال    إدريس يدشن حملة بيطرية لتحصين المواشي في البيضاء    صنعاء.. تعمّيم بإعادة التعامل مع شبكة تحويلات مالية بعد 3 أيام من إيقافها    صنعاء.. اعتقال الدكتور العودي ورفيقيه    وبعدين ؟؟    قراءة تحليلية لنص "خصي العقول" ل"أحمد سيف حاشد"    الجدران تعرف أسماءنا    اليوم العالمي للمحاسبة: جامعة العلوم والتكنولوجيا تحتفل بالمحاسبين    قرارات حوثية تدمر التعليم.. استبعاد أكثر من ألف معلم من كشوفات نصف الراتب بالحديدة    تمرد إداري ومالي في المهرة يكشف ازدواج الولاءات داخل مجلس القيادة    أبين.. حادث سير مروع في طريق العرقوب    شبوة تحتضن بطولة الفقيد أحمد الجبيلي للمنتخبات للكرة الطائرة .. والمحافظ بن الوزير يؤكد دعم الأنشطة الرياضية الوطنية    الأرصاد يتوقع أجواء باردة إلى شديدة البرودة على المرتفعات    وزارة الخدمة المدنية توقف مرتبات المتخلفين عن إجراءات المطابقة وتدعو لتصحيح الأوضاع    توتر وتحشيد بين وحدات عسكرية غرب لحج على شحنة أسلحة    عالم أزهري يحذر: الطلاق ب"الفرانكو" غير معترف به شرعا    تسعة جرحى في حادث مروع بطريق عرقوب شقرة.. فواجع متكررة على الطريق القاتل    صلاح سادس أفضل جناح في العالم 2025    سؤال المعنى ...سؤال الحياة    برباعية في سيلتا فيجو.. برشلونة يقبل هدية ريال مدريد    بوادر معركة إيرادات بين حكومة بن بريك والسلطة المحلية بالمهرة    هل يجرؤ مجلس القيادة على مواجهة محافظي مأرب والمهرة؟    الأربعاء القادم.. انطلاق بطولة الشركات في ألعاب كرة الطاولة والبلياردو والبولينغ والبادل    العسكرية الثانية تفضح أكاذيب إعلام حلف بن حبريش الفاسد    إحباط عملية تهريب أسلحة للحوثيين بمدينة نصاب    غارتان أمريكيتان تدمران مخزن أسلحة ومصنع متفجرات ومقتل 7 إرهابيين في شبوة    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    الهيئة العامة لتنظيم شؤون النقل البري تعزّي ضحايا حادث العرقوب وتعلن تشكيل فرق ميدانية لمتابعة التحقيقات والإجراءات اللازمة    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أول دولة عربية تعفي كافة المستأجرين من دفع الإيجار أثناء الإغلاق في كورونا بحكم قضائي
صحف نشر في المشهد اليمني يوم 13 - 10 - 2020

تنفس مستأجرو العقارات في الصعداء بعد قرار القضاء الصادر أخيراً الذي يقضي بإعفائهم من دفع بدل الإيجار خلال فترة الحظر الشامل والإغلاق التي فرضتها الحكومة الأردنية في إطار الإجراءات المتخذة لمواجهة وباء كورونا، بين منتصف آذار/ مارس الماضي وحتى نهاية أيار/ مايو.
وشكل هذا الملف محور أزمات كبيرة للمواطنين خاصة من ذوي الدخل المحدود، بعدما تركت الحكومة تسوية الإيجارات للعلاقة ما بين المؤجر والمستأجر، بالتزامن مع تخفيض رواتب العاملين في القطاع الخاص لصالح أصحاب العمل.
وجاء قرار المحكمة الذي شكل سابقة قضائية في الأردن، في إطار دعوى أقامها صاحب عقار على المستأجر للمطالبة ببدل الإيجار عن فترة الحظر الشامل.
ووفقا للعربي الجديد قال المستشار القانوني محمود قطيشات ، إن هنالك العديد من الدعاوى المنظورة أمام القضاء حاليا بشأن نزاعات بين مستأجرين ومؤجرين لعقارات، تتعلق بالمطالبة ببدلات الإيجارات التي استحقت على المستأجرين خلال فترة فرض الحظر الشامل، وهو ما يراه المستأجرون إضراراً بمصالحهم، حيث إن قرار الإغلاق لم يكن بأيديهم وإنما بموجب أمر حكومي وتحقيقا للصالح العام.
وبيّن أن المحاكم فصلت في بعض القضايا، فيما لا يزال بعضها مدار بحث، مشيرا إلى أن القرار القضائي الصادر أخيراً بهذا الخصوص في مكانه وصحيح تماماً، كون عامل المنفعة لم يتحقق خلال فترة الحظر واستنادا إلى أوامر الدفاع الصادرة من قبل الحكومة.
وقال إنه يمكن القياس على القرار القضائي لينسحب على القضايا المماثلة، متوقعاً ارتفاع عدد القضايا المسجلة في المحاكم بهذا الخصوص خلال الفترة المقبلة، حيث سيتحفز المستأجرون لعدم دفع الإيجارات عن فترة الحظر، ما يدفع ألمؤجرين للجوء إلى المحاكم أو القيام بتسويات مع المستأجرين.
من جهته، اعتبر رئيس غرفة تجارة عمان خليل الحاج توفيق أن الغرفة كانت أول من طالب الحكومة بإصدار أمر دفاع يعفي المستأجرين في القطاعات المتضررة من الإيجارات لفترة معينة أو حسم نسبة من مجمل الإيجار السنوي.
وشدد على ضرورة إعفاء المالكين أيضاً من ضرائب العقارات لضمان تحقيق العدالة بين المالكين والمستأجرين، وكذا إصدار أوامر دفاع تقوم بتعطيل المواد الخاصة بعمليات الإخلاء للقطاع التجاري نظرا لأن الكثير من القطاعات توقف بشكل كامل. وتابع الحاج توفيق أن القطاع التجاري سيواجه الآلاف من القضايا خلال الفترة المقبلة نظرا لقيام المالكين برفع دعاوى ضد المستأجرين، الأمر الذي سيخلق أزمة كبيرة في حال عدم التدخل بشكل سريع. وأعلن وزير الإدارة المحلية وليد المصري أن الحكومة قامت بتطبيق إجراءات وإعفاءات ومنحت حسومات للمواطنين والقطاعات الاقتصادية على ضرائب كضريبة الأبنية والأراضي ورسوم البلديات مع السماح بتقسيط هذه الرسوم.
وقال إن الحكومة قامت بترصيد الحسومات لكل من قام بالتسديد في أول العام، للعام المقبل، كما تم تمديد رخص الإعلانات واللافتات لنهاية الشهر الحالي ومنح حسومات على السنوات السابقة بنسبة 25 في المائة. وبين أن المبالغ التي عليها إعفاءات تبلغ حوالي 425 مليون دولار، وهناك 220 مليون دولار تمثل إجمالي الحسومات التي وصلت للمالكين والمستأجرين، باستثناء مدينة العقبة، حيث إن ضريبة المعارف يدفعها المستأجر. ولفت إلى أنه تم إعفاء المستأجرين لأملاك البلديات والتي تبلغ 42 مليون دولار، فيما كانت هناك إعفاءات من المتأخرات على رخص المهن تبلغ مليوني دولار.
وأشار رئيس المرصد العمالي الأردني أحمد عوض ل"العربي الجديد"، إلى أنه تم الوقوف على حالات إغلاق كبيرة لمحلات تجارية في مختلف مناطق الأردن لتعذر تسديد إيجاراتها فيما القليل من المؤجرين أعفوا أو خفضوا قيمة الإيجارات على المستأجرين عن فترة الحظر الشامل.
وأضاف "لقد أغلق مستأجرو محال تجارية في أحد المراكز الكبرى في العاصمة محالهم لمطالبة الإدارة بتخفيض نسبة من الإيجارات السنوية في ظل الأوضاع الاقتصادية التي خلفتها جائحة كورونا. ووجه المستأجرون لإدارة المركز التجاري كتابا طالبوا فيه بتخفيض نسبة الإيجارات 50 في المائة كنوع من المساهمة لتخفيض نسبة الخسائر التي لحقت بهم من جراء الإغلاقات وتراجع نسبة المبيعات بسبب الأزمة.
وأكدوا وجوب تحمل هذه التداعيات بين مالكي المحال التجارية والمستأجرين على اعتبار أن الإغلاق واجب وطني وعلى الجميع تحمل التداعيات، لا إلقاء الأعباء على عاتق المستأجرين.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.