مجلي: مليشيا الحوثي غير مؤهلة للسلام ومشروعنا استعادة الجمهورية وبناء وطن يتسع للجميع    وزير الصناعة يؤكد على عضوية اليمن الكاملة في مركز الاعتماد الخليجي    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    رئيس الوزراء يوجه باتخاذ حلول اسعافية لمعالجة انقطاع الكهرباء وتخفيف معاناة المواطنين    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن    وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي    هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة    جاذبية المعدن الأصفر تخفُت مع انحسار التوترات التجارية    الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو    حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم    عن الصور والناس    أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت    النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم    إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال"    البيض: اليمن مقبل على مفترق طرق وتحولات تعيد تشكيل الواقع    اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش    الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب    درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية    رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟!    غريم الشعب اليمني    مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة    جازم العريقي .. قدوة ومثال    دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    معسرون خارج اهتمامات الزكاة    منظمة العفو الدولية: إسرائيل ترتكب جريمة إبادة جماعية على الهواء مباشرة في غزة    تراجع أسعار النفط الى 65.61 دولار للبرميل    الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية    الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    لوحة "الركام"، بين الصمت والأنقاض: الفنان الأمريكي براين كارلسون يرسم خذلان العالم لفلسطين    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    رئيس كاك بنك يعزي وكيل وزارة المالية وعضو مجلس إدارة البنك الأستاذ ناجي جابر في وفاة والدته    اتحاد نقابات الجنوب يطالب بإسقاط الحكومة بشكل فوري    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    حضرموت والناقة.! "قصيدة "    حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فادي أبوشلش الرئيس التنفيذي ل "كيلفست" في حوار مع "الخليج":
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 04 - 2012

أكد فادي ميشال أبوشلش الرئيس التنفيذي لمجموعة الاستثمار في الملكية الخاصة "كيلفست" ونائب رئيس مجلس إدارة المجموعة أن قطاع الاستثمار في الملكية الخاصة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا يطرح فرصاً واعدة على المدى الطويل . وقال في حوار مع "الخليج": "إذا ما وضعنا جانباً المخاطر الجيوسياسية فسنرى أن المنطقة بديموغرافياتها المتميزة وما لديها من سيولة حافلة بالفرص الواعدة على مستوى القطاع" .
إلا أنه لفت إلى أن القطاع مازال ناشئاً ويفتقر للدرجة الكافية من النضج . وأضاف أن هناك حاجة لفترة بين 5 إلى 10 سنوات قبل أن ترى عدداً كافياً من اللاعبين في السوق .
وتعمل شركة كيلفست في مجال إدارة الثروات والاستثمار في الملكية الخاصة منذ 40 عاماً وتدير أصولاً يصل قيمتها إلى 4 مليارات دولار، ويمثل المستثمرون من منطقة الشرق الأوسط 25% من عملاء الشركة و20% من استثمارات الشركة أي نحو 800 مليون دولار .
وفي ما يلي نص الحوار:
وضع الاقتصاد العالمي أفضل من الأخبار المتداولة وسيولة ضخمة تنتظر الفرص
هل يمكن أن تعطينا فكرة أوسع عن طبيعة عمل الشركة؟
تعمل شركة كيلفست في مجال إدارة الثروات والاستثمار في الملكية الخاصة منذ عام ،1972 وندير اليوم أصولاً تصل قيمتها الإجمالية إلى 4 مليارات دولار في مجال الاستثمار بالملكية الخاصة ولدينا 13 مكتباً في 10 دول ونحو 400 خبير متخصص في مجال الخدمات المالية، ولدينا مكتب في دبي بترخيص من مركز دبي المالي العالمي .
هل واجهت المجموعة تأثيرات الأزمة المالية العالمية كغيرها من المؤسسات المالية العالمية؟
بالطبع تأثرنا بالأزمة كغيرنا، ولكن كنا في وضع أفضل من غيرنا، إذ يمكن القول إننا استشعرنا وبصورة مسبقة أن الأزمة سوف تنفجر في الولايات المتحدة لذا أخذنا احتياطاتنا، إضافة إلى ذلك وبالنظر لطبيعة الشركة العالمية حرصنا دوماً على توزيع المخاطر فنحن لم نضع أبداً البيض في سلة واحدة .
وعلاوة على ذلك هناك عنصر آخر يجعلنا أكثر انضباطاً ويتمثل في كوننا شركاء في استثماراتنا أن نوظف أموالنا في حصة لا تقل عن 20% من جميع استثماراتنا ومنتجاتنا .
ويمكن القول إن الأزمة أظهرت لنا أن السياسات التي تبنيناها كانت صحيحة فبالرغم من أننا تأثرنا بتبعاتها إلا أن وضعنا كان أفضل كثيراً من الأخرين .
ماذا تمثل منطقة الشرق الأوسط بالنسبة للمجموعة؟
يشكل العملاء من المنطقة حصة 25% من عدد المستثمرين لدينا وأغلبية العملاء من الشركات العالمية وأصحاب الثروات، ولدينا مكتب في مركز دبي المالي العالمي . ونحن نحرص على الحفاظ على عملائنا هنا، وهذا ما نجحنا في تحقيقه فلدينا 100 عميل في المنطقة تربطنا بهم علاقات قديمة ووطيدة . وتمثل استثمارات العملاء من المنطقة 20% من إجمالي استثمارات المجموعة في الملكية الخاصة، ونحو 800 مليون دولار . وتشكل حصة من 7 إلى 8% من إجمالي الأصول التي تديرها المجموعة بكفاءة وتصل إلى 22 مليار دولار .
ما هي رؤيتكم لقطاع الاستثمار في الملكية الخاصة في المنطقة؟ وما هي فرص النمو أمام القطاع في رأيكم؟
تطرح دول منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا العديد من الفرص الواعدة فإذا ما وضعنا جانباً المخاطر الجيوسياسية سنرى أن الوضع الديموغرافي المتميز لدول المنطقة يعد بمستقبل قوي وواعد . إضافة إلى ذلك تتمتع دول المنطقة بمستويات سيولة مرتفعة ولديها العديد من العوامل التي تؤهلها لريادة مستقبل أفضل في مجال الاستثمار في الملكية الخاصة .
لكن قطاع الاستثمار في الملكية الخاصة هنا لم يصل بعد إلى مرحلة النضج الكافية فهو مازال ناشئاً، وأتوقع أن يحتاج الأمر فترة من 5 إلى 10 سنوات قبل أن ترى عدداً كافياً من اللاعبين في السوق .
إن قطاع الاستثمار في الملكية الخاصة مازال صغيراً حتى على المستوى العالمي إذ لا يتجاوز حجمه 2% من الناتج المحلي الإجمالي حتى في أكثر الأسواق نضجاً .
بالامكان القول ان عناصر الرغبة والسيولة اللازمين لتطوير قطاع الاستثمار في الملكية الخاصة في المنطقة متوافران وما يلزم هو الوقت ليأخذ التطور سباقه الطبيعي .
أين في رأيكم هي أكبر مواطن الجذب للاستثمار في الملكية الخاصة على مستوى المنطقة؟ وماذا عن دول الربيع العربي هل غيرت أوضاعها المتوترة نظرة المستثمرين لها؟
تعد تركيا من الوجهات الأكثر جاذبية للاستثمار في الملكية الخاصة، أما بالنسبة لدول الربيع العربي فمن المهم أن تدرك أن الاستقرار عنصر بالغ الأهمية لاستثمارات الملكية الخاصة التي غالباً ما تستغرق فترات الاستثمار فيها فترات من 4 إلى 10 سنوات .
وما هي في رأيكم التحديات التي على دول المنطقة تجاوزها ليتواصل نمو قطاع الاستثمار في الملكية الخاصة؟
ربما يكون توفير البنية التحتية القانونية والتنظيمية هو التحدي الأبرز، فمن المهم تبني وإقرار سياسات ونظم جاذبة لشركات الاستثمار في الملكية الخاصة ولقطاعات الأعمال بصفة عامة .
ما هو حجم العائد على الاستثمار بالنسبة للشركة؟ وما هي توقعاتكم المستقبلية؟
تركز الشركة على بناء المحفظة والحفاظ عى القيمة لذا فلا يزيد حجم خسائر القيمة عن 6% مقابل متوسط 20% في القطاع، وبلغ العائد إلى 14% تقريباً على أغلبية استثماراتنا وسجل له أسوأ أداء نحو 8 إلى 9% عائد .
من المهم لنجاح الاستثمار في الملكية الخاصة أن يكون العائد المحقق أعلى بفارق 5% على الأقل من العائد على أسواق الأسهم، وهذا ما نجحنا في تحقيقه .
ونتوقع أن نرى فرصاً واعدة في القطاع حيث وصلت قيم الاستثمارات إلى مستويات مغرية .
وأرى أن في مثل هذه الظروف المواتية يمكن ان تعود الشركة إلى تسجيل عوائد يصل متوسطها إلى 20% في 5 سنوات .
وما هي توقعاتكم العامة لمستقبل قطاع الاستثمار في الملكية الخاصة عالمياً بالنظر لظروف الاقتصاد العالمي؟ وكيف ترون سوق التخارج في المرحلة المقبلة؟
أعتقد أن وضع الاقتصاد العالمي أفضل ما تعكسه الأخبار وما يطرحه الإعلام، فهناك تعافٍ جيد في الولايات المتحدة وأوروبا تجاوزت مخاطرها وبدأت تسجل مستويات نمو محدودة . ونرى أن هناك سيولة ضخمة تنتظر الفرص المواتية عالمياً، سيولة طال انتظارها لانقشاع غيوم الأزمة والعامل الأساسي برأيي في المرحلة المقبلة هو المشاعر وعودة الثقة مجدداً للأسواق، وأتوقع أن تعود الأوضاع قريباً إلى التحسن والنمو فقد طال الانتظار وربما يكون الوقت آن للعودة للنمو مجدداً .
وبالنسبة لسوق التخارج لمسنا بالفعل تحسناً على هذا المستوى، حيث قمنا بنحو 6 عمليات تخارج في ،2012 ومنها صفقة عن طريق الطرح للاكتتاب الأولي العام .
وكذلك هناك تحسن عالمي في صفقات الربح والحيازة، ونحن نميل بصفة عامة للتفاؤل حيال مستقبل الاستثمار في الملكية الخاصة .
وأي القطاعات في رأيكم شكلت أكثر جاذبية أمام شركات الاستثمار في الملكية الخاصة في المرحلة المقبلة؟
هناك تفاؤل حيال أداء سوق العقارات في الولايات المتحدة، كما أن فرصاً واعدة في القطاعات الاستهلاكية، والرعاية الصحية والطاقة البديلة والطاقة النظيفة وشركات المرافق .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.