الدراما السورية في «حظيرة» تركي آل الشيخ    5 عناصر تعزّز المناعة في الشتاء!    حماس : العدو يخرق اتفاق غزة يوميا .. واستشهد 271 فلسطينيا بشهر    فعالية نسائية في الحديدة بذكرى الشهيد ووقفة تضامنية مع فلسطين    صنعاء : قرار تعيين ..    قبائل شدا الحدودية تُعلن النفير والجهوزية لمواجهة الأعداء    "حماس" تطالب بفتح معبر "زيكيم" لإدخال المساعدات عبر الأردن    لحج: الطليعة يبدأ بطولة 30 نوفمبر بفوز عريض على الهلال    إدريس يدشن حملة بيطرية لتحصين المواشي في البيضاء    صنعاء.. تعمّيم بإعادة التعامل مع شبكة تحويلات مالية بعد 3 أيام من إيقافها    صنعاء.. اعتقال الدكتور العودي ورفيقيه    وبعدين ؟؟    قراءة تحليلية لنص "خصي العقول" ل"أحمد سيف حاشد"    الجدران تعرف أسماءنا    اليوم العالمي للمحاسبة: جامعة العلوم والتكنولوجيا تحتفل بالمحاسبين    التلال بحاجة إلى قيادي بوزن الشرجبي    قرارات حوثية تدمر التعليم.. استبعاد أكثر من ألف معلم من كشوفات نصف الراتب بالحديدة    تمرد إداري ومالي في المهرة يكشف ازدواج الولاءات داخل مجلس القيادة    مليشيا الحوثي تسعى لتأجير حرم مسجد لإنشاء محطة غاز في إب    موسم العسل في شبوة.. عتق تحتضن مهرجانها السنوي لعسل السدر    أبين.. حادث سير مروع في طريق العرقوب    الأرصاد يتوقع أجواء باردة إلى شديدة البرودة على المرتفعات    وزارة الخدمة المدنية توقف مرتبات المتخلفين عن إجراءات المطابقة وتدعو لتصحيح الأوضاع    توتر وتحشيد بين وحدات عسكرية غرب لحج على شحنة أسلحة    عالم أزهري يحذر: الطلاق ب"الفرانكو" غير معترف به شرعا    تسعة جرحى في حادث مروع بطريق عرقوب شقرة.. فواجع متكررة على الطريق القاتل    صلاح سادس أفضل جناح في العالم 2025    سؤال المعنى ...سؤال الحياة    برباعية في سيلتا فيجو.. برشلونة يقبل هدية ريال مدريد    بوادر معركة إيرادات بين حكومة بن بريك والسلطة المحلية بالمهرة    هل يجرؤ مجلس القيادة على مواجهة محافظي مأرب والمهرة؟    جحش الإخوان ينهب الدعم السعودي ويؤدلج الشارع اليمني    الأربعاء القادم.. انطلاق بطولة الشركات في ألعاب كرة الطاولة والبلياردو والبولينغ والبادل    العسكرية الثانية تفضح أكاذيب إعلام حلف بن حبريش الفاسد    إحباط عملية تهريب أسلحة للحوثيين بمدينة نصاب    غارتان أمريكيتان تدمران مخزن أسلحة ومصنع متفجرات ومقتل 7 إرهابيين في شبوة    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    الأمانة العامة لرئاسة الجمهورية تُنظم فعالية خطابية وتكريمية بذكرى سنوية الشهيد    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    مرض الفشل الكلوي (27)    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    الهيئة العامة لتنظيم شؤون النقل البري تعزّي ضحايا حادث العرقوب وتعلن تشكيل فرق ميدانية لمتابعة التحقيقات والإجراءات اللازمة    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



لا نية لرفع الأسعار في 2013 ونركز على جذب استثمارات جديدة
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 04 - 2012

أكد إبراهيم الجناحي نائب المدير التنفيذي بالمنطقة الحرة لجبل علي، أن المنطقة ليس لديها أي نية لزيادة أسعار إيجارات المكاتب والمستودعات خلال العام الحالي .
مشيراً إلى أن الأسعار المعتمدة في 2013 هي أسعار العام الماضي نفسها، وأن المنطقة الحرة تهدف إلى جذب استثمارات جديدة من أنحاء العالم كافة، وذلك بهدف توسيع القاعدة الاستثمارية للمنطقة الحرة وجذب رؤوس الأموال .
وأضاف: حققنا نسب إشغال مرتفعة خلال 2012 وجار حالياً استكمال مركز المؤتمرات حيث سيتم إنجازه بالكامل في ،2014 وسيوفر المركز الجديد عقب الانتهاء منه مزيداً من الوحدات الإيجارية .
لافتاً إلى أن المنطقة الحرة حالياً لديها سياسة انتقائية في اختيار الشركات التي تضمها إليها، وذلك بغرض التأكد من مدى الفائدة التي ستعود على المنطقة والدولة عموماً من ضم تلك الشركات .
هل هناك نية لرفع أسعار إيجارات المخازن والمستودعات في المنطقة الحرة بجبل علي في 2013؟
نحن ملتزمون بالمتوسط العام للأسعار في السوق، ودائماً نقارن بين أسعارنا في المنطقة الحرة، وأسعار السوق، فإذا ارتفع السوق فنحن نرتفع معه، وإذا انخفض فنحن معه كذلك، ولكن واقع الأمر يشير إلى أن أسعارنا مناسبة للمستثمرين ولم يشتك أحد من ارتفاع الأسعار والدليل على ذلك هو أن هناك وحدات كثيرة جداً مستأجرة وهناك إقبال كبير على المنطقة الحرة من المستثمرين، ونحن نرقب دائماً مؤشر السوق ونضع أسعارنا من خلاله وكذلك نتابع أسعار المنافسين من حولنا ونجد أن أسعارنا مناسبة للجميع .
وأضاف الجناحي: "أسعارنا لم تتغير وهي أسعار العام الماضي نفسها، وأعتقد أننا في نفس مستوى أسعار المنافسين في المناطق الحرة في المنطقة، ورغم ذلك ليست لدينا أي نية لرفع الأسعار في العام الحالي، ونحن في المنطقة الحرة لا ننظر إلى القيمة الإيجارية فقط كهدف أساسي إنما هدفنا الرئيس هو جذب الاستثمارات الأمر الذي سيؤدي إلى دعم الاقتصاد .
وتابع: إننا في بعض الأحيان نؤجر وحدات بأسعار تنافسية أي أقل من السوق، وربما غيرنا لا يستطيع أن يقوم بذلك ولكننا نهدف إلى تنويع الاستثمارات من أجل دعم باقي القطاعات كأهداف استراتيجية نسعى إليها لتحقيق مزيد من النجاح لدبي خاصة وللإمارات عامة . وفي أحيان أخرى نقوم بتوفير خدمات للمستثمرين من دون مقابل وذلك في حالة توقعنا لمردود إيجابي على المنطقة الحرة، لأن هدفنا الحالي هو توسيع القاعدة الاستثمارية للمنطقة الحرة، وجذب رؤوس الأموال .
ما هو حجم الإشغال في المساحات بالمنطقة الحرة حالياً؟
لدينا نسبة الإشغال عالية جداً ولقد حققنا معدلات مرتفعة خلال العام الماضي، ولدينا بعض المكاتب غير المؤجرة وعددها قليل جداً مقارنة بالمساحات المشغولة، ونحن دائماً نقوم بعمل دراسات للوقوف على مدى احتياجات السوق والمستثمرين، ورجال الأعمال، وتوفيرها لهم من خلال المنطقة الحرة، ولقد دشنا بناية ضخمة في العام الماضي تضم وحدات كثيرة، تم استئجار معظمها من قبل مستثمرين، وباقي المساحات جار تأجيرها، ونحن حالياً بصدد استكمال مركز المؤتمرات حيث سيتم إنجازه بالكامل في ،2014 وسيوفر المركز الجديد عقب الانتهاء منه مزيداً من الوحدات التي ستكون جاهزة في العام المقبل .
ما خطتكم في العام الحالي لجذب استثمارات جديدة؟
طموحنا لا يتوقف وبلا سقف ونعمل جاهدين على جذب المستثمرين والاستثمارات من جميع أنحاء العالم، ولقد نجحنا في ضم شركات عالمية كبرى إلى المنطقة الحرة في ،2012 ونطمح في العالم الحالي إلى جذب المزيد من الشركات وأعتقد أن ضم 400 شركة جديدة للمنطقة سيكون رقماً مرضياً لنا .
وأضاف إننا حالياً ننتقى بحرص ونختار ونفاضل بين الشركات التي ترغب في الانضمام إلى المنطقة الحرة، ونحن دائماً ننظر إلى الاستثمار الذي يفيد الدولة والمستثمر معاً، كما أننا نختار الدول، والشركات التي ستحقق ميزة نسبية لنا .
هل هناك توسعات جديدة سيتم إطلاقها؟
ليس هناك توسعات جذرية أو إطلاق مشاريع جديدة، ولكن معظم ما نقوم به حالياً هو استكمال لمشاريع قائمة تم إطلاقها قبل فترة، وكذلك استكمال البنى التحتية ل"تكنوبارك"، وهذه المشاريع عقب الانتهاء منها سوف تضيف مساحات جديدة للتأجير خارج أسوار المنطقة الحرة، وهي بالطبع ستخدم الشركات التي تحتاج إلى إقامة مصانع خارج المنطقة الحرة . وفي ذات الوقت تتمتع بالإعفاء الضريبي لمنطقة الخليج . . وهذه من ضمن أولوياتنا الحالية .
وكذلك لدينا اهتمام بالمناطق المجاورة التي تحت إدارة المناطق الاقتصادية العالمية .
هل سيغير حصول دبي على حق تنظيم إكسبو في خططها الاستراتيجية؟
نحن نقترب من إكسبو وبانتظار إعلان النتيجة في نوفمبر/تشرين الثاني، فإذا نجحت دبي في استضافة الفعالية العالمية المرموقة "إكسبو 2020" اعتقد أن ذلك سوف يعطي دفعة قوية ودعماً وتعزيزاً لخططنا، وأعتقد أننا حينذاك سوف نقوم بتغيير خططنا الاستراتيجية لتتناسب مع ضخامة الحدث العالمي .
ماذا عن التسهيلات الجديدة التي تقدمها المناطق الحرة للمستثمرين في 2013؟
نحن دائماً نسعى إلى الجديد، وإلى تقديم مزيد من التسهيلات للمستثمرين وخاصة أننا نعمل في سوق مفتوح وحولنا منافسون، لذلك نحرص على تقديم خدمات متكاملة ومزايا تنافسية . ونسعى لتيسير كل المعوقات والعقبات وإزالة التحديات أمام المستثمرين بالمناطق الحرة .
هل هناك شركات على قائمة الانتظار؟
هناك الكثير من الشركات التي ترغب في الاستثمار في المنطقة الحرة بجبل علي، لكننا نحن نحرص على ما يسمى بالانتقائية، حيث نجوب العالم من أجل اختيار الشركات المناسبة، وموظفونا منتشرون في كل الدول للتسويق للمنطقة الحرة لجبل علي، كما تشارك معظم المعارض الصناعية الكبرى والفعاليات المتخصصة في معظم دول العالم، ولا شك أن هذه الشركات في قائمة الانتظار لأن تأسيسها لا يتم ما بين ليلة وضحاها، وخاصة الشركات التي تهدف إلى وضع استثمارات ضخمة .
الأسواق المستهدفة
ما أبرز الدول التي تروجون فيها لحرة جبل علي؟
نحن نركز على السوق الآسيوي عموماً، وبخاصة الصين وكوريا واليابان كأسواق رئيسة واقتصادية ضخمة، كما نسعى لاستقطاب مزيد من المستثمرين الهنود وطبعاً لدينا اهتمام كبير بأوروبا، فلدينا رحلة تسويقية إلى فرنسا وألمانيا ما بين شهري إبريل/نيسان ومايو/أيار، وذلك لاستقطاب شركات من هذه الدول وتابع "جافزا" ندرك جيداً أهمية المشاركة في الفعاليات والمعارض الكبرى داخلياً وخارجياً .
تزايد الطلب على أوعية تمويل التجارة والسلع يعزز مكانة دبي المالية
تعزز دبي مكانتها كمركز مالي عالمي عبر توسيع دائرة نشاطها المالي وتنويع باقة الخدمات المالية التي توفرها .
وجاء في تقرير لمجلة "ميد" أن دبي ترسي معايير استخدام أدوات التمويل التجاري وتمويل السلع الرئيسية الذي يشهد تزايداً مضطرداً على صعيد منطقة الشرق الأوسط .
ويعكس هذا التميز أهمية دبي كحلقة وصل بين الشرق والغرب تربط حركة التجارة العالمية المتدفقة في الاتجاهين . وقد بلغت قيمة صفقات تمويل السلع والتمويل التجاري في المنطقة عام 2012 أكثر من 13 .4 مليار دولار .
ويزداد تنوع أوعية التمويل التجاري التي تستخدمها البنوك لدعم حركة السلع الرئيسية وحركة التجارة عبر المنطقة .كما يزداد استخدام أوعية تقليدية مثل رسائل الضمان الائتماني .
وسجلت شركة الكهرباء السعودية أعلى قيمة لهذا النوع من الصفقات التي رفعت قيمة قرض تمويل محطة رابغ الحرارية الى 4 .1 مليار دولار . ورفعت شركة "بي بي إنرجي" حجم قرضها المرحلي بقيمة 400 مليون دولار لتمويل تجارة السلع نهاية العام الماضي .
وتعتبر الصفقتان مؤشراً على تزايد استخدام صفقات تمويل التجارة المجدولة لتمويل الأنشطة التجارية . وقد قررت شركة "بي .بي .إنرجي" التي تعمل من مركز دبي للسلع المتعددة زيادة عدد العاملين لديها من المتخصصين في التمويل التجاري العام الماضي في إطار سعيها لاقتناص المزيد من فرص التمويل المتاحة في المنطقة بما في ذلك تمويل التجارة والقروض المجمعة والسندات .
ومع حرص دبي على تطوير خدماتها كمركز مالي عالمي وتوسيع دائرة نشاط مركز دبي للسلع المتعددة تشهد المنطقة صعوداً متزايداً في توفير خدمات جدولة القروض التجارية وعروض تمويل السلع .
إلا أن المقترضين في دبي لا يزالون يشتكون من ارتفاع تكاليف الدين مقارنة مع ما هو متاح في مراكز أخرى مثل سنغافورة ما قد يؤثر على قدرة دبي التنافسية .
وقد تراجع حجم التجارة العالمية عام 2012 إلى 171 مليار دولار مقارنة مع عام 2011 إلا أنه استمر فوق معدلات عام 2008 حتى 2010 حيث شهدت السيولة المصرفية تراجعاً حاداً .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.