مجموعة هائل سعيد تحذر من المعالجات العشواىية لأسعار الصرف وتنبه من أزمات تموينية حادة    الاتحاد الأوروبي يوسّع مهامه الدفاعية لتأمين السفن في البحر الأحمر    تظاهرات في مدن وعواصم عدة تنديداً بالعدوان الصهيوني على غزة    - اقرأ سبب تحذير مجموعة هائل سعيد أنعم من افلاس المصانع وتجار الجملة والتجزئة    غزة في المحرقة.. من (تفاهة الشر) إلى وعي الإبادة    السعودي بندر باصريح مديرًا فنيًا لتضامن حضرموت في دوري أبطال الخليج    العنيد يعود من جديد لواجهة الإنتصارات عقب تخطي الرشيد بهدف نظيف    الاستخبارات العسكرية الأوكرانية تحذر من اختفاء أوكرانيا كدولة    الرزامي يكشف عن فساد محسن في هيئة المواصفات بصنعاء    صحيفة امريكية: البنتاغون في حالة اضطراب    حملات ضبط الأسعار في العاصمة عدن.. جهود تُنعش آمال المواطن لتحسن معيشته    في السياسة القرار الصحيح لاينجح الا بالتوقيت الصحيح    قادةٌ خذلوا الجنوبَ (1)    مشكلات هامة ندعو للفت الانتباه اليها في القطاع الصحي بعدن!!    أحزاب حضرموت تطالب بهيكلة السلطة المحلية وتحذر من انزلاق المحافظة نحو الفوضى    الرئيس الزُبيدي يوجّه بسرعة فتح محاكم العاصمة عدن وحل مطالب نادي القضاة وفقا للقانون    الرئيس المشاط يعزّي في وفاة نذير محمد مناع    إغلاق محال الجملة المخالفة لقرار خفض أسعار السلع بالمنصورة    لهذا السبب؟ .. شرطة المرور تستثني "الخوذ" من مخالفات الدراجات النارية    منع سيارات القات من دخول المكلا والخسائر بالمليارات    مناقشة قضايا حقوق الطفولة باليمن    تكريمًا لتضحياته.. الرئيس الزُبيدي يزيح الستار عن النصب التذكاري للشهيد القائد منير "أبو اليمامة" بالعاصمة عدن    لاعب المنتخب اليمني حمزة الريمي ينضم لنادي القوة الجوية العراقي    رئيس الوزراء من وزارة الصناعة بعدن: لن نترك المواطن وحيداً وسنواجه جشع التجار بكل حزم    هيئة مكافحة الفساد تتسلم اقرار نائب وزير التربية والتعليم والبحث العلمي    "القسام" تدك تحشيدات العدو الصهيوني جنوب خان يونس    المشايخ في مناطق الحوثيين.. انتهاكات بالجملة وتصفيات بدم بارد    عدن.. تحسن جديد لقيمة الريال اليمني مقابل العملات الاجنبية    تدشين فعاليات المولد النبوي بمديريات المربع الشمالي في الحديدة    اجتماع بالحديدة يناقش آليات دعم ورش النجارة وتشجيع المنتج المحلي    أمواج البحر تجرف سبعة شبان أثناء السباحة في عدن    سون يعلن الرحيل عن توتنهام    وفاة وإصابة 470 مواطنا جراء حوادث سير متفرقة خلال يوليو المنصرم    محمد العولقي... النبيل الأخير في زمن السقوط    طفل هندي في الثانية من عمره يعض كوبرا حتى الموت ... ويُبصر العالم بحالة نادرة    بتهمة الاغتصاب.. حكيمي أمام المحكمة الجنائية    لابورتا: برشلونة منفتح على «دورية أمريكا»    مع بداية نجم سهيل: أمطار على 17 محافظة    من تاريخ "الجنوب العربي" القديم: دلائل على أن "حمير" امتدادا وجزء من التاريخ القتباني    تقرير حكومي يكشف عن فساد وتجاوزات مدير التعليم الفني بتعز "الحوبان"    من يومياتي في أمريكا.. استغاثة بصديق    ذمار.. سيول جارفة تؤدي لانهيارات صخرية ووفاة امرأة وإصابة آخرين    مأرب.. مسؤول أمني رفيع يختطف تاجراً يمنياً ويخفيه في زنزانة لسنوات بعد نزاع على أموال مشبوهة    لاعب السيتي الشاب مصمّم على اختيار روما    أولمو: برشلونة عزز صفوفه بشكل أفضل من ريال مدريد    تعز .. الحصبة تفتك بالاطفال والاصابات تتجاوز 1400 حالة خلال سبعة أشهر    من أين لك هذا المال؟!    كنز صانته النيران ووقف على حراسته كلب وفي!    دراسة تكشف الأصل الحقيقي للسعال المزمن    ما أقبحَ هذا الصمت…    لمن لايعرف ملابسات اغتيال الفنان علي السمه    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    وداعاً زياد الرحباني    اكتشاف فصيلة دم جديدة وغير معروفة عالميا لدى امرأة هندية    7 علامات تدل على نقص معدن مهم في الجسم.. تعرف عليها    تسجيل صهاريج عدن في قائمة التراث العربي    العلامة مفتاح يؤكد أهمية أن يكون الاحتفال بالمولد النبوي هذا العام أكبر من الأعوام السابقة    رسالة نجباء مدرسة حليف القرآن: لن نترك غزة تموت جوعًا وتُباد قتلًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المشروع يساهم في حفظ الحقوق ويسرع في إنجاز تملك الوحدات السكنية
عكاظ نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 06 - 2012

الشورى يدرس بيع الوحدات العقارية على الخارطة .. خبراء ل «عكاظ»:
ماجد المفضلي (جدة)
تترقب الشركات العقارية والمطورون في مختلف مناطق المملكة إقرار مشروع بيع الوحدات العقارية على الخارطة، حيث تعكف لجنة الشؤون الاقتصادية في مجلس الشورى على دراسة المشروع الذي سيساهم بحسب خبراء العقار في سد الفجوة العقارية والإسكانية في المملكة، كونه من المشاريع التي يجب البت فيها سريعا لمواكبة ما تشهده السوق العقارية حاليا من عملية تصحيح الوضع السائد لفتح آفاق جديدة تضمن تطور السوق العقارية في مختلف المناطق والمحافظات بما يكفل تأمين وحدات إسكانية كافية لسد حاجة السوق، وتتواكب مع الطلب المتزايد عاما بعد عام .وأضاف عدد من خبراء العقار في حديثهم ل «عكاظ» أن دراسة مجلس الشورى لمشروع بيع الوحدات العقارية على الخارطة يؤكد الحاجة الملحة لهذا المشروع في الوقت الراهن، ويحمل المجلس مسؤولية دراسة المشروع من كافة الجوانب لضمان حفظ حقوق الأطراف الثلاثة (المطورون، والمقاولون، والمتملكون للوحدات السكنية)، بحيث لا يطغى طرف على طرف، ولا تتجاهل حقوق طرف لصالح طرف آخر، وطالبوا بضرورة التسريع في دراسة المشروع ورفعه للجهات المختصة لاعتماده، والسماح بالبدء في تطبيقه ليدعم الحركة المتسارعة التي تشهدها السوق العقارية.وطالبوا بضرورة مراعاة حقوق كافة الأطراف في النظام بعد إقرار المشروع، ووضع القوانين المنظمة لحفظ الحقوق، وتفعيل دور المكاتب الاستشارية لإخضاع المشروع للدراسة المستفيضة والمتأنية، والاستفادة من تجارب الآخرين في تطبيق هذا المشروع، وإقرار مشروع اتحاد الملاك بطريقة حديثة لضمان حقوق الجميع.الدكتور أحمد عبد الله البار الخبير العقاري، والمتخصص في إدارة الأعمال والتسويق، وأحد الأعضاء المؤسسين للجنة العقارية في الغرفة التجارية في جدة أكد ل «عكاظ» أن مشروع بيع الوحدات العقارية على الخارطة يجب أن يرتبط بالمواطن أولا، ثم الجهات الحكومية، بحيث يتم البيع على خرائط آلية محكمة تحت نظارة مؤسسة النقد، وتحظى بالمرونة في إجراءات الترخيص من قبل الأمانات والبلديات بعيدا عن البيروقراطية والتعقيد في الإجراءات. مبينا في الوقت ذاته أن إقرار هذا المشروع من شأنه أن يساهم في فتح المجال أمام الاستثمار العقاري الحر بعيدا عن الاحتكار، ويفتح الباب واسعا أمام صغار المستثمرين، شريطة أن يقدم بالشكل الأمثل، ويكون خاليا من أي عيوب تنظيمية. مؤكدا أنه من المؤيدين لهذا المشروع إذا ما تم تنفيذه بصورته الحقيقية، بحيث تكون المشاريع مرخصة وقانونية وخاضعة للرقابة من الجهات الحكومية والمختصة لضمان تسريع الاستثمار.في حين أشار المستشار العقاري والاقتصادي الدكتور فؤاد أمين بوقري في حديث ل «عكاظ» أن وزارة التجارة والصناعة هي الجهة المعنية بمشروع بيع الوحدات العقارية على الخارطة، وهو مشروع حيوي وحاجته ملحة في الوقت الراهن، ومن المشاريع التي تمت دراستها من كافة أطرافها، (المالك، المطور، المشترى)، ويتدخل في هذا الشأن المقاول، وبالتالي هذه الأطراف الثلاثة عادة ما يكون بينهم الاتفاق بالحصول على الوحدة العقارية، بحيث يدفع المشترى للمطور، ويكون المطور مالكا أو مستثمرا للأرض المطورة، وتبنى علاقة المطور كحلقة وصل بين المشترى والمقاول، ويقوم بدور مزدوج بين الطرفين، وتجنبا لهذه الإشكاليات يتطلب أن يصدر نظام الشراء والبيع على الخارطة، وهذا المشروع بعد الموافقة عليه سينظم العلاقة بين الأطراف الثلاثة ،وحقها الشرعي في الحصول على استحقاقها فلا يطغى جانب على آخر، وأضاف بوقري: أن مشروع بيع الوحدات العقارية على الخارطة يضع الحماية للمشتري كونه الحلقة الأضعف مع حفظ الحقوق للمطور والمقاول، ونتوقع من مجلس الشورى أن يراعي حقوق كافة الأطراف، ويضع في الاعتبار أن ما نسبته 60 في المئة من سكان المملكة من الشباب الذين يجب أن تتاح لهم الفرصة للحصول على السكن المناسب.وأردف المستشار العقاري الدكتور فؤاد بوقري بالقول «فشلنا في الحصول على الوحدات العقارية المنفردة نظرا لارتفاع تكلفة الأراضي، ولجأنا إلى الوحدات العقارية المشتركة، لذا من الضروري أن يحظى هذا المشروع بدراسات متخصصة، وأن يقر في فترة وجيزة؛ كون هذا المشروع سيساهم في تسريع الحركة العقارية في المملكة التي ستنعكس على توفر وحدات إسكانية إضافية، ويوجد فرصا وبدائل في التملك العقاري، خاصة أن المملكة تعاني حاليا من فجوة إسكانية تفوق 700 ألف وحدة سكنية»، وشدد بوقري على أهمية وضع قوانين محددة وصارمة لتنظيم هذا المشروع لحفظ الحقوق، بحيث تتولى جهات قضائية فض المنازعات التي قد تنشأ جراء إقرار هذا النظام.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.