العرادة والعليمي يلتقيان قيادة التكتل الوطني ويؤكدان على توحيد الصف لمواجهة الإرهاب الحوثي    عيد العمال العالمي في اليمن.. 10 سنوات من المعاناة بين البطالة وهدر الكرامة    حكومة صنعاء تمنع تدريس اللغة الانجليزية من الاول في المدارس الاهلية    فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025    الهجرة الدولية: أكثر من 52 ألف شخص لقوا حتفهم أثناء محاولتهم الفرار من بلدان تعج بالأزمات منذ 2014    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    وزير الصناعة يؤكد على عضوية اليمن الكاملة في مركز الاعتماد الخليجي    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    رئيس الوزراء يوجه باتخاذ حلول اسعافية لمعالجة انقطاع الكهرباء وتخفيف معاناة المواطنين    عبدالله العليمي عضو مجلس القيادة يستقبل سفراء الاتحاد الأوروبي لدى بلادنا    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن    وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي    هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة    الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو    حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم    عن الصور والناس    أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت    النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم    إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال"    اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش    مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة    الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب    درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية    رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟!    غريم الشعب اليمني    جازم العريقي .. قدوة ومثال    دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    معسرون خارج اهتمامات الزكاة    الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية    الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    لوحة "الركام"، بين الصمت والأنقاض: الفنان الأمريكي براين كارلسون يرسم خذلان العالم لفلسطين    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    حضرموت والناقة.! "قصيدة "    حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خبيران: طلب متنامٍ يرفع متوسط أسعار عقارات دبي
اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 02 - 12 - 2012

قال خبيران عقاريان إن العقارات في دبي تشهد حركة انتعاش وتعافٍ قوية، الأمر الذي يدل على عودة الثقة في السوق العقارية في الإمارة، إذ بدأت الأسعار في تسجيل ارتفاعات واقعية مبنية على طلب حقيقي.
وأضافا أن أسعار بيع العقارات سجلت ارتفاعات ملحوظة خلال العام الجاري بنحو ‬10٪، نتيجة ارتفاع الطلب على العقارات بنسبة راوحت بين ‬5 و‬10٪، نظراً إلى عودة الثقة المصحوبة ببلوغ الأسعار مستويات مغرية، إضافة إلى استمرار النمو الكبير في قطاع التجزئة، لافتين إلى أن الموقع والخدمات لعبا دوراً أساسياً في تحديد الأسعار والزيادات.
إلى ذلك، أظهرت بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي بلوغ أسعار المتر المربع في مختلف مناطق دبي مستويات جاذبة، مشيرة إلى أن كم ونوع التصرفات والأسعار التي سجلتها الدائرة تعكس انتعاشاً متصاعداً ونمواً في أداء السوق العقارية في الإمارة، الأمر الذي ساعد على عودة حركة التداولات العقارية، وتعافي السوق.
متوسطات الأسعار
وتفصيلاً، أظهرت بيانات «أراضي دبي» تصدر منطقة نخلة جميرا مناطق دبي من حيث متوسط سعر المتر المربع للوحدات السكنية، إذ بلغ متوسط سعر المتر ‬15 ألفاً و‬60 درهماً، تلتها منطقة وسط برج خليفة بمتوسط ‬14 ألفاً و‬586 درهماً، فيما حلت الثنية الأولى ثالثاً بمتوسط ‬13 ألفاً و‬355 درهماً.
وبلغ متوسط سعر المتر المربع لمنطقة بورسعيد ‬11 ألفاً و‬95 درهماً لتحل في المرتبة الرابعة، تلتها منطقة رقة البطين، وجاءت معيصم الأولى في المرتبة السادسة بمتوسط سعر بلغ ‬10 آلاف و‬800 درهم للمتر المربع، فيما حلت منطقة مرسى دبي في المركز السابع، إذ بلغ سعر متوسط المتر المربع فيها ‬10 آلاف و‬567 درهماً.
وأشارت البيانات إلى أن منطقة وادي الصفا الخامسة حلت في المركز الثامن بسعر ‬10 آلاف و‬205 دراهم للمتر المربع، تلتها منطقة الثنية الثالثة بمتوسط سعر للمتر المربع بلغ ‬9644 درهماً، لتحل في المرتبة التاسعة ضمن مناطق دبي، وجاءت البرشاء جنوب الثالثة في المرتبة ال‬10 بمتوسط سعر للمتر المربع بلغ ‬9449 درهماً.
عودة الثقة
إلى ذلك، قال رئيس مجلس إدارة شركة «نخيل» العقارية، علي راشد لوتاه، إن «العقارات في دبي تشهد حركة انتعاش وتعافٍ قوية، الأمر الذي يدل على عودة الثقة في السوق العقارية في الإمارة، إذ بدأت الأسعار في تسجيل ارتفاعات واقعية مبنية على طلب حقيقي».
وأشار إلى أن «أسعار بيع العقارات سجلت ارتفاعات ملحوظة خلال العام الجاري بنحو ‬10٪ مقارنة بالعام السابق، نتيجة ارتفاع الطلب على العقارات خلال عام ‬2012 بنسبة راوحت بين ‬5 و‬10٪»، عازياً ذلك إلى الأسعار المغرية التي سجلتها السوق العقارية، والتعافي الذي شهده القطاع خلال العامين الماضيين.
وذكر أن «القطاع العقاري في دبي شهد نمواً تدريجياً في الآونة الأخيرة، مدعوماً بعوامل أهمها استمرار النمو الكبير في قطاع التجزئة».
وبين لوتاه أن «تعافي سوق دبي العقارية الراهن لم يكن وليد اللحظة، إذ سجل الطلب المدفوع بإقبال المستثمرين من أنحاء العالم كافة ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأعوام الماضية بشكل تدريجي».
المناطق الحديثة
بدوره، قال الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي للعقارات، خالد المالك، إن «مناطق دبي الحديثة باتت من أهم وأكثر المناطق التي تشهد طلباً على العقارات خلال الأعوام الثلاثة الماضية، إذ شهدت معدلات إشغال مرتفعة، وأضحت أكثر مناطق دبي طلباً وحراكاً في القطاع العقاري».
وذكر أن «هذه المناطق شهدت طلباً حقيقياً، دفعها إلى تسجيل معدلات نمو ملحوظة، فعلى سبيل المثال، استطاعت منطقة (جيه بي آر) أن تحقق ارتفاعاً في الأسعار راوح بين ‬5 و‬10٪ خلال العام الجاري، فيما سجلت ارتفاعات راوحت بين ‬20 و‬30٪ منذ عام ‬2009».
وأوضح أن «هناك عوامل عدة لعبت دوراً كبيراً في تحديد ملامح السوق العقارية، يتصدرها الموقع، إذ حققت المواقع القريبة من شارع الشيخ زايد، والمكتملة البناء والمرافق، طلباً ورواجاً كبيراً مقارنة بالمناطق الأخرى»، مبيناً أن «معظم هذه المناطق تتمتع ببنى تحتية وخدمات متكاملة».
ولفت إلى أن «زيادة الطلب التي سجلتها السوق في دبي، لاسيما مناطق دبي الحديثة دفعت الأسعار إلى الارتفاع خلال العام الجاري، وهو ما سيستمر حتى نهاية العام وخلال العام المقبل».
للإطلاع على الموضوع كاملا يرجى الضغط هنا .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.