د.الوالي: لن نشارك في تظاهرة هدفها ضد استقلال الجنوب العربي ورمزها الوطني    هجوم إيراني في عمق الاحتلال    قائمة أولية لمنتخب الشباب    أمن العاصمة عدن يلقي القبض على خلية حوثية    الشرق الأوسط تحت المقصلة: حربٌ تُدار من فوق العرب!    تسوية تتخلق في المنطقة العرب فيها مجرد ممولين إعادة الاعمار    صوت الجالية الجنوبية بامريكا يطالب بالسيادة والسلام    اخماد حريق بمركز تجاري في اب    صواريخ إيران المواجهة للكيان    قرار مفاجئ للمرتزقة ينذر بأزمة مشتقات نفطية جديدة    بعض السطور عن دور الاعلام    راموس: اريد انهاء مسيرتي بلقب مونديال الاندية    صنعاء .. التربية والتعليم تعمم على المدارس الاهلية بشأن الرسوم الدراسية وعقود المعلمين وقيمة الكتب    مسؤول إيراني: نستعد لشن ضربة قوية على إسرائيل    واشنطن تبلغ حلفائها بعدم التدخل في الحرب بين ايران واسرائيل وصحيفة تكشف توقف مصفاة نفط    كأس العالم للأندية: تشيلسي يتصدر مؤقتاً بفوز صعب ومستحق على لوس انجلوس    السامعي يدعو لعقد مؤتمر طارئ لمنظمة التعاون الاسلامي لبحث تداعيات العدوان على إيران    وجبات التحليل الفوري!!    صنعاء : التربية تعمم بشأن الرسوم    اتحاد كرة القدم يقر معسكرا داخليا في مأرب للمنتخب الوطني تحت 23 عاما استعدادا للتصفيات الآسيوية    العلامة مفتاح: اليمن غيرت كل المعادلات وغزة مدرسة ونشيد بموقف باكستان    الأمم المتحدة تقلص مساعداتها الإنسانية للعام 2025 بسبب نقص التمويل    تشكيلات مسلحة تمنع موكب "مليونية العدالة" من دخول عدن    القائم بأعمال رئيس المجلس الانتقالي يتفقد مستوى الانضباط الوظيفي في هيئات المجلس بعد إجازة عيد الأضحى    نائب وزير الاقتصاد يلتقي وكيل وزارة الخدمة المدنية    أمين عام الإصلاح يعزي البرلماني صادق البعداني في وفاة زوجته    احتجاجات غاضبة في حضرموت بسبب الانقطاعات المتواصلة للكهرباء    البكري يبحث مع مدير عام مكافحة المخدرات إقامة فعاليات رياضية وتوعوية    الوصفة السحرية لآلام أسفل الظهر    تعز.. مقتل وإصابة 15 شخصا بتفجير قنبلة يدوية في حفل زفاف    تصنيف الأندية المشاركة بكأس العالم للأندية والعرب في المؤخرة    الأمم المتحدة:نقص الدعم يهدد بإغلاق مئات المنشآت الطبية في اليمن    علماء عرب ومسلمين اخترعوا اختراعات مفيدة للبشرية    بايرن ميونخ يحقق أكبر فوز في تاريخ كأس العالم للأندية    أرقام صادمة لحمى الضنك في الجنوب    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    الفريق السامعي: الوطنية الحقة تظهر وقت الشدة    ثابتون وجاهزون لخيارات المواجهة    حصاد الولاء    مناسبة الولاية .. رسالة إيمانية واستراتيجية في مواجهة التحديات    إب.. إصابات وأضرار في إحدى المنازل جراء انفجار أسطوانة للغاز    العقيد العزب : صرف إكرامية عيد الأضحى ل400 أسرة شهيد ومفقود    مرض الفشل الكلوي (8)    من يومياتي في أمريكا .. صديقي الحرازي    هيئة الآثار :التمثالين البرونزيين باقيان في المتحف الوطني    نائب وزير الخدمة المدنية ومحافظ الضالع يتفقدان مستوى الانضباط الوظيفي في الضالع    غاتوزو مدرباً للمنتخب الإيطالي    وزير الصحة يترأس اجتماعا موسعا ويقر حزمة إجراءات لاحتواء الوضع الوبائ    انهيار جزئي في منظومة كهرباء حضرموت ساحلا ووادي    أهدر جزائية.. الأهلي يكتفي بنقطة ميامي    صنعاء تحيي يوم الولاية بمسيرات كبرى    - عضو مجلس الشورى جحاف يشكو من مناداته بالزبادي بدلا عن اسمه في قاعة الاعراس بصنعاء    سرقة مرحاض الحمام المصنوع من الذهب كلفته 6ملايين دولار    اغتيال الشخصية!    قهوة نواة التمر.. فوائد طبية وغذائية غير محدودة    حينما تتثاءب الجغرافيا .. وتضحك القنابل بصوت منخفض!    الترجمة في زمن العولمة: جسر بين الثقافات أم أداة للهيمنة اللغوية؟    فشل المطاوعة في وزارة الأوقاف.. حجاج يتعهدون باللجوء للمحكمة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خبيران: طلب متنامٍ يرفع متوسط أسعار عقارات دبي
اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 02 - 12 - 2012

قال خبيران عقاريان إن العقارات في دبي تشهد حركة انتعاش وتعافٍ قوية، الأمر الذي يدل على عودة الثقة في السوق العقارية في الإمارة، إذ بدأت الأسعار في تسجيل ارتفاعات واقعية مبنية على طلب حقيقي.
وأضافا أن أسعار بيع العقارات سجلت ارتفاعات ملحوظة خلال العام الجاري بنحو ‬10٪، نتيجة ارتفاع الطلب على العقارات بنسبة راوحت بين ‬5 و‬10٪، نظراً إلى عودة الثقة المصحوبة ببلوغ الأسعار مستويات مغرية، إضافة إلى استمرار النمو الكبير في قطاع التجزئة، لافتين إلى أن الموقع والخدمات لعبا دوراً أساسياً في تحديد الأسعار والزيادات.
إلى ذلك، أظهرت بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي بلوغ أسعار المتر المربع في مختلف مناطق دبي مستويات جاذبة، مشيرة إلى أن كم ونوع التصرفات والأسعار التي سجلتها الدائرة تعكس انتعاشاً متصاعداً ونمواً في أداء السوق العقارية في الإمارة، الأمر الذي ساعد على عودة حركة التداولات العقارية، وتعافي السوق.
متوسطات الأسعار
وتفصيلاً، أظهرت بيانات «أراضي دبي» تصدر منطقة نخلة جميرا مناطق دبي من حيث متوسط سعر المتر المربع للوحدات السكنية، إذ بلغ متوسط سعر المتر ‬15 ألفاً و‬60 درهماً، تلتها منطقة وسط برج خليفة بمتوسط ‬14 ألفاً و‬586 درهماً، فيما حلت الثنية الأولى ثالثاً بمتوسط ‬13 ألفاً و‬355 درهماً.
وبلغ متوسط سعر المتر المربع لمنطقة بورسعيد ‬11 ألفاً و‬95 درهماً لتحل في المرتبة الرابعة، تلتها منطقة رقة البطين، وجاءت معيصم الأولى في المرتبة السادسة بمتوسط سعر بلغ ‬10 آلاف و‬800 درهم للمتر المربع، فيما حلت منطقة مرسى دبي في المركز السابع، إذ بلغ سعر متوسط المتر المربع فيها ‬10 آلاف و‬567 درهماً.
وأشارت البيانات إلى أن منطقة وادي الصفا الخامسة حلت في المركز الثامن بسعر ‬10 آلاف و‬205 دراهم للمتر المربع، تلتها منطقة الثنية الثالثة بمتوسط سعر للمتر المربع بلغ ‬9644 درهماً، لتحل في المرتبة التاسعة ضمن مناطق دبي، وجاءت البرشاء جنوب الثالثة في المرتبة ال‬10 بمتوسط سعر للمتر المربع بلغ ‬9449 درهماً.
عودة الثقة
إلى ذلك، قال رئيس مجلس إدارة شركة «نخيل» العقارية، علي راشد لوتاه، إن «العقارات في دبي تشهد حركة انتعاش وتعافٍ قوية، الأمر الذي يدل على عودة الثقة في السوق العقارية في الإمارة، إذ بدأت الأسعار في تسجيل ارتفاعات واقعية مبنية على طلب حقيقي».
وأشار إلى أن «أسعار بيع العقارات سجلت ارتفاعات ملحوظة خلال العام الجاري بنحو ‬10٪ مقارنة بالعام السابق، نتيجة ارتفاع الطلب على العقارات خلال عام ‬2012 بنسبة راوحت بين ‬5 و‬10٪»، عازياً ذلك إلى الأسعار المغرية التي سجلتها السوق العقارية، والتعافي الذي شهده القطاع خلال العامين الماضيين.
وذكر أن «القطاع العقاري في دبي شهد نمواً تدريجياً في الآونة الأخيرة، مدعوماً بعوامل أهمها استمرار النمو الكبير في قطاع التجزئة».
وبين لوتاه أن «تعافي سوق دبي العقارية الراهن لم يكن وليد اللحظة، إذ سجل الطلب المدفوع بإقبال المستثمرين من أنحاء العالم كافة ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأعوام الماضية بشكل تدريجي».
المناطق الحديثة
بدوره، قال الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي للعقارات، خالد المالك، إن «مناطق دبي الحديثة باتت من أهم وأكثر المناطق التي تشهد طلباً على العقارات خلال الأعوام الثلاثة الماضية، إذ شهدت معدلات إشغال مرتفعة، وأضحت أكثر مناطق دبي طلباً وحراكاً في القطاع العقاري».
وذكر أن «هذه المناطق شهدت طلباً حقيقياً، دفعها إلى تسجيل معدلات نمو ملحوظة، فعلى سبيل المثال، استطاعت منطقة (جيه بي آر) أن تحقق ارتفاعاً في الأسعار راوح بين ‬5 و‬10٪ خلال العام الجاري، فيما سجلت ارتفاعات راوحت بين ‬20 و‬30٪ منذ عام ‬2009».
وأوضح أن «هناك عوامل عدة لعبت دوراً كبيراً في تحديد ملامح السوق العقارية، يتصدرها الموقع، إذ حققت المواقع القريبة من شارع الشيخ زايد، والمكتملة البناء والمرافق، طلباً ورواجاً كبيراً مقارنة بالمناطق الأخرى»، مبيناً أن «معظم هذه المناطق تتمتع ببنى تحتية وخدمات متكاملة».
ولفت إلى أن «زيادة الطلب التي سجلتها السوق في دبي، لاسيما مناطق دبي الحديثة دفعت الأسعار إلى الارتفاع خلال العام الجاري، وهو ما سيستمر حتى نهاية العام وخلال العام المقبل».
للإطلاع على الموضوع كاملا يرجى الضغط هنا .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.