بوادر معركة إيرادات بين حكومة بن بريك والسلطة المحلية بالمهرة    برباعية في سيلتا فيجو.. برشلونة يقبل هدية ريال مدريد    هل يجرؤ مجلس القيادة على مواجهة محافظي مأرب والمهرة؟    العسكرية الثانية تفضح أكاذيب إعلام حلف بن حبريش الفاسد    صدام وشيك في رأس العارة بين العمالقة ودرع الوطن اليمنية الموالية لولي الأمر رشاد العليمي    الأربعاء القادم.. انطلاق بطولة الشركات في ألعاب كرة الطاولة والبلياردو والبولينغ والبادل    غارتان أمريكيتان تدمران مخزن أسلحة ومصنع متفجرات ومقتل 7 إرهابيين في شبوة    إحباط عملية تهريب أسلحة للحوثيين بمدينة نصاب    عدن.. هيئة النقل البري تغيّر مسار رحلات باصات النقل الجماعي    دائرة الرعاية الاجتماعية تنظم فعالية ثقافية بالذكرى السنوية للشهيد    العدو الصهيوني يواصل خروقاته لإتفاق غزة: استمرار الحصار ومنع إدخال الوقود والمستلزمات الطبية    الدوري الاسباني: برشلونة يعود من ملعب سلتا فيغو بانتصار كبير ويقلص الفارق مع ريال مدريد    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    الشيخ علي محسن عاصم ل "26 سبتمبر": لن نفرط في دماء الشهداء وسنلاحق المجرمين    الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين    انها ليست قيادة سرية شابة وانما "حزب الله" جديد    فوز (ممداني) صفعة ل(ترامب) ول(الكيان الصهيوني)    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    الدولة المخطوفة: 17 يومًا من الغياب القسري لعارف قطران ونجله وصمتي الحاضر ينتظر رشدهم    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الرئيس الزُبيدي يُعزي قائد العمليات المشتركة الإماراتي بوفاة والدته    محافظ العاصمة عدن يكرم الشاعرة والفنانة التشكيلية نادية المفلحي    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    في بطولة البرنامج السعودي : طائرة الاتفاق بالحوطة تتغلب على البرق بتريم في تصفيات حضرموت الوادي والصحراء    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    تدشين قسم الأرشيف الإلكتروني بمصلحة الأحوال المدنية بعدن في نقلة نوعية نحو التحول الرقمي    شبوة تحتضن إجتماعات الاتحاد اليمني العام للكرة الطائرة لأول مرة    رئيس بنك نيويورك "يحذر": تفاقم فقر الأمريكيين قد يقود البلاد إلى ركود اقتصادي    صنعاء.. البنك المركزي يوجّه بإعادة التعامل مع منشأة صرافة    وزير الصناعة يشيد بجهود صندوق تنمية المهارات في مجال بناء القدرات وتنمية الموارد البشرية    اليمن تشارك في اجتماع الجمعية العمومية الرابع عشر للاتحاد الرياضي للتضامن الإسلامي بالرياض 2025م.    الكثيري يؤكد دعم المجلس الانتقالي لمنتدى الطالب المهري بحضرموت    رئيس الحكومة يشكو محافظ المهرة لمجلس القيادة.. تجاوزات جمركية تهدد وحدة النظام المالي للدولة "وثيقة"    خفر السواحل تعلن ضبط سفينتين قادمتين من جيبوتي وتصادر معدات اتصالات حديثه    ارتفاع أسعار المستهلكين في الصين يخالف التوقعات في أكتوبر    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    هل أنت إخواني؟.. اختبر نفسك    عين الوطن الساهرة (1)    أوقفوا الاستنزاف للمال العام على حساب شعب يجوع    سرقة أكثر من 25 مليون دولار من صندوق الترويج السياحي منذ 2017    جرحى عسكريون ينصبون خيمة اعتصام في مأرب    قراءة تحليلية لنص "رجل يقبل حبيبته" ل"أحمد سيف حاشد"    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    في ذكرى رحيل هاشم علي .. من "زهرة الحنُّون" إلى مقام الألفة    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    صحة مأرب تعلن تسجيل 4 وفيات و57 إصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام الجاري    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خبيران: طلب متنامٍ يرفع متوسط أسعار عقارات دبي
اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 02 - 12 - 2012

قال خبيران عقاريان إن العقارات في دبي تشهد حركة انتعاش وتعافٍ قوية، الأمر الذي يدل على عودة الثقة في السوق العقارية في الإمارة، إذ بدأت الأسعار في تسجيل ارتفاعات واقعية مبنية على طلب حقيقي.
وأضافا أن أسعار بيع العقارات سجلت ارتفاعات ملحوظة خلال العام الجاري بنحو ‬10٪، نتيجة ارتفاع الطلب على العقارات بنسبة راوحت بين ‬5 و‬10٪، نظراً إلى عودة الثقة المصحوبة ببلوغ الأسعار مستويات مغرية، إضافة إلى استمرار النمو الكبير في قطاع التجزئة، لافتين إلى أن الموقع والخدمات لعبا دوراً أساسياً في تحديد الأسعار والزيادات.
إلى ذلك، أظهرت بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي بلوغ أسعار المتر المربع في مختلف مناطق دبي مستويات جاذبة، مشيرة إلى أن كم ونوع التصرفات والأسعار التي سجلتها الدائرة تعكس انتعاشاً متصاعداً ونمواً في أداء السوق العقارية في الإمارة، الأمر الذي ساعد على عودة حركة التداولات العقارية، وتعافي السوق.
متوسطات الأسعار
وتفصيلاً، أظهرت بيانات «أراضي دبي» تصدر منطقة نخلة جميرا مناطق دبي من حيث متوسط سعر المتر المربع للوحدات السكنية، إذ بلغ متوسط سعر المتر ‬15 ألفاً و‬60 درهماً، تلتها منطقة وسط برج خليفة بمتوسط ‬14 ألفاً و‬586 درهماً، فيما حلت الثنية الأولى ثالثاً بمتوسط ‬13 ألفاً و‬355 درهماً.
وبلغ متوسط سعر المتر المربع لمنطقة بورسعيد ‬11 ألفاً و‬95 درهماً لتحل في المرتبة الرابعة، تلتها منطقة رقة البطين، وجاءت معيصم الأولى في المرتبة السادسة بمتوسط سعر بلغ ‬10 آلاف و‬800 درهم للمتر المربع، فيما حلت منطقة مرسى دبي في المركز السابع، إذ بلغ سعر متوسط المتر المربع فيها ‬10 آلاف و‬567 درهماً.
وأشارت البيانات إلى أن منطقة وادي الصفا الخامسة حلت في المركز الثامن بسعر ‬10 آلاف و‬205 دراهم للمتر المربع، تلتها منطقة الثنية الثالثة بمتوسط سعر للمتر المربع بلغ ‬9644 درهماً، لتحل في المرتبة التاسعة ضمن مناطق دبي، وجاءت البرشاء جنوب الثالثة في المرتبة ال‬10 بمتوسط سعر للمتر المربع بلغ ‬9449 درهماً.
عودة الثقة
إلى ذلك، قال رئيس مجلس إدارة شركة «نخيل» العقارية، علي راشد لوتاه، إن «العقارات في دبي تشهد حركة انتعاش وتعافٍ قوية، الأمر الذي يدل على عودة الثقة في السوق العقارية في الإمارة، إذ بدأت الأسعار في تسجيل ارتفاعات واقعية مبنية على طلب حقيقي».
وأشار إلى أن «أسعار بيع العقارات سجلت ارتفاعات ملحوظة خلال العام الجاري بنحو ‬10٪ مقارنة بالعام السابق، نتيجة ارتفاع الطلب على العقارات خلال عام ‬2012 بنسبة راوحت بين ‬5 و‬10٪»، عازياً ذلك إلى الأسعار المغرية التي سجلتها السوق العقارية، والتعافي الذي شهده القطاع خلال العامين الماضيين.
وذكر أن «القطاع العقاري في دبي شهد نمواً تدريجياً في الآونة الأخيرة، مدعوماً بعوامل أهمها استمرار النمو الكبير في قطاع التجزئة».
وبين لوتاه أن «تعافي سوق دبي العقارية الراهن لم يكن وليد اللحظة، إذ سجل الطلب المدفوع بإقبال المستثمرين من أنحاء العالم كافة ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأعوام الماضية بشكل تدريجي».
المناطق الحديثة
بدوره، قال الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي للعقارات، خالد المالك، إن «مناطق دبي الحديثة باتت من أهم وأكثر المناطق التي تشهد طلباً على العقارات خلال الأعوام الثلاثة الماضية، إذ شهدت معدلات إشغال مرتفعة، وأضحت أكثر مناطق دبي طلباً وحراكاً في القطاع العقاري».
وذكر أن «هذه المناطق شهدت طلباً حقيقياً، دفعها إلى تسجيل معدلات نمو ملحوظة، فعلى سبيل المثال، استطاعت منطقة (جيه بي آر) أن تحقق ارتفاعاً في الأسعار راوح بين ‬5 و‬10٪ خلال العام الجاري، فيما سجلت ارتفاعات راوحت بين ‬20 و‬30٪ منذ عام ‬2009».
وأوضح أن «هناك عوامل عدة لعبت دوراً كبيراً في تحديد ملامح السوق العقارية، يتصدرها الموقع، إذ حققت المواقع القريبة من شارع الشيخ زايد، والمكتملة البناء والمرافق، طلباً ورواجاً كبيراً مقارنة بالمناطق الأخرى»، مبيناً أن «معظم هذه المناطق تتمتع ببنى تحتية وخدمات متكاملة».
ولفت إلى أن «زيادة الطلب التي سجلتها السوق في دبي، لاسيما مناطق دبي الحديثة دفعت الأسعار إلى الارتفاع خلال العام الجاري، وهو ما سيستمر حتى نهاية العام وخلال العام المقبل».
للإطلاع على الموضوع كاملا يرجى الضغط هنا .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.