فريق السد مأرب يدشن مشواره في الدرجة الأولى بانتصار ثمين على سلام الغرفة وتضامن حضرموت يتغلب على فحمان    نزاعات المياه تعود الى الواجهة.. خلاف على بئر ماء يسقط أربعة ضحايا في الضالع    صنعاء.. وزارة الاقتصاد تعمم بشأن أسعار الزيوت والتربية والتعليم تعلن بدء صرف الحوافز    عدن.. صدور قرارات عسكرية بتعيين قيادات في وزارة الدفاع والمنطقة العسكرية الرابعة    صنعاء.. تعميم وزاري بشأن شروط قبول الطلبة في الجامعات والكليات المختلفة    وزارة الزراعة تغلق موسم اصطياد الجمبري في البحر الأحمر    حريق يتسبب في حالة من الهلع في سوق تجاري بعدن    النفط يبلغ ذروة زمن الحرب وبرنت يتجاوز 126 دولاراً    مقتل شيخ قبلي في محافظة لحج    تقرير : محطة الحسوة الكهروحرارية بعدن : قصة نجاح إداري وصناعي رغم التحديات    ريمة: وفاة وإصابة 10 أشخاص بحادث مروري بالجعفرية    القائم بأعمال الأمين العام للانتقالي يزور أسرة الشهيد عبدالرحمن الشاعر ويؤكد رفض استهداف الكفاءات الوطنية    الذهب يتعافى من أدنى مستوى له في شهر بدعم الدولار    تحضيرات مكثفة لمليونية تفويض الزبيدي في عدن ومحافظات الجنوب    سفير الاتحاد الأوروبي: تعز تجسّد التنوع الحضاري والسياسي وتحظى بدعم أوروبي للتعافي    قيادات إيرانية: الخليج بات تحت نظام جديد تفرضه طهران    البنك المركزي يناقش التطورات الاقتصادية ويؤكد استمرار تبني سياسات نقدية واحترازية    برنامج الأغذية العالمي: لبنان يواجه أخطر أزمة غذائية في تاريخه    تشييع جثمان الشهيد النقيب فواز عمير بصنعاء    تصعيد عسكري أمريكي في الشرق الأوسط: هل هو تحذير لإيران والحوثيين في ظل التوترات البحرية؟    عدن .. وفاة شابين وتسمم ثالث إثر استنشاق وقود الطائرات    فنربخشة التركي يغازل محمد صلاح    السعودية تجدد التزامها بمواصلة دعم اليمن ووقوفها إلى جانب حكومته وشعبه    حماس تدين القرصنة الصهيونية على سفن أسطول الصمود    بفعل الانقلاب الحوثي .. تحذيرات دولية من اتساع المجاعة في اليمن    بعد 12عاما من التوقف.. الاتحاد اليمني يعلن انطلاق بطولة الدرجة الأولى لكرة القدم    امريكا توسع عقوباتها على الإصلاح لتشمل 190 قيادياً    حكيمي يغيب عن مواجهة البايرن    الهيئة الوطنية لحقوق الإنسان تكرم المدرسة الديمقراطية    فادي باعوم يستعد لمهاجمة الانتقالي من المكلا في لقاء إشهار "دكانه" في حضرموت    مقتل الإرهابي صابر التهامي.. متورط في اغتيال الصحفي نبيل القعيطي والشاعر وعلاقته بمهران القباطي    الصبيحي يقدم واجب العزاء لأسرة الشهيد الشاعر ويشيد بإسهاماته التربوية    تعادل مثير بين أتلتيكو مدريد وأرسنال    هيئة الآثار تتسلّم حصن قراضة التاريخي في حجة    التخييل في شعر يحيى العلاق — مقاربة تحليلية في بنية الصورة الشعرية وفضاء الدلالة    الحكومة اليمنية: تهديدات الملاحة في البحر الأحمر جزء من أجندة إيرانية    صدور كتاب "مقاربات لفهم الحالة السياسية في اليمن    مطار صنعاء ومتاهة الخطر: حين تتحول حقائب السفر إلى توابيت للأحلام المؤجلة    عاجل.. أمن عدن يكشف مستجدات قضية اغتيال عبد الرحمن الشاعر ويضبط متهمين    اجتماع موسع لمناقشة ترتيبات تفويج حجاج موسم 1447ه    النور الذي أنطفى باكرا    الأرصاد: أمطار رعدية على أغلب المحافظات اليمنية    توجيهات بوقف دفن نفايات في ملعب رياضي بتعز    عدن.. وفاة شابين وثالث يدخل العناية المركزة بسبب تعاطي مادة مخدرة    طبيب بارز يحذر من مشروب شائع ويصفه ب"موت سائل"    البيان الرسمي كاملاً لدول الإمارات حول الخروج من منظمة أوبك    وزير الأوقاف يعلن استكمال ترتيبات حج 1447ه والاستعداد للتفويج    عقدة النقص عندما تتحول إلى مرض    صنعاء: مكان حصري لبدء تجمع وتفويج الحجاج .. وتحذير للمخالفين    تعز.. ناشطون يحذرون من دفن أطنان من القمامة في مدينة التربة    اليمن من شفط الدهون إلى إبر النظارة    الفاضحة    مرض ساحل أبين... حين تتحول العادة إلى إدمان رسمي    الاتحاد اليمني لكرة القدم يحدد موعد انطلاق الموسم الكروي لأندية الدرجة الأولى    هيئة علماء اليمن تحذر من عودة الاغتيالات بعدن وتطالب بكشف الجناة    مات ماشيًا    الصحة العالمية تعتمد أول دواء على الإطلاق للملاريا مخصص للرضع    يا للفجيعة!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«تخوف» يصيب تداول عقارات المدينة «بالشلل»وألف ريال للمتر السكني
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 29 - 03 - 2014

يوسف الصاعدي - المدينة تصوير - عبدالرحمن مرسي
وصف عقاريون حالة التخوف والترقب للنتائج التي يمر بها سوق العقار في أطراف المدينة المنورة بأنها مؤقتة اذ إن مخططات أطراف المدينة اصابها الشلل وبدت اغلب المكاتب خاوية من اهلها يوم امس وتحمل هذه الفترة احد أمرين إما الارتفاع أوالانخفاض، وايضا مرهونا بمشروعات وزارة الاسكان في تنفيذ الوحدات السكنية في وقت وجيز او تأخرها بالتزامن مع إزالة نحو14 الف وحدة سكنية لصالح الحرم النبوي، فيما اقتصرت حركة التداول بين اصحاب الاموال وسط عزوف المواطن البسيط الباحث عن السكن للشراء هربا من ارتفاع الاسعار الفاحش مع تجاوز سعر المتر السكني ل 1000 ريال والتجاري من 3 آلاف إلى 4 آلاف ريال، وخوفنا من عدم تصدرهم القائمة الاولى للمستحقين في برنامج «إسكان» بعد تملكهم الارض.
في المقابل بدأ أصحاب العقارات المنزوعة لصالح التوسعة برحلة ترقب لمعاينة المواقع المناسبة دون دفع أي عربون للحجز.مما مادفع إلى إنشاء صندوق استثماري عقاري لغرض التسويق والمتاجرة بالاراضي برأس مال مليار ريال.
وصف ل «المدينة» محمد البدراني صاحب «مكتب عقار في مخططات اطراف المدينة الجنوبي «حركة البيع والشراء بالراكدة لأكثر من شهر لعزوف الباحثين للسكن عن الشراء خلال الفترة الحالية. والسبب في ذلك انه يوجد في المدينة مشروعان يقودان إلى الانخفاض أو الارتفاع في الطلب والاسعار مشيرا إلى مشروع توسعة الحرم النبوي الذي يترتب علية إزالة العديد من الوحدات، إذا لم يقابلة سرعة في تنفيذ الوحدات السكنية التابعة لوزارة الاسكان وتهيئة المخططات في اطراف المدينة بالخدمات سيحدث أزمة في السوق وبالتالي ترتفع الاسعار بحكم قاعدة العرض والطلب وقدر حجم التراجع في الطلب ب60% .
وعن الاسعار اكد البدراني انه رغم تراجع الطلب إلا ان الاسعار ثابتة عند ارتفاعها مابين 3 آلاف إلى 5 آلاف للتجاري وعند ال 1000إلى 1500 للمواقع السكنية حسب طبيعة الارض وواجهتها في إشارة منه إلى أن اصحاب الاموال هم من يشترون ويبيعون خلال الفترة الحالية في ظل قناعتهم ان الاسعار لن تنخفض وان مشروعات الاسكان لم تنفذ خلال سنوات قصيرة.
وفي سياق متصل اشار محمد الشريف - صاحب مكتب عقار - ان الفترة الحالية يمكن وصفها بفترة التخوف والتخبط في القرارات وقال: إنها فترة قصيرة جاءت بناء على الامل المتعلق في مشروعات الاسكان مشيرا إلى أن حركة البيع على المواقع التجارية التي يرغبها اصحاب الاموال لن تتراجع وستحافظ على قيمتها ثم ان غالبية اصحاب العقارات المنزوعة من الطبيعي انهم سيشترون في مواقع تجارية وعلى شوارع حيوية.
ويرى عبدالله الجابري - صاحب مكتب عقار- صعوبة في تفسير الوضع الحالي بقولة تمر العقارات على مدى سنوات بفترات مابين ارتفاع وانخفاض مشيرا إلى ان التفسيرات تصعب اصدار الاحكام على مستقبل العقارات في ظل مشروعات الاسكان وإزالة العديد من الوحدات السكنية لصالح الحرم النبوي ووان كانت الاسعار ثابتة حسب طبيعة الارض وموقعها على الشوارع والمواقف المغلقة.
الجديد بالذكر أن التراجع في المبيعات بدأ واضحا خلال الشهرين الاخيرين مقارنة بالفترة نفسها من مطلع العام الهجري 1435ه حيث بلغ عدد الصفقات من منتصف شهر ربيع الاول إلى امس الأول ب 4258 صفقة بقيمة 5.5 مليار ريال بينما كانت عدد الصفقات خلال الفترة نفسها التي سبقتها 5342 صفقة بإجمالي تجاوز 5,6 مليار ريال.
وقد تم إنشاء أول صندوق استثماري عقاري بغرض المتاجرة بالاراضي والعقارات بمنطقة المدينة المنورة بإشراف مباشر من هيئة السوق المالي «تداول» برأس مال مليار ريال للقيام بأفضل الممارسات المهنية والمتطلبات النظامية لتحقيق التوازن العقاري في المدينة المنورة ومكة المكرمة بالتزامن مع مشروعات توسعة الحرمين الشريفين ووضع حدٍ أعلى وحد أدنى لأسعار العقارات وفق ماذكر الخبير والرئيس التنفيذي لشركة أموال نجد خالد شجاع.
المزيد من الصور :
صحيفة المدينة

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.