روبوتات إماراتية ذكية تصل عدن لتنظيف الألواح الشمسية وتعزيز استدامة الطاقة    عرض خرافي.. لابورتا يكشف سرا عن صفقة لبيع لامين جمال    انخفاض أسعار الذهب من أعلى مستوياتها في ثلاثة أسابيع    الترطيب الذكي في رمضان: كيف تشرب الماء دون إجهاد كليتيك؟    عدن بلا سيولة    مواجهات صعبة تنطلق في إياب ثمن نهائي دوري أبطال أوروبا    مضان شهر القرآن (3): "النية تجارة العلماء".. كيف نجعل من تلاوتنا منهج حياة؟    انطلاق بطولة" يو" الأولى المفتوحة للبادل بصنعاء    عقدة النقص لدى بعض نخب تعز تجاه الهضبة الزيدية    قناة دولية: تصاعد نوعي لقوة الحوثي للسيطرة على المخا يقابله عجز ميداني لشرعية العليمي    تشييع جثمان الشهيد حذيفة مهدلي في الزيديه بالحديدة    فعالية بعمران إحياء للذكرى السنوية لرحيل العلامة مجد الدين المؤيدي    قراءة تحليلية لنص أحمد سيف حاشد «كوابيس وخيبات»    بحضور رسمي وجماهيري لافت... انطلاقة نارية لبطولة أوسان الرمضانية في القاهرة    تعز.. الإفراج عن صحفي بعد أكثر من 12 ساعة اعتقال على ذمة مشاركة منشور على الفيسبوك    اختطاف مصابين تعرضوا لإطلاق نار في اشتباكات حوثية حوثية في أحد أسواق إب    أم تفارق الحياة أمام أحد السجون الحوثية بإب بعد رؤية نجلها مقيّدًا    الجنوب العربي والذاكرة الرقمية    مملكة بني إريان و "الحبر الأعظم المؤسس" عبدالكريم الإرياني (جزء1)    تدشين توزيع 10 آلاف شتلة لوزيات وفواكه بالقطاع الشرقي    إصابة شرطي صهيوني باصطدام شاحنة جنوب نابلس    إسبانيا تدعو لتفعيل أدوات الاتحاد الأوروبي للضغط على كيان العدو    الإعلان عن مبلغ زكاة الفطرة لهذا العام 1447 ..    (نص + فيديو) للمحاضرة الرمضانية السادسة للسيد القائد 1447    أمريكا تأمر بمغادرة الموظفين غير الأساسيين من سفارتها في بيروت    الفريق السامعي: تصريحات السفير الأمريكي تمثل عدواناً سياسياً مباشراً وتحدياً سافراً للقانون الدولي    الأشول: الحكومة شكلت لجنة لمعالجة أزمة الغاز ونعمل على تعزيز مخزون السلع    تراجع أسعار النفط عالميا    مصادر: انقطاعات الإنترنت مرتبطة بصيانة وتحديثات لخدمة «يمن فور جي»    اللغة فعل حي    الأرصاد يخفض التحذير إلى تنبيه ويتوقع ارتفاعاً تدريجياً في درجات الحرارة    تعليق رسوم ترمب الجمركية يهبط بالدولار والنفط والعملات المشفرة    كذب المطبلون وما صدقوا.. مجلس العليمي وأبوزرعة يفشلون في اختبار أسطوانة الغاز    شركة الغاز تعلن مضاعفة الإمدادات لعدة محافظات وتدعو السلطات المحلية لمنع أي تلاعب    الخارجية اليمنية تؤكد دعم سيادة الكويت على مناطقها البحرية ومرتفعاتها المائية    هيئة المواصفات تدشن حملة تعزيز الرقابة وحماية المستهلك بذمار    علوم المسلمين أسست للنهضة الأوروبية    وثائق عرفية وقبلية من برط اليمن "35"    عبرت عن روحية التكافل الاجتماعي.. الهيئة العامة لرعاية أسر الشهداء تدشّن توزيع السلة الغذائية الرمضانية    نتيجة القمع الحوثي.. إب تسجل كرابع محافظة في حالات النزوح خلال العام الماضي    الاتصالات والشباب والنيابة أبرز المتصدرين في بطولة الصماد للوزارات والمؤسسات    صنعاء.. تعزيز قطاع الطوارئ ورفع مستوى الجاهزية    وزير الشباب والرياضة يوجّه بالبدء في ترتيبات انطلاق بطولة "المريسي" الرمضانية بعدن    افتتاح توسعة تاريخية للرواقين الجنوبي والغربي بالجامع الكبير بصنعاء    تراجع الازدحام في منفذ الوديعة الحدودي    عدن تحتفل بتخرّج 97 حافظًا وحافظةً للقرآن الكريم    اتلتيكومدريد يدك شباك اسبانيول برباعية    مليشيا الحوثي تنهب مخصصات دار الحبيشي للأيتام في إب    الحديدة.. حادث سير مروع يودي بحياة شخصين احتراقًا    نبيل هائل يدشن سلسلة اللقاءات التشاورية مع موظفي المجموعة    بنك الدواء يستقبل قرابة 300 حالة لمرضى القلب والضغط    المنتخب الوطني الأول يدشن معسكره الداخلي استعداد للجولة الأخيرة لتصفيات آسيا    فنانون عالميون يطالبون مهرجان برلين بموقف ضد جرائم "إسرائيل" في غزة    تسجيل أكثر من 14 ألف إصابة بمرض الملاريا في تعز خلال 2025    باحث في الآثار: تهريب نحو 23 ألف قطعة أثرية يمنية خلال سنوات الحرب    سوء فهم أم عجز أكاديمي خليجي؟    المجلس العالي للدولة في السلطنة القعيطية يرفض إعفاء العلامة بن سميط ويؤكد ثقته بكفاءته وخدمته لأهالي شبام    التضامن مع حاشد شهادة على الوفاء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مدير عام هيئة الاراضي السابق يكتب: سوق العقار تنمو في عدن لكن لاتزال هناك فجوة
عدن الغد نشر في عدن الغد يوم 06 - 11 - 2020

��ذهبت قبل يومين الى حي عبدالعزيز النموذجي والذي يعتبر من ارقى الاحياء في عدن وشاهدنا الاهمال الواضح والتسريبات التي تهدد بسقوط بعض تلك العمائر لهذا الحي الجميل النموذجي الذي تم بناءة من قبل طيب الذكر والسيرة رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة الشيخ الوالد زايد بن سلطان ال نهيان رحمة الله في بداية الثمانينات وذلك كهديه من دولة للامارات للشعب الجنوبي وتم توزيع كل عماير وشقق الحي مقابل اثمان رمزيه للكوادر بموجب لائحة صدرت من مجلس الوزراء ايام المهندس حيدر العطاس على رأس وزارة الإنشاءات والطرق حينها..
لكن المحزن المؤلم اليوم عندما نشاهد تلك العماير وهي تتعرض للاهمال بعد تمليكها للمنتفعين بموجب القانون رقم 18 لعام 1990م وبالمقابل فأن الدوله لم تصدر اي قانون اخر يحدد كيفية الصيانه الدورية لتلك العماير والشقق وغياب اي معيار قانوني ينظمها بالإضافة إلى عدم وجود اتحاد ملاك بعد ان رفعة الدوله يدها بشكل كلي وتركت الامر وكأنها لا يعنيها او يعني دوله اخرى في جزر القمر ..
تلى هذا زيارة قمت بها لصديق اخر يسكن في عمارة من عمائر القطاع الخاص السكنيه فكانت الصدمة اقوى حينما دخلت مدخل العمارة ورئيت الربط لاسلاك الكهرباء ومدى العشوائية وساخة المدخل وبالتالي كل سبب ذلك هو عدم وجود اتحاد ملاك . فشعرت بألالم والحسرة ان هكذا اوضاع انها لم تنظم بقانون ولكنني تذكرت اننا قد حاولنا يوما" عندما كنا على راس الوظيفه العامه في هيئة الأراضي عدن عندما بداءة وتكونت ونشأة الوحدات السكنيه في عدن خاصه من قبل القطاع الخاص بعد ان انتهى دور الدوله في قطاع الاسكان وكنا نشعر بقلق لعدم وجود قانون ينظم هذه الحقوق الجماعية خاصه بعد ان تم ظم السجل العقاري الى فرع هيئة الاراضي فأجتهدنا مع بقية الزملاء وعملنا مسودة مشروع قانون كنا نطمح في رفعه الى رئاسة الهيئة لتتولى متابعة مناقشته واقرارة من قبل اللجان القانونية في وزارة الشؤن القانونية ومجلس الوزراء ورئاسة الجمهورية وكنا قد اسميناه
(( قانون الملكية السكنيه المشتركة )) ووزعنا مسودته بمعية مذكرة تغطية من فرع الهيئه العامه للاراضي عدن وذلك على كل الشركات الاستثماريه للقطاع الخاص وكذلك نسخه ارسلت للغرفه التجارية عدن حينها تلك الشركات ظهرت على السطح وبداءة تبيع شقق سكنيه بعمارات مشتركه وطلبنا ارائهم ومقترحاتهم وان نعقد لقاءات وندوات نشرك فيها المجتمع المدني ومكاتب سوق العقار ونقابة المحاميين وقضاة العدل التوثيقي ونقابة المهندسين ومكتب وزارة الأشغال والمامورين للمديرية ولكن للأسف لم يتم التجاوب مع الموضوع بالمطلق ونظرا" لعدم وضوع الرؤيا والعلاقات التعاقدية في سوق العقار اليوم خاصه وان ملكية الجدار في العمارات مشترك ولا وضوع لمن تعود ملكية الجدار المشترك من الجيران وعدم ذكره في العقد اي الجدار الشترك وكذلك تسريبات المياه التي يتظرر منها الجيران بالادوار السفليه ومسؤليه من السقف والصيانه والكلفه والسلم والاضائه والمرافق الخدمية التقنيه للعماره واضاءة السلم والنظافه كلها الى اليوم مجهوله .
ومع هذا كل تلك الشركات باعت ولا زالت تبيع بعد ان نمت السوق العقارية دون الاكتراث للعلاقات القانونية التعاقديه وكذلك مؤسسات الدوله المناط بها عدم ترك هذه الفجوة في المنظومة القانونية الموجودة حاليا" دون ردمها بأصدار قانون "اتحاد الملاك" الذي يهدف إلى تنظيم العلاقة بين ملاك الوحدات السكنية والتجارية ذات الملكية المشتركة، ما يساهم في تنظيم وتيسير إدارة الممتلكات المشتركة في الأبنية السكنية والأحياء المغلقة ومجمعات الفلل و المجمعات التجارية.
يُمكّن الملاك من إنشاء اتحاد يضم جميع المتملكين بوحدة سكنية مشتركة، حيث يسهّل لهم هذا الاتحاد الوصول للخدمات والتواصل الفعّال وتنظيم الكيان السكني، كما أن مشروع القانون لم يكن مقتصرا" فقط على كيفية ادارة المباني السكنية المشتركة، بل خلق بيئة سكنية صحية منظمة، تساهم على المدى الطويل في الوصول لنسب عالية من التعايش والراحة المشتركة بين المُلاك أنفسهم.
مع تقديري .
د. شيخ بن سالم بانافع

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.