الجمعيات السكنية ساحات نزيف ونصب بتواطؤ رسمي و400 حالة اعتداء و 106 شكوى و 184 شخصية (لواء- عميد وقائد- شيخ- برلماني- نافذ) كشفها تقرير اللجنة البرلمانية عام 2010م بالحديدة. عصابة مسلحة تسطو على أرضية المدينة الطبية والعيسي يعتدي على أرضية الجمعية السكنية لموظفي وعمال الثروة السمكية ونشطان على أرضية جمعية منظر السكنية!!. والأمل للاستثمار العقاري ينفذ 4 مدن سكنية وبدأ بمشروع شرم الشيخ الساحلي كنموذج استثماري سياحي عملاق.. و 52 جمعية سكنية تبيع الوهم والسراب في ظل ثلاثي رهيب غياب الأمن وسلطة القضاء وفقدان هيبة الدولة!!. الجمعيات السكنية في محافظة الحديدة شكلت قضية ما يحملها ملف في ظل غياب العدل وسلطة القضاء وفقدان هيبة الدولة، وعدم وجدود الأمن الضابط.. أينما وجهت سواء باتجاه الشرق، أو الشمال أو الجنوب لا شيء بالطريق بهذه الجهات غير لوحات إعلانية تحمل أسماء المدن السكنية والمستثمرين، للعلم كثير من الأراضي هذه- التي جرى السطو عليها- تعود لأملاك أشخاص وجرى السطو عليها بالقوة. وبفعل هذا الإستثمار الطاعون تحولت هذه الأرض إلى خراب وراح ضحيتها المئات من الأبرياء.. ولكن دفع عشرات الآلاف من صغار الموظفين ثمناً باهظاً لمشاريع سكنية وهمية، لأن الدولة تخلت عن مسؤولياتها وتركت لمن يبيعون الوهم مهمة اللعب على هذا الوتر الحساس.. وما زالت العجلة تدور وتدفع الحاجة بالآف من الضحايا الجدد إلى ساحة النصب.. في هذا التحقيق نحاول كشف جزءاً من المأساة، فإلى تفاصيل ذلك: سطو.. واعتداء مستمر عملية السطو والاعتداء على أراضي الدولة والمواطنين بالحديدة مستمرة وبصورة مخيفة وظهرت مؤسسات ورجال مال وأعمال وجمعيات سكنية في كل مكان؛ تبيع الوهم لذوي الدخل المحدود. كل الشركات والمؤسسات التي أسست (جمعيات سكنية) ربما تجدها لم تمتك أرضاً ولكن يمكن تكون ممن قاموا بالسطو على الأراضي التي تُستأجر من متنفذين للنهب، بعضهم يتفقون على تحكيم أو محاكمات صورية بينهم لاستخراجها لأحدهم. كشف النائب/ سنان العجي- رئيس لجنة تقصي الحقائق حول نهب أراضي محافظة الحديدة- بأن التقرير الذي أعدًته اللجنة البرلمانية في أبريل 2010م ، عن وجود 400 حالة اعتداء على أراضٍ في محافظة الحديدة من بينها 106 شكاوى من مواطنين هناك إلى جانب أسماء 184 شخصية متورطة بنهب أراضٍ للدولة بينهم أعضاء مجلس نواب ومشائخ وضباط. ولكن الأخوة بتلك الشركات والمؤسسات والمكاتب التي تعمل في الاستثمار العقاري بصراحة لا يستطيع المستثمرون التفريق بين الاستثمار والاستعمار والاستحمار وتجدهم في سباق مع نهب أراضي الحديدة، ويبقى المجرم الحقيقي وراء نهب الأراضي بالحديدة من خلال تأجير وبيع عقود الأراضي لمساحات معينة لأكثر من شخص. في كل الاتجاهات شمالاً وشرقاً وجنوباً وغرباً تبرز أمامك لوحات إعلانية لمدن سكنية متوالية تستولى على مساحات تقدر بآلاف الكيلومترات.. ما تنتهى حدود مدينة سكنية أو بالأصح غنيمة إلا وتبدأ غنيمة أخرى، ولكن أصحاب هذه الغنائم ليس لهم أي صلة لا من قريب ولا من بعيد بالاستثمار العقاري ولا يعرفون عن الاستثمار شيئاً.. شعارات برًاقة ولكن!! شعارات وإعلانات في كل شوارع المحافظة، خاصة بشارع صنعاء وبالصحف الرسمية والأهلية عن هذه المدن السكنية.. امتلك أرض الأحلام.. لا تفوتك فرصة العمر.. الحلم أصبح حقيقة.. حقق أحلامك.. شقق سكنية فارهة بالتقسيط وغيرها شعارات غير موجودة على أرض الواقع. رفعوا الشعارات وعملوا (القُرع) بعضها صدقت واستفاد المشتركون منها ولكن الأكثر وقعوا (ضحايا) النصب والاحتيال ل "الجمعيات السكنية" رغم أنهم رفعوا شعارهم "تملك.. تمليك لأرض ليست ملكهم". كشفت إحصائية صادرة عن مكتب وزارة الشئون الاجتماعية والعمل بمحافظة الحديدة بأن عدد الجمعيات التعاونية والأهلية التي تأسست عام 2012م (82) جمعية متنوعة، والجمعيات التي قامت بتجديد تصاريح نشاطها لعام 2012م (105) جمعية متنوعة، وعدد الجمعيات التي تم توقف حسابها (343) جمعية لدى البنوك. وبلغ عدد الجمعيات الاجمتاعية 241 جمعية، والخيرية 117 والنسوية 33 والثقافية 13 والحقوقية 14 والبيئية 6 والزراعية 188 والسمكية 47 والخدمية 56 والمتنوعة 14 ، بينما عدد الجمعيات السكنية بلغت 52 جمعية. بذلك يكون هناك 779 جمعية حتى نهاية 2012م بمحافظة الحديدة.. فرع الهيئة العامة للأراضي والمساحة والتخطيط العمراني- من المفروض عليه إعداد مخططات سكنية وبيعها على محدودي الدخل وبالتقسيط وفق القانون.. وتدعي الدولة امتلاكها لأراضي الموظفين وتوزعها على من تشاء وفق (الولاء والبراء) وليس لعلاقة الحاجة والانتفاع أي شيء.. هناك مساكن وبيوت مضى عليها عقود من الزمن منحت من فرع الهيئة العامة للأراضي والمساحة والتخطيط العمراني بعقود (انتفاع) لا بعقود (تمليك) بحسب القانون.. لكن يبقى التساؤل قائماً من أولى بالتمليك المنتفع ذلك المواطن المسكين الغلبان، أم تلك الجمعيات السكنية التي تبيع الوهم والسراب؟! هذا السؤال الذي يبحثه عن إجابة من الأخوين محافظ الحديدة ومدير عام فرع الهيئة العامة للأراضي والمساحة والتخطيط العمراني. الحلم.. أصبح حقيقة بالنفط!! هناك جمعيات سكنية لمكاتب حكومية رسمية حققت حلم أعضائها ليس كل الجمعيات السكنية بالمكاتب الحكومية الرسمية ولكن البعض منهم، التي استفاد المشتركون منها نذكر بعض تلك الجمعيات السكنية التي أكدت مصداقية عملها بأرض الواقع، منها؛ الجمعية السكنية لموظفي وعمال شركة النفط اليمنية فرع الحديدة- نترك الأمين العام للجمعية/ حسن ابراهيم هندي- رئيس النقابة العامة للنفط والتعدين والكيماويات باليمن يحدثنا عن الجمعية السكنية لموظفي وعمال شركة النفط بفرع الحديدة قائلاً: بصدق بدأت الجمعية ميلادها الأول في 24/ 9/ 1996م وسط الكثير من الأحداث والعقبات المختلفة حاول البعض إجهاضها والقضاء عليها بالمهد، ولكن بفضل الرعاية الجيدة لها من قبل الإنسان الأول المدير السابق/ حمزة عباس - الذي ضحى من أجلها في بداية المخاض عام 1995م حتى كان ميلادها المشرق في 24/9/ 1996م لتكون ميلاداَ جديداَ مشرقاً ل 631 موظفاً وعاملاً بمساحة تقدر حوالي (600، 435) متر مربع تقريباً. أضاف قائلاً: فتحت الجمعية عملية الانتساب عام 95 وكان أول المنتسبين لها الحاج/ عمر محمد يحيى ديك بموجب السند رقم 5725 بتاريخ 27/5/ 1995م وتولى الانتساب إلى 631 عضواً وزاد العدد 665 عضواً ولكن أصحاب القلوب المريضة حاولوا جاهدين إفشال المشروع السكني للجمعية ولم يفلحوا أبدأً وأصبح الحلم حقيقة و توزيع الأراضي على كل المشتركين والبالغة عددهم 631 عضواً. رغم الصعوبات والعراقيل التي وقفت بطريقنا إلا أننا والحمد لله تغلبنا عليها وآخر اعتداء وتوقف تعرضتُ له بدون وجه حق من قبل نيابة الأموال العامة بالحديدة.. الأخ/ ابراهيم الحاكم في شهر مايو 2013م وقوفه مع بعض العناصر التي حاولت سابقاً إفشال الجمعية بينما كنت حينها خارج الوطن مشاركاً بمؤتمر العمل الدولي بجنيف في 21/6/2013م وكذلك بالاجتماع بالأمانة العامة للاتحاد العربي لعمال النفط والمناجم والكيماويات بجمهورية مصر العربية في 28/29 مايو 2013م. العيسي يسطو على أرض السمك!! أمًن مستقبل أولادك.. وامتلك شقة أحلامك ب 15% من قيمتها ومن غير ضمانات هذا شعار الشعارات الخاصة ب "الجمعيات السكنية". 52 جمعية سكنية حتى نهاية 2012م بحسب الشؤون الاجتماعية والعمل بالحديدة.. 184 شخصية كشفها التقرير البرلماني لشهر أبريل 2010م وما بين (لواء – وعميد- عقيد- قائد- شيخ- عضو برلماني- وتجار وقيادات عسكرية وأمنية ومسؤولين ونافذين). في ظل غياب الأمن وهشاشة القضاء وتزوير وثائق الملكية واختلال نظام السجل العقاري بالمحافظة.. في 1 يناير 2013م أقدمت عصابة مسلحة بالسطو والبسط على أراضي المدينة الطبية في محافظة الحديدة، كذلك سعى الملياردير/ احمد العيسي- للاعتداء والبسط على أرضية الجمعية السكنية لموظفي وعمال الهيئة العامة للمصائد السميكة بالبحر الأحمر، والتي تأتي ضمن موقع مشروع ميناء الاصطياد الجديد، الكائن بقرية منظر وتقدر مساحة الميناء 3281500 ومساحة الجمعية 185000- 3466500 متر مربع.. ولكن عمال وموظفي الهيئة البالغ عددهم 400 موظف بمختلف المراكز جاءوا للوقوف للدفاع عن أرضهم التي يريد الشيخ/ احمد العسي اغتصابها والسطو عليها بقوة السلاح، ولم يستطع لوقوف العمال والموظفون المستمر بساحة الأرضية، رغم أن العيسي يمتلك مدينة سكنية بطريق حرض- الحديدة وسبق أن لطش عشرة ملايين دولار من بنك التسليف الزراعي ولم يسددها حتى الآن، هل هو شريك للرئيس/ عبدربه منصور هادي؟!. ف "حافظ معياد" رئيس البنك سابقاً و منصور القعيطي الرئيس الجديد ل "كاك بنك" كلاهما قدموا تسهيلات وامتيازات ل "العيسي" الذي تسبب في الإضرار بالاقتصاد الوطني بتهريب الديزل، كما كشفت ذلك "الشارع" للقرن الأفريقي وما زال يمارس نفس الأعمال متحدياً الدولة وشباب الثورة. فالشيخ/ احمد العيسي رجل أعمال مثير للجدل والغموض من الإصلاح إلى المؤتمر الشعبي، فهل في عهد صاحب البلاد الرئيس عبدربه منصور هادي يصبح العيسي محافظاً للحديدة؟!. كسب ثقة المشتركين كذلك الجمعية السكنية لموظفي وعمال مؤسسة موانئ البحر الأحمر اليمنية زرعت أراضيها على كل المشتركين فيها: وكل واحد تصرف في أرضيته بطريقته، منهم من باع والبعض ما زال محتفظاً بأرضه. لكن هناك جمعيات سكنية لم تحقق ما وعدت به المشتركين فيها جمعية 6 يوليو السكنية التربوية: وجمعية الإعلاميين بالحديدة اقتصرت على الموظفين الرسميين بمكاتب الجمهورية والثورة والوكالة والإذاعة فقط. وفاز الأدباء والكتًاب حيث كل من يمتلك عضوية فرع اتحاد الأدباء والكتاب منح قطعة أرض وكل من أخذ أرضه باعها وهكذا تستمر الحياة بمعاناة اليمن، وغيرها من الجمعيات السكنية التي تبيع الوهم والسراب للموطنين. وهناك مكاتب كثيرة تعمل في المجال الاستثماري العقاري نحن سوف نذكر بعضها ولكن دون الإشارة لها وخدماتها لإيضاح الحقيقة فقط. مكتب الأمل للاستثمار العقاري والتوكيلات التجارية يعتبر الأفضل بالمحافظة رغم أن موقعه بحارة زايد وليس بشارع رئيسي كبقية المكاتب، ولكنهم متميزون في إنشاء المدن السكنية والرائدون في عالم الاستثمار العقاري، وتمكن من كسب ثقة كل شرائح وفئات المجتمع. فالأمل عطاء بلا حدود. يمتك السجل التجاري ودفتر غرفة الصناعة والتجارة بالحديدة وترخيص مزاولة مهنة من فرع الهيئة العامة للأراضي والمساحة والتخطيط العمراني بالمحافظة رقم (1) يمتلك أكثر من شهادة تقديرية من جهات رسمية، ويمتلك أكثر من ثمان بصائر رسمية معمدة من كل الجهات الحكومية ذات الاختصاص. الأمل.. عطاء بلا حدود إن أفكار مشاريع الشباب في مجال الاستثمار العقاري يسهم نحو النمو الشامل ويصبح قوى منتجة، خاصة أن القطاع الخاص يلعب دوراً فاعلاً كمحرك للنمو الاقتصادي والاستقرار، ومكتب الأمل للاستثمار العقاري والتوكيلات التجارية بقيادة شابة يسهم في عملية التنمية في البلاد والارتقاء بالواقع الاقتصادي ويبقى مكتب الأمل من المكاتب العقارية الرائدة في إنشاء وتجهيز المدن السكنية وتسويقها وبيعها على شكل قطع سكنية ضمن مربعات سكنية واقعة ضمن وحدات جوار بموجب مخططات حضرية رسمية ومعتمدة من جهات ذات الاختصاص. مكتب الأمل اتفق مع الجهات الرسمية أمثال مكتب الصحة العامة والسكان، ومكتب التربية والتعليم، موظفي وزارة الزراعة وجامعة الحديدة، وكذلك نقابات عمالية كنقابة المهن الفنية الطبية ونقابة موظفي إسمنت باجل، ونقابة موظفي المالية الجمعية السكنية، ومكاتب وشركات عقارية منافسة كمكتب سواعد اليمن للخدمات العقارية، ومكتب الوهاشي للخدمات العقارية فمكتب الأمل يبيع قطعاً سكنية لأعضائهم، تلك الجهات التي سبق ذكرها. مكتب الأمل قام بتنفيذ هذه المشاريع السكنية بمحافظة الحديدة: 1-مشروع مدينة الأمل (أ) يقع بمنطقة الفحيلية والمسنى من بلاد الربصا جنوب مطاحن البحر الأحمر جنوب شارع صنعاء يبعد عن الشارع بمسافة 800 متر شرق شارع الخمسين الدائري- الجنوبي يبعد عنه بمسافة كيلومتر ويقع ضمن وحدات جوار (519- 525- 526- 528). أنشىء المشروع في 2/ 7/ 2007م وتم تسليمه لمشتركين لمساهمين في 25/ 4/ 2008م 2- مشروع مدينة الأمل (ب) أنشئ في 9/ 1/ 2008م وسلًم في 15/ 11/ 2008م. 3- مشروع مدينة الأمل (ج) تلال الرحاب: يقع شمال شرق شارع التسعين الشمالي وشمال مدينة الصالح ويجاور الكثير من أربعة مشاريع سكنية تابعة لمكاتب وشركات عقارية، تم إنشاؤه في 9/ 1/ 2009م، تم تسليم المشروع للمشتركين المساهمين في 6/ 3/ 2010م ومازال تسليم القطع بالمشروع للمشتركين مستمراً. 4- مشروع مدينة الأمل (د) تم إنشاء المشروع في 12/ 8/ 2011م وما زال باب الاشتراك مفتوح للراغبين (نظام البيع بالتقسيط) والمشروع بمنطقة القحيلية ضمن وحدات جوار (564- 565- 567- 568). وهناك مشروع شرم الشيخ الساحلي في منطقة العرج جوار محطة الكهرباء يعتبر من المشاريع الاستثمارية السكنية، بجوار إحدى أكبر المنتجعات الترفيهية البحرية فلا تفوتك الفرصة. مكاتب عقارية منافسة ولكن!! كذلك هناك مكاتب عقارية منافسة أمثال المشقني للخدمات العقارية، النويرة السكني، ومكتب سواعد اليمن للخدمات العقارية، الوهاشي للخدمات العقارية، الباشا للأراضي السكنية، مدينة صرح سبأ السكنية، السعيد للخدمات العقارية، مدينة العيسي السكنية، مدينة صرح سبأ السكنية. أما الجمعية السكنية لموظفي البنك اليمني للإنشاء والتعمير بالحديدة فقد فقدت الهيئة الإدارية للجمعية للشرعية ولكن مازالت تمارس نشاطها رامية بكل توجيهات مكتب الشؤون الاجتماعية والعمل بالمحافظة عرض الحائط. تبلغ المساحة الكلية للموقع ب 216000 مائتان وستة عشر الف متر مربع وموقعها شمال وحدة الجوار 715، علماً أن الموقع خاضع للتخطيط (400* 540= 216000 متر مربع)، كذلك أرضية جمعية منظر السكنية تعرضت للاعتداء من قبل مجموعة مسلحة بقيادة احمد احمد وهبان يوم 9/ 7/ 2013م يتبعون الأخ/ عبدالله عبدالرحمن نشطان. كذلك جمعية ربوع تهامة التنموية الخيرية التي تأسست في مايو 2013م سلكت طريق بيع الوهم والسراب عبر المشروع السكني الخيري، واتضح أن رئيس الجمعية لا يملك أرضية ولا يملك رصيداً في البنك غير ما تم توريده منذ الفترة من 1/ 3/ 2013م إلى 17/ 6/ 2013م والمبلغ هو 204780 ألف فقط ولا يوجد كشف رصيد خلال الفترة 14/ 5/ 2012م – 31/ 12/ 2012م ولا أحد يعرف أين ذهبت تلك الملايين التي حصلت من (600) مشترك تقريباً؟!. بيع الوهم.. وصمت رسمي!! أكثر من 30 ألف ممن أشتروا الوهم والسراب وهل 52 جمعية سكنية وربما متنفذون اشتروا من بلاطجة ادعوا كلهم امتلاك ما لا يمتلكون وأثُروا من استغفال البسطاء وتغاضي الجهات الرسمية. هناك 70% من الأسر الفقيرة ما زالت محرومة تعيش في منازل آبائهم وأجدادهم وأستأجر بعضهم من الدولة بعد أن اشتروها من ضمن أراضي الدولة المتداولة بيعاً وشراء وأستفاد من العملية النافذون فقط. لكن يبقى التساؤل قائماً: متى نسمع عن مخططات سكنية حكومية لذوي الدخل المحدود، ومتى تعاد الأراضي إلى أصحابها بموجب القانون؟؟!!، فالجمعيات السكنية تمارس النصب والاحتيال في ظل تواطؤ رسمي من الجهات المعنية بإيقاف هذا الطاعون القاتل (الاستثمار العقاري)....
