حملات ضبط الأسعار في العاصمة عدن.. جهود تُنعش آمال المواطن لتحسن معيشته    في السياسة القرار الصحيح لاينجح الا بالتوقيت الصحيح    قادةٌ خذلوا الجنوبَ (1)    مشكلات هامة ندعو للفت الانتباه اليها في القطاع الصحي بعدن!!    الرئيس الزُبيدي يوجّه بسرعة فتح محاكم العاصمة عدن وحل مطالب نادي القضاة وفقا للقانون    أحزاب حضرموت تطالب بهيكلة السلطة المحلية وتحذر من انزلاق المحافظة نحو الفوضى    الرئيس المشاط يعزّي في وفاة نذير محمد مناع    إغلاق محال الجملة المخالفة لقرار خفض أسعار السلع بالمنصورة    لهذا السبب؟ .. شرطة المرور تستثني "الخوذ" من مخالفات الدراجات النارية    منع سيارات القات من دخول المكلا والخسائر بالمليارات    مناقشة قضايا حقوق الطفولة باليمن    رئيس هيئة حقوق الانسان يؤكد على أهمية العمل بروح الفريق والارتقاء بالأداء الحقوقي    الرئيس الزُبيدي يقود معركة إنقاذ الاقتصاد وتحسين قيمة العملة    عشرات الحقوقيين المغاربة يضربون عن الطعام احتجاجاً على التجويع الصهيوني لغزة    موقع بريطاني: قدراتُ اليمن البحرية تكشف هشاشة الردع الغربي    قوة مصر.. أمرٌ حتمي    تكريمًا لتضحياته.. الرئيس الزُبيدي يزيح الستار عن النصب التذكاري للشهيد القائد منير "أبو اليمامة" بالعاصمة عدن    لاعب المنتخب اليمني حمزة الريمي ينضم لنادي القوة الجوية العراقي    رئيس الوزراء من وزارة الصناعة بعدن: لن نترك المواطن وحيداً وسنواجه جشع التجار بكل حزم    اجتماع بالحديدة يناقش آليات دعم ورش النجارة وتشجيع المنتج المحلي    "القسام" تدك تحشيدات العدو الصهيوني جنوب خان يونس    المشايخ في مناطق الحوثيين.. انتهاكات بالجملة وتصفيات بدم بارد    تدشين فعاليات المولد النبوي بمديريات المربع الشمالي في الحديدة    عدن.. تحسن جديد لقيمة الريال اليمني مقابل العملات الاجنبية    الاتحاد الدولي للمواي تاي يفرض عقوبة على "إسرائيل" بعد إعدامها لاعب فلسطيني    استشهاد 22 فلسطيني برصاص وقصف الاحتلال أنحاء متفرقة من قطاع غز    خبير في الطقس: موجة أمطار قادمة من الشرق نحو غرب اليمن    أمواج البحر تجرف سبعة شبان أثناء السباحة في عدن    سون يعلن الرحيل عن توتنهام    وفاة وإصابة 470 مواطنا جراء حوادث سير متفرقة خلال يوليو المنصرم    محمد العولقي... النبيل الأخير في زمن السقوط    تسجيل هزات أرضية من البحر الأحمر    بتهمة الاغتصاب.. حكيمي أمام المحكمة الجنائية    لابورتا: برشلونة منفتح على «دورية أمريكا»    ماريت تفاجئ مولي.. وكيت تنتزع ذهبية 200    طفل هندي في الثانية من عمره يعض كوبرا حتى الموت ... ويُبصر العالم بحالة نادرة    الجنوب هو الحل    من تاريخ "الجنوب العربي" القديم: دلائل على أن "حمير" امتدادا وجزء من التاريخ القتباني    تقرير حكومي يكشف عن فساد وتجاوزات مدير التعليم الفني بتعز "الحوبان"    من يومياتي في أمريكا.. استغاثة بصديق    ذمار.. سيول جارفة تؤدي لانهيارات صخرية ووفاة امرأة وإصابة آخرين    وعاد الجوع… وعاد الزمان… وضاع الوطن    مأرب.. مسؤول أمني رفيع يختطف تاجراً يمنياً ويخفيه في زنزانة لسنوات بعد نزاع على أموال مشبوهة    لاعب السيتي الشاب مصمّم على اختيار روما    أولمو: برشلونة عزز صفوفه بشكل أفضل من ريال مدريد    تعز .. الحصبة تفتك بالاطفال والاصابات تتجاوز 1400 حالة خلال سبعة أشهر    من أين لك هذا المال؟!    كنز صانته النيران ووقف على حراسته كلب وفي!    دراسة تكشف الأصل الحقيقي للسعال المزمن    ما أقبحَ هذا الصمت…    لمن لايعرف ملابسات اغتيال الفنان علي السمه    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    وداعاً زياد الرحباني    اكتشاف فصيلة دم جديدة وغير معروفة عالميا لدى امرأة هندية    7 علامات تدل على نقص معدن مهم في الجسم.. تعرف عليها    تسجيل صهاريج عدن في قائمة التراث العربي    العلامة مفتاح يؤكد أهمية أن يكون الاحتفال بالمولد النبوي هذا العام أكبر من الأعوام السابقة    رسالة نجباء مدرسة حليف القرآن: لن نترك غزة تموت جوعًا وتُباد قتلًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أحمد الفهيم المدير التنفيذي للتسويق والاتصالات ل :الخليج":
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 02 - 2012

تعد شركة التطوير والاستثمار السياحي، أحد أهم اللاعبين المؤثرين في حركة السياحة والعقار في أبوظبي بشكل خاص، بحكم المشاريع الضخمة والمميزة التي نفذتها ولاتزال في مختلف مناطق الإمارة . "الخليج" التقت أحمد عبدالكريم الفهيم، المدير التنفيذي للتسويق والاتصالات والمبيعات والتأجير في شركة التطوير والاستثمار السياحي في حديث عن أفق القطاعين السياحي والفندقي في الإمارة من خلال برامج ومشاريع الشركة . قال أحمد الفهيم إن شركة التطوير السياحي تدعم رؤية الحكومة في دفع عجلة القطاع السياحي في الدولة عبر إقامة وجهات سياحية واعدة وتطوير المشاريع التراثية والحضارية في الإمارات . وإلى تفاصيل الحوار . .
ما استراتيجية الشركة خلال السنوات الخمس المقبلة لتطوير الطاقة الفندقية الفاخرة في أبوظبي؟
- يتمثل دور شركة التطوير والاستثمار السياحي في دعم رؤية الحكومة في دفع عجلة القطاع السياحي في الدولة، من خلال تكوين وجهات سياحية لاستضافة أعداد السياح والزوار المتنامية واستقطاب رجال الأعمال والمستثمرين، إضافة إلى سكان الدولة بالإجمال . لذلك يأتي تطوير مشاريع الشركة تماشياً مع هذا الهدف، كما أنها تعكس التعاون الوثيق بين القطاعين الحكومي والخاص، بما يضمن تطوير مشاريع ذات معايير عالمية، وبالتالي الإسهام في دعم سياسة التنوع الاقتصادي التي تنتهجها الحكومة من خلال تطوير القطاع السياحي في أبوظبي .
وتقوم الاستراتيجية التي تتبناها الشركة بالنسبة لتطوير القطاع الفندقي على تطوير مشاريع تبرز الأوجه التراثية والثقافية والحضارية لإمارة أبوظبي مع الحفاظ على مواردها وجمالها الطبيعي . كما نسعى أن تقترن مشاريعنا منها السياحية والترفيهية بأشهر العلامات التجارية العالمية والتي تحمل أشهر العلامات الفندقية من فئة الخمس نجوم والتي تتميز بأعلى معايير الجودة، كسانت ريجيس، ومونتي كارلو، وأنانتارا، وترون جولف التي تضيف قيمة عالية لهذه المشروعات، ما يجعلها من أبرز الوجهات الجذابة للاستثمار وجذب الزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم .
إضافة إلى ذلك، لقد أعلنا عن إطلاق مشروع مشترك مع "إل ريل إستيت"، ذراع التطوير والاستثمار العالمية لمجموعة "إل في إم إتش"، المتخصصة بتطوير وجهات تسوق عالمية فاخرة، وذلك لتطوير وجهة تسوق راقية "ذا دستركت" في قلب منطقة السعديات الثقافية بالقرب من المتاحف العالمية التي يجري بناؤها في جزيرة السعديات . وتضم الوجهة الجديدة عدداً كبيراً من المتاجر والمطاعم والمقاهي التي يقع بعضها في الهواء الطلق . وسيتم البدء بوضع التصاميم المفصلة للمشروع في العام ،2013 ليتم البدء بالعمليات الإنشائية في العام 2014 وافتتاحه مطلع العام 2017 بالتزامن مع افتتاح متحف "جوجنهايم أبوظبي" . ويأتي ذلك تماشياً مع رؤية الشركة الشاملة والتي تتمحور حول تطوير وجهات سياحية عالمية المستوى أبرزها جزيرة السعديات بمؤسساتها الثقافية، ومجمعاتها السكنية الراقية، فضلاً عن مرافقها الترفيهية المميزة، بما يترجم استراتيجية أبوظبي الاقتصادية القائمة على تحويل الإمارة إلى وجهة عالمية نابضة بالحياة .
كما نتطلع إلى افتتاح المزيد من المشاريع خلال الأعوام المقبلة، ما يعزز دور شركة التطوير والاستثمار السياحي كرافد مهم للدولة في تعزيز القطاع السياحي .
ما البرامج المقررة في الفترة المقبلة للاستثمار في القطاع العقاري؟
- بالنسبة لجزيرة السعديات، ندرس إمكانية إطلاق مرحلة ثالثة من مشروع فلل شاطئ السعديات نتيجة للطلب الكبير الذي شهدته فلل المرحلتين الأولى والثانية . كما قامت الشركة بإطلاق "رزيدنسز شاطئ السعديات"، المجمع السكني الفاخر الجديد على جزيرة السعديات، والذي يتوزع على ستة أبنية منخفضة الارتفاع تضم 495 شقة، وتقع ضمن مجمع خاص، حيث تم تطويره على مرحلتين، وقد ضمت المرحلة الأولى 285 شقة تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم روعي في تصميمها أعلى معايير الجودة بشكل يعكس نمط الحياة الفاخر الذي توفره جزيرة السعديات، ويتوافق مع المجمعات السكنية الراقية الأخرى . وقد بدأ المقيمون بالانتقال إليها منذ شهر ديسمبر/كانون الأول 2012 . أما المرحلة الثانية، فتضم 210 شقق تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وسيتم إنجازها بالكامل في بداية العام 2013 .
كما طرحنا في أواخر العام 2012 عدداً محدوداً من الأراضي للبيع على موقع أخاذ في جزيرة السعديات ضمن منطقة أطلق عليها "سعديات جولف فيوز" . وتتكون المنطقة من 29 قطعة أرض مخصصة لبناء الفلل ضمن بيئة خضراء هادئة بإطلالات خلابة على ملعب الجولف بالقرب من شاطئ الخليج لتعزيز مكانة هذه المنطقة كعنوان مثالي للسكن والإقامة، وتمكنا من بيع أكثر من 50% منها حتى موعد إجراء هذه المقابلة . وقد جاءت هذه الخطوة في إطار سعي الشركة إلى إعطاء فرصة حصرية للراغبين بتطوير منازل أحلامهم بأنفسهم في السعديات . كما نسعى لطرح أراض للبيع على الجزيرة في العام 2013 مخصصة للمشاريع التجارية .
وبغية تسهيل امتلاك مرافقها السكنية أو استئجارها، أبرمت شركة التطوير والاستثمار السياحي العديد من الاتفاقيات مع عدد من البنوك والمصارف الرائدة في الدولة لتوفير خيارات تمويل مشجعة، منها بنك أبوظبي الوطني، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وأبوظبي للتمويل، وبنك المشرق، وبنك ستاندرد تشارترد . وتبدأ أسعار الفائدة من 5 .4% ومدة تمويل تصل لغاية 30 عاماً مع إمكانية ربط سعر الفائدة لمدة خمس سنوات . كما طرحت الشركة عرضاً حصرياً للتمويل العقاري بنسبة تصل إلى 100% من قيمة العقار بالاشتراك مع بنك أبوظبي التجاري ومصرف أبوظبي الإسلامي والمتوفر لفلل شاطئ السعديات وفلل سانت ريجيس والبانتهاوس في سانت ريجيس . وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن لمواطني دولة الإمارات ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي في جزيرة السعديات الحصول على حقوق التملك الحر للعقارات، في حين يحصل الأجانب على حق الاستحواذ لمدة 99 عاماً .
كما طرحت الشركة عروضاً متنوعة ومميزة لهذه المشاريع السكنية منها عرض التأجير للتملك الذي أسهم في استقطاب شريحة واسعة من المستثمرين والمستأجرين، حيث يمكن للراغبين في التملك دفع قيمة الإيجار السنوي ضمن خطة ثابتة تمتد لثلاث سنوات يتم تحديدها عند بداية الاتفاق، وفي حال رغب المستأجر في تملك الوحدة السكنية في نهاية الثلاث سنوات، فإنه سيتم احتساب ما نسبته 100% من إيجار السنة الأولى، و90% من إيجار السنة الثانية، و80% من إيجار السنة الثالثة كدفعة أولى من قيمة العقار . ونسعى دائماً إلى طرح خيارات واسعة سواء كانت مشاريع عقارية أو عروض تمويلية تتناسب مع احتياجات السوق العقاري .
هل يمكن القول إن القطاع العقاري في الإمارة قد تشبع، بحيث يجب التأني قليلاً قبل معاودة الاستثمار بنسق مرتفع؟
- في الحقيقة بعد مراقبة مستفيضة للسوق العقارية في إمارة أبوظبي، وجدنا أنها لاتزال بحاجة للمشاريع العقارية ذات الجودة العالية والتشطيبات الرفيعة المستوى، إضافة إلى الموقع الأخاذ ضمن الأسعار المناسبة . لذلك نعتقد أنه ينبغي على المستثمرين والمطورين أن يطرحوا خيارات واسعة سواء من ناحية المشاريع العقارية المطورة من جهة أو من خلال العروض التمويلية التي تلبي احتياجات المستثمرين أو الراغبين بفرصة تملك شقة أو فيلا فاخرة لتلبية الطلب المتزايد على المنتجات العقارية من جهة أخرى . أما من جهتنا، فنحن في شركة التطوير والاستثمار السياحي نحرص على أن تكون أسعار وحداتنا السكنية تنافسية مقارنة بسوق أبوظبي، حيث تقوم الشركة بدراسات دورية ومستمرة لوضع السوق العقارية الحالي في أبوظبي نتعرف من خلالها إلى احتياجات ورغبات الجمهور وتلبيتها . ولا يمكننا أن نغفل على أن أسعارنا تتماشى مع جودة المرافق السكنية المختلفة وموقعها المميز فضلاً عن المرافق المحيطة بالمشاريع .
ونذكر في هذا الصدد على سبيل المثال لا الحصر المرافق السكنية الفاخرة في جزيرة السعديات فهي تتميز بأعلى معايير الجودة، فضلاً عن مراعاة أدق التفاصيل في التشطيبات، واتباعها أفضل الممارسات البيئية والتي باتت تعتبر من أفخر المجمعات السكنية في أبوظبي فضلاً عن موقع المشاريع الأخاذ على جزيرة طبيعية ضمن بيئة خضراء واسعة بإطلالات خلابة على مياه الخليج العربي والشاطئ برماله البيضاء النقية، فضلاً عن ملعب الجولف . أما المرافق السكنية في أبوظبي مثل "رزيدنسز القرم الشرقي"، فتتميز بإطلالة خلابة على محمية القرم الشرقي كما أنها توفر أسلوب حياة حصري على غرار المنتجعات ضمن مجتمع فاخر مع مرافق وخدمات على الطراز العالمي .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.