احتجاجات غاضبة في حضرموت بسبب الانقطاعات المتواصلة للكهرباء    البكري يبحث مع مدير عام مكافحة المخدرات إقامة فعاليات رياضية وتوعوية    الوصفة السحرية لآلام أسفل الظهر    اليمن يستهدف عمق الكيان    تصنيف الأندية المشاركة بكأس العالم للأندية والعرب في المؤخرة    الأمم المتحدة:نقص الدعم يهدد بإغلاق مئات المنشآت الطبية في اليمن    تعز.. مقتل وإصابة 15 شخصا بتفجير قنبلة يدوية في حفل زفاف    منظومات دفاع الكيان تقصف نفسها!    بايرن ميونخ يحقق أكبر فوز في تاريخ كأس العالم للأندية    علماء عرب ومسلمين اخترعوا اختراعات مفيدة للبشرية    دخول باكستان على الخط يسقط خيار الضربة النووية الإسرائيلية    أرقام صادمة لحمى الضنك في الجنوب    مستشار بوتين.. انفجار النهاية: إسرائيل تهدد بتفجير نووي شامل    للكبار فقط...    الانتقالي ومعايير السيطرة في الجنوب    التوقعات المصيرية للجنوب في ظل الحرب الإسرائيلية الإيرانية    اغلاق السفارة الامريكية في اسرائيل وهجوم جديد على طهران وترامب يؤمل على التوصل لاتفاق مع إيران    خلال تفقده الانضباط الوظيفي في وزارتي النقل والأشغال العامة والنفط والمعادن    القبائل والحكومة والتاريخ في اليمن .. بول دريش جامعة أكسفورد «الأخيرة»    الأمم المتحدة.. الحاضر الغائب!!    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    مجلس الشيوخ الباكستاني يوافق بالإجماع على دعم إيران في مواجهة العدوان الصهيوني    صحيفة امريكية تنشر تفاصيل عن عملية الموساد في إيران    عراقجي: امريكا واوربا تشجع عدوان اسرائيل والدبلوماسية لن تعود إلا بوقف العدوان    الفريق السامعي: الوطنية الحقة تظهر وقت الشدة    ثابتون وجاهزون لخيارات المواجهة    حصاد الولاء    مناسبة الولاية .. رسالة إيمانية واستراتيجية في مواجهة التحديات    العقيد العزب : صرف إكرامية عيد الأضحى ل400 أسرة شهيد ومفقود    إب.. إصابات وأضرار في إحدى المنازل جراء انفجار أسطوانة للغاز    مرض الفشل الكلوي (8)    من يومياتي في أمريكا .. صديقي الحرازي    تعيين غاتوزو مدرباً للمنتخب الإيطالي    شعب حضرموت يفسخ عقد الزريقي    الحلف والسلطة يخنقون الحضارم بقطع الكهرباء    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    البكري يرأس اجتماعًا لوكلاء القطاعات العامة ويناقش إعداد خطة ال (100) يوم    هيئة الآثار :التمثالين البرونزيين باقيان في المتحف الوطني    نائب وزير الخدمة المدنية ومحافظ الضالع يتفقدان مستوى الانضباط الوظيفي في الضالع    قوات الجيش تعلن إفشال محاولة تسلل شمال الجوف وتكبّد المليشيا خسائر كبيرة    اسعار الذهب في صنعاء وعدن الأحد 15 يونيو/حزيران 2025    وزير الصحة يترأس اجتماعا موسعا ويقر حزمة إجراءات لاحتواء الوضع الوبائ    انهيار جزئي في منظومة كهرباء حضرموت ساحلا ووادي    أهدر جزائية.. الأهلي يكتفي بنقطة ميامي    اسبانيا تخطف فوزاً من رومانيا في يورو تحت 21 عاماً    اليغري كان ينتظر اتصال من انتر قبل التوقيع مع ميلان    صنعاء.. التربية والتعليم تحدد موعد العام الدراسي الجديد    حضرموت.. خفر السواحل ينقذ 7 أشخاص من الغرق ويواصل البحث عن شاب مفقود    بعد أيام من حادثة مماثلة.. وفاة 4 أشخاص إثر سقوطهم داخل بئر في إب    صنعاء تحيي يوم الولاية بمسيرات كبرى    - عضو مجلس الشورى جحاف يشكو من مناداته بالزبادي بدلا عن اسمه في قاعة الاعراس بصنعاء    سرقة مرحاض الحمام المصنوع من الذهب كلفته 6ملايين دولار    اغتيال الشخصية!    الأستاذ جسار مكاوي المحامي ينظم إلى مركز تراث عدن    قهوة نواة التمر.. فوائد طبية وغذائية غير محدودة    حينما تتثاءب الجغرافيا .. وتضحك القنابل بصوت منخفض!    الترجمة في زمن العولمة: جسر بين الثقافات أم أداة للهيمنة اللغوية؟    فشل المطاوعة في وزارة الأوقاف.. حجاج يتعهدون باللجوء للمحكمة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



معرفي: «التجارية» خفضت ديونها والبنوك مستعدة لتمويلها

أكد رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة التجارية العقارية عبد الفتاح معرفي أن الشركة لن تدخل ثانية في مشاريع مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، حتى وإن كانت هناك فرص باتت متاحة في هذا الشأن بعد تغيير عدد من القوانين الإسكانية، مشيرا إلى أن القضايا بين الشركة والحكومة لا تزال في المحاكم بشأن مشروع المنازل منخفضة التكاليف والتي كانت كلفتها 185 مليونا والآن يتم طرحها بكلفة 680 مليونا، ولا يوجد من يرغب في المشاركة بها.
وبين معرفي في حديثه أمام حضور الجمعية العمومية للشركة والتي عقدت بنسبة حضور بلغت %90.5 أن الشركة مستمرة في تخفيض ديونها التي بلغت بحدود 97 مليون دينار، مؤكدا أن الشركة لا ترغب في الإقراض خلال الفترة الحالية إلا إذا كانت أمامها فرصة مواتية لمشروع متميز، لافتا إلى أن أغلب البنوك مستعدة إلى تقديم التسهيلات ل«التجارية»
وعن نسبة الأشغال في برج التجارية في شارع السور قال معرفي انها بلغت 73 في المائة فيما يخص المكاتب على الرغم من أن الشركة تؤجر بأسعار أعلى من المتوافرة في السوق، و%50 بالنسبة للمحلات التجارية والمعارض.
وفيما يخص تحقيق الشركة لخسائر فندقية أكد معرفي أن هناك تحسنا في الإيرادات لفندق ميسوني، التي بلغت 4 ملايين دينار عن عام 2012 مقارنة مع مليونين عن عام 2011، إلا أن المعيار المحاسبي يأخذ سنويا نسبة استهلاك، في حين أنه عند بيع العقار ستتحول تلك النسب إلى أرباح للمساهمين، متوقعا أن تنمو إيرادات الفندق للعام الحالي عن ما كانت عليه خلال 2012.
وعن إيضاح استثمارات متاحة للبيع غير مسعرة بين معرفي أن هناك مساهمة قيمتها 4.5 ملايين دينار في بنك استثماري إسلامي في البحرين، وكذلك مساهمة بقيمة 4.13 ملايين في شركة قطر الترفيهية بنسبة %3.7 تم التخارج منها، وان هناك تخارجين آخرين منها الأول في إبريل الحالي والثاني في يونيو المقبل وبذلك يتم التخارج نهائيا من الشركة، بالإضافة إلى ذلك هناك مساهمات بإجمالي قيمة 5.4 ملايين دينار في شركة بيان للاستثمار العقاري ومركزها الخبر في المملكة العربية السعودية، وتعمل على تطوير المساكن لمتوسطي الدخل.
واستعرض معرفي أحدث مشاريع الشركة المستقبلية والمتمثلة في مشروع مجمع سكني راقٍ ينتهي قبل نهاية الربع الثالث من العام الحالي، ومشروع «لايت» الذي صُمم على مساحة 5940 مترا مربعا، ويقع على الطريق الساحلي بمنطقة المهبولة، وكذلك مشروع «دارين زون» الذي صُمم ليقدم مزيجا متميزا من المطاعم الراقية على مساحة 17378 مترا مربعا، حيث يتكون المشروع من 26 وحدة لكل منها دوران، أرضي وأول مع الإطلالة على البحر والمنطقة الوسطية التي تتشكل من أشرطة بأطوال ومواد مختلفة من مسطات خضراء وحجارة، ويقع على شواطئ منطقة العقيلة مباشرة، مما سينعكس بالإيجاب على زيادة إيرادات التشغيلية للشركة وتعظيم حقوق المساهمين خلال السنوات المقبلة، حيث من المتوقع الانتهاء منهما قبل نهاية العام.
وبيّن أن الشركة دخلت في مشروع في بريطانيا بعائد مستقر، وكذلك عدد من المشاريع في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
مشيرا الى أن اجمالي أصول الشركة تفوق 400 مليون، بينما الأصول المباشرة منها تقدر بنحو 250 مليون دينار.
واشار معرفي الى ان الشركة استمرت في نهجها الذي اتسم بالشفافية وتنفيذ الاستراتيجيات وتحقيق الأهداف والتطلعات، مما أسفر عن تحقيق الشركة لصافي ربح بلغ 10.935 ملايين دينار بزيادة قدرها %3.9 مقارنة بعام 2011، فيما ارتفعت الربحية لسهم بمقدار %6 لتبلغ 6.37 فلوس للسهم.
وأوضح معرفي أنه نتج عن تلك الأرباح ارتفاع نسب المؤشرات المالية لعام 2012 بالمقارنة ب2011، حيث بلغ العائد على حقوق المساهمين %4.4 بزيادة قدرها %4.8، لافتا إلى أن عائد الأرباح المجمعة بلغ الى اجمالي الموجودات %3.2 بزيادة قدرها %18.5، وكذلك نمو العائد على رأسمال الشركة المدفوع ليبلغ %6 بزيادة مقدارها %5.3.
وكشف معرفي انه في اطار استراتيجية الشركة في خفض الالتزامات ودعم التمويل الذاتي، فقد تمكنت الشركة من تخفيض إجمالي الالتزامات بمبلغ 14.8 مليون دينار، بما يعادل نسبة %12 من إجمالي المديونية القائمة على الشركة، بالإضافة الى تخفيض نسبة تكلفة الدين بمقدار %32.5، مما نتج عنه تخفيض الأعباء التمويلية لشركة بمبلغ 2.7 مليون دينار، وقد أدى ذلك إلى تحسّن المؤشرات والنسب المالية الخاصة بالتداول والسيولة، وكذلك نسب المديونية والملاءة المالية للشركة.
وأكد لحضور الجمعية العمومية العادية أنه لا توجد أي مخالفات أو جزاءات رصدتها الجهات الرقابية على الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012.
كما أقرت الجمعية توزيع أرباح نقدية بنسبة %5 من قيمة السهم الأسمية بواقع 5 فلوس، كما وافقت على استقطاع احتياطي اختياري بنسبة %5 طبقا لأحكام القانون، وفوضت الجمعية مجلس الادارة في شراء أو بيع الشركة لأسهمهما، بما لا يتجاوز نسبة %10 من أسهمها، وذلك وفقا لما تنص عليه المادة رقم 175 من القانون رقم 25 لسنة 2012.
إطفاء أسهم الخزينة
وافقت الجمعية غير العادية على تخفيض رأسمال {التجارية} من 183.4 مليون دينار إلى 170.1 مليون دينار عن طريق إطفاء أسهم الخزانة والبالغ عددها 132.8 مليون سهم، بحيث يصبح النص بعد التعديل حدد رأسمال الشركة بمبلغ 170.198 مليون دينار موزع على 1.701 مليار سهم، قيمة كل سهم 100 فلس، وجميع الأسهم نقدية.
المساهم يربح
في تعليقه على سؤال أحد المساهمين حول شطب أسهم الخزينة، قال عبدالفتاح معرفي إن المساهم لن يخسر تخفيض رأس المال، بينما سترتفع نسبة مساهمته بمعنى أنه من كان يملك %10، فإن مساهمته ستصل إلى ما نسبته %11.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.