المجلس الانتقالي الجنوبي يرحّب بتقرير فريق الخبراء التابع للأمم المتحدة ويدعو إلى تعزيز التعاون الدولي    وزارة الخدمة المدنية توقف مرتبات المتخلفين عن إجراءات المطابقة وتدعو لتصحيح الأوضاع    الأرصاد يتوقع أجواء باردة إلى شديدة البرودة على المرتفعات    لحج: المصفري يرأس اجتماعا للجنة المنظمة لدوري 30 نوفمبر لكرة القدم    توتر وتحشيد بين وحدات عسكرية غرب لحج على شحنة أسلحة    عالم أزهري يحذر: الطلاق ب"الفرانكو" غير معترف به شرعا    تسعة جرحى في حادث مروع بطريق عرقوب شقرة.. فواجع متكررة على الطريق القاتل    انتقادات حادة على اداء محمد صلاح أمام مانشستر سيتي    سؤال المعنى ...سؤال الحياة    برباعية في سيلتا فيجو.. برشلونة يقبل هدية ريال مدريد    بوادر معركة إيرادات بين حكومة بن بريك والسلطة المحلية بالمهرة    هل يجرؤ مجلس القيادة على مواجهة محافظي مأرب والمهرة؟    جحش الإخوان ينهب الدعم السعودي ويؤدلج الشارع اليمني    الأربعاء القادم.. انطلاق بطولة الشركات في ألعاب كرة الطاولة والبلياردو والبولينغ والبادل    العسكرية الثانية تفضح أكاذيب إعلام حلف بن حبريش الفاسد    إحباط عملية تهريب أسلحة للحوثيين بمدينة نصاب    غارتان أمريكيتان تدمران مخزن أسلحة ومصنع متفجرات ومقتل 7 إرهابيين في شبوة    عدن.. هيئة النقل البري تغيّر مسار رحلات باصات النقل الجماعي    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    الأمانة العامة لرئاسة الجمهورية تُنظم فعالية خطابية وتكريمية بذكرى سنوية الشهيد    دائرة الرعاية الاجتماعية تنظم فعالية ثقافية بالذكرى السنوية للشهيد    العدو الصهيوني يواصل خروقاته لإتفاق غزة: استمرار الحصار ومنع إدخال الوقود والمستلزمات الطبية    فوز (ممداني) صفعة ل(ترامب) ول(الكيان الصهيوني)    الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    انها ليست قيادة سرية شابة وانما "حزب الله" جديد    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الرئيس الزُبيدي يُعزي قائد العمليات المشتركة الإماراتي بوفاة والدته    محافظ العاصمة عدن يكرم الشاعرة والفنانة التشكيلية نادية المفلحي    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    في بطولة البرنامج السعودي : طائرة الاتفاق بالحوطة تتغلب على البرق بتريم في تصفيات حضرموت الوادي والصحراء    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    صنعاء.. البنك المركزي يوجّه بإعادة التعامل مع منشأة صرافة    وزير الصناعة يشيد بجهود صندوق تنمية المهارات في مجال بناء القدرات وتنمية الموارد البشرية    اليمن تشارك في اجتماع الجمعية العمومية الرابع عشر للاتحاد الرياضي للتضامن الإسلامي بالرياض 2025م.    رئيس الحكومة يشكو محافظ المهرة لمجلس القيادة.. تجاوزات جمركية تهدد وحدة النظام المالي للدولة "وثيقة"    خفر السواحل تعلن ضبط سفينتين قادمتين من جيبوتي وتصادر معدات اتصالات حديثه    ارتفاع أسعار المستهلكين في الصين يخالف التوقعات في أكتوبر    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    عين الوطن الساهرة (1)    سرقة أكثر من 25 مليون دولار من صندوق الترويج السياحي منذ 2017    أوقفوا الاستنزاف للمال العام على حساب شعب يجوع    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    في ذكرى رحيل هاشم علي .. من "زهرة الحنُّون" إلى مقام الألفة    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    صحة مأرب تعلن تسجيل 4 وفيات و57 إصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام الجاري    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



معرفي: «التجارية» خفضت ديونها والبنوك مستعدة لتمويلها

أكد رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة التجارية العقارية عبد الفتاح معرفي أن الشركة لن تدخل ثانية في مشاريع مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، حتى وإن كانت هناك فرص باتت متاحة في هذا الشأن بعد تغيير عدد من القوانين الإسكانية، مشيرا إلى أن القضايا بين الشركة والحكومة لا تزال في المحاكم بشأن مشروع المنازل منخفضة التكاليف والتي كانت كلفتها 185 مليونا والآن يتم طرحها بكلفة 680 مليونا، ولا يوجد من يرغب في المشاركة بها.
وبين معرفي في حديثه أمام حضور الجمعية العمومية للشركة والتي عقدت بنسبة حضور بلغت %90.5 أن الشركة مستمرة في تخفيض ديونها التي بلغت بحدود 97 مليون دينار، مؤكدا أن الشركة لا ترغب في الإقراض خلال الفترة الحالية إلا إذا كانت أمامها فرصة مواتية لمشروع متميز، لافتا إلى أن أغلب البنوك مستعدة إلى تقديم التسهيلات ل«التجارية»
وعن نسبة الأشغال في برج التجارية في شارع السور قال معرفي انها بلغت 73 في المائة فيما يخص المكاتب على الرغم من أن الشركة تؤجر بأسعار أعلى من المتوافرة في السوق، و%50 بالنسبة للمحلات التجارية والمعارض.
وفيما يخص تحقيق الشركة لخسائر فندقية أكد معرفي أن هناك تحسنا في الإيرادات لفندق ميسوني، التي بلغت 4 ملايين دينار عن عام 2012 مقارنة مع مليونين عن عام 2011، إلا أن المعيار المحاسبي يأخذ سنويا نسبة استهلاك، في حين أنه عند بيع العقار ستتحول تلك النسب إلى أرباح للمساهمين، متوقعا أن تنمو إيرادات الفندق للعام الحالي عن ما كانت عليه خلال 2012.
وعن إيضاح استثمارات متاحة للبيع غير مسعرة بين معرفي أن هناك مساهمة قيمتها 4.5 ملايين دينار في بنك استثماري إسلامي في البحرين، وكذلك مساهمة بقيمة 4.13 ملايين في شركة قطر الترفيهية بنسبة %3.7 تم التخارج منها، وان هناك تخارجين آخرين منها الأول في إبريل الحالي والثاني في يونيو المقبل وبذلك يتم التخارج نهائيا من الشركة، بالإضافة إلى ذلك هناك مساهمات بإجمالي قيمة 5.4 ملايين دينار في شركة بيان للاستثمار العقاري ومركزها الخبر في المملكة العربية السعودية، وتعمل على تطوير المساكن لمتوسطي الدخل.
واستعرض معرفي أحدث مشاريع الشركة المستقبلية والمتمثلة في مشروع مجمع سكني راقٍ ينتهي قبل نهاية الربع الثالث من العام الحالي، ومشروع «لايت» الذي صُمم على مساحة 5940 مترا مربعا، ويقع على الطريق الساحلي بمنطقة المهبولة، وكذلك مشروع «دارين زون» الذي صُمم ليقدم مزيجا متميزا من المطاعم الراقية على مساحة 17378 مترا مربعا، حيث يتكون المشروع من 26 وحدة لكل منها دوران، أرضي وأول مع الإطلالة على البحر والمنطقة الوسطية التي تتشكل من أشرطة بأطوال ومواد مختلفة من مسطات خضراء وحجارة، ويقع على شواطئ منطقة العقيلة مباشرة، مما سينعكس بالإيجاب على زيادة إيرادات التشغيلية للشركة وتعظيم حقوق المساهمين خلال السنوات المقبلة، حيث من المتوقع الانتهاء منهما قبل نهاية العام.
وبيّن أن الشركة دخلت في مشروع في بريطانيا بعائد مستقر، وكذلك عدد من المشاريع في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
مشيرا الى أن اجمالي أصول الشركة تفوق 400 مليون، بينما الأصول المباشرة منها تقدر بنحو 250 مليون دينار.
واشار معرفي الى ان الشركة استمرت في نهجها الذي اتسم بالشفافية وتنفيذ الاستراتيجيات وتحقيق الأهداف والتطلعات، مما أسفر عن تحقيق الشركة لصافي ربح بلغ 10.935 ملايين دينار بزيادة قدرها %3.9 مقارنة بعام 2011، فيما ارتفعت الربحية لسهم بمقدار %6 لتبلغ 6.37 فلوس للسهم.
وأوضح معرفي أنه نتج عن تلك الأرباح ارتفاع نسب المؤشرات المالية لعام 2012 بالمقارنة ب2011، حيث بلغ العائد على حقوق المساهمين %4.4 بزيادة قدرها %4.8، لافتا إلى أن عائد الأرباح المجمعة بلغ الى اجمالي الموجودات %3.2 بزيادة قدرها %18.5، وكذلك نمو العائد على رأسمال الشركة المدفوع ليبلغ %6 بزيادة مقدارها %5.3.
وكشف معرفي انه في اطار استراتيجية الشركة في خفض الالتزامات ودعم التمويل الذاتي، فقد تمكنت الشركة من تخفيض إجمالي الالتزامات بمبلغ 14.8 مليون دينار، بما يعادل نسبة %12 من إجمالي المديونية القائمة على الشركة، بالإضافة الى تخفيض نسبة تكلفة الدين بمقدار %32.5، مما نتج عنه تخفيض الأعباء التمويلية لشركة بمبلغ 2.7 مليون دينار، وقد أدى ذلك إلى تحسّن المؤشرات والنسب المالية الخاصة بالتداول والسيولة، وكذلك نسب المديونية والملاءة المالية للشركة.
وأكد لحضور الجمعية العمومية العادية أنه لا توجد أي مخالفات أو جزاءات رصدتها الجهات الرقابية على الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012.
كما أقرت الجمعية توزيع أرباح نقدية بنسبة %5 من قيمة السهم الأسمية بواقع 5 فلوس، كما وافقت على استقطاع احتياطي اختياري بنسبة %5 طبقا لأحكام القانون، وفوضت الجمعية مجلس الادارة في شراء أو بيع الشركة لأسهمهما، بما لا يتجاوز نسبة %10 من أسهمها، وذلك وفقا لما تنص عليه المادة رقم 175 من القانون رقم 25 لسنة 2012.
إطفاء أسهم الخزينة
وافقت الجمعية غير العادية على تخفيض رأسمال {التجارية} من 183.4 مليون دينار إلى 170.1 مليون دينار عن طريق إطفاء أسهم الخزانة والبالغ عددها 132.8 مليون سهم، بحيث يصبح النص بعد التعديل حدد رأسمال الشركة بمبلغ 170.198 مليون دينار موزع على 1.701 مليار سهم، قيمة كل سهم 100 فلس، وجميع الأسهم نقدية.
المساهم يربح
في تعليقه على سؤال أحد المساهمين حول شطب أسهم الخزينة، قال عبدالفتاح معرفي إن المساهم لن يخسر تخفيض رأس المال، بينما سترتفع نسبة مساهمته بمعنى أنه من كان يملك %10، فإن مساهمته ستصل إلى ما نسبته %11.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.