هيئة التأمينات تبدأ صرف معاش يوليو 2021 للمتقاعدين المدنيين    إرشادات صحية لمرضى السكري تضمن صيامًا آمنًا في رمضان    بن بريك : هل ستغطي قناة (الجنوب اليوم) الحشود التي تخرج منددة بالوصاية السعودية ؟ وتلك التي ترفع صور الرئيس الزبيدي ؟    تسجيل هزة أرضية شمال محافظة تعز    الرئيس الزُبيدي يُعزي بوفاة الشخصية الوطنية الشيخ عبدالقوي محمد رشاد الشعبي    "الانتقالي الجنوبي" يحذر من تبعات وصول وزراء شماليين إلى عدن    باحث في الآثار: تهريب نحو 23 ألف قطعة أثرية يمنية خلال سنوات الحرب    البنك المركزي بصنعاء يعيد التعامل مع 8 منشآت صرافة    انقذوا جوهرة اليمن    أشرف حكيمي يحقق رقما قياسيا في دوري أبطال أوروبا    اسعار القمح تواصل الارتفاع بالأسواق العالمية    بيان سياسي صادر عن الوقفة أمام بوابة معاشيق – العاصمة عدن.    الأرصاد: صقيع على أجزاء محدودة من المرتفعات وطقس بارد إلى شديد البرودة    انطلاق البث التجريبي لقناة بديلة لقناة المجلس الانتقالي    السامعي يطمئن على صحة وكيل محافظة تعز منصور الهاشمي    مناورات بحرية "روسية-إيرانية" في خليج عمان    سوء فهم أم عجز أكاديمي خليجي؟    أكثر من ثلث "المليشيات " في حكومة المرتزقة مجرد أسماء على الورق    رمضان.. مدرسة الصياغة الإنسانية وميدان الفتوحات الكبرى    السلام العادل يبدأ من الجنوب.. واستعادة الدولة مفتاح الاستقرار الإقليمي    الحكمة من ذكر الموت قبل التكليف بالصيام:    اللواء البحسني: قرار إسقاط العضوية باطل ويهدد مسار الشراكة في المرحلة الانتقالية    دوري ابطال اوروبا: كلوب بروج يقتنص تعادل مثير بمواجهة اتلتيكو مدريد    البريمييرليغ: وولفرهامبتون يخطف تعادلا قاتلا امام ارسنال    تكدس آلاف المسافرين في منفذ الوديعة مع استمرار اغلاق مطار صنعاء    تكدس سيارات المسافرين في منفذ الوديعة الحدودي    دوري أبطال آسيا الثاني: النصر السعودي يتقدم للدور ربع النهائي    وكيلة الأمم المتحدة : غزة بلا سلام رغم التهدئة    السيد القائد يدعو لاغتنام رمضان لتصحيح مسار الأمة وتعزيز قيم الجهاد والتكافل    محاولة التفاف سعودية - إسرائيلية للحظر اليمني على سفن الكيان    تدشين ثلاثة مطابخ خيرية رمضانية في بني الحارث    أمين العاصمة يدّشن توزيع وجبات الإفطار الرمضانية لرجال المرور    مرايا الوحي : السلسلة الثالثة (المحاضرة الرمضانية - 1) للسيد القائد    تدشين مشروع توزيع السلة الغذائية الرمضانية لأسر الشهداء والمفقودين بمحافظة صنعاء    رمضان في اليمن.. موائد جماعية وروح تكافل متوارثة    الثور مقطوع الذنب "الذيل".. والإخوان المسلمون    كيف تحافظ على نشاطك خلال ساعات الصيام؟ خطوات عملية    تقرير أممي صادم: أكثر من ثلث نازحي اليمن يواجهون الجوع والمخيمات الأكثر تضرراً    نتائج دوري الأبطال.. ريال مدريد يتجاوز بنفيكا وسان جيرمان يفوز على موناكو    المجلس العالي للدولة في السلطنة القعيطية يرفض إعفاء العلامة بن سميط ويؤكد ثقته بكفاءته وخدمته لأهالي شبام    (فريمكس) التابعة لمجموعة هائل سعيد أنعم وشركاه تستحوذ على 60% من أسهم (جلف نيو كير) في السعودية    آثار اليمن تُهرَّب عبر البحر... والمتاحف التي تعرضها تجني آلاف الدولارات    أفق لا يخص أحداً    قائد لواء يمني يستولي على ثمانين مليون ريال سعودي في مأرب ويهربها الى صنعاء    النعمان: انضمام اليمن إلى مجلس التعاون الخليجي"أمر طبيعي" لكنه مرهون بتسوية شاملة    بسيناريو مجنون" جيرونا يقتل أحلام برشلونة.. ويبقي ريال مدريد في الصدارة    احتجاجات الضالع في الميزان الأوروبي.. اختبار لمصداقية النظام الدولي    دمعة الرئيس المشاط    تفاصيل إحباط تهريب أكبر شحنات الكبتاجون في سواحل الصبيحة    مرض الفشل الكلوي (41)    عبدالكريم الشهاري ينال الماجستير بامتياز من جامعة الرازي عن دور رأس المال الفكري في تطوير شركات الأدوية    القائم بأعمال الأمين العام لهيئة رئاسة المجلس الانتقالي يلتقي نقيب الصحفيين والإعلاميين الجنوبيين    تعز.. معلمون يشكون من استمرار الاستقطاعات من مرتباتهم رغم إحالتهم إلى التقاعد دون صرف مستحقاتهم    السامعي يعزي رئيس المجلس السياسي الاعلى بوفاة والدته    التضامن مع حاشد شهادة على الوفاء    الجمعية اليمنية لمرضى الثلاسيميا تحذر من نفاد الأدوية الأساسية للمرضى    ارسنال يهزم سندرلاند3-0 وتشيلسي يفوز علي ولفرهامبتون 3-1 في الدوري الانجليزي    إب.. فريق "صقور بعدان" يتوج ببطولة كأس "بعدان" ال 18 بحضور جماهيري واسع    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



معرفي: «التجارية» خفضت ديونها والبنوك مستعدة لتمويلها

أكد رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة التجارية العقارية عبد الفتاح معرفي أن الشركة لن تدخل ثانية في مشاريع مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، حتى وإن كانت هناك فرص باتت متاحة في هذا الشأن بعد تغيير عدد من القوانين الإسكانية، مشيرا إلى أن القضايا بين الشركة والحكومة لا تزال في المحاكم بشأن مشروع المنازل منخفضة التكاليف والتي كانت كلفتها 185 مليونا والآن يتم طرحها بكلفة 680 مليونا، ولا يوجد من يرغب في المشاركة بها.
وبين معرفي في حديثه أمام حضور الجمعية العمومية للشركة والتي عقدت بنسبة حضور بلغت %90.5 أن الشركة مستمرة في تخفيض ديونها التي بلغت بحدود 97 مليون دينار، مؤكدا أن الشركة لا ترغب في الإقراض خلال الفترة الحالية إلا إذا كانت أمامها فرصة مواتية لمشروع متميز، لافتا إلى أن أغلب البنوك مستعدة إلى تقديم التسهيلات ل«التجارية»
وعن نسبة الأشغال في برج التجارية في شارع السور قال معرفي انها بلغت 73 في المائة فيما يخص المكاتب على الرغم من أن الشركة تؤجر بأسعار أعلى من المتوافرة في السوق، و%50 بالنسبة للمحلات التجارية والمعارض.
وفيما يخص تحقيق الشركة لخسائر فندقية أكد معرفي أن هناك تحسنا في الإيرادات لفندق ميسوني، التي بلغت 4 ملايين دينار عن عام 2012 مقارنة مع مليونين عن عام 2011، إلا أن المعيار المحاسبي يأخذ سنويا نسبة استهلاك، في حين أنه عند بيع العقار ستتحول تلك النسب إلى أرباح للمساهمين، متوقعا أن تنمو إيرادات الفندق للعام الحالي عن ما كانت عليه خلال 2012.
وعن إيضاح استثمارات متاحة للبيع غير مسعرة بين معرفي أن هناك مساهمة قيمتها 4.5 ملايين دينار في بنك استثماري إسلامي في البحرين، وكذلك مساهمة بقيمة 4.13 ملايين في شركة قطر الترفيهية بنسبة %3.7 تم التخارج منها، وان هناك تخارجين آخرين منها الأول في إبريل الحالي والثاني في يونيو المقبل وبذلك يتم التخارج نهائيا من الشركة، بالإضافة إلى ذلك هناك مساهمات بإجمالي قيمة 5.4 ملايين دينار في شركة بيان للاستثمار العقاري ومركزها الخبر في المملكة العربية السعودية، وتعمل على تطوير المساكن لمتوسطي الدخل.
واستعرض معرفي أحدث مشاريع الشركة المستقبلية والمتمثلة في مشروع مجمع سكني راقٍ ينتهي قبل نهاية الربع الثالث من العام الحالي، ومشروع «لايت» الذي صُمم على مساحة 5940 مترا مربعا، ويقع على الطريق الساحلي بمنطقة المهبولة، وكذلك مشروع «دارين زون» الذي صُمم ليقدم مزيجا متميزا من المطاعم الراقية على مساحة 17378 مترا مربعا، حيث يتكون المشروع من 26 وحدة لكل منها دوران، أرضي وأول مع الإطلالة على البحر والمنطقة الوسطية التي تتشكل من أشرطة بأطوال ومواد مختلفة من مسطات خضراء وحجارة، ويقع على شواطئ منطقة العقيلة مباشرة، مما سينعكس بالإيجاب على زيادة إيرادات التشغيلية للشركة وتعظيم حقوق المساهمين خلال السنوات المقبلة، حيث من المتوقع الانتهاء منهما قبل نهاية العام.
وبيّن أن الشركة دخلت في مشروع في بريطانيا بعائد مستقر، وكذلك عدد من المشاريع في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
مشيرا الى أن اجمالي أصول الشركة تفوق 400 مليون، بينما الأصول المباشرة منها تقدر بنحو 250 مليون دينار.
واشار معرفي الى ان الشركة استمرت في نهجها الذي اتسم بالشفافية وتنفيذ الاستراتيجيات وتحقيق الأهداف والتطلعات، مما أسفر عن تحقيق الشركة لصافي ربح بلغ 10.935 ملايين دينار بزيادة قدرها %3.9 مقارنة بعام 2011، فيما ارتفعت الربحية لسهم بمقدار %6 لتبلغ 6.37 فلوس للسهم.
وأوضح معرفي أنه نتج عن تلك الأرباح ارتفاع نسب المؤشرات المالية لعام 2012 بالمقارنة ب2011، حيث بلغ العائد على حقوق المساهمين %4.4 بزيادة قدرها %4.8، لافتا إلى أن عائد الأرباح المجمعة بلغ الى اجمالي الموجودات %3.2 بزيادة قدرها %18.5، وكذلك نمو العائد على رأسمال الشركة المدفوع ليبلغ %6 بزيادة مقدارها %5.3.
وكشف معرفي انه في اطار استراتيجية الشركة في خفض الالتزامات ودعم التمويل الذاتي، فقد تمكنت الشركة من تخفيض إجمالي الالتزامات بمبلغ 14.8 مليون دينار، بما يعادل نسبة %12 من إجمالي المديونية القائمة على الشركة، بالإضافة الى تخفيض نسبة تكلفة الدين بمقدار %32.5، مما نتج عنه تخفيض الأعباء التمويلية لشركة بمبلغ 2.7 مليون دينار، وقد أدى ذلك إلى تحسّن المؤشرات والنسب المالية الخاصة بالتداول والسيولة، وكذلك نسب المديونية والملاءة المالية للشركة.
وأكد لحضور الجمعية العمومية العادية أنه لا توجد أي مخالفات أو جزاءات رصدتها الجهات الرقابية على الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012.
كما أقرت الجمعية توزيع أرباح نقدية بنسبة %5 من قيمة السهم الأسمية بواقع 5 فلوس، كما وافقت على استقطاع احتياطي اختياري بنسبة %5 طبقا لأحكام القانون، وفوضت الجمعية مجلس الادارة في شراء أو بيع الشركة لأسهمهما، بما لا يتجاوز نسبة %10 من أسهمها، وذلك وفقا لما تنص عليه المادة رقم 175 من القانون رقم 25 لسنة 2012.
إطفاء أسهم الخزينة
وافقت الجمعية غير العادية على تخفيض رأسمال {التجارية} من 183.4 مليون دينار إلى 170.1 مليون دينار عن طريق إطفاء أسهم الخزانة والبالغ عددها 132.8 مليون سهم، بحيث يصبح النص بعد التعديل حدد رأسمال الشركة بمبلغ 170.198 مليون دينار موزع على 1.701 مليار سهم، قيمة كل سهم 100 فلس، وجميع الأسهم نقدية.
المساهم يربح
في تعليقه على سؤال أحد المساهمين حول شطب أسهم الخزينة، قال عبدالفتاح معرفي إن المساهم لن يخسر تخفيض رأس المال، بينما سترتفع نسبة مساهمته بمعنى أنه من كان يملك %10، فإن مساهمته ستصل إلى ما نسبته %11.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.