كاتب حضرمي يطالب بحسم الفوضى وترسيخ النظام ومعاقبة المتمردين    صنعاء ترد على تهديدات نتنياهو وكاتس    اليمن يتوعد الكيان المؤقت بما هو أشدّ وأنكى    ترامب يعلن تنفيذ ضربات "فتاكة" ضد تنظيم القاعدة بنيجيريا    بين حقّ الحركة وحفظ التوازن: المجلس الانتقالي في قلب المعادلة الإقليمية لا على هامشها    ما بعد تحرير حضرموت ليس كما قبله    صرخة في وجه الطغيان: "آل قطران" ليسوا أرقاماً في سرداب النسيان!    كتاب جديد لعلوان الجيلاني يوثق سيرة أحد أعلام التصوف في اليمن    أبو الغيط يجدد الموقف العربي الملتزم بوحدة اليمن ودعم الحكومة الشرعية    البنك المركزي بصنعاء يحذر من شركة وكيانات وهمية تمارس أنشطة احتيالية    الكويت تؤكد أهمية تضافر الجهود الإقليمية والدولية لحفظ وحدة وسيادة اليمن    صنعاء.. تشييع جثامين خمسة ضباط برتب عليا قضوا في عمليات «إسناد غزة»    صنعاء توجه بتخصيص باصات للنساء وسط انتقادات ورفض ناشطين    وطن الحزن.. حين يصير الألم هوية    فقيد الوطن و الساحة الفنية الدكتور علوي عبدالله طاهر    حريق يلتهم مستودع طاقة شمسية في المكلا    حضرموت تكسر ظهر اقتصاد الإعاشة: يصرخ لصوص الوحدة حين يقترب الجنوب من نفطه    القائم بأعمال وزير الاقتصاد يزور عددا من المصانع العاملة والمتعثرة    البنك المركزي اليمني يحذّر من التعامل مع "كيو نت" والكيانات الوهمية الأخرى    توتر جديد بين مرتزقة العدوان: اشتباكات مستمرة في حضرموت    الرشيد تعز يعتلي صدارة المجموعة الرابعة بعد فوزه على السد مأرب في دوري الدرجة الثانية    الأحزاب ترحب بالبيان السعودي وتعتبر انسحاب الانتقالي جوهر المعالجة المطلوبة    لحج.. تخرج الدفعة الأولى من معلمي المعهد العالي للمعلمين بلبعوس.    هيئة التأمينات تعلن صرف نصف معاش للمتقاعدين المدنيين    مدرسة الإمام علي تحرز المركز الأول في مسابقة القرآن الكريم لطلاب الصف الأول الأساسي    المحرّمي يؤكد أهمية الشراكة مع القطاع الخاص لتعزيز الاقتصاد وضمان استقرار الأسواق    صنعاء تحتفل بتوطين زراعة القوقعة لأول مرة في اليمن    3923 خريجاً يؤدون امتحان مزاولة المهنة بصنعاء للعام 2025    صدور كتاب جديد يكشف تحولات اليمن الإقليمية بين التكامل والتبعية    بالفيديو .. وزارة الداخلية تعلن دعمها الكامل لتحركات المجلس الانتقالي وتطالب الرئيس الزبيدي بإعلان دولة الجنوب العربي    ميسي يتربّع على قمة رياضيي القرن ال21    استثمار سعودي - أوروبي لتطوير حلول طويلة الأمد لتخزين الطاقة    الأميّة المرورية.. خطر صامت يفتك بالطرق وأرواح الناس    أرسنال يهزم كريستال بالاس بعد 16 ركلة ترجيح ويتأهل إلى نصف نهائي كأس الرابطة    تركيا تدق ناقوس الخطر.. 15 مليون مدمن    نيجيريا.. قتلى وجرحى بانفجار "عبوة ناسفة" استهدفت جامع    سلامة قلبك يا حاشد    المدير التنفيذي للجمعية اليمنية للإعلام الرياضي بشير سنان يكرم الزملاء المصوّرين الصحفيين الذين شاركوا في تغطية بطولات كبرى أُقيمت في دولة قطر عام 2025    الصحفي المتخصص بالإعلام الاقتصادي نجيب إسماعيل نجيب العدوفي ..    الجزائر تفتتح مشوارها بأمم إفريقيا بفوز ساحق على السودان"    تعود لاكثر من 300 عام : اكتشاف قبور اثرية وتحديد هويتها في ذمار    ضبط محطات غير قانونية لتكرير المشتقات النفطية في الخشعة بحضرموت    الرئيس الزُبيدي يطّلع على سير العمل في مشروع سد حسان بمحافظة أبين    الحديدة تدشن فعاليات جمعة رجب بلقاء موسع يجمع العلماء والقيادات    هيئة الزكاة تدشن برامج صحية واجتماعية جديدة في صعدة    "أهازيج البراعم".. إصدار شعري جديد للأطفال يصدر في صنعاء    دور الهيئة النسائية في ترسيخ قيم "جمعة رجب" وحماية المجتمع من طمس الهوية    تحذير طبي برودة القدمين المستمرة تنذر بأمراض خطيرة    تضامن حضرموت يواجه مساء اليوم النهضة العماني في كأس الخليج للأندية    الفواكه المجففة تمنح الطاقة والدفء في الشتاء    تكريم الفائزات ببطولة الرماية المفتوحة في صنعاء    هيئة المواصفات والمقاييس تحذر من منتج حليب أطفال ملوث ببكتيريا خطرة    تحذيرات طبية من خطورة تجمعات مياه المجاري في عدد من الأحياء بمدينة إب    مرض الفشل الكلوي (33)    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    لملس والعاقل يدشنان مهرجان عدن الدولي للشعوب والتراث    تحرير حضرموت: اللطمة التي أفقدت قوى الاحتلال صوابها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



معرفي: «التجارية» خفضت ديونها والبنوك مستعدة لتمويلها

أكد رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة التجارية العقارية عبد الفتاح معرفي أن الشركة لن تدخل ثانية في مشاريع مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، حتى وإن كانت هناك فرص باتت متاحة في هذا الشأن بعد تغيير عدد من القوانين الإسكانية، مشيرا إلى أن القضايا بين الشركة والحكومة لا تزال في المحاكم بشأن مشروع المنازل منخفضة التكاليف والتي كانت كلفتها 185 مليونا والآن يتم طرحها بكلفة 680 مليونا، ولا يوجد من يرغب في المشاركة بها.
وبين معرفي في حديثه أمام حضور الجمعية العمومية للشركة والتي عقدت بنسبة حضور بلغت %90.5 أن الشركة مستمرة في تخفيض ديونها التي بلغت بحدود 97 مليون دينار، مؤكدا أن الشركة لا ترغب في الإقراض خلال الفترة الحالية إلا إذا كانت أمامها فرصة مواتية لمشروع متميز، لافتا إلى أن أغلب البنوك مستعدة إلى تقديم التسهيلات ل«التجارية»
وعن نسبة الأشغال في برج التجارية في شارع السور قال معرفي انها بلغت 73 في المائة فيما يخص المكاتب على الرغم من أن الشركة تؤجر بأسعار أعلى من المتوافرة في السوق، و%50 بالنسبة للمحلات التجارية والمعارض.
وفيما يخص تحقيق الشركة لخسائر فندقية أكد معرفي أن هناك تحسنا في الإيرادات لفندق ميسوني، التي بلغت 4 ملايين دينار عن عام 2012 مقارنة مع مليونين عن عام 2011، إلا أن المعيار المحاسبي يأخذ سنويا نسبة استهلاك، في حين أنه عند بيع العقار ستتحول تلك النسب إلى أرباح للمساهمين، متوقعا أن تنمو إيرادات الفندق للعام الحالي عن ما كانت عليه خلال 2012.
وعن إيضاح استثمارات متاحة للبيع غير مسعرة بين معرفي أن هناك مساهمة قيمتها 4.5 ملايين دينار في بنك استثماري إسلامي في البحرين، وكذلك مساهمة بقيمة 4.13 ملايين في شركة قطر الترفيهية بنسبة %3.7 تم التخارج منها، وان هناك تخارجين آخرين منها الأول في إبريل الحالي والثاني في يونيو المقبل وبذلك يتم التخارج نهائيا من الشركة، بالإضافة إلى ذلك هناك مساهمات بإجمالي قيمة 5.4 ملايين دينار في شركة بيان للاستثمار العقاري ومركزها الخبر في المملكة العربية السعودية، وتعمل على تطوير المساكن لمتوسطي الدخل.
واستعرض معرفي أحدث مشاريع الشركة المستقبلية والمتمثلة في مشروع مجمع سكني راقٍ ينتهي قبل نهاية الربع الثالث من العام الحالي، ومشروع «لايت» الذي صُمم على مساحة 5940 مترا مربعا، ويقع على الطريق الساحلي بمنطقة المهبولة، وكذلك مشروع «دارين زون» الذي صُمم ليقدم مزيجا متميزا من المطاعم الراقية على مساحة 17378 مترا مربعا، حيث يتكون المشروع من 26 وحدة لكل منها دوران، أرضي وأول مع الإطلالة على البحر والمنطقة الوسطية التي تتشكل من أشرطة بأطوال ومواد مختلفة من مسطات خضراء وحجارة، ويقع على شواطئ منطقة العقيلة مباشرة، مما سينعكس بالإيجاب على زيادة إيرادات التشغيلية للشركة وتعظيم حقوق المساهمين خلال السنوات المقبلة، حيث من المتوقع الانتهاء منهما قبل نهاية العام.
وبيّن أن الشركة دخلت في مشروع في بريطانيا بعائد مستقر، وكذلك عدد من المشاريع في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
مشيرا الى أن اجمالي أصول الشركة تفوق 400 مليون، بينما الأصول المباشرة منها تقدر بنحو 250 مليون دينار.
واشار معرفي الى ان الشركة استمرت في نهجها الذي اتسم بالشفافية وتنفيذ الاستراتيجيات وتحقيق الأهداف والتطلعات، مما أسفر عن تحقيق الشركة لصافي ربح بلغ 10.935 ملايين دينار بزيادة قدرها %3.9 مقارنة بعام 2011، فيما ارتفعت الربحية لسهم بمقدار %6 لتبلغ 6.37 فلوس للسهم.
وأوضح معرفي أنه نتج عن تلك الأرباح ارتفاع نسب المؤشرات المالية لعام 2012 بالمقارنة ب2011، حيث بلغ العائد على حقوق المساهمين %4.4 بزيادة قدرها %4.8، لافتا إلى أن عائد الأرباح المجمعة بلغ الى اجمالي الموجودات %3.2 بزيادة قدرها %18.5، وكذلك نمو العائد على رأسمال الشركة المدفوع ليبلغ %6 بزيادة مقدارها %5.3.
وكشف معرفي انه في اطار استراتيجية الشركة في خفض الالتزامات ودعم التمويل الذاتي، فقد تمكنت الشركة من تخفيض إجمالي الالتزامات بمبلغ 14.8 مليون دينار، بما يعادل نسبة %12 من إجمالي المديونية القائمة على الشركة، بالإضافة الى تخفيض نسبة تكلفة الدين بمقدار %32.5، مما نتج عنه تخفيض الأعباء التمويلية لشركة بمبلغ 2.7 مليون دينار، وقد أدى ذلك إلى تحسّن المؤشرات والنسب المالية الخاصة بالتداول والسيولة، وكذلك نسب المديونية والملاءة المالية للشركة.
وأكد لحضور الجمعية العمومية العادية أنه لا توجد أي مخالفات أو جزاءات رصدتها الجهات الرقابية على الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012.
كما أقرت الجمعية توزيع أرباح نقدية بنسبة %5 من قيمة السهم الأسمية بواقع 5 فلوس، كما وافقت على استقطاع احتياطي اختياري بنسبة %5 طبقا لأحكام القانون، وفوضت الجمعية مجلس الادارة في شراء أو بيع الشركة لأسهمهما، بما لا يتجاوز نسبة %10 من أسهمها، وذلك وفقا لما تنص عليه المادة رقم 175 من القانون رقم 25 لسنة 2012.
إطفاء أسهم الخزينة
وافقت الجمعية غير العادية على تخفيض رأسمال {التجارية} من 183.4 مليون دينار إلى 170.1 مليون دينار عن طريق إطفاء أسهم الخزانة والبالغ عددها 132.8 مليون سهم، بحيث يصبح النص بعد التعديل حدد رأسمال الشركة بمبلغ 170.198 مليون دينار موزع على 1.701 مليار سهم، قيمة كل سهم 100 فلس، وجميع الأسهم نقدية.
المساهم يربح
في تعليقه على سؤال أحد المساهمين حول شطب أسهم الخزينة، قال عبدالفتاح معرفي إن المساهم لن يخسر تخفيض رأس المال، بينما سترتفع نسبة مساهمته بمعنى أنه من كان يملك %10، فإن مساهمته ستصل إلى ما نسبته %11.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.