يمرس : التمويل أو الرهن العقاري !! | د. محمود إبراهيم الدوعان

الرئيس الزُبيدي: الواقع على الأرض يعكس وجود دولتين محافظ حضرموت يتفقد أعمال تطوير منشأة غاز بروم الرئيس الزُبيدي يبحث التعاون الأمني مع أوغندا والصومال افتتاح مدرسة النقوب في نصاب بتمويل من الإمارات تنفيذي الحصين بالضالع يناقش تقارير المكاتب الإدارية للفصل الثالث سياسي يمني: حمود المخلافي رسخ ثقافة الضباع داخل أسرته الصين تتهم أمريكا بتوجيه ضربة خطيرة للنظام التجاري المتعدد الأطراف الشاي وصحتك.. 3 أكواب كافية لصنع الفرق راتب محافظ المركزي المعبقي أعلى من راتب رئيس أمريكا شرطة تعز تعلن ضبط أحد المطلوبين أمنيا وتواصل ملاحقة آخرين بن بريك وسلطان المهرة يؤكدان وحدة الصف الجنوبي ومواجهة التحديات هاتريك ألفاريز يمنح أتلتيكو انتصارا دراماتيكيا 25 لاعبة يدشن أول منتخب سعودي للفتيات تحت 15 عاما كوش أول ألماني ينضم إلى الألعاب المحسنة صنعاء... الحصن المنيع اليوم بميدان التحرير بصنعاء ايقاد شعلة العيد ال63 لثورة 26 سبتمبر الخالدة "جيل الشاشات".. كيف خطفت الهواتف تركيز الطلاب؟ وهل يمكن استعادته؟ زلزال بقوة 6.4 درجات يضرب فنزويلا بذكرى ثورة سبتمبر.. مليشيا الحوثي توسع حملة الاختطافات في إب الترب يهنئ القيادة الثورية والسياسية بعيد 26 سبتمبر المسار الثوري الفلسطيني يشيد بالعملية اليمنية في قلب أم الرشراش تحذيرات من هجوم إسرائيلي وشيك على أسطول الصمود نادي 22 مايو يكرم الشاب محمد وهيب نعمان قرعة صعبة لآرسنال وليفربول في ثمن نهائي الرابطة عمران.. اعتقال شيخ قبلي وشاب في خمر الصحفيين والإعلاميين الجنوبيين ترد على تقرير هيومن رايتس ووتش اشتراكي تعز يدعو لمواصلة الاحتجاجات حتى تسليم كافة المتهمين باغتيال المشهري أسرة عارف قطران تكشف عن وضعه الصحي الحرج وتناشد بالكشف عن مصيره في الوقت القاتل.. منتخب الناشئين يخسر أمام الإمارات في كأس الخليج سريع يعلن عن عملية نوعية جنوب فلسطين المحتلة وثائقي "الملف الأسود" .. يكشف عن نهب ممنهج لنفط اليمن مسيرة قادمة من اليمن تستهدف ايلات والاعلام الاسرائيلي يتحدث عن إصابات إنشاء مركز ثقافي يمني في نيويورك بالولايات المتحدة اجتماع للجنة الفنية المشتركة للبرنامج الوطني للطاقة المتجددة بصنعاء صنعاء.. البنك المركزي يوقف التعامل مع منشأة صرافة الحديدة.. وفاة وإصابة 20 شخصا بصواعق رعدية في عدة مديريات محافظ شبوة يطلق برنامج تشجيع زراعة القمح في 8 مديريات العاقل يبحث خطط تطوير المكاتب الإعلامية في العاصمة و3 محافظات محافظ حضرموت يتفقد سير العمل بمؤسسة الاتصالات في الساحل مطالبة بتوفير جهاز غسيل الكلى في مديرية دمت عمار المعلم .. صوت الوطن وروح الثقافة الأرصاد: أمطار رعدية على أجزاء من المحافظات الجبلية والساحلية المعرفة القانونية للمواطن تعزز العدالة وتحمي الحقوق الليغا: ريال مدريد يواصل انطلاقته الصاروخية بفوز سادس على التوالي رئيس هيئة الإعلام والثقافة يبحث مع مركز اللغة المهرية آفاق التعاون المشترك المساوى يدّشن مشروع التمكين الاقتصادي لأسر الشهداء القسام تدعو لركعتين (ليلة الجمعة) بنية الفرج لمرابطي غزة القائم بأعمال وزير الاقتصاد يلتقي المواطنين وممثلي القطاع الخاص خلال اليوم المفتوح البقوليات وسيلة فعّالة لتحسين صحة الرجال والتحكم في أوزانهم نائب وزير المياه يبحث ترتيبات إحياء يوم اللغة المهرية إلى أرواح أبنائي الشهيدين منارة عدن المنسية.. إعادة ترميم الفندق واجب وطني الراحلون دون وداع۔۔۔ السعودية تسرق لحن زامل يمني شهير "ما نبالي" في عيدها الوطني على خلفية إضراب عمّال النظافة وهطول الأمطار.. شوارع تعز تتحول إلى مستنقعات ومخاوف من تفشّي الأوبئة على خلفية إضراب عمّال النظافة وهطول الأمطار.. شوارع تعز تتحول إلى مستنقعات ومخاوف من تفشّي الأوبئة في محراب النفس المترعة.. العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

التمويل أو الرهن العقاري !! | د. محمود إبراهيم الدوعان

الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 12 - 2012

د. محمود إبراهيم الدوعان
يعاني المواطنون من قلة المساكن وارتفاع الإيجارات وتنامي أسعار الأراضي حتى وصلت إلى أسعار فلكية، وإذا وجد المواطن الأرض اكتوى بنار البناء الذي ارتفعت تكاليفه بشكل لافت، وبذا أصبحت مشكلة الإيجارات مع أمنية التملك الهاجس الأكبر الذي يشغل بال معظم المواطنين.
والدنا وقائدنا العطوف خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز - أيده الله - الذي يتلمس احتياجات المواطنين، ويعيش معاناتهم، ويتفاعل مع قضاياهم ومتطلبات حياتهم المعيشية، أمر - حفظه الله - بتخصيص مبلغ 250 مليار ريال لبناء 500 ألف وحدة سكنية خلال الخمس سنوات القادمة ، كما رفع - وفقه الله - معونة صندوق التنمية العقارية من (300 ألف) إلى (500 ألف ريال) من أن أجل أن يحظى المواطن بفرصة سانحة يحقق فيها طموحاته خلال حياته القصيرة، ولكي ينعم بسكن معقول يضمه مع بقية أفراد أسرته.
لم يستفد المواطن من هذا الرهن أو التمويل العقاري بالشكل المطلوب، ولم يحصل على التمويل المناسب لبناء أرض يمتلكها والسكن فيها، أو تأجيرها، ويمكن عن طريق التمويل السريع أن يُبنى الكثير من الوحدات السكنية، وبذلك تضيق الفجوة السكنية الكبيرة التي قد تمتد لسنوات طوال لحل إشكالاتها، والتي لا يمكن أن تُحل بما هو حاصل اليوم، بسبب حجب التمويل إلى أجل غير معلوم.
هناك عجز واضح في الوحدات السكنية يقدر بحوالي ( 1.65 مليون وحدة سكنية في المملكة) يحتاجها حسب التقديرات حوالي ( 70 % ) من أبناء الشعب السعودي الذي لا يملك سكناً خاصاً، وحتى تسد هذه الفجوة جاء التوجيه الكريم ببناء (500 ألف وحدة سكنية) خلال الخمس سنوات بواقع مائة ألف وحدة سكنية كل عام، وبذلك يمكن حل جزء كبير من المشكلة، ولكن ليس حلاً جذرياً ولكنها خطوة على الطريق، حيث إننا نحتاج إلى بناء 275 ألف وحدة سكنية كل عام حتى يمكن لنا أن نحقق طموحات المليك خلال الخمس سنوات القادمة.
إذن، كيف يمكن أن تتحقق هذه المعادلة الصعبة في ظل غياب التمويل؟ ماذا نفعل بالمليارات التي رصدتها الدولة لتسهيل أمور المواطنين إذا لم يُستفد منها في عام؟ لماذا تكدس المليارات وفي كل سنة ترحل للسنة التي تليها دون إنجاز مأمول ومن دون أن تحل ولا 5 % من متطلبات المواطنين؟ لمن نعزو هذه البيروقراطية العجيبة في عدم تمويل المنشآت السكنية لسنوات طويلة تتفاقم معها المشكلة عاما بعد عام؟ هل نجيّر هذا التأخير للمخاوف من التوسع في التمويل، الأمر الذي لا مبرر له في دولة مستقرة اقتصادياً، وتنعم بالأمن والأمان، وتملك أموالاً طائلة يمكن أن يستفيد منها جلّ مواطنيها وتحقق آمالهم المرجوة؟
الآن بدأت البنوك الخليجية الدخول للاستثمار في السوق السعودية الواعدة والإعلان عن منح لقروض سكنية لمن يريد من المواطنين بمبالغ تتراوح ما بين ( 5 – 10 ملايين ريال) بهامش ربح 1 % فقط. ونحن نتساءل لماذا لا تأخذ بنوكنا المحلية التي تقدر أصولها المالية بمليارات الريالات بمثل هذه المبادرات وتعمل مع الجهات ذات العلاقة في إقراض المواطنين مع ضمان كامل لحقوقها كما تعمل الآن مع القروض الشخصية، ويحصل المواطن على القرض في نفس اليوم، مع هامش ربح تتحمله الدولة، حتى نسرّع عملية البناء،ونحقق ما تمنّاه راعي نهضة هذه البلاد وقائد مسيرة البناء فيها الملك عبد الله بن عبد العزيز في تأمين السكن المناسب لكل مواطن وفي أسرع وقت ممكن؟
كلنا رجاء في وزارة المالية في فك أسر التمويل بأي شكل من الأشكال، ومنح الناس القروض كلاً حسب احتياجاته مع ضمان التسديد عن طريق البنوك أو الجهة الحكومية المنظمة، ولا داعي للتأخير الذي بدأ يقلق الجميع، ويفاقم المشكلة. سهّلوا ويسّروا أمور الناس وحققوا أمنية ولاة أمرنا حسب الأنظمة التي لا تعيق حركة البناء والتنمية التي تعيشها بلادنا في ظل حكومة رشيدة تسعى جاهدة لرفاهية مواطنيها.
.
[email protected]
للتواصل مع الكاتب ارسل رسالة SMS
تبدأ بالرمز (37) ثم مسافة ثم نص الرسالة إلى
88591 - Stc
635031 - Mobily
737221 - Zain

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.