يمرس : سقف الرهن العقاري يعزز محافظ البنوك والمطورين

تعز.. توتر في الوازعية عقب اشتباكات بين مسلحين وحملة أمنية صنعاء تعلن مغادرة بحار روسي وعدد من العالقين والمرضى وعودة آخرين سريع يعلن تنفيذ عملية عسكرية في فلسطين المحتلة فارق القيم قبل السياسة.. حين يرفض الاستعمار البريطاني إفساد التعليم ويستبيحه إخوان اليمن إيران تعلن تنفيذ الموجة ال91 ضد أهداف صهيونية الخنبشي يتحدى حضرموت.. والشارع يرد: لا وصاية بعد اليوم انعقاد الاجتماع الأول للمجلس العلمي للهيئة العامة للآثار اللجنة المنظمة تحدد ميدان السبعين مكاناً لمليونية "محور واحد في مواجهة الطغيان" شيطنة الخصم حتى يستحق القتل حضرموت تزأر.. السبت مليونية المكلا لكسر الوصاية ودفن مشاريع التزييف ترامب يبدد آمال إنهاء الحرب وأسعار النفط تقفز والأسهم تنخفض وذو الفقاري يتوعد الخارجية الإيرانية: العدوان يرتكب جرائم بشعة بحق المدنيين والمؤسسات العلمية في زنجبار كيف أثر ابن سميط في إنجرامس قبل وصوله لحضرموت تشييع جثمان الشهيد العقيد حميد ردمان بصنعاء مثقفون يمنيون يناشدون بإجراء تحقيق شفاف في ملابسات وفاة "العليمي" في عدن وزير الكهرباء ورئيس مصلحة الجمارك يبحثان تطوير التسهيلات الجمركية لقطاع الطاقة مستقبل محمد صلاح: جدل في السعودية حول جدوى التعاقد معه عوامل تزيد خطر الوفاة بعد سن الخمسين الوكيل الجمالي يطلع على سير العمل في المشتل المركزي الزراعي في البيضاء الفيفا يحسم الجدل: إيران ستشارك في مونديال 2026 على الأراضي الأمريكية استنفار لهيئة المواصفات بذمار لإنقاذ الأطفال من الحليب غير الآمن مكتب الشباب والرياضة بالامانة يزور المراكز الصيفية بمديرية التحرير تشريع "الإبادة" واغتيال العدالة الدولية 3 جرحى من دفاع شبوة في عدوان بمسيرة حوثية في بيحان العرب هم من سجلوا سوابق دولية لأطماع التوسع والدعاوى الزائفة. الخارجية الإماراتية توضح بشأن أوضاع الجالية الإيرانية مراثي القيامة صدمة دبي: حرب ايران توجه ضربة لاسطورة الثراء على مدى 40 عاما صنعاء .. تقديم تسهيلات جديدة للمستثمرين هيئة الشؤون البحرية بحضرموت: موانئ البحر العربي تمتلك مقومات التحول إلى مراكز لوجستية عالمية شبوة… أطباء وممرضون يهددون بتعليق العمل في حال عدم الاستجابة لمطالبهم فيصل سعيد فارع.. من أولئك الذين يبقون فيصل سعيد فارع.. من أولئك الذين يبقون الإفرج عن 9 سجناء معسرين في محافظة ذمار وفاة طفلين غرقا أثناء السباحة في إحدى قنوات الري بلحج الهلال الأحمر يوزّع مساعدات عاجلة ل 36 أسرة متضررة في الحديدة اليمن يدين مصادقة الاحتلال على قانون إعدام الأسرى الفلسطينيين وتحذر من تداعياته أمين عام الإصلاح يعزي رئيس مجلس النواب في وفاة ابن شقيقه انتعاش جماعي للمعادن النفيسة.. الذهب والبلاتين يرتفعان والدولار يتراجع نجاح أول عملية قسطرة طرفية في مستشفى الثورة بالحديدة اليمنية تستأنف رحلات عدن – عمّان ابتداءً من 1 إبريل عصابات بن حبريش تختطف وقود كهرباء المهرة وتدفع المواطنين نحو العتمة محافظ عدن يهدد إعلامي بالحبس.. سقوط أخلاقي وسياسي يكشف عقلية البلطجة وقمع الكلمة تقرير أممي: تحسن الأمن الغذائي في اليمن بشكل طفيف مرض السرطان ( 5 ) "سنعود".. مسرحية لنازحين ببيروت تجسد المقاومة الثقافية ضد اسرائيل عدن.. نقل عريس إلى العناية المركزة بسبب منشط جنسي اتحاد كرة القدم ينفي تأجيل انطلاق الدوري اليمني اتحاد كرة القدم ينظم دورة تنشيطية للحكام استعدادا للدوري اليمني الزامل اليمني وملحمة النصر.. الاتحاد الآسيوي يقر تأجيل مباراة المنتخب الوطني ونظيره اللبناني إلى مطلع يونيو المقبل اللهم لا شماتة إشكالية الرواية والتدوين بين قداسة النص وإشكالات النقل محمد صلاح يعلن رحيله عن ليفربول .. ما هي وجهة صلاح المقبلة؟ البرلماني اليمني أحمد سيف حاشد يواجه المرض والحياة في الغربة وسط صمت رسمي مستمر صنعاء : تعميم هام .. بشان صلاة العيد ..! رسمياً.. 3 دول تفاجئ العالم باعلان الخميس أول أيام عيد الفطر وزارة الأوقاف:الخميس متمم لشهر رمضان والجمعة أول ايام عيد الفطر

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

سقف الرهن العقاري يعزز محافظ البنوك والمطورين

البيان الاماراتية نشر في الجنوب ميديا يوم 25 - 12 - 2013

أشارت وكالة ستاندرد آند بورز لخدمات التصنيف الائتماني، في تقرير نشرته أمس، إلى أن قوانين الرهن العقاري السكني الجديدة الصادرة عن المصرف المركزي يمكن أن تُعزز محافظ المخاطر الائتمانية للبنوك وشركات التطوير العقاري في الإمارات على المدى البعيد.
وأشار التقرير الذي حمل عنوان "سقف قروض الرهن العقاري في الإمارات يمكن أن يعزز المحافظ الائتمانية للبنوك وشركات التطوير العقاري" إلى أنها المرة الأولى التي تضع فيها القوانين حدوداً متعددة على المبلغ الذي يمكن لمشتري المنازل اقتراضه من قيمة العقار.
اختلاف سقف الرهن
ويختلف سقف الرهن العقاري للقرض بالنسبة للقيمة بحسب ما إذا كان المقترض من مواطني الإمارات أم لا، وما إذا كانت المرة الأولى التي يشتري فيها، وما إذا كان المالك سوف يقطن في المنزل أو كان الغرض من الشراء هو الاستثمار. كما أنه يعتمد على سعر العقار وكذلك هيكل البيع.
دعم محفظة الائتمان
وقال تيموشين إنجن، محلل الائتمان في الوكالة: رغم ذلك، نعتقد أن القوانين سوف تدعم محفظة الائتمان للبنوك على المدى البعيد من خلال إرغام البنوك على تبني ممارسات إقراض أكثر تحفظاً في مجال الإقراض العقاري السكني.
تخفيف تقلبات السوق
من جهته قال تومي تراسك، محلل الائتمان في الوكالة: بينما قد توفر أي طفرة أخرى في سوق العقارات لشركات التطوير العقاري المصنفة في الإمارات أرباحاً كبيرة قصيرة الأجل، إلا أن انتعاشاً تدريجياً ومستداماً أكبر سوف يكون أفضل بكثير بالنسبة للوضع الائتماني طويل الأجل لهذه الكيانات. ونعتقد أن سقف الرهن العقاري يمكن أن يساعد على التخفيف من تقلبات السوق والخسائر في نهاية الأمر ويمنع وقوع دورة أخرى من الازدهار والكساد كالتي شهدتها أسواق العقارات في الإمارات على مدى العقد الماضي.
وأشار التقرير أيضاً إلى أنه من المرجح أن يكون لقوانين الرهن العقاري الجديدة تأثير محدود على النمو الائتماني في الإمارات، وذلك لأن تقديرات الوكالة تشير إلى أن الرهون العقارية السكنية تشكل أقل من 10 % من دفاتر قروض البنوك في الإمارات.
تأثير حيادي
تتوقع وكالة ستاندرد آند بورز أن يكون تأثير سقف الرهن العقاري للقرض بالنسبة للقيمة حيادياً بالنسبة لتصنيف أربعة بنوك وأربع شركات للتطوير العقاري تقوم بتصنيفها معرضة لقطاع العقارات السكنية في الإمارات، وهي بنك أبوظبي الوطني (A-1+/مستقر/AA-)، بنك أبوظبي التجاري (A-1/مستقر/A)، بنك المشرق (A-2/مستقر/BBB+)، مصرف الشارقة الإسلامي (A-2/مستقر/BBB+)، شركة إعمار العقارية (--/مستقر/BB+)، شركة الدار العقارية (B/مستقر/BB ، شركة التطوير والاستثمار السياحي (A-1+/مستقر/AA)، ومجمع دبي للاستثمار (--/مستقر/BB).

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.