يمرس : سقف الرهن العقاري يعزز محافظ البنوك والمطورين

الكثيري يطلع على مجمل الأوضاع بوادي حضرموت رئيس تنفيذية انتقالي شبوة يدشن مهرجان شبوة الأول للعسل لملس يناقش مع "اليونبس" سير عمل مشروع خط الخمسين ومعالجة طفح المجاري الدراما السورية في «حظيرة» تركي آل الشيخ 5 عناصر تعزّز المناعة في الشتاء! حماس : العدو يخرق اتفاق غزة يوميا .. واستشهد 271 فلسطينيا بشهر فعالية نسائية في الحديدة بذكرى الشهيد ووقفة تضامنية مع فلسطين صنعاء : قرار تعيين .. قبائل شدا الحدودية تُعلن النفير والجهوزية لمواجهة الأعداء "حماس" تطالب بفتح معبر "زيكيم" لإدخال المساعدات عبر الأردن لحج: الطليعة يبدأ بطولة 30 نوفمبر بفوز عريض على الهلال إدريس يدشن حملة بيطرية لتحصين المواشي في البيضاء صنعاء.. تعمّيم بإعادة التعامل مع شبكة تحويلات مالية بعد 3 أيام من إيقافها صنعاء.. اعتقال الدكتور العودي ورفيقيه وبعدين ؟؟ قراءة تحليلية لنص "خصي العقول" ل"أحمد سيف حاشد" الجدران تعرف أسماءنا اليوم العالمي للمحاسبة: جامعة العلوم والتكنولوجيا تحتفل بالمحاسبين قرارات حوثية تدمر التعليم.. استبعاد أكثر من ألف معلم من كشوفات نصف الراتب بالحديدة تمرد إداري ومالي في المهرة يكشف ازدواج الولاءات داخل مجلس القيادة أبين.. حادث سير مروع في طريق العرقوب شبوة تحتضن بطولة الفقيد أحمد الجبيلي للمنتخبات للكرة الطائرة .. والمحافظ بن الوزير يؤكد دعم الأنشطة الرياضية الوطنية الأرصاد يتوقع أجواء باردة إلى شديدة البرودة على المرتفعات وزارة الخدمة المدنية توقف مرتبات المتخلفين عن إجراءات المطابقة وتدعو لتصحيح الأوضاع توتر وتحشيد بين وحدات عسكرية غرب لحج على شحنة أسلحة عالم أزهري يحذر: الطلاق ب"الفرانكو" غير معترف به شرعا تسعة جرحى في حادث مروع بطريق عرقوب شقرة.. فواجع متكررة على الطريق القاتل صلاح سادس أفضل جناح في العالم 2025 سؤال المعنى ...سؤال الحياة برباعية في سيلتا فيجو.. برشلونة يقبل هدية ريال مدريد بوادر معركة إيرادات بين حكومة بن بريك والسلطة المحلية بالمهرة هل يجرؤ مجلس القيادة على مواجهة محافظي مأرب والمهرة؟ الأربعاء القادم.. انطلاق بطولة الشركات في ألعاب كرة الطاولة والبلياردو والبولينغ والبادل العسكرية الثانية تفضح أكاذيب إعلام حلف بن حبريش الفاسد إحباط عملية تهريب أسلحة للحوثيين بمدينة نصاب غارتان أمريكيتان تدمران مخزن أسلحة ومصنع متفجرات ومقتل 7 إرهابيين في شبوة الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما مرض الفشل الكلوي (27) فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!! تيجان المجد الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد" الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟ الهيئة العامة لتنظيم شؤون النقل البري تعزّي ضحايا حادث العرقوب وتعلن تشكيل فرق ميدانية لمتابعة التحقيقات والإجراءات اللازمة مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

سقف الرهن العقاري يعزز محافظ البنوك والمطورين

البيان الاماراتية نشر في الجنوب ميديا يوم 25 - 12 - 2013

أشارت وكالة ستاندرد آند بورز لخدمات التصنيف الائتماني، في تقرير نشرته أمس، إلى أن قوانين الرهن العقاري السكني الجديدة الصادرة عن المصرف المركزي يمكن أن تُعزز محافظ المخاطر الائتمانية للبنوك وشركات التطوير العقاري في الإمارات على المدى البعيد.
وأشار التقرير الذي حمل عنوان "سقف قروض الرهن العقاري في الإمارات يمكن أن يعزز المحافظ الائتمانية للبنوك وشركات التطوير العقاري" إلى أنها المرة الأولى التي تضع فيها القوانين حدوداً متعددة على المبلغ الذي يمكن لمشتري المنازل اقتراضه من قيمة العقار.
اختلاف سقف الرهن
ويختلف سقف الرهن العقاري للقرض بالنسبة للقيمة بحسب ما إذا كان المقترض من مواطني الإمارات أم لا، وما إذا كانت المرة الأولى التي يشتري فيها، وما إذا كان المالك سوف يقطن في المنزل أو كان الغرض من الشراء هو الاستثمار. كما أنه يعتمد على سعر العقار وكذلك هيكل البيع.
دعم محفظة الائتمان
وقال تيموشين إنجن، محلل الائتمان في الوكالة: رغم ذلك، نعتقد أن القوانين سوف تدعم محفظة الائتمان للبنوك على المدى البعيد من خلال إرغام البنوك على تبني ممارسات إقراض أكثر تحفظاً في مجال الإقراض العقاري السكني.
تخفيف تقلبات السوق
من جهته قال تومي تراسك، محلل الائتمان في الوكالة: بينما قد توفر أي طفرة أخرى في سوق العقارات لشركات التطوير العقاري المصنفة في الإمارات أرباحاً كبيرة قصيرة الأجل، إلا أن انتعاشاً تدريجياً ومستداماً أكبر سوف يكون أفضل بكثير بالنسبة للوضع الائتماني طويل الأجل لهذه الكيانات. ونعتقد أن سقف الرهن العقاري يمكن أن يساعد على التخفيف من تقلبات السوق والخسائر في نهاية الأمر ويمنع وقوع دورة أخرى من الازدهار والكساد كالتي شهدتها أسواق العقارات في الإمارات على مدى العقد الماضي.
وأشار التقرير أيضاً إلى أنه من المرجح أن يكون لقوانين الرهن العقاري الجديدة تأثير محدود على النمو الائتماني في الإمارات، وذلك لأن تقديرات الوكالة تشير إلى أن الرهون العقارية السكنية تشكل أقل من 10 % من دفاتر قروض البنوك في الإمارات.
تأثير حيادي
تتوقع وكالة ستاندرد آند بورز أن يكون تأثير سقف الرهن العقاري للقرض بالنسبة للقيمة حيادياً بالنسبة لتصنيف أربعة بنوك وأربع شركات للتطوير العقاري تقوم بتصنيفها معرضة لقطاع العقارات السكنية في الإمارات، وهي بنك أبوظبي الوطني (A-1+/مستقر/AA-)، بنك أبوظبي التجاري (A-1/مستقر/A)، بنك المشرق (A-2/مستقر/BBB+)، مصرف الشارقة الإسلامي (A-2/مستقر/BBB+)، شركة إعمار العقارية (--/مستقر/BB+)، شركة الدار العقارية (B/مستقر/BB ، شركة التطوير والاستثمار السياحي (A-1+/مستقر/AA)، ومجمع دبي للاستثمار (--/مستقر/BB).

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.