باحث في الآثار: تهريب نحو 23 ألف قطعة أثرية يمنية خلال سنوات الحرب    البنك المركزي بصنعاء يعيد التعامل مع 8 منشآت صرافة    أشرف حكيمي يحقق رقما قياسيا في دوري أبطال أوروبا    انقذوا جوهرة اليمن    الأرصاد: صقيع على أجزاء محدودة من المرتفعات وطقس بارد إلى شديد البرودة    انطلاق البث التجريبي لقناة بديلة لقناة المجلس الانتقالي    بيان سياسي صادر عن الوقفة أمام بوابة معاشيق – العاصمة عدن.    اسعار القمح تواصل الارتفاع بالأسواق العالمية    السامعي يطمئن على صحة وكيل محافظة تعز منصور الهاشمي    سوء فهم أم عجز أكاديمي خليجي؟    أكثر من ثلث "المليشيات " في حكومة المرتزقة مجرد أسماء على الورق    رمضان.. مدرسة الصياغة الإنسانية وميدان الفتوحات الكبرى    اللواء البحسني: قرار إسقاط العضوية باطل ويهدد مسار الشراكة في المرحلة الانتقالية    السلام العادل يبدأ من الجنوب.. واستعادة الدولة مفتاح الاستقرار الإقليمي    الحكمة من ذكر الموت قبل التكليف بالصيام:    تكدس آلاف المسافرين في منفذ الوديعة مع استمرار اغلاق مطار صنعاء    دوري أبطال آسيا الثاني: النصر السعودي يتقدم للدور ربع النهائي    دوري ابطال اوروبا: كلوب بروج يقتنص تعادل مثير بمواجهة اتلتيكو مدريد    البريمييرليغ: وولفرهامبتون يخطف تعادلا قاتلا امام ارسنال    تكدس سيارات المسافرين في منفذ الوديعة الحدودي    تأهب عسكري إيراني وحظر للطيران جنوب البلاد غدا    محاولة التفاف سعودية - إسرائيلية للحظر اليمني على سفن الكيان    وكيلة الأمم المتحدة : غزة بلا سلام رغم التهدئة    السيد القائد يدعو لاغتنام رمضان لتصحيح مسار الأمة وتعزيز قيم الجهاد والتكافل    تدشين مشروع توزيع السلة الغذائية الرمضانية لأسر الشهداء والمفقودين بمحافظة صنعاء    تدشين ثلاثة مطابخ خيرية رمضانية في بني الحارث    أمين العاصمة يدّشن توزيع وجبات الإفطار الرمضانية لرجال المرور    مرايا الوحي : السلسلة الثالثة (المحاضرة الرمضانية - 1) للسيد القائد    الثور مقطوع الذنب "الذيل".. والإخوان المسلمون    اللواء يحيى الرزامي يهنئ قائد الثورة والرئيس المشاط بحلول رمضان    رمضان في اليمن.. موائد جماعية وروح تكافل متوارثة    كيف تحافظ على نشاطك خلال ساعات الصيام؟ خطوات عملية    الأرصاد: طقس بارد إلى شديد البرودة على المرتفعات وصقيع محدود على أجزاء منها    تقرير أممي صادم: أكثر من ثلث نازحي اليمن يواجهون الجوع والمخيمات الأكثر تضرراً    نتائج دوري الأبطال.. ريال مدريد يتجاوز بنفيكا وسان جيرمان يفوز على موناكو    تسويق أكثر من 16 طناً من المنتجات المحلية    المجلس العالي للدولة في السلطنة القعيطية يرفض إعفاء العلامة بن سميط ويؤكد ثقته بكفاءته وخدمته لأهالي شبام    الصبيحي: المزايدة والفوضى لن تعيد الجنوب    (فريمكس) التابعة لمجموعة هائل سعيد أنعم وشركاه تستحوذ على 60% من أسهم (جلف نيو كير) في السعودية    آثار اليمن تُهرَّب عبر البحر... والمتاحف التي تعرضها تجني آلاف الدولارات    قائد لواء يمني يستولي على ثمانين مليون ريال سعودي في مأرب ويهربها الى صنعاء    أفق لا يخص أحداً    النعمان: انضمام اليمن إلى مجلس التعاون الخليجي"أمر طبيعي" لكنه مرهون بتسوية شاملة    بسيناريو مجنون" جيرونا يقتل أحلام برشلونة.. ويبقي ريال مدريد في الصدارة    احتجاجات الضالع في الميزان الأوروبي.. اختبار لمصداقية النظام الدولي    دمعة الرئيس المشاط    "عمر" يفقد ساقيه ويقاتل من أجل حياة طبيعية في غزة    تفاصيل إحباط تهريب أكبر شحنات الكبتاجون في سواحل الصبيحة    مرض الفشل الكلوي (41)    عبدالكريم الشهاري ينال الماجستير بامتياز من جامعة الرازي عن دور رأس المال الفكري في تطوير شركات الأدوية    القائم بأعمال الأمين العام لهيئة رئاسة المجلس الانتقالي يلتقي نقيب الصحفيين والإعلاميين الجنوبيين    تعز.. معلمون يشكون من استمرار الاستقطاعات من مرتباتهم رغم إحالتهم إلى التقاعد دون صرف مستحقاتهم    السامعي يعزي رئيس المجلس السياسي الاعلى بوفاة والدته    إطلاق حملة تكريم ودعم أسر شهداء عملية المستقبل الواعد    التضامن مع حاشد شهادة على الوفاء    الجمعية اليمنية لمرضى الثلاسيميا تحذر من نفاد الأدوية الأساسية للمرضى    ارسنال يهزم سندرلاند3-0 وتشيلسي يفوز علي ولفرهامبتون 3-1 في الدوري الانجليزي    إب.. فريق "صقور بعدان" يتوج ببطولة كأس "بعدان" ال 18 بحضور جماهيري واسع    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



رئيس جهاز المساحة والتسجيل العقاري يعلن دخول قانون التسجيل العقاري الجديد حيز التنفيذ الأحد المقبل
وكالة انباء نشر في الجنوب ميديا يوم 25 - 12 - 2013


2013/12/25 - 39 : 05 PM
المنامة في 25 ديسمبر / بنا / أعلن معالي الشيخ سلمان بن عبدالله آل خليفة رئيس جهاز المساحة والتسجيل العقاري أن قانون التسجيل العقاري الجديد رقم (13) لسنة 2013 والذي صدر عن حضرة صاحب الجلالة الملك المفدى حفظه الله ورعاه والذي نشر في الجريدة الرسمية بتاريخ 27 يونيو الماضي، بعد الموافقة عليه من مجلسي الشورى والنواب، سيدخل حيز التنفيذ يوم الأحد القادم الموافق 29 ديسمبر 2013، وذلك بحسب ما جاء في المرسوم أنه يعمل به بعد ستة أشهر من تاريخ صدوره في الجريدة الرسمية.
وصرّح معاليه خلال مؤتمر صحافي عقد اليوم في مبنى جهاز المساحة والتسجيل العقاري، أن هذا القانون يعتبر ثمرة عمل دؤوب وجهد كبير ومشترك بين الحكومة الموقرة ممثلة في جهاز المساحة والتسجيل العقاري والسلطة التشريعية بغرفتيها النيابية والشورية، وغرفة تجارة وصناعة البحرين والجمعيات العقارية من خلال تقديم الملاحظات والمشاركة في صياغته، حتى ظهر بهذه الصورة المتكاملة .
وأوضح معاليه أن هذا القانون كان مطلباً من قبل المشاركين في حوار التوافق الوطني وأتى كأحد مرئيات المحور الاقتصادي في ذلك الحوار، مؤكداً أن هذا القانون يحتوي على الكثير من المواد التي كانت في السابق مطلباً من قبل المتعاملين في هذا المجال الحيوي والمستفيدين منه من الموطنين الكرام، ومن أهم مميزاته تخفيض الرسوم وتوحيدها لتكون بنسبة 2% بعد أن كان في السابق يعمل بنظام الشرائح الثلاث والتي تصل إلى 3%.
وبالنسبة لموضوع الرسوم، بين معاليه أن الرسم الجديد سيطبق ابتداءً من تاريخ تنفيذ القانون وليس من تاريخ توثيق عقد البيع إذا كان العقد تم إصداره قبل تاريخ العمل بالقانون، وسيكون الأسبوع القادم هو أول يوم لتطبيقه، مضيفاً معاليه بأن القانون يتميز أيضاً بوجود مواد أخرى تختص في عملية القيد في التسجيل العقاري، وإصدار شهادات المسح العقاري ومواد تتعلق بوثيقة الملكية وحقوق تسليمها، بالإضافة إلى بعض مواد الأحكام العامة التي تميز بها القانون الجديد .
ومن ضمن ابرز بنود القانون الجديد، تخفيض رسوم التسجيل العقاري وليكون بنسبه ثابته 2% من قيمة العقار، ويخفض هذا الرسم بنسبة 15% إذا قدم المحرر الموثق لقيده في السجل العقاري خلال مدة 60 يوماً من تاريخ التوثيق .. رسم قيد عقد المقايضه ( المناقله ) بواقع 2 % من قيمة أكبر البدلين بدلاً من 3 % رسم قيد الهبات غير الملكية وغير الأزواج والأقارب حتى الدرجه الرابعه على النحو الآتي: أ- 5 دنانير إذا لم تتجاوز قيمة العقار الموهوب 50 ألف دينار. ب – 2 % من قيمة العقار إذا تجاوزت قيمة العقار الموهوب خمسين ألف .. حق صاحب طلب القيد في السجل العقاري في إسترداد ما قام بسداده من مبالغ في حالة رجوعه عن طلب القيد طالما لم يقيد الطلب في السجل العقاري. وإدراج حالات الإعفاء من الرسوم المقرره في القانون بعدما كانت محل قرارات مجلس الوزراء.
وفيما يخص وثيقة الملكية، يحق لكل مالك في حالة الشيوع الحصول على وثيقة ملكية خاصة بحصته في العقار بعدما كان مقصوراً على أحد الشركاء فيما عدا الهبات الملكية، لا يصدر الجهاز وثائق ملكية للعقارات الموهوبة أو الموصي بها أو الموقوفه إلا بعد قيد الشهادات ووجوب تقديم وثائق ملكية الواهب أو الموصي أو الواقف كما يحق للجهه الحكومية الصادر لصالحها قرارات إستملاك عقارات للمنفعة العامة الحصول على وثيقة ملكية جديدة فور نشر قرارات الإستملاك في الجريدة الرسمية دون إنتظار تقديم الوثيقة الأصلية كما يحق لمن صدر لصالحه حكم برسو المزاد أو حكم نهائي بصحة ونفاذ تصرف من التصرفات المتعلقه بملكية العقار في التقدم للمحكمة للحصول على حكم بتسليمه نسخة من وثيقة الملكية لإمكان القيد في التسجيل العقاري إذا أمتنع الصادر ضده الحكم في تسليمه الوثيقة الأصلية.وفيما يتعلق بالقيد في التسجيل العقاري، يعتبر طلب القيد كأن لم يكن إذا لم يستوف البيانات اللازمه خلال مدة 15 يوماً من تاريخ تقديم الطلب.
كما يمنح مقدم طلب القيد مدة 15 عشر يوماً من تاريخ تقديمه لإستيفاء المستندات المؤيده للبيانات الوارده في الطلب إذا أبديت أعذار مقبوله .. قيد حق الإرث إذا إشتملت التركة على حقوق عينية عقارية وإذا قيد في السجل العقاري حكم بتثبيت ملكية أحد الورثة لحصته الشائعه في عقار موروث ثبتت ملكيته للمورث، جاز لأي من الورثة الباقين التقدم للجهاز لقيد حصته إستناداً على هذا الحكم .. اما فيما يخص الشهادات، فإن إصدار شهادة المسح العقاري مرتبط بوجوب تقديم وثيقة ملكية العقار محل التعامل وإنها لا تعد كسند ملكية.وفيما يرتبط بالأحكام العامة، فإن إختصاص المحكمة الكبرى المدنية هو النظر بأي دعاوي متعلقة بالعقار أو بالحقوق العينية العقارية الأصلية والتبعية الوارده على العقار .. وحق ذوي الشأن والنيابه العامه في الإطلاع على الصحف العقارية وملفات المقدمات أو الحصول على نسخ منها بعد ما كان ذلك محصوراً على المحكمة المختصة فقط .
كما ان الزاوية المشتراه لا تصدر لها وثيقة ملكية مستقلة ولا يجوز التصرف فيها بشكل مستقل عن العقار الملاصق المملوك للمشتري. اضافة الى وجوب تقديم عدد نسختين من لائحة الدعوى تسلم إحداها للمدعي لتقديمها للمحكمة وتحفظ الثانية بملف المقدمة .. علاوة على إلزام المحكمه أو محكمة التنفيذ إذا ما قررت وضع إشارة القيد أو الحجز التحفظي على العقار أن تخطر مكتب التوثيق بجانب إخطار الجهاز وذلك للتأشير بهذا الحجز أو إشارة القيد عند توثيق المحررات.
كما أحال القانون إلى اللائحة التنفيذية بيان إجراءات تسجيل ملكية الطبقات وتقسيم الأراضي الفضاء .
ح م
بنا 1415 جمت 25/12/2013
عدد القراءات : 392 اخر تحديث : 2013/12/25 - 39 : 05 PM

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.