محافظة ذمار تُحيي الذكرى السنوية لرحيل العالم الرباني السيد بدر الدين الحوثي    رئيس الاركان الايرانية: عملياتنا القادمة ضد الكيان ستكون عقابية    لأول مرة في تاريخه.. الريال اليمني ينهار مجددًا ويكسر حاجز 700 أمام الريال السعودي    افتتاح مشاريع خدمية بمديرية القبيطة في لحج    إيران تطلق موجة جديدة من الهجمات وصافرات الإنذار تدوي في الأراضي المحتلة    مومياء (الولاية) وسراب (الغدير)!    إخماد حريق في معمل إسفنج بالعاصمة صنعاء    برشلونة يتوصل لاتفاق مع نيكو ويليامز    حوادث السير تحصد حياة 33 شخصاً خلال النصف الأول من يونيو الجاري    استعدادًا لكأس الخليج.. الإعلان عن القائمة الأولية لمعسكر منتخب الشباب تحت 20 عاما    أخر مستجدات إعادة فتح طريق رابط بين جنوب ووسط اليمن    أبو شوصاء يتفقَّد قصر الشباب ويطِّلع على مستوى الانضباط في الوزارة والجهات التابعة لها    الوزير الزعوري يناقش مع مؤسسات وهيئات الوزارة مصفوفة الأولويات الحكومية العاجلة    تلوث نفطي في سواحل عدن    ماكرون يكشف عن عرض أمريكي إلى إيران بشأن وقف إطلاق النار    على خلفية أزمة اختلاط المياه.. إقالة نائب مدير مؤسسة المياه والصرف الصحي بعدن    قصة مؤلمة لوفاة طفلة من ردفان في أحد مستشفيات عدن    انهيار مخيف الدولار يقترب من 2700 ريال في عدن    أمنية تعز تعلن ضبط عدد من العناصر الإرهابية المتخادمة مع مليشيا الحوثي الارهابية    اسعار الذهب في صنعاء وعدن الثلاثاء 17 يونيو/حزيران 2025    الإفراج عن 7 صيادين يمنيين كانوا محتجزين في الصومال    طبيب يفند خرافات شائعة عن ورم البروستاتا الحميد    بالأدلة التجريبية.. إثبات وجود ذكاء جماعي لدى النمل!    د.الوالي: لن نشارك في تظاهرة هدفها ضد استقلال الجنوب العربي ورمزها الوطني    الشرق الأوسط تحت المقصلة: حربٌ تُدار من فوق العرب!    صوت الجالية الجنوبية بامريكا يطالب بالسيادة والسلام    أمن العاصمة عدن يلقي القبض على خلية حوثية    قرار مفاجئ للمرتزقة ينذر بأزمة مشتقات نفطية جديدة    بعض السطور عن دور الاعلام    راموس: اريد انهاء مسيرتي بلقب مونديال الاندية    صنعاء .. التربية والتعليم تعمم على المدارس الاهلية بشأن الرسوم الدراسية وعقود المعلمين وقيمة الكتب    السامعي يدعو لعقد مؤتمر طارئ لمنظمة التعاون الاسلامي لبحث تداعيات العدوان على إيران    وجبات التحليل الفوري!!    واشنطن تبلغ حلفائها بعدم التدخل في الحرب بين ايران واسرائيل وصحيفة تكشف توقف مصفاة نفط    كأس العالم للأندية: تشيلسي يتصدر مؤقتاً بفوز صعب ومستحق على لوس انجلوس    اتحاد كرة القدم يقر معسكرا داخليا في مأرب للمنتخب الوطني تحت 23 عاما استعدادا للتصفيات الآسيوية    القائم بأعمال رئيس المجلس الانتقالي يتفقد مستوى الانضباط الوظيفي في هيئات المجلس بعد إجازة عيد الأضحى    البكري يبحث مع مدير عام مكافحة المخدرات إقامة فعاليات رياضية وتوعوية    تعز.. مقتل وإصابة 15 شخصا بتفجير قنبلة يدوية في حفل زفاف    الأمم المتحدة:نقص الدعم يهدد بإغلاق مئات المنشآت الطبية في اليمن    بايرن ميونخ يحقق أكبر فوز في تاريخ كأس العالم للأندية    علماء عرب ومسلمين اخترعوا اختراعات مفيدة للبشرية    مناسبة الولاية .. رسالة إيمانية واستراتيجية في مواجهة التحديات    العقيد العزب : صرف إكرامية عيد الأضحى ل400 أسرة شهيد ومفقود    حصاد الولاء    مرض الفشل الكلوي (8)    من يومياتي في أمريكا .. صديقي الحرازي    هيئة الآثار :التمثالين البرونزيين باقيان في المتحف الوطني    وزير الصحة يترأس اجتماعا موسعا ويقر حزمة إجراءات لاحتواء الوضع الوبائ    أهدر جزائية.. الأهلي يكتفي بنقطة ميامي    صنعاء تحيي يوم الولاية بمسيرات كبرى    - عضو مجلس الشورى جحاف يشكو من مناداته بالزبادي بدلا عن اسمه في قاعة الاعراس بصنعاء    سرقة مرحاض الحمام المصنوع من الذهب كلفته 6ملايين دولار    اغتيال الشخصية!    قهوة نواة التمر.. فوائد طبية وغذائية غير محدودة    حينما تتثاءب الجغرافيا .. وتضحك القنابل بصوت منخفض!    الترجمة في زمن العولمة: جسر بين الثقافات أم أداة للهيمنة اللغوية؟    فشل المطاوعة في وزارة الأوقاف.. حجاج يتعهدون باللجوء للمحكمة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



رئيس جهاز المساحة والتسجيل العقاري يعلن دخول قانون التسجيل العقاري الجديد حيز التنفيذ الأحد المقبل
وكالة انباء نشر في الجنوب ميديا يوم 25 - 12 - 2013


2013/12/25 - 39 : 05 PM
المنامة في 25 ديسمبر / بنا / أعلن معالي الشيخ سلمان بن عبدالله آل خليفة رئيس جهاز المساحة والتسجيل العقاري أن قانون التسجيل العقاري الجديد رقم (13) لسنة 2013 والذي صدر عن حضرة صاحب الجلالة الملك المفدى حفظه الله ورعاه والذي نشر في الجريدة الرسمية بتاريخ 27 يونيو الماضي، بعد الموافقة عليه من مجلسي الشورى والنواب، سيدخل حيز التنفيذ يوم الأحد القادم الموافق 29 ديسمبر 2013، وذلك بحسب ما جاء في المرسوم أنه يعمل به بعد ستة أشهر من تاريخ صدوره في الجريدة الرسمية.
وصرّح معاليه خلال مؤتمر صحافي عقد اليوم في مبنى جهاز المساحة والتسجيل العقاري، أن هذا القانون يعتبر ثمرة عمل دؤوب وجهد كبير ومشترك بين الحكومة الموقرة ممثلة في جهاز المساحة والتسجيل العقاري والسلطة التشريعية بغرفتيها النيابية والشورية، وغرفة تجارة وصناعة البحرين والجمعيات العقارية من خلال تقديم الملاحظات والمشاركة في صياغته، حتى ظهر بهذه الصورة المتكاملة .
وأوضح معاليه أن هذا القانون كان مطلباً من قبل المشاركين في حوار التوافق الوطني وأتى كأحد مرئيات المحور الاقتصادي في ذلك الحوار، مؤكداً أن هذا القانون يحتوي على الكثير من المواد التي كانت في السابق مطلباً من قبل المتعاملين في هذا المجال الحيوي والمستفيدين منه من الموطنين الكرام، ومن أهم مميزاته تخفيض الرسوم وتوحيدها لتكون بنسبة 2% بعد أن كان في السابق يعمل بنظام الشرائح الثلاث والتي تصل إلى 3%.
وبالنسبة لموضوع الرسوم، بين معاليه أن الرسم الجديد سيطبق ابتداءً من تاريخ تنفيذ القانون وليس من تاريخ توثيق عقد البيع إذا كان العقد تم إصداره قبل تاريخ العمل بالقانون، وسيكون الأسبوع القادم هو أول يوم لتطبيقه، مضيفاً معاليه بأن القانون يتميز أيضاً بوجود مواد أخرى تختص في عملية القيد في التسجيل العقاري، وإصدار شهادات المسح العقاري ومواد تتعلق بوثيقة الملكية وحقوق تسليمها، بالإضافة إلى بعض مواد الأحكام العامة التي تميز بها القانون الجديد .
ومن ضمن ابرز بنود القانون الجديد، تخفيض رسوم التسجيل العقاري وليكون بنسبه ثابته 2% من قيمة العقار، ويخفض هذا الرسم بنسبة 15% إذا قدم المحرر الموثق لقيده في السجل العقاري خلال مدة 60 يوماً من تاريخ التوثيق .. رسم قيد عقد المقايضه ( المناقله ) بواقع 2 % من قيمة أكبر البدلين بدلاً من 3 % رسم قيد الهبات غير الملكية وغير الأزواج والأقارب حتى الدرجه الرابعه على النحو الآتي: أ- 5 دنانير إذا لم تتجاوز قيمة العقار الموهوب 50 ألف دينار. ب – 2 % من قيمة العقار إذا تجاوزت قيمة العقار الموهوب خمسين ألف .. حق صاحب طلب القيد في السجل العقاري في إسترداد ما قام بسداده من مبالغ في حالة رجوعه عن طلب القيد طالما لم يقيد الطلب في السجل العقاري. وإدراج حالات الإعفاء من الرسوم المقرره في القانون بعدما كانت محل قرارات مجلس الوزراء.
وفيما يخص وثيقة الملكية، يحق لكل مالك في حالة الشيوع الحصول على وثيقة ملكية خاصة بحصته في العقار بعدما كان مقصوراً على أحد الشركاء فيما عدا الهبات الملكية، لا يصدر الجهاز وثائق ملكية للعقارات الموهوبة أو الموصي بها أو الموقوفه إلا بعد قيد الشهادات ووجوب تقديم وثائق ملكية الواهب أو الموصي أو الواقف كما يحق للجهه الحكومية الصادر لصالحها قرارات إستملاك عقارات للمنفعة العامة الحصول على وثيقة ملكية جديدة فور نشر قرارات الإستملاك في الجريدة الرسمية دون إنتظار تقديم الوثيقة الأصلية كما يحق لمن صدر لصالحه حكم برسو المزاد أو حكم نهائي بصحة ونفاذ تصرف من التصرفات المتعلقه بملكية العقار في التقدم للمحكمة للحصول على حكم بتسليمه نسخة من وثيقة الملكية لإمكان القيد في التسجيل العقاري إذا أمتنع الصادر ضده الحكم في تسليمه الوثيقة الأصلية.وفيما يتعلق بالقيد في التسجيل العقاري، يعتبر طلب القيد كأن لم يكن إذا لم يستوف البيانات اللازمه خلال مدة 15 يوماً من تاريخ تقديم الطلب.
كما يمنح مقدم طلب القيد مدة 15 عشر يوماً من تاريخ تقديمه لإستيفاء المستندات المؤيده للبيانات الوارده في الطلب إذا أبديت أعذار مقبوله .. قيد حق الإرث إذا إشتملت التركة على حقوق عينية عقارية وإذا قيد في السجل العقاري حكم بتثبيت ملكية أحد الورثة لحصته الشائعه في عقار موروث ثبتت ملكيته للمورث، جاز لأي من الورثة الباقين التقدم للجهاز لقيد حصته إستناداً على هذا الحكم .. اما فيما يخص الشهادات، فإن إصدار شهادة المسح العقاري مرتبط بوجوب تقديم وثيقة ملكية العقار محل التعامل وإنها لا تعد كسند ملكية.وفيما يرتبط بالأحكام العامة، فإن إختصاص المحكمة الكبرى المدنية هو النظر بأي دعاوي متعلقة بالعقار أو بالحقوق العينية العقارية الأصلية والتبعية الوارده على العقار .. وحق ذوي الشأن والنيابه العامه في الإطلاع على الصحف العقارية وملفات المقدمات أو الحصول على نسخ منها بعد ما كان ذلك محصوراً على المحكمة المختصة فقط .
كما ان الزاوية المشتراه لا تصدر لها وثيقة ملكية مستقلة ولا يجوز التصرف فيها بشكل مستقل عن العقار الملاصق المملوك للمشتري. اضافة الى وجوب تقديم عدد نسختين من لائحة الدعوى تسلم إحداها للمدعي لتقديمها للمحكمة وتحفظ الثانية بملف المقدمة .. علاوة على إلزام المحكمه أو محكمة التنفيذ إذا ما قررت وضع إشارة القيد أو الحجز التحفظي على العقار أن تخطر مكتب التوثيق بجانب إخطار الجهاز وذلك للتأشير بهذا الحجز أو إشارة القيد عند توثيق المحررات.
كما أحال القانون إلى اللائحة التنفيذية بيان إجراءات تسجيل ملكية الطبقات وتقسيم الأراضي الفضاء .
ح م
بنا 1415 جمت 25/12/2013
عدد القراءات : 392 اخر تحديث : 2013/12/25 - 39 : 05 PM

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.