تشلسي يعرض نصف لاعبيه تقريبا للبيع في الميركاتو الصيفي    مجموعة هائل سعيد: نعمل على إعادة تسعير منتجاتنا وندعو الحكومة للالتزام بتوفير العملة الصعبة    عدن .. جمعية الصرافين تُحدد سقفين لصرف الريال السعودي وتُحذر من عقوبات صارمة    العملة الوطنية تتحسّن.. فماذا بعد؟!    انتشال جثث مهاجرين أفارقة غرقوا قبالة سواحل زنجبار بمحافظة أبين    توقعات باستمرار هطول امطار متفاوة على مناطق واسعة من اليمن    اكتشاف مدينة غامضة تسبق الأهرامات بآلاف السنين    تسجيل هزة ارتدادية بقوة 6.8 درجة شرقي روسيا    منذ بدء عمله.. مسام ينزع أكثر من نصف مليون لغم زرعتها مليشيا الحوثي الارهابية    أمين عام الإصلاح يعزي عضو مجلس شورى الحزب صالح البيل في وفاة والده    الحكومة تبارك إدراج اليونسكو 26 موقعا تراثيا وثقافيا على القائمة التمهيدية للتراث    مليشيا الحوثي الإرهابية تختطف نحو 17 مدنياً من أبناء محافظة البيضاء اليمنية    الرئيس الزُبيدي يطّلع على جهود قيادة جامعة المهرة في تطوير التعليم الأكاديمي بالمحافظة    خيرة عليك اطلب الله    صحيفة أمريكية: اليمن فضح عجز القوى الغربية    شركات هائل سعيد حقد دفين على شعب الجنوب العربي والإصرار على تجويعه    الشيخ الجفري: قيادتنا الحكيمة تحقق نجاحات اقتصادية ملموسة    طعم وبلعناه وسلامتكم.. الخديعة الكبرى.. حقيقة نزول الصرف    بعد إخفاق يحيى.. جيسوس يطلب ظهيرا أيسر    رائحة الخيانة والتآمر على حضرموت باتت واضحة وبأيادٍ حضرمية    يافع تثور ضد "جشع التجار".. احتجاجات غاضبة على انفلات الأسعار رغم تعافي العملة    نيرة تقود «تنفيذية» الأهلي المصري    عمره 119 عاما.. عبد الحميد يدخل عالم «الدم والذهب»    لم يتغيّر منذ أكثر من أربعين عامًا    السعودي بندر باصريح مديرًا فنيًا لتضامن حضرموت في دوري أبطال الخليج    العنيد يعود من جديد لواجهة الإنتصارات عقب تخطي الرشيد بهدف نظيف    غزة في المحرقة.. من (تفاهة الشر) إلى وعي الإبادة    الاستخبارات العسكرية الأوكرانية تحذر من اختفاء أوكرانيا كدولة    صحيفة امريكية: البنتاغون في حالة اضطراب    قادةٌ خذلوا الجنوبَ (1)    مشكلات هامة ندعو للفت الانتباه اليها في القطاع الصحي بعدن!!    إغلاق محال الجملة المخالفة لقرار خفض أسعار السلع بالمنصورة    لهذا السبب؟ .. شرطة المرور تستثني "الخوذ" من مخالفات الدراجات النارية    الرئيس المشاط يعزّي في وفاة نذير محمد مناع    تكريمًا لتضحياته.. الرئيس الزُبيدي يزيح الستار عن النصب التذكاري للشهيد القائد منير "أبو اليمامة" بالعاصمة عدن    لاعب المنتخب اليمني حمزة الريمي ينضم لنادي القوة الجوية العراقي    تدشين فعاليات المولد النبوي بمديريات المربع الشمالي في الحديدة    عدن.. تحسن جديد لقيمة الريال اليمني مقابل العملات الاجنبية    محمد العولقي... النبيل الأخير في زمن السقوط    من تاريخ "الجنوب العربي" القديم: دلائل على أن "حمير" امتدادا وجزء من التاريخ القتباني    تقرير حكومي يكشف عن فساد وتجاوزات مدير التعليم الفني بتعز "الحوبان"    من يومياتي في أمريكا.. استغاثة بصديق    مأرب.. مسؤول أمني رفيع يختطف تاجراً يمنياً ويخفيه في زنزانة لسنوات بعد نزاع على أموال مشبوهة    ذمار.. سيول جارفة تؤدي لانهيارات صخرية ووفاة امرأة وإصابة آخرين    أولمو: برشلونة عزز صفوفه بشكل أفضل من ريال مدريد    لاعب السيتي الشاب مصمّم على اختيار روما    تعز .. الحصبة تفتك بالاطفال والاصابات تتجاوز 1400 حالة خلال سبعة أشهر    من أين لك هذا المال؟!    كنز صانته النيران ووقف على حراسته كلب وفي!    دراسة تكشف الأصل الحقيقي للسعال المزمن    ما أقبحَ هذا الصمت…    لمن لايعرف ملابسات اغتيال الفنان علي السمه    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    وداعاً زياد الرحباني    اكتشاف فصيلة دم جديدة وغير معروفة عالميا لدى امرأة هندية    7 علامات تدل على نقص معدن مهم في الجسم.. تعرف عليها    العلامة مفتاح يؤكد أهمية أن يكون الاحتفال بالمولد النبوي هذا العام أكبر من الأعوام السابقة    رسالة نجباء مدرسة حليف القرآن: لن نترك غزة تموت جوعًا وتُباد قتلًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"نخيل" تسدد 7 مليارات درهم من ديونها قبل عام من الاستحقاق
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 04 - 01 - 2014


دبي - لؤي عبدالله:
فاجأت شركة "نخيل" الأسواق المحلية والعالمية بالإعلان عن برنامجها الزمني لسداد التزاماتها النقدية للدائنين الماليين البالغة قيمتها الإجمالية 1 .8 مليار درهم من مواردها الذاتية، حيث ستسدد 85% منها بواقع 7 مليارات (4 .3 مليار درهم) بالتوالي خلال العامين 2014 و2015 قبل عام من موعد استحقاقها .
كشفت "نخيل" أنها ستسدد الدفعة الأولى للبنوك بقيمة 35 .2 مليار درهم خلال فبراير/شباط المقبل، والدفعة الثانية ب65 .1 مليار في أغسطس/ آب من العام الجاري 2014 . كما ستسدد ديوناً بقيمة 3 مليارات درهم في 2015 على دفعتين، منها 5 .1 مليار درهم في فبراير/شباط و5 .1 مليار في سبتمبر/أيلول من العام نفسه . أما المبالغ المترتبة فستسددها الشركة بواقع 200 مليون درهم في 2016 و900 مليون في مارس/آذار 2018 .
وتوقع علي راشد لوتاه، رئيس مجلس إدارة "نخيل" العقارية أن تحقق أرباح الشركة نموًا يتجاوز 15% للسنة المالية 2013 مقارنة بالعام ،2012 لترتفع إلى 3 .2 مليار درهم على أقل تقدير، مدعومة بالأداء الممتاز الذي حققته خلال العام المنصرم بارتفاع إيراداتها الناتجة عن عمليات الشركة التشغيلية .
كما لفت إلى ان الشركة انتهت من ملف الديون التجارية بواقع 99% لغاية الآن بعد سداد مطالبات شركائها الاستراتيجيين من شركات مقاولات واستشاريين وموردين وغيرهم، في الوقت الذي أشار فيه إلى ان الديون المالية ستنخفض إلى 1 .1 مليار درهم قبل نهاية العام 2015 .
ولم يستبعد لوتاه فكرة طرح "نخيل" للاكتتاب العام بعد الانتهاء من خطة إعادة الهيكلة المتوقع في ،2018 مشيراً إلى أن قرار البت في هذا التوجه يعود بالدرجة النهائية إلى المساهمين في الشركة .
وأضاف لوتاه ان الأداء المالي القوي الذي سجلته الشركة تجاوز وبفارق كبير خطة العمل الامر الذي أسهم في تحسن بقيمة 22 مليار درهم الى اليوم مقارنة بالخطة، موضحاً أن التزامات الشركة المالية خلال عملية الهيكلة في اغسطس 2011 بلغت 9 .7 مليار درهم مستحقة في 2015 و2016 و2018 .
وقال إن السداد المبكر لمبلغ 35 .2 مليار درهم يعد خطوه أساسية في تاريخ الشركة والذي يعكس الأداء القوي في أسواق العقارات المحلية والتحسن الهائل في الوضع الاقتصادي في الإمارات .
وقال لوتاه: "التزمت "نخيل" في 2011 بتسليم 9000 وحدة سكنية خلال السنوات الخمس الماضية على مستوى عدد من المشاريع التي تأجلت خلال الأزمة المالية العالمية، مضيفاً أن الشركة كانت على مستوى التحدي بفضل دعم حكومة دبي، لذلك استطاع عملاء "نخيل" وكافة الأطراف المعنية من تحقيق هذا الإنجاز القياسي .
وعلى مدى 28 شهراً الماضية ومنذ البدء بتنفيذ خطة إعادة الهيكلة استطاعت "نخيل" ان تركز على إنجاح خطتها المنقحة لتكفل الاستدامة القوية لأعمالها، حيث تمكنت الشركة من مضاعفة عائداتها وأرباحها خلال هذه الفترة مقارنة بالعام 2011 . كما تمكنت من مضاعفة تدفقاتها النقدية إلى ثلاثة أضعاف في 2013 مقارنة ب2011 .
الأداء المالي
وأوضح رئيس مجلس إدارة "نخيل" ان الأداء المالي للشركة هو نتيجة إعادة إحياء عشرة مشاريع ضمن تنفيذ خطة إعادة الهيكلة على المدى القصير وبفضل زخم النمو الذي يشهده القطاع العقاري المحلي .
وتمكنت "نخيل" من تسليم 7000 وحدة سكنية للعملاء وسداد 3 .12 مليار درهم للدائنين التجاريين منذ بدء خطة إعادة الهيكلة في نوفمبر 2009 . وقال لوتاه: "إن الأداء المالي فاق وبفارق كبير خطة الأعمال المنقحة وأسهم في تحسن بلغ 22 مليار درهم تقريبا خلال فترة التخطيط، حيث وصلت التدفقات النقدية إلى 8 .18 مليار درهم مقارنة بعجز 3 مليارات درهم" .
هذا ولم تكتف "نخيل" بإنجاز خطة أعمالها المنقحة بل قامت بإطلاق مشاريع تطويرية جديدة لإحياء قطاع أعمالها الأساسي الذي يصب في التطوير العقاري ففي 31 ديسمبر/كانون الأول من العام الماضي 2013 وصل عدد الوحدات العقارية قيد التخطيط لدى الشركة إلى 3500 وحدة سكنية بقيمة 10 مليارات درهم، ومن المقرر ان تتم أول عملية تسليم لباكورة مشاريعها في منتصف 2014 .
إضافة إلى ذلك فإن "نخيل" لديها وضمن خططها لزيادة محفظتها من الأصول المدرة للسيولة عدد من الوحدات المخصصة لمبيعات التجزئة والتأجير قيد الإنشاء، ومن المنتظر أن تسهم هذه الوحدات بعد الانتهاء من تأسيسها في مضاعفة المساحة الصافية القابلة للتأجير في مجال مبيعات التجزئة من 5 .2 مليون قدم مربعة إلى 6 .5 مليون قدم مربعة .
ومن المخطط أن يشهد عدد الوحدات القابلة للتأجير زيادة من 16500 وحدة في الوقت الراهن إلى 17000 وحدة بعد الانتهاء من تطويرها، وعلاوة على ذلك تقوم الشركة بتطوير 4 فنادق بعدد إجمالي 1200 غرفة فندقية ينتظر دخولها إلى السوق هذا العام . وتقيم الشركة حالياً مشاريع فندقية أخرى .
تأكيد الريادة
وقال لوتاه: "تمضي "نخيل" في هذا الوقت على طريقها الصحيح لتأكيد ريادتها في التطوير العقاري محلياً وإقليمياً، وأضاف قائلاً: "نحن نواصل بنجاح تنفيذ خطة أعمالنا المنقحة واكتساب ثقة بين المستثمرين" .
وأكد لوتاه أن سداد جزء كبير من الالتزامات المالية تجاه البنوك هي مبادرة أخرى رئيسية من الشركة لإدارة شؤونها المالية، وفي إرساء الأسس لضمان الاستدامة طويلة الاجل . وأضاف: "أن "نخيل" تتوقع خفض التزاماتها المالية بصورة أكبر في السنوات المقبلة لتحسين الوضع المالي لأعمالها" .
وتوجه رئيس مجلس إدارة "نخيل" بالشكر والامتنان لحكومة دبي الرشيدة والجهات والدوائر المعنية للدعم الذي قدمته للشركة خلال السنوات الماضية في ظل تنفيذ خطة إعادة الهيكلة، كما وجه التحية لأعضاء مجلس الإدارة وفريق عمل الموظفين على الجهود التي بذلوها خلال السنوات الماضية والتي وصلت بالشركة إلى بر الأمان ووضعتها على الطريق السليم لمواصلة مسيرة أعمالها ووضع بصمتها بين أهم اللاعبين الرئيسيين في قطاع التطوير العقاري .
قيمة الصكوك
ذكر علي راشد لوتاه، رئيس مجلس إدارة "نخيل"، ان القيمة السوقية لصكوك الشركة شهدت خلال الأشهر القليلة الماضية ارتفاعاً ملحوظاً وصل إلى 107 دراهم في ظل تنامي الطلب عليها مع استمرار تمسك المالكين بالصكوك وتمنعهم عن البيع نظراً للعوائد المرتفعة التي تصل إلى 10% سنويا تدفع كل 6 أشهر، مؤكدا عدم نية "نخيل" إعادة شراء صكوكها من حملتها لحين موعد سداد قيمتها الإجمالية في 2016 .
صندوق الدعم
أكد لوتاه أن الملاءة القوية ل"نخيل" المدعومة بإيرادتها القوية وأرباحها المتنامية سنويا انتقلت بها إلى مرحلة جديدة في السوق العقاري، مشيراً إلى أن الشركة لم تعد بحاجة إلى أموال إضافية من صندوق الدعم الحكومي .
تكلفة الخطة
أوضح رئيس مجلس إدارة "نخيل" أنه في ظل عزم الشركة سداد الجزء الاكبر من ديونها المالية من مواردها الذاتية خلال العامين المقبلين 2014 و2015 سيقلص تكلفة خطة إعادة الهيكلة السنوية بشكل ملحوظ والتي بلغت حسب آخر بيانات للشركة 800 مليون درهم .
محفظة متنوعة
عمدت نخيل ضمن خطة الأعمال إلى إضافة مجموعة من المشاريع خلال الثمانية عشر شهرا الماضية والتي تصل إلى 576 .3 مشروعاً بقيمة 786 .9 مليار درهم، حيث توزعت هذه المشاريع على الوحدات العقارية وقطع الأراضي .
وأضافت الشركة نحو 2774 وحدة عقارية بقيمة تصل إلى 440 .8 مليار درهم، وتوزعت هذه الوحدات على العديد من المناطق وهي "جميرا بارك" و"وارسان فيلج" و"الفرجان" و"بالما ريزيدنس" و"ازور ريزيدينس" و"تاون هومز جزر الجميرا" و"فلل جميرا فيلج سيركيل" و"بالم فيوز" و"كلوب فيستا ماري" .
أما بالنسبة إلى قطع الأراضي، فلقد أضافت نخيل إلى الخطة نحو 802 قطعة أرض بقيمة تصل إلى أكثر من 346 .1 مليار درهم وتوزعت هذه القطع على "الفرجان" و"جميرا فيلج سيركيل" و"أي ا ن سي ويرهاوس" و"جميرا فيلج ترايانجل" و"جزر جميرا" .
المهام الرئيسية
تتضمن خطة أعمال الشركة إتمام المهام الرئيسة التالية خلال تنفيذ خطة إعادة الهيكلة المحددة بخمس سنوات بدأت منذ صيف 2010 منها تنفيذ 8800 وحدة عقارية ضمن مشاريعها قصيرة الاجل، والوفاء بالالتزامات المالية بقيمة 8 مليارات درهم للدائنين التجاريين وحل التزامات العملاء التي لامست قيمتها 10 مليارات درهم والمرتبطة بالمشاريع المؤجلة على المدى الطويل، إضافة إلى الوفاء بالالتزامات المالية المتعلقة بالاتفاقيات المالية لخطة الهيكلة .
وبلغت قيمة الأموال التي استعانت بها نخيل من صندوق الدعم الحكومي نحو 6 .16 مليار درهم من أصل 32 مليار درهم، كما خططت لإعادة بيع أصول من محفظتها العقارية بقيمة 8 .6 مليار درهم يواكبها زيادة النفقات النقدية والسيولة التشغيلية .
الخليج الامارتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.