محافظ الحديدة يحذر الأعداء من المساس بأمن المحافظة    حشد جماهيري واسع في سقطرى يجدد العهد للمجلس الانتقالي الجنوبي ويؤكد الثبات على القضية الجنوبية (بيان)    إرادة الشعوب لا تصنعها الخوارزميات    صنعاء.. بدء إصدار التعزيزات المالية لمرتبات ديسمبر 2025 لجميع الفئات    أعمال شغب ليلية في وادي حضرموت    نجم اليمن للتنس خالد الدرم يحصد برونزية غرب آسيا البارالمبية بمسقط    عضو مجلس القيادة المحرّمي يلتقي وزير الأوقاف والإرشاد الشيخ تركي الوادعي    مع اقتراب رمضان.. مليشيا الحوثي تبدأ حملة جبايات جديدة في إب    "الانتقالي الجنوبي" يندد باعتداء القوات "الإخوانية" على المتظاهرين    العميد السعيدي يهنئ بمناسبة صدور القرار الجمهوري بتشكيل الحكومة    منظمة دولية : اليمن من أكثر دول العالم معاناة من ندرة المياه    أحد وزراء حكومة الزنداني مدير مكتب رئيس جمهورية أنصار الله الحوثيين و وزيرا في حكومتها    إيران: خطوطنا الحمراء ثابتة.. لا تنازل أمام واشنطن    التخطيط لأول اجتماع لقادة "مجلس السلام" في غزة 19 فبراير    البدء بإصدار تعزيزات مرتبات شهر ديسمبر لجميع الفئات    افتتاح دورة الألعاب الأولمبية الشتوية 2026 في ايطاليا    وزير الدفاع في حكومة الزنداني.. أب ووالد الإرهابي أسامة العقيلي وسيرة مثيرة للجدل    وكالة: واشنطن وكييف ناقشتا إمكانية التوصل إلى اتفاق سلام في مارس المقبل    4552 شكوى بمخالفات وتجاوزات منتسبي الداخلية    إب.. فريق "صقور بعدان" يتوج ببطولة كأس "بعدان" ال 18 بحضور جماهيري واسع    مفاوضات إيرانية أمريكية غير مباشرة في مسقط وسط خلافات حول "جدول الأعمال"    رئيس هيئة المحافظة على المدن التاريخية يزور مدينة شهارة    عاجل: هجوم همجي لقوات الغزو اليمني على متظاهرين سلميين في حضرموت وسقوط 3 جرحى    صادرات ألمانيا إلى الولايات المتحدة تتراجع 9.3% بسبب الرسوم    لحج.. وفاة سائقين في حادث مروري بطور الباحة    صناعة الآلات في الصين تسجل نموا مطردا خلال عام 2025    الأرصاد تتوقّع طقساً معتدلاً في السواحل وبارداً في المرتفعات الجبلية والصحاري    انخفاض استهلاك واسعار السكر لادنى مستوى في 5 سنوات    علماء روس يطورون مركبات كيميائية توقف نمو الأورام    بدء صرف معاشات فبراير ل 3 فئات    الذهب والفضة يواجهان صعوبة في الحفاظ على مكاسبهما الأسبوعية    إقرار الخطة التنفيذية لبطولة الشهيد الرئيس صالح الصماد لكرة القدم    ترتيبات لتشغيل وجهات جديدة لطيران اليمنية وزيادة الرحلات بين المطارات اليمنية والسعودية    ملكية اللاشيء    تقرير خاص : كهرباء عدن والمنحة السعودية.. تحسن مؤقت يوقظ ذاكرة المعاناة الطويلة ويضع الحكومة أمام اختبار صيف قاسٍ ..    في ذكرى رحيل القائد عشال    شعب الجنوب العربي عالمي بوسطيته واعتداله    الفخراني يحصد جائزة الاستحقاق الكبرى لعام 2026    دراسة طبية تكشف نهجاً مبتكراً لتعزيز التعافي من السكتة الدماغية    كأس ملك اسبانيا: سوسييداد يعود من بعيد ليخطف بطاقة التأهل الى الدور نصف النهائي    قراءة تحليلية لنص أحمد سيف حاشد «فقدان البوصلة والكلفة وطن»    عدن: شركات الصرافة تتوقف عن شراء العملات الأجنبية من المواطنين وسط دعوات لاعادة النظر في سعر الصرف    تعز.. تسجيل نحو ألفي حالة إصابة بالسرطان خلال العام الماضي    وزارة المطاوعة وفضيحة سوق تأشيرات العمرة.. فساد مالي ينهش جيوب اليمنيين    هيئة الآثار تنشر القائمة ال31 بالآثار اليمنية المنهوبة    الزنداني يشيد بجهود البرنامج السعودي في دعم التنمية وتحسين الخدمات باليمن    النفط يرتفع وبرنت يسجل 67.87 دولاراً للبرميل    قراءة تحليلية لنص أحمد سيف حاشد "اجدادنا من حضرموت"    تعقيدات سعودية جديدة أمام المعتمرين اليمنيين    كأس ملك اسبانيا: برشلونة يتجنب مفاجأة الباسيتي    روميرو يقترب من مغادرة توتنهام    قيود سعودية جديدة للحد من المعتمرين اليمنيين    مؤسسة رفيق الخير تنظّم الدورة التأهيلية السابعة للدعاة «سراج القرية» بإشراف أوقاف ردفان    وفاة 8 أشخاص وإصابة أكثر من 1200 آخرين بمرض الحصبة خلال يناير    "عمرة رمضان" وسطوة الرواية على الآية؛    تسجيل 8 حالات وفاة بالحصبة وأكثر من ألف إصابة خلال شهر واحد فقط    صفقة تاريخية.. انضمام أول لاعب مصري إلى برشلونة    الشعبانية هوية جنيدية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أبو رياش .. شيخ العقاريين المكيين
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 14 - 02 - 2014

بدأ الشريف منصور بن صالح أبو رياش حياته بعد الدراسة موظفًا حكوميًا، وكان يملك وقتها قطعة أرض مساحتها (750 م2) بحي العزيزية بمكة المكرمة اشتراها بمبلغ (1800 ريال) عام 1394ه، وهذا المبلغ منحه إياه والده- أسأل الله أن يرحمه والمسلمين - لتكون هذه الأرض بداية رحلة مع الاستثمار العقاري حتى اعتلى مشيخة العقار فى مكة المكرمة
يوضح أبو رياش رحلته مع العقار قائلا «بعد شراء هذه الأرض، حيث كان عملي وقتها بمدينة جدة تلقيت مكالمة هاتفية من أحد جيران الأرض (الشيخ على بن جدعي) أسأل الله أن يرحمه وقد أفادني أن الأرض تم الاعتداء عليها. وبعد مراجعات في أمانة العاصمة المقدسة اتضح أن الأمانة قد منحتها لشخص بطريق الخطأ عندها الأمانة وجدت نفسها في حرج شديد، وقد انتهى الأمر بأن الأمانة قامت بإعطائي قطعة بديلة تفوق القطعة السابقة، وقد استهواني الأمر في بيع هذه القطعة بمبلغ (200.000 ريال) الأمر الذي شجعني لكي أعود إلى عمل الوالد وأخذت أضارب بهذا المبلغ في شراء وبيع العقارات.. قمت بشراء قطعة الأرض الزراعية بالرصيفة من الوالد، وتم استصلاحها وتحويلها إلى مخططات الخالدية بمكة المكرمة (مخطط رقم 1و2و3 والربوة) وبدأ التحول باحترافية ودخول صناعة العقار بشكل عملي أكثر تطورًا وتنوعًا حتى وصلنا الآن لما وصلنا إليه بتوفيق الله وتدبيره.
ويقول أبو رياش إن تحوله من العمل الحكومي إلى العمل التجاري كان إيجابيًا وسهلًا لأن الخطوات بعد الله وتوفيقه مدروسة ومحسوبة لكن جهة عملي كانت ترفض الاستقالة وقد توسط (صاحب السمو الملكي الأمير فواز بن عبدالعزيز آل سعود) يرحمه الله، عندما كان أميرًا لمنطقة مكة ألمكرمة حتى أخلي طرفي من العمل الحكومي، مشيرا إلى أن التحول إلى مجال العقار هو كان امتدادًا لجزء من عمل الوالد في التجارة والأسباب، التي ذكرتها سابقًا حركت الساكن في نفسي لكي اشق طريقي في تجارة العقار بتوفيق من الله سبحانه وتعالى أولا وقبل كل شيء ولو عادت بي الأيام سأختار نفس الطريق بالرغم من صعوبته وكثرة مشكلاته. ويؤكد أن رأس المال إذا كبر وجب على صاحبه اتخاذ ثلاثة أنواع من العقارات توظيف أمواله فيها وهي: الأولى 30% لعقارات مدرة لها مردود استثماري ثابت يغطي حاجته بصفة مستمرة الثاني 40% المضاربة في شراء العقارات وبيعها بصفة دورية ومستمرة لضمان المرابحة ورفع رأس المال الثالث 30% من رأس المال يوظف في شراء الأراضي البور، التي هي في أطراف المدن، والتي سوف تدخل النطاق العمراني خلال الخمس أو العشر سنوات القادمة وعندها تتضاعف أقيامها بشكل غير مسبوق.
ويشير أبو رياش إلى أن مستقبل القطاع واعدة جدًا، ولكن تحتاج تحديث الأنظمة المشرعة لمسيرة العقار وما يهم هذا القطاع مثل (الأنظمة البلدية منح رخص البناء واعتماد المخططات إنشاء نظام الضواحي السكنية خارج النطاق العمراني مع توفير الخدمات من المطورين ومساعدة وزارة الإسكان في إيصال بعض المرافق. تمليك مثل هذه المشاريع من أراضي الدولة بشرط إنشاء مثل هذه المشروعات الإسكانية عليها وتسهيل تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية حال دخولها النطاق العمراني تلقائيًا إلا إذا كان هناك قروض أو رهن عليها للدولة.
وطالب بإشراك القطاع الاقتصادي في اتخاذ قرارات نظام الارتفاعات لأن جميع الدول المتقدمة تشرك الجانب الاقتصادي لأي قطاع في الأنظمة المشرعة للنشاط للأخذ بأسباب التطوير والأداء في التوثيق للملكية بطريقة سلسة وقواعد نظامية.
المزيد من الصور :
صحيفة المدينة

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.