الهجرة الدولية: أكثر من 52 ألف شخص لقوا حتفهم أثناء محاولتهم الفرار من بلدان تعج بالأزمات منذ 2014    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    مجلي: مليشيا الحوثي غير مؤهلة للسلام ومشروعنا استعادة الجمهورية وبناء وطن يتسع للجميع    وزير الصناعة يؤكد على عضوية اليمن الكاملة في مركز الاعتماد الخليجي    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي    رئيس الوزراء يوجه باتخاذ حلول اسعافية لمعالجة انقطاع الكهرباء وتخفيف معاناة المواطنين    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي    لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن    هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة    جاذبية المعدن الأصفر تخفُت مع انحسار التوترات التجارية    الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو    حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم    عن الصور والناس    أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت    الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم    إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال"    النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    البيض: اليمن مقبل على مفترق طرق وتحولات تعيد تشكيل الواقع    اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش    رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟!    غريم الشعب اليمني    مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة    الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب    درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية    جازم العريقي .. قدوة ومثال    دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    معسرون خارج اهتمامات الزكاة    الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية    الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    لوحة "الركام"، بين الصمت والأنقاض: الفنان الأمريكي براين كارلسون يرسم خذلان العالم لفلسطين    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    رئيس كاك بنك يعزي وكيل وزارة المالية وعضو مجلس إدارة البنك الأستاذ ناجي جابر في وفاة والدته    اتحاد نقابات الجنوب يطالب بإسقاط الحكومة بشكل فوري    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    حضرموت والناقة.! "قصيدة "    حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أبو رياش .. شيخ العقاريين المكيين
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 14 - 02 - 2014

بدأ الشريف منصور بن صالح أبو رياش حياته بعد الدراسة موظفًا حكوميًا، وكان يملك وقتها قطعة أرض مساحتها (750 م2) بحي العزيزية بمكة المكرمة اشتراها بمبلغ (1800 ريال) عام 1394ه، وهذا المبلغ منحه إياه والده- أسأل الله أن يرحمه والمسلمين - لتكون هذه الأرض بداية رحلة مع الاستثمار العقاري حتى اعتلى مشيخة العقار فى مكة المكرمة
يوضح أبو رياش رحلته مع العقار قائلا «بعد شراء هذه الأرض، حيث كان عملي وقتها بمدينة جدة تلقيت مكالمة هاتفية من أحد جيران الأرض (الشيخ على بن جدعي) أسأل الله أن يرحمه وقد أفادني أن الأرض تم الاعتداء عليها. وبعد مراجعات في أمانة العاصمة المقدسة اتضح أن الأمانة قد منحتها لشخص بطريق الخطأ عندها الأمانة وجدت نفسها في حرج شديد، وقد انتهى الأمر بأن الأمانة قامت بإعطائي قطعة بديلة تفوق القطعة السابقة، وقد استهواني الأمر في بيع هذه القطعة بمبلغ (200.000 ريال) الأمر الذي شجعني لكي أعود إلى عمل الوالد وأخذت أضارب بهذا المبلغ في شراء وبيع العقارات.. قمت بشراء قطعة الأرض الزراعية بالرصيفة من الوالد، وتم استصلاحها وتحويلها إلى مخططات الخالدية بمكة المكرمة (مخطط رقم 1و2و3 والربوة) وبدأ التحول باحترافية ودخول صناعة العقار بشكل عملي أكثر تطورًا وتنوعًا حتى وصلنا الآن لما وصلنا إليه بتوفيق الله وتدبيره.
ويقول أبو رياش إن تحوله من العمل الحكومي إلى العمل التجاري كان إيجابيًا وسهلًا لأن الخطوات بعد الله وتوفيقه مدروسة ومحسوبة لكن جهة عملي كانت ترفض الاستقالة وقد توسط (صاحب السمو الملكي الأمير فواز بن عبدالعزيز آل سعود) يرحمه الله، عندما كان أميرًا لمنطقة مكة ألمكرمة حتى أخلي طرفي من العمل الحكومي، مشيرا إلى أن التحول إلى مجال العقار هو كان امتدادًا لجزء من عمل الوالد في التجارة والأسباب، التي ذكرتها سابقًا حركت الساكن في نفسي لكي اشق طريقي في تجارة العقار بتوفيق من الله سبحانه وتعالى أولا وقبل كل شيء ولو عادت بي الأيام سأختار نفس الطريق بالرغم من صعوبته وكثرة مشكلاته. ويؤكد أن رأس المال إذا كبر وجب على صاحبه اتخاذ ثلاثة أنواع من العقارات توظيف أمواله فيها وهي: الأولى 30% لعقارات مدرة لها مردود استثماري ثابت يغطي حاجته بصفة مستمرة الثاني 40% المضاربة في شراء العقارات وبيعها بصفة دورية ومستمرة لضمان المرابحة ورفع رأس المال الثالث 30% من رأس المال يوظف في شراء الأراضي البور، التي هي في أطراف المدن، والتي سوف تدخل النطاق العمراني خلال الخمس أو العشر سنوات القادمة وعندها تتضاعف أقيامها بشكل غير مسبوق.
ويشير أبو رياش إلى أن مستقبل القطاع واعدة جدًا، ولكن تحتاج تحديث الأنظمة المشرعة لمسيرة العقار وما يهم هذا القطاع مثل (الأنظمة البلدية منح رخص البناء واعتماد المخططات إنشاء نظام الضواحي السكنية خارج النطاق العمراني مع توفير الخدمات من المطورين ومساعدة وزارة الإسكان في إيصال بعض المرافق. تمليك مثل هذه المشاريع من أراضي الدولة بشرط إنشاء مثل هذه المشروعات الإسكانية عليها وتسهيل تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية حال دخولها النطاق العمراني تلقائيًا إلا إذا كان هناك قروض أو رهن عليها للدولة.
وطالب بإشراك القطاع الاقتصادي في اتخاذ قرارات نظام الارتفاعات لأن جميع الدول المتقدمة تشرك الجانب الاقتصادي لأي قطاع في الأنظمة المشرعة للنشاط للأخذ بأسباب التطوير والأداء في التوثيق للملكية بطريقة سلسة وقواعد نظامية.
المزيد من الصور :
صحيفة المدينة

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.