الترب يهنئ القيادة الثورية والسياسية بالعام الهجري الجديد    أبوعبيده: جنائز وجثث جنود العدو ستصبح حدثاً دائماً بإذن الله    - *القيادات الإيرانية "تعود من الموت".. وإسرائيل تتخبّط وسط اختراقات أمنية وخلايا تتبع لطهران*    الجنوب ينتصر بصبر شعبه وصمود وتضحيات ابطال قواته المسلحة    العدوان الصهيوني على ايران .. الاهداف والنتائج ومآلات حرب الاثنى عشر يوما ( 1- 2 )    اجتماع برئاسة مفتاح لمناقشة أوضاع السكن الجامعي في جامعة صنعاء    جيش العدو يقر: كمين خانيونس نفذه مقاتل فلسطيني واحد قتل 7 جنود ..فيديو    فعالية ثقافية في مديرية السخنة بالحديدة إحياءً لذكرى الهجرة النبوية    تعز.. مليشيا الحوثي تشن هجوماً على قرية في ماوية وتختطف عدداً من المواطنين    مجلس الوزراء يقر استراتيجية الدين العام وإجراءات لمعالجة أزمة الخدمات    حضرموت تشهد إشهار جمعية مهنية جديدة للسياحة والسفر    على خطى الريال.. برشلونة يقترب من صفقة مميزة    جنوب أفريقيا توقع اتفاق قرض ب1.5 مليار دولار مع البنك الدولي    لاعب ليفربول الإنجليزي السابق لالانا يعلن اعتزاله كرة القدم    العيدروس يهنئ قائد الثورة ورئيس المجلس السياسي بالعام الهجري الجديد    النصر يتخلَّى عن مدربه الإيطالي ستيفانو بيولي    مليشيا الحوثي تشن حملة اختطافات واسعة في محافظة إب    "DF-41".. صاروخ صيني يربك الحسابات الأمريكية    الثعابين تغزو عدن    برشلونة يعلن موعد العودة إلى كامب نو    مصر تمنح 6 مناطق لشركات عالمية للتنقيب عن الغاز    ضمن خططه الاستراتيجية لتطوير كرة القدم النسائية.. "كاترينا فاليدا" تقود أخضر الناشئات    تحذير أممي من استمرار تدهور الأوضاع الاقتصادية والإنسانية في اليمن    عينيك تستحق الاهتمام .. 4 نصائح للوقاية من إجهاد العين في زمن الشاشات والإضاءة الزرقاء    جرعة سعرية ثالثة على البنزين في عدن    مناقشة مستوى أداء مكتب هيئة الأوقاف بمدينة البيضاء    رفع السيارات المتهالكة من شوارع الأمانة    5 مشكلات صحية يمكن أن تتفاقم بسبب موجة الحر    طارق سلام:عدن تعيش حالة عبث غير مبرر    فلامنجو يفرض التعادل على لوس أنجليس    90 مليونا.. بطاقة خروج رودريجو من الريال    كيف تمكن الموساد من اختراق ايران ..والى أي مستوى وصل    افتتاح مشاريع زراعية وسمكية بأمانة العاصمة بتكلفة 659 مليون ريال    تجارة الجوازات في سفارة اليمن بماليزيا.. ابتزازًا مُمَنهجًا    الشاعر المفلحي.. رافعات الشيادر روحن فوق جيل الديس    تفاصيل إخماد تمرد في معسكر القوات الخاصة بلحج    الجنوب.. الحوثي والشرعية وما بعد تأثير إيران    بلاغ للزبيدي.. أعداء الجنوب الأمنيون يتسللون إلى معاشيق بأوامر العليمي غير المعلنة    صنعاء .. البنك المركزي يوقف التعامل مع 9 منشآت وشركات صرافة وبنك وشبكة تحويل أموال خلال يونيو الجاري    وزير الدفاع الإسرائيلي يأمر بإعداد خطة عسكرية ضد "انصارالله"    تاريخ المنطقة خلال سبعة عقود تم تلخيصه في عامين    الأندية المغادرة والمتأهلة لثمن نهائي كأس العالم للأندية    الوزير الزعوري يشيد بمشاريع هيئة الخليج وعدن للتنمية والخدمات الإنسانية وجهودها في دعم الفئات المحتاجة    الصحة الإيرانية تعلن استشهاد 44 سيدة و13 طفلاً في هجمات الكيان الصهيوني على إيران    كيف تواجه الأمة واقعها اليوم (4)    موقف غير أخلاقي وإنساني: مشافي شبوة الحكومية ترفض استقبال وعلاج أقدم كادر صحي في المحافظة    هلال الإمارات يوزع طرود غذائية على الأسر الأشد فقرا بشبوة    كفى لا نريد دموعا نريد حلولا.. يا حكومة اذهبي مع صاروخ    إب .. تعميم من مكتب التربية بشأن انتقال الطلاب بين المدارس يثير انتقادات واسعة وتساؤلات حول كفاءة من اصدره    حين يتسلل الضوء من أنفاس المقهورين    هيئة الآثار والمتاحف تسلم 75 مخطوطة لدار المخطوطات بإشراف وزير الثقافة    الشعر الذي لا ينزف .. قراءة في كتاب (صورة الدم في شعر أمل دنقل) ل"منير فوزي"    الصين.. العثور على مقابر مليئة بكنوز نادرة تحتفظ بأسرار عمرها 1800 عام    مرض الفشل الكلوي (9)    توقيف الفنانة شجون الهاجري بتهمة حيازة مخدرات    من قلب نيويورك .. حاشد ومعركة البقاء    الحديدة و سحرة فرعون    حين يُسلب المسلم العربي حقه باسم القدر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أبو رياش .. شيخ العقاريين المكيين
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 14 - 02 - 2014

بدأ الشريف منصور بن صالح أبو رياش حياته بعد الدراسة موظفًا حكوميًا، وكان يملك وقتها قطعة أرض مساحتها (750 م2) بحي العزيزية بمكة المكرمة اشتراها بمبلغ (1800 ريال) عام 1394ه، وهذا المبلغ منحه إياه والده- أسأل الله أن يرحمه والمسلمين - لتكون هذه الأرض بداية رحلة مع الاستثمار العقاري حتى اعتلى مشيخة العقار فى مكة المكرمة
يوضح أبو رياش رحلته مع العقار قائلا «بعد شراء هذه الأرض، حيث كان عملي وقتها بمدينة جدة تلقيت مكالمة هاتفية من أحد جيران الأرض (الشيخ على بن جدعي) أسأل الله أن يرحمه وقد أفادني أن الأرض تم الاعتداء عليها. وبعد مراجعات في أمانة العاصمة المقدسة اتضح أن الأمانة قد منحتها لشخص بطريق الخطأ عندها الأمانة وجدت نفسها في حرج شديد، وقد انتهى الأمر بأن الأمانة قامت بإعطائي قطعة بديلة تفوق القطعة السابقة، وقد استهواني الأمر في بيع هذه القطعة بمبلغ (200.000 ريال) الأمر الذي شجعني لكي أعود إلى عمل الوالد وأخذت أضارب بهذا المبلغ في شراء وبيع العقارات.. قمت بشراء قطعة الأرض الزراعية بالرصيفة من الوالد، وتم استصلاحها وتحويلها إلى مخططات الخالدية بمكة المكرمة (مخطط رقم 1و2و3 والربوة) وبدأ التحول باحترافية ودخول صناعة العقار بشكل عملي أكثر تطورًا وتنوعًا حتى وصلنا الآن لما وصلنا إليه بتوفيق الله وتدبيره.
ويقول أبو رياش إن تحوله من العمل الحكومي إلى العمل التجاري كان إيجابيًا وسهلًا لأن الخطوات بعد الله وتوفيقه مدروسة ومحسوبة لكن جهة عملي كانت ترفض الاستقالة وقد توسط (صاحب السمو الملكي الأمير فواز بن عبدالعزيز آل سعود) يرحمه الله، عندما كان أميرًا لمنطقة مكة ألمكرمة حتى أخلي طرفي من العمل الحكومي، مشيرا إلى أن التحول إلى مجال العقار هو كان امتدادًا لجزء من عمل الوالد في التجارة والأسباب، التي ذكرتها سابقًا حركت الساكن في نفسي لكي اشق طريقي في تجارة العقار بتوفيق من الله سبحانه وتعالى أولا وقبل كل شيء ولو عادت بي الأيام سأختار نفس الطريق بالرغم من صعوبته وكثرة مشكلاته. ويؤكد أن رأس المال إذا كبر وجب على صاحبه اتخاذ ثلاثة أنواع من العقارات توظيف أمواله فيها وهي: الأولى 30% لعقارات مدرة لها مردود استثماري ثابت يغطي حاجته بصفة مستمرة الثاني 40% المضاربة في شراء العقارات وبيعها بصفة دورية ومستمرة لضمان المرابحة ورفع رأس المال الثالث 30% من رأس المال يوظف في شراء الأراضي البور، التي هي في أطراف المدن، والتي سوف تدخل النطاق العمراني خلال الخمس أو العشر سنوات القادمة وعندها تتضاعف أقيامها بشكل غير مسبوق.
ويشير أبو رياش إلى أن مستقبل القطاع واعدة جدًا، ولكن تحتاج تحديث الأنظمة المشرعة لمسيرة العقار وما يهم هذا القطاع مثل (الأنظمة البلدية منح رخص البناء واعتماد المخططات إنشاء نظام الضواحي السكنية خارج النطاق العمراني مع توفير الخدمات من المطورين ومساعدة وزارة الإسكان في إيصال بعض المرافق. تمليك مثل هذه المشاريع من أراضي الدولة بشرط إنشاء مثل هذه المشروعات الإسكانية عليها وتسهيل تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية حال دخولها النطاق العمراني تلقائيًا إلا إذا كان هناك قروض أو رهن عليها للدولة.
وطالب بإشراك القطاع الاقتصادي في اتخاذ قرارات نظام الارتفاعات لأن جميع الدول المتقدمة تشرك الجانب الاقتصادي لأي قطاع في الأنظمة المشرعة للنشاط للأخذ بأسباب التطوير والأداء في التوثيق للملكية بطريقة سلسة وقواعد نظامية.
المزيد من الصور :
صحيفة المدينة

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.