الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين    الشيخ علي محسن عاصم ل "26 سبتمبر": لن نفرط في دماء الشهداء وسنلاحق المجرمين    الشهادة منحة إلهية    انها ليست قيادة سرية شابة وانما "حزب الله" جديد    فوز (ممداني) صفعة ل(ترامب) ول(الكيان الصهيوني)    في وقفات شعبية وفاءً لدماء الشهداء واستمرارًا في التعبئة والجهوزية..قبائل اليمن تؤكد الوقوف في وجه قوى الطاغوت والاستكبار العالمي    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    الدولة المخطوفة: 17 يومًا من الغياب القسري لعارف قطران ونجله وصمتي الحاضر ينتظر رشدهم    الدوري الانكليزي: مان سيتي يسترجع امجاد الماضي بثلاثية مدوية امام ليفربول    نجاة برلماني من محاولة اغتيال في تعز    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    الأهلي يتوج بلقب بطل كأس السوبر المصري على حساب الزمالك    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الرئيس الزُبيدي يُعزي قائد العمليات المشتركة الإماراتي بوفاة والدته    محافظ العاصمة عدن يكرم الشاعرة والفنانة التشكيلية نادية المفلحي    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    وزير الصحة: نعمل على تحديث أدوات الوزارة المالية والإدارية ورفع كفاءة الإنفاق    في بطولة البرنامج السعودي : طائرة الاتفاق بالحوطة تتغلب على البرق بتريم في تصفيات حضرموت الوادي والصحراء    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    تدشين قسم الأرشيف الإلكتروني بمصلحة الأحوال المدنية بعدن في نقلة نوعية نحو التحول الرقمي    شبوة تحتضن إجتماعات الاتحاد اليمني العام للكرة الطائرة لأول مرة    رئيس بنك نيويورك "يحذر": تفاقم فقر الأمريكيين قد يقود البلاد إلى ركود اقتصادي    صنعاء.. البنك المركزي يوجّه بإعادة التعامل مع منشأة صرافة    وزير الصناعة يشيد بجهود صندوق تنمية المهارات في مجال بناء القدرات وتنمية الموارد البشرية    اليمن تشارك في اجتماع الجمعية العمومية الرابع عشر للاتحاد الرياضي للتضامن الإسلامي بالرياض 2025م.    الكثيري يؤكد دعم المجلس الانتقالي لمنتدى الطالب المهري بحضرموت    بن ماضي يكرر جريمة الأشطل بهدم الجسر الصيني أول جسور حضرموت (صور)    رئيس الحكومة يشكو محافظ المهرة لمجلس القيادة.. تجاوزات جمركية تهدد وحدة النظام المالي للدولة "وثيقة"    خفر السواحل تعلن ضبط سفينتين قادمتين من جيبوتي وتصادر معدات اتصالات حديثه    ارتفاع أسعار المستهلكين في الصين يخالف التوقعات في أكتوبر    علموا أولادكم أن مصر لم تكن يوم ارض عابرة، بل كانت ساحة يمر منها تاريخ الوحي.    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    محافظ المهرة.. تمرد وفساد يهددان جدية الحكومة ويستوجب الإقالة والمحاسبة    أوقفوا الاستنزاف للمال العام على حساب شعب يجوع    هل أنت إخواني؟.. اختبر نفسك    أبناء الحجرية في عدن.. إحسان الجنوب الذي قوبل بالغدر والنكران    عين الوطن الساهرة (1)    سرقة أكثر من 25 مليون دولار من صندوق الترويج السياحي منذ 2017    نائب وزير الشباب يؤكد المضي في توسيع قاعدة الأنشطة وتنفيذ المشاريع ذات الأولوية    الدوري الانكليزي الممتاز: تشيلسي يعمق جراحات وولفرهامبتون ويبقيه بدون اي فوز    جرحى عسكريون ينصبون خيمة اعتصام في مأرب    الهيئة العامة لتنظيم شؤون النقل البري تعزّي ضحايا حادث العرقوب وتعلن تشكيل فرق ميدانية لمتابعة التحقيقات والإجراءات اللازمة    قراءة تحليلية لنص "رجل يقبل حبيبته" ل"أحمد سيف حاشد"    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    في ذكرى رحيل هاشم علي .. من "زهرة الحنُّون" إلى مقام الألفة    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    صحة مأرب تعلن تسجيل 4 وفيات و57 إصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام الجاري    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



من ينقذ المستأجر من تعسفات المؤجر؟!
ارتفاع إيجارات السكن صار كابوساً مخيفاً يؤرق ذوي الدخل المحدود بعد أن تحولت حياة بعضهم إلى جحيم لا تطاق.
عارف الشماع نشر في الجمهورية يوم 08 - 03 - 2011

أزمة سكن خانقة تعانيها أغلب المدن في بلادنا وتغلف المشهد الحياتي للمواطن المغلوب على أمره.. المستأجرون يشكون تعسفات غير إنسانية وغير أخلاقية من المؤجرين تصل في أغلب الأحيان إلى الطرد من المنزل في ظل غياب كامل لقانون ينظم العلاقة بين المستأجر والمؤجر.
أزمة السكن في أغلب المدن اليمنية فرضت أعباء ومشاكل على المواطنين الذين يبحثون الاستقرار في مسكن يليق بآدميتهم، كما أن ذوي الدخل المحدود، لاسيما من الموظفين رضخوا للعيش في غرف تفتقر لأبسط مقومات المعيشة وآخرين أجبرتهم الظروف على التسول لإيجاد حق الإيجار.
الذين وجدوا بيوتا واستقر بهم الحال مازالوا يواجهون عوائق جمة بدءاً من تعسفات المؤجرين الذين يرفعون أسعار منازلهم وانتهاءً بانقطاعات الماء المتواصلة، بالإضافة إلى الالتزامات الأسرية.
بيوت الإيجار لم تعد مشكلة خيالية، بل صارت مشكلة اجتماعية واقتصادية معقدة، أخذت حيزاً واسعاً من الهموم، بل ويصبح المستأجر يفكر ليلاً ونهاراً في كيفية إرضاء المؤجر، ولو كان ذلك على حساب لقمة أطفاله، وتحولت حياة بعض المستأجرين إلى جحيم لا تطاق.
يقول عابد النزيلي موظف: إن بيوت الإيجار صارت هما يعيشه المواطن لا يفارقه أبداً ، والسبب يعود إلى الارتفاعات السعرية في بيوت الإيجار حيث وصل سعر الشقة الواحدة إلى “25” ألف ريال أكثر من نصف راتب الموظف، الأمر الذي شكل عبئاً ثقيلاً على المواطن المغلوب على أمره في ظل غياب كامل لقانون ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر الذي مازال محبوساً في أدراج مجلس النواب، ولا ندري ما السبب في ظل المعاناة التي يتجرعها المواطن!
ارتفاع الإيجار بسبب الهجرة إلى المدن
أما الأخ/فيصل أحمد مرشد الزريقي باحث اجتماعي فيرى أن بيوت الإيجار باتت هماً كبيراً بحكم الظروف الاقتصادية التي يمر بها المواطن، بالإضافة إلى الهجرة من الأرياف إلى المدن لأسباب اجتماعية واقتصادية وتعليمية، الأمر الذي فاقم من مشكلة السكن حيث زاد الطلب وانخفض العرض، وهذا ما أوقع بعض المؤجرين في الطمع والجشع ورفع الإيجار بشكل مزر ومؤسف على المواطن المسكين أو الموظف المغلوب على أمره في ظل عدم وجود قانون يحدد أسعار إيجارات المنازل وينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
عدم وجود رقابة على المؤجرين
أما الأخ/صالح محمد الجالدي فيؤكد أن أزمة بيوت الإيجار أضحت مشكلة متفاقمة تبحث عن حلول جذرية إذ إن ارتفاع أسعار إيجارات البيوت سببه جشع أصحاب المنازل؛ وذلك يعود إلى غياب الرقابة الحكومية على المؤجرين، وعدم وجود قانون ينظم أسعار البيوت المؤجرة بحسب طبيعتها، إذ صار المؤجرون يضعون أسعاراً حسب مزاجهم وبلا رقيب، بل وبكل تحد، الأمر الذي يجعل المستأجر يرضخ للتعسفات من المؤجر فمتى سيرتفع هذا الظلم؟!
تسلط ملاك البيوت
الأخ/عبدالكريم صالح الحاتمي قال: للأمانة باتت مشكلة استئجار المنازل كابوساً مخيفاً يؤرق ذوي الدخل المحدود؛ وذلك بسبب تسلط ملاك العقارات والمنازل حيث يقوم أصحاب المنازل برفع الإيجارات بشكل استفزازي وتوجيه الأوامر ووضع شروط تعسفية ولا مجال للتراجع وما على المستأجر إلا التنفيذ دون أي اعتراض وإلا كان الطرد جزاءه فالمؤجر هو القاضي وهو الحكم.
المشكلة السكانية هي السبب
أما الأخ/عبدالله عبدالقادر فيرى أن الارتفاع الجنوني في إيجارات المنازل راجع لأعداد السكان المتنامية حيث إن بلادنا تشهد نمواً سكانياً قياسياً ، الأمر الذي يحتم على الجهات المعنية النظر لهذا الكابوس المخيف من خلال المعالجات الجذرية لمشكلة تفاقم النمو السكاني بدءاً بأهمية تنظيم الأسرة وانتهاء بحماية المستأجرين من الاضطهاد والتعسف الذي يتعرضون له بشكل يومي، والعمل على إيجاد قانون يضمن حقوقهم القانونية.
شروط ومنغصات
مبخوت محمد الشومي سائق أجرة فقال:
ظاهرة غلاء إيجارات البيوت صارت مشكلة حقيقية يعيشها أغلب الأفراد في المجتمع اليمني، وباتت المشكلة ممتدة بطول المدن وعرضها، وصارت المشكلة كالسيل الجارف لا أحد يستطيع إيقافها أو الحد منها، بل وصل الأمر ببعض المؤجرين إلى أنه يفرض شروطا فوق الخيال، لاسيما إذا كانت العمارة على مدخل واحد فيحتاج إلى إذن بالدخول إذا تأخرت في عملك، وتحتاج إلى إذن وقت خروجك إلى عملك مبكراً، وهكذا تصير الحياة منغصة بسبب هذه القيود غير الأخلاقية، حتى وصل الأمر إلى ما هو أسوأ من ذلك، حتى فتح الشبابيك لا يكون إلا بإذن فأي حال مؤلم ينطبق على المستأجرين الذين رضخوا تحت وطأة بيوت الإيجار!؟
بيوت الإيجار أثرت في مستقبل أطفالي التعليمي
أما الأخ/محمود الظبي فقال: بصراحة طفح الكيل في بيوت الإيجار كل أربعة خمسة أشهر أنتقل من بيت إلى بيت بسبب تعسفات المؤجرين وحالتي المادية الحرجة إذ إن راتبي كجندي لا يكفي وصرت أتجرع المر والحنظل وأثرت التنقلات في مستقبل أطفالي وعلى وضعهم التعليمي وأحياناً أفكر بالرجوع إلى القرية؛ لأن هذا الوضع المؤسف في بيوت الإيجار سيدمر إن استسلمت له مستقبل أسرتي؛ كون القرية وضعها مختلف عن المدينة والعيش فيها يعتمد على البساطة، وأناشد الجهات المعنية، لاسيما مجلس النواب في الإسراع في إصدار قانون ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر فالكيل فاض ولا يجد المستأجر من ينصفه من تعسفات المؤجرين الذين انعدمت الرحمة في قلوبهم، وفقدوا الأخلاق والعادات والتقاليد اليمنية الأصيلة.
طرد
الأخ/ محمد صالح ناصر قال: الحقيقة.. بعض المؤجرين للبيوت لا يخافون الله، ويظل من شهر إلى آخر يرفع إيجار منزله دون خوف أو وازع أو ضمير أخلاقي، وإذا لم تستجب لمطالبه فإنه يطردك من البيت، عندها تكون مجبراً للرضوخ لمطالبه التعسفية، حتى تجد منزلاً يليق بدخلك الوظيفي.
بيوت الإيجار سببت مشكلة أسرية
أما علي عبدالله الروحاني فقال:
استأجرت شقة في العاصمة صنعاء، ولكن المؤجر لم يفتأ يرفع الإيجار كل أربعة أشهر، وإذا لم أستمع إليه، فإنه يلجأ إلى فصل الماء وأحياناً الكهرباء حتى تحولت حياتي الأسرية إلى جحيم ومشاكل، والسبب المؤجر، وتركت زوجتي المنزل وذهبت لبيت أهلها بحجة أنني غير كفء للنفقة عليها وعلى أولادي وظلت المشكلة حوالي ستة أشهر حتى تم حلها عن طريق أخي الزوجة الذي تفهم الموضوع، والسبب في كل هذا المؤجر وبعدها تركت ذلك المنزل المشئوم واستأجرت آخر، وأنا أستغل الفرصة لأدعو الحكومة إلى ضرورة وضع حلول جذرية لوقف عبث المؤجرين.
الأخ أحمد التركي مدرس قال: ارتفاع إيجارات المنازل تحولت من مشكلة إلى ظاهرة تؤشر إلى انتشار نوع من الطمع والجشع فالمؤجر يجعل من المستأجر “عبداً” يستخدمه ويذله، لا سيما إذا كان المستأجر ليس لديه عمل أو وظيفة فيستغل المؤجر الفرصة لاضطهاد المستأجر ولا يعفيه ذلك من تخفيض الإيجار، ولا توجد أي رقابة على المؤجرين.
انعدام الحماية
الأخ نجيب علي العيسي موظف قال: هموم بيوت الإيجار صارت أكبر مما يتوقع، وذلك لانعدام وجود قانون ينظم بيوت الإيجار، ويحمي المستأجرين من الضغوطات والتعسفات، إذ أصبح المؤجرون يضعون أسعاراً خيالية للبيوت المراد تأجيرها حسب رغبتهم الشخصية وبشكل مزاجي، وكم سيكون الظلم للموظف والعامل الغلبان اللذين يسعيان لجمع قيمة الكيس الدقيق، وخاصة إذا كانت الأسرة كبيرة، إذ إن الموظف يصبح في حيرة لا يدري أين يذهب براتبه لصالح الإيجار أو لصالح المواصلات أو لصالح البقالة أو للمقوت وهات ياهموم تنصب على الموظف حين استلام الراتب.
السبب عدم وجود استثمارات سكنية
أما الأخ محمد بادر فقال: الأساليب التعسفية التي يستخدمها المؤجرون تأتي لعدم وجود قانون يحمي المستأجر في ظل عدم وجود استثمارات سكنية خاصة بذوي الدخل المحدود من الموظفين مثل المجمعات السكنية والمدن السكنية وتوزيع أراض سكنية على المواطنين بأسعار تتناسب مع دخلهم الشهري وبأقساط شهرية.
ترميم وسجن
الأخ علي البدري قال: هناك بعض المؤجرين لا يخافون الله فأنا استأجرت منزلا مكونا من ثلاث غرف ومطبخ وحمام بدون ترميم، ولم يتم وضع أي شرط لترميم المنزل ومكثت في ذلك المنزل شهرين فقط، ثم وجدت بيتا أفضل منه وأقرب إلى عملي ففرض علي صاحب البيت بأن أقوم بترميمه بالرغم أني لم أحدث فيه أي خراب، ولم يكن هناك شرط، ومنعني من إخراج عفشي من داخل البيت الذي استأجرته، وذهبنا إلى قسم الشرطة ففرضوا علي ترميمه، وإلا السجن فما كان مني إلا الرضوخ لهذه المطالب التعجيزية، وقمت بترميمه بقيمة تزيد عن أربعة أضعاف “سعر” الإيجار الذي دفعته خلال الشهرين فأناشد الجهات المعنية بوضع قانون يحمي المستأجر من جشع المؤجرين.
فصل الكهرباء والماء
الأخ/ فكري عبدالله موظف: بيوت الإيجار معضلة نعانيها، فعلى سبيل المثال استأجرت شقة في ضواحي العاصمة قديمة جداً بحكم عملي، حيث إن الشقة في حالة يرثى لها.. شبابيكها متآكلة وبعضها مكسرة بسعر وصل “20” ألفا والماء لا يوجد، وإنما نذهب لنأتي بالماء من الخارج والكهرباء يتحكم فيها صاحب البيت يفصل متى يشاء وآخر الشهر يريد أن أدفع الإيجار ونصف فاتورة الكهرباء حيث يوجد في المنزل أربع شقق، شقة معي والباقي مع صاحب البيت، ويريد أن أدفع نصف فاتورة الكهرباء دون حياء أو خجل أو عدل، وإذا لم أنفذ فيأمرني بالخروج من منزله، الأمر الذي أدى إلى تحمل مشاق وصعاب.
بهذلة أمام زملائك
الباحث/ صادق الخالدي من جامعة صنعاء قال: بيوت الإيجار تفاقمت مشكلتها، وصارت تبحث عن حلول جذرية، إذ إن أزمة بيوت الإيجار تتزايد صيحاتها ولا مجيب.. المؤجر يفرض قيودا تعجيزية، فعلى سبيل المثال المؤجر أحياناً يقوم بوضع بنود، منها أن الإيجار يكون مقدماً أول الشهر والترميم عند الخروج بالرغم أن البيت لا يكون مرمما عندما تستلمه، وبعض المؤجرين يأتي إلى عملك ويبهذلك أمام زملائك، وأحياناً يقوم بتقديم ورقة إلى مديريك ويوقف راتبك وهات يامتاعب يواجهها المستأجر في ظل عدم وجود قانون ينقذ المستأجر من كل هذه العقبات التي تقف عائقاً أمام المستأجر المغلوب على أمره والذي لا يجد من ينصفه.
أعباء لا أستطيع تحملها
الأخ/محمد عبدالله مطهر موظف قال:
استأجرت منزلاً في أحد أحياء أمانة العاصمة بمبلغ “15” ألف ريال قبل حوالي ثلاث سنوات وكل فترة يرفع المؤجر المبلغ حتى صارت حالياً “25” ألف ريال، وهذا المبلغ يثقل كاهلي في ظل الوضع المعيشي وارتفاع الأسعار ومواجهة متطلبات أخرى، ولا يوجد لدي خيار أمام أزمة بيوت الإيجار إلا الرضوخ لمطالب المؤجر الذي يظل يرفع سعر منزله باستمرار؛ لأنني إذا فكرت في إخلاء المنزل والبحث عن منزل آخر فربما لا أجد مثل هذا المنزل، بالإضافة إلى عدم قدرتي على ترميم المنزل؛ لأنه يحتاج إلى مبلغ كبير ولا أستطيع الوفاء به، إضافة إلى تحملي الوضع من أجل تعليم أطفالي كون المدرسة تقع في حي قريب.
نفصل في قضايا بيوت الإيجار وفقاً للعقد والعرف
الأخ/ عادل الاحمري مدير أمن مديرية قال: مشاكل بيوت الإيجار كثيرة ومتعددة ولا يوجد جهة بعينها تشرف أو تراقب بيوت الإيجار وغالباً فنحن نفصل في مثل هذه القضايا وفقاً للعقد المتفق عليه والعرف السائد في المنطقة أو المدينة أو الحارة.. المؤجر هو من يلجأ لضبط المستأجر لا العكس.. وقال الأحمري إنه يوجد في القانون المدني مادة تنص على أن المؤجر يلتزم بتمكين المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة وتسليم العين المؤجرة في حالة تصلح لأن تفي بما أعدت له أما إذا كانت العين المؤجرة غير صالحة فينص القانون المدني على أنه يجوز للمستأجر أن يطلب فسخ العقد مع التعويض، كما أن القانون ينص على أنه إذا كانت العين المؤجرة من شأنها تعريض المستأجر أو من يعيشون معه للخطر جاز للمستأجر أن يطلب فسخ العقد ويضمن المؤجر سلامة العين المؤجرة من أي عيب، لكن ما يحدث في الواقع شيء آخر فالمؤجر يستغل المستأجر ويصدر منه تعسفات، لكن المستأجر لا يلجأ إلى الأمن، وإنما المؤجر هو من يلجأ إلى الأمن، وغالباً لا يكون مع المستأجر ما يثبت تعسفات المؤجر والمؤجر يستغل هذه النقاط لصالحه.
نعمل على إنصاف المظلومين
ويقول الأحمري: نحن نعمل على إرجاع الحقوق وإنصاف المظلوم وفقاً لما يظهر لنا ونتعاطف مع المستأجر ونقدر وضعه، لكن لا يوجد لدينا قانون ينظم ويحدد أسعار المساكن ويضع ضوابط على المؤجر أو المستأجر بحيث تكون واضحة ويمكن الفصل فيها.
عدم وجود جهة رقابية
ويواصل عادل الأحمري بقوله: في أغلب الأحيان نلجأ إلى العرف للفصل بين مشاكل بيوت الإيجار في ظل عدم وجود جهة بعينها تشرف أو تراقب بيوت الإيجار، كما أن هناك غيابا شبه كامل لضريبة بيوت الإيجار.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.