مقتل وإصابة 15 شخصا إثر رمي قنبلة يدوية على حفل زفاف في تعز    بايرن ميونخ يحقق أكبر فوز في تاريخ كأس العالم للأندية    دخول باكستان على الخط يسقط خيار الضربة النووية الإسرائيلية    علماء عرب ومسلمين اخترعوا اختراعات مفيدة للبشرية    رئيس إيران: لا نسعى للتسلط وإسرائيل تسعى لضرب المسلمين واحدا تلو الآخر    أرقام صادمة لحمى الضنك في الجنوب    مستشار بوتين.. انفجار النهاية: إسرائيل تهدد بتفجير نووي شامل    للكبار فقط...    الانتقالي ومعايير السيطرة في الجنوب    التوقعات المصيرية للجنوب في ظل الحرب الإسرائيلية الإيرانية    يديعوت أحرنوت: هجوم إيراني جديد بالطائرات المسيرة من المناطق الشمالية بعد هجوم صاروخي كبير    اغلاق السفارة الامريكية في اسرائيل وهجوم جديد على طهران وترامب يؤمل على التوصل لاتفاق مع إيران    القبائل والحكومة والتاريخ في اليمن .. بول دريش جامعة أكسفورد «الأخيرة»    خلال تفقده الانضباط الوظيفي في وزارتي النقل والأشغال العامة والنفط والمعادن    الأمم المتحدة.. الحاضر الغائب!!    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    أكد تأييد اليمن للرد الإيراني على العدوان الصهيوني .. قائد الثورة : الأمة بحاجة لاستعادة معادلة الردع في مواجهة العدو الإسرائيلي    الفريق السامعي: الوطنية الحقة تظهر وقت الشدة    الصحة العالمية: ارتفاع حالات الوفاة والإصابة بحمى الضنك في محافظتين يمنيتين    عراقجي: امريكا واوربا تشجع عدوان اسرائيل والدبلوماسية لن تعود إلا بوقف العدوان    ثابتون وجاهزون لخيارات المواجهة    العقيد العزب : صرف إكرامية عيد الأضحى ل400 أسرة شهيد ومفقود    إيران تستهدف العقل العلمي للاحتلال    حصاد الولاء    مناسبة الولاية .. رسالة إيمانية واستراتيجية في مواجهة التحديات    إب.. إصابات وأضرار في إحدى المنازل جراء انفجار أسطوانة للغاز    مرض الفشل الكلوي (8)    تعيين غاتوزو مدرباً للمنتخب الإيطالي    من يومياتي في أمريكا .. صديقي الحرازي    الاطلاع على سير العمل في الوحدات التنفيذية التابعة لمصلحة الضرائب    شعب حضرموت يفسخ عقد الزريقي    الحلف والسلطة يخنقون الحضارم بقطع الكهرباء    بدء حملة كلورة للمياه في ذمار    البكري يرأس اجتماعًا لوكلاء القطاعات العامة ويناقش إعداد خطة ال (100) يوم    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    هيئة الآثار :التمثالين البرونزيين باقيان في المتحف الوطني    نائب وزير الخدمة المدنية ومحافظ الضالع يتفقدان مستوى الانضباط الوظيفي في الضالع    قوات الجيش تعلن إفشال محاولة تسلل شمال الجوف وتكبّد المليشيا خسائر كبيرة    اسعار الذهب في صنعاء وعدن الأحد 15 يونيو/حزيران 2025    وزير الصحة يترأس اجتماعا موسعا ويقر حزمة إجراءات لاحتواء الوضع الوبائ    انهيار جزئي في منظومة كهرباء حضرموت ساحلا ووادي    الضالع.. رجل يفجّر قنبلة داخل منزله ويصيب نفسه وثلاثاً من أسرته    أهدر جزائية.. الأهلي يكتفي بنقطة ميامي    كسر وجراحة.. إمام عاشور خارج المونديال    اسبانيا تخطف فوزاً من رومانيا في يورو تحت 21 عاماً    اليغري كان ينتظر اتصال من انتر قبل التوقيع مع ميلان    صنعاء.. التربية والتعليم تحدد موعد العام الدراسي الجديد    حضرموت.. خفر السواحل ينقذ 7 أشخاص من الغرق ويواصل البحث عن شاب مفقود    بعد أيام من حادثة مماثلة.. وفاة 4 أشخاص إثر سقوطهم داخل بئر في إب    صنعاء تحيي يوم الولاية بمسيرات كبرى    - عضو مجلس الشورى جحاف يشكو من مناداته بالزبادي بدلا عن اسمه في قاعة الاعراس بصنعاء    سرقة مرحاض الحمام المصنوع من الذهب كلفته 6ملايين دولار    اغتيال الشخصية!    الأستاذ جسار مكاوي المحامي ينظم إلى مركز تراث عدن    قهوة نواة التمر.. فوائد طبية وغذائية غير محدودة    حينما تتثاءب الجغرافيا .. وتضحك القنابل بصوت منخفض!    الترجمة في زمن العولمة: جسر بين الثقافات أم أداة للهيمنة اللغوية؟    فشل المطاوعة في وزارة الأوقاف.. حجاج يتعهدون باللجوء للمحكمة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أسعار البيع في دبي ترتفع 23% للفلل و14% للشقق في 2012
اسفار نشر في الجنوب ميديا يوم 22 - 02 - 2012

أظهر تقرير استيكو للخدمات للعقارية حول أداء سوق العقارات في دبي عن النصف الثاني من 2012 أن العقارات السكنية ذات الجودة العالية في دبي أنهت العام 2012 بأداء قوي أسهم في عودة معدل الزيادة السنوية في أسعار البيع والإيجار للوحدات العقارية عند أعلى مستوى منذ 2008. وقال التقرير إن أسعار البيع شهدت اراتفاعا بمعدل 23 في المائة للفلل و 14 في المائة للشقق في 2012 مقارنة بسنة 2011 في حين شهدت الإيجارات ارتفاعا يمعدل 17 في المائة خلال نفس الفترة لكافة أنواع الوحدات السكنية.
وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لشركة أستيكو، إن السوق العقاري في دبي شهد نشاطا ملحوظا خلال النصف الثاني من 2012 أفضل مما كان متوقعا من حيث الأسعار ونشاط المعاملات ونسب الإشغال إلى جانب المشاريع الجديدة التي تم اطلاقها في نفس الفترة.
وتفصيلا، بين تقرير أستيكو الذي صدر اليوم (الأحد 27 يناير) أن أسعار بيع الشقق والفيلل ارتفعت بنسبة 9 في المائة في الربع الأخير من 2012 مدفوعة بتنامي الثقة في سوق دبي وتحسين شروط التمويل. وشهد السوق تنامي ظاهرة مشترين لوحدات عقارية إما للسكن الذاتي أو للاستثمار عن طريق التأجير مع توجه الكثير من المغتربين للبقاء والعيش في دبي لمدة أطول.
وأظهر التقرير أن مناطق الينابيع وجزر جميرا والمرابع العربية جاءت على رأس القائمة بالنسبة لأسعار بيع الفلل مرتفعة بنسبة 38 و28 و27 في المائة على التوالي حلال الربع الأخير مقارنة بنفس الفترة من عام 2011. وبلغ سعر المتر المربع في هذه المناطق 9,700 و12,400 و10,270 درهم على التوالي.
وأرتفعت أسعار بيع الشقق في نخلة جميرا بنسبة 27 في المائة إلى 15,100 درهم للمتر المربع، في حين ارتفعت بنسبة 23 في المائة في منطقة "ذي غرينز" إلى 10,25 للمتر المربع وبنسبة 18 في المائة في دبي داون تاون إلى 14 ألف درهم للمتر الربع، وفقا للتقرير.
وقال ستيفنز: "على ضوء التوضيحات الأخيرة للمصرف المركزي الإماراتي بأنه لن يفرض أية قيود في الوقت الحاضر على البنوك بتحديد سقف القروض العقارية مقابل القيمة بالنسبة للأفراد واستمرار العمل بالنسب الحالية لقيمة القرض مقابل القيمة، فإن أستيكو تتوقع أن يستمر النمو في سوق بيع العقارات خلال 2013′′.
ولفت التقرير إلى أن سوق الإيجارات السكنية شهد أيضا نموا ملحوظا في كافة المشاريع العقارية في دبي باستثناء منطقة انترناشونال سيتي مشيرا إلى زيادة الاستفسارات وارتفاع الطلب أسهم في نمو أسعار الإيجارات بنسبة 7 في المائة للشقق و5 في المائة للفلل خلال الربع الأخير من 2012.
وحول معدلات العرض والطلب، بين التقرير أن دبي تواصل الاستفادة من أزمة اليورو وأحداث الربيع العربي بحكم مناخ الاستقرار والظروف الاقتصادية الجيدة التي تتمتع بهما والتي تسهم عادة في استقطاب الناس والمستثمرين. وأشار التقرير إلى أن معدل الاستفسارات من ذوي الميزانيات المتوسطة والعالية قد ارتفعت وأن الكثير من المناطق المعروفة قد شهدت تناقصا في الوحدات المطروحة نتيجة للإقبال عليها خلال العام.
وأظهر التقرير أن منطقة الينابيع شهدت أعلى نسبة ارتفاع في الإيجار في 2012 مقارنة ب2011 بالنسبة للفلل حيث بلغت 27 في المائة إلى 140 ألف درهم في السنة للفيلا المكونة من 3 غرف في حين سجلت المرابع العربية نسبة زيادة في ايجار الفلل المكونة من 3 غرف بلغت 25 في المائة إلى 155 ألف درهم في السنة. وواصلت نخلة جميرا تصدرها كأعلى منطقة لإيجار الفلل ب325 ألف درهم في السنة للفيلا المكونة من 3 غرف.
وشهدت إيجارات الشقق في ديسكفري غاردن نموا لافتا مقارنة بالمناطق الأخرى حيث ارتفعت بنسبة 23 في المائة إلى 45 ألف درهم في السنة للشقة المكونة من غرفة واحدة، في حين ارتفعت ايجارات الشقق في دبي داون تاون بنسبة 23 في المائة إلى 80 ألف درهم السنة للشقة المكونة من غرفة واحدة. وارتفعت ايجارات الشقق في انترناشونال سيتي بنسبة 6 في المائة إلى 24 ألف درهم في السنة للشقة المكونة من غرفة واحدة.
وقال ستيفنز: "نتوقع أن يشهد السوق تحولا في حالة استمرار الطلب بهذا المعدل الجيد من حالة سيطرة المستأجرين إلى سيطرة الملاك في ادارة العقارات لا سيما في فئات العقارات ذات الجودة العالية والمدارة بشكل جيد".
وبين التقرير أن سوق العقارات التجارية شهدا نشاطا طفيفا خلال 2012 مع تراجع معدل المعاملات فيه خلال النصف الثاني من العام في جميع المناطق باستثناء مركز دبي المالي العالمي الذي سجل نموا طفيفا. وواصلت أسعار بيع الوحدات التجارية ركودها دون تغير خلال النصف الثاني بعد فترة من تدني رغبات المستثمرين.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.