مجموعة هائل سعيد تحذر من المعالجات العشواىية لأسعار الصرف وتنبه من أزمات تموينية حادة    الاتحاد الأوروبي يوسّع مهامه الدفاعية لتأمين السفن في البحر الأحمر    تظاهرات في مدن وعواصم عدة تنديداً بالعدوان الصهيوني على غزة    - اقرأ سبب تحذير مجموعة هائل سعيد أنعم من افلاس المصانع وتجار الجملة والتجزئة    غزة في المحرقة.. من (تفاهة الشر) إلى وعي الإبادة    السعودي بندر باصريح مديرًا فنيًا لتضامن حضرموت في دوري أبطال الخليج    العنيد يعود من جديد لواجهة الإنتصارات عقب تخطي الرشيد بهدف نظيف    الاستخبارات العسكرية الأوكرانية تحذر من اختفاء أوكرانيا كدولة    الرزامي يكشف عن فساد محسن في هيئة المواصفات بصنعاء    صحيفة امريكية: البنتاغون في حالة اضطراب    حملات ضبط الأسعار في العاصمة عدن.. جهود تُنعش آمال المواطن لتحسن معيشته    في السياسة القرار الصحيح لاينجح الا بالتوقيت الصحيح    قادةٌ خذلوا الجنوبَ (1)    مشكلات هامة ندعو للفت الانتباه اليها في القطاع الصحي بعدن!!    أحزاب حضرموت تطالب بهيكلة السلطة المحلية وتحذر من انزلاق المحافظة نحو الفوضى    الرئيس الزُبيدي يوجّه بسرعة فتح محاكم العاصمة عدن وحل مطالب نادي القضاة وفقا للقانون    الرئيس المشاط يعزّي في وفاة نذير محمد مناع    إغلاق محال الجملة المخالفة لقرار خفض أسعار السلع بالمنصورة    لهذا السبب؟ .. شرطة المرور تستثني "الخوذ" من مخالفات الدراجات النارية    منع سيارات القات من دخول المكلا والخسائر بالمليارات    مناقشة قضايا حقوق الطفولة باليمن    تكريمًا لتضحياته.. الرئيس الزُبيدي يزيح الستار عن النصب التذكاري للشهيد القائد منير "أبو اليمامة" بالعاصمة عدن    لاعب المنتخب اليمني حمزة الريمي ينضم لنادي القوة الجوية العراقي    رئيس الوزراء من وزارة الصناعة بعدن: لن نترك المواطن وحيداً وسنواجه جشع التجار بكل حزم    هيئة مكافحة الفساد تتسلم اقرار نائب وزير التربية والتعليم والبحث العلمي    "القسام" تدك تحشيدات العدو الصهيوني جنوب خان يونس    المشايخ في مناطق الحوثيين.. انتهاكات بالجملة وتصفيات بدم بارد    عدن.. تحسن جديد لقيمة الريال اليمني مقابل العملات الاجنبية    تدشين فعاليات المولد النبوي بمديريات المربع الشمالي في الحديدة    اجتماع بالحديدة يناقش آليات دعم ورش النجارة وتشجيع المنتج المحلي    أمواج البحر تجرف سبعة شبان أثناء السباحة في عدن    سون يعلن الرحيل عن توتنهام    وفاة وإصابة 470 مواطنا جراء حوادث سير متفرقة خلال يوليو المنصرم    محمد العولقي... النبيل الأخير في زمن السقوط    طفل هندي في الثانية من عمره يعض كوبرا حتى الموت ... ويُبصر العالم بحالة نادرة    بتهمة الاغتصاب.. حكيمي أمام المحكمة الجنائية    لابورتا: برشلونة منفتح على «دورية أمريكا»    مع بداية نجم سهيل: أمطار على 17 محافظة    من تاريخ "الجنوب العربي" القديم: دلائل على أن "حمير" امتدادا وجزء من التاريخ القتباني    تقرير حكومي يكشف عن فساد وتجاوزات مدير التعليم الفني بتعز "الحوبان"    من يومياتي في أمريكا.. استغاثة بصديق    ذمار.. سيول جارفة تؤدي لانهيارات صخرية ووفاة امرأة وإصابة آخرين    مأرب.. مسؤول أمني رفيع يختطف تاجراً يمنياً ويخفيه في زنزانة لسنوات بعد نزاع على أموال مشبوهة    لاعب السيتي الشاب مصمّم على اختيار روما    أولمو: برشلونة عزز صفوفه بشكل أفضل من ريال مدريد    تعز .. الحصبة تفتك بالاطفال والاصابات تتجاوز 1400 حالة خلال سبعة أشهر    من أين لك هذا المال؟!    كنز صانته النيران ووقف على حراسته كلب وفي!    دراسة تكشف الأصل الحقيقي للسعال المزمن    ما أقبحَ هذا الصمت…    لمن لايعرف ملابسات اغتيال الفنان علي السمه    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    وداعاً زياد الرحباني    اكتشاف فصيلة دم جديدة وغير معروفة عالميا لدى امرأة هندية    7 علامات تدل على نقص معدن مهم في الجسم.. تعرف عليها    تسجيل صهاريج عدن في قائمة التراث العربي    العلامة مفتاح يؤكد أهمية أن يكون الاحتفال بالمولد النبوي هذا العام أكبر من الأعوام السابقة    رسالة نجباء مدرسة حليف القرآن: لن نترك غزة تموت جوعًا وتُباد قتلًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



حسين سجواني رئيس مجلس إدارة "داماك" ل "الخليج":
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 02 - 2012

أكد حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة "داماك" العقارية، أن السوق العقارية في دبي شهدت نقلة نوعية باتجاه النمو والانتعاش ظهرت بوادرها منتصف العام 2011 وعززت مسارها التصاعدي بداية ،2012 حيث شهدت الأوساط العاملة في القطاع تحولاً سريعاً في ديناميكية العمل العقاري وأدائه من حيث ارتفاع معدلات الطلب الذي واكبه التحسن التدريجي بالأسعار .
وأوضح سجواني أن عقارات دبي شهدت تحسناً فاق كل التوقعات، حيث لمسنا نمو الطلب في المناطق الاستثمارية الساخنة خاصة مثل "وسط مدينة دبي" و"الخليج التجاري" و"نخلة جميرا" و"مرسى دبي" وغيرها، ومن المتوقع أن تمتد دائرة النشاط من حيث الطلب على المنتجات العقارية في المناطق الأخرى على امتداد شارعي الشيخ محمد بن زايد والعابر خلال الفترة المقبلة .
وتوقع رئيس مجلس إدارة "داماك العقارية" أن تواصل عقارات دبي نفس الأداء مع المزيد من التحسن على صعيد منحنى الأسعار ومعادلة الطلب خلال السنوات الثلاثة المقبلة في ظل العديد من الامتيازات التي تتمتع بها الإمارة من حيث الأمن والسلام وتطور البنية التحتية ونمو التجارة وزيادة أعداد السياح وغيرها، بالإضافة إلى تحسن مستوى الثقة بالبيئة المحلية كملاذ آمن للعمل والاستثمار .
"داماك" تضع تصاميم 10 آلاف وحدة عقارية أغلبيتها في دبي
أشار سجواني إلى أن دبي أكدت من جديد أنها مركز المال والأعمال الأكثر جهوزية من شتى الأصعدة لاستقطاب الشركات والمستثمرين الذين ضاقت بهم السبل في العديد من الدول الإقليمية التي تواجه العديد من المشاكل سواء السياسية أو الاقتصادية، بحيث إن الإمارة في ظل حكمة الحكومة الرشيدة في معالجة كل التحديات وتطور تشريعاتها وبنيتها التحتية ومرونة تأسيس الأعمال لتلبي بذلك احتياجات مختلف شرائح الاستثمار ومتطلباتهم .
وبين أن المسار الذي اتخذته "عقارات دبي" يتمتع بالثبات والنضوج مدعوماً بجهوزية البنية التحتية التي أغلقت كل فجوات الضعف السابقة ونظمت آليات العلاقة بين طرفي معادلة العقار المطور أو المالك والمشتري ما أدى إلى تصفية الشركات العاملة في القطاع واقتصر على المؤمنة بالاستمرارية على المدى الطويل، وقضى على ظاهرة المضاربات الضارة للسوق لتصل إلى نسب صحية تتراوح بين 10 و20% من إجمالي عدد التعاملات .
وأفاد أن العاملين في القطاع العقاري المحلي والمعنيين بتنظيمه وإصدار القوانين والتشريعات تعلموا الكثير من الدروس جراء تأثرنا بتداعيات الأزمة المالية العالمية السابقة، فجاءت التوجهات إلى عدم تكرار نفس الأخطاء والمضي بطريق واضح وثابت أساسه الاستثمار الجاد على المدى الطويل .
وأشار سجواني إلى أن أسعار عقارات دبي لم تشهد تحسناً ملحوظاً في العام ،2011 لكنها عوضت ذلك بطرقة مبهرة في العام الماضي 2012 وحققت معدل نمو سعري تراوح بين 20 و25%، ونرى أنها ستواصل نفس المنحنى في العام الحالي 2013 والسنوات الثلاثة المقبلة خاصة في مناطق الاستثمار الساخنة مثل "وسط مدينة دبي" و"مرسى دبي" و"نخلة جميرا" نظراً لشح المنتجات العقارية المتميزة والراقية التي يبحث عنها أغلبية المستثمرين والمشترين في السوق المحلي والأراضي المتاحة لتطوير مشاريع جديدة .
ووصل السوق العقاري في دبي إلى مستويات تشريعية متقدمة جداً توازي الأسواق الأخرى في الدول المتطورة، وهذا ساعد كثيراً في سرعة تعافي القطاع من تحديات الأزمة المالية الماضية، وترسيخ ثوابت الشراء والبيع والاستثمار فيه أيضاً .
ويرى سجواني في عودة إطلاق مشاريع عقارية جديدة في السوق المحلي بدبي من قبل مختلف شركات التطوير العقاري الحكومية والعاملة في القطاع الخاص مؤشراً حيوياً لعودة العقار من جديد وهو ما يدعم في الوقت نفسه مستقبله المقبل الذي يعكس مفاهيم التحسن والانتعاش والنمو .
ويرى أن "الطريقة القانونية والمنظمة لعودة البيع على الخريطة في سوق دبي العقاري لا يثير المخاوف من الوقوع مجدداً في نفس المشكلة خلال الطفرة الماضية، حيث إن القوانين المعمول بها نظمت هذه العملية من خلال اشتراط تملك المطور للأرض ملكية كاملة، وفتح حساب ضمان عقاري، وإنجاز 20% من الأعمال الإنشائية . ونحن في "داماك" اتخذنا قراراً بعدم البيع على الخريطة قبل تطبيق جميع شروط مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)" .
وقال "يشهد سوق عقارات دبي طلباً ملحوظاً على العقارات الفاخرة ضمن المناطق ذات الجهوزية العالية التي تشكل نسبة بسيطة من اجمالي عدد المشاريع المطورة في الإمارة خاصة من قبل المستثمرين الذين يفضلون قضاء إجازاتهم فيها كالخليجيين الذين يبحثون عن الفخامة ورقي المعيشة في مجمعات متكاملة" .
وذكر أن "داماك" حققت خلال السنوات العشر الماضية منذ تأسيسها العديد من الاستحقاقات والنجاحات، حيث أنجزت وسلمت 8000 وحدة عقارية ويجري العمل في 12000 وحدة أخرى، كما يجري العمل حالياً لوضع التصاميم الخاصة لتطوير 10000 وحدة فاخرة جديدة أغلبيتها في دبي والبقية في أسواق أخرى، حيث تملك الشركة مجموعة من الأراضي في مناطق حيوية مثل "مرسى دبي" و"وسط مدينة دبي"، كما تتمتع بطاقم إداري خبير استطاع الوصول بالشركة إلى بر الأمان والخروج بها من الأزمة الماضية، ونسعى الآن إلى تدعيمه بالمزيد من الخبرات والكفاءات .
واعتبر مدينة "محمد بن راشد" مشروعاً فريداً ومتميزاً يعكس فكرة مبدعة ومتميزة تضم مركز تسوق ضخم وحديقة تفوق مساحة حديقة "هايد بارك" ومنشآت فندقية وغيرها من المرافق الترفيهية . يعكس تصور حكومة دبي بقيادة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، لمستقبل الإمارة حاجتها لمثل هذه المشاريع لتلبية الطلب المستقبلي المتوقع سواء بهدف الاستثمار أو السياحة أو السكن أو غيرها . ونحن في داماك ننظر إلى "مدينة محمد بن راشد" بعين الاهتمام، ونتمنى أن يكون لنا موقع قدم فيها .
الوسطية والتوازن
أوضح حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة "داماك"، أن السوق العقاري المحلي يتطلب الوسطية والتوازن في إصدار القرارات لتؤدي دورها في دعم عجلة النمو التي نشهده في الفترة الراهنة، حيث ليس من صالح القطاع أن يعود للعمل بنسب تمويل تصل إلى 100% ولا أن تتسم بالتشدد لتلامس نسب 50%، فاقتراح نسبة تتراوح بين 70 و80% بالعادلة لجميع الأطراف ولا تسيء لديناميكية العقار وأدائه المبشر .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.