يمرس : عقاريون يطالبون بسرعة إصدار قوانين التملك

عودة قائد عسكري مقرب من الإخوان إلى عدن صنعاء .. تقديم تسهيلات جديدة للمستثمرين الحرس الثوري يستهدف ناقلة نفط تابعة للكيان الصهيوني في الخليج متحدث مقر خاتم الأنبياء يشيد بصمود اليمن وقواته المسلحة هيئة الشؤون البحرية بحضرموت: موانئ البحر العربي تمتلك مقومات التحول إلى مراكز لوجستية عالمية القائم بأعمال وزير الاقتصاد يطلع على العملية الإنتاجية في مصنع شفاكو أطفال اليمن ضحايا المعاناة والحرمان خلال 11 عامًا من العدوان شبوة… أطباء وممرضون يهددون بتعليق العمل في حال عدم الاستجابة لمطالبهم السامعي: قانون الكنيست الإسرائيلي جريمة إبادة ووصمة عار في جبين المجتمع الدولي فيصل سعيد فارع.. من أولئك الذين يبقون فيصل سعيد فارع.. من أولئك الذين يبقون الإفرج عن 9 سجناء معسرين في محافظة ذمار وفاة طفلين غرقا أثناء السباحة في إحدى قنوات الري بلحج الهلال الأحمر يوزّع مساعدات عاجلة ل 36 أسرة متضررة في الحديدة بيان احتشاد التواهي: شعب لا ينحني... وإرادة جنوبية مستعدة للدفاع عن الكرامة سفير الاتحاد الأوروبي: تطبيع الأوضاع وجهود توحيد الأمن والجيش شجعنا على التواجد في عدن المهرة.. مسيرة جماهيرية تضامنا مع السعودية والدول العربية وتنديدا بالاعتداءات الإيرانية الارصاد يحذر من أمطار رعدية متفاوتة الشدة على مناطق واسعة من البلاد إيطاليا تغيب عن كأس العالم للمرة الثالثة تواليا سريع يعلن عن عملية عسكرية صاروخية في فلسطين المحتلة عاجل: سلطة عدن تغلق مديرية التواهي لعرقلة المليونية المرتقبة اليوم الأربعاء أمين عام الإصلاح يعزي رئيس مجلس النواب في وفاة ابن شقيقه انتعاش جماعي للمعادن النفيسة.. الذهب والبلاتين يرتفعان والدولار يتراجع إصابة شابين جراء قصف وقنص لمليشيا الحوثي الإرهابية في شبوة المنتخبات المتأهلة لكأس العالم 2026 والمدن المضيفة تحذير سياسي: المحرمي والصبيحي وشيخ في مرمى المسؤولية عن أي دم يُراق في عدن زحف سلمي نحو التواهي... إرادة لا تُكسر وتحذير صريح من المساس بدماء الجنوبيين العراق يهزم بوليفيا ويتأهل لكأس العالم 2026 مصرع 29 شخصا بتحطم طائرة نقل عسكرية روسية فوق القرم صنعاء.. جمعية الصرافين تعمم بإعادة التعامل مع منشأة صرافة نجاح أول عملية قسطرة طرفية في مستشفى الثورة بالحديدة اليمنية تستأنف رحلات عدن – عمّان ابتداءً من 1 إبريل إيران وأدواتها وزير الدفاع: بناء الدولة وترسيخ الاستقرار لا يتحققان إلا من خلال تفعيل النظام والقانون محافظ عدن يهدد إعلامي بالحبس.. سقوط أخلاقي وسياسي يكشف عقلية البلطجة وقمع الكلمة عصابات بن حبريش تختطف وقود كهرباء المهرة وتدفع المواطنين نحو العتمة بيوتٌ لا تموتْ تقرير أممي: تحسن الأمن الغذائي في اليمن بشكل طفيف أطلقتا من اليمن.. الجيش الإسرائيلي يعلن اعتراض مسيّرتين فوق إيلات لا ترمِها بعد اليوم! الفوائد المذهلة لقشور الجوز مرض السرطان ( 5 ) "سنعود".. مسرحية لنازحين ببيروت تجسد المقاومة الثقافية ضد اسرائيل عدن.. نقل عريس إلى العناية المركزة بسبب منشط جنسي اتحاد كرة القدم ينفي تأجيل انطلاق الدوري اليمني اتحاد كرة القدم ينظم دورة تنشيطية للحكام استعدادا للدوري اليمني الزامل اليمني وملحمة النصر.. أحمد قعبور يغادر تاركاً إرثاً فنياً يخلّد القضية الفلسطينية الاتحاد الآسيوي يقر تأجيل مباراة المنتخب الوطني ونظيره اللبناني إلى مطلع يونيو المقبل صمود الإمارات يعكس قوة النموذج لا مجرد القدرات الدفاعية اللهم لا شماتة إشكالية الرواية والتدوين بين قداسة النص وإشكالات النقل محمد صلاح يعلن رحيله عن ليفربول .. ما هي وجهة صلاح المقبلة؟ البرلماني اليمني أحمد سيف حاشد يواجه المرض والحياة في الغربة وسط صمت رسمي مستمر العيد ولعبة الكراسي صنعاء : تعميم هام .. بشان صلاة العيد ..! رسمياً.. 3 دول تفاجئ العالم باعلان الخميس أول أيام عيد الفطر وزارة الأوقاف:الخميس متمم لشهر رمضان والجمعة أول ايام عيد الفطر شبوة.. عندما يبكي التاريخ في حضرة التقسيم

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

عقاريون يطالبون بسرعة إصدار قوانين التملك

اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 08 - 2012

اتفق مطورون وخبراء عقاريون على أن السوق العقارية في الدولة تشهد انتعاشاً كبيراً وفي طريق عودتها بقوة.
ودعوا في ختام أعمال معرض «سيتي سكيب أبوظبي ‬2013»، أمس، إلى سرعة إصدار قوانين التملك العقاري في الإمارة، والتشريعات الخاصة بالتمويل العقاري في الدولة، فضلاً عن مؤشر لأسعار العقارات، مطالبين بعدم رفع أسعارها حتى لا تؤثر سلباً في السوق العقارية.
وأكدوا أن السوق العقارية في دبي تشهد انتعاشاً هي الأخرى، إذ تضاعف الطلب، كما ارتفعت أسعار العقارات بنسبة تصل إلى ‬10٪، متوقعين أن تشهد سوق أبوظبي انتعاشاً كبيراً خلال العامين المقبلين، مدفوعة باستثمارات حكومية ضخمة.
قوانين وتشريعات
«تسويق»:عام الاستثمار
وصف الرئيس التنفيذي لشركة «تسويق» للتطوير والتسويق العقاري، مسعود العور، ‬2013 بأنه «عام الاستثمار» في أسواق الإمارات بالنسبة لشركة «تسويق»، التي تعتزم استثمار ‬800 مليون درهم، من بينها ‬500 مليون درهم في مشروع سكني للمواطنين، يتكون من ‬600 إلى ‬800 فيلا، و«بنت هاوس»، وتضم مرحلته الأولى ‬400 وحدة، فيما ستستثمر ‬300 مليون درهم في تحالفات وشراكات في مشروعات قائمة في أبوظبي ودبي.
‬3 مشروعات ل«تمكّن»
كشف مدير العقارات في فرع شركة «تمكّن» العقارية بأبوظبي، محمد جمال الفقي، أن «الشركة تنفذ ثلاثة مشروعات في أبوظبي والعين حالياً بكلفة ‬1.4 مليار درهم»، مضيفاً أن الشركة بدأت الأعمال الإنشائية في مشروع «واحة النخيل» في مدينة العين بكلفة ‬500 مليون درهم، الذي يضم ‬11 فيلا و«تاون هاوس»، وهو مطروح للإيجار، فضلاً عن مركز تجاري، وفندق.
وأضاف أن «الشركة بدأت الأعمال الإنشائية في مشروع (برج القناة) على (جزيرة الريم) بكلفة ‬450 مليون درهم، ويضم برجاً سكنياً يتكون من ‬33 طابقاً و‬200 وحدة سكنية، وبرجاً تجارياً، إضافة إلى مركز تجاري»، مؤكداً أن العمل في المشروع سينتهي العام المقبل.
وذكر أن «الشركة بدأت كذلك الأعمال الإنشائية في مشروع (بلازا فيو) في منطقة الخالدية أبوظبي بكلفة ‬450 مليون درهم، ويضم برجاً سكنياً، ومركزاً تجارياً، وفندقاً، وسيتم الانتهاء منه قبل نهاية عام ‬2014».
وتفصيلاً طالب رئيس قسم التطوير وإدارة الأصول في شركة «الدار» العقارية، طلال الذيابي، بسرعة إصدار قوانين التملك العقاري في أبوظبي، باعتبارها ضرورة لانتعاش السوق العقارية في الإمارة.
وطالب الذيابي، المصرف المركزي، بإصدار تشريعات تحكم التمويل العقاري، تكون مرتبطة ارتباطاً رئيساً بالدخل الصافي للأفراد، ما يمكنهم من السداد دون حدوث حالات تعثر تؤثر في السوق.
وقال إن «السوق العقارية ستكتسب مزيداً من الزخم لأنها ستتمكن بسهولة، بعد إقرار هذه القوانين، من استقطاب مزيد من الاستثمارات الأجنبية، في وقت يشعر فيه المستخدم النهائي والمستثمر معاً، بأن القوانين تضمن حقوقهما كافة».
وأكد أن «انتعاش السوق العقارية يرتبط بالاستثمار في القطاعات الرئيسة المختلفة مثل المطارات، والموانئ، والصناعة، والطاقة المتجددة»، لافتاً إلى أن الحكومة تستثمر بكثافة في هذه القطاعات، ما يوفر فرص عمل مستمرة، وينعش الطلب على الاستثمار والسكن في الامارة.
أسعار العقارات
بدوره، طالب الرئيس التنفيذي لشركة «تسويق» للتطوير والتسويق العقاري، مسعود العور، في مؤتمر صحافي على هامش «سيتي سكيب»، المطورين العقاريين بعدم رفع أسعار العقارات، في ضوء ارتفاع الطلب، كي لا تتأثر السوق سلباً، مع الاستمرار في خفض التكاليف التشغيلية للشركات حتى لا تنعكس أي زيادة على المستخدم النهائي».
وتوقع أن تستقر أسعار العقارات في الدولة خلال العام الجاري، مع إمكانية زيادتها بنسبة ‬5٪ في بعض المناطق التي تتميز بخدمات متميزة، مضيفاً أن التوسع في إقامة مشروعات إسكان لمتوسطي ومحدودي الدخل يواجه عقبات عدة، أهمها ارتفاع أسعار الأراضي، ما يرفع كلفة البناء.
وأفاد بأن «العائد الإجمالي على المشروعات العقارية ارتفع من ‬20٪ في عام ‬2012، إلى ‬30٪ خلال العام الجاري، بعد تحسن السوق وارتفاع الأسعار».
بيع وانتعاش
من جهته، قال مدير العقارات في فرع شركة «تمكّن» العقارية بأبوظبي، محمد جمال الفقي، إن «هناك حركة بيع كبيرة خلال الدورة الحالية من (سيتي سكيب)، كما يوجد نشاط في حجز الوحدات العقارية، فضلاً عن نشاط حركة الإيجارات المعتاد». وطالب بسرعة إصدار مؤشر الأسعار الخاص بسوق أبوظبي العقارية، لزيادة الثقة بالسوق. وقال الرئيس التنفيذي لشركة «كورنر ستون»، الوكيل الحصري لمجموعة البادي العقارية، محمود تميم، إن «السوق العقارية في الدولة تشهد بداية انتعاش قوي، كما توجد زيادة في معدلات الطلب على الوحدات السكنية تراوح بين ‬15 و‬17٪ خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من عام ‬2012».
وتوقع صدور العديد من القوانين التي تنظم القطاع العقاري، فضلاً عن تلك التي تحكم عملية تمويله، حتى لا تتكرر الأزمات التي مر بها السوق منذ حدوث الأزمة المالية العالمية.
عقارات دبي
أما مسؤولة المبيعات في شركة «الوادي الأخضر» للعقارات فرع دبي، شاهندة باهي، فأكدت أن السوق العقارية في دبي تغيرت تماماً خلال الربع الأول من العام الجاري، مقابل الفترة نفسها من عام ‬2012.
وقالت إنه «يوجد انتعاش كبير في السوق، إذ ارتفعت أسعار الوحدات السكنية في دبي بنسبة تصل إلى ‬10٪، كما تضاعف للمرة الأولى حجم الطلب على الوحدات السكنية التي تسوقها الشركة في (قرية جميرا)، و(أبراج بحيرات جميرا)، فضلاً عن وحدات (جميرا)، و(دبي مارينا)، و(داون تاون برج خليفة)، ومنطقة جبل علي».
وأضافت أن «الدورات السابقة للمعرض لم تكن تشهد إلا عمليات بيع نادرة، بينما تشهد الدورة الحالية عمليات بيع لمشروعات الشركة في دبي، وتركيا، ولبنان».
من جانبه، اتفق مدير الاستثمار في شركة «إشراق» العقارية، عبدالفتاح البرغوثي، مع نظرائه العقاريين في أن السوق العقارية شهدت تحسناً خلال الأشهر الماضية. وتوقع أن يزداد التعافي بشكل كبير خلال العامين المقبلين، مدللاً على ذلك بارتفاع أسعار العقارات، ووجود طلب كبير في دبي، خصوصاً على المشروعات السياحية، فضلاً عن طلب في أبوظبي على المشروعات السكنية، لاسيما الخاصة بالتأجير.
استثمارات حكومية
ورأى الرئيس التنفيذي لشركة «بنية» حاتم سليمان، أن السوق العقارية في أبوظبي ستشهد انتعاشاً كبيراً خلال العامين المقبلين، مدفوعة باستثمارات حكومية ضخمة تبلغ ‬330 مليار درهم، ستضخ في مشروعات رأسمالية تنموية جديدة خلال الأعوام الخمسة المقبلة.
وقال إن «هذه الاستثمارات أعطت دفعة كبيرة للسوق العقارية، ستظهر آثارها خلال العامين المقبلين»، مشدداً على أن السوق العقارية عائدة بقوة.
وأضاف أن «عدداً من المطورين بدأوا البحث عن قطع أراض استثمارية لتطويرها، وإقامة مشروعات عقارية كبرى عليها»، مطالباً المصارف بالتحرك مع نشاط السوق، وضخ تمويلات عقارية فيها.
وأيد المدير التنفيذي للتسويق والاتصالات والمبيعات والتأجير في شركة التطوير والاستثمار السياحي في أبوظبي، أحمد عبدالكريم الفهيم، نظيره سليمان في ما يتعلق بسوق أبوظبي، قائلاً إن «السوق العقارية في أبوظبي تشهد تحسناً كبيراً، وهو ما ظهر واضحاً في تحسن الطلب إلى مستويات غير مسبوقة، كما ارتفعت أسعار الوحدات العقارية في المناطق الجديدة، مثل «شاطئ الراحة»، وازدادت مستويات الإيجار من ‬5 إلى ‬20٪ في العديد من مشروعات أبوظبي، ما منح ثقة للمستثمرين، في وقت عادت فيه البنوك إلى التمويل، ويبحث فيه مستثمرون عن فرص استثمارية جيدة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.