الخدمة المدنية توقف مرتبات الموظفين غير المطابقين أو مزدوجي الوظيفة بدءا من نوفمبر    انتقادات حادة على اداء محمد صلاح أمام مانشستر سيتي    سؤال المعنى ...سؤال الحياة    برباعية في سيلتا فيجو.. برشلونة يقبل هدية ريال مدريد    بوادر معركة إيرادات بين حكومة بن بريك والسلطة المحلية بالمهرة    هل يجرؤ مجلس القيادة على مواجهة محافظي مأرب والمهرة؟    صدام وشيك في رأس العارة بين العمالقة ودرع الوطن اليمنية الموالية لولي الأمر رشاد العليمي    الأربعاء القادم.. انطلاق بطولة الشركات في ألعاب كرة الطاولة والبلياردو والبولينغ والبادل    العسكرية الثانية تفضح أكاذيب إعلام حلف بن حبريش الفاسد    غارتان أمريكيتان تدمران مخزن أسلحة ومصنع متفجرات ومقتل 7 إرهابيين في شبوة    إحباط عملية تهريب أسلحة للحوثيين بمدينة نصاب    العدو الصهيوني يواصل خروقاته لإتفاق غزة: استمرار الحصار ومنع إدخال الوقود والمستلزمات الطبية    عدن.. هيئة النقل البري تغيّر مسار رحلات باصات النقل الجماعي    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    دائرة الرعاية الاجتماعية تنظم فعالية ثقافية بالذكرى السنوية للشهيد    الشيخ علي محسن عاصم ل "26 سبتمبر": لن نفرط في دماء الشهداء وسنلاحق المجرمين    انها ليست قيادة سرية شابة وانما "حزب الله" جديد    فوز (ممداني) صفعة ل(ترامب) ول(الكيان الصهيوني)    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    الدولة المخطوفة: 17 يومًا من الغياب القسري لعارف قطران ونجله وصمتي الحاضر ينتظر رشدهم    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الرئيس الزُبيدي يُعزي قائد العمليات المشتركة الإماراتي بوفاة والدته    محافظ العاصمة عدن يكرم الشاعرة والفنانة التشكيلية نادية المفلحي    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    في بطولة البرنامج السعودي : طائرة الاتفاق بالحوطة تتغلب على البرق بتريم في تصفيات حضرموت الوادي والصحراء    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    تدشين قسم الأرشيف الإلكتروني بمصلحة الأحوال المدنية بعدن في نقلة نوعية نحو التحول الرقمي    وزير الصناعة يشيد بجهود صندوق تنمية المهارات في مجال بناء القدرات وتنمية الموارد البشرية    صنعاء.. البنك المركزي يوجّه بإعادة التعامل مع منشأة صرافة    اليمن تشارك في اجتماع الجمعية العمومية الرابع عشر للاتحاد الرياضي للتضامن الإسلامي بالرياض 2025م.    شبوة تحتضن إجتماعات الاتحاد اليمني العام للكرة الطائرة لأول مرة    الكثيري يؤكد دعم المجلس الانتقالي لمنتدى الطالب المهري بحضرموت    رئيس الحكومة يشكو محافظ المهرة لمجلس القيادة.. تجاوزات جمركية تهدد وحدة النظام المالي للدولة "وثيقة"    خفر السواحل تعلن ضبط سفينتين قادمتين من جيبوتي وتصادر معدات اتصالات حديثه    ارتفاع أسعار المستهلكين في الصين يخالف التوقعات في أكتوبر    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    أوقفوا الاستنزاف للمال العام على حساب شعب يجوع    عين الوطن الساهرة (1)    سرقة أكثر من 25 مليون دولار من صندوق الترويج السياحي منذ 2017    هل أنت إخواني؟.. اختبر نفسك    جرحى عسكريون ينصبون خيمة اعتصام في مأرب    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    في ذكرى رحيل هاشم علي .. من "زهرة الحنُّون" إلى مقام الألفة    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    صحة مأرب تعلن تسجيل 4 وفيات و57 إصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام الجاري    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«إيجار» يحسم القيمة المستحقة شهرياً من المستأجرين عن طريق الحساب البنكي
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 25 - 12 - 2013

تعتزم وزارة الإسكان تدشين نظام خدمات إيجار الإلكتروني، الذي يحكم العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار الموحد، ويتيح النظام الجيد الفرصة للمستأجرين من سداد إيجار الوحدة السكنية عن طريق البنك خصما من حساب الأخير، لاسيما بعد تطبيق نظام الأجور الملزم بصرف رواتب العاملين في القطاع الخاص عن طريق الحسابات البنكية.
وكشف مصدر بالوزارة: إن آلية نظام إيجار سيكون عن طريق وسيط «مكتب عقار الحي» بين المستأجر والمالك، على أن تكون جميع بيانات الملاك في الحي مسجلة لدى النظام عن طريق المكتب العقاري.
وأضاف: هذه الخدمة سيتم تنفيذها بعد تنظيم عمل أداء مكاتب العقار في جميع أحياء ومناطق المملكة.
ويضم نظام خدمات إيجار 4 بنود رئيسة، الأول «ماهوإيجار؟»، ولماذا إيجار؟، كيف نصل إلى إيجار؟، وأخيرا خدمات إيجار».
ويضيف المصدر: إن نظام خدمات إيجار عبارة عن منظومة إلكترونية تقدم حلولًا تكاملية لقطاع إسكان الإيجار من خلال تنظيم العلاقة، وتحفظ حقوق أطراف العملية التأجيرية.
لافتا إلى أن الوزارة تهدف إلى تكوين البنية النظامية والتشغيلية اللازمة لعمل المنظومة بالتعاون مع شركاتها من الجهات الحكومية والخاصة.
وقال: إن خدمات المشروع، الذي تعتزم الوزارة طرحه في منتصف العام المقبل يحتوي على 8 بنود هي: 1- توقيف عقد الإيجار الموحد والهدف من تسهيل إبرام وتوثيق العقود بين طرفي العملية التأجيرية وهويتضمن: بناء آلية الكترونية لإبرام العقود تدقيق هوية اطراف العقد استرجاع العقد عن الحاجة، تحرير بيانات اطراف العقد لنظام شموس الأمني.
2- السجل الائتماني للعملاء: وهويعمل كأداة لتقييم المخاطر لأطراف الشبكة المعنية بناء قاعدة بيانات، وضع تعليم للعميل بناء على تاريخ تعاملات المالية المتوفرة بقاعدة البيانات.
وفيما يتعلق بالربط بين النظام الجديد ونظام شموس الأمني.. قال المصدر: إن الفقرة 3 من خدمات ايجار تهدف إلى الربط الآلي «لايجار» مع نظام شموس لتحرير بيانات اطراف العقد من خلال أدوات اتصال «spk» والذي اعتمدته الوزارة حاليًا.
واضاف: حدد نظام خدمات في الفقرة 4 دور الوسيط وهوعبارة عن منصة الكترونية تسهيل عرض الوحدات العقارية المعدة للايجار واتاحة آليات بحث فعالة للمستفيدين من ايجار واخيرًا التنسيق بين اطراف العلاقة بالعرض.
وتهدف المادة 5 تطوير ايجار كمنصة قابلة للمتكامل مع انظمة حكومية وخاصة من خلال تطوير أدوات الاتصال المعيارية «spk» وتعمل المادة 6 على الاستفادة من قاعدة بيانات ايجار لبناء منصة احصائية ومعلوماتية عن قطاع الاسكا الايجاري.
وتبيح المادة 7 من خدمات ايجار حسبما ذكر المصدر التسديد الالكتروني حيث يمكن المستأجر من تسديد المستحق عليه للمالك وتهدف هذه المادة إلى سهولة الدفع والتحصيل، توثيق عملية السداد، امكانية تجزئة الأجرة.
وقال المصدر: المادة الثامنة من نظام خدمات ايجار تشمل التنبيهات والاشعارات حيث تتيح آلية الكترونية سهلة للتواصل مع مستخدمي ايجار: وتهدف الى نتيجة واشعار المستخدمين بالعمليات المالية، اشعار المستخدمين بمواعيد وتواريخ العلاقة بالعقود اشعار المستخدمين في حال احداث أي تغيرات على حساباتهم في النظام.
العقد الموحد
وفيما يتعلق بحقوق وواجبات المستأجر والمالك ، قال المصدر: في النظام الجديد يحدد تطوير بناء بيئة نظامية تحكم العلاقة بين الطرفين من خلال هيكلة العلاقات النظامية لاطراف العملية التأجيرية وكذلك العقد الموحد، ويهدف هذا البند الى وضع دراسة قانونية، والتعاون مع الجهات الحكومية مشيرًا الى أن الاخيرة تهدف إلى تهيئة المنظومة الالكترونية لايجار من خلال تنفيذ نتائج الدراسات القانونية والاستشارية بحيث تعمل على تطوير وبناء الخدمات المقدمة من خلال الايجار والربط مع الجهات الحكومية الاخرى ذات العلاقة والجاهزة تقنيًا.
ربط جميع مكاتب العقار
وكانت وزارة الاسكان قامت مؤخرًا بتوقيع عقد انشاء شبكة خدمات الايجار الذي يهدف الى انشاء شبكة الكترونية كبيرة يرتبط بها جميع المكاتب العقارية في المملكة.
ويعمل مشروع ايجار الذي ستنفذه شركة العِلم المتخصصة في تقديم الخدمات الاليكترونية الآمنة تحت اشراف وزارة الاسكان على تنظيم وتعزيز الثقة بين اطراف قطاع المساكن المؤجرة وتسهيل جمع وتحليل بيانات حالة القطاع وتوفير منصة اليكترونية لعرض الوحدات السكنية وتقدم من خلاله الخدمات لكل المعنيين بالعملية الإيجارية من مؤجرين ومستأجرين ومكاتب عقارية وللمستثمرين والمطورين في قطاع ايجار المساكن.
ويوثق ايجار عقدا اليكترونيا موحدا وإرشاديا عبر منصة اليكترونية للبرنامج يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر لتسهيل ابرام وتوثيق العقد وتحديث صياغته بما يحقق للعقد الاليكتروني النموذجي ميزة التنفيذ القضائي.
ويقدم ايجار عدد من الخدمات فهوعبارة عن بوابة اليكترونية تمكن المواطن والمقيم من البحث في نطاق واسع عما يناسبه من مسكن للإيجار حسب المواصفات التي يرغبها كالموقع والمساحة والخدمات وغيرها من التفاصيل.
كما تتيح للمستأجر افضل العروض وتمكن المالك من خلال الوسيط العقاري المؤهل من عرض ما لديه من وحدات سكنية معدة للإيجار ووضع أي شروط مطلوبة.
ويتيح البرنامج خدمة السداد الاليكتروني، والتي تعطي للمواطن والمقيم خيارات مختلفة للسداد، عبر قنوات السداد الاليكترونية المتوفرة، وبأقساط شهرية أوسنوية أوغيرها، مما يتم الاتفاق عليه.
3 مراحل للتنفيذ
وصرح وزير الاسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي انه سيتم تقديم الخدمات على ثلاث مراحل:
المرحلة الاولى الدراسات الاستشارية، والتي سيقوم بها فريق استشاري متخصص بدراسة افضل التجارب العالمية في قطاع ايجار المساكن، والتنسيق مع الجهات المعنية من اجل الاستفادة من هذه التجارب، والعمل على تطبيقها لتنظيم هذا القطاع. وكذلك اعداد المتطلبات التقنية لشبكة خدمات الايجار.
المرحلة الثانية تطوير البرامج التقنية، وإنشاء البنية التحتية من حاسبات، وقواعد بيانات، وتطبيقات، وشبكات اتصال وانترنت.
وبعد هذه المرحلة سيتم اطلاق الخدمات للمستفيدين ثم تليها المرحلة الثالثه وتشمل: تشغيل النظام وصيانته وتطويره وتقديم الخدمات الإضافية لمدة 3 سنوات وتشمل ايضا التدريب والتعريف بالخدمات، وإنشاء مركز اتصال للاستفسارات والدعم الفني.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.