رداً على المدعو عبدالغني المعبقي،ومنشوراته التي لاتساوي جناح بعوضة    نائب وزير الاقتصاد يطلع على مستوى الانضباط الوظيفي في مؤسسة الاسمنت والشركة اليمنية الكويتية    باكستان: إسرائيل "دولة مارقة" وقدراتها النووية تشكل تهديدا للسلام العالمي    القائم بأعمال رئيس المجلس الانتقالي يتفقد مستوى الانضباط الوظيفي في هيئات المجلس بعد إجازة عيد الأضحى    غزة.. عشرات الشهداء بمجازر جديدة وانقطاع الإنترنت وسط وجنوبي القطاع    وزير الشباب يلتقي رئيس نادي شباب ملاح ويشيد بدور الأندية في تنمية وعي الشباب    مجلس النواب يثمن موقف باكستان الشجاع تجاه إيران    أمين عام الإصلاح يعزي البرلماني صادق البعداني في وفاة زوجته    احتجاجات غاضبة في حضرموت بسبب الانقطاعات المتواصلة للكهرباء    البكري يبحث مع مدير عام مكافحة المخدرات إقامة فعاليات رياضية وتوعوية    الوصفة السحرية لآلام أسفل الظهر    الأمم المتحدة:نقص الدعم يهدد بإغلاق مئات المنشآت الطبية في اليمن    تصنيف الأندية المشاركة بكأس العالم للأندية والعرب في المؤخرة    تعز.. مقتل وإصابة 15 شخصا بتفجير قنبلة يدوية في حفل زفاف    اليمن يستهدف عمق الكيان    علماء عرب ومسلمين اخترعوا اختراعات مفيدة للبشرية    بايرن ميونخ يحقق أكبر فوز في تاريخ كأس العالم للأندية    أرقام صادمة لحمى الضنك في الجنوب    الانتقالي ومعايير السيطرة في الجنوب    مستشار بوتين.. انفجار النهاية: إسرائيل تهدد بتفجير نووي شامل    التوقعات المصيرية للجنوب في ظل الحرب الإسرائيلية الإيرانية    للكبار فقط...    اغلاق السفارة الامريكية في اسرائيل وهجوم جديد على طهران وترامب يؤمل على التوصل لاتفاق مع إيران    القبائل والحكومة والتاريخ في اليمن .. بول دريش جامعة أكسفورد «الأخيرة»    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    الأمم المتحدة.. الحاضر الغائب!!    صحيفة امريكية تنشر تفاصيل عن عملية الموساد في إيران    الفريق السامعي: الوطنية الحقة تظهر وقت الشدة    عراقجي: امريكا واوربا تشجع عدوان اسرائيل والدبلوماسية لن تعود إلا بوقف العدوان    ثابتون وجاهزون لخيارات المواجهة    حصاد الولاء    مناسبة الولاية .. رسالة إيمانية واستراتيجية في مواجهة التحديات    العقيد العزب : صرف إكرامية عيد الأضحى ل400 أسرة شهيد ومفقود    إب.. إصابات وأضرار في إحدى المنازل جراء انفجار أسطوانة للغاز    مرض الفشل الكلوي (8)    من يومياتي في أمريكا .. صديقي الحرازي    غاتوزو مدرباً للمنتخب الإيطالي    نائب وزير الخدمة المدنية ومحافظ الضالع يتفقدان مستوى الانضباط الوظيفي في الضالع    البكري يرأس اجتماعًا لوكلاء القطاعات العامة ويناقش إعداد خطة ال (100) يوم    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    هيئة الآثار :التمثالين البرونزيين باقيان في المتحف الوطني    اسعار الذهب في صنعاء وعدن الأحد 15 يونيو/حزيران 2025    وزير الصحة يترأس اجتماعا موسعا ويقر حزمة إجراءات لاحتواء الوضع الوبائ    انهيار جزئي في منظومة كهرباء حضرموت ساحلا ووادي    أهدر جزائية.. الأهلي يكتفي بنقطة ميامي    اليغري كان ينتظر اتصال من انتر قبل التوقيع مع ميلان    اسبانيا تخطف فوزاً من رومانيا في يورو تحت 21 عاماً    حضرموت.. خفر السواحل ينقذ 7 أشخاص من الغرق ويواصل البحث عن شاب مفقود    صنعاء.. التربية والتعليم تحدد موعد العام الدراسي الجديد    صنعاء تحيي يوم الولاية بمسيرات كبرى    - عضو مجلس الشورى جحاف يشكو من مناداته بالزبادي بدلا عن اسمه في قاعة الاعراس بصنعاء    سرقة مرحاض الحمام المصنوع من الذهب كلفته 6ملايين دولار    اغتيال الشخصية!    الأستاذ جسار مكاوي المحامي ينظم إلى مركز تراث عدن    قهوة نواة التمر.. فوائد طبية وغذائية غير محدودة    حينما تتثاءب الجغرافيا .. وتضحك القنابل بصوت منخفض!    الترجمة في زمن العولمة: جسر بين الثقافات أم أداة للهيمنة اللغوية؟    فشل المطاوعة في وزارة الأوقاف.. حجاج يتعهدون باللجوء للمحكمة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تعدد الأدوار يوفر 5 آلاف وحدة سكنية ويحد من أزمة الإسكان 5%
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 12 - 2013

توقع عقاريون في العاصمة المقدسة أن يؤدي نظام الإرتفاعات الجديد الذي تمت عليه موافقة صاحب السمو الملكي الأمير منصور بن متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية، إلى ارتفاع أسعار العقارات في المخططات التي تم السماح فيها بالارتفاعات الإضافية، وذلك بنسبة 10 في المائة من أسعارها الحالية إضافة إلى المساهمة في الحد من أزمة الإسكان التي تشهدها العاصمة المقدسة بنسبة 5 في المئة علاوة على الانتعاش في أسواق مواد البناء بأكثر من خمسة عشر في المئة.
وبيَّن عضو اللجنة العقارية بغرفة مكة المكرمة يوسف الأحمدي أن ارتفاع الأدوار كان مطلبًا ملحًّا لأهالي العاصمة المقدسة في ظل ارتفاع أسعار العقارات بنسبة كبيرة بسبب المشروعات التطويرية الضخمة التي تشهدها العاصمة المقدسة، مشيرًا إلى أن الزيادة الجديدة في الأدوار ستؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات في المخططات التي تم السماح بزيادة الأدوار فيها بنسبة تصل إلى 10 في المئة، وإن كانت الزيادة سوف تختلف بحسب المخطط مؤكدًا أن زيادة الأدوار سيؤدّي إلى وجود وفرة في الوحدات السكنية، وبالتالي المساهمة في الحد من أزمة الإسكان الخانقة التي أدت إلى ارتفاع أسعار إيجارات الوحدات السكنية، بشكل ألحق أضرارًا مادية بالغة خاصة لذوي الدخل المحدود.
وأكد الأحمدي أن السماح بتعدد الأدوار سيدفع الأهالي إلى بناء أدوار جديدة الأمر الذي سينعش سوق المقاولات والأسواق المرتبطة به مثل أسواق مواد البناء وزيادة حجم المبيعات فيها بنسبة تتراوح ما بين خمسة عشر إلى عشرين في المئة.
5 آلاف وحدة سكنية
من ناحيته عدَّ العقاري سعد السويهري السماح بتعدد الأدوار خطوة إيجابية ستكون لها انعكاسات كبيرة على السوق العقارية وارتفاع في أسعار العقارات قد يصل إلى 15 في المئة للعقارات الواقعة على الشوارع الرئيسة 10 في المئة للعقارات على الشوارع الجانبية، متوقعًا أن تسهم هذه الزيادة في توفير أكثر من 5 آلاف وحدة سكنية في العام المقبل إذ إن 90 في المئة من أصحاب العقارات وخاصة في مخططات الشرائع التي لم يكن يسمح فيها بالبناء لأكثر من دورين سيسعون لبناء أدوار جديدة يستوعبهم وأولادهم الأمر الذي سيؤدّي إلى انخفاض في الإيجارات بنسبة 20 في المئة.
توفير وحدات سكنية
أكد العقاري عطية السلمي أن نظام الارتفاعات المطبق حاليًّا نظام كان يحتاج إلى إعادة نظر، وكان أحد الأسباب في ارتفاع الإيجارات وخاصة في المخططات الواقعة على أطراف مكة المكرمة، متوقعًا أن تسهم الأدوار الإضافية التي تم السماح ببنائها في ارتفاع أسعار العقارات بمخططات الشرائع والشوقية والعمرة والمعيصم والخضراء والنوارية بنسبة تتراوح ما بين 5 إلى 12 في المئة، مؤكدًا أن تعدد الأدوار سيؤدّي إلى توفير وحدات سكنية جديدة ممّا ينعكس على قطاع العقار بمكة المكرمة، ويسهم في وفرة بعدد الوحدات السكنية ممّا سيحدث تراجع في أسعار الإيجارات، فكلما زاد العرض أدّى ذلك إلى تراجع في الأسعار.
وأشار العقاري محمد الطاسان إلى أن أهالي مكة المكرمة كانوا يترقبون السماح بتعدد الأدوار منذ أكثر من 5 سنوات، وبالتحديد منذ تم البدء في دراسة هذا الأمر إذ إن النظام السابق لم يراعِ واقع المخططات ولم يأخذ بعين الاعتبار المشروعات التطويرية الكبيرة خاصة تلك التي شهدتها المنطقة المركزية وأدت إلى إزالة أكثر من 10 آلاف عقار في الساحات الشمالية للحرم، وما حولها إضافة إلى مشروعات الطرق الدائرية ومحطات القطار الأمر الذي أدّى إلى ارتفاع كبير في إيجار العقارات بشكل أثر على ذوي الدخل المحدود متطلعًا إلى أن يحد النظام الجديد من ارتفاع الإيجارات ولو بشكل تدريجي خلال السنوات الثلاث المقبلة إضافة إلى حدوث إرتفاع بنسبة 10 في المئة في أسعار العقارات إذ إن المواطنين الذين نزعت عقاراتهم سيتجهون للشراء في المخططات الجديدة، خاصة تلك التي سيطبق فيها نظام الارتفاعات الجديد.
تقسيم إلى 6 مناطق
وكان صاحب السمو الملكي الأمير منصور بن متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية، وافق على نظام الارتفاعات الجديد في 14مخططًا سكنيًا في مكة المكرمة ستستفيد من نظام رفع أدوار البناء إلى أربعة أدوار سكنية بدلاً من النظام السابق، والذي كان مقتصرًا على دورين فقط أو ثلاثة أدوار في بعض المخططات نظرًا لما شهدته مكة المكرمة من عمليات هدم وإزالة نتيجة للمشروعات التطويرية الكبيرة ولمواجهة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية. وقد أقرت اللجنة تقسيم الأحياء المشمولة بالزيادة إلى 6 مناطق، أولاها منطقة بطحاء قريش وتشمل مخططات الأمير محمد بن فهد وابن دهيش والعيسائي، والمنطقة الثانية المسفلة وتشمل مخططات المحمدية والخياط، والمنطقة الثالثة العمرة وتشمل مخططات الفيحاء والبحيرات وبعض المخططات، والمنطقة الرابعة شارع الحج وتشمل مخططات وادي جليل والسفياني، والمنطقة الخامسة السيل وتشمل مخططات المعيصم وجبل النور والغسالة والمنطقة السادسة الشرايع وتشمل بعض المخططات.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.