أبين.. انتشال عشرات الجثث لمهاجرين أفارقة قضوا غرقًا في البحر    الرئيس الزُبيدي يوجه بتكريم أوائل الثانوية العامة في الجنوب    هيئة علماء فلسطين تدعو الأمة إلى تفاعل ميداني ضد جرائم الإبادة في غزة    إصابة ميسي تربك حسابات إنتر ميامي    الاتحاد الرياضي للشركات يناقش خطته وبرنامجه للفترة القادمة    بدلا من التحقيق في الفساد الذي كشفته الوثائق .. إحالة موظفة في هيئة المواصفات بصنعاء إلى التحقيق    وفاة مواطن بصاعقة رعدية في مديرية بني قيس بحجة    من يومياتي في أمريكا .. تعلموا من هذا الإنسان    الهيئة العليا للأدوية تصدر تعميماً يلزم الشركات بخفض أسعار الدواء والمستلزمات الطبية    مونديال السباحة.. الجوادي يُتوّج بالذهبية الثانية    مجلس القضاء الأعلى يشيد بدعم الرئيس الزُبيدي والنائب المحرمي للسلطة القضائية    الرئيس الزُبيدي يلتقي قيادة قطاع الطيران ويؤكد دعم جهود إعادة بناء القطاع وتطويره    تدشين فعاليات إحياء ذكرى المولد النبوي الشريف في محافظة الحديدة    وزير النقل يبحث مع نائب مدير مكتب برنامج الغذاء العالمي اوجه التنسيق المشترك    جثث مهاجرين أفارقة تطفو على شواطئ أبين    قيادة اللجان المجتمعية بالمحافظة ومدير عام دارسعد يعقدون لقاء موسع موسع لرؤساء المراكز والأحياء بالمديرية    انتشال جثة طفل من خزان مياه في العاصمة صنعاء    هناك معلومات غريبيه لاجل صحتناء لابد من التعرف والاطلاع عليها    تشلسي يعرض نصف لاعبيه تقريبا للبيع في الميركاتو الصيفي    العملة الوطنية تتحسّن.. فماذا بعد؟!    منذ بدء عمله.. مسام ينزع أكثر من نصف مليون لغم زرعتها مليشيا الحوثي الارهابية    أمين عام الإصلاح يعزي عضو مجلس شورى الحزب صالح البيل في وفاة والده    مجموعة هائل سعيد: نعمل على إعادة تسعير منتجاتنا وندعو الحكومة للالتزام بتوفير العملة الصعبة    الحكومة تبارك إدراج اليونسكو 26 موقعا تراثيا وثقافيا على القائمة التمهيدية للتراث    عدن .. جمعية الصرافين تُحدد سقفين لصرف الريال السعودي وتُحذر من عقوبات صارمة    توقعات باستمرار هطول امطار متفاوة على مناطق واسعة من اليمن    اكتشاف مدينة غامضة تسبق الأهرامات بآلاف السنين    الرئيس الزُبيدي يطّلع على جهود قيادة جامعة المهرة في تطوير التعليم الأكاديمي بالمحافظة    خيرة عليك اطلب الله    مليشيا الحوثي الإرهابية تختطف نحو 17 مدنياً من أبناء محافظة البيضاء اليمنية    صحيفة أمريكية: اليمن فضح عجز القوى الغربية    شركات هائل سعيد حقد دفين على شعب الجنوب العربي والإصرار على تجويعه    الشيخ الجفري: قيادتنا الحكيمة تحقق نجاحات اقتصادية ملموسة    طعم وبلعناه وسلامتكم.. الخديعة الكبرى.. حقيقة نزول الصرف    يافع تثور ضد "جشع التجار".. احتجاجات غاضبة على انفلات الأسعار رغم تعافي العملة    عمره 119 عاما.. عبد الحميد يدخل عالم «الدم والذهب»    نيرة تقود «تنفيذية» الأهلي المصري    رائحة الخيانة والتآمر على حضرموت باتت واضحة وبأيادٍ حضرمية    لم يتغيّر منذ أكثر من أربعين عامًا    غزة في المحرقة.. من (تفاهة الشر) إلى وعي الإبادة    السعودي بندر باصريح مديرًا فنيًا لتضامن حضرموت في دوري أبطال الخليج    العنيد يعود من جديد لواجهة الإنتصارات عقب تخطي الرشيد بهدف نظيف    صحيفة امريكية: البنتاغون في حالة اضطراب    قادةٌ خذلوا الجنوبَ (1)    مشكلات هامة ندعو للفت الانتباه اليها في القطاع الصحي بعدن!!    لهذا السبب؟ .. شرطة المرور تستثني "الخوذ" من مخالفات الدراجات النارية    لاعب المنتخب اليمني حمزة الريمي ينضم لنادي القوة الجوية العراقي    تدشين فعاليات المولد النبوي بمديريات المربع الشمالي في الحديدة    من تاريخ "الجنوب العربي" القديم: دلائل على أن "حمير" امتدادا وجزء من التاريخ القتباني    من يومياتي في أمريكا.. استغاثة بصديق    تعز .. الحصبة تفتك بالاطفال والاصابات تتجاوز 1400 حالة خلال سبعة أشهر    من أين لك هذا المال؟!    كنز صانته النيران ووقف على حراسته كلب وفي!    دراسة تكشف الأصل الحقيقي للسعال المزمن    ما أقبحَ هذا الصمت…    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    وداعاً زياد الرحباني    رسالة نجباء مدرسة حليف القرآن: لن نترك غزة تموت جوعًا وتُباد قتلًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تعدد الأدوار يوفر 5 آلاف وحدة سكنية ويحد من أزمة الإسكان 5%
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 12 - 2013

توقع عقاريون في العاصمة المقدسة أن يؤدي نظام الإرتفاعات الجديد الذي تمت عليه موافقة صاحب السمو الملكي الأمير منصور بن متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية، إلى ارتفاع أسعار العقارات في المخططات التي تم السماح فيها بالارتفاعات الإضافية، وذلك بنسبة 10 في المائة من أسعارها الحالية إضافة إلى المساهمة في الحد من أزمة الإسكان التي تشهدها العاصمة المقدسة بنسبة 5 في المئة علاوة على الانتعاش في أسواق مواد البناء بأكثر من خمسة عشر في المئة.
وبيَّن عضو اللجنة العقارية بغرفة مكة المكرمة يوسف الأحمدي أن ارتفاع الأدوار كان مطلبًا ملحًّا لأهالي العاصمة المقدسة في ظل ارتفاع أسعار العقارات بنسبة كبيرة بسبب المشروعات التطويرية الضخمة التي تشهدها العاصمة المقدسة، مشيرًا إلى أن الزيادة الجديدة في الأدوار ستؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات في المخططات التي تم السماح بزيادة الأدوار فيها بنسبة تصل إلى 10 في المئة، وإن كانت الزيادة سوف تختلف بحسب المخطط مؤكدًا أن زيادة الأدوار سيؤدّي إلى وجود وفرة في الوحدات السكنية، وبالتالي المساهمة في الحد من أزمة الإسكان الخانقة التي أدت إلى ارتفاع أسعار إيجارات الوحدات السكنية، بشكل ألحق أضرارًا مادية بالغة خاصة لذوي الدخل المحدود.
وأكد الأحمدي أن السماح بتعدد الأدوار سيدفع الأهالي إلى بناء أدوار جديدة الأمر الذي سينعش سوق المقاولات والأسواق المرتبطة به مثل أسواق مواد البناء وزيادة حجم المبيعات فيها بنسبة تتراوح ما بين خمسة عشر إلى عشرين في المئة.
5 آلاف وحدة سكنية
من ناحيته عدَّ العقاري سعد السويهري السماح بتعدد الأدوار خطوة إيجابية ستكون لها انعكاسات كبيرة على السوق العقارية وارتفاع في أسعار العقارات قد يصل إلى 15 في المئة للعقارات الواقعة على الشوارع الرئيسة 10 في المئة للعقارات على الشوارع الجانبية، متوقعًا أن تسهم هذه الزيادة في توفير أكثر من 5 آلاف وحدة سكنية في العام المقبل إذ إن 90 في المئة من أصحاب العقارات وخاصة في مخططات الشرائع التي لم يكن يسمح فيها بالبناء لأكثر من دورين سيسعون لبناء أدوار جديدة يستوعبهم وأولادهم الأمر الذي سيؤدّي إلى انخفاض في الإيجارات بنسبة 20 في المئة.
توفير وحدات سكنية
أكد العقاري عطية السلمي أن نظام الارتفاعات المطبق حاليًّا نظام كان يحتاج إلى إعادة نظر، وكان أحد الأسباب في ارتفاع الإيجارات وخاصة في المخططات الواقعة على أطراف مكة المكرمة، متوقعًا أن تسهم الأدوار الإضافية التي تم السماح ببنائها في ارتفاع أسعار العقارات بمخططات الشرائع والشوقية والعمرة والمعيصم والخضراء والنوارية بنسبة تتراوح ما بين 5 إلى 12 في المئة، مؤكدًا أن تعدد الأدوار سيؤدّي إلى توفير وحدات سكنية جديدة ممّا ينعكس على قطاع العقار بمكة المكرمة، ويسهم في وفرة بعدد الوحدات السكنية ممّا سيحدث تراجع في أسعار الإيجارات، فكلما زاد العرض أدّى ذلك إلى تراجع في الأسعار.
وأشار العقاري محمد الطاسان إلى أن أهالي مكة المكرمة كانوا يترقبون السماح بتعدد الأدوار منذ أكثر من 5 سنوات، وبالتحديد منذ تم البدء في دراسة هذا الأمر إذ إن النظام السابق لم يراعِ واقع المخططات ولم يأخذ بعين الاعتبار المشروعات التطويرية الكبيرة خاصة تلك التي شهدتها المنطقة المركزية وأدت إلى إزالة أكثر من 10 آلاف عقار في الساحات الشمالية للحرم، وما حولها إضافة إلى مشروعات الطرق الدائرية ومحطات القطار الأمر الذي أدّى إلى ارتفاع كبير في إيجار العقارات بشكل أثر على ذوي الدخل المحدود متطلعًا إلى أن يحد النظام الجديد من ارتفاع الإيجارات ولو بشكل تدريجي خلال السنوات الثلاث المقبلة إضافة إلى حدوث إرتفاع بنسبة 10 في المئة في أسعار العقارات إذ إن المواطنين الذين نزعت عقاراتهم سيتجهون للشراء في المخططات الجديدة، خاصة تلك التي سيطبق فيها نظام الارتفاعات الجديد.
تقسيم إلى 6 مناطق
وكان صاحب السمو الملكي الأمير منصور بن متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية، وافق على نظام الارتفاعات الجديد في 14مخططًا سكنيًا في مكة المكرمة ستستفيد من نظام رفع أدوار البناء إلى أربعة أدوار سكنية بدلاً من النظام السابق، والذي كان مقتصرًا على دورين فقط أو ثلاثة أدوار في بعض المخططات نظرًا لما شهدته مكة المكرمة من عمليات هدم وإزالة نتيجة للمشروعات التطويرية الكبيرة ولمواجهة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية. وقد أقرت اللجنة تقسيم الأحياء المشمولة بالزيادة إلى 6 مناطق، أولاها منطقة بطحاء قريش وتشمل مخططات الأمير محمد بن فهد وابن دهيش والعيسائي، والمنطقة الثانية المسفلة وتشمل مخططات المحمدية والخياط، والمنطقة الثالثة العمرة وتشمل مخططات الفيحاء والبحيرات وبعض المخططات، والمنطقة الرابعة شارع الحج وتشمل مخططات وادي جليل والسفياني، والمنطقة الخامسة السيل وتشمل مخططات المعيصم وجبل النور والغسالة والمنطقة السادسة الشرايع وتشمل بعض المخططات.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.