العدو الصهيوني يواصل خروقاته لإتفاق غزة: استمرار الحصار ومنع إدخال الوقود والمستلزمات الطبية    عدن.. هيئة النقل البري تغيّر مسار رحلات باصات النقل الجماعي    الدوري الاسباني: برشلونة يعود من ملعب سلتا فيغو بانتصار كبير ويقلص الفارق مع ريال مدريد    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    الشيخ علي محسن عاصم ل "26 سبتمبر": لن نفرط في دماء الشهداء وسنلاحق المجرمين    انها ليست قيادة سرية شابة وانما "حزب الله" جديد    فوز (ممداني) صفعة ل(ترامب) ول(الكيان الصهيوني)    تضحياتٌ الشهداء أثمرت عزًّا ونصرًا    الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    الدولة المخطوفة: 17 يومًا من الغياب القسري لعارف قطران ونجله وصمتي الحاضر ينتظر رشدهم    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    الأهلي يتوج بلقب بطل كأس السوبر المصري على حساب الزمالك    نجاة برلماني من محاولة اغتيال في تعز    الرئيس الزُبيدي يُعزي قائد العمليات المشتركة الإماراتي بوفاة والدته    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    مانشستر سيتي يسحق ليفربول بثلاثية نظيفة في قمة الدوري الإنجليزي    محافظ العاصمة عدن يكرم الشاعرة والفنانة التشكيلية نادية المفلحي    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    وزير الصحة: نعمل على تحديث أدوات الوزارة المالية والإدارية ورفع كفاءة الإنفاق    في بطولة البرنامج السعودي : طائرة الاتفاق بالحوطة تتغلب على البرق بتريم في تصفيات حضرموت الوادي والصحراء    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    تدشين قسم الأرشيف الإلكتروني بمصلحة الأحوال المدنية بعدن في نقلة نوعية نحو التحول الرقمي    شبوة تحتضن إجتماعات الاتحاد اليمني العام للكرة الطائرة لأول مرة    صنعاء.. البنك المركزي يوجّه بإعادة التعامل مع منشأة صرافة    رئيس بنك نيويورك "يحذر": تفاقم فقر الأمريكيين قد يقود البلاد إلى ركود اقتصادي    وزير الصناعة يشيد بجهود صندوق تنمية المهارات في مجال بناء القدرات وتنمية الموارد البشرية    اليمن تشارك في اجتماع الجمعية العمومية الرابع عشر للاتحاد الرياضي للتضامن الإسلامي بالرياض 2025م.    الكثيري يؤكد دعم المجلس الانتقالي لمنتدى الطالب المهري بحضرموت    بن ماضي يكرر جريمة الأشطل بهدم الجسر الصيني أول جسور حضرموت (صور)    رئيس الحكومة يشكو محافظ المهرة لمجلس القيادة.. تجاوزات جمركية تهدد وحدة النظام المالي للدولة "وثيقة"    خفر السواحل تعلن ضبط سفينتين قادمتين من جيبوتي وتصادر معدات اتصالات حديثه    ارتفاع أسعار المستهلكين في الصين يخالف التوقعات في أكتوبر    علموا أولادكم أن مصر لم تكن يوم ارض عابرة، بل كانت ساحة يمر منها تاريخ الوحي.    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    محافظ المهرة.. تمرد وفساد يهددان جدية الحكومة ويستوجب الإقالة والمحاسبة    هل أنت إخواني؟.. اختبر نفسك    سرقة أكثر من 25 مليون دولار من صندوق الترويج السياحي منذ 2017    عين الوطن الساهرة (1)    أوقفوا الاستنزاف للمال العام على حساب شعب يجوع    أبناء الحجرية في عدن.. إحسان الجنوب الذي قوبل بالغدر والنكران    جرحى عسكريون ينصبون خيمة اعتصام في مأرب    قراءة تحليلية لنص "رجل يقبل حبيبته" ل"أحمد سيف حاشد"    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    في ذكرى رحيل هاشم علي .. من "زهرة الحنُّون" إلى مقام الألفة    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    صحة مأرب تعلن تسجيل 4 وفيات و57 إصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام الجاري    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تعدد الأدوار يوفر 5 آلاف وحدة سكنية ويحد من أزمة الإسكان 5%
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 12 - 2013

توقع عقاريون في العاصمة المقدسة أن يؤدي نظام الإرتفاعات الجديد الذي تمت عليه موافقة صاحب السمو الملكي الأمير منصور بن متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية، إلى ارتفاع أسعار العقارات في المخططات التي تم السماح فيها بالارتفاعات الإضافية، وذلك بنسبة 10 في المائة من أسعارها الحالية إضافة إلى المساهمة في الحد من أزمة الإسكان التي تشهدها العاصمة المقدسة بنسبة 5 في المئة علاوة على الانتعاش في أسواق مواد البناء بأكثر من خمسة عشر في المئة.
وبيَّن عضو اللجنة العقارية بغرفة مكة المكرمة يوسف الأحمدي أن ارتفاع الأدوار كان مطلبًا ملحًّا لأهالي العاصمة المقدسة في ظل ارتفاع أسعار العقارات بنسبة كبيرة بسبب المشروعات التطويرية الضخمة التي تشهدها العاصمة المقدسة، مشيرًا إلى أن الزيادة الجديدة في الأدوار ستؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات في المخططات التي تم السماح بزيادة الأدوار فيها بنسبة تصل إلى 10 في المئة، وإن كانت الزيادة سوف تختلف بحسب المخطط مؤكدًا أن زيادة الأدوار سيؤدّي إلى وجود وفرة في الوحدات السكنية، وبالتالي المساهمة في الحد من أزمة الإسكان الخانقة التي أدت إلى ارتفاع أسعار إيجارات الوحدات السكنية، بشكل ألحق أضرارًا مادية بالغة خاصة لذوي الدخل المحدود.
وأكد الأحمدي أن السماح بتعدد الأدوار سيدفع الأهالي إلى بناء أدوار جديدة الأمر الذي سينعش سوق المقاولات والأسواق المرتبطة به مثل أسواق مواد البناء وزيادة حجم المبيعات فيها بنسبة تتراوح ما بين خمسة عشر إلى عشرين في المئة.
5 آلاف وحدة سكنية
من ناحيته عدَّ العقاري سعد السويهري السماح بتعدد الأدوار خطوة إيجابية ستكون لها انعكاسات كبيرة على السوق العقارية وارتفاع في أسعار العقارات قد يصل إلى 15 في المئة للعقارات الواقعة على الشوارع الرئيسة 10 في المئة للعقارات على الشوارع الجانبية، متوقعًا أن تسهم هذه الزيادة في توفير أكثر من 5 آلاف وحدة سكنية في العام المقبل إذ إن 90 في المئة من أصحاب العقارات وخاصة في مخططات الشرائع التي لم يكن يسمح فيها بالبناء لأكثر من دورين سيسعون لبناء أدوار جديدة يستوعبهم وأولادهم الأمر الذي سيؤدّي إلى انخفاض في الإيجارات بنسبة 20 في المئة.
توفير وحدات سكنية
أكد العقاري عطية السلمي أن نظام الارتفاعات المطبق حاليًّا نظام كان يحتاج إلى إعادة نظر، وكان أحد الأسباب في ارتفاع الإيجارات وخاصة في المخططات الواقعة على أطراف مكة المكرمة، متوقعًا أن تسهم الأدوار الإضافية التي تم السماح ببنائها في ارتفاع أسعار العقارات بمخططات الشرائع والشوقية والعمرة والمعيصم والخضراء والنوارية بنسبة تتراوح ما بين 5 إلى 12 في المئة، مؤكدًا أن تعدد الأدوار سيؤدّي إلى توفير وحدات سكنية جديدة ممّا ينعكس على قطاع العقار بمكة المكرمة، ويسهم في وفرة بعدد الوحدات السكنية ممّا سيحدث تراجع في أسعار الإيجارات، فكلما زاد العرض أدّى ذلك إلى تراجع في الأسعار.
وأشار العقاري محمد الطاسان إلى أن أهالي مكة المكرمة كانوا يترقبون السماح بتعدد الأدوار منذ أكثر من 5 سنوات، وبالتحديد منذ تم البدء في دراسة هذا الأمر إذ إن النظام السابق لم يراعِ واقع المخططات ولم يأخذ بعين الاعتبار المشروعات التطويرية الكبيرة خاصة تلك التي شهدتها المنطقة المركزية وأدت إلى إزالة أكثر من 10 آلاف عقار في الساحات الشمالية للحرم، وما حولها إضافة إلى مشروعات الطرق الدائرية ومحطات القطار الأمر الذي أدّى إلى ارتفاع كبير في إيجار العقارات بشكل أثر على ذوي الدخل المحدود متطلعًا إلى أن يحد النظام الجديد من ارتفاع الإيجارات ولو بشكل تدريجي خلال السنوات الثلاث المقبلة إضافة إلى حدوث إرتفاع بنسبة 10 في المئة في أسعار العقارات إذ إن المواطنين الذين نزعت عقاراتهم سيتجهون للشراء في المخططات الجديدة، خاصة تلك التي سيطبق فيها نظام الارتفاعات الجديد.
تقسيم إلى 6 مناطق
وكان صاحب السمو الملكي الأمير منصور بن متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية، وافق على نظام الارتفاعات الجديد في 14مخططًا سكنيًا في مكة المكرمة ستستفيد من نظام رفع أدوار البناء إلى أربعة أدوار سكنية بدلاً من النظام السابق، والذي كان مقتصرًا على دورين فقط أو ثلاثة أدوار في بعض المخططات نظرًا لما شهدته مكة المكرمة من عمليات هدم وإزالة نتيجة للمشروعات التطويرية الكبيرة ولمواجهة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية. وقد أقرت اللجنة تقسيم الأحياء المشمولة بالزيادة إلى 6 مناطق، أولاها منطقة بطحاء قريش وتشمل مخططات الأمير محمد بن فهد وابن دهيش والعيسائي، والمنطقة الثانية المسفلة وتشمل مخططات المحمدية والخياط، والمنطقة الثالثة العمرة وتشمل مخططات الفيحاء والبحيرات وبعض المخططات، والمنطقة الرابعة شارع الحج وتشمل مخططات وادي جليل والسفياني، والمنطقة الخامسة السيل وتشمل مخططات المعيصم وجبل النور والغسالة والمنطقة السادسة الشرايع وتشمل بعض المخططات.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.