تراجع حاد في أسعار النفط بعد إعلان ترامب عن هدنة لمدة أسبوعين    ما البنود العشرة التي اقترحتها إيران لإنهاء الحرب؟    دوري أبطال أوروبا: بايرن ميونيخ وأرسنال يضعان قدما في المربع الذهبي    التقطع للوقود وحب السلطة: فضيحة عمرو بن حبريش واستغلال دماء حضرموت    خنبشة حضرموت: فزاعة بدماء المواطنين    رجال فقدوا البوصلة في زمن الحرب    عاجل: هدنة مؤقتة بين إيران وأمريكا تفتح باب التهدئة الحذرة    تَحيَّةً لِلشَّعبِ الإيرانيّ المُجاهدِ وقيادَتِهِ المُبارَكةِ وهو يُواجِهُ العُدوانَ الأمريكيَّ الإسرائيليَّ بعدَ مُرورِ 40 يوماً مِنَ الثَّباتِ والصُّمودِ.    هطول أمطار ليلية على صنعاء وضواحيها    حريق وانفجارات يثيران الذعر في وادي حضرموت    الوسيط الباكستاني يوجه طلبًا ل'واشنطن وطهران' قبل انقضاء مهلة ترامب    عدن.. محطات الوقود ترفض التعامل بفئات محددة من العملات الورقية    عدن.. محطات الوقود ترفض التعامل بفئات محددة من العملات الورقية    انهيار سور تاريخي في ساحل حضرموت    الباحث البكيري: الزبيري وقحطان رمزان في مواجهة مشروع الإمامة (حوار)    صنعاء: نقل عدد من القضاة وتغيير اسم محكمة ..!    انعقاد المؤتمر العلمي ال11 لجامعة 21 سبتمبر لمناقشة بحوث تخرج كلية الطب    فرنسا: حوالي 18 % من محطات الوقود تعاني نقصا في الإمدادات    الضالع.. اعتداء على تربوي بعد كشفه حالة غش في اختبارات الثانوية العامة    إصلاح البيضاء ينعى القيادي محمد أحمد المشدلي ويشيد بمناقبه    نائب وزير الاقتصاد يلتقي التجار والقطاع الخاص خلال اليوم المفتوح    شبوة.. انتشار أمني غير مسبوق في عتق    رفع سقف طباعة الجوازات في أربعة فروع لمصلحة الهجرة والجوازات    إب.. تواصل حملة التبرعات لمشروع طريق في مديرية الشعر    قيامة الملح    الصورة والانعكاس    الإفراط في القوة بحضرموت ليس حلا    تراجع طفيف في أسعار الذهب والمعادن النفيسة عالمياً    بالفيديو... هبوط طائرة بشكلٍ إضطراريّ على طريق سريع وسط السيارات!    الحالمي يُعزّي أسرتي الشهيدين باحيدرة والمطحني    "مسام" ينزع 1.231 لغماً خلال أسبوع زرعتها المليشيات الحوثية    من يتوج بلقب إفريقيا ؟.. المحكمة الرياضية الدولية تحسم النزاع بين المغرب والسنغال    أزمة غذاء تهدد الملايين بسبب الحرب بالشرق الأوسط    قمة ساخنة بين ريال مدريد وبايرن... واختبار صعب لآرسنال في لشبونة    ضبط عصابة متخصصة بسرقة كابلات الاتصالات في همدان    الانتقالي يحشد أنصاره لتصعيد شامل ضد السعودية في شبوة    في اجتماعه الأول بعدن.. مجلس ضمان الودائع يناقش تعزيز الثقة بالقطاع المصرفي    الاستيقاظ فجراً... لماذا يحدث وكيف تعود إلى النوم؟    إقرار مسودة المرحلة الثانية من استراتيجية توطين الصناعات الدوائية    داخلية الاحتلال الأجنبي في المكلا تلاحق 3 من قيادات انتقالي حضرموت (وثيقة)    بمشاركة 40 فريقا.. اتحاد كرة القدم يحدد الأربعاء المقبل موعدا لقرعة كأس رئيس الجمهورية    الحكومة تقر إصلاحات مالية وتعتمد إنشاء الهيئة العامة لشؤون الجرحى    اليمن: خسائر قطاع السياحة تتجاوز 11 مليار دولار خلال عقد من العدوان    استئناف افتتاح متحف الموروث الشعبي بصنعاء    مرض السرطان ( 6 )    اتحاد كرة القدم يحدد نهاية إبريل الجاري موعدا جديدا لانطلاق بطولتي كأس الجمهورية والدوري اليمني    إحباط تهريب قطع اثرية في مذيخرة    المكلا تُذبح بصمت... والرصاص يكتب فجرها الأسود    مدير عام المنصورة يناقش أوضاع وأداء مستشفى مايو الجراحي    اتحاد كرة القدم يتفق مع وزارة الشباب والرياضة لتأجيل موعد الدوري اليمني ومعالجة مشاكل أندية عدن وتعز    الخارجية الإماراتية توضح بشأن أوضاع الجالية الإيرانية    عدن.. نقل عريس إلى العناية المركزة بسبب منشط جنسي    اللهم لا شماتة    إشكالية الرواية والتدوين بين قداسة النص وإشكالات النقل    البرلماني اليمني أحمد سيف حاشد يواجه المرض والحياة في الغربة وسط صمت رسمي مستمر    صنعاء : تعميم هام .. بشان صلاة العيد ..!    رسمياً.. 3 دول تفاجئ العالم باعلان الخميس أول أيام عيد الفطر    وزارة الأوقاف:الخميس متمم لشهر رمضان والجمعة أول ايام عيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



1.8 مليار درهم أرباح «الدار» في تسعة أشهر

بلغ صافي أرباح شركة الدار العقارية للأشهر التسعة الأولى من العام الحالي 1.8 مليار درهم، مقابل 1.1 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي، وقد شمل ذلك احتساب المكاسب الناتجة عن الاستحواذ على أصول شركة صروح لمرة واحدة، على الرغم من انخفاض قيمة بعض الأصول، خلال الربع الثاني من العام الحالي. وحققت الشركة إيرادات في الفترة نفسها بلغت 4.1 مليارات درهم، مقارنة بنحو 9.8 مليارات درهم في الفترة ذاتها من 2012.
وأعلنت الشركة، التي تعمل في مجال تطوير واستثمار وإدارة العقارات في أبوظبي، أمس عن نتائجها المالية للربع الثالث المنتهي بتاريخ 30 سبتمبر 2013. وبلغ صافي أرباح الشركة خلال الربع الثالث 407.5 ملايين درهم، بارتفاع نسبته 98 % عن صافي أرباح الفترة ذاتها من العام 2012، والبالغ 205.7 ملايين درهم.
وبلغت إيرادات الشركة خلال الربع الثالث من العام الجاري 1.17 مليار درهم، حيث جاءت إيرادات المشاريع نتيجة بيع قطعة أرض على جزيرة ياس، واستمرار عمليات تسليم قطع الأراضي على شاطئ الراحة الشرقي، وتسليم الوحدات السكنية في برج تالا، إضافة إلى الإيرادات الناجمة عن مشاريع التطوير لقاء رسوم محددة وإيرادات مشاريع الإنشاء الموكلة إلى الشركة. وكانت إيرادات الشركة الإجمالية خلال الفترة ذاتها من العام 2012، والتي بلغت حينها 1.6 مليار درهم، قد جاءت نتيجة تسليم عدد ملحوظ من قطع الأراضي والوحدات السكنية في شاطئ الراحة.
وارتفعت الإيرادات المتكررة خلال الربع الثالث من العام الجاري بنسبة 54 % مقارنة بالربع الثاني، لتصل إلى 471 مليون درهم، وجاءت الإيرادات المتكررة نتيجة توسيع محفظة العقارات الاستثمارية، والتي تضمّنت الإيرادات الناجمة عن الأصول التي كانت تابعة لشركة صروح بالكامل.
أداء مالي قوي
ووصل إجمالي أصول الشركة إلى 44.8 مليار درهم في نهاية الربع الثالث من العام الحالي، فيما بلغت نسبة مديونية الشركة (أي نسبة صافي الديون إلى حقوق ملكية المساهمين) 54 %، مقارنة مع 144 % في نهاية العام 2012، وتحافظ الشركة على سيولة قوية، حيث بلغ حجم السيولة النقدية المتوفرة لديها 6.3 مليارات درهم في نهاية الربع الثالث.
كما قامت كل من وكالتي "موديز" و"ستاندرد آند بورز" للتصنيف الائتماني خلال الأسابيع القليلة الماضية برفع التصنيف الائتماني للشركة بشكل كبير، حيث رفعت وكالة موديز التصنيف الائتماني لشركة الدار ثلاث درجات من B1 إلى Ba1، مع توقعات مستقبلية إيجابية، وجاءت هذه الخطوة عقب رفعها التصنيف الائتماني للدار درجة واحدة في شهر يوليو الماضي. كما رفعت وكالة ستاندرد آند بورز التصنيف الائتماني للدار درجتين إلى BB.
وضمن مخططاتها الهادفة إلى تخفيض مديونية الشركة وبرنامجها لإعادة التمويل، أبرمت الدار صفقتين للتمويل، بقيمة إجمالية وصلت إلى 4 مليارات درهم، وبمعدل هامش يتجاوز سعر الأساس بنسبة 1.3 %، يستحق سدادها خلال ثلاثة أعوام ونصف العام، علماً بأنه لم يتم سحب أي من هذه التسهيلات، على أن يتم استخدامها لأغراض إعادة التمويل. وقد جاءت هاتان الصفقتان في أعقاب نجاح الشركة خلال الربع الثاني في خفض الهامش لقرض مشترك قيمته 2.1 مليار درهم.
وتم إحراز تقدم ملحوظ في عملية دمج وتوحيد أعمال شركتي الدار وصروح والمشارفة على الانتهاء بحلول نهاية العام الجاري. وتمضي الشركة في تحقيق التكامل التشغيلي في عملياتها، وخاصةً على الصعيد المالي.
العقارات التجارية والأراضي
شارفت الأعمال الإنشائية لمشروع ياس مول، الوجهة البارزة لتجارة التجزئة على جزيرة ياس، على الانتهاء، وقد تم بالفعل تأجير معظم المساحات المتوفرة بالمركز لشركاء عاملين في قطاع البيع بالتجزئة، إلى جانب بدء عمليات تسليم المساحات للمستأجرين ليتمكنوا من القيام بأعمال الإكساء الداخلي، حيث نعمل بشكل متقارب مع شركائنا لضمان تقديم الخدمة المثلى لعملائنا.
ووقعت شركة الدار مع حكومة أبوظبي اتفاقية تخوّل الشركة إدارة المركز التجاري العالمي في أبوظبي، وقد تم خلال شهر أكتوبر الماضي افتتاح المول - المركز التجاري العالمي في أبوظبي، والذي يضم أول متجر "هاوس أوف فرايزر" بالمنطقة كمستأجر رئيسي. وتم أيضاً خلال الربع الثالث من العام الحالي تسليم تسع قطع أراضٍ ضمن برنامج تسليم الأراضي على شاطئ الراحة الشرقي، والذي سوف يستمر خلال العام المقبل. كما تم بيع قطعة أرض واحدة في جزيرة ياس خلال الربع الثالث من العام الجاري.
وحدات التأجير
وتم تأجير حوالي 82 % من عقود إيجار المساحات المكتبية في مبنى إتش كيو، أو تم التوصل إلى اتفاق مبدئي بهذا الشأن.
كما شهدت محفظة الشركة للعقارات السكنية المخصصة للإيجار تحسناً ملحوظاً عقب اندماج شركتي الدار وصروح، ومن المتوقع أن تتعزّز أكثر عقب إضافة الوحدات السكنية المُسلَّمة في مشروعي الريانة وأبراج البوابة ابتداءً من الربع الأخير لهذا العام .
إشغالات الفنادق
واصلت معدلات الإشغال في الفنادق ارتفاعها خلال الربع الثالث، حيث بلغت نسبتها 73 % مقارنة بحوالي 56 % خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وقال أبوبكر صدّيق الخوري، رئيس مجلس إدارة الشركة: هذه هي المرة الأولى التي نعلن فيها نتائج عملياتنا مجتمعة خلال ربع كامل، حيث تواصل أعمالنا إحراز نتائج ممتازة وتقدم ملحوظ من حيث الإيرادات المتكررة، فيما بدأنا التماس قيمة حقيقية لالتزامنا بتعزيز ميزانية الشركة العمومية من خلال سداد ديوننا وتقليص كلفة الإقراض.
وأضاف: بدأنا نشهد المزيد من الاستقرار، لاسيما في ظل التحسن المتواصل الذي تشهده أسس السوق، وسوف تعود هذه التوجهات الإيجابية، بالإضافة إلى النمو القوي الذي تشهده ركائز اقتصاد أبوظبي، بالمنفعة على شركة الدار، وذلك بالتزامن مع قيامنا بتسليم أكثر من 7000 وحدة عقارية جديدة للعملاء خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة.
مشاريع عقارية سكنية
تم تسليم 88 % من الوحدات السكنية في برج تالا، والذي يضم 375 شقة سكنية، لملّاكها خلال الربع الثالث. ومن المتوقع أن يتم تسليم الوحدات المتبقية بحلول نهاية العام الحالي.
وحصلت الشركة على شهادات اكتمال البناء لكافة الأبراج السكنية ضمن مشروع أبراج البوابة الواقع على جزيرة الريم، والذي يضم 3533 وحدة عقارية، على أن تبدأ عمليات تسليم الوحدات للعملاء خلال الربع الرابع من العام الحالي، وستبدأ عمليات التأجير، والتي شهدت اهتماماً ملحوظاً من ناحية تأجير الوحدات بالجملة، خلال الربع الرابع أيضا.
ويتم حالياً تسليم المرحلة الأولى من مشروع الغدير، والواقع في المنطقة الشرقية بأبوظبي والذي يضم 2130 وحدة عقارية، للملّاك. كما بدأ سكان مشروع الريانة العودة إلى مساكنهم، على أن تبدأ عمليات التأجير الإضافية خلال الربع الرابع من العام الحالي، حيث شهد المشروع إقبالاً كبيراً على التأجير بالجملة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.