فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025    الهجرة الدولية: أكثر من 52 ألف شخص لقوا حتفهم أثناء محاولتهم الفرار من بلدان تعج بالأزمات منذ 2014    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    وزير الصناعة يؤكد على عضوية اليمن الكاملة في مركز الاعتماد الخليجي    مجلي: مليشيا الحوثي غير مؤهلة للسلام ومشروعنا استعادة الجمهورية وبناء وطن يتسع للجميع    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    رئيس الوزراء يوجه باتخاذ حلول اسعافية لمعالجة انقطاع الكهرباء وتخفيف معاناة المواطنين    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن    وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي    هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة    الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو    حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم    عن الصور والناس    أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت    الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم    إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال"    النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    البيض: اليمن مقبل على مفترق طرق وتحولات تعيد تشكيل الواقع    اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش    رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟!    غريم الشعب اليمني    مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة    الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب    درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية    جازم العريقي .. قدوة ومثال    دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    تراجع أسعار النفط الى 65.61 دولار للبرميل    معسرون خارج اهتمامات الزكاة    الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    لوحة "الركام"، بين الصمت والأنقاض: الفنان الأمريكي براين كارلسون يرسم خذلان العالم لفلسطين    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    اتحاد نقابات الجنوب يطالب بإسقاط الحكومة بشكل فوري    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    حضرموت والناقة.! "قصيدة "    حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



1.8 مليار درهم أرباح «الدار» في تسعة أشهر

بلغ صافي أرباح شركة الدار العقارية للأشهر التسعة الأولى من العام الحالي 1.8 مليار درهم، مقابل 1.1 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي، وقد شمل ذلك احتساب المكاسب الناتجة عن الاستحواذ على أصول شركة صروح لمرة واحدة، على الرغم من انخفاض قيمة بعض الأصول، خلال الربع الثاني من العام الحالي. وحققت الشركة إيرادات في الفترة نفسها بلغت 4.1 مليارات درهم، مقارنة بنحو 9.8 مليارات درهم في الفترة ذاتها من 2012.
وأعلنت الشركة، التي تعمل في مجال تطوير واستثمار وإدارة العقارات في أبوظبي، أمس عن نتائجها المالية للربع الثالث المنتهي بتاريخ 30 سبتمبر 2013. وبلغ صافي أرباح الشركة خلال الربع الثالث 407.5 ملايين درهم، بارتفاع نسبته 98 % عن صافي أرباح الفترة ذاتها من العام 2012، والبالغ 205.7 ملايين درهم.
وبلغت إيرادات الشركة خلال الربع الثالث من العام الجاري 1.17 مليار درهم، حيث جاءت إيرادات المشاريع نتيجة بيع قطعة أرض على جزيرة ياس، واستمرار عمليات تسليم قطع الأراضي على شاطئ الراحة الشرقي، وتسليم الوحدات السكنية في برج تالا، إضافة إلى الإيرادات الناجمة عن مشاريع التطوير لقاء رسوم محددة وإيرادات مشاريع الإنشاء الموكلة إلى الشركة. وكانت إيرادات الشركة الإجمالية خلال الفترة ذاتها من العام 2012، والتي بلغت حينها 1.6 مليار درهم، قد جاءت نتيجة تسليم عدد ملحوظ من قطع الأراضي والوحدات السكنية في شاطئ الراحة.
وارتفعت الإيرادات المتكررة خلال الربع الثالث من العام الجاري بنسبة 54 % مقارنة بالربع الثاني، لتصل إلى 471 مليون درهم، وجاءت الإيرادات المتكررة نتيجة توسيع محفظة العقارات الاستثمارية، والتي تضمّنت الإيرادات الناجمة عن الأصول التي كانت تابعة لشركة صروح بالكامل.
أداء مالي قوي
ووصل إجمالي أصول الشركة إلى 44.8 مليار درهم في نهاية الربع الثالث من العام الحالي، فيما بلغت نسبة مديونية الشركة (أي نسبة صافي الديون إلى حقوق ملكية المساهمين) 54 %، مقارنة مع 144 % في نهاية العام 2012، وتحافظ الشركة على سيولة قوية، حيث بلغ حجم السيولة النقدية المتوفرة لديها 6.3 مليارات درهم في نهاية الربع الثالث.
كما قامت كل من وكالتي "موديز" و"ستاندرد آند بورز" للتصنيف الائتماني خلال الأسابيع القليلة الماضية برفع التصنيف الائتماني للشركة بشكل كبير، حيث رفعت وكالة موديز التصنيف الائتماني لشركة الدار ثلاث درجات من B1 إلى Ba1، مع توقعات مستقبلية إيجابية، وجاءت هذه الخطوة عقب رفعها التصنيف الائتماني للدار درجة واحدة في شهر يوليو الماضي. كما رفعت وكالة ستاندرد آند بورز التصنيف الائتماني للدار درجتين إلى BB.
وضمن مخططاتها الهادفة إلى تخفيض مديونية الشركة وبرنامجها لإعادة التمويل، أبرمت الدار صفقتين للتمويل، بقيمة إجمالية وصلت إلى 4 مليارات درهم، وبمعدل هامش يتجاوز سعر الأساس بنسبة 1.3 %، يستحق سدادها خلال ثلاثة أعوام ونصف العام، علماً بأنه لم يتم سحب أي من هذه التسهيلات، على أن يتم استخدامها لأغراض إعادة التمويل. وقد جاءت هاتان الصفقتان في أعقاب نجاح الشركة خلال الربع الثاني في خفض الهامش لقرض مشترك قيمته 2.1 مليار درهم.
وتم إحراز تقدم ملحوظ في عملية دمج وتوحيد أعمال شركتي الدار وصروح والمشارفة على الانتهاء بحلول نهاية العام الجاري. وتمضي الشركة في تحقيق التكامل التشغيلي في عملياتها، وخاصةً على الصعيد المالي.
العقارات التجارية والأراضي
شارفت الأعمال الإنشائية لمشروع ياس مول، الوجهة البارزة لتجارة التجزئة على جزيرة ياس، على الانتهاء، وقد تم بالفعل تأجير معظم المساحات المتوفرة بالمركز لشركاء عاملين في قطاع البيع بالتجزئة، إلى جانب بدء عمليات تسليم المساحات للمستأجرين ليتمكنوا من القيام بأعمال الإكساء الداخلي، حيث نعمل بشكل متقارب مع شركائنا لضمان تقديم الخدمة المثلى لعملائنا.
ووقعت شركة الدار مع حكومة أبوظبي اتفاقية تخوّل الشركة إدارة المركز التجاري العالمي في أبوظبي، وقد تم خلال شهر أكتوبر الماضي افتتاح المول - المركز التجاري العالمي في أبوظبي، والذي يضم أول متجر "هاوس أوف فرايزر" بالمنطقة كمستأجر رئيسي. وتم أيضاً خلال الربع الثالث من العام الحالي تسليم تسع قطع أراضٍ ضمن برنامج تسليم الأراضي على شاطئ الراحة الشرقي، والذي سوف يستمر خلال العام المقبل. كما تم بيع قطعة أرض واحدة في جزيرة ياس خلال الربع الثالث من العام الجاري.
وحدات التأجير
وتم تأجير حوالي 82 % من عقود إيجار المساحات المكتبية في مبنى إتش كيو، أو تم التوصل إلى اتفاق مبدئي بهذا الشأن.
كما شهدت محفظة الشركة للعقارات السكنية المخصصة للإيجار تحسناً ملحوظاً عقب اندماج شركتي الدار وصروح، ومن المتوقع أن تتعزّز أكثر عقب إضافة الوحدات السكنية المُسلَّمة في مشروعي الريانة وأبراج البوابة ابتداءً من الربع الأخير لهذا العام .
إشغالات الفنادق
واصلت معدلات الإشغال في الفنادق ارتفاعها خلال الربع الثالث، حيث بلغت نسبتها 73 % مقارنة بحوالي 56 % خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وقال أبوبكر صدّيق الخوري، رئيس مجلس إدارة الشركة: هذه هي المرة الأولى التي نعلن فيها نتائج عملياتنا مجتمعة خلال ربع كامل، حيث تواصل أعمالنا إحراز نتائج ممتازة وتقدم ملحوظ من حيث الإيرادات المتكررة، فيما بدأنا التماس قيمة حقيقية لالتزامنا بتعزيز ميزانية الشركة العمومية من خلال سداد ديوننا وتقليص كلفة الإقراض.
وأضاف: بدأنا نشهد المزيد من الاستقرار، لاسيما في ظل التحسن المتواصل الذي تشهده أسس السوق، وسوف تعود هذه التوجهات الإيجابية، بالإضافة إلى النمو القوي الذي تشهده ركائز اقتصاد أبوظبي، بالمنفعة على شركة الدار، وذلك بالتزامن مع قيامنا بتسليم أكثر من 7000 وحدة عقارية جديدة للعملاء خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة.
مشاريع عقارية سكنية
تم تسليم 88 % من الوحدات السكنية في برج تالا، والذي يضم 375 شقة سكنية، لملّاكها خلال الربع الثالث. ومن المتوقع أن يتم تسليم الوحدات المتبقية بحلول نهاية العام الحالي.
وحصلت الشركة على شهادات اكتمال البناء لكافة الأبراج السكنية ضمن مشروع أبراج البوابة الواقع على جزيرة الريم، والذي يضم 3533 وحدة عقارية، على أن تبدأ عمليات تسليم الوحدات للعملاء خلال الربع الرابع من العام الحالي، وستبدأ عمليات التأجير، والتي شهدت اهتماماً ملحوظاً من ناحية تأجير الوحدات بالجملة، خلال الربع الرابع أيضا.
ويتم حالياً تسليم المرحلة الأولى من مشروع الغدير، والواقع في المنطقة الشرقية بأبوظبي والذي يضم 2130 وحدة عقارية، للملّاك. كما بدأ سكان مشروع الريانة العودة إلى مساكنهم، على أن تبدأ عمليات التأجير الإضافية خلال الربع الرابع من العام الحالي، حيث شهد المشروع إقبالاً كبيراً على التأجير بالجملة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.