تغييرات مفاجئة في تصنيف فيفا 2025    تعز.. احتجاجات لعمال النظافة للمطالبة بسرعة ضبط قاتل مديرة الصندوق    برغبة أمريكية.. الجولاني يتعاهد أمنيا مع اسرائيل    موت يا حمار    الرئيس الزُبيدي ينعي المناضل الجسور أديب العيسي    أمين عام الإصلاح يعزي الشيخ العيسي بوفاة نجل شقيقه ويشيد بدور الراحل في المقاومة    اغتيال مديرة صندوق النظافة والتحسين بتعز برصاص مسلحين    يامال يغيب اليوم أمام نيوكاسل    إصابة 4 مواطنين بنيران العدو السعودي في صعدة    الجنوب بين شراكة فاشلة وواقع مرتقب    مفاجأة طوكيو.. نادر يخطف ذهبية 1500 متر    النصر يكرر التفوق ويكتسح استقلول بخماسية أنجيلو    واشنطن تزود أوكرانيا بالباتريوت بتمويل الحلفاء    رسالة نتنياهو بعد قصف الدوحة: التطبيع أو الاستهداف!    شركة صهيونية :دفاعاتنا الجوية المتطورة مثقوبة أمام الصواريخ اليمنية والإيرانية    نتائج مباريات الأربعاء في أبطال أوروبا    أصبحت ملف مهمل.. الحرب المنسية في اليمن والجنوب العربي    عاجل: غارة أمريكية تستهدف ارهابيين في وادي خورة بشبوة    رئيس هيئة النقل البري يعزي الزميل محمد أديب العيسي بوفاة والده    دوري أبطال آسيا الثاني: النصر يدك شباك استقلال الطاجيكي بخماسية    مواجهات مثيرة في نصف نهائي بطولة "بيسان الكروية 2025"    حياة بين فكي الموت    قيادي في الانتقالي: الشراكة فشلت في مجلس القيادة الرئاسي والضرورة تقتضي إعادة هيكلة المجلس    حكومة صنعاء تعمم بشأن حالات التعاقد في الوظائف الدائمة    تعز.. وفاة صيادان وفقدان ثالث في انقلاب قارب    واقعنا المُزري والمَرير    الامم المتحدة: تضرر آلاف اليمنيين جراء الفيضانات منذ أغسطس الماضي    برنامج الغذاء العالمي: التصعيد الحوثي ضد عمل المنظمات أمر غير مقبول ولا يحتمل    حكومة صنعاء تعمم بشأن حالات التعاقد في الوظائف الدائمة    استنفاد الخطاب وتكرار المطالب    الأرصاد: استمرار حالة عدم استقرار الأجواء وتوقعات بأمطار رعدية غزيرة على مناطق واسعة    الذهب يتراجع هامشياً وترقب لقرار الفيدرالي الأميركي    مجلس وزارة الثقافة والسياحة يناقش عمل الوزارة للمرحلة المقبلة    اختتام دورة تدريبية بهيئة المواصفات في مجال أسس التصنيع الغذائي    التضخم في بريطانيا يسجل 3.8% في أغسطس الماضي    غياب الرقابة على أسواق شبوة.. ونوم مكتب الصناعة والتجارة في العسل    قمة الدوحة.. شجب واستنكار لا غير!!    لملس يزور ميناء يانغشان في شنغهاي.. أول ميناء رقمي في العالم    المفوضية الأوروبية تقترح فرض عقوبات على إسرائيل بسبب غزة    فريق التوجيه والرقابة الرئاسية يطلع على أداء الادارتين القانونية وحقوق الإنسان والفكر والإرشاد بانتقالي حضرموت    الانتقالي يثمن مؤتمر الأمن البحري ويؤكد: ندعم تنفيذ مخرجاته    وادي الملوك وصخرة السلاطين نواتي يافع    مصدر أمني: انتحار 12 فتاة في البيضاء خلال 2024    العرب أمة بلا روح العروبة: صناعة الحاكم الغريب    دوري ابطال اوروبا: ريال مدريد المنقوص يتخطى مارسيليا بثنائية    كأنما سلخ الالهة جلدي !    خواطر سرية..( الحبر الأحمر )    ترك المدرسة ووصم ب'الفاشل'.. ليصبح بعد ذلك شاعرا وأديبا معروفا.. عبدالغني المخلافي يحكي قصته    محور تعز يدشن احتفالات الثورة اليمنية بصباحية شعرية    رئيس هيئة المدن التاريخية يطلع على الأضرار في المتحف الوطني    اكتشاف نقطة ضعف جديدة في الخلايا السرطانية    العصفور .. أنموذج الإخلاص يرتقي شهيدا    100 دجاجة لن تأكل بسه: قمة الدوحة بين الأمل بالنجاة أو فريسة لإسرائيل    في محراب النفس المترعة..    بدء أعمال المؤتمر الدولي الثالث للرسول الأعظم في صنعاء    العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم    6 نصائح للنوم سريعاً ومقاومة الأرق    إغلاق صيدليات مخالفة بالمنصورة ونقل باعة القات بالمعلا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



1.8 مليار درهم أرباح «الدار» في تسعة أشهر

بلغ صافي أرباح شركة الدار العقارية للأشهر التسعة الأولى من العام الحالي 1.8 مليار درهم، مقابل 1.1 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي، وقد شمل ذلك احتساب المكاسب الناتجة عن الاستحواذ على أصول شركة صروح لمرة واحدة، على الرغم من انخفاض قيمة بعض الأصول، خلال الربع الثاني من العام الحالي. وحققت الشركة إيرادات في الفترة نفسها بلغت 4.1 مليارات درهم، مقارنة بنحو 9.8 مليارات درهم في الفترة ذاتها من 2012.
وأعلنت الشركة، التي تعمل في مجال تطوير واستثمار وإدارة العقارات في أبوظبي، أمس عن نتائجها المالية للربع الثالث المنتهي بتاريخ 30 سبتمبر 2013. وبلغ صافي أرباح الشركة خلال الربع الثالث 407.5 ملايين درهم، بارتفاع نسبته 98 % عن صافي أرباح الفترة ذاتها من العام 2012، والبالغ 205.7 ملايين درهم.
وبلغت إيرادات الشركة خلال الربع الثالث من العام الجاري 1.17 مليار درهم، حيث جاءت إيرادات المشاريع نتيجة بيع قطعة أرض على جزيرة ياس، واستمرار عمليات تسليم قطع الأراضي على شاطئ الراحة الشرقي، وتسليم الوحدات السكنية في برج تالا، إضافة إلى الإيرادات الناجمة عن مشاريع التطوير لقاء رسوم محددة وإيرادات مشاريع الإنشاء الموكلة إلى الشركة. وكانت إيرادات الشركة الإجمالية خلال الفترة ذاتها من العام 2012، والتي بلغت حينها 1.6 مليار درهم، قد جاءت نتيجة تسليم عدد ملحوظ من قطع الأراضي والوحدات السكنية في شاطئ الراحة.
وارتفعت الإيرادات المتكررة خلال الربع الثالث من العام الجاري بنسبة 54 % مقارنة بالربع الثاني، لتصل إلى 471 مليون درهم، وجاءت الإيرادات المتكررة نتيجة توسيع محفظة العقارات الاستثمارية، والتي تضمّنت الإيرادات الناجمة عن الأصول التي كانت تابعة لشركة صروح بالكامل.
أداء مالي قوي
ووصل إجمالي أصول الشركة إلى 44.8 مليار درهم في نهاية الربع الثالث من العام الحالي، فيما بلغت نسبة مديونية الشركة (أي نسبة صافي الديون إلى حقوق ملكية المساهمين) 54 %، مقارنة مع 144 % في نهاية العام 2012، وتحافظ الشركة على سيولة قوية، حيث بلغ حجم السيولة النقدية المتوفرة لديها 6.3 مليارات درهم في نهاية الربع الثالث.
كما قامت كل من وكالتي "موديز" و"ستاندرد آند بورز" للتصنيف الائتماني خلال الأسابيع القليلة الماضية برفع التصنيف الائتماني للشركة بشكل كبير، حيث رفعت وكالة موديز التصنيف الائتماني لشركة الدار ثلاث درجات من B1 إلى Ba1، مع توقعات مستقبلية إيجابية، وجاءت هذه الخطوة عقب رفعها التصنيف الائتماني للدار درجة واحدة في شهر يوليو الماضي. كما رفعت وكالة ستاندرد آند بورز التصنيف الائتماني للدار درجتين إلى BB.
وضمن مخططاتها الهادفة إلى تخفيض مديونية الشركة وبرنامجها لإعادة التمويل، أبرمت الدار صفقتين للتمويل، بقيمة إجمالية وصلت إلى 4 مليارات درهم، وبمعدل هامش يتجاوز سعر الأساس بنسبة 1.3 %، يستحق سدادها خلال ثلاثة أعوام ونصف العام، علماً بأنه لم يتم سحب أي من هذه التسهيلات، على أن يتم استخدامها لأغراض إعادة التمويل. وقد جاءت هاتان الصفقتان في أعقاب نجاح الشركة خلال الربع الثاني في خفض الهامش لقرض مشترك قيمته 2.1 مليار درهم.
وتم إحراز تقدم ملحوظ في عملية دمج وتوحيد أعمال شركتي الدار وصروح والمشارفة على الانتهاء بحلول نهاية العام الجاري. وتمضي الشركة في تحقيق التكامل التشغيلي في عملياتها، وخاصةً على الصعيد المالي.
العقارات التجارية والأراضي
شارفت الأعمال الإنشائية لمشروع ياس مول، الوجهة البارزة لتجارة التجزئة على جزيرة ياس، على الانتهاء، وقد تم بالفعل تأجير معظم المساحات المتوفرة بالمركز لشركاء عاملين في قطاع البيع بالتجزئة، إلى جانب بدء عمليات تسليم المساحات للمستأجرين ليتمكنوا من القيام بأعمال الإكساء الداخلي، حيث نعمل بشكل متقارب مع شركائنا لضمان تقديم الخدمة المثلى لعملائنا.
ووقعت شركة الدار مع حكومة أبوظبي اتفاقية تخوّل الشركة إدارة المركز التجاري العالمي في أبوظبي، وقد تم خلال شهر أكتوبر الماضي افتتاح المول - المركز التجاري العالمي في أبوظبي، والذي يضم أول متجر "هاوس أوف فرايزر" بالمنطقة كمستأجر رئيسي. وتم أيضاً خلال الربع الثالث من العام الحالي تسليم تسع قطع أراضٍ ضمن برنامج تسليم الأراضي على شاطئ الراحة الشرقي، والذي سوف يستمر خلال العام المقبل. كما تم بيع قطعة أرض واحدة في جزيرة ياس خلال الربع الثالث من العام الجاري.
وحدات التأجير
وتم تأجير حوالي 82 % من عقود إيجار المساحات المكتبية في مبنى إتش كيو، أو تم التوصل إلى اتفاق مبدئي بهذا الشأن.
كما شهدت محفظة الشركة للعقارات السكنية المخصصة للإيجار تحسناً ملحوظاً عقب اندماج شركتي الدار وصروح، ومن المتوقع أن تتعزّز أكثر عقب إضافة الوحدات السكنية المُسلَّمة في مشروعي الريانة وأبراج البوابة ابتداءً من الربع الأخير لهذا العام .
إشغالات الفنادق
واصلت معدلات الإشغال في الفنادق ارتفاعها خلال الربع الثالث، حيث بلغت نسبتها 73 % مقارنة بحوالي 56 % خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وقال أبوبكر صدّيق الخوري، رئيس مجلس إدارة الشركة: هذه هي المرة الأولى التي نعلن فيها نتائج عملياتنا مجتمعة خلال ربع كامل، حيث تواصل أعمالنا إحراز نتائج ممتازة وتقدم ملحوظ من حيث الإيرادات المتكررة، فيما بدأنا التماس قيمة حقيقية لالتزامنا بتعزيز ميزانية الشركة العمومية من خلال سداد ديوننا وتقليص كلفة الإقراض.
وأضاف: بدأنا نشهد المزيد من الاستقرار، لاسيما في ظل التحسن المتواصل الذي تشهده أسس السوق، وسوف تعود هذه التوجهات الإيجابية، بالإضافة إلى النمو القوي الذي تشهده ركائز اقتصاد أبوظبي، بالمنفعة على شركة الدار، وذلك بالتزامن مع قيامنا بتسليم أكثر من 7000 وحدة عقارية جديدة للعملاء خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة.
مشاريع عقارية سكنية
تم تسليم 88 % من الوحدات السكنية في برج تالا، والذي يضم 375 شقة سكنية، لملّاكها خلال الربع الثالث. ومن المتوقع أن يتم تسليم الوحدات المتبقية بحلول نهاية العام الحالي.
وحصلت الشركة على شهادات اكتمال البناء لكافة الأبراج السكنية ضمن مشروع أبراج البوابة الواقع على جزيرة الريم، والذي يضم 3533 وحدة عقارية، على أن تبدأ عمليات تسليم الوحدات للعملاء خلال الربع الرابع من العام الحالي، وستبدأ عمليات التأجير، والتي شهدت اهتماماً ملحوظاً من ناحية تأجير الوحدات بالجملة، خلال الربع الرابع أيضا.
ويتم حالياً تسليم المرحلة الأولى من مشروع الغدير، والواقع في المنطقة الشرقية بأبوظبي والذي يضم 2130 وحدة عقارية، للملّاك. كما بدأ سكان مشروع الريانة العودة إلى مساكنهم، على أن تبدأ عمليات التأجير الإضافية خلال الربع الرابع من العام الحالي، حيث شهد المشروع إقبالاً كبيراً على التأجير بالجملة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.