حملات ضبط الأسعار في العاصمة عدن.. جهود تُنعش آمال المواطن لتحسن معيشته    في السياسة القرار الصحيح لاينجح الا بالتوقيت الصحيح    قادةٌ خذلوا الجنوبَ (1)    مشكلات هامة ندعو للفت الانتباه اليها في القطاع الصحي بعدن!!    الرئيس الزُبيدي يوجّه بسرعة فتح محاكم العاصمة عدن وحل مطالب نادي القضاة وفقا للقانون    أحزاب حضرموت تطالب بهيكلة السلطة المحلية وتحذر من انزلاق المحافظة نحو الفوضى    الرئيس المشاط يعزّي في وفاة نذير محمد مناع    إغلاق محال الجملة المخالفة لقرار خفض أسعار السلع بالمنصورة    لهذا السبب؟ .. شرطة المرور تستثني "الخوذ" من مخالفات الدراجات النارية    منع سيارات القات من دخول المكلا والخسائر بالمليارات    مناقشة قضايا حقوق الطفولة باليمن    رئيس هيئة حقوق الانسان يؤكد على أهمية العمل بروح الفريق والارتقاء بالأداء الحقوقي    الرئيس الزُبيدي يقود معركة إنقاذ الاقتصاد وتحسين قيمة العملة    عشرات الحقوقيين المغاربة يضربون عن الطعام احتجاجاً على التجويع الصهيوني لغزة    موقع بريطاني: قدراتُ اليمن البحرية تكشف هشاشة الردع الغربي    قوة مصر.. أمرٌ حتمي    تكريمًا لتضحياته.. الرئيس الزُبيدي يزيح الستار عن النصب التذكاري للشهيد القائد منير "أبو اليمامة" بالعاصمة عدن    لاعب المنتخب اليمني حمزة الريمي ينضم لنادي القوة الجوية العراقي    رئيس الوزراء من وزارة الصناعة بعدن: لن نترك المواطن وحيداً وسنواجه جشع التجار بكل حزم    اجتماع بالحديدة يناقش آليات دعم ورش النجارة وتشجيع المنتج المحلي    "القسام" تدك تحشيدات العدو الصهيوني جنوب خان يونس    المشايخ في مناطق الحوثيين.. انتهاكات بالجملة وتصفيات بدم بارد    تدشين فعاليات المولد النبوي بمديريات المربع الشمالي في الحديدة    عدن.. تحسن جديد لقيمة الريال اليمني مقابل العملات الاجنبية    الاتحاد الدولي للمواي تاي يفرض عقوبة على "إسرائيل" بعد إعدامها لاعب فلسطيني    استشهاد 22 فلسطيني برصاص وقصف الاحتلال أنحاء متفرقة من قطاع غز    خبير في الطقس: موجة أمطار قادمة من الشرق نحو غرب اليمن    أمواج البحر تجرف سبعة شبان أثناء السباحة في عدن    سون يعلن الرحيل عن توتنهام    وفاة وإصابة 470 مواطنا جراء حوادث سير متفرقة خلال يوليو المنصرم    محمد العولقي... النبيل الأخير في زمن السقوط    تسجيل هزات أرضية من البحر الأحمر    بتهمة الاغتصاب.. حكيمي أمام المحكمة الجنائية    لابورتا: برشلونة منفتح على «دورية أمريكا»    ماريت تفاجئ مولي.. وكيت تنتزع ذهبية 200    طفل هندي في الثانية من عمره يعض كوبرا حتى الموت ... ويُبصر العالم بحالة نادرة    الجنوب هو الحل    من تاريخ "الجنوب العربي" القديم: دلائل على أن "حمير" امتدادا وجزء من التاريخ القتباني    تقرير حكومي يكشف عن فساد وتجاوزات مدير التعليم الفني بتعز "الحوبان"    من يومياتي في أمريكا.. استغاثة بصديق    ذمار.. سيول جارفة تؤدي لانهيارات صخرية ووفاة امرأة وإصابة آخرين    وعاد الجوع… وعاد الزمان… وضاع الوطن    مأرب.. مسؤول أمني رفيع يختطف تاجراً يمنياً ويخفيه في زنزانة لسنوات بعد نزاع على أموال مشبوهة    لاعب السيتي الشاب مصمّم على اختيار روما    أولمو: برشلونة عزز صفوفه بشكل أفضل من ريال مدريد    تعز .. الحصبة تفتك بالاطفال والاصابات تتجاوز 1400 حالة خلال سبعة أشهر    من أين لك هذا المال؟!    كنز صانته النيران ووقف على حراسته كلب وفي!    دراسة تكشف الأصل الحقيقي للسعال المزمن    ما أقبحَ هذا الصمت…    لمن لايعرف ملابسات اغتيال الفنان علي السمه    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    وداعاً زياد الرحباني    اكتشاف فصيلة دم جديدة وغير معروفة عالميا لدى امرأة هندية    7 علامات تدل على نقص معدن مهم في الجسم.. تعرف عليها    تسجيل صهاريج عدن في قائمة التراث العربي    العلامة مفتاح يؤكد أهمية أن يكون الاحتفال بالمولد النبوي هذا العام أكبر من الأعوام السابقة    رسالة نجباء مدرسة حليف القرآن: لن نترك غزة تموت جوعًا وتُباد قتلًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



1.8 مليار درهم أرباح «الدار» في تسعة أشهر

بلغ صافي أرباح شركة الدار العقارية للأشهر التسعة الأولى من العام الحالي 1.8 مليار درهم، مقابل 1.1 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي، وقد شمل ذلك احتساب المكاسب الناتجة عن الاستحواذ على أصول شركة صروح لمرة واحدة، على الرغم من انخفاض قيمة بعض الأصول، خلال الربع الثاني من العام الحالي. وحققت الشركة إيرادات في الفترة نفسها بلغت 4.1 مليارات درهم، مقارنة بنحو 9.8 مليارات درهم في الفترة ذاتها من 2012.
وأعلنت الشركة، التي تعمل في مجال تطوير واستثمار وإدارة العقارات في أبوظبي، أمس عن نتائجها المالية للربع الثالث المنتهي بتاريخ 30 سبتمبر 2013. وبلغ صافي أرباح الشركة خلال الربع الثالث 407.5 ملايين درهم، بارتفاع نسبته 98 % عن صافي أرباح الفترة ذاتها من العام 2012، والبالغ 205.7 ملايين درهم.
وبلغت إيرادات الشركة خلال الربع الثالث من العام الجاري 1.17 مليار درهم، حيث جاءت إيرادات المشاريع نتيجة بيع قطعة أرض على جزيرة ياس، واستمرار عمليات تسليم قطع الأراضي على شاطئ الراحة الشرقي، وتسليم الوحدات السكنية في برج تالا، إضافة إلى الإيرادات الناجمة عن مشاريع التطوير لقاء رسوم محددة وإيرادات مشاريع الإنشاء الموكلة إلى الشركة. وكانت إيرادات الشركة الإجمالية خلال الفترة ذاتها من العام 2012، والتي بلغت حينها 1.6 مليار درهم، قد جاءت نتيجة تسليم عدد ملحوظ من قطع الأراضي والوحدات السكنية في شاطئ الراحة.
وارتفعت الإيرادات المتكررة خلال الربع الثالث من العام الجاري بنسبة 54 % مقارنة بالربع الثاني، لتصل إلى 471 مليون درهم، وجاءت الإيرادات المتكررة نتيجة توسيع محفظة العقارات الاستثمارية، والتي تضمّنت الإيرادات الناجمة عن الأصول التي كانت تابعة لشركة صروح بالكامل.
أداء مالي قوي
ووصل إجمالي أصول الشركة إلى 44.8 مليار درهم في نهاية الربع الثالث من العام الحالي، فيما بلغت نسبة مديونية الشركة (أي نسبة صافي الديون إلى حقوق ملكية المساهمين) 54 %، مقارنة مع 144 % في نهاية العام 2012، وتحافظ الشركة على سيولة قوية، حيث بلغ حجم السيولة النقدية المتوفرة لديها 6.3 مليارات درهم في نهاية الربع الثالث.
كما قامت كل من وكالتي "موديز" و"ستاندرد آند بورز" للتصنيف الائتماني خلال الأسابيع القليلة الماضية برفع التصنيف الائتماني للشركة بشكل كبير، حيث رفعت وكالة موديز التصنيف الائتماني لشركة الدار ثلاث درجات من B1 إلى Ba1، مع توقعات مستقبلية إيجابية، وجاءت هذه الخطوة عقب رفعها التصنيف الائتماني للدار درجة واحدة في شهر يوليو الماضي. كما رفعت وكالة ستاندرد آند بورز التصنيف الائتماني للدار درجتين إلى BB.
وضمن مخططاتها الهادفة إلى تخفيض مديونية الشركة وبرنامجها لإعادة التمويل، أبرمت الدار صفقتين للتمويل، بقيمة إجمالية وصلت إلى 4 مليارات درهم، وبمعدل هامش يتجاوز سعر الأساس بنسبة 1.3 %، يستحق سدادها خلال ثلاثة أعوام ونصف العام، علماً بأنه لم يتم سحب أي من هذه التسهيلات، على أن يتم استخدامها لأغراض إعادة التمويل. وقد جاءت هاتان الصفقتان في أعقاب نجاح الشركة خلال الربع الثاني في خفض الهامش لقرض مشترك قيمته 2.1 مليار درهم.
وتم إحراز تقدم ملحوظ في عملية دمج وتوحيد أعمال شركتي الدار وصروح والمشارفة على الانتهاء بحلول نهاية العام الجاري. وتمضي الشركة في تحقيق التكامل التشغيلي في عملياتها، وخاصةً على الصعيد المالي.
العقارات التجارية والأراضي
شارفت الأعمال الإنشائية لمشروع ياس مول، الوجهة البارزة لتجارة التجزئة على جزيرة ياس، على الانتهاء، وقد تم بالفعل تأجير معظم المساحات المتوفرة بالمركز لشركاء عاملين في قطاع البيع بالتجزئة، إلى جانب بدء عمليات تسليم المساحات للمستأجرين ليتمكنوا من القيام بأعمال الإكساء الداخلي، حيث نعمل بشكل متقارب مع شركائنا لضمان تقديم الخدمة المثلى لعملائنا.
ووقعت شركة الدار مع حكومة أبوظبي اتفاقية تخوّل الشركة إدارة المركز التجاري العالمي في أبوظبي، وقد تم خلال شهر أكتوبر الماضي افتتاح المول - المركز التجاري العالمي في أبوظبي، والذي يضم أول متجر "هاوس أوف فرايزر" بالمنطقة كمستأجر رئيسي. وتم أيضاً خلال الربع الثالث من العام الحالي تسليم تسع قطع أراضٍ ضمن برنامج تسليم الأراضي على شاطئ الراحة الشرقي، والذي سوف يستمر خلال العام المقبل. كما تم بيع قطعة أرض واحدة في جزيرة ياس خلال الربع الثالث من العام الجاري.
وحدات التأجير
وتم تأجير حوالي 82 % من عقود إيجار المساحات المكتبية في مبنى إتش كيو، أو تم التوصل إلى اتفاق مبدئي بهذا الشأن.
كما شهدت محفظة الشركة للعقارات السكنية المخصصة للإيجار تحسناً ملحوظاً عقب اندماج شركتي الدار وصروح، ومن المتوقع أن تتعزّز أكثر عقب إضافة الوحدات السكنية المُسلَّمة في مشروعي الريانة وأبراج البوابة ابتداءً من الربع الأخير لهذا العام .
إشغالات الفنادق
واصلت معدلات الإشغال في الفنادق ارتفاعها خلال الربع الثالث، حيث بلغت نسبتها 73 % مقارنة بحوالي 56 % خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وقال أبوبكر صدّيق الخوري، رئيس مجلس إدارة الشركة: هذه هي المرة الأولى التي نعلن فيها نتائج عملياتنا مجتمعة خلال ربع كامل، حيث تواصل أعمالنا إحراز نتائج ممتازة وتقدم ملحوظ من حيث الإيرادات المتكررة، فيما بدأنا التماس قيمة حقيقية لالتزامنا بتعزيز ميزانية الشركة العمومية من خلال سداد ديوننا وتقليص كلفة الإقراض.
وأضاف: بدأنا نشهد المزيد من الاستقرار، لاسيما في ظل التحسن المتواصل الذي تشهده أسس السوق، وسوف تعود هذه التوجهات الإيجابية، بالإضافة إلى النمو القوي الذي تشهده ركائز اقتصاد أبوظبي، بالمنفعة على شركة الدار، وذلك بالتزامن مع قيامنا بتسليم أكثر من 7000 وحدة عقارية جديدة للعملاء خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة.
مشاريع عقارية سكنية
تم تسليم 88 % من الوحدات السكنية في برج تالا، والذي يضم 375 شقة سكنية، لملّاكها خلال الربع الثالث. ومن المتوقع أن يتم تسليم الوحدات المتبقية بحلول نهاية العام الحالي.
وحصلت الشركة على شهادات اكتمال البناء لكافة الأبراج السكنية ضمن مشروع أبراج البوابة الواقع على جزيرة الريم، والذي يضم 3533 وحدة عقارية، على أن تبدأ عمليات تسليم الوحدات للعملاء خلال الربع الرابع من العام الحالي، وستبدأ عمليات التأجير، والتي شهدت اهتماماً ملحوظاً من ناحية تأجير الوحدات بالجملة، خلال الربع الرابع أيضا.
ويتم حالياً تسليم المرحلة الأولى من مشروع الغدير، والواقع في المنطقة الشرقية بأبوظبي والذي يضم 2130 وحدة عقارية، للملّاك. كما بدأ سكان مشروع الريانة العودة إلى مساكنهم، على أن تبدأ عمليات التأجير الإضافية خلال الربع الرابع من العام الحالي، حيث شهد المشروع إقبالاً كبيراً على التأجير بالجملة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.