مهام عاجلة أمام المجلس الانتقالي وسط تحديات اللحظة السياسية    عدن تختنق بين غياب الدولة وتدفق المهاجرين.. والمواطن الجنوبي يدفع الثمن    بطاقة حيدان الذكية ضمن المخطط الصهيوني للقضاء على البشرية باللقاحات    دول اسلامية زودت إسرائيل بالنفط خلال عدوانها على غزة    أوروبا تتجه لاستخدام الأصول الروسية المجمدة لتمويل أوكرانيا    الجيش الأميركي يقدم خطة لترامب لضرب فنزويلا ويعلن عملية "الرمح الجنوبي"    الرئيس المشاط يعزي في وفاة اللواء محمد عشيش    حكام العرب وأقنعة السلطة    جمعيات المتقاعدين والمبعدين الجنوبيين تعود إلى الواجهة معلنة عن اعتصام في عدن    مي عز الدين تعلن عقد قرانها وتفاجئ جمهورها    الملحق الافريقي المؤهل لمونديال 2026: نيجيريا تتخطى الغابون بعد التمديد وتصعد للنهائي    مبابي يقود فرنسا للتأهل لمونديال 2026 عقب تخطي اوكرانيا برباعية    هالاند يقود النرويج لاكتساح إستونيا ويقربها من التأهل لمونديال 2026    الرئيس عون رعى المؤتمر الوطني "نحو استراتيجية وطنية للرياضة في لبنان"    إسرائيل تسلمت رفات أحد الاسرى المتبقين في غزة    الحديدة.. مليشيا الحوثي تقطع الكهرباء عن السكان وتطالبهم بدفع متأخرات 10 أعوام    مصادر: العليمي يوجه الشؤون القانونية باعتماد قرارات أصدرها الزُبيدي    قراءة تحليلية لنص "فشل ولكن ليس للابد" ل"أحمد سيف حاشد"    جرحى الجيش الوطني يواجهون الإهمال ويطالبون بالوفاء    الرياض.. توقيع مذكرة تفاهم لتعزيز الطاقة في اليمن بقدرة 300 ميجاوات بدعم سعودي    عدن.. البنك المركزي يغلق منشأة صرافة    تعادل الامارات مع العراق في ذهاب ملحق المونديال    صنعاء.. البنك المركزي يوجه المؤسسات المالية بشأن بطائق الهوية    شرطة العاصمة: نسبة الضبط تجاوزت 91% .. منها 185 جريمة سرقة    أغلبها استقرت بمأرب.. الهجرة الدولية تسجل نزوح 90 أسرة يمنية خلال الأسبوع الماضي    طائرة الاتفاق بالحوطة تتخطى تاربة في ختام الجولة الثانية للبطولة التنشيطية لكرة الطائرة بوادي حضرموت    جوم الإرهاب في زمن البث المباشر    الغرابي.. شيخ قبلي متهم بالتمرد وارتباطات بشبكات تهريب في حضرموت والمهرة    وزير الصناعية يؤكد على أهمية تمكين المرأة اقتصاديا وتوسيع مشاركتها في القطاعات التجارية    غموض يلف حادثة انتحار مرافِق المخلافي داخل سجنه في تعز    استهداف العلماء والمساجد.. كيف تسعى مليشيا الحوثي لإعادة هندسة المجتمع طائفيًا؟    تدشين حملة رش لمكافحة الآفات الزراعية لمحصول القطن في الدريهمي    "إيني" تحصل على حق استغلال خليج السويس ودلتا النيل حتى 2040    اتحاد كرة القدم يحدد موعد الدوري اليمني للدرجة الأولى والثانية ويقر بطولتي الشباب والناشئين    القصبي.. بين «حلم الحياة» و«طال عمره» 40 عاما على خشبة المسرح    وداعاً للتسوس.. علماء يكتشفون طريقة لإعادة نمو مينا الأسنان    عدن.. انقطاعات الكهرباء تتجاوز 15 ساعة وصهاريج الوقود محتجزة في أبين    الأرصاد يتوقع أجواء باردة إلى شديدة البرودة على 5 محافظات ومرتفعات 4 محافظات أخرى    شبوة:فعالية تأبينية مهيبة للإعلامي والإذاعي وكروان التعليق الرياضي فائز محروق    جراح مصري يدهش العالم بأول عملية من نوعها في تاريخ الطب الحديث    الذهب يهبط من أعلى مستوياته في 3 أسابيع    مناقشة آليات توفير مادة الغاز المنزلي لمحافظة البيضاء    لماذا قتلوا فيصل وسجنوا الرئيس قحطان؟    ثم الصواريخ النووية ضد إيران    عدن تعيش الظلام والعطش.. ساعتان كهرباء كل 12 ساعة ومياه كل ثلاثة أيام    جروندبرغ يقدم احاطة جديدة لمجلس الأمن حول اليمن 5 عصرا    الإعلان عن القائمة النهائية لمنتخب الناشئين استعدادا للتصفيات الآسيوية    احتجاج على تهميش الثقافة: كيف تُقوِّض "أيديولوجيا النجاة العاجلة" بناء المجتمعات المرنة في الوطن العربي    وزير الإعلام الإرياني متهم بتهريب مخطوطات عبرية نادرة    الواقع الثقافي اليمني في ظل حالة "اللاسلم واللاحرب"    ارشادات صحية حول اسباب جلطات الشتاء؟    اليونيسيف: إسرائيل تمنع وصول اللقاحات وحليب الأطفال الى غزة    قيمة الجواسيس والعملاء وعقوبتهم في قوانين الأرض والسماء    5 عناصر تعزّز المناعة في الشتاء!    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«الإمارات ريت» تعرض أسهمها للاكتتاب.. وتعتزم الإدراج في «ناسداك دبي»
اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 05 - 03 - 2014

أعلنت شركة «الإمارات ريت (سي إي آي سي) المحدودة»، أول صندوق ائتمان للاستثمار العقاري وفقاً للشريعة الإسلامية مسجل في مركز دبي المالي العالمي، أمس، عزمها عرض أسهمها العادية للاكتتاب والتقدم بطلب لسلطة دبي للخدمات المالية لإدراج أسهمها على لائحة الأسهم الرسمية من أجل تداول أسهم «الإمارات ريت» في سوق «ناسداك دبي».
مزايا المشاركة في الاكتتاب
قال رئيس مجلس إدارة شركة «الإمارات ريت»، عبدالله الهاملي، إن «من أهم مميزات (صندوق الإمارات ريت)، بالنسبة للمستثمرين، تنوع قاعدة الأصول في المحفظة الاستثمارية للصندوق، وامتلاكها مقومات استثمارية جذابة، وتحقيق القيمة المضافة الناتجة عن الإدارة المهنية لمحفظة الأصول العقارية الخاصة بالصندوق، فضلاً عن الاستفادة من توزيع أرباح نقدية ثابتة، وارتفاع منتظم في قيمة صافي الأصول للسهم الواحد».
وأضاف أنه «ومن خلال المساهمة في الشركة، فإنه يمكن للمستثمر المشاركة في الاستثمار في وحدات عقارية فخمة، وسهولة التخارج من الاستثمار في أي وقت وبسهولة عبر بيع الأسهم في البورصة، فضلاً عن الاستفادة من خبرة الشركة في سوق العقارات»، لافتاً إلى أن «الاستثمار في عقارات خارج دبي أمر وارد في المستقبل، لكن الشركة لاتزال ترى أن الفرص الموجودة في دبي حالياً كافية».
وقال رئيس مجلس إدارة شركة «الإمارات ريت»، والعضو المنتدب لبنك دبي الإسلامي، عبدالله علي الهاملي، إن «(الإمارات ريت) شركة استثمارية مغلقة تستهدف الاستثمار في محفظة متنوعة من الأصول العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية»، مضيفاً أن الشركة تدار من قبل «شركة الإمارات ريت للإدارة (الخاصة) المحدودة»، وهي عبارة عن ائتلاف بين بنك دبي الإسلامي وشركة «إيفل مانجمنت ليمتد».
وأوضح الهاملي خلال مؤتمر صحافي عقدته الشركة في دبي أمس، أن المرسوم الخاص بالشركة يسمح لها بشراء أصول عقارية في مناطق دبي كافة، وخارج المناطق الحرة في الإمارة من خلال فرعها في دبي، لافتاً إلى أن «محفظة الشركة تتكون من 10 أصول عقارية تتنوع من حيث طبيعة استخدامها ومواقعها حول دبي، فيما يبلغ صافي المساحة الإجمالية المخصصة للتأجير فيها 1.2 مليون قدم مربعة».
وأكد الهاملي أن «عمليتي العرض والإدراج هما الخطوتان الطبيعيتان التاليتان في مسيرة تطور (الإمارات ريت)، ما يمكّنها من رفع مكانتها، في وقت ستتيح فيه الفرصة لشريحة أوسع من المستثمرين من الاستفادة من الميزات المحتملة والخاصة التي توفرها»، محدداً تلك الميزات في تنوع العقارات والإدارة الفاعلة لها، والعائدات النقدية المنتظمة والمتكررة.
من جهته، أكد نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة «الإمارات ريت»، سيلفاين فيجوت، أن «الشركة تعتزم جمع عائدات بما لا يقل عن 500 مليون درهم لتوظيفها في تمويل صفقات استحواذ مستقبلية على أصول عقارية»، موضحاً أن «الشركة تمتلك قائمة مختصرة لعدد من الأصول العقارية التي يحتمل الاستحواذ عليها، إذ ان شركة الإدارة تعتزم استخدام جزء من عائدات عملية العرض في تمويل الاستثمارات في أصول يملكها الصندوق حالياً».
وأفاد فيجوت أن «العرض سيشمل إصدار أسهم جديدة في (الإمارات ريت)، لتتم إتاحة شرائها لعدد من المستثمرين من المؤسسات والمهنيين في مناطق معيّنة».
ولفت إلى تعيين شركة «شعاع كابيتال» راعياً للصندوق، وقيام كل من «شعاع كابيتال» وشركة بنك الإمارات دبي الوطني كابيتال المحدودة بدور منسق مشترك لطلبات الاكتتاب لعملية العرض، مشيراً إلى أن المديرين المشتركين لعملية العرض هم: بنك أبوظبي التجاري، وبنك دبي الإسلامي، والمجموعة المالية «هيرميس» في الإمارات.
واستعرض فيجوت عدداً من البيانات المالية الخاصة بالشركة، فذكر أن صافي المساحة الإجمالية المخصصة للتأجير من الأصول العقارية في محفظة «الإمارات ريت» الاستثمارية بلغ في نهاية ديسمبر الماضي 1.2 مليون قدم مربعة، وبقيمة إجمالية بلغت نحو 1.186مليار درهم (323.1 مليون دولار).
وقال إنه «وفقاً لتشريعات سلطة دبي للخدمات المالية، فإنه يتعين على (الإمارات ريت) توزيع ما لا يقل عن 80% من صافي دخلها السنوي المدقق، على أن تراعي في ذلك القوانين الأخرى السارية عليها كافة»، منوهاً بأن قيمة الأرباح الموزعة على مساهمي «الإمارات ريت» للسنة المالية 2012 نمت بنسبة 96% مقارنة بالعام الأسبق، لتصل إلى خمسة دولارات للسهم الواحد، مقابل 2.55 دولار للسهم الواحد عن عام 2011.
وأشار إلى أن قيمة صافي الأصول للسهم الواحد في «الإمارات ريت»، ارتفعت إلى 137.8 دولاراً، مقارنة ب114.25 دولاراً في نهاية العام 2012، ونحو 105.27 دولارات في نهاية عام 2011.
وبين أن «قيمة أرباح وإجمالي الدخل الشامل للصندوق خلال عام 2013 وصلت إلى 34.8 مليون دولار، مقارنة ب10.9 ملايين دولار في العام السابق، و1.2 مليون دولار سجلت خلال فترة ال13 شهراً المنتهية بتاريخ 31 ديسمبر 2011».
وتعقيباً على سؤال عن توقيت عملية الطرح للاسهم، توقع فيجوت أن يؤدي تحسن البيئة الاقتصادية في مجمله إلى ارتفاع أسعار الإيجارات، ونمو مجمل معدلات إشغال الوحدات العقارية في قطاعات المكاتب التجارية المتعلقة بالمكاتب ومحال التجزئة، مؤكداً أن تطورات القطاع العقاري، وقدرة الشركة على تحقيق قيمة مضافة مجزية عبر إدارة محفظتها العقارية الاستثمارية بحرفية عالية، تجعل هذا الوقت مناسباً للعرض والإدراجن ما يمكّن «الإمارات ريت» من تمويل عمليات استحواذ على أصول عقارية جديدة، ورفع حجم استثماراتها في الأصول الحالية.
وفي ما يخص سعر السهم وتوقيت الإدراج المتوقع في «ناسداك دبي»، قال فيجوت، إن «الشركة ستبدأ العروض الترويجية في عدد من الأسواق الخارجية بعد أسبوعين، ثم ستفتح الباب لتلقي طلبات الاكتتاب لتحديد القيمة الاسمية للسهم بنظام العروض (بوك بيلدنغ)، وبعدها سيتم تسعير السهم وتقديم طلب الإدراج في ناسداك دبي».
وأضاف أن «قاعدة المستأجرين في محفظة (الإمارات ريت)، الذي بلغ عددهم كما في 31 ديسمبر 2013، ما يعادل 176 مستأجراً دولياً ومحلياً، تتنوع لتشمل مختلف القطاعات التجارية»، لافتاً إلى أن نسبة معدل الإشغال المختلطة لكامل أصول المحفظة بتاريخ 31 ديسمبر 2013، بلغت نحو 86.3% (أو 94% اذا ما استثنيت عقارات إندكس تاور الثلاثة)، مسجلة ارتفاعاً، إذ بلغت نسبتها 75.3% في 31 ديسمبر 2012.
الامارات اليوم

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.