عاجل.. حراسة سلطات الاحتلال اليمني في معاشيق تطلق الرصاص على آلاف الجنوبيين    هيئة التأمينات تبدأ صرف معاش يوليو 2021 للمتقاعدين المدنيين    إرشادات صحية لمرضى السكري تضمن صيامًا آمنًا في رمضان    بن بريك : هل ستغطي قناة (الجنوب اليوم) الحشود التي تخرج منددة بالوصاية السعودية ؟ وتلك التي ترفع صور الرئيس الزبيدي ؟    تسجيل هزة أرضية شمال محافظة تعز    الرئيس الزُبيدي يُعزي بوفاة الشخصية الوطنية الشيخ عبدالقوي محمد رشاد الشعبي    "الانتقالي الجنوبي" يحذر من تبعات وصول وزراء شماليين إلى عدن    باحث في الآثار: تهريب نحو 23 ألف قطعة أثرية يمنية خلال سنوات الحرب    البنك المركزي بصنعاء يعيد التعامل مع 8 منشآت صرافة    انقذوا جوهرة اليمن    أشرف حكيمي يحقق رقما قياسيا في دوري أبطال أوروبا    اسعار القمح تواصل الارتفاع بالأسواق العالمية    بيان سياسي صادر عن الوقفة أمام بوابة معاشيق – العاصمة عدن.    الأرصاد: صقيع على أجزاء محدودة من المرتفعات وطقس بارد إلى شديد البرودة    انطلاق البث التجريبي لقناة بديلة لقناة المجلس الانتقالي    السامعي يطمئن على صحة وكيل محافظة تعز منصور الهاشمي    مناورات بحرية "روسية-إيرانية" في خليج عمان    سوء فهم أم عجز أكاديمي خليجي؟    أكثر من ثلث "المليشيات " في حكومة المرتزقة مجرد أسماء على الورق    رمضان.. مدرسة الصياغة الإنسانية وميدان الفتوحات الكبرى    الحكمة من ذكر الموت قبل التكليف بالصيام:    اللواء البحسني: قرار إسقاط العضوية باطل ويهدد مسار الشراكة في المرحلة الانتقالية    دوري ابطال اوروبا: كلوب بروج يقتنص تعادل مثير بمواجهة اتلتيكو مدريد    البريمييرليغ: وولفرهامبتون يخطف تعادلا قاتلا امام ارسنال    تكدس آلاف المسافرين في منفذ الوديعة مع استمرار اغلاق مطار صنعاء    تكدس سيارات المسافرين في منفذ الوديعة الحدودي    دوري أبطال آسيا الثاني: النصر السعودي يتقدم للدور ربع النهائي    وكيلة الأمم المتحدة : غزة بلا سلام رغم التهدئة    السيد القائد يدعو لاغتنام رمضان لتصحيح مسار الأمة وتعزيز قيم الجهاد والتكافل    محاولة التفاف سعودية - إسرائيلية للحظر اليمني على سفن الكيان    تدشين ثلاثة مطابخ خيرية رمضانية في بني الحارث    أمين العاصمة يدّشن توزيع وجبات الإفطار الرمضانية لرجال المرور    مرايا الوحي : السلسلة الثالثة (المحاضرة الرمضانية - 1) للسيد القائد    تدشين مشروع توزيع السلة الغذائية الرمضانية لأسر الشهداء والمفقودين بمحافظة صنعاء    رمضان في اليمن.. موائد جماعية وروح تكافل متوارثة    الثور مقطوع الذنب "الذيل".. والإخوان المسلمون    كيف تحافظ على نشاطك خلال ساعات الصيام؟ خطوات عملية    تقرير أممي صادم: أكثر من ثلث نازحي اليمن يواجهون الجوع والمخيمات الأكثر تضرراً    نتائج دوري الأبطال.. ريال مدريد يتجاوز بنفيكا وسان جيرمان يفوز على موناكو    المجلس العالي للدولة في السلطنة القعيطية يرفض إعفاء العلامة بن سميط ويؤكد ثقته بكفاءته وخدمته لأهالي شبام    (فريمكس) التابعة لمجموعة هائل سعيد أنعم وشركاه تستحوذ على 60% من أسهم (جلف نيو كير) في السعودية    آثار اليمن تُهرَّب عبر البحر... والمتاحف التي تعرضها تجني آلاف الدولارات    أفق لا يخص أحداً    قائد لواء يمني يستولي على ثمانين مليون ريال سعودي في مأرب ويهربها الى صنعاء    النعمان: انضمام اليمن إلى مجلس التعاون الخليجي"أمر طبيعي" لكنه مرهون بتسوية شاملة    بسيناريو مجنون" جيرونا يقتل أحلام برشلونة.. ويبقي ريال مدريد في الصدارة    احتجاجات الضالع في الميزان الأوروبي.. اختبار لمصداقية النظام الدولي    دمعة الرئيس المشاط    تفاصيل إحباط تهريب أكبر شحنات الكبتاجون في سواحل الصبيحة    مرض الفشل الكلوي (41)    عبدالكريم الشهاري ينال الماجستير بامتياز من جامعة الرازي عن دور رأس المال الفكري في تطوير شركات الأدوية    القائم بأعمال الأمين العام لهيئة رئاسة المجلس الانتقالي يلتقي نقيب الصحفيين والإعلاميين الجنوبيين    تعز.. معلمون يشكون من استمرار الاستقطاعات من مرتباتهم رغم إحالتهم إلى التقاعد دون صرف مستحقاتهم    السامعي يعزي رئيس المجلس السياسي الاعلى بوفاة والدته    التضامن مع حاشد شهادة على الوفاء    الجمعية اليمنية لمرضى الثلاسيميا تحذر من نفاد الأدوية الأساسية للمرضى    ارسنال يهزم سندرلاند3-0 وتشيلسي يفوز علي ولفرهامبتون 3-1 في الدوري الانجليزي    إب.. فريق "صقور بعدان" يتوج ببطولة كأس "بعدان" ال 18 بحضور جماهيري واسع    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«الإمارات ريت» تعرض أسهمها للاكتتاب.. وتعتزم الإدراج في «ناسداك دبي»
اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 05 - 03 - 2014

أعلنت شركة «الإمارات ريت (سي إي آي سي) المحدودة»، أول صندوق ائتمان للاستثمار العقاري وفقاً للشريعة الإسلامية مسجل في مركز دبي المالي العالمي، أمس، عزمها عرض أسهمها العادية للاكتتاب والتقدم بطلب لسلطة دبي للخدمات المالية لإدراج أسهمها على لائحة الأسهم الرسمية من أجل تداول أسهم «الإمارات ريت» في سوق «ناسداك دبي».
مزايا المشاركة في الاكتتاب
قال رئيس مجلس إدارة شركة «الإمارات ريت»، عبدالله الهاملي، إن «من أهم مميزات (صندوق الإمارات ريت)، بالنسبة للمستثمرين، تنوع قاعدة الأصول في المحفظة الاستثمارية للصندوق، وامتلاكها مقومات استثمارية جذابة، وتحقيق القيمة المضافة الناتجة عن الإدارة المهنية لمحفظة الأصول العقارية الخاصة بالصندوق، فضلاً عن الاستفادة من توزيع أرباح نقدية ثابتة، وارتفاع منتظم في قيمة صافي الأصول للسهم الواحد».
وأضاف أنه «ومن خلال المساهمة في الشركة، فإنه يمكن للمستثمر المشاركة في الاستثمار في وحدات عقارية فخمة، وسهولة التخارج من الاستثمار في أي وقت وبسهولة عبر بيع الأسهم في البورصة، فضلاً عن الاستفادة من خبرة الشركة في سوق العقارات»، لافتاً إلى أن «الاستثمار في عقارات خارج دبي أمر وارد في المستقبل، لكن الشركة لاتزال ترى أن الفرص الموجودة في دبي حالياً كافية».
وقال رئيس مجلس إدارة شركة «الإمارات ريت»، والعضو المنتدب لبنك دبي الإسلامي، عبدالله علي الهاملي، إن «(الإمارات ريت) شركة استثمارية مغلقة تستهدف الاستثمار في محفظة متنوعة من الأصول العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية»، مضيفاً أن الشركة تدار من قبل «شركة الإمارات ريت للإدارة (الخاصة) المحدودة»، وهي عبارة عن ائتلاف بين بنك دبي الإسلامي وشركة «إيفل مانجمنت ليمتد».
وأوضح الهاملي خلال مؤتمر صحافي عقدته الشركة في دبي أمس، أن المرسوم الخاص بالشركة يسمح لها بشراء أصول عقارية في مناطق دبي كافة، وخارج المناطق الحرة في الإمارة من خلال فرعها في دبي، لافتاً إلى أن «محفظة الشركة تتكون من 10 أصول عقارية تتنوع من حيث طبيعة استخدامها ومواقعها حول دبي، فيما يبلغ صافي المساحة الإجمالية المخصصة للتأجير فيها 1.2 مليون قدم مربعة».
وأكد الهاملي أن «عمليتي العرض والإدراج هما الخطوتان الطبيعيتان التاليتان في مسيرة تطور (الإمارات ريت)، ما يمكّنها من رفع مكانتها، في وقت ستتيح فيه الفرصة لشريحة أوسع من المستثمرين من الاستفادة من الميزات المحتملة والخاصة التي توفرها»، محدداً تلك الميزات في تنوع العقارات والإدارة الفاعلة لها، والعائدات النقدية المنتظمة والمتكررة.
من جهته، أكد نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة «الإمارات ريت»، سيلفاين فيجوت، أن «الشركة تعتزم جمع عائدات بما لا يقل عن 500 مليون درهم لتوظيفها في تمويل صفقات استحواذ مستقبلية على أصول عقارية»، موضحاً أن «الشركة تمتلك قائمة مختصرة لعدد من الأصول العقارية التي يحتمل الاستحواذ عليها، إذ ان شركة الإدارة تعتزم استخدام جزء من عائدات عملية العرض في تمويل الاستثمارات في أصول يملكها الصندوق حالياً».
وأفاد فيجوت أن «العرض سيشمل إصدار أسهم جديدة في (الإمارات ريت)، لتتم إتاحة شرائها لعدد من المستثمرين من المؤسسات والمهنيين في مناطق معيّنة».
ولفت إلى تعيين شركة «شعاع كابيتال» راعياً للصندوق، وقيام كل من «شعاع كابيتال» وشركة بنك الإمارات دبي الوطني كابيتال المحدودة بدور منسق مشترك لطلبات الاكتتاب لعملية العرض، مشيراً إلى أن المديرين المشتركين لعملية العرض هم: بنك أبوظبي التجاري، وبنك دبي الإسلامي، والمجموعة المالية «هيرميس» في الإمارات.
واستعرض فيجوت عدداً من البيانات المالية الخاصة بالشركة، فذكر أن صافي المساحة الإجمالية المخصصة للتأجير من الأصول العقارية في محفظة «الإمارات ريت» الاستثمارية بلغ في نهاية ديسمبر الماضي 1.2 مليون قدم مربعة، وبقيمة إجمالية بلغت نحو 1.186مليار درهم (323.1 مليون دولار).
وقال إنه «وفقاً لتشريعات سلطة دبي للخدمات المالية، فإنه يتعين على (الإمارات ريت) توزيع ما لا يقل عن 80% من صافي دخلها السنوي المدقق، على أن تراعي في ذلك القوانين الأخرى السارية عليها كافة»، منوهاً بأن قيمة الأرباح الموزعة على مساهمي «الإمارات ريت» للسنة المالية 2012 نمت بنسبة 96% مقارنة بالعام الأسبق، لتصل إلى خمسة دولارات للسهم الواحد، مقابل 2.55 دولار للسهم الواحد عن عام 2011.
وأشار إلى أن قيمة صافي الأصول للسهم الواحد في «الإمارات ريت»، ارتفعت إلى 137.8 دولاراً، مقارنة ب114.25 دولاراً في نهاية العام 2012، ونحو 105.27 دولارات في نهاية عام 2011.
وبين أن «قيمة أرباح وإجمالي الدخل الشامل للصندوق خلال عام 2013 وصلت إلى 34.8 مليون دولار، مقارنة ب10.9 ملايين دولار في العام السابق، و1.2 مليون دولار سجلت خلال فترة ال13 شهراً المنتهية بتاريخ 31 ديسمبر 2011».
وتعقيباً على سؤال عن توقيت عملية الطرح للاسهم، توقع فيجوت أن يؤدي تحسن البيئة الاقتصادية في مجمله إلى ارتفاع أسعار الإيجارات، ونمو مجمل معدلات إشغال الوحدات العقارية في قطاعات المكاتب التجارية المتعلقة بالمكاتب ومحال التجزئة، مؤكداً أن تطورات القطاع العقاري، وقدرة الشركة على تحقيق قيمة مضافة مجزية عبر إدارة محفظتها العقارية الاستثمارية بحرفية عالية، تجعل هذا الوقت مناسباً للعرض والإدراجن ما يمكّن «الإمارات ريت» من تمويل عمليات استحواذ على أصول عقارية جديدة، ورفع حجم استثماراتها في الأصول الحالية.
وفي ما يخص سعر السهم وتوقيت الإدراج المتوقع في «ناسداك دبي»، قال فيجوت، إن «الشركة ستبدأ العروض الترويجية في عدد من الأسواق الخارجية بعد أسبوعين، ثم ستفتح الباب لتلقي طلبات الاكتتاب لتحديد القيمة الاسمية للسهم بنظام العروض (بوك بيلدنغ)، وبعدها سيتم تسعير السهم وتقديم طلب الإدراج في ناسداك دبي».
وأضاف أن «قاعدة المستأجرين في محفظة (الإمارات ريت)، الذي بلغ عددهم كما في 31 ديسمبر 2013، ما يعادل 176 مستأجراً دولياً ومحلياً، تتنوع لتشمل مختلف القطاعات التجارية»، لافتاً إلى أن نسبة معدل الإشغال المختلطة لكامل أصول المحفظة بتاريخ 31 ديسمبر 2013، بلغت نحو 86.3% (أو 94% اذا ما استثنيت عقارات إندكس تاور الثلاثة)، مسجلة ارتفاعاً، إذ بلغت نسبتها 75.3% في 31 ديسمبر 2012.
الامارات اليوم

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.