تحالف الأحزاب: الاعتراف الصهيوني بأرض الصومال عدوان مباشر يهدد أمن اليمن والبحر الأحمر    الصين تدعو إلى التمسك بسيادة اليمن ووحدة وسلامة أراضيه    وزارة الشؤون القانونية وحقوق الإنسان تنفي وجود أي انتهاكات في حضرموت والمهرة    تحذير أمريكي: تحولات شرق اليمن تهدد التهدئة وتفتح الباب لصراع إقليمي    بدء إجراءات صرف مرتبات موظفي الدولة لشهر نوفمبر وفق "الآلية الاستثنائية"    صنعاء.. البنك المركزي يوقف التعامل مع خمس كيانات مصرفية    الأرصاد يتوقع حدوث الصقيع على أجزاء محدودة من المرتفعات    الكثيري: تظاهرات سيئون تفويض شعبي للقوات الجنوبية    إدارة أمن عدن تكشف حقيقة قضية الفتاة أبرار رضوان وتفند شائعات الاختطاف    قراءة تحليلية لنص "من بوحي لهيفاء" ل"أحمد سيف حاشد"    بسبب جنى الأرباح.. هبوط جماعي لأسعار المعادن    احتجاجات واسعة في مقديشو تنديدًا باعتراف العدو الصهيوني بإقليم أرض الصومال    المنتخبات المتأهلة إلى ثمن نهائي كأس الأمم الأفريقية 2025    عاجل: مصرع القيادي الإرهابي رويس الرويمي وخمسة من عناصر القاعدة في عملية أمنية بحضرموت    الشرعية حين تتحول من مبدأ قانوني إلى أداة تعطيل    لسنا بنادق للإيجار.. كاتب جنوبي يؤكد الشراكة مع التحالف ويحذر من استهداف قضية الجنوب    وزارة الصحة: العدوان استهدف 542 منشأة صحية وحرم 20 مليون يمني من الرعاية الطبية    نائب وزير العدل يتفقد تجهيز مقرات المحاكم الابتدائية المنشأة حديثًا بأمانة العاصمة    الإفراج عن 108 سجناء من الحديدة بمناسبة جمعة رجب    حمداً لله على السلامة    خلال تدشينه مشروع التحول الإلكتروني لصندوق التقاعد الأمني .. اللواء المرتضى: المتقاعدون يستحقون الاهتمام فقد أفنوا سنوات طويلة في خدمة الوطن    المركز التنفيذي للتعامل مع الألغام ينفذ عمليات واسعة لإتلاف مخلفات العدوان بمحافظة الجوف    هل يهزم ابن زايد بن سلمان ويتسبب بقسمة تركة الرجل المريض؟    إيمان الهوية وهوية الإيمان    تكريم البروفيسور محمد الشرجبي في ختام المؤتمر العالمي الرابع عشر لجراحة التجميل بموسكو    مرض الفشل الكلوي (34)    حين يكون الإيمان هوية يكون اليمن نموذجا    الهوية والوعي في مواجهة الاستكبار    الدكتور هادي دلول أستاذ العلاقات الدولية والمستشار في الفيزياء النووية في طهران:نبارك اتفاق إطلاق الأسرى في اليمن وتنفيذه متوقف على مصداقية الطرف الآخر والتزامه    الطبيب الخزان يشكو ما تعرض له في مبنى قضائي بصنعاء للنائب العام    فلسطين الوطن البشارة    المكلا حضرموت ينفرد بصدارة المجموعة الثالثة بدوري الدرجة الثانية لكرة القدم    العليمي يشن الحروب على الجنوب لحماية سرقاته لنفط شبوة وحضرموت    منذ أكثر من شهر.. مليشيا الحوثي تمنع دخول عشرات الشاحنات المحملة بمادة الأخشاب    مجلس الأمن الدولي يعقد جلسة طارئة غدا لبحث الاعتراف الإسرائيلي ب"أرض الصومال"    ميلان يقسو على فيرونا بثلاثية ويعتلي صدارة "الكالتشيو" مؤقتاً    ورشة حول الصحة والسلامة المهنية بصنعاء    خفر السواحل تحذر من السباحة قبالة سواحل عدن وأبين وشبوة    المحرّمي يطّلع على سير العمل في المؤسسة العامة للاتصالات وخططها المستقبلية    هل بات قادة اوروبا يخشون "سلام ترامب" في أوكرانيا؟!    نيجيريا تسقط تونس في مباراة مثيرة وتبلغ ثمن نهائي كأس أمم إفريقيا    وفاة المخرج المصري الكبير داوود عبد السيد    رشاد العليمي يسهل لنجله عبدالحافظ سرقة نفط حضرموت    محمد صلاح يواصل تحطيم الأرقام القياسية في «كأس أمم إفريقيا»    الصحفي المهتم بقضايا الناس وانشطة الصحافة الثقافية عبدالعزيز الويز    قراءة تحليلية لنص «صدمة استقبلتها بقهقهة» ل"أحمد سيف حاشد"    دوري روشن السعودي: اتحاد جدة يهزم الشباب بثنائية نظيفة    اكتشاف آثار حضارة متطورة في باكستان    ضربة بداية منافسات بطولة كأس العالم للشطرنج السريع والخاطف قطر 2025    اتحاد حضرموت بحافظ على صدارة المجموعة الثانية بدوري الدرجة الثانية    ما علاقة ضوء الشمس بداء السكري.. نصيحة للمصابين    العطاس: نخب اليمن واللطميات المبالغ فيها بشأن حضرموت"    الكشف عن عدد باصات النساء في صنعاء    الكتابُ.. ذلكَ المجهول    صدور كتاب جديد يكشف تحولات اليمن الإقليمية بين التكامل والتبعية    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    لملس والعاقل يدشنان مهرجان عدن الدولي للشعوب والتراث    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«الإمارات ريت» تعرض أسهمها للاكتتاب.. وتعتزم الإدراج في «ناسداك دبي»
اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 05 - 03 - 2014

أعلنت شركة «الإمارات ريت (سي إي آي سي) المحدودة»، أول صندوق ائتمان للاستثمار العقاري وفقاً للشريعة الإسلامية مسجل في مركز دبي المالي العالمي، أمس، عزمها عرض أسهمها العادية للاكتتاب والتقدم بطلب لسلطة دبي للخدمات المالية لإدراج أسهمها على لائحة الأسهم الرسمية من أجل تداول أسهم «الإمارات ريت» في سوق «ناسداك دبي».
مزايا المشاركة في الاكتتاب
قال رئيس مجلس إدارة شركة «الإمارات ريت»، عبدالله الهاملي، إن «من أهم مميزات (صندوق الإمارات ريت)، بالنسبة للمستثمرين، تنوع قاعدة الأصول في المحفظة الاستثمارية للصندوق، وامتلاكها مقومات استثمارية جذابة، وتحقيق القيمة المضافة الناتجة عن الإدارة المهنية لمحفظة الأصول العقارية الخاصة بالصندوق، فضلاً عن الاستفادة من توزيع أرباح نقدية ثابتة، وارتفاع منتظم في قيمة صافي الأصول للسهم الواحد».
وأضاف أنه «ومن خلال المساهمة في الشركة، فإنه يمكن للمستثمر المشاركة في الاستثمار في وحدات عقارية فخمة، وسهولة التخارج من الاستثمار في أي وقت وبسهولة عبر بيع الأسهم في البورصة، فضلاً عن الاستفادة من خبرة الشركة في سوق العقارات»، لافتاً إلى أن «الاستثمار في عقارات خارج دبي أمر وارد في المستقبل، لكن الشركة لاتزال ترى أن الفرص الموجودة في دبي حالياً كافية».
وقال رئيس مجلس إدارة شركة «الإمارات ريت»، والعضو المنتدب لبنك دبي الإسلامي، عبدالله علي الهاملي، إن «(الإمارات ريت) شركة استثمارية مغلقة تستهدف الاستثمار في محفظة متنوعة من الأصول العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية»، مضيفاً أن الشركة تدار من قبل «شركة الإمارات ريت للإدارة (الخاصة) المحدودة»، وهي عبارة عن ائتلاف بين بنك دبي الإسلامي وشركة «إيفل مانجمنت ليمتد».
وأوضح الهاملي خلال مؤتمر صحافي عقدته الشركة في دبي أمس، أن المرسوم الخاص بالشركة يسمح لها بشراء أصول عقارية في مناطق دبي كافة، وخارج المناطق الحرة في الإمارة من خلال فرعها في دبي، لافتاً إلى أن «محفظة الشركة تتكون من 10 أصول عقارية تتنوع من حيث طبيعة استخدامها ومواقعها حول دبي، فيما يبلغ صافي المساحة الإجمالية المخصصة للتأجير فيها 1.2 مليون قدم مربعة».
وأكد الهاملي أن «عمليتي العرض والإدراج هما الخطوتان الطبيعيتان التاليتان في مسيرة تطور (الإمارات ريت)، ما يمكّنها من رفع مكانتها، في وقت ستتيح فيه الفرصة لشريحة أوسع من المستثمرين من الاستفادة من الميزات المحتملة والخاصة التي توفرها»، محدداً تلك الميزات في تنوع العقارات والإدارة الفاعلة لها، والعائدات النقدية المنتظمة والمتكررة.
من جهته، أكد نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة «الإمارات ريت»، سيلفاين فيجوت، أن «الشركة تعتزم جمع عائدات بما لا يقل عن 500 مليون درهم لتوظيفها في تمويل صفقات استحواذ مستقبلية على أصول عقارية»، موضحاً أن «الشركة تمتلك قائمة مختصرة لعدد من الأصول العقارية التي يحتمل الاستحواذ عليها، إذ ان شركة الإدارة تعتزم استخدام جزء من عائدات عملية العرض في تمويل الاستثمارات في أصول يملكها الصندوق حالياً».
وأفاد فيجوت أن «العرض سيشمل إصدار أسهم جديدة في (الإمارات ريت)، لتتم إتاحة شرائها لعدد من المستثمرين من المؤسسات والمهنيين في مناطق معيّنة».
ولفت إلى تعيين شركة «شعاع كابيتال» راعياً للصندوق، وقيام كل من «شعاع كابيتال» وشركة بنك الإمارات دبي الوطني كابيتال المحدودة بدور منسق مشترك لطلبات الاكتتاب لعملية العرض، مشيراً إلى أن المديرين المشتركين لعملية العرض هم: بنك أبوظبي التجاري، وبنك دبي الإسلامي، والمجموعة المالية «هيرميس» في الإمارات.
واستعرض فيجوت عدداً من البيانات المالية الخاصة بالشركة، فذكر أن صافي المساحة الإجمالية المخصصة للتأجير من الأصول العقارية في محفظة «الإمارات ريت» الاستثمارية بلغ في نهاية ديسمبر الماضي 1.2 مليون قدم مربعة، وبقيمة إجمالية بلغت نحو 1.186مليار درهم (323.1 مليون دولار).
وقال إنه «وفقاً لتشريعات سلطة دبي للخدمات المالية، فإنه يتعين على (الإمارات ريت) توزيع ما لا يقل عن 80% من صافي دخلها السنوي المدقق، على أن تراعي في ذلك القوانين الأخرى السارية عليها كافة»، منوهاً بأن قيمة الأرباح الموزعة على مساهمي «الإمارات ريت» للسنة المالية 2012 نمت بنسبة 96% مقارنة بالعام الأسبق، لتصل إلى خمسة دولارات للسهم الواحد، مقابل 2.55 دولار للسهم الواحد عن عام 2011.
وأشار إلى أن قيمة صافي الأصول للسهم الواحد في «الإمارات ريت»، ارتفعت إلى 137.8 دولاراً، مقارنة ب114.25 دولاراً في نهاية العام 2012، ونحو 105.27 دولارات في نهاية عام 2011.
وبين أن «قيمة أرباح وإجمالي الدخل الشامل للصندوق خلال عام 2013 وصلت إلى 34.8 مليون دولار، مقارنة ب10.9 ملايين دولار في العام السابق، و1.2 مليون دولار سجلت خلال فترة ال13 شهراً المنتهية بتاريخ 31 ديسمبر 2011».
وتعقيباً على سؤال عن توقيت عملية الطرح للاسهم، توقع فيجوت أن يؤدي تحسن البيئة الاقتصادية في مجمله إلى ارتفاع أسعار الإيجارات، ونمو مجمل معدلات إشغال الوحدات العقارية في قطاعات المكاتب التجارية المتعلقة بالمكاتب ومحال التجزئة، مؤكداً أن تطورات القطاع العقاري، وقدرة الشركة على تحقيق قيمة مضافة مجزية عبر إدارة محفظتها العقارية الاستثمارية بحرفية عالية، تجعل هذا الوقت مناسباً للعرض والإدراجن ما يمكّن «الإمارات ريت» من تمويل عمليات استحواذ على أصول عقارية جديدة، ورفع حجم استثماراتها في الأصول الحالية.
وفي ما يخص سعر السهم وتوقيت الإدراج المتوقع في «ناسداك دبي»، قال فيجوت، إن «الشركة ستبدأ العروض الترويجية في عدد من الأسواق الخارجية بعد أسبوعين، ثم ستفتح الباب لتلقي طلبات الاكتتاب لتحديد القيمة الاسمية للسهم بنظام العروض (بوك بيلدنغ)، وبعدها سيتم تسعير السهم وتقديم طلب الإدراج في ناسداك دبي».
وأضاف أن «قاعدة المستأجرين في محفظة (الإمارات ريت)، الذي بلغ عددهم كما في 31 ديسمبر 2013، ما يعادل 176 مستأجراً دولياً ومحلياً، تتنوع لتشمل مختلف القطاعات التجارية»، لافتاً إلى أن نسبة معدل الإشغال المختلطة لكامل أصول المحفظة بتاريخ 31 ديسمبر 2013، بلغت نحو 86.3% (أو 94% اذا ما استثنيت عقارات إندكس تاور الثلاثة)، مسجلة ارتفاعاً، إذ بلغت نسبتها 75.3% في 31 ديسمبر 2012.
الامارات اليوم

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.