الصوفي: ما الذي تريده جماعة الإخوان في تعز؟.. تصعيد مستمر يربك الترتيبات العسكرية ويهدد الاستقرار    الجنوب العربي بين عقود من الدم والصراع المستمر وحكاية شعب يرفض الانكسار والاستسلام للظلم    لا تقفوا في الجانب الخطأ من التاريخ    ترامب يتخذ قرارًا بشأن طلب باكستاني بتعليق قصف إيران    عاجل: هدنة مؤقتة بين إيران وأمريكا تفتح باب التهدئة الحذرة    حريق وانفجارات يثيران الذعر في وادي حضرموت    تَحيَّةً لِلشَّعبِ الإيرانيّ المُجاهدِ وقيادَتِهِ المُبارَكةِ وهو يُواجِهُ العُدوانَ الأمريكيَّ الإسرائيليَّ بعدَ مُرورِ 40 يوماً مِنَ الثَّباتِ والصُّمودِ.    الوسيط الباكستاني يوجه طلبًا ل'واشنطن وطهران' قبل انقضاء مهلة ترامب    عدن.. محطات الوقود ترفض التعامل بفئات محددة من العملات الورقية    عدن.. محطات الوقود ترفض التعامل بفئات محددة من العملات الورقية    انهيار سور تاريخي في ساحل حضرموت    الباحث البكيري: الزبيري وقحطان رمزان في مواجهة مشروع الإمامة (حوار)    صنعاء: نقل عدد من القضاة وتغيير اسم محكمة ..!    انعقاد المؤتمر العلمي ال11 لجامعة 21 سبتمبر لمناقشة بحوث تخرج كلية الطب    فرنسا: حوالي 18 % من محطات الوقود تعاني نقصا في الإمدادات    إصلاح البيضاء ينعى القيادي محمد أحمد المشدلي ويشيد بمناقبه    الضالع.. اعتداء على تربوي بعد كشفه حالة غش في اختبارات الثانوية العامة    حرس الثورة يكشف عن قاذفات صواريخ بالستية مزدوجة لاول مرّة    نائب وزير الاقتصاد يلتقي التجار والقطاع الخاص خلال اليوم المفتوح    إيران توسّع نطاق ردها العسكري وتعلن استهداف "إسرائيل" وقواعد أميركية    شبوة.. انتشار أمني غير مسبوق في عتق    مدرب منتخبنا "ولد علي": وضعنا خطة لمواجهة لبنان وهدفنا إسعاد الجماهير اليمنية    رفع سقف طباعة الجوازات في أربعة فروع لمصلحة الهجرة والجوازات    إب.. تواصل حملة التبرعات لمشروع طريق في مديرية الشعر    قيامة الملح    الصورة والانعكاس    الإفراط في القوة بحضرموت ليس حلا    تراجع طفيف في أسعار الذهب والمعادن النفيسة عالمياً    بالفيديو... هبوط طائرة بشكلٍ إضطراريّ على طريق سريع وسط السيارات!    الحالمي يُعزّي أسرتي الشهيدين باحيدرة والمطحني    "مسام" ينزع 1.231 لغماً خلال أسبوع زرعتها المليشيات الحوثية    من يتوج بلقب إفريقيا ؟.. المحكمة الرياضية الدولية تحسم النزاع بين المغرب والسنغال    أزمة غذاء تهدد الملايين بسبب الحرب بالشرق الأوسط    قمة ساخنة بين ريال مدريد وبايرن... واختبار صعب لآرسنال في لشبونة    ضبط عصابة متخصصة بسرقة كابلات الاتصالات في همدان    الانتقالي يحشد أنصاره لتصعيد شامل ضد السعودية في شبوة    في اجتماعه الأول بعدن.. مجلس ضمان الودائع يناقش تعزيز الثقة بالقطاع المصرفي    الاستيقاظ فجراً... لماذا يحدث وكيف تعود إلى النوم؟    إقرار مسودة المرحلة الثانية من استراتيجية توطين الصناعات الدوائية    داخلية الاحتلال الأجنبي في المكلا تلاحق 3 من قيادات انتقالي حضرموت (وثيقة)    بمشاركة 40 فريقا.. اتحاد كرة القدم يحدد الأربعاء المقبل موعدا لقرعة كأس رئيس الجمهورية    الحكومة تقر إصلاحات مالية وتعتمد إنشاء الهيئة العامة لشؤون الجرحى    اليمن: خسائر قطاع السياحة تتجاوز 11 مليار دولار خلال عقد من العدوان    استئناف افتتاح متحف الموروث الشعبي بصنعاء    مرض السرطان ( 6 )    اتحاد كرة القدم يحدد نهاية إبريل الجاري موعدا جديدا لانطلاق بطولتي كأس الجمهورية والدوري اليمني    إحباط تهريب قطع اثرية في مذيخرة    المكلا تُذبح بصمت... والرصاص يكتب فجرها الأسود    مدير عام المنصورة يناقش أوضاع وأداء مستشفى مايو الجراحي    اتحاد كرة القدم يتفق مع وزارة الشباب والرياضة لتأجيل موعد الدوري اليمني ومعالجة مشاكل أندية عدن وتعز    الخارجية الإماراتية توضح بشأن أوضاع الجالية الإيرانية    عدن.. نقل عريس إلى العناية المركزة بسبب منشط جنسي    اللهم لا شماتة    إشكالية الرواية والتدوين بين قداسة النص وإشكالات النقل    البرلماني اليمني أحمد سيف حاشد يواجه المرض والحياة في الغربة وسط صمت رسمي مستمر    صنعاء : تعميم هام .. بشان صلاة العيد ..!    رسمياً.. 3 دول تفاجئ العالم باعلان الخميس أول أيام عيد الفطر    وزارة الأوقاف:الخميس متمم لشهر رمضان والجمعة أول ايام عيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون: تعدد الطوابق ينهي أزمة السكن ويقلص أسعار الإيجارات 30%
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 03 - 2014

يوسف الصاعدي - المدينة المنورة تصوير - زاهد بخش
أجمع خبراء في المجال العقاري أن الحل الأمثل لتفادي أزمة السكن في منطقة المدينة المنورة يتمثل في دراسة شاملة وجدية سريعة التنفيذ تسمح بتعدد الطوابق في جميع مخططات المدينة داخل الدائري الثاني ومخططات الأطراف حسب مساحة الشوارع إلى 20 طابقًا وبما لا يقل عن 4 طوابق دون التقيّد بالبعد والقرب عن المنطقة المركزية.
وأكدوا على ان التوسع في مخططات الأطراف لتحقيق التوسع العمراني الأفقي والعمودي يوفر نحو مليون وحدة سكنية جديدة مشيرين إلى أن تقيّد التوسع الأفقي داخل الدائري الثاني ب 4 طوابق وملحق وفي مخططات الأطراف بدورين وملحق أمر غير مجدٍ ويجب الإسراع في تفادي أزمة مقبلة إلى ذلك، فيما بيَّن أحد المستشاريين أن مشروع تعدد الطوابق يقلل أسعار الإيجارات ب30% والتي التهمت 40% من دخل الفرد.
مليون وحدة
وأكد طلال العمري نائب رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بالمدينة المنورة أن أزمة السكن في المدينة المنورة مرهونة بعدد من الحلول أولها وأهمها تعدد الأدوار الذي يضيف أكثر من ضعف عدد الوحدات السكنية الحالية مشيرا الى أن المدينة المنورة تحتوى على نحو 500 ألف وحدة سكنية ما بين عمائر وفلل وأن تعدد الأدوار يوفر مليون وحدة سكنية. واقترح العمري عند القيام بتعدد الأدوار يجب دراسة الشوارع وعرضها، لافتا انه في حال كان عرض الشارع 100م يسمح بتعدد الأدوار فيما لا يقل عن 20 دورًا وللشارع عرض 84م يكون عدد الأدوار 15 طابقًا وإذا كان عرض الشارع 64 م لا تقل الأدوار عن 12. واستطرد العمري: إنه من الملاحظ أن المناطق المسموح فيها بتعدد الأدوار داخل الدائري الثاني ما بين 6 إلى 4 أدوار وأن هذا العدد من الطوابق من المفترض أن يكون في شوارع 30 م و20م في أي موقع من مخططات المدينة. وناشد نائب رئيس اللجنة العقارية بالإسراع في إجراءات استخراج الرخص وتحويل الأراضي من زراعية إلى سكنية متى توفرت الاشتراطات الخاصة بالمخططات.
ملف مفقود
وأكد عضو مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بالمدينة المنورة المستشار الاقتصادي عبدالغني الأنصاري أن تعدد الأدوار في مخططات المدينة يساهم في خفض أسعار إيجار الشقق بما نسبته 30%.
وقال: « آن الأوان لخروج ملف تعدد الأدوار للنور بعد أن عاش حبيس الأدراج لدى الجهة المنفذة، متمنيًا أن ينطلق المشروع بأبراج ذات أدوار متعددة على الشوارع الطرق والشوارع الحيوية التي تصل أطراف المدينة بمركزها كشارع السلام الممتد من الحرم النبوي إلى أقصى الغرب وصولًا إلى الدائري الثالث وشارع الملك عبدالعزيز الممتد من الحرم النبوي شرقًا إلى ما بعد الدائري الثالث وشارع الملك فهد الممتد من شمال الحرم وصولًا إلى جبل أحد ومزار الشهداء وشارع قباء «درب السنة» الممتد من جنوب الحرم النبوي إلى مسجد قباء وصولًا إلى الدائري الثالث.
وأكد على أن يكون للدائري الثاني والثالث النصيب من تعدد الأدوار، كما عزز من خلال دراسة قدمها عن سكن لكن إنسان يسكن المدينة على أن ايجار السكن يستقطع 40 % من دخل الفرد، وبيَّن أن تعدد الطوابق إلى جانب العديد من الحلول الأخرى المساندة كتحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية وفتح مخططات جديدة في أطراف المدينة وتعزيزها بالخدمات والبنية التحتية وإلغاء الجمارك على مواد البناء يقلل من تكاليف البناء إضافة إلى التقليل من كميات الأسمنت المستخدمة في البناء والتي تزيد عن الكميات المستخدمة في الدول الأوروبية والأمريكية.وأشار ألى أن العمل في كل تلك الاتجاهات سيقلل من التكاليف ويساهم في توفير الوحدة السكنية ب 300 ألف، متمنيًا أن يتم تطبيق الحلول بعيدًا عن البيروقراطية في التنفيذ.
تكاتف الجهات
وشدد الاستشاري الهندسي عبدالله الأحمدي على ضرورة دراسة المخطط الشامل لمنطقة المدينة المنورة على أن يتناسب ذلك مع طبيعة المنطقة وزيادة أعداد السكان والزوار مزودًا بحزمة من القرارات الجدية وسريعة التنفيذ، ويأتي في مقدمتها تعدد الأدوار خارج الدائري الثاني وفي مخططات أطراف المدينة مع تهيئة المخططات الجديدة وتعزيزها بالبنية التحتية للتوسع في النطاق العمراني.
البلدي: رفعنا طلبا
قال رئيس المجلس البلدي بمنطقة المدينة المنورة الدكتور محمد محمود: إن الحل السليم والأمثل للتغلب على أزمة السكن في المدينة المنورة هو السماح بتعدد الطوابق مشيرًا إلى أن المجلس رفع الطلب إلى سمو وزير الشؤون البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب الذي بدوره وجّه أمانة منطقة المدينة المنورة بدراسة الموضوع.
وأشار رئيس المجلس البلدي إلى أن المشروع لا بد وأن يكون مبنيًا على دراسة من مكتب استشارات متخصص، وبيَّن أن العقد أبرم مع إحدى الشركات المتخصصة، وذكر أن الأمانة سبق أن بررت بأن البنية التحتية للمدينة لا تتحمل أكثر من المعمول به حاليًا.
الأمانة: التعدد يتم وفق آليات
أكد المتحدث الإعلامي بأمانة منطقة المدينة المنورة خالد سبيه أن تعدد الطوابق المسموح به في المدينة المنورة يتم العمل به وفق نظام الارتفاعات المنصوص به في كتيب آليات تنفيذ المخطط الإرشادي ودليل أنظمة واشتراطات البناء. وعن التوسع في المخططات قال سبيه: إن ذلك مضبوط بأحكام وتعليمات وحدود النطاقات العمرانية في المنطقة، وتابع سبيه: «فيما يخص توسعة الحرم النبوي الشريف فإنه تم تنزيل المنطقة المستهدفة بالتوسعة والتطوير على الأنظمة»، مشيرًا إلى أن وزارة المالية هي الجهة المختصة بتزويد أمانة المدينة بالدراسة التطويرية لتنزيلها على النظام.
صحيفة المدينة

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.