مفوضية شؤون اللاجئين تعزي في استهداف رئيس الوزراء ورفاقه    الأسهم الأوروبية تسجل تراجعا متأثرة بأسهم البنوك وشركات التأمين    الرئيس الزُبيدي يرحب بمخرجات مؤتمر الأمن البحري المنعقد بالعاصمة السعودية الرياض    سلطة بن الوزير تعيد أبناء حوطة عتق إلى الزمن البريطاني الجميل (تقرير تأريخي)    الأرصاد يرفع التحذير إلى "إنذار" وخبير في الطقس يتوقع استمرار الأمطار لأيام قادمة    مارسيليا يفتقد عنصرين مُهمين أمام ريال مدريد    الأمم المتحدة تنقل مقرها من صنعاء للعاصمة عدن    هيئة المواصفات تتلف كميات من المنتجات المخالفة    شيخان الدبعي: مبادرة رئيس الإصلاح أمام القوى الوطنية وننتظر مواقفها الرسمية    صنعاء : تدشين اول مصنع لتدوير المخلفات البلاستيك ب (آلات محلية)    شرطة العاصمة تضبط متهماً بالاعتداء على صاحب محل مجوهرات ونهب كمية من الذهب    خواطر سرية..( الحبر الأحمر )    العميد سريع: دفاعاتنا الجوية أجبرت بعض التشكيلات القتالية على المغادرة قبل تنفيذ عدوانها على اليمن    السفير المتوكل يلتقي مبعوث برنامج الأغذية وممثل اليونيسف    تنفيذية انتقالي سقطرى تناقش سبل تعزيز الأداء التنظيمي والمؤسسي للهيئة    سريع يؤكد إرباك الطيران المهاجم والإعلام الإسرائيلي يعلن عن الأهداف المقصوفة في ميناء الحديدة    محافظ الضالع يناقش مع مديري المديريات القضايا الخدمية والتنموية    ناس" و"ناس"    الهيئة الوطنية لحقوق الإنسان تدين استهداف ميناء الحديدة    برشلونة يؤجل عودته إلى ملعب كامب نو    الوحدة التنفيذية في مأرب تطلق نداء عاجلا لإنقاذ النازحين من تأثيرات المنخفض الجوي    جيش الاحتلال الاسرائيلي ينذر بإخلاء ميناء غرب اليمن    الصين تجدد موقفها الداعم لسيادة اليمن واستقلاله ووحدته    محافظ شبوة يتلقى تقريرا حول نشاط السلطة المحلية في عتق    نقيب الصحفيين يهنئ العاقل بتوليه منصب نائب وزير الإعلام    رئيس هيئة الأراضي يدشن من العاصمة عدن مرحلة جديدة لحماية التخطيط العمراني ومكافحة الفساد    بالصور | تشييع شهداء العدوان الصهيوني على صحيفتي 26 سبتمبر واليمن    "إخوان الإرهاب" وإسرائيل: خبراء يكشفون تحالف الظل لتقسيم الأمة العربية    لملس يدعو الصين لإعداد خارطة طريق للتعاون الاقتصادي    جولات قادمة من الحرب .. إسرائيل تعلن تشكيل مجلس تسليح خاص لمواجهة إيران واليمن    قمة مخزيه وصورة نتنياهو تفضح الضعف العربي    يوفنتوس ودورتموند.. مواجهة بنكهة التسعينيات    سيدات العلا يتوجن بلقب كأس فاطمة بنت مبارك    ليس مثل أوراوا والعين.. الأهلي يحبط مفاجأة ناساف برباعية    "أمامها مهلة قصيرة جدا".. روبيو يهدد حماس ويطالبها بتسليم السلاح    ترك المدرسة ووصم ب'الفاشل'.. ليصبح بعد ذلك شاعرا وأديبا معروفا.. عبدالغني المخلافي يحكي قصته    تحالف ديني مذهبي يمني يستهدف الجنوب    رئيس الوزراء "معين بن بريك" يغادر إلى الرياضك "نموذج ساقط للإعلام المعادي"    المعلا: مديرية بلا مأمور أم مأمور بلا مديرية؟    محمد وزهير الزعكري .. شهيدان اقتفيا أثر والدهما    الاهلي السعودي يتخطى ناساف الاوزبكي في دوري ابطال اسيا    بايرن ميونيخ يخسر جهود غيريرو قبل مواجهة تشيلسي وهوفنهايم    ما زال الموت يذكرنا بأصدقائنا المنسيين    ديسمبر.. «شمس الزناتي 2» في دور العرض    حالتها مستقرة.. جلطة ثانية تصيب حياة الفهد    محور تعز يدشن احتفالات الثورة اليمنية بصباحية شعرية    رئيس هيئة المدن التاريخية يطلع على الأضرار في المتحف الوطني    اكتشاف نقطة ضعف جديدة في الخلايا السرطانية    برشلونة يدهس فالنسيا بسداسية مذلة    العصفور .. أنموذج الإخلاص يرتقي شهيدا    100 دجاجة لن تأكل بسه: قمة الدوحة بين الأمل بالنجاة أو فريسة لإسرائيل    في محراب النفس المترعة..    بدء أعمال المؤتمر الدولي الثالث للرسول الأعظم في صنعاء    اليمن كل اليمن    العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم    6 نصائح للنوم سريعاً ومقاومة الأرق    الصحة تغلق 4 صيدليات وتضبط 14 أخرى في عدن    إغلاق صيدليات مخالفة بالمنصورة ونقل باعة القات بالمعلا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون: تعدد الطوابق ينهي أزمة السكن ويقلص أسعار الإيجارات 30%
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 03 - 2014

يوسف الصاعدي - المدينة المنورة تصوير - زاهد بخش
أجمع خبراء في المجال العقاري أن الحل الأمثل لتفادي أزمة السكن في منطقة المدينة المنورة يتمثل في دراسة شاملة وجدية سريعة التنفيذ تسمح بتعدد الطوابق في جميع مخططات المدينة داخل الدائري الثاني ومخططات الأطراف حسب مساحة الشوارع إلى 20 طابقًا وبما لا يقل عن 4 طوابق دون التقيّد بالبعد والقرب عن المنطقة المركزية.
وأكدوا على ان التوسع في مخططات الأطراف لتحقيق التوسع العمراني الأفقي والعمودي يوفر نحو مليون وحدة سكنية جديدة مشيرين إلى أن تقيّد التوسع الأفقي داخل الدائري الثاني ب 4 طوابق وملحق وفي مخططات الأطراف بدورين وملحق أمر غير مجدٍ ويجب الإسراع في تفادي أزمة مقبلة إلى ذلك، فيما بيَّن أحد المستشاريين أن مشروع تعدد الطوابق يقلل أسعار الإيجارات ب30% والتي التهمت 40% من دخل الفرد.
مليون وحدة
وأكد طلال العمري نائب رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بالمدينة المنورة أن أزمة السكن في المدينة المنورة مرهونة بعدد من الحلول أولها وأهمها تعدد الأدوار الذي يضيف أكثر من ضعف عدد الوحدات السكنية الحالية مشيرا الى أن المدينة المنورة تحتوى على نحو 500 ألف وحدة سكنية ما بين عمائر وفلل وأن تعدد الأدوار يوفر مليون وحدة سكنية. واقترح العمري عند القيام بتعدد الأدوار يجب دراسة الشوارع وعرضها، لافتا انه في حال كان عرض الشارع 100م يسمح بتعدد الأدوار فيما لا يقل عن 20 دورًا وللشارع عرض 84م يكون عدد الأدوار 15 طابقًا وإذا كان عرض الشارع 64 م لا تقل الأدوار عن 12. واستطرد العمري: إنه من الملاحظ أن المناطق المسموح فيها بتعدد الأدوار داخل الدائري الثاني ما بين 6 إلى 4 أدوار وأن هذا العدد من الطوابق من المفترض أن يكون في شوارع 30 م و20م في أي موقع من مخططات المدينة. وناشد نائب رئيس اللجنة العقارية بالإسراع في إجراءات استخراج الرخص وتحويل الأراضي من زراعية إلى سكنية متى توفرت الاشتراطات الخاصة بالمخططات.
ملف مفقود
وأكد عضو مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بالمدينة المنورة المستشار الاقتصادي عبدالغني الأنصاري أن تعدد الأدوار في مخططات المدينة يساهم في خفض أسعار إيجار الشقق بما نسبته 30%.
وقال: « آن الأوان لخروج ملف تعدد الأدوار للنور بعد أن عاش حبيس الأدراج لدى الجهة المنفذة، متمنيًا أن ينطلق المشروع بأبراج ذات أدوار متعددة على الشوارع الطرق والشوارع الحيوية التي تصل أطراف المدينة بمركزها كشارع السلام الممتد من الحرم النبوي إلى أقصى الغرب وصولًا إلى الدائري الثالث وشارع الملك عبدالعزيز الممتد من الحرم النبوي شرقًا إلى ما بعد الدائري الثالث وشارع الملك فهد الممتد من شمال الحرم وصولًا إلى جبل أحد ومزار الشهداء وشارع قباء «درب السنة» الممتد من جنوب الحرم النبوي إلى مسجد قباء وصولًا إلى الدائري الثالث.
وأكد على أن يكون للدائري الثاني والثالث النصيب من تعدد الأدوار، كما عزز من خلال دراسة قدمها عن سكن لكن إنسان يسكن المدينة على أن ايجار السكن يستقطع 40 % من دخل الفرد، وبيَّن أن تعدد الطوابق إلى جانب العديد من الحلول الأخرى المساندة كتحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية وفتح مخططات جديدة في أطراف المدينة وتعزيزها بالخدمات والبنية التحتية وإلغاء الجمارك على مواد البناء يقلل من تكاليف البناء إضافة إلى التقليل من كميات الأسمنت المستخدمة في البناء والتي تزيد عن الكميات المستخدمة في الدول الأوروبية والأمريكية.وأشار ألى أن العمل في كل تلك الاتجاهات سيقلل من التكاليف ويساهم في توفير الوحدة السكنية ب 300 ألف، متمنيًا أن يتم تطبيق الحلول بعيدًا عن البيروقراطية في التنفيذ.
تكاتف الجهات
وشدد الاستشاري الهندسي عبدالله الأحمدي على ضرورة دراسة المخطط الشامل لمنطقة المدينة المنورة على أن يتناسب ذلك مع طبيعة المنطقة وزيادة أعداد السكان والزوار مزودًا بحزمة من القرارات الجدية وسريعة التنفيذ، ويأتي في مقدمتها تعدد الأدوار خارج الدائري الثاني وفي مخططات أطراف المدينة مع تهيئة المخططات الجديدة وتعزيزها بالبنية التحتية للتوسع في النطاق العمراني.
البلدي: رفعنا طلبا
قال رئيس المجلس البلدي بمنطقة المدينة المنورة الدكتور محمد محمود: إن الحل السليم والأمثل للتغلب على أزمة السكن في المدينة المنورة هو السماح بتعدد الطوابق مشيرًا إلى أن المجلس رفع الطلب إلى سمو وزير الشؤون البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب الذي بدوره وجّه أمانة منطقة المدينة المنورة بدراسة الموضوع.
وأشار رئيس المجلس البلدي إلى أن المشروع لا بد وأن يكون مبنيًا على دراسة من مكتب استشارات متخصص، وبيَّن أن العقد أبرم مع إحدى الشركات المتخصصة، وذكر أن الأمانة سبق أن بررت بأن البنية التحتية للمدينة لا تتحمل أكثر من المعمول به حاليًا.
الأمانة: التعدد يتم وفق آليات
أكد المتحدث الإعلامي بأمانة منطقة المدينة المنورة خالد سبيه أن تعدد الطوابق المسموح به في المدينة المنورة يتم العمل به وفق نظام الارتفاعات المنصوص به في كتيب آليات تنفيذ المخطط الإرشادي ودليل أنظمة واشتراطات البناء. وعن التوسع في المخططات قال سبيه: إن ذلك مضبوط بأحكام وتعليمات وحدود النطاقات العمرانية في المنطقة، وتابع سبيه: «فيما يخص توسعة الحرم النبوي الشريف فإنه تم تنزيل المنطقة المستهدفة بالتوسعة والتطوير على الأنظمة»، مشيرًا إلى أن وزارة المالية هي الجهة المختصة بتزويد أمانة المدينة بالدراسة التطويرية لتنزيلها على النظام.
صحيفة المدينة

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.