صدور ثلاثة كتب جديدة للكاتب اليمني حميد عقبي عن دار دان للنشر والتوزيع بالقاهرة    عيد العمال العالمي في اليمن.. 10 سنوات من المعاناة بين البطالة وهدر الكرامة    العرادة والعليمي يلتقيان قيادة التكتل الوطني ويؤكدان على توحيد الصف لمواجهة الإرهاب الحوثي    حكومة صنعاء تمنع تدريس اللغة الانجليزية من الاول في المدارس الاهلية    فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    الهجرة الدولية: أكثر من 52 ألف شخص لقوا حتفهم أثناء محاولتهم الفرار من بلدان تعج بالأزمات منذ 2014    وزير الصناعة يؤكد على عضوية اليمن الكاملة في مركز الاعتماد الخليجي    "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    رئيس الوزراء يوجه باتخاذ حلول اسعافية لمعالجة انقطاع الكهرباء وتخفيف معاناة المواطنين    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    عبدالله العليمي عضو مجلس القيادة يستقبل سفراء الاتحاد الأوروبي لدى بلادنا    وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي    لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن    هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة    الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو    عن الصور والناس    حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم    أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت    الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم    إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال"    النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش    الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب    درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية    رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟!    غريم الشعب اليمني    مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة    جازم العريقي .. قدوة ومثال    دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    معسرون خارج اهتمامات الزكاة    الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    حضرموت والناقة.! "قصيدة "    حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دبي رسخت مكانتها وجهة استثمارية آمنة

قالت صحيفة وول ستريت جورنال، إن دبي اليوم راحت تزدهر من جديد، في وقت تعتبر فيه واحة للاستقرار في منطقة تشهد توترات جغرافية. مضيفة أن أرقام التجارة والسياحة واصلت ارتفاعها، في حين ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 40 % إلى 50 % في مناطق معينة في 2013، جاعلة من الإمارة أسرع أسواق العقارات في العالم.
ونقلت الصحيفة تصريحات لمحمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية للصحيفة، أكد فيها أن المدينة رسخت مكانتها بوصفها وجهة استثمارية آمنة، ووجهة تجارية وترفيهية عالمية. وانعكاساً للتفاؤل في دبي، سجلت إعمار زيادة بنسبة 21 % على أساس سنوي في أرباح 2013، لتصل إلى 699 مليون دولار.
وقالت الصحيفة إن الطلب كان كثيفاً عندما أطلقت إعمار مشروعاً سكنياً جديداً في دبي العام الماضي، بحيث اضطرت الشرطة للتدخل وقتذاك لضبط الأمور خارج مكاتبها. وتابعت أن ثمة طلباً مماثلاً على سهم إعمار، المتداول في سوق دبي المالي. وتضاعفت قيمة سعر سهم أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، والمطورة لبرج خليفة، في ظل بحث المستثمرين عن طريقة للمشاركة في طفرة دبي العقارية.
وقال التقرير إن إعمار تعكف على تنويع استثماراتها في بلدان أخرى، وتعتزم زيادة إيراداتها السنوية منها إلى ما بين 20-25 % من الإجمالي في السنوات القليلة المقبلة، وفقاً لمحمد العبار. وكانت بلغت 213 مليون أو 11 % من الإجمالي في 2013.
مبادرات
وأشار العبار في تصريحاته الخطية للصحيفة إلى أن "حكومة دبي طرحت عدة مبادرات لضمان استقرار مستدام في القطاع العقاري". من بينها مطالبة المطورين بسداد ثمن الأرض كاملاً قبل عملية البناء، وإنجاز المشروع قبل عملية البيع. واتخذت إعمار عدة إجراءات لخفض "عملية التلاعب في الوحدات من قبل عدد من المستثمرين"...
حيث عمد البعض في السابق إلى إعادة بيع الوحدات مباشرة بعد توقيع العقود للشراء بدفعة مقدمة منخفضة. أما الآن، وكما قال العبار، فإن الشركة " قيدت نقل أو إعادة بيع الوحدات قبل سداد 40 % من قيمتها". وتنشط إعمار في عشرات البلدان، حيث تمتلك قرابة 37 ألف عقار سكني، و12 فندقاً ومنتجعاً، وزهاء 700 ألف متر مربع من المساحة التجارية، بما فيه المولات.
تدفق المستثمرين الصينيين
من ناحية أخرى، قالت صحيفة وول ستريت جورنال، إن المستثمرين الصينيين بعد أن ضخوا مليارات الدولارات في مدن مثل لندن، ونيو يورك، وسدني، راحوا يتدفقون إلى دبي. حيث أنفق نحو ألف مستثمر قرابة 1.3 مليار درهم، ما يعادل 353 مليون دولار على شراء أراض، ووحدات سكنية...
وعقارات مكتبية في دبي العام الماضي، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي. أي بزيادة مقدارها ثلاثة أضعافها من 486 مليون درهم أنفقها 288 مستثمراً في العام السابق. ونقلت الصحيفة عن وانغ لياو، صاحب أروماتيك للعقارات بدبي، والتي تقع على بعد خطوات من مركز التنين، قوله إن دبي باتت معروفة جيداً لدى الصينيين.
دور متزايد
وأضافت الصحيفة أن المستثمرين والمطورين الصينيين لم يكونوا نشطين قبل 2009، أي قبل الأزمة المالية العالمية. غير أنهم أخذوا يلعبون الآن دوراً مهماً متزايداً في السوق، وفقاً لوسطاء ومطورين ومحللين.
ومن الأهمية بمكان، القول إن الطلب من قبل المشترين الأفراد يساعد في إطلاق مشاريع تطويرية جديدة، ويغذي تعافي دبي السكني، في وقت يعيد فيه المقاولون الصينيون والبنوك إحياء مشاريع فائقة القيمة، أجلت إبان الطفرة العقارية السابقة. وشدد التقرير على أن السوق تختلف اختلافاً جذرياً عما كانت عليه في 2009.
ارتفاع الأسعار
ومضت الصحيفة قائلة إن الأسعار ارتفعت بنسبة 35 % العام الماضي، بيد أنها ما زالت أقل ب 20 % عن ذروتها السابقة. ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار في العقارات التجارية الممتازة بنسبة 10 % في 2014، بعد زيادتها بنسبة 5-7 % العام الماضي، وفقاً لنايت فرانك، شركة الاستشارات العقارية العالمية.
وكان الهنود والبريطانيون والباكستانيون والسعوديون أكبر المشترين الأجانب في الطفرة السابقة، وهم يشكلون الآن الشريحة الأكبر من المشترين. غير أن المستثمرين الصينيين يعتبرون الآن أسرع المشترين نمواً في السوق، وفقاً لدائرة الأراضي.
توسعة مركز التنين
وكانت نخيل، إحدى أكبر شركات التطوير بدبي، شيدت مركز التنين في عام 2004. واكتسب على مر السنين شعبية متزايدة، الأمر الذي حدا بنخيل إلى إضافة 177 ألف متر مربع من مساحة التجزئة، وفندق إلى المول.
وحول هذه الوجهة، تم تطوير المدينة العالمية، التي بنتها نخيل. وتقدر الشركة أن أكثر من نصف عدد السكان البالغ عددهم 100 ألف هم من الصينيين. علاوة على ذلك، فإن آلاف المساكن بيعت إلى مستثمرين صينيين، وفقاً لعلي راشد لوتاه رئيس مجلس إدارة نخيل، الذي قال إنهم اشتروا في مناطق أخرى، ولكن ليس بقدر المدينة العالمية.
عائد أفضل من هونغ كونغ
وقالت الصحيفة إن كثيراً من الأثرياء الصينيين يبحثون عن الاستثمار في الخارج طلباً للتنوع. وهم يجدون دبي جذابة، حيث يتوقعون تحقيق عائد يصل إلى 30 % سنوياً، وهو أفضل من هونغ كونغ وشنغهاي وبكين، حيث الأسواق العقارية تجنح نحو التباطؤ، وفقاً لوسطاء ومحللين ومستثمرين.
وتقول جوان تشانغ، وهي تدير مع زوجها محفظة عقارية في دبي، إن الأسعار في الإمارة أقل بكثير من الصين، مضيفة أن دبي ستستضيف في 2020 معرض إكسبو العالمي، وهو حدث يستمر ستة أشهر، ويتوقع له المحللون أن يعزز اقتصاد الإمارة، وأسعار العقارات، لافتة إلى أنه الذخر الرئيس الذي تختزنه دبي للمستقبل.
روابط تجارية قوية
أكدت صحيفة وول ستريت جورنال، أن ما يعزز الاستثمار الصيني، هي الروابط التجارية القوية بين الإمارات والصين، وتحديداً في مجال العقارات التجارية. حيث إن المطورين الصينيين، الأفراد منهم والحكوميين، يتوسعون في العالم، في إطار بحثهم عن عوائد مستقرة خارج أسواقهم المتباطئة.
وكانت مؤسسة الإنشاءات الحكومية الصينية اشترت العام الماضي في دبي، حصة مقدارها مليار دولار في فندق فايسروي في نخلة الجميرا. وشكلت شركة تطوير عقاري مشتركة من إس كي إيه آي هولدنغ لبناء وإدارة المشروع، وساعدت في تمويله ب 201 مليون دولار من البنك الصناعي التجاري الصيني، وفقاً لتنفيذيين في التحالف. (البيان)
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.