بيان عسكري يكشف شبكة تهريب وتقطع مرتبطة بالحوثي والقاعدة في حضرموت    حين تحاول التكتلات القفز على الواقع: قراءة سياسية وقانونية في خطاب استنساخ الماضي .    محافظة مأرب تشهد وقفات حاشدة احتفالًا بعيد جمعة رجب ونصرة لكتاب الله    قائد الثورة: الشعب اليمني يتحرك ويُعد ويجهز ويدرب ويؤهل استعدادًا للجولة القادمة    سوريا: ارتفاع حصيلة انفجار مسجد في حمص إلى 8 قتلى و27 جريحًا    التعادل يحسم مواجهة أنجولا وزيمبابوي في كأس أمم إفريقيا    الذهب يقفز لمستوى قياسي جديد    بتوجيهات قائد الثورة .. اطلاق 21 سجينا من "الحربي" بمناسبة جمعة رجب    شاهد / حضور كبير لاحياء جمعة رجب في جامع الجند بتعز    السيّد القائد يحذر من تحركات "طاغوت العصر"    الرئيس المشاط يعزي عضو مجلس النواب علي الزنم في وفاة عمه    ندبة في الهواء    نتنياهو يعلن في بيان الاعتراف بإقليم انفصالي في القرن الأفريقي    ريال مدريد يدرس طلب تعويضات ضخمة من برشلونة    عاجل : بيان مهم صادر عن المجلس الانتقالي الجنوبي    خلال يومين.. جمعية الصرافين بصنعاء تعمم بإعادة ووقف التعامل مع ثلاثة كيانات مصرفية    في بيان صادم للشرعية: قطر تدعم التهدئة في اليمن وتتجاهل وحدة البلاد وسلامة أراضيه    مقتل مهاجر يمني داخل سجن في ليبيا    احياء مناسبة جمعة رجب في مسجد الإمام الهادي بصعدة    ريال مدريد يعير مهاجمه البرازيلي إندريك إلى ليون الفرنسي    اشتباكات في هضبة حضرموت وطيران حربي يستهدف وادي نحب    الأرصاد: صقيع متوقع على أجزاء من المرتفعات ونصائح للمزارعين ومربي الماشية والنحل والدواجن    الصحفية والمذيعة الإعلامية القديرة زهور ناصر    صرخة في وجه الطغيان: "آل قطران" ليسوا أرقاماً في سرداب النسيان!    طيران العدوان السعودي يستهدف "أدواته" في حضرموت وسقوط قتلى وجرحى    كتاب جديد لعلوان الجيلاني يوثق سيرة أحد أعلام التصوف في اليمن    صنعاء.. تشييع جثامين خمسة ضباط برتب عليا قضوا في عمليات «إسناد غزة»    البنك المركزي بصنعاء يحذر من شركة وكيانات وهمية تمارس أنشطة احتيالية    الكويت تؤكد أهمية تضافر الجهود الإقليمية والدولية لحفظ وحدة وسيادة اليمن    صنعاء توجه بتخصيص باصات للنساء وسط انتقادات ورفض ناشطين    فقيد الوطن و الساحة الفنية الدكتور علوي عبدالله طاهر    حضرموت تكسر ظهر اقتصاد الإعاشة: يصرخ لصوص الوحدة حين يقترب الجنوب من نفطه    القائم بأعمال وزير الاقتصاد يزور عددا من المصانع العاملة والمتعثرة    البنك المركزي اليمني يحذّر من التعامل مع "كيو نت" والكيانات الوهمية الأخرى    الرشيد تعز يعتلي صدارة المجموعة الرابعة بعد فوزه على السد مأرب في دوري الدرجة الثانية    هيئة التأمينات تعلن صرف نصف معاش للمتقاعدين المدنيين    لحج.. تخرج الدفعة الأولى من معلمي المعهد العالي للمعلمين بلبعوس.    المحرّمي يؤكد أهمية الشراكة مع القطاع الخاص لتعزيز الاقتصاد وضمان استقرار الأسواق    صدور كتاب جديد يكشف تحولات اليمن الإقليمية بين التكامل والتبعية    استثمار سعودي - أوروبي لتطوير حلول طويلة الأمد لتخزين الطاقة    ميسي يتربّع على قمة رياضيي القرن ال21    الأميّة المرورية.. خطر صامت يفتك بالطرق وأرواح الناس    أرسنال يهزم كريستال بالاس بعد 16 ركلة ترجيح ويتأهل إلى نصف نهائي كأس الرابطة    الصحفي المتخصص بالإعلام الاقتصادي نجيب إسماعيل نجيب العدوفي ..    المدير التنفيذي للجمعية اليمنية للإعلام الرياضي بشير سنان يكرم الزملاء المصوّرين الصحفيين الذين شاركوا في تغطية بطولات كبرى أُقيمت في دولة قطر عام 2025    تعود لاكثر من 300 عام : اكتشاف قبور اثرية وتحديد هويتها في ذمار    الرئيس الزُبيدي يطّلع على سير العمل في مشروع سد حسان بمحافظة أبين    "أهازيج البراعم".. إصدار شعري جديد للأطفال يصدر في صنعاء    تحذير طبي برودة القدمين المستمرة تنذر بأمراض خطيرة    تضامن حضرموت يواجه مساء اليوم النهضة العماني في كأس الخليج للأندية    الفواكه المجففة تمنح الطاقة والدفء في الشتاء    هيئة المواصفات والمقاييس تحذر من منتج حليب أطفال ملوث ببكتيريا خطرة    تحذيرات طبية من خطورة تجمعات مياه المجاري في عدد من الأحياء بمدينة إب    مرض الفشل الكلوي (33)    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    لملس والعاقل يدشنان مهرجان عدن الدولي للشعوب والتراث    تحرير حضرموت: اللطمة التي أفقدت قوى الاحتلال صوابها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دبي رسخت مكانتها وجهة استثمارية آمنة

قالت صحيفة وول ستريت جورنال، إن دبي اليوم راحت تزدهر من جديد، في وقت تعتبر فيه واحة للاستقرار في منطقة تشهد توترات جغرافية. مضيفة أن أرقام التجارة والسياحة واصلت ارتفاعها، في حين ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 40 % إلى 50 % في مناطق معينة في 2013، جاعلة من الإمارة أسرع أسواق العقارات في العالم.
ونقلت الصحيفة تصريحات لمحمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية للصحيفة، أكد فيها أن المدينة رسخت مكانتها بوصفها وجهة استثمارية آمنة، ووجهة تجارية وترفيهية عالمية. وانعكاساً للتفاؤل في دبي، سجلت إعمار زيادة بنسبة 21 % على أساس سنوي في أرباح 2013، لتصل إلى 699 مليون دولار.
وقالت الصحيفة إن الطلب كان كثيفاً عندما أطلقت إعمار مشروعاً سكنياً جديداً في دبي العام الماضي، بحيث اضطرت الشرطة للتدخل وقتذاك لضبط الأمور خارج مكاتبها. وتابعت أن ثمة طلباً مماثلاً على سهم إعمار، المتداول في سوق دبي المالي. وتضاعفت قيمة سعر سهم أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، والمطورة لبرج خليفة، في ظل بحث المستثمرين عن طريقة للمشاركة في طفرة دبي العقارية.
وقال التقرير إن إعمار تعكف على تنويع استثماراتها في بلدان أخرى، وتعتزم زيادة إيراداتها السنوية منها إلى ما بين 20-25 % من الإجمالي في السنوات القليلة المقبلة، وفقاً لمحمد العبار. وكانت بلغت 213 مليون أو 11 % من الإجمالي في 2013.
مبادرات
وأشار العبار في تصريحاته الخطية للصحيفة إلى أن "حكومة دبي طرحت عدة مبادرات لضمان استقرار مستدام في القطاع العقاري". من بينها مطالبة المطورين بسداد ثمن الأرض كاملاً قبل عملية البناء، وإنجاز المشروع قبل عملية البيع. واتخذت إعمار عدة إجراءات لخفض "عملية التلاعب في الوحدات من قبل عدد من المستثمرين"...
حيث عمد البعض في السابق إلى إعادة بيع الوحدات مباشرة بعد توقيع العقود للشراء بدفعة مقدمة منخفضة. أما الآن، وكما قال العبار، فإن الشركة " قيدت نقل أو إعادة بيع الوحدات قبل سداد 40 % من قيمتها". وتنشط إعمار في عشرات البلدان، حيث تمتلك قرابة 37 ألف عقار سكني، و12 فندقاً ومنتجعاً، وزهاء 700 ألف متر مربع من المساحة التجارية، بما فيه المولات.
تدفق المستثمرين الصينيين
من ناحية أخرى، قالت صحيفة وول ستريت جورنال، إن المستثمرين الصينيين بعد أن ضخوا مليارات الدولارات في مدن مثل لندن، ونيو يورك، وسدني، راحوا يتدفقون إلى دبي. حيث أنفق نحو ألف مستثمر قرابة 1.3 مليار درهم، ما يعادل 353 مليون دولار على شراء أراض، ووحدات سكنية...
وعقارات مكتبية في دبي العام الماضي، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي. أي بزيادة مقدارها ثلاثة أضعافها من 486 مليون درهم أنفقها 288 مستثمراً في العام السابق. ونقلت الصحيفة عن وانغ لياو، صاحب أروماتيك للعقارات بدبي، والتي تقع على بعد خطوات من مركز التنين، قوله إن دبي باتت معروفة جيداً لدى الصينيين.
دور متزايد
وأضافت الصحيفة أن المستثمرين والمطورين الصينيين لم يكونوا نشطين قبل 2009، أي قبل الأزمة المالية العالمية. غير أنهم أخذوا يلعبون الآن دوراً مهماً متزايداً في السوق، وفقاً لوسطاء ومطورين ومحللين.
ومن الأهمية بمكان، القول إن الطلب من قبل المشترين الأفراد يساعد في إطلاق مشاريع تطويرية جديدة، ويغذي تعافي دبي السكني، في وقت يعيد فيه المقاولون الصينيون والبنوك إحياء مشاريع فائقة القيمة، أجلت إبان الطفرة العقارية السابقة. وشدد التقرير على أن السوق تختلف اختلافاً جذرياً عما كانت عليه في 2009.
ارتفاع الأسعار
ومضت الصحيفة قائلة إن الأسعار ارتفعت بنسبة 35 % العام الماضي، بيد أنها ما زالت أقل ب 20 % عن ذروتها السابقة. ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار في العقارات التجارية الممتازة بنسبة 10 % في 2014، بعد زيادتها بنسبة 5-7 % العام الماضي، وفقاً لنايت فرانك، شركة الاستشارات العقارية العالمية.
وكان الهنود والبريطانيون والباكستانيون والسعوديون أكبر المشترين الأجانب في الطفرة السابقة، وهم يشكلون الآن الشريحة الأكبر من المشترين. غير أن المستثمرين الصينيين يعتبرون الآن أسرع المشترين نمواً في السوق، وفقاً لدائرة الأراضي.
توسعة مركز التنين
وكانت نخيل، إحدى أكبر شركات التطوير بدبي، شيدت مركز التنين في عام 2004. واكتسب على مر السنين شعبية متزايدة، الأمر الذي حدا بنخيل إلى إضافة 177 ألف متر مربع من مساحة التجزئة، وفندق إلى المول.
وحول هذه الوجهة، تم تطوير المدينة العالمية، التي بنتها نخيل. وتقدر الشركة أن أكثر من نصف عدد السكان البالغ عددهم 100 ألف هم من الصينيين. علاوة على ذلك، فإن آلاف المساكن بيعت إلى مستثمرين صينيين، وفقاً لعلي راشد لوتاه رئيس مجلس إدارة نخيل، الذي قال إنهم اشتروا في مناطق أخرى، ولكن ليس بقدر المدينة العالمية.
عائد أفضل من هونغ كونغ
وقالت الصحيفة إن كثيراً من الأثرياء الصينيين يبحثون عن الاستثمار في الخارج طلباً للتنوع. وهم يجدون دبي جذابة، حيث يتوقعون تحقيق عائد يصل إلى 30 % سنوياً، وهو أفضل من هونغ كونغ وشنغهاي وبكين، حيث الأسواق العقارية تجنح نحو التباطؤ، وفقاً لوسطاء ومحللين ومستثمرين.
وتقول جوان تشانغ، وهي تدير مع زوجها محفظة عقارية في دبي، إن الأسعار في الإمارة أقل بكثير من الصين، مضيفة أن دبي ستستضيف في 2020 معرض إكسبو العالمي، وهو حدث يستمر ستة أشهر، ويتوقع له المحللون أن يعزز اقتصاد الإمارة، وأسعار العقارات، لافتة إلى أنه الذخر الرئيس الذي تختزنه دبي للمستقبل.
روابط تجارية قوية
أكدت صحيفة وول ستريت جورنال، أن ما يعزز الاستثمار الصيني، هي الروابط التجارية القوية بين الإمارات والصين، وتحديداً في مجال العقارات التجارية. حيث إن المطورين الصينيين، الأفراد منهم والحكوميين، يتوسعون في العالم، في إطار بحثهم عن عوائد مستقرة خارج أسواقهم المتباطئة.
وكانت مؤسسة الإنشاءات الحكومية الصينية اشترت العام الماضي في دبي، حصة مقدارها مليار دولار في فندق فايسروي في نخلة الجميرا. وشكلت شركة تطوير عقاري مشتركة من إس كي إيه آي هولدنغ لبناء وإدارة المشروع، وساعدت في تمويله ب 201 مليون دولار من البنك الصناعي التجاري الصيني، وفقاً لتنفيذيين في التحالف. (البيان)
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.