مساء اليوم.. منتخب الناشئين يواجه الإمارات في منافسات كأس الخليج    الحديدة.. وفاة وإصابة 20 شخصا بصواعق رعدية في عدة مديريات    مسيرة لمنتسبي الجامعات بالحديدة دعمًا لغزة    مدير شرطة تعز:الحملة الأمنية مستمرة حتى ضبط كافة المطلوبين    الميناء العدني يشارك في البطولة العربية لكرة السلة بدبي بجهود ذاتية    محافظة مأرب تحتفي بأعياد الثورة بمسيرة شبابية وكشفية بالموسيقى العسكرية    وزير النقل يرأس وفد بلادنا المشارك بأعمال الجمعية العمومية لمنظمة الطيران بكندا    انتقالي زنجبار ينظم ورشة عمل بعنوان "المعالجات والحلول لمكافحة المخدرات والحد من ظاهرة حمل السلاح.    الرئيس الزُبيدي يلتقي مديرة مبادرات الشرق الأوسط بالمنتدى الاقتصادي العالمي    محافظ شبوة يطلق برنامج تشجيع زراعة القمح في 8 مديريات    الدفاع المدني في غزة يفيد بمقتل العشرات في غارات إسرائيلية    جريمة قتل اخرى بتعز ضحيتها امرأة والجاني يلوذ بالفرار    محافظ حضرموت يتفقد سير العمل بمؤسسة الاتصالات في الساحل    حملة لإتلاف المياه المعبأة مجهولة المصدر في المنصورة    العاقل يبحث خطط تطوير المكاتب الإعلامية في العاصمة و3 محافظات    مطالبة بتوفير جهاز غسيل الكلى في مديرية دمت    دراسة تهامية: أبناء المناطق الساحلية هم الأولى بحمايتها عسكريا    الأغذية العالمي يعلّق أنشطته في مناطق سيطرة سلطة صنعاء    السبت إجازة في صنعاء والأحد في عدن    الأرصاد: أمطار رعدية على أجزاء من المحافظات الجبلية والساحلية    عمار المعلم .. صوت الوطن وروح الثقافة    رئيس إعلامية الإصلاح يعزي الكاتب الصحفي حسين الصوفي في وفاة والده    منظمة أمريكية: لدى القوات المسلحة اليمنية ترسانة عسكرية تهدد أسرائيل    هيئة شؤون القبائل تستنفر لاحباط مخططات اثارة الفتنة    ثورة السادس والعشرين من سبتمبر بين الحقيقة والمزايدة    المعرفة القانونية للمواطن تعزز العدالة وتحمي الحقوق    بعير اليمن الأجرب.. الإخوان المسلمون: من شريك مزعوم إلى عدو واقعي    تشيلسي يتجنب المفاجآت.. وبرايتون يكتسح بسداسية    بلباو وإسبانيول يكتفيان بالتعادل أمام جيرونا وفالنسيا    محللون: ترامب يحاول توريط العرب عسكريا في غزة مقابل وقف الحرب    حضرموت.. تفريق وقفة احتجاجية للتربويين بالقوة واعتقال قيادات نقابية    الليغا: ريال مدريد يواصل انطلاقته الصاروخية بفوز سادس على التوالي    مليشيا الحوثي تشن حملة اختطافات جديدة في إب    جمعية الصرافين بصنعاء تعمم بإيقاف التعامل مع شركة صرافة    الرئيس المشاط يعزّي في وفاة الشيخ أحمد محمد الهتار    350 كشافا يشاركون الخميس ايقاد شعلة ثورة 26 سبتمبر بصنعاء    رئيس هيئة الإعلام والثقافة يبحث مع مركز اللغة المهرية آفاق التعاون المشترك    علامات تحذير مبكرة.. 10 أعراض يومية لأمراض القلب    المساوى يدّشن مشروع التمكين الاقتصادي لأسر الشهداء    القسام تدعو لركعتين (ليلة الجمعة) بنية الفرج لمرابطي غزة    اجتماع للجنة تسيير المشاريع الممولة خارجياً في وزارة الكهرباء    القائم بأعمال وزير الاقتصاد يلتقي المواطنين وممثلي القطاع الخاص خلال اليوم المفتوح    إتلاف 5.5 طن من المواد الغذائية منتهية الصلاحية في البيضاء    البقوليات وسيلة فعّالة لتحسين صحة الرجال والتحكم في أوزانهم    نائب وزير المياه يبحث ترتيبات إحياء يوم اللغة المهرية    الإمارات تدعو مجددًا مجلس الأمن لتحمل مسؤولياته لردع إسرائيل    تعرف على هوية الفائز بجائزة الكرة الذهبية 2025    إلى أرواح أبنائي الشهيدين    منارة عدن المنسية.. إعادة ترميم الفندق واجب وطني    صحة بنجلادش : وفاة 12 شخصًا وإصابة 740 آخرين بحمى الضنك    عدن.. البنك المركزي يكشف عن استخدامات المنحة السعودية ومستقبل أسعار الصرف خلال الفترة القادمة    الراحلون دون وداع۔۔۔    السعودية تسرق لحن زامل يمني شهير "ما نبالي" في عيدها الوطني    على خلفية إضراب عمّال النظافة وهطول الأمطار.. شوارع تعز تتحول إلى مستنقعات ومخاوف من تفشّي الأوبئة    على خلفية إضراب عمّال النظافة وهطول الأمطار.. شوارع تعز تتحول إلى مستنقعات ومخاوف من تفشّي الأوبئة    العرب أمة بلا روح العروبة: صناعة الحاكم الغريب    في محراب النفس المترعة..    العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دبي رسخت مكانتها وجهة استثمارية آمنة

قالت صحيفة وول ستريت جورنال، إن دبي اليوم راحت تزدهر من جديد، في وقت تعتبر فيه واحة للاستقرار في منطقة تشهد توترات جغرافية. مضيفة أن أرقام التجارة والسياحة واصلت ارتفاعها، في حين ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 40 % إلى 50 % في مناطق معينة في 2013، جاعلة من الإمارة أسرع أسواق العقارات في العالم.
ونقلت الصحيفة تصريحات لمحمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية للصحيفة، أكد فيها أن المدينة رسخت مكانتها بوصفها وجهة استثمارية آمنة، ووجهة تجارية وترفيهية عالمية. وانعكاساً للتفاؤل في دبي، سجلت إعمار زيادة بنسبة 21 % على أساس سنوي في أرباح 2013، لتصل إلى 699 مليون دولار.
وقالت الصحيفة إن الطلب كان كثيفاً عندما أطلقت إعمار مشروعاً سكنياً جديداً في دبي العام الماضي، بحيث اضطرت الشرطة للتدخل وقتذاك لضبط الأمور خارج مكاتبها. وتابعت أن ثمة طلباً مماثلاً على سهم إعمار، المتداول في سوق دبي المالي. وتضاعفت قيمة سعر سهم أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، والمطورة لبرج خليفة، في ظل بحث المستثمرين عن طريقة للمشاركة في طفرة دبي العقارية.
وقال التقرير إن إعمار تعكف على تنويع استثماراتها في بلدان أخرى، وتعتزم زيادة إيراداتها السنوية منها إلى ما بين 20-25 % من الإجمالي في السنوات القليلة المقبلة، وفقاً لمحمد العبار. وكانت بلغت 213 مليون أو 11 % من الإجمالي في 2013.
مبادرات
وأشار العبار في تصريحاته الخطية للصحيفة إلى أن "حكومة دبي طرحت عدة مبادرات لضمان استقرار مستدام في القطاع العقاري". من بينها مطالبة المطورين بسداد ثمن الأرض كاملاً قبل عملية البناء، وإنجاز المشروع قبل عملية البيع. واتخذت إعمار عدة إجراءات لخفض "عملية التلاعب في الوحدات من قبل عدد من المستثمرين"...
حيث عمد البعض في السابق إلى إعادة بيع الوحدات مباشرة بعد توقيع العقود للشراء بدفعة مقدمة منخفضة. أما الآن، وكما قال العبار، فإن الشركة " قيدت نقل أو إعادة بيع الوحدات قبل سداد 40 % من قيمتها". وتنشط إعمار في عشرات البلدان، حيث تمتلك قرابة 37 ألف عقار سكني، و12 فندقاً ومنتجعاً، وزهاء 700 ألف متر مربع من المساحة التجارية، بما فيه المولات.
تدفق المستثمرين الصينيين
من ناحية أخرى، قالت صحيفة وول ستريت جورنال، إن المستثمرين الصينيين بعد أن ضخوا مليارات الدولارات في مدن مثل لندن، ونيو يورك، وسدني، راحوا يتدفقون إلى دبي. حيث أنفق نحو ألف مستثمر قرابة 1.3 مليار درهم، ما يعادل 353 مليون دولار على شراء أراض، ووحدات سكنية...
وعقارات مكتبية في دبي العام الماضي، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي. أي بزيادة مقدارها ثلاثة أضعافها من 486 مليون درهم أنفقها 288 مستثمراً في العام السابق. ونقلت الصحيفة عن وانغ لياو، صاحب أروماتيك للعقارات بدبي، والتي تقع على بعد خطوات من مركز التنين، قوله إن دبي باتت معروفة جيداً لدى الصينيين.
دور متزايد
وأضافت الصحيفة أن المستثمرين والمطورين الصينيين لم يكونوا نشطين قبل 2009، أي قبل الأزمة المالية العالمية. غير أنهم أخذوا يلعبون الآن دوراً مهماً متزايداً في السوق، وفقاً لوسطاء ومطورين ومحللين.
ومن الأهمية بمكان، القول إن الطلب من قبل المشترين الأفراد يساعد في إطلاق مشاريع تطويرية جديدة، ويغذي تعافي دبي السكني، في وقت يعيد فيه المقاولون الصينيون والبنوك إحياء مشاريع فائقة القيمة، أجلت إبان الطفرة العقارية السابقة. وشدد التقرير على أن السوق تختلف اختلافاً جذرياً عما كانت عليه في 2009.
ارتفاع الأسعار
ومضت الصحيفة قائلة إن الأسعار ارتفعت بنسبة 35 % العام الماضي، بيد أنها ما زالت أقل ب 20 % عن ذروتها السابقة. ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار في العقارات التجارية الممتازة بنسبة 10 % في 2014، بعد زيادتها بنسبة 5-7 % العام الماضي، وفقاً لنايت فرانك، شركة الاستشارات العقارية العالمية.
وكان الهنود والبريطانيون والباكستانيون والسعوديون أكبر المشترين الأجانب في الطفرة السابقة، وهم يشكلون الآن الشريحة الأكبر من المشترين. غير أن المستثمرين الصينيين يعتبرون الآن أسرع المشترين نمواً في السوق، وفقاً لدائرة الأراضي.
توسعة مركز التنين
وكانت نخيل، إحدى أكبر شركات التطوير بدبي، شيدت مركز التنين في عام 2004. واكتسب على مر السنين شعبية متزايدة، الأمر الذي حدا بنخيل إلى إضافة 177 ألف متر مربع من مساحة التجزئة، وفندق إلى المول.
وحول هذه الوجهة، تم تطوير المدينة العالمية، التي بنتها نخيل. وتقدر الشركة أن أكثر من نصف عدد السكان البالغ عددهم 100 ألف هم من الصينيين. علاوة على ذلك، فإن آلاف المساكن بيعت إلى مستثمرين صينيين، وفقاً لعلي راشد لوتاه رئيس مجلس إدارة نخيل، الذي قال إنهم اشتروا في مناطق أخرى، ولكن ليس بقدر المدينة العالمية.
عائد أفضل من هونغ كونغ
وقالت الصحيفة إن كثيراً من الأثرياء الصينيين يبحثون عن الاستثمار في الخارج طلباً للتنوع. وهم يجدون دبي جذابة، حيث يتوقعون تحقيق عائد يصل إلى 30 % سنوياً، وهو أفضل من هونغ كونغ وشنغهاي وبكين، حيث الأسواق العقارية تجنح نحو التباطؤ، وفقاً لوسطاء ومحللين ومستثمرين.
وتقول جوان تشانغ، وهي تدير مع زوجها محفظة عقارية في دبي، إن الأسعار في الإمارة أقل بكثير من الصين، مضيفة أن دبي ستستضيف في 2020 معرض إكسبو العالمي، وهو حدث يستمر ستة أشهر، ويتوقع له المحللون أن يعزز اقتصاد الإمارة، وأسعار العقارات، لافتة إلى أنه الذخر الرئيس الذي تختزنه دبي للمستقبل.
روابط تجارية قوية
أكدت صحيفة وول ستريت جورنال، أن ما يعزز الاستثمار الصيني، هي الروابط التجارية القوية بين الإمارات والصين، وتحديداً في مجال العقارات التجارية. حيث إن المطورين الصينيين، الأفراد منهم والحكوميين، يتوسعون في العالم، في إطار بحثهم عن عوائد مستقرة خارج أسواقهم المتباطئة.
وكانت مؤسسة الإنشاءات الحكومية الصينية اشترت العام الماضي في دبي، حصة مقدارها مليار دولار في فندق فايسروي في نخلة الجميرا. وشكلت شركة تطوير عقاري مشتركة من إس كي إيه آي هولدنغ لبناء وإدارة المشروع، وساعدت في تمويله ب 201 مليون دولار من البنك الصناعي التجاري الصيني، وفقاً لتنفيذيين في التحالف. (البيان)
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.