العرادة والعليمي يلتقيان قيادة التكتل الوطني ويؤكدان على توحيد الصف لمواجهة الإرهاب الحوثي    عيد العمال العالمي في اليمن.. 10 سنوات من المعاناة بين البطالة وهدر الكرامة    حكومة صنعاء تمنع تدريس اللغة الانجليزية من الاول في المدارس الاهلية    فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025    الهجرة الدولية: أكثر من 52 ألف شخص لقوا حتفهم أثناء محاولتهم الفرار من بلدان تعج بالأزمات منذ 2014    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    وزير الصناعة يؤكد على عضوية اليمن الكاملة في مركز الاعتماد الخليجي    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    رئيس الوزراء يوجه باتخاذ حلول اسعافية لمعالجة انقطاع الكهرباء وتخفيف معاناة المواطنين    عبدالله العليمي عضو مجلس القيادة يستقبل سفراء الاتحاد الأوروبي لدى بلادنا    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن    وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي    هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة    الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو    حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم    عن الصور والناس    أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت    النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم    إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال"    اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش    مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة    الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب    درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية    رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟!    غريم الشعب اليمني    جازم العريقي .. قدوة ومثال    دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    معسرون خارج اهتمامات الزكاة    الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية    الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    لوحة "الركام"، بين الصمت والأنقاض: الفنان الأمريكي براين كارلسون يرسم خذلان العالم لفلسطين    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    حضرموت والناقة.! "قصيدة "    حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أسهم العقار تعزز قيمتها ب 52.3 مليار درهم

عززت الشركات العاملة في القطاع العقاري والمدرجة في سوقي أبوظبي ودبي من قيمة اسهمها السوقية بمقدار 52.3 مليار درهم منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية النصف الاول من شهر ابريل الجاري مرتفعة من 95.4 مليار درهم في نهاية العام 2013 الى 147.7 مليار درهم مع إغلاق تعاملات الأسبوع الماضي.
وارتفع العائد على الاستثمار في القطاع في غضون 3 اشهر الى 54.6% تقريباً مما دفعه لتصدر قائمة اكثر القطاعات تحقيقاً للربحية مقارنة مع بقية القطاعات الأخرى .
وبرغم أن عودة النشاط الى أسهم شركات العقار بدأ خلال العام 2013 الا أن وتيرة ارتفاعاته بلغت ذروتها في الربع الاول من العام 2014 بدعم من إعلان الشركات العاملة في القطاع عن مشاريع جديدة وتوزيعات نقدية سخية على المساهمين عن ارباح العام 2013 والتي تجاوزت قيمتها 7 مليارات درهم بنمو نسبته اكثر من 42% مقارنة مع ارباح العام 2012 .
جذب السيولة
ومع استعادة القطاع لنشاطه وتجاوزه اثار الازمة الاقتصادية التي انعكست عليه بقوة منذ العام 2009 فقد اصبح الاستثمار في اسهم العقار يستحوذ على اهتمام المستثمرين وهو ما ساهم في توجه الجزء الاكبر من السيولة التي تم ضخها في قاعات التداول اليه.
وبلغت قيمة الصفقات المبرمة على شركات العقار المتداولة في سوقي ابوظبي ودبي الماليين نحو 107 مليارات درهم في الفترة من يناير وحتى منتصف الاسبوع الثاني من ابريل الجاري وهو ما يشكل 53.5% من اجمالي قيمة التداولات المسجلة والتي بلغت نحو 200 مليار درهم وبذلك فان السيولة المتداولة على القطاع قاربت من اجمالي القيمة التي سجلت طيلة عام 2013 والتي وصلت الى نحو 113 مليار درهم مما يعني ان القطاع بانتظار كسر ارقام قياسية على صعيد استقطاب السيولة و تحطيم ارقام سعرية قياسية خلال العام 2014 .
المستويات السعرية
وفي اطار الحديث عن المستويات السعرية التي بلغتها اسهم العقار فقد شهدت الاشهر الثلاثة الماضية فعلاً صعوداً كبيراً لاسهم القطاع والتي ارتفعت بنسب فاقت توقعات اكثر المحللين تفاؤلا وأصبحت الصفقات المبرمة عليها تستحوذ على اكثر من 70% من اجمالي سيولة الاسواق اليومية .
ويتوقع العديد من المحللين تواصل النشاط على أسهم قطاع العقار في ظل استمرار نمو اعمال الشركات وتنفيذ المزيد من المشاريع والذي ينعكس ايجابياً على ربحيتها الى جانب ان غالبيتها اصبح مرشحا للدخول في قائمة الشركات الاماراتية ضمن مؤشرات مورغان ستانلي بعد تفعيل قرار ترقية الاسواق الى ناشئة في شهر مايو المقبل .
سيولة أجنبية
وقال المحللون وخبراء الاوراق المالية ان جزءاً كبيراً من السيولة التي يتم ضخها في اسهم شركات العقار هي عبارة عن سيولة اجنبية وهو ما يعكس قناعة المستثمر الاجنبي في قوة القطاع الذي جرى تنظيم عمله وفق اسس متينة تمنع حدوث اية اختلالات كتلك التي حدثت في العام 2008 مؤكدين ان العديد من تقارير بيوت الخبرة العالمية التي صدرت خلال الفترة الماضية اشارت الى هذه الايجابيات التي باتت تشكل حماية للقطاع من التعرض لأية مشاكل .
توقعات الصعود
وأكدوا انه وبرغم التحسن المسجل في أسعار اسهم غالبية القطاع إلا ان الفرصة ما زالت متوفرة لبلوغ مستويات أعلى خلال المرحلة القادمة مع استمرار السيولة بالتدفق وعلى نحو مشابه لما حدث في عام 2006 الذي شهد ذروة النشاط في الاسواق المالية.
تشجيع التحالفات
وبرغم اتفاق المحللين على الزخم الكبير الذي يشهده القطاع العقاري الا انهم اكدوا عدم حاجة السوق لتأسيس شركات عقارية جديدة بل ان المطلوب هو تشجيع التحالفات ودعم قيام ائتلافات بين الشركات العاملة من اجل اعطاء دفعة دعم قوية للقطاع .
وقال كفاح المحارمة مدير عام شركة الدار للخدمات المالية لم يكن مستغرباً النشاط الكبير الذي شهدته اسهم قطاع العقار في سوقي ابوظبي ودبي الماليين وذلك نظراً لكونها جاذبة للأفراد والمؤسسات خاصة في ظل هامش التذبذب الذي تتميز به كما انها مفضلة لدى شريحة المضاربين .
تدفق الاموال
وأكد المحارمة أن الدعم الاكبر للمكاسب التي سجلتها الاسواق منذ بداية العام الجاري جاء بدعم من اسهم العقار على وجه التحديد رغم اننا اصبحنا نرى سيولة جديدة تتوزع على مختلف القطاعات في الاسواق لكن اسهم العقار ما زالت تستحوذ على الاهتمام الاول للمستثمرين .
من جانبه قال جمال عجاج مدير مركز الشرهان للاسهم والسندات إن اسهم العقار تعد منذ فترة طويلة من الاسهم القيادية التي تقود النشاط في الاسواق بالإضافة الى اسهم البنوك مشيراً الى ان ارتفاع وتيرة السيولة التي تدفقت عليها في الآونة الاخيرة لم يكن مجرد مضاربات بل انها استثمارات من محافظ ومؤسسات على قناعة تامة بحدوث مزيد من الازدهار والنمو في القطاع الذي كان اكبر المتضررين نتيجة الازمة العالمية في العام 2008
وأكد انه لا يمكن ان يحدث اي نمو في الاسواق المالية دون نشاط من هذه الشريحة من الاسهم وقد كان التركيز في وقت سابق على سهم اعمار المدرج في سوق دبي لكن من الملاحظ ان وتيرة السيولة ارتفعت على اسهم عقار ابوظبي مؤخراً وفي مقدمتها سهما الدار واشراق وهي اشارة ايجابية على ان القناعة اصبحت في شركات القطاع وليس شركة واحدة .
نشاط المضاربات
وقال جمال عجاج من الطبيعي في ظل النشاط الذي تشهده اسهم العقار ارتفاع وتيرة المضاربات عليها لكن ايضاً هناك تعاملات تستهدف الاستثمار بكل تأكيد وديل ذلك النمو المتواصل للأسعار منذ بداية العام الجاري .
واضاف لست مع فكرة طرح شركات جديدة في السوق تعمل في قطاع العقار نظراً لكون الشركات الموجودة هي شركات عملاقة سواءً في ابوظبي او دبي وقادرة على تنفيذ مشاريع ضخمة تلبي احتياجات السوق على اكمل وجه .
مكاسب واسعة يحققها المستثمرون
حقق المستثمرون فى الأسهم العقارية مكاسب واسعة في شركات القطاع .
وبلغت نسبة مكاسب سهم الاتحاد العقارية المتحققة منذ بداية العام 146% تقريباً بعدما ارتفع اسهم من 1.19 درهم في نهاية العام الماضي الى 2.79 درهم مع اغلاق تعاملات الاسبوع الماضي ووصلت قيمة التداولات عليه اكثر من 16 مليار درهم .
اما سهم الدار فقد ارتفع بنسبة 51.5% من 2.67 درهم الى 4.23 دراهم وبلغت قيمة السيولة المنفذة عليه 18.5 مليار درهم تلاه سهم ديار للتطوير العقاري بنفس نسبة المكاسب مرتفعا مت 1.01 درهم الى 1.54 درهم في نفس فترة المقارنة وبلغت قيمة تداولاته نحو 9 مليارات درهم .
ووصلت مكاسب سهم راس الخيمة العقارية الى 47% من 98 فلسا الى 1.44 درهم
وعلى صعيد حركة سهم اعمار الذي يوصف بانه السهم الذهبي في السوق فقد بلغت قيمة السيولة التي استقطبها منذ بداية العام 12.7 مليار درهم ونما بنسبة 34% من 7.64 دراهم الى 10.25 دراهم .
وشملت قائمة الاسهم العقارية من حيث المكاسب المتحققة وبحسب الترتيب سهم اشراق بنسبة 28% من 2.04 درهم الى 2.69 درهم ثم جاء بعد ذلك سهم دريك اند سكل بنسبة تجاوزت 18% مرتفعاً من 1.1.44 درهم الى 1.72 درهم
الاسهم العقارية الاكثر نشاطا خلال 2013
الشركة قيمة التداول- مليار درهم
ارابتك 23.4 مليارا
الدار 18.5 مليار
الاتحاد العقارية 16 مليارا
اشراق 14 مليارا
اعمار 12.6 مليارا
ديار 9 مليارات
دريك اند سكل 7.5 مليارات
رأس الخيمة العقارية 6 مليارات
68 ملياراً سيولة التداول على عقار دبي
بلغت حصة اسهم العقار المدرجة في سوق دبي المالي من السيولة 68 مليار درهم وبنسبة 63% من اجمالي التداولات المسجلة على اسهم القطاع المتداولة في السوقين التي وصلت الى نحو 107 مليارات درهم في حين وصلت قيمتها المسجلة لصالح نظيرتها المدرجة في سوق ابوظبي للأوراق المالية 39 مليار درهم
ومع ارتفاع وتيرة السيولة المتدفقة على هذه الشريحة من الاسهم فقد كان من الطبيعي تصدرها لقائمة اكثر الاسهم تحقيقا للمكاسب التي تراوحت نسبتها بين 20 الى 142% في حين تجاوزت نسبة نمو مؤشر القطاع 54.6% بحسب الاحصائيات الصادرة عن هيئة الاوراق المالية والسلع متصدراً بذلك المركز الاول من بين جميع القطاعات المدرجة .
قفزات سعرية مع اقتراب إعلان الأرباح والمشاريع
ارتفع عائد المستثمرين منذ بداية العام 2014 وحتى نهاية الاسبوع الماضي على سهم ارابتك الى 143% بعدما صعد سعر السهم من 2.87 درهم في نهاية شهر ديسمبر الماضي الى 6.99 دراهم يوم الخميس الماضي علماً بان غالبية القفزات السعرية التي سجلها جاءت خلال الشهر الجاري وعلى وجه الخصوص بعد اقتراب الاعلان عن الارباح الكبيرة والتوزيعات النقدية السخية على المساهمين والاعلان عن مشاريع ضخمة داخل وخارج دولة الامارات .
والى جانب عمليات المضاربة التي شهدها السهم فان الشراء المؤسسي الذي استهدف الاستثمار في الشركة ساهم في رفع قيمة الصفقات المبرمة عليه 23.4 مليار درهم . ولوحظ في كثير من الاحيان اغلاق النسبة المسموح بتملكها للأجانب في رأسمال الشركة المرشحة للإدراج ضمن مؤشرات مورغان ستانلي .
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.