مليشيا الحوثي تختطف ثلاثة معلمين بينهم مدير مدرسة في إب    جريمة مروعة.. مواطن يقتل 4 من عائلة زوجته في إب ويصيب آخرين ويلوذ بالفرار    دولة هائل سعيد انعم.. نهبت الأرض والثروة ومعاقبتها مطلب شعبي    أوساخ وقاذورات سجن الأمن السياسي في مأرب تسوّد صفحات وسائل التواصل الاجتماعي    عدن.. البنك المركزي يحدّد سقف الحوالات الخارجية للأغراض الشخصية المُرسَلة عبر شركات الصرافة    البنك المركزي يوقف تراخيص أربع شركات صرافة لمخالفتها الأنظمة    من شبوة بدأت الدولة    شوقي هائل سعيد انعم يقتل الشعب ويشرب دمائهم لحصد المليارات    أصحيح هذا.. قائد عسكري كبير يسخر طقم مسلح لحماية مطعم متمرد على الأسعار    جراء الهجمات الحوثية.. "ميرسك" ترفع رسوم الشحن في البحر الأحمر    أيادي العسكر القذرة تطال سينما بلقيس بالهدم ليلا (صور)    النائحات المستأجرات    إب.. جريمة قتل مروعة أسفرت عن سقوط سبعة ضحايا    الدكتور الترب يعزي اللواء معمر هراش في وفاة والده    تهديدات ترامب للهند تهوي بأسعار النفط    اكتشاف حياة غريبة في أعماق المحيط الهادئ    نيمار يوجه رسالة إلى أنشيلوتي بعد ثنائيته في الدوري البرازيلي    الصحة العالمية: غزة على شفا انهيار صحي ومجاعة شاملة    اختفاء قيادي في حزب البعث وسط ظروف غامضة في صنعاء    مودريتش: بطولات الريال لم تخمد حماسي    «سيدات النصر» .. لياقة وسرعات    57 مليونا تفصل «روشن» عن دخول نادي الدوريات المليارية    حمدان: العدو الصهيوني يتحمل مسؤولية حياة أسراه    اليمنيون.. أسياد البحر والجو في زمن الخنوع العربي    ( ليلة أم مجدي وصاروخ فلسطين 2 مرعب اليهود )    توجيه الرئيس الزُبيدي بتكريم أوائل الثانوية.. تقدير واحتفاء جنوبي بالعلم والتفوق    الحكومة تجدد تأكيدها: الحوثيون حوّلوا المساعدات الدولية إلى أداة تمويل لحربهم    اتحاد إب يتعادل إيجابيا مع أهلي تعز في ختام الأسبوع الأول في بطولة بيسان الكروية الأولى    التفتيش القضائي يقر نزولا لمتابعة القضايا المتعثرة    جهود خليجية للإفراج عن بحارة محتجزين في صنعاء    غدا الثلاثاء .. انطلاق المعسكر الإعدادي لمنتخب الناشئين    الحديدة: فريق طبي يقوم بعمل معجزة لاعادة جمجمة تهشمت للحياة .. صور    عدن.. البنك المركزي يوقف تراخيص أربع كيانات مصرفية    رئيس الوزراء: الأدوية ليست رفاهية.. ووجهنا بتخفيض الأسعار وتعزيز الرقابة    الجماعي يطلع على سير أداء اللجنة المشتركة واللجان البرلمانية الدائمة    الحزام الأمني بالعاصمة عدن يضبط ثلاثة متهمين بممارسة السحر والعبث بالآثار عدن    ميسي يغيب عن الملاعب لمدة غير محددة نتيجة إصابة عضلية    تضامن حضرموت يتعاقد رسميا مع المدرب السعودي بندر باصريح    تضهر على كتفك اعراض صامته..... اخطر انواع السرطان    الأمم المتحدة تعلن ارتفاع حصيلة ضحايا غرق قارب مهاجرين باليمن    سلطة التكنولوجيا هي الاولى    حضرموت التاريخ إلى الوراء    تدشين فعاليات وانشطة الاحتفاء بالمولد النبوي بذمار    رئيس هيئة الإعلام والثقافة يعزي في وفاة المخرج الإذاعي سعيد شمسان    الأرصاد الجوية تحذّر من أمطار رعدية في عدة محافظات    رئيس جامعة إب يتفقد سير الأداء بكلية العلوم التطبيقية والتربوية والكلية النوعية بالنادرة والسدة    تعز تتهيأ مبكرا للتحضير للمولد النبوي الشريف    مناقشة الإعداد والتجهيز لإحياء فعاليات ذكرى المولد في إب    صومالي وقواذف وقوارير المشروبات لإغتصاب السجناء وتعذيبهم في سجون إخوان مأرب    عدن .. البنك المركزي يحدد سقف الحوالات الشخصية    رجل الدكان 10.. فضلًا؛ أعد لي طفولتي!!    توظيف الخطاب الديني.. وفقه الواقع..!!    إعلان قضائي    الراحل عبده درويش.. قلم الثقافة يترجل    مرض الفشل الكلوي (15)    هناك معلومات غريبيه لاجل صحتناء لابد من التعرف والاطلاع عليها    من أين لك هذا المال؟!    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تقرير اقتصادي :القطاع العقاري اليمني يواجه صعوبات تفاقمها البنوك المحلية
الوطن نشر في الوطن يوم 30 - 03 - 2008

قال التقرير الأسبوعي لشركة المتخصص العقارية ان الارتفاع المستمر والمتصاعد في أسعار مواد البناء الاساسية خاصة الاسمنت يشكل معضلة تضاف الى المعضلات التي تحد من تحقيق معدلات النمو المستهدفة في قطاع العقارات اليمني مقارنة بقطاعات اقتصادية أخرى كما أن هناك ارتفاع اسعار اراضي مزمن خاصة في صنعاء والمحافظات, حيث ارتفع سعر المتر المربع من الأرض في بعض احياء صنعاء بنسبة 200 في المئة خلال الاعوام الاخيرة ليصل الى مليون ريال يمني (خمسة آلاف دولار), وترتب على كل ذلك ارتفاع اسعار العقارات الى مستويات غير مسبوقة خلال العامين الماضيين.
ولفت رئيس مجلس إدارة المتخصص العقارية فرج الخضري الى ان القطاع العقاري اليمني يواجه صعوبات حقيقية فالى جانب ارتفاع اسعار الاراضي ومواد البناء الاساسية, كالاسمنت والحديد بشكل مطرد بنسب تراوحت بين 40 و 50 في المئة خلال العامين الماضيين, هناك تردد وعزوف واضح من قبل البنوك اليمنية عن تمويل استثمارات في هذا القطاع كونه استثمارا طويل الأجل.
مشيرا الى عدم وضوح السياسة الاقراضية في ما يخص اسعار الفائدة على القروض العقارية, مع عدم وجود بنوك متخصصة وقادرة على توفير التمويلات التي يتطلبها قطاع العقار, خصوصا بعد زيادة معدل تدفق الاستثمارات الخليجية والعربية الى سوق العقار, حيث قدرت الاستثمارات السعودية وحدها بأكثر من 600 مليون دولار خلال الفترة المشار اليها.
واوضح التقرير انه وعلى الرغم من اتخاذ الحكومة اليمنية جملة اجراءات وتدابير لدرء المخاطر التي يواجهها المستثمرون في قطاع العقار من خلال منح زيادات بلغت 20 في المئة كفوارق اسعار لشركات المقاولات, و12 في المئة للشركات العقارية لتخفيف الآثار الناجمة عن ارتفاع اسعار مواد البناء الاساسية, إلا أن عددا كبيرا من الشركات العقارية وشركات المقاولات, التي ابرمت عقودا مع الحكومة اليمنية قبل موجة ارتفاع الاسعار الأخيرة لم يشملها قرار فوارق الاسعار الذي اصدرته الحكومة.
واشار الى انه ولما كان الارتفاع المستمر والقياسي في اسعار مادة الاسمنت واختفائها في بعض الاحيان من الاسواق احدى المشكلات الرئيسية التي تواجه قطاع العقارات في اليمن, فان حل هذه المشكلة مرهون بدخول عدد من مصانع الاسمنت التي ينفذها القطاع الخاص اليمني بمشاركة رؤوس اموال سعودية وخليجية في عدد من المحافظات اليمنية مرحلة الانتاج نهاية عام 2009 في أحسن الاحوال, لتسهم في سد الفجوة المتزايدة بين المطلوب والمتاح من هذه المادة الحيوية, ويصل عدد هذه المصانع الى سبعة مصانع بكلفة استثمارية قدرها 2.2 بليون دولار.
ولفت الى ان عدد المشروعات الانشائية لقطاع البناء المنظم في اليمن بلغ العام الماضي 1793 مشروعا بقيمة 75 بليون ريال يمني, وتصدرت المشروعات العقارية السكنية قائمة المشروعات الانشائية خلال العام الماضي بعدد 70 مشروعا بكلفة 15 بليون ريال, فيما بلغ عدد الوحدات السكنية 548 وحدة قيمتها 5 بلايين ريال.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.