العدو الصهيوني يواصل خروقاته لإتفاق غزة: استمرار الحصار ومنع إدخال الوقود والمستلزمات الطبية    عدن.. هيئة النقل البري تغيّر مسار رحلات باصات النقل الجماعي    الدوري الاسباني: برشلونة يعود من ملعب سلتا فيغو بانتصار كبير ويقلص الفارق مع ريال مدريد    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    الشيخ علي محسن عاصم ل "26 سبتمبر": لن نفرط في دماء الشهداء وسنلاحق المجرمين    انها ليست قيادة سرية شابة وانما "حزب الله" جديد    فوز (ممداني) صفعة ل(ترامب) ول(الكيان الصهيوني)    تضحياتٌ الشهداء أثمرت عزًّا ونصرًا    الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    الدولة المخطوفة: 17 يومًا من الغياب القسري لعارف قطران ونجله وصمتي الحاضر ينتظر رشدهم    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    الأهلي يتوج بلقب بطل كأس السوبر المصري على حساب الزمالك    نجاة برلماني من محاولة اغتيال في تعز    الرئيس الزُبيدي يُعزي قائد العمليات المشتركة الإماراتي بوفاة والدته    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    مانشستر سيتي يسحق ليفربول بثلاثية نظيفة في قمة الدوري الإنجليزي    محافظ العاصمة عدن يكرم الشاعرة والفنانة التشكيلية نادية المفلحي    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    وزير الصحة: نعمل على تحديث أدوات الوزارة المالية والإدارية ورفع كفاءة الإنفاق    في بطولة البرنامج السعودي : طائرة الاتفاق بالحوطة تتغلب على البرق بتريم في تصفيات حضرموت الوادي والصحراء    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    تدشين قسم الأرشيف الإلكتروني بمصلحة الأحوال المدنية بعدن في نقلة نوعية نحو التحول الرقمي    شبوة تحتضن إجتماعات الاتحاد اليمني العام للكرة الطائرة لأول مرة    صنعاء.. البنك المركزي يوجّه بإعادة التعامل مع منشأة صرافة    رئيس بنك نيويورك "يحذر": تفاقم فقر الأمريكيين قد يقود البلاد إلى ركود اقتصادي    وزير الصناعة يشيد بجهود صندوق تنمية المهارات في مجال بناء القدرات وتنمية الموارد البشرية    اليمن تشارك في اجتماع الجمعية العمومية الرابع عشر للاتحاد الرياضي للتضامن الإسلامي بالرياض 2025م.    الكثيري يؤكد دعم المجلس الانتقالي لمنتدى الطالب المهري بحضرموت    بن ماضي يكرر جريمة الأشطل بهدم الجسر الصيني أول جسور حضرموت (صور)    رئيس الحكومة يشكو محافظ المهرة لمجلس القيادة.. تجاوزات جمركية تهدد وحدة النظام المالي للدولة "وثيقة"    خفر السواحل تعلن ضبط سفينتين قادمتين من جيبوتي وتصادر معدات اتصالات حديثه    ارتفاع أسعار المستهلكين في الصين يخالف التوقعات في أكتوبر    علموا أولادكم أن مصر لم تكن يوم ارض عابرة، بل كانت ساحة يمر منها تاريخ الوحي.    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    محافظ المهرة.. تمرد وفساد يهددان جدية الحكومة ويستوجب الإقالة والمحاسبة    هل أنت إخواني؟.. اختبر نفسك    سرقة أكثر من 25 مليون دولار من صندوق الترويج السياحي منذ 2017    عين الوطن الساهرة (1)    أوقفوا الاستنزاف للمال العام على حساب شعب يجوع    أبناء الحجرية في عدن.. إحسان الجنوب الذي قوبل بالغدر والنكران    جرحى عسكريون ينصبون خيمة اعتصام في مأرب    قراءة تحليلية لنص "رجل يقبل حبيبته" ل"أحمد سيف حاشد"    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    في ذكرى رحيل هاشم علي .. من "زهرة الحنُّون" إلى مقام الألفة    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    صحة مأرب تعلن تسجيل 4 وفيات و57 إصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام الجاري    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تقرير اقتصادي :القطاع العقاري اليمني يواجه صعوبات تفاقمها البنوك المحلية
الوطن نشر في الوطن يوم 30 - 03 - 2008

قال التقرير الأسبوعي لشركة المتخصص العقارية ان الارتفاع المستمر والمتصاعد في أسعار مواد البناء الاساسية خاصة الاسمنت يشكل معضلة تضاف الى المعضلات التي تحد من تحقيق معدلات النمو المستهدفة في قطاع العقارات اليمني مقارنة بقطاعات اقتصادية أخرى كما أن هناك ارتفاع اسعار اراضي مزمن خاصة في صنعاء والمحافظات, حيث ارتفع سعر المتر المربع من الأرض في بعض احياء صنعاء بنسبة 200 في المئة خلال الاعوام الاخيرة ليصل الى مليون ريال يمني (خمسة آلاف دولار), وترتب على كل ذلك ارتفاع اسعار العقارات الى مستويات غير مسبوقة خلال العامين الماضيين.
ولفت رئيس مجلس إدارة المتخصص العقارية فرج الخضري الى ان القطاع العقاري اليمني يواجه صعوبات حقيقية فالى جانب ارتفاع اسعار الاراضي ومواد البناء الاساسية, كالاسمنت والحديد بشكل مطرد بنسب تراوحت بين 40 و 50 في المئة خلال العامين الماضيين, هناك تردد وعزوف واضح من قبل البنوك اليمنية عن تمويل استثمارات في هذا القطاع كونه استثمارا طويل الأجل.
مشيرا الى عدم وضوح السياسة الاقراضية في ما يخص اسعار الفائدة على القروض العقارية, مع عدم وجود بنوك متخصصة وقادرة على توفير التمويلات التي يتطلبها قطاع العقار, خصوصا بعد زيادة معدل تدفق الاستثمارات الخليجية والعربية الى سوق العقار, حيث قدرت الاستثمارات السعودية وحدها بأكثر من 600 مليون دولار خلال الفترة المشار اليها.
واوضح التقرير انه وعلى الرغم من اتخاذ الحكومة اليمنية جملة اجراءات وتدابير لدرء المخاطر التي يواجهها المستثمرون في قطاع العقار من خلال منح زيادات بلغت 20 في المئة كفوارق اسعار لشركات المقاولات, و12 في المئة للشركات العقارية لتخفيف الآثار الناجمة عن ارتفاع اسعار مواد البناء الاساسية, إلا أن عددا كبيرا من الشركات العقارية وشركات المقاولات, التي ابرمت عقودا مع الحكومة اليمنية قبل موجة ارتفاع الاسعار الأخيرة لم يشملها قرار فوارق الاسعار الذي اصدرته الحكومة.
واشار الى انه ولما كان الارتفاع المستمر والقياسي في اسعار مادة الاسمنت واختفائها في بعض الاحيان من الاسواق احدى المشكلات الرئيسية التي تواجه قطاع العقارات في اليمن, فان حل هذه المشكلة مرهون بدخول عدد من مصانع الاسمنت التي ينفذها القطاع الخاص اليمني بمشاركة رؤوس اموال سعودية وخليجية في عدد من المحافظات اليمنية مرحلة الانتاج نهاية عام 2009 في أحسن الاحوال, لتسهم في سد الفجوة المتزايدة بين المطلوب والمتاح من هذه المادة الحيوية, ويصل عدد هذه المصانع الى سبعة مصانع بكلفة استثمارية قدرها 2.2 بليون دولار.
ولفت الى ان عدد المشروعات الانشائية لقطاع البناء المنظم في اليمن بلغ العام الماضي 1793 مشروعا بقيمة 75 بليون ريال يمني, وتصدرت المشروعات العقارية السكنية قائمة المشروعات الانشائية خلال العام الماضي بعدد 70 مشروعا بكلفة 15 بليون ريال, فيما بلغ عدد الوحدات السكنية 548 وحدة قيمتها 5 بلايين ريال.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.