مناورة عسكرية في ختام برنامج التعبئة "طوفان الأقصى" بمشاركة 80 متدربًا    جماليات التشكيل ودينامية الدلالة في شعر الدكتور خالد الفهد مياس: مقاربة تحليلية تأويلية في ضوء شرفات الشوق ونبضاتي    الرئيس الزُبيدي: شعبنا الجنوبي يرسم مجدًا جديدًا بثباته وصموده في مسار الثورة التحررية    الفرح يكتب عن دلالات اخراج المارينز من صنعاء    الكشف عن شخص لعب دورا محوريا في إبعاد شبح الحرب بين واشنطن وطهران    قيادة المقاومة الجنوبية بأبين تدين الجرائم الدموية في محافظة شبوة    تقرير أمريكي: مقتل خمسة متظاهرين وإصابة العشرات أثناء تفريق الأمن احتجاجًا في شبوة    استفزازات حزب الإصلاح تشعل الرفض الجنوبي وتؤكد استحالة فرض أي وجود يمني في الجنوب    سقوط رواية المثلث أمام زحف الجماهير..    الاتحاد التعاوني الزراعي يدعو المواطنين إلى شراء التمور والألبان المحلية    هل تنجح الإمارات في إعادة الصراع بالجنوب إلى المربع الأول    صحيفة أمريكية: السعودية طلبت من شركة جوجل مسح وإزالة أراضي يمنية حدودية من الخرائط الرقمية    الفريق السامعي يهنئ إيران بالذكرى السنوية بثورتها ويشيد بما حققته من انجازات    سقوط الأقنعة وتهاوي قلاع "الحضارة" الزائفة..قراءة في دلالات فضائح "إبستين" والاختراق الصهيوني    أقلعتا من دولتين عربيتين.. طائرتان أمريكيتان تقتربان من حدود إيران    المعاناة مستمرة.. برشلونة يغير خطته مجددا قبل موقعة أتلتيكو    موسم الخيبة    مناقشة أول أطروحة دكتوراه بجامعة الحديدة بقسم القرآن وعلومه بكلية التربية    الافراج عن 135 سجينًا في حجة بمناسبة رمضان    معرض للمستلزمات الزراعية في صنعاء    قراءة تحليلية لنص أحمد سيف حاشد "ارواح وكوابيس"    تحديد موعد محاكمة غزوان المخلافي في مدينة تعز    كأس المانيا ..بايرن ميونيخ إلى نصف النهائي    السيتي يواصل ضغطه على صدارة آرسنال    صدور قرارات جمهورية بإنشاء مركز وصندوق طبيين وتعيين وكيل لمحافظة حضرموت    الحديدة.. الإعلان عن مبادرة رئاسية بخصوص الكهرباء    تدشين العمل في المنطقة الزراعية الاستثمارية الأولى في محافظة الحديدة    البيض: الحكومة تتحمل مسؤولية العنف تجاه متظاهري شبوة    مصر.. النيابة تحقق في سرقة لوحة أثرية فرعونية    هيئة الزكاة تدشن مشاريع التمكين الاقتصادي ل667 أسرة بمحافظة إب    هيومن رايتس فاونديشن ( (HRF) تدين جريمة قتل متظاهرين سلميين في محافظة شبوة    لا...؛ للقتل    دراسة صينية: الدماغ والعظام في شبكة واحدة من التفاعلات    تدشين صرف الزكاة العينية من الحبوب في الحديدة    برشلونة يعلن غياب راشفورد أمام أتلتيكو مدريد    باحث يكشف عن تهريب تمثال أنثى نادر خارج اليمن    عاجل: شبوة برس ينشر صورة أول شهيد في عتق الشاب محمد خميس عبيد خبازي    عرض خرافي.. كم يبلغ راتب صلاح المتوقع في الدوري السعودي؟    كأس إيطاليا .. سقوط نابولي    البدوي الشبواني.. لا تحد فلان على الباب الضيق... حين يُدفع الشعب إلى الحافة    هل تتدخل جهات دولية لإيقاف جرائم تهريب النفط اليمني الخام؟!    حجة.. جمعية الحكمة اليمانية الخيرية تدشّن مخيم عيون لإزالة المياه البيضاء بمديرية عبس    الاستمرارية في تأمين دفع رواتب موظفي الدولة.. بين الدعم الخارجي والحلول المستدامة    الجمعية اليمنية لمرضى الثلاسيميا تحذر من نفاد الأدوية الأساسية للمرضى    نقابة الصحفيين والاعلاميين الجنوبيين تحيي حفل تأبين الفقيدة أشجان المقطري    دراسة: التناول المعتدل للشاي والقهوة يقلل خطر الإصابة بالخرف    السعودية والصومال توقعان اتفاقية تعاون عسكري ودفاعي    السامعي يعزّي وكيل أمانة العاصمة في وفاة والدته    السيد عبدالرحمن الجفري يبعث برقية تعزية في رحيل المناضل الوطني الشيخ علوي علي بن سنبله باراس    الهيئة العليا للأدوية تتلف 80 طناً من الأدوية المهربة    منظمات حقوقية تدين القمع في سيئون وتدعو الأمم المتحدة بارسال لجان تحقيق دولية    مثقفون يمنيون يتضامنون مع النائب حاشد ويدينون سلبية سلطات صنعاء وعدن تجاهه ويحذرون من تدهور وضعه الصحي    عاجل: محاولة اعتقال قيادي شاب تشعل سيئون.. مدرعات قوات الطوارئ اليمنية تحاصر حي السحيل بسيئون    ماوراء جزيرة إبستين؟!    ارسنال يهزم سندرلاند3-0 وتشيلسي يفوز علي ولفرهامبتون 3-1 في الدوري الانجليزي    إب.. فريق "صقور بعدان" يتوج ببطولة كأس "بعدان" ال 18 بحضور جماهيري واسع    وزارة المطاوعة وفضيحة سوق تأشيرات العمرة.. فساد مالي ينهش جيوب اليمنيين    "عمرة رمضان" وسطوة الرواية على الآية؛    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تقرير اقتصادي :القطاع العقاري اليمني يواجه صعوبات تفاقمها البنوك المحلية
الوطن نشر في الوطن يوم 30 - 03 - 2008

قال التقرير الأسبوعي لشركة المتخصص العقارية ان الارتفاع المستمر والمتصاعد في أسعار مواد البناء الاساسية خاصة الاسمنت يشكل معضلة تضاف الى المعضلات التي تحد من تحقيق معدلات النمو المستهدفة في قطاع العقارات اليمني مقارنة بقطاعات اقتصادية أخرى كما أن هناك ارتفاع اسعار اراضي مزمن خاصة في صنعاء والمحافظات, حيث ارتفع سعر المتر المربع من الأرض في بعض احياء صنعاء بنسبة 200 في المئة خلال الاعوام الاخيرة ليصل الى مليون ريال يمني (خمسة آلاف دولار), وترتب على كل ذلك ارتفاع اسعار العقارات الى مستويات غير مسبوقة خلال العامين الماضيين.
ولفت رئيس مجلس إدارة المتخصص العقارية فرج الخضري الى ان القطاع العقاري اليمني يواجه صعوبات حقيقية فالى جانب ارتفاع اسعار الاراضي ومواد البناء الاساسية, كالاسمنت والحديد بشكل مطرد بنسب تراوحت بين 40 و 50 في المئة خلال العامين الماضيين, هناك تردد وعزوف واضح من قبل البنوك اليمنية عن تمويل استثمارات في هذا القطاع كونه استثمارا طويل الأجل.
مشيرا الى عدم وضوح السياسة الاقراضية في ما يخص اسعار الفائدة على القروض العقارية, مع عدم وجود بنوك متخصصة وقادرة على توفير التمويلات التي يتطلبها قطاع العقار, خصوصا بعد زيادة معدل تدفق الاستثمارات الخليجية والعربية الى سوق العقار, حيث قدرت الاستثمارات السعودية وحدها بأكثر من 600 مليون دولار خلال الفترة المشار اليها.
واوضح التقرير انه وعلى الرغم من اتخاذ الحكومة اليمنية جملة اجراءات وتدابير لدرء المخاطر التي يواجهها المستثمرون في قطاع العقار من خلال منح زيادات بلغت 20 في المئة كفوارق اسعار لشركات المقاولات, و12 في المئة للشركات العقارية لتخفيف الآثار الناجمة عن ارتفاع اسعار مواد البناء الاساسية, إلا أن عددا كبيرا من الشركات العقارية وشركات المقاولات, التي ابرمت عقودا مع الحكومة اليمنية قبل موجة ارتفاع الاسعار الأخيرة لم يشملها قرار فوارق الاسعار الذي اصدرته الحكومة.
واشار الى انه ولما كان الارتفاع المستمر والقياسي في اسعار مادة الاسمنت واختفائها في بعض الاحيان من الاسواق احدى المشكلات الرئيسية التي تواجه قطاع العقارات في اليمن, فان حل هذه المشكلة مرهون بدخول عدد من مصانع الاسمنت التي ينفذها القطاع الخاص اليمني بمشاركة رؤوس اموال سعودية وخليجية في عدد من المحافظات اليمنية مرحلة الانتاج نهاية عام 2009 في أحسن الاحوال, لتسهم في سد الفجوة المتزايدة بين المطلوب والمتاح من هذه المادة الحيوية, ويصل عدد هذه المصانع الى سبعة مصانع بكلفة استثمارية قدرها 2.2 بليون دولار.
ولفت الى ان عدد المشروعات الانشائية لقطاع البناء المنظم في اليمن بلغ العام الماضي 1793 مشروعا بقيمة 75 بليون ريال يمني, وتصدرت المشروعات العقارية السكنية قائمة المشروعات الانشائية خلال العام الماضي بعدد 70 مشروعا بكلفة 15 بليون ريال, فيما بلغ عدد الوحدات السكنية 548 وحدة قيمتها 5 بلايين ريال.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.