قوة سلفية تنسحب من غرب لحج بعد خلاف مع قوة أخرى في المنطقة    قوة سلفية تنسحب من غرب لحج بعد خلاف مع قوة أخرى في المنطقة    اتحاد اللجان الأولمبية الوطنية الإفريقية يكرم بشرى حجيج تقديرًا لعطائها في خدمة الرياضة القارية    الدكتور حمود العودي واستدعاء دون عودة    استعدادا لمواجهة بوتان وجزر القمر.. المنتخب الأول يبدأ معسكرة الخارجي في القاهرة    لملس يناقش مع "اليونبس" سير عمل مشروع خط الخمسين ومعالجة طفح المجاري    الكثيري يطلع على مجمل الأوضاع بوادي حضرموت    رئيس تنفيذية انتقالي شبوة يدشن مهرجان شبوة الأول للعسل    الدراما السورية في «حظيرة» تركي آل الشيخ    5 عناصر تعزّز المناعة في الشتاء!    صنعاء : قرار تعيين ..    حماس : العدو يخرق اتفاق غزة يوميا .. واستشهد 271 فلسطينيا بشهر    إدريس يدشن حملة بيطرية لتحصين المواشي في البيضاء    صنعاء.. تعمّيم بإعادة التعامل مع شبكة تحويلات مالية بعد 3 أيام من إيقافها    لحج: الطليعة يبدأ بطولة 30 نوفمبر بفوز عريض على الهلال    قبائل شدا الحدودية تُعلن النفير والجهوزية لمواجهة الأعداء    "حماس" تطالب بفتح معبر "زيكيم" لإدخال المساعدات عبر الأردن    وبعدين ؟؟    قراءة تحليلية لنص "خصي العقول" ل"أحمد سيف حاشد"    الجدران تعرف أسماءنا    اليوم العالمي للمحاسبة: جامعة العلوم والتكنولوجيا تحتفل بالمحاسبين    قرارات حوثية تدمر التعليم.. استبعاد أكثر من ألف معلم من كشوفات نصف الراتب بالحديدة    تمرد إداري ومالي في المهرة يكشف ازدواج الولاءات داخل مجلس القيادة    أبين.. حادث سير مروع في طريق العرقوب    وزارة الخدمة المدنية توقف مرتبات المتخلفين عن إجراءات المطابقة وتدعو لتصحيح الأوضاع    الأرصاد يتوقع أجواء باردة إلى شديدة البرودة على المرتفعات    عالم أزهري يحذر: الطلاق ب"الفرانكو" غير معترف به شرعا    تسعة جرحى في حادث مروع بطريق عرقوب شقرة.. فواجع متكررة على الطريق القاتل    صلاح سادس أفضل جناح في العالم 2025    سؤال المعنى ...سؤال الحياة    برباعية في سيلتا فيجو.. برشلونة يقبل هدية ريال مدريد    بوادر معركة إيرادات بين حكومة بن بريك والسلطة المحلية بالمهرة    هل يجرؤ مجلس القيادة على مواجهة محافظي مأرب والمهرة؟    الأربعاء القادم.. انطلاق بطولة الشركات في ألعاب كرة الطاولة والبلياردو والبولينغ والبادل    صدام وشيك في رأس العارة بين العمالقة ودرع الوطن اليمنية الموالية لولي الأمر رشاد العليمي    إحباط عملية تهريب أسلحة للحوثيين بمدينة نصاب    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين    الشيخ علي محسن عاصم ل "26 سبتمبر": لن نفرط في دماء الشهداء وسنلاحق المجرمين    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    الهيئة العامة لتنظيم شؤون النقل البري تعزّي ضحايا حادث العرقوب وتعلن تشكيل فرق ميدانية لمتابعة التحقيقات والإجراءات اللازمة    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تقرير اقتصادي :القطاع العقاري اليمني يواجه صعوبات تفاقمها البنوك المحلية
الوطن نشر في الوطن يوم 30 - 03 - 2008

قال التقرير الأسبوعي لشركة المتخصص العقارية ان الارتفاع المستمر والمتصاعد في أسعار مواد البناء الاساسية خاصة الاسمنت يشكل معضلة تضاف الى المعضلات التي تحد من تحقيق معدلات النمو المستهدفة في قطاع العقارات اليمني مقارنة بقطاعات اقتصادية أخرى كما أن هناك ارتفاع اسعار اراضي مزمن خاصة في صنعاء والمحافظات, حيث ارتفع سعر المتر المربع من الأرض في بعض احياء صنعاء بنسبة 200 في المئة خلال الاعوام الاخيرة ليصل الى مليون ريال يمني (خمسة آلاف دولار), وترتب على كل ذلك ارتفاع اسعار العقارات الى مستويات غير مسبوقة خلال العامين الماضيين.
ولفت رئيس مجلس إدارة المتخصص العقارية فرج الخضري الى ان القطاع العقاري اليمني يواجه صعوبات حقيقية فالى جانب ارتفاع اسعار الاراضي ومواد البناء الاساسية, كالاسمنت والحديد بشكل مطرد بنسب تراوحت بين 40 و 50 في المئة خلال العامين الماضيين, هناك تردد وعزوف واضح من قبل البنوك اليمنية عن تمويل استثمارات في هذا القطاع كونه استثمارا طويل الأجل.
مشيرا الى عدم وضوح السياسة الاقراضية في ما يخص اسعار الفائدة على القروض العقارية, مع عدم وجود بنوك متخصصة وقادرة على توفير التمويلات التي يتطلبها قطاع العقار, خصوصا بعد زيادة معدل تدفق الاستثمارات الخليجية والعربية الى سوق العقار, حيث قدرت الاستثمارات السعودية وحدها بأكثر من 600 مليون دولار خلال الفترة المشار اليها.
واوضح التقرير انه وعلى الرغم من اتخاذ الحكومة اليمنية جملة اجراءات وتدابير لدرء المخاطر التي يواجهها المستثمرون في قطاع العقار من خلال منح زيادات بلغت 20 في المئة كفوارق اسعار لشركات المقاولات, و12 في المئة للشركات العقارية لتخفيف الآثار الناجمة عن ارتفاع اسعار مواد البناء الاساسية, إلا أن عددا كبيرا من الشركات العقارية وشركات المقاولات, التي ابرمت عقودا مع الحكومة اليمنية قبل موجة ارتفاع الاسعار الأخيرة لم يشملها قرار فوارق الاسعار الذي اصدرته الحكومة.
واشار الى انه ولما كان الارتفاع المستمر والقياسي في اسعار مادة الاسمنت واختفائها في بعض الاحيان من الاسواق احدى المشكلات الرئيسية التي تواجه قطاع العقارات في اليمن, فان حل هذه المشكلة مرهون بدخول عدد من مصانع الاسمنت التي ينفذها القطاع الخاص اليمني بمشاركة رؤوس اموال سعودية وخليجية في عدد من المحافظات اليمنية مرحلة الانتاج نهاية عام 2009 في أحسن الاحوال, لتسهم في سد الفجوة المتزايدة بين المطلوب والمتاح من هذه المادة الحيوية, ويصل عدد هذه المصانع الى سبعة مصانع بكلفة استثمارية قدرها 2.2 بليون دولار.
ولفت الى ان عدد المشروعات الانشائية لقطاع البناء المنظم في اليمن بلغ العام الماضي 1793 مشروعا بقيمة 75 بليون ريال يمني, وتصدرت المشروعات العقارية السكنية قائمة المشروعات الانشائية خلال العام الماضي بعدد 70 مشروعا بكلفة 15 بليون ريال, فيما بلغ عدد الوحدات السكنية 548 وحدة قيمتها 5 بلايين ريال.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.