صحيفة امريكية تنشر تفاصيل عن عملية الموساد في إيران    اغلاق السفارة الامريكية في اسرائيل وهجوم جديد على طهران وترامب يؤمل على التوصل لاتفاق مع إيران    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    القبائل والحكومة والتاريخ في اليمن .. بول دريش جامعة أكسفورد «الأخيرة»    الأمم المتحدة.. الحاضر الغائب!!    تبعات الضربة الإيرانية على إسرائيل    خلال تفقده الانضباط الوظيفي في وزارتي النقل والأشغال العامة والنفط والمعادن    الكيان الصهيوني و «تدمير الذات» سيناريو الحرب الكبرى وعبث نتنياهو الأخير!!    أكد تأييد اليمن للرد الإيراني على العدوان الصهيوني .. قائد الثورة : الأمة بحاجة لاستعادة معادلة الردع في مواجهة العدو الإسرائيلي    ثابتون وجاهزون لخيارات المواجهة    الفريق السامعي: الوطنية الحقة تظهر وقت الشدة    عراقجي: امريكا واوربا تشجع عدوان اسرائيل والدبلوماسية لن تعود إلا بوقف العدوان    الصحة العالمية: ارتفاع حالات الوفاة والإصابة بحمى الضنك في محافظتين يمنيتين    إب.. إصابات وأضرار في إحدى المنازل جراء انفجار أسطوانة للغاز    العقيد العزب : صرف إكرامية عيد الأضحى ل400 أسرة شهيد ومفقود    حصاد الولاء    مناسبة الولاية .. رسالة إيمانية واستراتيجية في مواجهة التحديات    مرض الفشل الكلوي (8)    الرزامي: أكبر صرح طبي في اليمن ينهار    تعيين غاتوزو مدرباً للمنتخب الإيطالي    من يومياتي في أمريكا .. صديقي الحرازي    إيران تستهدف اسرائيل برشقة صاروخية جديدة    الاطلاع على سير العمل في الوحدات التنفيذية التابعة لمصلحة الضرائب    الحلف والسلطة يخنقون الحضارم بقطع الكهرباء    شعب حضرموت يفسخ عقد الزريقي    بدء حملة كلورة للمياه في ذمار    رئيس الوزراء يوجه بسرعة إطلاق العلاوات للجامعات والتربية والتعليم والصحة    البكري يرأس اجتماعًا لوكلاء القطاعات العامة ويناقش إعداد خطة ال (100) يوم    هيئة الآثار :التمثالين البرونزيين باقيان في المتحف الوطني    يوفنتوس يجهز عرضًا ضخمًا لجيوكيرس    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    معهد وايزمان تدميره أفقد إسرائيل مكاسب كثيرة    نائب وزير الخدمة المدنية ومحافظ الضالع يتفقدان مستوى الانضباط الوظيفي في الضالع    قوات الجيش تعلن إفشال محاولة تسلل شمال الجوف وتكبّد المليشيا خسائر كبيرة    اسعار الذهب في صنعاء وعدن الأحد 15 يونيو/حزيران 2025    محافظ ابين يوجه بمعاينة طريق ثرة والرايات البيضاء تواصل حوارتها لفتح الطريق    وزير الصحة يترأس اجتماعا موسعا ويقر حزمة إجراءات لاحتواء الوضع الوبائ    انهيار جزئي في منظومة كهرباء حضرموت ساحلا ووادي    الضالع.. رجل يفجّر قنبلة داخل منزله ويصيب نفسه وثلاثاً من أسرته    أهدر جزائية.. الأهلي يكتفي بنقطة ميامي    كسر وجراحة.. إمام عاشور خارج المونديال    العرب ومآلات الحرب الإيرانية الإسرائيلية:    اسبانيا تخطف فوزاً من رومانيا في يورو تحت 21 عاماً    اليغري كان ينتظر اتصال من انتر قبل التوقيع مع ميلان    حضرموت.. خفر السواحل ينقذ 7 أشخاص من الغرق ويواصل البحث عن شاب مفقود    بعد أيام من حادثة مماثلة.. وفاة 4 أشخاص إثر سقوطهم داخل بئر في إب    صنعاء.. التربية والتعليم تحدد موعد العام الدراسي الجديد    صنعاء تحيي يوم الولاية بمسيرات كبرى    - عضو مجلس الشورى جحاف يشكو من مناداته بالزبادي بدلا عن اسمه في قاعة الاعراس بصنعاء    سرقة مرحاض الحمام المصنوع من الذهب كلفته 6ملايين دولار    - اليك السلاح الفتاك لتقي نفسك وتنتصر على البعوض(( النامس))اليمني المنتشر حاليآ    اغتيال الشخصية!    الأستاذ جسار مكاوي المحامي ينظم إلى مركز تراث عدن    قهوة نواة التمر.. فوائد طبية وغذائية غير محدودة    حينما تتثاءب الجغرافيا .. وتضحك القنابل بصوت منخفض!    الترجمة في زمن العولمة: جسر بين الثقافات أم أداة للهيمنة اللغوية؟    اليابان.. اكتشاف أحفورة بتيروصور عملاق يقدر عمرها ب90 مليون عام    فشل المطاوعة في وزارة الأوقاف.. حجاج يتعهدون باللجوء للمحكمة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع أسعار العقارات يفاقم معاناة اليمنيين
محمد عبد الملك نشر في مأرب برس يوم 19 - 02 - 2019

لأكثر من عامين ظل المواطن محمد يحيى يبحث في مدينة مأرب وسط اليمن عن شقة للإيجار بمركز المدينة لكن دون جدوى بسبب الازدحام الشديد في المدينة وانتقال مئات آلاف المواطنين للاستقرار فيها منذ تحريرها.
وأصبح الحصول على عقار سكني في مركز مدينة مأرب بمثابة الحلم بحسب يحيى الذي قال للجزيرة نت "إن الحظ حالفه بعد عامين من البحث ليحصل على عقار سكني، لكن صعوبات كثيرة حالت دون تمكنه من الاستقرار في المكان".

وبحسب يحيى، فإن ملاك العقارات في المدينة يشترطون دفع ما لا يقل عن ستة أشهر مقدما، إضافة إلى دفع إيجار شهر كامل كرسوم لمن يدلهم على العقار.

وحدث في إحدى المرات أن دفع يحيى نصف مليون ريال يمني (ألف دولار) مقابل إيجار شقة لثلاثة أشهر فقط في وقت كان لا يزال مالك العقار يستكمل عملية البناء.
 إحصاءات تظهر الارتفاع الكبير بأسعار العقارات في اليمن (مركز الإعلام الاقتصادي)
وقائع وأرقام
في مدينة مأرب أكثر المدن اليمنية استقرارا يضطر أغلب المواطنين لدفع الإيجارات إلى ملاك المنازل مقدما، حيث تكون عملية بناء المساكن في بدايتها فينتظرون حتى تكتمل تجهيزات الشقق السكنية وقد يرفض لاحقا أغلب أصحاب المنازل تأجيرها لهم بالمبلغ نفسه الذي تم الاتفاق عليه سابقا.
إبراهيم محمد أحد المواطنين الذين انتقلوا منصنعاء إلى مأرب بصعوبة بالغة، وبعد عملية بحث طويلة حصل على شقة سكنية متواضعة ودفع إيجار ستة أشهر أكثر من مليوني ريال يمني (ألفا دولار).
ويقول إبراهيم إن المساكن المتوفرة صغيرة وسيئة للغاية ويتم إنشاؤها على عجل دون اعتبارات لآدمية الإنسان، حيث يبدو ملاك المنازل في سباق مع الزمن، خصوصا مع زيادة الوافدين إلى المدينة.
وبحسب تقرير حديث لمركز الإعلام الاقتصادي اليمني، زادت الإيجارات في محافظة مأرب بنسبة 500%.
ولعل أبرز ما يلخص الطفرة التي شهدتها المدينة في سوق العقارات أن قيمة قطعة أرض في أحد الشوارع الرئيسية للمدينة لا تتجاوز مساحتها مئة متر كان سعرها في السابق أربعون مليون ريال (الدولار يساوي 520 ريالا) وتضاعف خلال 2018 عشرات المرات حتى وصل إلى 1.3 مليار ريال يمني.
وليست مأرب المدينة الوحيدة، بل هناك عدد من المدن الأخرى التي تشهد طفرة قياسية أيضا في سوق العقارات، ففي محافظة حضرموت شرقي اليمن تجاوز ارتفاع أسعار الإيجارات في الأحياء التجارية 200% وأصبح التعامل في الأغلب بالريال السعودي نتيجة تذبذب سعر الريال اليمني مؤخرا.
وفي محافظة إب وسط اليمن زادت أسعار الأراضي والعقارات -بحسب تقرير المركز الاقتصادي- لتسجل أرقاما قياسية، حيث تجاوزت الزيادات 200% في بعض مناطق المدينة.
ولا يختلف الحال في صنعاء كثيرا نتيجة حجم الثراء الذي تعيشه طبقة المستفيدين من الحرب والمحسوبين على جماعة الحوثي،.
وطبقا للدراسة التي أجراها مركز الإعلام الاقتصادي، فإن أسعار العقارات وشراء الأراضي ارتفعت بنسبة 100%، في حين زادت الإيجارات في المدينة بنسبة 67%.
الأمر ذاته في العاصمة المؤقتة عدن جنوبي اليمن التي ارتفعت فيها الإيجارات بنسبة 300%، في حين ارتفعت قيمة العقارات بنسبة 50%.
أما في مدينة تعز جنوب غرب اليمن فتضاعفت فيها قيمة الإيجارات السكنية والعقارات بما نسبته 50%.
العقارات في مدينة مأرب تضاعفت قيمتها بنسبة 500% (الجزيرة نت)
أسباب الارتفاع
كشف الخبير الاقتصادي مصطفى نصر أن الزيادات الكبيرة في أسعار العقارات بمختلف أنواعها يعود إلى ثراء تجار الحرب في اليمن.
وقال إن شراء العقارات والأراضي يمثل فرصة ملائمة لغسل الأموال الناتجة عن الحرب من قبل المستفيدين منها.
وأضاف أن عمليات النزوح وانتقال السكان جراء تغير الخريطة الديمغرافية الناتجة عن تدمير بعض المدن كما حصل في تعز والحديدة التي تشهد نزاعات مسلحة وإقبال المغتربين فيالسعودية على شراء العقارات والأراضي هي أسباب أخرى لتلك الزيادة.
وتابع "عودة الكثير من المغتربين اليمنيين من السعودية بعد الإجراءات الأخيرة لتنظيم سوق العمل السعودي وسعودة الكثير من الوظائف وفرض رسوم على العمال الأجانب جعل الكثير من المغتربين اليمنين يقومون بتحويل أموالهم إلى اليمن لشراء عقارات وأراض".
ويقدر مصطفى نصر إجمالي ما تم تدويره من أموال في قطاع العقارات خلال عام 2018 بملياري دولار، ويعتبر هذا الرقم كبيرا مقارنة بحجم النشاط الاقتصادي المتواضع في اليمن.
ويصف مصطفى نصر سوق العقارات بالاقتصاد الأكثر نشاطا لكن الأقل ربحا، خاصة خلال المرحلة الراهنة، حيث لا دولة تجهز البنية التحتية ولا أمن أو قضاء يمكن أن يفصلا في نزاعات من هذا النوع، غير أنه يبقى الأكثر ضمانا عند أصحاب رؤوس الأموال.
وقال إنه "لا توجد قواعد اقتصادية تحكم سوق الأراضي في اليمن، ولا يمكن تخيل أن قطعة أرض لا تتجاوز مئة متر في مدينة المكلا بمحافظة حضرموت تتجاوز قيمتها أسعار مانهاتن ولندن وغيرها من دول العالم الأكثر استقرارا وازدهارا".
المصدر : الجزيرة

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.