صنعاء تعلن مبادرة فتح طريق عقبة القنذع بشبوع    عرس جماعي ل 58 عريسا وعروس في البيضاء    خيانة عظمى.. علي ناصر محمد يتباهى بمنع انضمام الجنوب لمجلس التعاون الخليجي    عمال قطاع S2 العقلة شبوة يهددون بوقف شحن النفط لكهرباء الرئيس ويحملون وزارة النفط المسئولية    من عدن إلى الضمير العالمي    تعادل إيجايي بين السهام والصحة في بطولة البراعم لأندية تعز    السيد القائد: عملياتنا مستمرة .. وحظر الملاحة مسيطر عليه بشكل تام    عاجل وخطير: الحرس الثوري الإيراني يدعو إسرائيل لإخلاء مفاعل ديمونا    فعاليتان للإصلاحية المركزية ومركز الحجز الاحتياطي بإب بيوم الولاية    السيد القائد: مع كل الوحشية الإسرائيلية لا يزال في غزة صمود عظيم    ترتيبات لإنشاء محطتي كهرباء في اب بقدرة 5.5 ميجاوات    الموضوع الأهم من "وقف إطلاق النار" لترامب في الحرب بين إيران والكيان الصهيوني؟    جماعة الإخوان الوجه الحقيقي للفوضى والتطرف.. مقاولو خراب وتشييد مقابر    صنعاء .. اعلان نتيجة اختبارات الشهادة الأساسية    في ذكرى رحيل هشام باشراحيل.. حين قاوم القلم عسكرة الحياة المدنية    مناقشة تنفيذ مشروع شبكة الصرف الصحي في مدينة البيضاء    الصين تنشر قائمة ب20دولة قصفتها أمريكا خلال 80 عاما    سامسونغ Samsung تصنع أجهزة جوالات للتجسس الإسرائيلي لمنطقة الشرق الأوسط    تصريحات بلا أثر.. ومواطن يئن تحت وطأة الجوع والانهيار    شبوة أبتليت بجار السوء.. مأرب موطن القتلة والمجرمين وقاطعي الطرق    من يومياتي في أمريكا .. هنا أموت كل يوم    الارصاد يتوقع هطول امطار رعدية على مناطق واسعة من المرتفعات    كوستاريكا تقلب الطاولة على الدومينيكان    اليوم نتائج الشهادة الاساسية وهذه طريقة الحصول على النتيجة    كيف تواجه الأمة الإسلامية واقعها اليوم (2)    شكر الله سعيكم.. نريد حكومة كفاءات    انهيار متواصل للريال اليمني.. أسعار الصرف تواصل التدهور في عدن    إصابة 3 مواطنين إثر 4 صواعق رعدية بوصاب السافل    الخطوط الجوية اليمنية... شريان وطن لا يحتمل الخلاف    مباراة تاريخية للهلال أمام ريال مدريد    الهلال السعودي يتعادل مع ريال مدريد في كأس العالم للأندية    اشتداد حدة التوتر بين مسلحين قبليين ومليشيا الحوثي في ذمار    مليشيا الحوثي تختطف عريساً قبل يوم واحد من زفافه    الحوثي والرهان الخاسر    الصبر مختبر العظمة    اعتقال صحفي في محافظة حضرموت    الفريق السامعي: ما يحدث ل"إيران" ليس النهاية ومن لم يستيقظ اليوم سيتفاجأ بالسقوط    مواطنون يشكون منع النقاط الامنية ادخال الغاز إلى غرب محافظة الضالع    كندة: «ابن النصابة» موجّه.. وعمرو أكبر الداعمين    لأول مرة في تاريخه.. الريال اليمني ينهار مجددًا ويكسر حاجز 700 أمام الريال السعودي    حجة .. إتلاف مواد غذائية منتهية الصلاحية في مديرية المحابشة    لملس يزور الفنان المسرحي "قاسم عمر" ويُوجه بتحمل تكاليف علاجه    رسميا.. برشلونة يضم خوان جارسيا حتى 2031    الرهوي يناقش التحضيرات الجارية للمؤتمر الدولي الثالث للرسول الأعظم    مدارج الحب    لاعبو الأهلي تعرضوا للضرب والشتم من قبل ميسي وزملائه    شرب الشاي بعد الطعام يهدد صحتك!    الإمارات توضح موقفها من الحرب بين إيران وإسرائيل وتحذر من خطوات "غير محسوبة العواقب"    الصحة العالمية: اليمن الثانية إقليميا والخامسة عالميا في الإصابة بالكوليرا    من يومياتي في أمريكا .. بوح..!    حوادث السير تحصد حياة 33 شخصاً خلال النصف الأول من يونيو الجاري    استعدادًا لكأس الخليج.. الإعلان عن القائمة الأولية لمعسكر منتخب الشباب تحت 20 عاما    على خلفية أزمة اختلاط المياه.. إقالة نائب مدير مؤسسة المياه والصرف الصحي بعدن    طبيب يفند خرافات شائعة عن ورم البروستاتا الحميد    بالأدلة التجريبية.. إثبات وجود ذكاء جماعي لدى النمل!    صنعاء .. التربية والتعليم تعمم على المدارس الاهلية بشأن الرسوم الدراسية وعقود المعلمين وقيمة الكتب    وزير الصحة يترأس اجتماعا موسعا ويقر حزمة إجراءات لاحتواء الوضع الوبائ    اغتيال الشخصية!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



رئيس الجمعية التعاونية السكنية لموظفي الدولة: تم شراء 4500 لبنة لمنتسبي الجمعية
سبأنت نشر في سبأنت يوم 31 - 01 - 2011

يقترب حلم 2500 موظف في أكثر من 80 وحدة إدارية من مختلف الوزارات والمؤسسات والهيئات الحكومية أعضاء الجمعية التعاونية السكنية لموظفي الدولة في امتلاك شقة سكنية من أن يكون حقيقة على أرض الواقع بعد تأمين الأرض لإقامة المشروع حسب إفادة رئيس الجمعية مدير عام مركز المعلومات بالخدمة المدنية والتأمينات، سعد حزام الحاج، في الحوار الذي أجرته معه وكالة الأنباء اليمنية (سبأ) فإلى تفاصيل الحوار:
* كيف بدأت فكرة إنشاء الجمعية؟
- في البداية أرحب بوكالة الأنباء اليمنية (سبأ) لاهتمامها بهذا الموضوع؛ كونه يمثل شريحة كبيرة من موظفي الدّولة تمثل جميع محافظات الجمهورية، وفي نفس الوقت يهتمون بالبحث عن السكن الذي يُعد إحدى وسائل الأمان الاجتماعي.
بدأت الفكرة في عام 2005، حيث اجتمع مجموعة من الموظفين كانوا يشكون ويعانون من سكن الإيجار كونه يأخذ الجزء الأكبر من مرتباتهم الشهرية، وبالتالي عملوا على أن يشكِّلوا جمعية سكنية خاصة بموظفي الدولة كمبادرة منهم للمساهمة في حل مشكلة يعاني منها الكثير من موظفي الوحدات الدراية الحكومية، بالإضافة إلى الإسهام في الجهود الحكومية لبناء مساكن للموظفين ذوي الدخل المحدود، وتم الاتفاق على أن تضم الجمعية في عضويتها الموظفين من جميع محافظات الجمهورية في إطار الدواوين وأمانة العاصمة كمرحلة أولى.
وتم تأسيس الجمعية، وإنشاؤها في 28 يوليو 2005، تحت إشراف وزارة الشؤون الاجتماعية والعمل، وبدأ العمل لاستكمال البنية المؤسسية للجمعية والانطلاق للبحث عن قطعة الأرض.
*هل تحمل الجمعية الصفة القانونية المطلوبة؟
- منذ الخُطوة الأولى والجمعية تعمل في إطار الشرعية القانونية، وتم أخذ التصارح القانونية المطلوبة من الجهات ذات العلاقة، حيث تم إنشاء الجمعية في 28 يوليو 2005 بإشراف وزارة الشؤون الاجتماعية، التي يوجد من يمثلها في جميع الاجتماعات التي تعقدها الجمعية وتقوم بالإشراف المباشر على الجمعية، حسب قانون الجمعيات التعاونية السكنية.
ونحن الآن بصدد عقد الاجتماع مع مندوبي الوحدات الإدارية؛ كون لديهم تفويض رسمي موقّع من أعضاء الجمعية العمومية لتمثيلهم؛ نظرا للعدد الكبير للأعضاء ومن الصعوبة الاجتماع بهم مجتمعين، وذلك في فبراير القادم بناءً على الاتفاق مع وزارة الشؤون الاجتماعية والعمل، وسيطلب من وزارة الأشغال العامة والطرق الحضور باعتبارها جهة ذات علاقة ولدينا تصريح رقم 1 من وزارة الأشغال العامة والطرق.
كما تم انتخاب هيئة أدراية للجمعية تتكوّن من: رئيس مجلس الإدارة والأمين العام واللجان المختصة من المسؤول الإعلامي والقانوني والفني والرقابة وغيرها من الجان المعنية، وبناءً على النظام الأساسي المُقر من وزارة الشؤون الاجتماعية الذي لم يخرج عن إطار الجمعيات التعاونية السكنية المنصوص عليها في القانون رقم 1 سنة 2001، الخاص بالجمعيات الأهلية.
الانتساب
*ما هي الإجراءات التي اتبعتها الجمعية للانتساب بها؟
- تمّت مداولات عن عدد المشتركين الأعضاء للمرحلة الأولي من المشروع وتم التوافق أن يكون في المرحلة الاولى2500 عضو، فتم إبلاغ كل الوحدات الإدارية في إطار أمانة العاصمة الوزارات والهيئات والمؤسسات وتم الإعلان عن ذلك.
* كيف كان الإقبال من الموظفين على الانتساب في الجمعية؟
- في الحقيقة الإقبال في البداية كان ضعيفا جدا؛ نتيجة شعور عام لدى الموظفين بالإحباط من الجمعيات التعاونية السكنية بشكل عام وعدم الثقة بها، وبالتالي لم يكن الإقبال بالشكل المطلوب، ولكن عندما وضعنا منهجيتنا الخاصة من حيث الإجراءات المالية والإدارية، ونحن نعمل بشفافية مُطلقة.
شعر الكثير من الموظفين بمدى المصداقية والجدية فبدأ الإقبال على التسجيل في الجمعية حتى اكتمل العدد ووصلنا إلى 2500 عضو يمثلون أكثر من 80 وحدة إدارية من مختلف الوزارات ومُعظم الهيئات والمؤسسات الحكومية. ولهذا السبب نجد أن بعض الوحدات نسبتها أكثر من الأخرى. فنحن لم نستثنِ أحدا، والباب مفتوح للجميع، وكان الجميع على علم ونطمئن الجميع بأن لدينا خُططا لاستيعاب الآخرين في المرحلة الثانية -إن شاء الله.
ونشعر بالفخر والاعتزاز كون الجمعية تمثل جميع شرائح المجتمع اليمني من جميع محافظات الجمهورية.
*ما هي الخُطة التي وضعتها الهيئة الإدارية للجمعية التعاونية السكنية لموظفي الدولة لتنفيذ أهدافها؟
- منذ الوهلة الأولى على إنشاء الجمعية تم وضع برنامج وخُطة عمل للجمعية تضمّنت ثلاث مراحل رئيسية، مرحلة التأسيس والبناء المؤسسي، وكانت في سنة 2005 و2006.
بينما ركّزت المرحلة الثانية على البحث عن قطعة الأرض الخاصة بتنفيذ المشروع السكني لموظفي الدولة ذوي الدخل المحدود. والمرحلة الثالثة والأخيرة تتمّثل في البحث عن المموّل والشركة المنفذة للمشروع السكني. فبعد الانتهاء من المرحلة الأولى وبعد توثيق بيانات جميع أعضاء منتسبي الجمعية وإصدار البطاقات الخاصة بهم قُمنا بمخاطبة الجهات الحكومية ذات العلاقة بمنحنا قطعة الأرض لتنفيذ المشروع السكني لموظفي الدولة طبقا للقانون.
وبالفعل خاطبنا الهيئة العامة للأراضي والمساحة والتخطيط العُمراني منذ البداية وكُنّا نأمل فيها أن تكون خير عون وسند لنا في عملية البحث عن الأرض ومنحنا قطعة أرض لإنشاء المشروع السكني وفقا للقانون، وتنفيذا للبرنامج الانتخابي لفخامة الأخ الرئيس على عبدالله صالح، ووفقا للرسالة الموجّهة من رئيس مجلس الوزراء دولة الدكتور علي مجور، للهيئة العامة للأراضي والمساحة والتخطيط العُمراني بمنحنا قطعة أرض، إلا أننا -للأسف الشديد- رغم الفترة الزمنية الطويلة التي استغرقناها في المتابعة لم نجد تعاونا من الهيئة على مستوى الحدث والرسائل الموجهة إليها، وما زلنا نأمل تعاونها مع الجمعية؛ باعتبارها جمعية نموذجية بشهادة جميع الجهات الحكومية المعنية، وعلى رأسها وزارة الشؤون الاجتماعية والعمل ووزارة الأشغال العامة والطّرق.
إنجازات الجمعية
*ماذا أنجزت الجمعية حتى الآن بعد مرور أكثر من ست سنوات على إنشائها، وخصوصا في موضوع تأمين أرضي المشروع؟
- بعد وصولنا إلى طريق مسدود مع الهيئة العامة للأراضي والمساحة والتخطيط العُمراني في منحنا قطعة أرض المشروع، وفقا للقانون ممّا اضطرنا لإبلاغ الأعضاء وبعد التشاور مع الأعضاء وإنزال استبيان خاص بذلك تم الاتفاق على قيام الجمعية بشراء الأرض لتنفيذ المشروع، وذلك عبر مساهمة كل عضو بقيمة لبنة ونصف من قيمة الأرض، وتم تحديد مساهمة كل عضو بمبلغ 130 ألفا و500 ريال فقط، يقوم العضو بتوريدها بنفسه في الحساب الخاص بالجمعية في بنك التسليف التعاوني الزراعي بدون فوائد (ولم نسمح أن يتم التسديد عبر الجمعية حتى لا يكون هناك أي لبس أو اختلالات، وليثق العضو في الإجراءات وأصبح لنا في الجمعية نظامنا المحاسبي المتميّز، والذي اطلع عليه الجهاز المركزي للرقابة والمحاسبة، وساعد الجمعية في بناء الثقة مع الأعضاء)، على أن يحصل العضو بعد تنفيذ المشروع على شقة سكنية في المباني المزمع إقامتها عموديا في الأرض المزمع شراؤها والمقدرة ب3 آلاف و750 لبنة.
*هل تم شراء الأرض المُخصصة للمشروع؟
- لا يخفى على الجميع الصعوبات التي يتم مواجهتها عند شراء الأراضي بشكل عام، وعمل مجلس الإدارة على تجنّب إشكالات الأراضي حتى لا نقع كما وقع الآخرون وهي من أهم الصعوبات التي واجهتنا. وكما هو معلوم لا توجد قطعة أرض كبيرة مملوكة لشخص واحد، وبعض الأحيان توجد قطعة أرض صغيرة مملوكة لأكثر من شخص، ممّا يضطرنا إلى اتخاذ الإجراءات القانونية الخاصة بعملية البيع والشراء، وكل خُطوة من خُطوات الشراء يتم العمل على توثيقها وتعميدها، والتأكد من صحة الوثائق الموجودة. وأحيانا كثيرة، ننتظر حتى وصول الورثة لإتمام عملية بيع الأرض بعد الاقتناع بها، وإتمام عملية التفاوض، والتأكد من عدم وجود مشاكل على الأرض، فهذه الصعوبات التي واجهتنا وأخذت منا وقتا طويلا جدا. ولكننا -والحمد لله- وعدنا الأعضاء بشراء 3 آلاف و750 لبنة عشاري، فقمنا بشراء الأرض، وأصبح إجمالي ما لدينا الآن من الأرض التي تم شراؤها وتوثيقها عند الأمين الشرعي والهيئة العامة للأراضي والمساحة والتخطيط العُمراني، ونحن الآن بصدد توثيقها في المحكمة، أكثر من 4500 لبنة تم شراؤها في وادي الأجبار مديرية سنحان محافظة صنعاء، بالإضافة إلى ثلاثة آلاف لبنة في قرية المداور بني مطر، بمعنى أننا قد تجاوزنا المُخطط له للشراء من مساحة الأرض بما يعود بالفائدة على الأعضاء.
*لماذا تم شراء الأرض قي منطقتين، ولم يتم الشراء في منطقة واحدة؟
- أثناء شراء الأرض بوادي الأجبار واجهتنا صعوبة من بعض الجهات، وعلى وجه الخصوص من بنك التسليف التعاوني الزراعي، حين تدخل في أعمالنا ورفض صرف الشيك الذي تم تحريره من الجمعية لصالح مالك الأرض.
وأوقفنا عملية الشراء لأسباب غير معروفة في حينه، وهذا أثّر علينا وتجاوزنا ذلك بعد تفهمهم لحقيقة الوضع مع وزارة الشؤون الاجتماعية والعمل.
ذلك الأمر أثر علينا في بداية العمل، ولم نستطع استكمال شراء الأرض حسب الخُطة التي وضعناها لتذمّر مُلاك الأرض ورفع سعر قيمة الأرض التي كُنا نتفاوض عليها لضمها إلى ال1500 لبنة التي كُنا قد انهينا عملية شرائها وتوثيقها، مما اضطرنا إلى استكمال شراء الأرض في المنطقة الأخرى قرية المداور بني مطر التي تم اختيارها وفق دراسة علمية بيّنت وجود مستقبل للمنطقة، فهي بالقرب من جمعية الجهاز المركزي للرقابة والمحاسبة وغيرها من الجمعيات.
*هل نستطيع القول الآن إن مرحلة تامين الأرض انتهت؟
- تم شراء أكثر ممّا خُطط له. ونحن الآن بصدد شراء بعض الأراضي داخل إطار ما تم شراؤه (قطعتين فقط) في قرية المداور لتستكمل تماما.
الشركات المنفذة
*بعد تأمين أرض المشروع، والذي أخذ وقتا طويلا -كما أسلفتم سابقا- هل تم البحث عن المموّل والشركة المنفذة للمشروع السكني للجمعية؟
- وضعنا قواعد للتعامل مع مختلف الشركات الراغبة في تنفيذ المشروع، وتتمثل في مجموعة من الخطوات التي يجب توافرها والتزام الشركات بها، منها: أن تكون الشركة ذا سمعة طيبة ومصداقية وقُدرة مالية عالية والاطلاع على المشاريع التي نفّذتها من قبل في هذا المجال، واثبات ذلك بوثائق من الجهات المختصة، وأن يتم التمويل والتنفيذ من قبل الشركة بناءً على معايير البناء الذي حددته الجمعية، وأن يكون هناك فترة مناسبة لاسترداد المبالغ التي تقدِّمها الشركة وبالتقسيط المناسب للموظفين.
والتقينا بالعديد من الشركات المحلية والعربية والأجنبية الراغبة في التنفيذ، منها شركة مناخة اليمنية للمقاولات وشركة جمجوم للتمويل والتجارة وشركة تدراجون الهندية، وأخيرا شركة أسبانية مختصة في إنشاء الجمعيات السكنية وغيرها من الشركات الكورية والمجرية، وذلك بالتعاون مع وزارة التخطيط والتعاون الدولي.
فوجدنا تفاوتا بين شركة وأخرى، وخصوصا في موضوع فترة التقسيط، فهناك شركات حددتها في عشر سنوات و15 سنة و12 سنة وسبع سنوات، فكل شركة لها سياستها.
فوجدنا ترحيبا من الشركات، وأبدت استعدادها للتمويل والتنفيذ مع تفاوت فترة التقسيط من شركة وأخرى، فمنها من حددتها في سبع سنوات، وأخرى في عشر سنوات و12 سنة و15 سنة، إلا أن جميع الشركات طلبت وجود جهة رسمية حكومية تضمن الجمعية ضمانة اعتبارية فقط.
*وهل بحثتم في الجمعية عن جهة ضامنة لكم؟
- نحن بحثنا ووجّهنا رسائل لأكثر من جهة، وكما ذكرت سابقا نشكر الأخ رئيس الوزراء الذي وجه الجهة ذات العلاقة برسائل رسمية وطلب منهم دعم الجمعية؛ إلا أننا للأسف الشديد لم نلق تجاوبا حتى الآن.. فنحن في آخر لقاء مع وكيل وزارة الشؤون الاجتماعية والعمل علي صالح عبدالله اتفقنا على توجيه رسائل أخرى لوزارة الشؤون الاجتماعية والعمل ووزارة الأشغال العامة والطرق ووزارة التخطيط والتعاون الدولي والخدمة المدنية المسؤولة عن موظفي الدولة والهيئة العامة للتأمينات والمعاشات أن يقدموا فقط الضمانة الاعتبارية للشركة مع العلم بأن ذلك لن يكلفهم أي مبالغ مالية فهي فقط لإعطاء الثقة للشركة أن أعضاء الجمعية مضمونون، ونحن في الجمعية مستعدين لأن نضع أي التزامات تطلبها الجهات الحكومية بحيث أنها لا تتحمل أي مسؤولية.
مع العلم أن جميع أعضائها الجمعية من موظفي الدولة الرسميين الذين لديهم تأمين في الهيئة العامة للتأمينات، وبالتالي سيتم خصم المبالغ المترتبة عليهم من مرتباتهم، فهذا المشروع سيخلق فرص عمل وإيجاد دمج اجتماعي وتحقيق نوع من الأمان الاجتماعي ويحد من الفساد، ويعطي نوعا من الثقة والانتماء والاستقرار للموظف. فيجب تكاتف كل الجهود لتحقيق ذلك الحلم الذي يعد إضافة للمشاريع الوطنية.
*ما هي أسباب عدم تفاعل الجهات الحكومية لتوفير الضمانة؟
- للأسف الشديد، البيروقراطية هي عدو الشعب اليمني بشكل عام. ونحن بحاجة إلى حلها، فهي تعرقل الكثير من المشاريع، فأحيانا يتم الاعتذار بسبب عدم الاختصاص والبعض الآخر لعدم الثقة أو ليست مسؤولية تلك الجهات. هذه المبررات كثير منها واهية، وهي جزء من البيروقراطية التي نعاني منها.
* هل تم البحث عن ممول محلي؟
- نعم أول خطوة تمت مع الهيئة العامة للتأمينات والمعاشات، باعتبار أن أعضاء الجمعية التعاونية السكنية لموظفي الدولة لديهم تأمين في الهيئة ونظرا للوفرة المالية التي لديها وكنا نأمل خيرا إلا أننا فوجئنا بأنهم يطالبوا بفائدة عالية تصل إلى 13 % على أن يقدموها لأحد البنوك، والبنك يريد فائدة أخرى، والفترة وجيزة، فقلنا لهم هذا غير منطقي، ومن الصعوبة على الأعضاء أن يتحمّلوا هذا العبء، وعرضنا عليهم في حينه ما قدّمته الشركات الأجنبية بقائده قليلة جدا كانت ما بين 3-4 %.
*متى تتوقعون خروج المشروع إلى النور؟
- في حال حصولنا على الضمانة المطلوبة للشركة المنفّذة سيكون المشروع على أرض الواقع -إن شاء الله تعالى- في خلال سنتين إلى ثلاث سنوات، وهي فترة التنفيذ، كما اتخذت الهيئة الإدارية قرارا بتسمية المشروع ب"جمعية الصالح السكنية". ثم نبدأ في عملة التوزيع بناءً على آلية معيّنة سيتم الاتفاق عليها مع جميع أعضاء الجمعية العمومية، ومنها حسب القُرعة.
ونحن نناشد هنا فخامة الرئيس علي عبدالله صالح رئيس الجمهورية للتدخل لدى الجهات المعنية لتقديم الضمانة الاعتبارية المطلوبة للبدء في تنفيذ الشقق السكنية.
صحيفة السياسية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.