عاجل: غارة أمريكية تستهدف ارهابيين في وادي خورة بشبوة    دوري أبطال آسيا الثاني: النصر يدك شباك استقلال الطاجيكي بخماسية    رئيس هيئة النقل البري يعزي الزميل محمد أديب العيسي بوفاة والده    حضرموت.. نجاة مسؤول محلي من محاولة اغتيال    مواجهات مثيرة في نصف نهائي بطولة "بيسان الكروية 2025"    قيادي في الانتقالي: الشراكة فشلت في مجلس القيادة الرئاسي والضرورة تقتضي إعادة هيكلة المجلس    حياة بين فكي الموت    تعز.. وفاة صيادان وفقدان ثالث في انقلاب قارب    تعز.. وفاة صيادان وفقدان ثالث في انقلاب قارب    واقعنا المُزري والمَرير    برنامج الغذاء العالمي: التصعيد الحوثي ضد عمل المنظمات أمر غير مقبول ولا يحتمل    حكومة صنعاء تعمم بشأن حالات التعاقد في الوظائف الدائمة    الامم المتحدة: تضرر آلاف اليمنيين جراء الفيضانات منذ أغسطس الماضي    حكومة صنعاء تعمم بشأن حالات التعاقد في الوظائف الدائمة    الأرصاد: استمرار حالة عدم استقرار الأجواء وتوقعات بأمطار رعدية غزيرة على مناطق واسعة    استنفاد الخطاب وتكرار المطالب    دائرة الطلاب بإصلاح الجوف تحتفل بذكرى التأسيس وتشيد بوعي الشباب ونضالهم    بعثة منتخب الناشئين تغادر إلى قطر للمشاركة في كأس الخليج    الذهب يتراجع هامشياً وترقب لقرار الفيدرالي الأميركي    وقفتان في مديرية الوحدة بالأمانة تنديدًا بجرائم العدو الصهيوني    استشهاد 13 فلسطينياً في مجزرة صهيونية استهدفت مركبة مدنية بمدينة غزة    تشيع جثمان الشهيد العقيد فايز أسعد في الشاهل    مجلس وزارة الثقافة والسياحة يناقش عمل الوزارة للمرحلة المقبلة    اختتام دورة تدريبية بهيئة المواصفات في مجال أسس التصنيع الغذائي    المساوى يتفقد أضرار السيول في الصلو وحيفان    التضخم في بريطانيا يسجل 3.8% في أغسطس الماضي    تظاهرات في لندن مندّدة بزيارة ترامب    قمة الدوحة.. شجب واستنكار لا غير!!    غياب الرقابة على أسواق شبوة.. ونوم مكتب الصناعة والتجارة في العسل    وزارة الشباب والرياضة تكرّم منتخب الشباب وصيف بطولة الخليج الأولى لكرة القدم    لملس يزور ميناء يانغشان في شنغهاي.. أول ميناء رقمي في العالم    المفوضية الأوروبية تقترح فرض عقوبات على إسرائيل بسبب غزة    محافظ شبوة يتابع مستوى انتظام العملية التعليمية في المدارس    فريق التوجيه والرقابة الرئاسية يطلع على أداء الادارتين القانونية وحقوق الإنسان والفكر والإرشاد بانتقالي حضرموت    محاكمة سفاح الفليحي    الانتقالي يثمن مؤتمر الأمن البحري ويؤكد: ندعم تنفيذ مخرجاته    النائب المحرمي: التفرد بالقرار في مجلس القيادة خلال السنوات الماضية كانت سبباً أساسياً في حالة الانقسام اليوم    مفاجآت مدوية في ابطال اوروبا وتعادل مثير في قمة يوفنتوس ودورتموند    بسلاح مبابي.. ريال مدريد يفسد مغامرة مارسيليا في ليلة درامية    مصدر أمني: انتحار 12 فتاة في البيضاء خلال 2024    كين: مواجهة تشيلسي تحفزني    مونديال طوكيو.. فيث تحصد ذهبية 1500 متر    وادي الملوك وصخرة السلاطين نواتي يافع    العرب أمة بلا روح العروبة: صناعة الحاكم الغريب    كأنما سلخ الالهة جلدي !    خواطر سرية..( الحبر الأحمر )    ترك المدرسة ووصم ب'الفاشل'.. ليصبح بعد ذلك شاعرا وأديبا معروفا.. عبدالغني المخلافي يحكي قصته    رئيس هيئة المدن التاريخية يطلع على الأضرار في المتحف الوطني    محور تعز يدشن احتفالات الثورة اليمنية بصباحية شعرية    اكتشاف نقطة ضعف جديدة في الخلايا السرطانية    العصفور .. أنموذج الإخلاص يرتقي شهيدا    100 دجاجة لن تأكل بسه: قمة الدوحة بين الأمل بالنجاة أو فريسة لإسرائيل    في محراب النفس المترعة..    بدء أعمال المؤتمر الدولي الثالث للرسول الأعظم في صنعاء    العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم    6 نصائح للنوم سريعاً ومقاومة الأرق    الصحة تغلق 4 صيدليات وتضبط 14 أخرى في عدن    إغلاق صيدليات مخالفة بالمنصورة ونقل باعة القات بالمعلا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



محافظ المركزي الإماراتي ينفي إصدار أي تعميم يحدد سقفًا للقروض العقارية - وكالة الأناضول للأنباء
ايلاف نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 02 - 2012

بعد نحو ثلاثة أسابيع من تلقي المصارف تعميمًا من المصرف المركزي الاماراتي يحدد سقفًا جديدًا للقروض العقارية، وبعد رفض المصارف الالتزام بحيثيات هذا التعميم، نفى محافظ المركزي إصدار هذا التعميم أصلًا، متنصلًا منه، راميًا اللوم على الاعلام الذي أساء فهم القرار.
دبي: فاجئ محافظ المصرف المركزي الإماراتي سلطان بن ناصر السويدي جميع المصارف والبنوك وشركات التمويل والعملاء ووسائل الإعلام بنفيه أمس بشكل قاطع إصدار المصرف أي تعميم بشأن تحديد سقف للقروض العقارية، مؤكدًا أن ما حصل كان سوء فهم لدى وسائل الإعلام.
وأتى هذا النفي بالرغم من تأكيد مدراء البنوك شركات التمويل في الإمارات تلقيهم تعميمًا رسميًا صادرًا من المصرف المركزي الإماراتي يوم ‬30 كانون الأول (ديسمبر) 2012، يحمل الرقم ‬3871/ ‬2012، يقلص فيه من نسب تمويل البنوك لمساكن الأفراد للمواطنين والمقيمين على حد سواء.
نص تعميم المركزي
تحت عنوان "الحد الأقصى لنسبة القرض مقابل القيمة بالنسبة لقروض الرهن العقاري للأفراد"، نص التعميم الصادر عن المصرف المركزي والموجه إلى كافة البنوك وشركات التمويل في الإمارات على الآتي: "نرجو إفادتكم بأن مجلس إدارة المصرف المركزي قد قرر ألا يتجاوز الحد الأقصى لنسبة القرض مقابل القيمة في حالة قروض الرهن العقاري للأفراد وفقا للآتي: ‬70 بالمئة بالنسبة للمنزل الأول للمواطنين، و‬50 بالمئة بالنسبة للمنزل الأول لغير المواطنين، و‬60 بالمئة بالنسبة للمنزل الثاني والمنازل اللاحقة للمواطنين، و‬40 بالمئة بالنسبة للمنزل الثاني والمنازل اللاحقة لغير المواطنين. وبناء عليه يطلب من كافة البنوك وشركات التمويل التقيد بأحكام هذا الإشعار".
نشرت بعض الصحف المحلية الإماراتية ذلك التعميم منذ ثلاثة أسابيع تقريبًا، وبعدها حدث جدل كبير في المجالين المصرفي والعقاري، إذ أبدى عدد كبير من العاملين في القطاعين عدم رغبتهم في تطبيق ذلك القرار، الذي سيؤثر سلبًا على الانتعاش الذي يعيشه القطاع المصرفي والقطاع العقاري حاليًا، كما يحد من قدرة الأفراد ومدى إقبالهم على شراء العقارات.
وبعد صدور التعميم، طالبت جمعية المصارف الإماراتية المصرف المركزي بتأجيل تطبيق القرار، واتفقت على اعتماد بعض المقترحات النهائية لتعديل بعض المواد الواردة فيه، ليتم رفعها إلى المصرف المركزي، إذ تم اقتراح نسبة ‬80 بالمئة حدًا أقصى لتمويل المسكن الأول للمواطن، ونسبة ‬60 بالمئة للمقيم.
الإعلام مسؤول
وكان السويدي أكد في نفيه أن ما حصل كان سوء فهم لدى وسائل الإعلام، وأنه لم يصدر أي تعميم أو قرار عن المصرف المركزي يلزم البنوك بنظام بسقوف جديدة لتمويل العقارات، موضحًا أن "المصرف أصدر تنبيهًا للبنوك، بأنه يقوم حاليًا بإعداد نظام جديد للتمويل العقاري، يتوقع أن يتضمن عند إصداره تحديدًا لسقف وحدود التمويل في هذا القطاع، ولذا على البنوك أخذ هذه التوقعات بعين الاعتبار".
وأشار السويدي إلى أن النظام الجديد للتمويل العقاري لن يصدر إلا بعد استطلاع آراء البنوك في الدولة ومناقشة النظام معها بجميع جوانبه، فحدود التمويل العقاري وسقفه هي موضوع نقاش مطروح، كما أن إنجاز النظام الجديد يحتاج إلى أشهر عدة، ويتطلب صدوره فترة تتراوح بين 6 و9 أشهر على الأقل، وهذا النظام سيسمح بتوفير سيولة أكبر للقطاع العقاري بالدولة في المستقبل عند إقراره.
ولفت السويدي إلى أن المصرف المركزي سيقوم خلال الفترة المقبلة باستطلاع رأي البنوك العاملة بالدولة، حول النسب المقترحة للتمويل العقاري والمعايير الأخرى التي يشملها النظام الجديد، وأنه سيعمل مع البنوك للتوصل إلى أفضل الصيغ الممكنة في هذا المجال، على أن يتم رفع المقترح إلى مجلس إدارة المصرف المركزي لمناقشته وإقراره.
كما نوّه بأن "المصرف عادة ما يكون حذرًا في المعايير، وأنه يعتمد سياسة متحفظة تجاه المخاطر المتوقعة.. ومن وجهة نظرنا فإن التمويل العقاري إذا كان للسكن الشخصي فإن مخاطره تكون أقل عادة، أما إذا كان القرض لأغراض تمويل استثمار في القطاع العقاري فيجب أن يكون سقف التمويل أقل".
نفي لا يليق بمسؤول
ردًا على نفي السويدي إصدار أية قرارات أو تعاميم في هذا الشأن، هاجمت بعض الصحف الإماراتية المحلية وبعض الكتاب الكبار محافظ المصرف المركزي، مؤكدين امتلاكهم نسخة من التعميم الصادر من المصرف على ورقته الرسمية المختومة منه، والمرسل بشكل رسمي إلى جميع البنوك والمصارف، مشيرين إلى أن الإعلام لا يجرؤ على نشر ذلك من دون الحصول على نسخة موثوقة.
وقالوا إن التراجع عن قرار خاطئ ليس عيبًا على الإطلاق، بل هو جرأة إدارية محمودة وأمر صحي لا يعيب متخذه، بقدر ما يعطيه الأفضلية والصدقية في سعيه إلى الأفضل. لكن من غير المحمود عدم الاعتراف بالخطأ، والأسوأ من ذلك نفي الحقائق بالرغم من وجود البراهين، رافضين إلقاء السويدي باللوم على الإعلام في الجدل الدائر حول هذا القرار الغامض.
ونصح الاعلاميون الاماراتيون السويدي بالتوجه إلى الجهات الأمنية لفتح تحقيق حول وجود شخص ما يصدر تعاميم باسم المصرف المركزي وعلى ورقته الرسمية المختومة منه، ويرسلها بشكل رسمي إلى جميع البنوك والمصارف من دون علم المحافظ والمصرف، أو الاعتراف بأنه غير ملم بما يجري في المصرف، وغير مطلع على القرارات الكبيرة المؤثرة في الناس والقطاعات الاقتصادية المهمة، كالقطاع العقاري التي تصدر عن الجهة التي يترأسها. وأكدوا أن السلوك الذي اتبعه المحافظ في نفيه التعميم لا يليق بمسؤول في زمن الانفتاح والشفافية.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.