قوة سلفية تنسحب من غرب لحج بعد خلاف مع قوة أخرى في المنطقة    قوة سلفية تنسحب من غرب لحج بعد خلاف مع قوة أخرى في المنطقة    اتحاد اللجان الأولمبية الوطنية الإفريقية يكرم بشرى حجيج تقديرًا لعطائها في خدمة الرياضة القارية    الدكتور حمود العودي واستدعاء دون عودة    استعدادا لمواجهة بوتان وجزر القمر.. المنتخب الأول يبدأ معسكرة الخارجي في القاهرة    لملس يناقش مع "اليونبس" سير عمل مشروع خط الخمسين ومعالجة طفح المجاري    الكثيري يطلع على مجمل الأوضاع بوادي حضرموت    رئيس تنفيذية انتقالي شبوة يدشن مهرجان شبوة الأول للعسل    الدراما السورية في «حظيرة» تركي آل الشيخ    5 عناصر تعزّز المناعة في الشتاء!    صنعاء : قرار تعيين ..    حماس : العدو يخرق اتفاق غزة يوميا .. واستشهد 271 فلسطينيا بشهر    إدريس يدشن حملة بيطرية لتحصين المواشي في البيضاء    صنعاء.. تعمّيم بإعادة التعامل مع شبكة تحويلات مالية بعد 3 أيام من إيقافها    لحج: الطليعة يبدأ بطولة 30 نوفمبر بفوز عريض على الهلال    قبائل شدا الحدودية تُعلن النفير والجهوزية لمواجهة الأعداء    "حماس" تطالب بفتح معبر "زيكيم" لإدخال المساعدات عبر الأردن    وبعدين ؟؟    قراءة تحليلية لنص "خصي العقول" ل"أحمد سيف حاشد"    الجدران تعرف أسماءنا    اليوم العالمي للمحاسبة: جامعة العلوم والتكنولوجيا تحتفل بالمحاسبين    قرارات حوثية تدمر التعليم.. استبعاد أكثر من ألف معلم من كشوفات نصف الراتب بالحديدة    تمرد إداري ومالي في المهرة يكشف ازدواج الولاءات داخل مجلس القيادة    أبين.. حادث سير مروع في طريق العرقوب    وزارة الخدمة المدنية توقف مرتبات المتخلفين عن إجراءات المطابقة وتدعو لتصحيح الأوضاع    الأرصاد يتوقع أجواء باردة إلى شديدة البرودة على المرتفعات    عالم أزهري يحذر: الطلاق ب"الفرانكو" غير معترف به شرعا    تسعة جرحى في حادث مروع بطريق عرقوب شقرة.. فواجع متكررة على الطريق القاتل    صلاح سادس أفضل جناح في العالم 2025    سؤال المعنى ...سؤال الحياة    برباعية في سيلتا فيجو.. برشلونة يقبل هدية ريال مدريد    بوادر معركة إيرادات بين حكومة بن بريك والسلطة المحلية بالمهرة    هل يجرؤ مجلس القيادة على مواجهة محافظي مأرب والمهرة؟    الأربعاء القادم.. انطلاق بطولة الشركات في ألعاب كرة الطاولة والبلياردو والبولينغ والبادل    صدام وشيك في رأس العارة بين العمالقة ودرع الوطن اليمنية الموالية لولي الأمر رشاد العليمي    إحباط عملية تهريب أسلحة للحوثيين بمدينة نصاب    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين    الشيخ علي محسن عاصم ل "26 سبتمبر": لن نفرط في دماء الشهداء وسنلاحق المجرمين    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    الهيئة العامة لتنظيم شؤون النقل البري تعزّي ضحايا حادث العرقوب وتعلن تشكيل فرق ميدانية لمتابعة التحقيقات والإجراءات اللازمة    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



محافظ المركزي الإماراتي ينفي إصدار أي تعميم يحدد سقفًا للقروض العقارية - وكالة الأناضول للأنباء
ايلاف نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 02 - 2012

بعد نحو ثلاثة أسابيع من تلقي المصارف تعميمًا من المصرف المركزي الاماراتي يحدد سقفًا جديدًا للقروض العقارية، وبعد رفض المصارف الالتزام بحيثيات هذا التعميم، نفى محافظ المركزي إصدار هذا التعميم أصلًا، متنصلًا منه، راميًا اللوم على الاعلام الذي أساء فهم القرار.
دبي: فاجئ محافظ المصرف المركزي الإماراتي سلطان بن ناصر السويدي جميع المصارف والبنوك وشركات التمويل والعملاء ووسائل الإعلام بنفيه أمس بشكل قاطع إصدار المصرف أي تعميم بشأن تحديد سقف للقروض العقارية، مؤكدًا أن ما حصل كان سوء فهم لدى وسائل الإعلام.
وأتى هذا النفي بالرغم من تأكيد مدراء البنوك شركات التمويل في الإمارات تلقيهم تعميمًا رسميًا صادرًا من المصرف المركزي الإماراتي يوم ‬30 كانون الأول (ديسمبر) 2012، يحمل الرقم ‬3871/ ‬2012، يقلص فيه من نسب تمويل البنوك لمساكن الأفراد للمواطنين والمقيمين على حد سواء.
نص تعميم المركزي
تحت عنوان "الحد الأقصى لنسبة القرض مقابل القيمة بالنسبة لقروض الرهن العقاري للأفراد"، نص التعميم الصادر عن المصرف المركزي والموجه إلى كافة البنوك وشركات التمويل في الإمارات على الآتي: "نرجو إفادتكم بأن مجلس إدارة المصرف المركزي قد قرر ألا يتجاوز الحد الأقصى لنسبة القرض مقابل القيمة في حالة قروض الرهن العقاري للأفراد وفقا للآتي: ‬70 بالمئة بالنسبة للمنزل الأول للمواطنين، و‬50 بالمئة بالنسبة للمنزل الأول لغير المواطنين، و‬60 بالمئة بالنسبة للمنزل الثاني والمنازل اللاحقة للمواطنين، و‬40 بالمئة بالنسبة للمنزل الثاني والمنازل اللاحقة لغير المواطنين. وبناء عليه يطلب من كافة البنوك وشركات التمويل التقيد بأحكام هذا الإشعار".
نشرت بعض الصحف المحلية الإماراتية ذلك التعميم منذ ثلاثة أسابيع تقريبًا، وبعدها حدث جدل كبير في المجالين المصرفي والعقاري، إذ أبدى عدد كبير من العاملين في القطاعين عدم رغبتهم في تطبيق ذلك القرار، الذي سيؤثر سلبًا على الانتعاش الذي يعيشه القطاع المصرفي والقطاع العقاري حاليًا، كما يحد من قدرة الأفراد ومدى إقبالهم على شراء العقارات.
وبعد صدور التعميم، طالبت جمعية المصارف الإماراتية المصرف المركزي بتأجيل تطبيق القرار، واتفقت على اعتماد بعض المقترحات النهائية لتعديل بعض المواد الواردة فيه، ليتم رفعها إلى المصرف المركزي، إذ تم اقتراح نسبة ‬80 بالمئة حدًا أقصى لتمويل المسكن الأول للمواطن، ونسبة ‬60 بالمئة للمقيم.
الإعلام مسؤول
وكان السويدي أكد في نفيه أن ما حصل كان سوء فهم لدى وسائل الإعلام، وأنه لم يصدر أي تعميم أو قرار عن المصرف المركزي يلزم البنوك بنظام بسقوف جديدة لتمويل العقارات، موضحًا أن "المصرف أصدر تنبيهًا للبنوك، بأنه يقوم حاليًا بإعداد نظام جديد للتمويل العقاري، يتوقع أن يتضمن عند إصداره تحديدًا لسقف وحدود التمويل في هذا القطاع، ولذا على البنوك أخذ هذه التوقعات بعين الاعتبار".
وأشار السويدي إلى أن النظام الجديد للتمويل العقاري لن يصدر إلا بعد استطلاع آراء البنوك في الدولة ومناقشة النظام معها بجميع جوانبه، فحدود التمويل العقاري وسقفه هي موضوع نقاش مطروح، كما أن إنجاز النظام الجديد يحتاج إلى أشهر عدة، ويتطلب صدوره فترة تتراوح بين 6 و9 أشهر على الأقل، وهذا النظام سيسمح بتوفير سيولة أكبر للقطاع العقاري بالدولة في المستقبل عند إقراره.
ولفت السويدي إلى أن المصرف المركزي سيقوم خلال الفترة المقبلة باستطلاع رأي البنوك العاملة بالدولة، حول النسب المقترحة للتمويل العقاري والمعايير الأخرى التي يشملها النظام الجديد، وأنه سيعمل مع البنوك للتوصل إلى أفضل الصيغ الممكنة في هذا المجال، على أن يتم رفع المقترح إلى مجلس إدارة المصرف المركزي لمناقشته وإقراره.
كما نوّه بأن "المصرف عادة ما يكون حذرًا في المعايير، وأنه يعتمد سياسة متحفظة تجاه المخاطر المتوقعة.. ومن وجهة نظرنا فإن التمويل العقاري إذا كان للسكن الشخصي فإن مخاطره تكون أقل عادة، أما إذا كان القرض لأغراض تمويل استثمار في القطاع العقاري فيجب أن يكون سقف التمويل أقل".
نفي لا يليق بمسؤول
ردًا على نفي السويدي إصدار أية قرارات أو تعاميم في هذا الشأن، هاجمت بعض الصحف الإماراتية المحلية وبعض الكتاب الكبار محافظ المصرف المركزي، مؤكدين امتلاكهم نسخة من التعميم الصادر من المصرف على ورقته الرسمية المختومة منه، والمرسل بشكل رسمي إلى جميع البنوك والمصارف، مشيرين إلى أن الإعلام لا يجرؤ على نشر ذلك من دون الحصول على نسخة موثوقة.
وقالوا إن التراجع عن قرار خاطئ ليس عيبًا على الإطلاق، بل هو جرأة إدارية محمودة وأمر صحي لا يعيب متخذه، بقدر ما يعطيه الأفضلية والصدقية في سعيه إلى الأفضل. لكن من غير المحمود عدم الاعتراف بالخطأ، والأسوأ من ذلك نفي الحقائق بالرغم من وجود البراهين، رافضين إلقاء السويدي باللوم على الإعلام في الجدل الدائر حول هذا القرار الغامض.
ونصح الاعلاميون الاماراتيون السويدي بالتوجه إلى الجهات الأمنية لفتح تحقيق حول وجود شخص ما يصدر تعاميم باسم المصرف المركزي وعلى ورقته الرسمية المختومة منه، ويرسلها بشكل رسمي إلى جميع البنوك والمصارف من دون علم المحافظ والمصرف، أو الاعتراف بأنه غير ملم بما يجري في المصرف، وغير مطلع على القرارات الكبيرة المؤثرة في الناس والقطاعات الاقتصادية المهمة، كالقطاع العقاري التي تصدر عن الجهة التي يترأسها. وأكدوا أن السلوك الذي اتبعه المحافظ في نفيه التعميم لا يليق بمسؤول في زمن الانفتاح والشفافية.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.