مجموعة هائل سعيد تحذر من المعالجات العشواىية لأسعار الصرف وتنبه من أزمات تموينية حادة    الاتحاد الأوروبي يوسّع مهامه الدفاعية لتأمين السفن في البحر الأحمر    تظاهرات في مدن وعواصم عدة تنديداً بالعدوان الصهيوني على غزة    - اقرأ سبب تحذير مجموعة هائل سعيد أنعم من افلاس المصانع وتجار الجملة والتجزئة    غزة في المحرقة.. من (تفاهة الشر) إلى وعي الإبادة    السعودي بندر باصريح مديرًا فنيًا لتضامن حضرموت في دوري أبطال الخليج    العنيد يعود من جديد لواجهة الإنتصارات عقب تخطي الرشيد بهدف نظيف    الاستخبارات العسكرية الأوكرانية تحذر من اختفاء أوكرانيا كدولة    الرزامي يكشف عن فساد محسن في هيئة المواصفات بصنعاء    صحيفة امريكية: البنتاغون في حالة اضطراب    حملات ضبط الأسعار في العاصمة عدن.. جهود تُنعش آمال المواطن لتحسن معيشته    في السياسة القرار الصحيح لاينجح الا بالتوقيت الصحيح    قادةٌ خذلوا الجنوبَ (1)    مشكلات هامة ندعو للفت الانتباه اليها في القطاع الصحي بعدن!!    أحزاب حضرموت تطالب بهيكلة السلطة المحلية وتحذر من انزلاق المحافظة نحو الفوضى    الرئيس الزُبيدي يوجّه بسرعة فتح محاكم العاصمة عدن وحل مطالب نادي القضاة وفقا للقانون    الرئيس المشاط يعزّي في وفاة نذير محمد مناع    إغلاق محال الجملة المخالفة لقرار خفض أسعار السلع بالمنصورة    لهذا السبب؟ .. شرطة المرور تستثني "الخوذ" من مخالفات الدراجات النارية    منع سيارات القات من دخول المكلا والخسائر بالمليارات    مناقشة قضايا حقوق الطفولة باليمن    تكريمًا لتضحياته.. الرئيس الزُبيدي يزيح الستار عن النصب التذكاري للشهيد القائد منير "أبو اليمامة" بالعاصمة عدن    لاعب المنتخب اليمني حمزة الريمي ينضم لنادي القوة الجوية العراقي    رئيس الوزراء من وزارة الصناعة بعدن: لن نترك المواطن وحيداً وسنواجه جشع التجار بكل حزم    هيئة مكافحة الفساد تتسلم اقرار نائب وزير التربية والتعليم والبحث العلمي    "القسام" تدك تحشيدات العدو الصهيوني جنوب خان يونس    المشايخ في مناطق الحوثيين.. انتهاكات بالجملة وتصفيات بدم بارد    عدن.. تحسن جديد لقيمة الريال اليمني مقابل العملات الاجنبية    تدشين فعاليات المولد النبوي بمديريات المربع الشمالي في الحديدة    اجتماع بالحديدة يناقش آليات دعم ورش النجارة وتشجيع المنتج المحلي    أمواج البحر تجرف سبعة شبان أثناء السباحة في عدن    سون يعلن الرحيل عن توتنهام    وفاة وإصابة 470 مواطنا جراء حوادث سير متفرقة خلال يوليو المنصرم    محمد العولقي... النبيل الأخير في زمن السقوط    طفل هندي في الثانية من عمره يعض كوبرا حتى الموت ... ويُبصر العالم بحالة نادرة    بتهمة الاغتصاب.. حكيمي أمام المحكمة الجنائية    لابورتا: برشلونة منفتح على «دورية أمريكا»    مع بداية نجم سهيل: أمطار على 17 محافظة    من تاريخ "الجنوب العربي" القديم: دلائل على أن "حمير" امتدادا وجزء من التاريخ القتباني    تقرير حكومي يكشف عن فساد وتجاوزات مدير التعليم الفني بتعز "الحوبان"    من يومياتي في أمريكا.. استغاثة بصديق    ذمار.. سيول جارفة تؤدي لانهيارات صخرية ووفاة امرأة وإصابة آخرين    مأرب.. مسؤول أمني رفيع يختطف تاجراً يمنياً ويخفيه في زنزانة لسنوات بعد نزاع على أموال مشبوهة    لاعب السيتي الشاب مصمّم على اختيار روما    أولمو: برشلونة عزز صفوفه بشكل أفضل من ريال مدريد    تعز .. الحصبة تفتك بالاطفال والاصابات تتجاوز 1400 حالة خلال سبعة أشهر    من أين لك هذا المال؟!    كنز صانته النيران ووقف على حراسته كلب وفي!    دراسة تكشف الأصل الحقيقي للسعال المزمن    ما أقبحَ هذا الصمت…    لمن لايعرف ملابسات اغتيال الفنان علي السمه    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    وداعاً زياد الرحباني    اكتشاف فصيلة دم جديدة وغير معروفة عالميا لدى امرأة هندية    7 علامات تدل على نقص معدن مهم في الجسم.. تعرف عليها    تسجيل صهاريج عدن في قائمة التراث العربي    العلامة مفتاح يؤكد أهمية أن يكون الاحتفال بالمولد النبوي هذا العام أكبر من الأعوام السابقة    رسالة نجباء مدرسة حليف القرآن: لن نترك غزة تموت جوعًا وتُباد قتلًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



محمد المطوع الرئيس التنفيذي ل "الوليد الاستثمارية" ل "الخليج":
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 04 - 2012

أوضح رجل الأعمال محمد عبدالرزاق المطوع، الرئيس التنفيذي ل"مجموعة الوليد الاستثمارية"، أن العام الماضي شهد بداية مرحلة الصعود والنمو على مستوى مختلف القطاعات الاقتصادية، حيث انفردت دبي باستعادة مستويات الثقة وبرهنت للأسواق العالمية أنها أيقونة المستقبل، ونرى أن الفترة الماضية جسدت فرصة لن تتكرر في هذا العقد لمحبي جني الثروات والمغامرات الاقتصادية والاستثمارية .
وتوقع المطوع أن تواصل عجلة الازدهار دورانها بوتيرة معتدلة وبنسب نمو جيدة ومنطقية في الوقت نفسه في مختلف القطاعات الاقتصادية خلال العام الجاري ،2013 مع بداية النهوض والتحسن على مستوى قطاع الاسواق المالية . وأشار الرئيس التنفيذي ل"مجموعة الوليد الاستثمارية" في حوار مع "الخليج"، إلى أن "مجموعة الوليد الاستثمارية" حققت نتائج جيدة خلال العام الماضي، حيث شهد حجم أعمالها نموا بنسبة 20%، فعلى صعيد قطاع الضيافة شرعت مؤخراً بإضافة 95 غرفة فندقية لمجموعتها للضيافة من خلال "الوليد للشقق الفندقية" فرع البرشاء، ونخطط للاستحواذ على المزيد من المرافق الفندقية .
وفي ما يلي نص الحوار:
ما تقييمكم للوضع الاقتصادي العام في السوق المحلي بدبي؟
- شهد العام الماضي 2012 بداية مرحلة الصعود والنمو على مستوى مختلف القطاعات الاقتصادية، حيث انفردت دبي باستعادة مستويات الثقة وبرهنت للأسواق العالمية أنها أيقونة المستقبل، ونرى أن الفترة الماضية جسدت فرصة لن تتكرر في هذا العقد لمحبي جني الثروات والمغامرات الاقتصادية والاستثمارية .
فعلى سبيل المثال، من استثمر في القطاع العقاري خلال العام 2011 على أساس ربح سنوي يقدر بنحو 10%، حقق أرباحاً تتراوح بين 50 و 60% في ظل ارتفاع أسعار الإيجارات بنسبة لا تقل عن 20% إلى جانب نمو معدلات الطلب على الوحدات العقارية ب40% .
برأيكم، ما أسباب تعافي اقتصاد دبي؟
- تنعم دولة الإمارات بقيادة حكيمة في ظل صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، رعاه الله، خير خلف لخير سلف لحكيم العرب المغفور له بإذن الله تعالى الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، طيب الله ثراه، وبإدارة فارس قدير صاحب حنكة ودراية هو صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي .
ولا تألو حكومة دولة الإمارات جهداً لمعالجة نواحي النقص وإصلاح العيوب في مختلف المجالات سواء الاقتصادية أو الاجتماعية أو التنموية وغيرها، كما تسعى إلى رفد العام اجمع بكل جديد ذي قيمة مضافة لمستقبل البشرية مع التواضع في الوقت نفسه للحضارة الإنسانية، إنها دولة تستحق الريادة والتطور بين مصاف الأمم المتقدمة .
وفي الوقت الذي كان العالم يعج بالثورات والمشكلات الاقتصادية، سعا صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم وفريق إدارته على حل الصعوبات والتحديات التي ظهرت على الساحة المحلية جراء التأثر بما يجري في الدول الأخرى إبان الأزمة المالية العالمية وإصراره على صون حقوق الشركات والأفراد في قطاعات الأعمال المختلفة وضمان سداد الديون، كما فاجأ العالم بمجموعة من المشاريع التنموية الواعدة مثل مدينة محمد بن راشد وغيرها، وأغلق بذلك كل الابواب أمام كل الأفراد والجهات المغرضة التي حاولت الإساءة لدبي واستغلال الظروف في ذلك الوقت .
تتمتع دبي بديناميكية عجيبة تشجع كل ذي صاحب رأسمال بالاستقرار والاستثمار بين ربوعها، ونعود ونكرر من جديد أن الإمارات التي أنعم عليها الخالق عز وجل بكرم زايد وهمة راشد، رحمهما الله، وهيبة خليفة وعبقرية محمد بن راشد لاخوف عليها، وحتما ستعود أقوي من ذي قبل .
برأيكم، ما أهم التحديات والمشكلات التي تواجه القطاع العقاري المحلي بدبي؟
- حاولت حكومة دبي من خلال "دائرة الأراضي والأملاك" وذراعها التنظيمية "مؤسسة التنظيم العقاري" (ريرا) تنظيم السوق المحلي وايجاد النظم الكفيلة بإحكام السيطرة عليه لمنع التجاوزات ومحاولات للتلاعب من قبل بعض الاطراف . ونتمنى من الدائرة المعنية إيجاد الحلول الممكنة للمشكلات العقارية الراهنة بشأن العلاقة التعاقدية بين أطراف العقار بدل تراكهما في المحاكم المدنية، وذلك نظرا لصعوبة وتعقيد الأمور وطول المدة الزمنية للبت فيها اذا تم التطرق إليها قضائيا . كما نطالب لجنة الإيجارات بالإسراع بتداول المواضيع العالقة في هذا القطاع وحل المنازعات بين أطراف العملية الإيجارية لمواكبة التطور الحاصل في نشاطات إمارة دبي .
ما أبرز التطورات على صعيد مشاريع مجموعة "الوليد" الاستثمارية في العام 2012؟
- حققت "مجموعة الوليد الاستثمارية" نتائج جيدة خلال العام الماضي، حيث شهد حجم أعمالنا نمواً بنسبة 20% .فعلى صعيد قطاع الضيافة شرعنا مؤخرا بإضافة 95 غرفة فندقية لمجموعتنا للضيافة من خلال "الوليد للشقق الفندقية" فرع البرشاء، ومازلنا نخطط للاستحواذ على المزيد من المرافق الفندقية، لكننا نواجه بعض الصعوبات لارتفاع أسعار العقارات بشكل مفاجئ مع نهاية العام الماضي .
أما في مجال الصرافة، فإننا نتقدم بالشكر لادارة المصرف المركزي على منحنا الموافقات اللازمة لفتح فروع جديدة ضمن شركة "الرزوقي العالمية للصرافة"، ونحن الآن نعمل على قدم وساق لفتح فروع في إمارة أبوظبي ببدع زايد وفرع آخر بالعين وآخر بإمارة الفجيرة .
وبالنسبة لذراعنا الاستثمارية في القطاع العقاري، قاربت الأعمال الإنشائية على الانتهاء في مشروع مبنى سيجمع بين مشروع صحي (مستشفى) ومكاتب تجارية في منطقة القرهود بدبي، كذلك أنجزنا مشروعنا في منطقة العبدلي بالأردن وننتظر الافتتاح الرسمي من قبل الملك عبدالله الثاني المتوقع في يونيو/ حزيران المقبل .
اختلاف مساحات وحدات عقارية عن العقد
ما أبرز المواضيع والمشكلات العقارية الموجودة حاليا؟
أولا: من المشكلات البارزة في السوق العقاري المحلي اختلاف مساحات وحدات عقارية بنسب تزيد على النسبة التي حددتها مؤسسة التنظيم العقاري والبالغة 5%، حيث يفاجأ مشترون باستلام مفاتيح وحدات أصغر بكثير عن المساحة المتفق عليها في العقد المبرم مع البائع أو المطور .
ثانيا: يحتاج قطاع جمعيات الملاك الحديث على سوق دبي العقاري إلى لوائح تنظيمية واضحة ونهائية لتفادي أي فجوات أو تحديات قد يواجهها العاملون فيه مستقبلا، والبحث في الوقت نفسه عن قنوات استثمارية لها .
ثالثا: بات من الضروري حل المشكلات القائمة في المشاريع المجمدة والمتعثرة في إطار الجهود التي تبذلها دائرة الأراضي والاملاك .
الأسواق المحلية أفضل استثمارياً
ماذا عن الاستثمارات الخارجية؟
- حقيقة، كلمة صدق يجب أن تقال، إن من تعود على الاستثمار في دولة الإمارات لا ولن يشعر بالارتياح العام في أي استثمار خارجي نظراً لسهولة ويسر الأمور في أسواقنا المحلية . حيث تطرقت مجموعة الوليد الاستثمارية" للتوسع والاستثمار في أسواق خارجية مثل عربية وأجنبية كالأردن والمانيا وبريطانيا، حيث تختلف الأمور بشكل كامل بشأن التنظيم وسرعة الإنجاز وتيسير الأمور وهي ما نتميز به عن غيرنا ما عزز مكانة الإمارات كواجهة آمنة للاستثمار .
ولا يسعنا أخيراً إلا أن نعاهد حكومتنا الرشيدة وقادتنا بأن نحاول قدر استطاعتنا المساهمة في التطور الشامل الحاصل لدينا، والوقوف جنبا إلى جنب مع القطاع الحكومي في تنمية الاستثمارات ليعم الخير على البلاد والعباد .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.