جولف السعودية تفتح آفاقاً جديدة لتمكين المرأة في الرياضة والإعلام ببطولة أرامكو – شينزن    صلح قبلي ينهي قضية قتل بين آل سرحان وأهالي قرية الزور بمديرية الحداء    القائم بأعمال رئيس هيئة مكافحة الفساد يزور ويكرم أسرة الشهيد الدكتور راجي احمد حميد الدين    القبض على المتهمين بقتل القباطي في تعز    قوة "حماية الشركات"... انتقائية التفعيل تخدم "صفقات الظلام" وتُغيب العدالة!    حكاية وادي زبيد (2): الأربعين المَطّارة ونظام "المِدَد" الأعرق    تنبيه من طقس 20 فبراير    لصوصية طيران اليمنية.. استنزاف دماء المغتربين (وثيقة)    إحباط عملية أوكرانية-بريطانية لاختطاف مقاتلة روسية من طراز «ميغ-31»    بدء الاقتراع في سادس انتخابات برلمانية بالعراق    حق شعب الجنوب في تقرير مصيره بين شرعية التاريخ وتعقيدات السياسة الدولية    ريال مدريد يقرر بيع فينيسيوس جونيور    نائب وزير الشباب والرياضة يطلع على الترتيبات النهائية لانطلاق بطولة 30 نوفمبر للاتحاد العام لالتقاط الاوتاد على كأس الشهيد الغماري    لماذا يحتضن الجنوب شرعية شرعية احتلال    قيمة الجواسيس والعملاء وعقوبتهم في قوانين الأرض والسماء    عدن في قلب وذكريات الملكة إليزابيث الثانية: زيارة خلدتها الذاكرة البريطانية والعربية    البروفيسور الترب يحضر مناقشة رسالة الماجستير للدارس مصطفى محمود    قوة سلفية تنسحب من غرب لحج بعد خلاف مع قوة أخرى في المنطقة    اتحاد اللجان الأولمبية الوطنية الإفريقية يكرم بشرى حجيج تقديرًا لعطائها في خدمة الرياضة القارية    الدكتور حمود العودي واستدعاء دون عودة    استعدادا لمواجهة بوتان وجزر القمر.. المنتخب الأول يبدأ معسكرة الخارجي في القاهرة    لملس يناقش مع "اليونبس" سير عمل مشروع خط الخمسين ومعالجة طفح المجاري    رئيس تنفيذية انتقالي شبوة يدشن مهرجان شبوة الأول للعسل    الدراما السورية في «حظيرة» تركي آل الشيخ    5 عناصر تعزّز المناعة في الشتاء!    صنعاء : قرار تعيين ..    إدريس يدشن حملة بيطرية لتحصين المواشي في البيضاء    صنعاء.. تعمّيم بإعادة التعامل مع شبكة تحويلات مالية بعد 3 أيام من إيقافها    لحج: الطليعة يبدأ بطولة 30 نوفمبر بفوز عريض على الهلال    الجدران تعرف أسماءنا    اليوم العالمي للمحاسبة: جامعة العلوم والتكنولوجيا تحتفل بالمحاسبين    قراءة تحليلية لنص "خصي العقول" ل"أحمد سيف حاشد"    قرارات حوثية تدمر التعليم.. استبعاد أكثر من ألف معلم من كشوفات نصف الراتب بالحديدة    تمرد إداري ومالي في المهرة يكشف ازدواج الولاءات داخل مجلس القيادة    أبين.. حادث سير مروع في طريق العرقوب    وزارة الخدمة المدنية توقف مرتبات المتخلفين عن إجراءات المطابقة وتدعو لتصحيح الأوضاع    الأرصاد يتوقع أجواء باردة إلى شديدة البرودة على المرتفعات    عالم أزهري يحذر: الطلاق ب"الفرانكو" غير معترف به شرعا    تسعة جرحى في حادث مروع بطريق عرقوب شقرة.. فواجع متكررة على الطريق القاتل    سؤال المعنى ...سؤال الحياة    برباعية في سيلتا فيجو.. برشلونة يقبل هدية ريال مدريد    بوادر معركة إيرادات بين حكومة بن بريك والسلطة المحلية بالمهرة    إحباط عملية تهريب أسلحة للحوثيين بمدينة نصاب    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    تيجان المجد    مرض الفشل الكلوي (27)    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



محمد المطوع الرئيس التنفيذي ل "الوليد الاستثمارية" ل "الخليج":
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 04 - 2012

أوضح رجل الأعمال محمد عبدالرزاق المطوع، الرئيس التنفيذي ل"مجموعة الوليد الاستثمارية"، أن العام الماضي شهد بداية مرحلة الصعود والنمو على مستوى مختلف القطاعات الاقتصادية، حيث انفردت دبي باستعادة مستويات الثقة وبرهنت للأسواق العالمية أنها أيقونة المستقبل، ونرى أن الفترة الماضية جسدت فرصة لن تتكرر في هذا العقد لمحبي جني الثروات والمغامرات الاقتصادية والاستثمارية .
وتوقع المطوع أن تواصل عجلة الازدهار دورانها بوتيرة معتدلة وبنسب نمو جيدة ومنطقية في الوقت نفسه في مختلف القطاعات الاقتصادية خلال العام الجاري ،2013 مع بداية النهوض والتحسن على مستوى قطاع الاسواق المالية . وأشار الرئيس التنفيذي ل"مجموعة الوليد الاستثمارية" في حوار مع "الخليج"، إلى أن "مجموعة الوليد الاستثمارية" حققت نتائج جيدة خلال العام الماضي، حيث شهد حجم أعمالها نموا بنسبة 20%، فعلى صعيد قطاع الضيافة شرعت مؤخراً بإضافة 95 غرفة فندقية لمجموعتها للضيافة من خلال "الوليد للشقق الفندقية" فرع البرشاء، ونخطط للاستحواذ على المزيد من المرافق الفندقية .
وفي ما يلي نص الحوار:
ما تقييمكم للوضع الاقتصادي العام في السوق المحلي بدبي؟
- شهد العام الماضي 2012 بداية مرحلة الصعود والنمو على مستوى مختلف القطاعات الاقتصادية، حيث انفردت دبي باستعادة مستويات الثقة وبرهنت للأسواق العالمية أنها أيقونة المستقبل، ونرى أن الفترة الماضية جسدت فرصة لن تتكرر في هذا العقد لمحبي جني الثروات والمغامرات الاقتصادية والاستثمارية .
فعلى سبيل المثال، من استثمر في القطاع العقاري خلال العام 2011 على أساس ربح سنوي يقدر بنحو 10%، حقق أرباحاً تتراوح بين 50 و 60% في ظل ارتفاع أسعار الإيجارات بنسبة لا تقل عن 20% إلى جانب نمو معدلات الطلب على الوحدات العقارية ب40% .
برأيكم، ما أسباب تعافي اقتصاد دبي؟
- تنعم دولة الإمارات بقيادة حكيمة في ظل صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، رعاه الله، خير خلف لخير سلف لحكيم العرب المغفور له بإذن الله تعالى الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، طيب الله ثراه، وبإدارة فارس قدير صاحب حنكة ودراية هو صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي .
ولا تألو حكومة دولة الإمارات جهداً لمعالجة نواحي النقص وإصلاح العيوب في مختلف المجالات سواء الاقتصادية أو الاجتماعية أو التنموية وغيرها، كما تسعى إلى رفد العام اجمع بكل جديد ذي قيمة مضافة لمستقبل البشرية مع التواضع في الوقت نفسه للحضارة الإنسانية، إنها دولة تستحق الريادة والتطور بين مصاف الأمم المتقدمة .
وفي الوقت الذي كان العالم يعج بالثورات والمشكلات الاقتصادية، سعا صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم وفريق إدارته على حل الصعوبات والتحديات التي ظهرت على الساحة المحلية جراء التأثر بما يجري في الدول الأخرى إبان الأزمة المالية العالمية وإصراره على صون حقوق الشركات والأفراد في قطاعات الأعمال المختلفة وضمان سداد الديون، كما فاجأ العالم بمجموعة من المشاريع التنموية الواعدة مثل مدينة محمد بن راشد وغيرها، وأغلق بذلك كل الابواب أمام كل الأفراد والجهات المغرضة التي حاولت الإساءة لدبي واستغلال الظروف في ذلك الوقت .
تتمتع دبي بديناميكية عجيبة تشجع كل ذي صاحب رأسمال بالاستقرار والاستثمار بين ربوعها، ونعود ونكرر من جديد أن الإمارات التي أنعم عليها الخالق عز وجل بكرم زايد وهمة راشد، رحمهما الله، وهيبة خليفة وعبقرية محمد بن راشد لاخوف عليها، وحتما ستعود أقوي من ذي قبل .
برأيكم، ما أهم التحديات والمشكلات التي تواجه القطاع العقاري المحلي بدبي؟
- حاولت حكومة دبي من خلال "دائرة الأراضي والأملاك" وذراعها التنظيمية "مؤسسة التنظيم العقاري" (ريرا) تنظيم السوق المحلي وايجاد النظم الكفيلة بإحكام السيطرة عليه لمنع التجاوزات ومحاولات للتلاعب من قبل بعض الاطراف . ونتمنى من الدائرة المعنية إيجاد الحلول الممكنة للمشكلات العقارية الراهنة بشأن العلاقة التعاقدية بين أطراف العقار بدل تراكهما في المحاكم المدنية، وذلك نظرا لصعوبة وتعقيد الأمور وطول المدة الزمنية للبت فيها اذا تم التطرق إليها قضائيا . كما نطالب لجنة الإيجارات بالإسراع بتداول المواضيع العالقة في هذا القطاع وحل المنازعات بين أطراف العملية الإيجارية لمواكبة التطور الحاصل في نشاطات إمارة دبي .
ما أبرز التطورات على صعيد مشاريع مجموعة "الوليد" الاستثمارية في العام 2012؟
- حققت "مجموعة الوليد الاستثمارية" نتائج جيدة خلال العام الماضي، حيث شهد حجم أعمالنا نمواً بنسبة 20% .فعلى صعيد قطاع الضيافة شرعنا مؤخرا بإضافة 95 غرفة فندقية لمجموعتنا للضيافة من خلال "الوليد للشقق الفندقية" فرع البرشاء، ومازلنا نخطط للاستحواذ على المزيد من المرافق الفندقية، لكننا نواجه بعض الصعوبات لارتفاع أسعار العقارات بشكل مفاجئ مع نهاية العام الماضي .
أما في مجال الصرافة، فإننا نتقدم بالشكر لادارة المصرف المركزي على منحنا الموافقات اللازمة لفتح فروع جديدة ضمن شركة "الرزوقي العالمية للصرافة"، ونحن الآن نعمل على قدم وساق لفتح فروع في إمارة أبوظبي ببدع زايد وفرع آخر بالعين وآخر بإمارة الفجيرة .
وبالنسبة لذراعنا الاستثمارية في القطاع العقاري، قاربت الأعمال الإنشائية على الانتهاء في مشروع مبنى سيجمع بين مشروع صحي (مستشفى) ومكاتب تجارية في منطقة القرهود بدبي، كذلك أنجزنا مشروعنا في منطقة العبدلي بالأردن وننتظر الافتتاح الرسمي من قبل الملك عبدالله الثاني المتوقع في يونيو/ حزيران المقبل .
اختلاف مساحات وحدات عقارية عن العقد
ما أبرز المواضيع والمشكلات العقارية الموجودة حاليا؟
أولا: من المشكلات البارزة في السوق العقاري المحلي اختلاف مساحات وحدات عقارية بنسب تزيد على النسبة التي حددتها مؤسسة التنظيم العقاري والبالغة 5%، حيث يفاجأ مشترون باستلام مفاتيح وحدات أصغر بكثير عن المساحة المتفق عليها في العقد المبرم مع البائع أو المطور .
ثانيا: يحتاج قطاع جمعيات الملاك الحديث على سوق دبي العقاري إلى لوائح تنظيمية واضحة ونهائية لتفادي أي فجوات أو تحديات قد يواجهها العاملون فيه مستقبلا، والبحث في الوقت نفسه عن قنوات استثمارية لها .
ثالثا: بات من الضروري حل المشكلات القائمة في المشاريع المجمدة والمتعثرة في إطار الجهود التي تبذلها دائرة الأراضي والاملاك .
الأسواق المحلية أفضل استثمارياً
ماذا عن الاستثمارات الخارجية؟
- حقيقة، كلمة صدق يجب أن تقال، إن من تعود على الاستثمار في دولة الإمارات لا ولن يشعر بالارتياح العام في أي استثمار خارجي نظراً لسهولة ويسر الأمور في أسواقنا المحلية . حيث تطرقت مجموعة الوليد الاستثمارية" للتوسع والاستثمار في أسواق خارجية مثل عربية وأجنبية كالأردن والمانيا وبريطانيا، حيث تختلف الأمور بشكل كامل بشأن التنظيم وسرعة الإنجاز وتيسير الأمور وهي ما نتميز به عن غيرنا ما عزز مكانة الإمارات كواجهة آمنة للاستثمار .
ولا يسعنا أخيراً إلا أن نعاهد حكومتنا الرشيدة وقادتنا بأن نحاول قدر استطاعتنا المساهمة في التطور الشامل الحاصل لدينا، والوقوف جنبا إلى جنب مع القطاع الحكومي في تنمية الاستثمارات ليعم الخير على البلاد والعباد .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.