الخدمة المدنية تصدر تعميما بشأن مواعيد وساعات الدوام الرسمي في شهر رمضان المبارك    ريال مدريد يسخر من برشلونة: "كرنفال جنوني ومزحة"    الذكاء الاصطناعي يفتح آفاقاً جديدة لإنقاذ حياة الحوامل    شاهد بالصور .. حريق هائل يلتهم مركزاً تجارياً في مأرب    صحة غزة: أكثر من 600 شهيد منذ اتفاق وقف إطلاق النار    بعد أن تخلت عنه سلطات بلاده.. برلماني يمني يوجّه طلبًا عاجلًا للمنظمة الدولية للهجرة    عاجل: شبوة برس ينشر صورة سيارة المسافرين الذين تعرضوا للرصاص والسرقة في منطقة مسرح عمليات طوارئ الغزو اليمني    برئاسة الحالمي .. الأمانة العامة للانتقالي تعقد لقاءً موسعًا لمناقشة المستجدات على الساحة الوطنية الجنوبية "صور"    تصعيد عسكري جديد للعدوان السعودي على حدود صعدة    تعز.. معلمون يشكون من استمرار الاستقطاعات من مرتباتهم رغم إحالتهم إلى التقاعد دون صرف مستحقاتهم    مجلس المستشارين يدعو ابناء الجنوب للاحتشاد في "مليونية الثبات والصمود والتحدي" الاثنين القادم في الضالع    وفاة طفل واصابة 29 أخرين بحريق في مأرب    الارصاد: طقس بارد إلى شديد البرودة على خمس محافظات وبارد إجمالاً على سبع أخرى    اليمنية تحدد موعد انتظام جدولها التشغيلي إلى المحافظات الشرقية    تدشين توزيع شهادات الإعفاء الضريبي لصغار المكلفين المرحلة الثالثة في محافظة البيضاء    أزمة سيولة تضرب عدن المحتلة    الامارات تنتقم من سقطرى    اللجنة الدولية للصليب الأحمر: اليمن يعاني من واحدة من أكثر الأزمات الإنسانية في العالم    ريال مدريد يقسو على ريال سوسيداد بالدوري الإسباني    أبين عصية على من أراد شيطنتها لتغرد خارج السرب    استشهاد وإصابة 13 مواطنا بنيران حرس الحدود السعودي في صعدة    كسوف شمسي حلقي نادر في يوم تحري هلال رمضان    بدوي شبوة.. اتهام بالانحياز يلاحق لجنة تحقيق أحداث عتق ومخاوف من تفريق مسؤولية دماء الشهداء واتساع دائرة العنف    كيف يساعدك الصيام على التخلص من إدمان السكريات؟    قمة الكالتشيو تنتهي بسقوط يوفنتوس امام إنتر ميلان بثلاثية    دوري روشن السعودي: النصر بقيادة رونالدو يتخطى الفتح    النعمان يكشف عدد اليمنيين المتضررين من القرار الامريكي برفع الحماية المؤقتة ويحث على اللجوء الى المسار القانوني    كاس الاتحاد الانكليزي: ليفربول الى الدور ال 16 بتخطيه برايتون    السامعي يعزي رئيس المجلس السياسي الاعلى بوفاة والدته    على أبواب رمضان: العالم يحتفل والجنوب ينتظر فرجاً لا يأتي    بعد تسع سنوات من الشكوى.. المجلس الطبي يصدر قراره ضد الطبيب سعيد جيرع في قضية الطفلة صفية باهرمز    تخرج دفعة جديدة من مدارس العلوم الشرعية وجيل القران بالحديدة    إطلاق حملة تكريم ودعم أسر شهداء عملية المستقبل الواعد    سقوط الذكاء الاصطناعي أمام مليونيات الجنوب.. حين يسقط الخطاب إلى القاع    أطباء يحذرون: التعب المزمن قد يكون إنذاراً مبكراً لمشكلات القلب    دية الكلام    تغاريد حرة.. أخترت الطريق الأصعب    من زنزانة "الجوع" في صنعاء إلى منفى "الاختناق" في نيويورك    عدن.. جمعيات الصرافين تعمم الضوابط الجديدة لشراء وبيع العملات الأجنبية    دورة تنشيطية لمدربي كمال الأجسام    تكريم أفضل مستشفى تخصصي في مكافحة العدوى    السيد القائد: شعبنا من أكثر الشعوب اهتماما واحياء لرمضان    طائرتان ركاب ثمناً لعودة حكومة العليمي... وأنصار الله يرسّخون معادلة القوة    عدن.. مكتب التربية يعلن إجازة ويحدد موعد استئناف الدراسة وبرنامج التعويض    كاك بنك ينفّذ زيارة ميدانية إلى لحج لتعزيز الشراكات الزراعية ودعم التنمية المستدامة    التضامن مع حاشد شهادة على الوفاء    ابشِروا يا قتلة شبوة بعذاب جهنم الطويل.. طفل يتيم ابن الشهيد بن عشبة ينظر إلى تراب قبر أبيه وحسرة قلبه الصغير تفتت الصخر(صور)    هيئة الآثار: لا وجود لكهف أو كنوز في الدقراري بعمران    أكسفورد تحتفي بالروحانية الإسلامية عبر معرض فني عالمي    الحديدة.. الإعلان عن مبادرة رئاسية بخصوص الكهرباء    هيئة الزكاة تدشن مشاريع التمكين الاقتصادي ل667 أسرة بمحافظة إب    لا...؛ للقتل    تدشين صرف الزكاة العينية من الحبوب في الحديدة    تهريب تمثال يمني نادر يعود للعصور السبئية    الجمعية اليمنية لمرضى الثلاسيميا تحذر من نفاد الأدوية الأساسية للمرضى    ارسنال يهزم سندرلاند3-0 وتشيلسي يفوز علي ولفرهامبتون 3-1 في الدوري الانجليزي    إب.. فريق "صقور بعدان" يتوج ببطولة كأس "بعدان" ال 18 بحضور جماهيري واسع    وزارة المطاوعة وفضيحة سوق تأشيرات العمرة.. فساد مالي ينهش جيوب اليمنيين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المبارك: «أعيان العقارية» عادت إلى النمو


| كتب حسين كمال |
قال رئيس مجلس الادارة في شركة أعيان العقارية منصور حمد المبارك ان «اعيان العقارية» مستمرة في استراتيجيتها وتتخلص من العقارات غير المدرة، مشيرا الى أن الشركة لديها 3 مشروعات رئيسية ممثلة في مشروع برج هاجر وشركة عنان ومشروع يال التجاري.
ولفت المبارك خلال عمومية الشركة التي عقدت أمس ان الشركة حققت نتائج جيدة خلال السنة المالية الماضية، والتي يمكن اعتبارها خطوة مهمة في اتجاه التعافي الكامل من تأثيرات الوضع السابق، محققة أرباحا بواقع 3.725.858 ديناراً، بينما كانت أرباح السنة السابقة لها المنتهية في 31 ديسمبر 2011 متواضعة بواقع 67.462 ديناراً، أي أن الشركة نجحت في العودة الى النمو بعد نجاحها السابق بتحقيق استقرار مقبول في ظل التحديات التي تواجهها، وبالمقارنة مع السنة المالية 2011، بلغت نسبة النمو في حقوق المساهمين 5.39 في المئة لتصل الى 73.913.503 دنانير كما في ديسمبر 2012، وبلغت ربحية السهم 9.5 فلس.
وأشار المبارك الى أنه «وقبل نحو عقد من الزمان كانت الشركة ذات نشاط وحيد متمثل في ادارتها لعقار تملكه، واليوم باتت واحدة من الشركات الرائدة في العديد من النشاطات العقارية من ابرزها التطوير العقاري وادارة أملاك الغير، كما ساهمت الشركة في تأسيس شركات أخرى تعتبر نشاطاتها مكملة لنشاط الشركة ومحققة للتوازن المنشود في تنوع الاستثمارات من حيث آجالها وانتشارها الجغرافي وطبيعة مشروعاتها».
وتابع «خلال عام 2012 قامت الشركة ببدء الأعمال الانشائية في مجمع «يال» التجاري في منطقة الفحيحيل، وسوف يحقق المشروع مزيدا من التوازن للشركة وذلك بتملكها أصلا مدرا للدخل يضاف الى استثماراتها الأخرى في القطاع السكني «الاستثماري» وهو استثمار واعد في ظل حالة الانتعاش التي يعيشها سوق تجارة التجزئة خصوصا في منطقة الفحيحيل».
وأشار المبارك الى أن أكبر استثمارات الشركة المساهمة في شركة برج هاجر والذي تميز أداؤها هذا العام بازدياد العوائد التشغيلية الفندقية، وكذلك بيع عدد من الأدوار لتحقيق ربحية جيدة مقارنة بالعام الماضي.
وتابع «استمرت شركة عنان للتمويل العقاري في تحقيق أرباح جيدة للعام الثالث على التوالي وشكلت هذه الارباح نسبة جيدة من ارباح شركتكم وسيولتها من خلال توزيعات الارباح النقدية المستمرة».
وأكد المبارك ان هذا التنوع والانتشار في استثمارات الشركة ونشاطاتها ومشروعاتها من استمرارها في البحث عن الفرص الواعدة واقتناصها، من شأنه أن يوفر لها فرصا أكبر للنمو مستقبلا مع تقليص تأثير الازمات وتقلبات السوق.
وأكد المبارك ان هناك العديد من الأمور التي لها أثر ايجابي فعلي ومتحقق على سوق العقار محليا واقليميا، والتي أيضا قد يكون لها انعكاس ايجابي اضافي مستقبلا، وتشكل مبعثا للتفاؤل وحافزا الى التوسع والبحث عن الفرص الجيدة.
وتابع «ساهم خفض سعر الخصم من قبل بنك الكويت المركزي بتحسن أسعار العقارات عموما ودخول المزيد من المستثمرين، هذا بالاضافة الى نمو الطلب على الشقق السكنية الذي يترجم الى زيادة ايرادات التأجير في العقود الجديدة وبالتالي ينعكس ايجابا على اسعار الاصول العقارية وقيمتها ويعزز القدرة الائتمانية التي يتطلبها نشاط التطوير العقاري».
وأضاف «في المملكة العربية السعودية يتمتع السوق بقوة الطلب على المساكن وبتوفير فرص للقطاع الخاص للمساهمة في تلبية هذا الطلب المتنامي، بينما يستمر الطلب على الوحدات الفندقية في مكة المكرمة والمدينة المنورة، وبصورة عامة عادت اسواق العقار في الامارات وقطر الى الانتعاش متعافية تماما من تأثيرات أزمة 2008، ونتطلع الى تحسين الأحوال في البحرين مع تباشير الحوار الوطني».
من جانبه، قال العضو المنتدب الرئيس التنفيذي يوسف العمر ان الشركة تمكنت من تحقيق ارباح تجاوزت 3.7 مليون دينار بواقع 9.5 فلس للسهم لعام 2012، وشهد اجمالي الأصول انخفاضا طفيفا ليصل الى 112.9 مليون دينار، لافتا الى أن «أعيان العقارية» وشركاتها التابعة تمكنت من تخفيض اجمالي المطلوبات من 50.6 مليون دينار كما في 31 ديسمبر 2011 الى 37.4 مليون دينار في 31 ديسمبر 2012.
نشاط الشركة
وبين العمر انه وحسب طبيعة المشروع من حيث الحجم والموقع الجغرافي تقوم «أعيان العقارية» بالتعاون مع شركاء استراتيجيين بتأسيس شركات تابعة وشركات زميلة تقوم بدورها بإدارة المشروع، أما النشاطات المباشرة التي تزاولها أعيان العقارية فهي التطوير العقاري وادارة املاك الغير والاشراف على الاعمال الانشائية وادارة المشروعات العقارية المملوكة للشركة أو المملوكة للغير، هذا بالاضافة الى تملك العقارات المدرة للدخل والعقارات غير المدرة بغرض تطويرها أو المتاجرة بها.
يال التجاري
وأشار العمر خلال عرض للمشاريع عقب انتهاء عمومية الشركة الى أن مشروع يال التجاري يقع في قلب السوق والمنطقة التجارية في الفحيحيل، وبشراكة مع شركة أعيان للاجارة، ويجري تطوير المشروع بمساحة بناء 74 ألف متر مربع ومساحة تأجيرية اجمالية للمحلات والمكاتب تفوق 22 ألف متر مربع، لافتا الى أن المشروع يوفر مواقف لعدد يفوق 430 سيارة، ويعتبر المجمع من أهم المراكز التجارية قيد الانشاء في الفحيحيل.
وتابع «سيتم الاعلان عن انطلاق المشروع في وقت لاحق خلال العام الحالي 2013، وقد جاءت مرحلة الانشاء بعد دراسة مستفيضة وبعد اتمام أعمال التصميم بما يتناسب مع أهداف المجمع وتركيبة المستأجرين من تجار التجزئة وتعزيز قدرته على جذب المتسوقين من الشرائح المستهدفة ما يدعم القيمة الايجارية ويساهم في الحفاظ على نسب اشغال عالية، ليحقق قيمة مضافة الى السوق، وانه يخدم محافظة الاحمدي ومحافظة مبارك الكبير بشكل اساسي، بالاضافة الى المناطق القريبة نسبيا في جنوب محافظة حولي والفروانية».
وعن مميزات المجمع قال العمر ان مجمع يال التجاري به مميزات عديدة يمثل في انه يتواجد بقلب سوق منطقة الفحيحيل وسهولة الوصول اليه من طرق متعددة، واعداد كبيرة تتسوق بالقرب من المشروع حاليا ما ييسر جذب الزائرين والمتسوقين، كما ان مساحة بناء كبيرة وفرت مجالات أفضل للابتكار في التصميم، وتوفير بيئة تسوق للمرأة والأسرة في اطار القيم الأصيلة للمجتمع الكويتي.
وعن مشروع برج هاجر قال العمر ان حصة شركة أعيان العقارية في المشروع تبلغ 31.5 في المئة، مع استمرار أعمال مبيعات حق الانتفاع في الوحدات الفندقية، حيث تم بيع عدد أربعة طوابق، بالاضافة الى ادارة البرج وتشغيله، مشيرا الى أن شركة برج هاجر تحقق ايرادات وتدفقات نقدية جيدة وارباحا مناسبة لطبيعة الاستثمار العقاري في مدينة مكة المكرمة، وهو استثمار طويل الاجل ومدر للدخل ويتميز بالامان واستمرار الطلب بفضل قرب البرج من الحرم المكي الشريف والخدمة الفندقية عالية الجودة، لافتا الى أن شركة برج هاجر حققت في نهاية ديسمبر 2012 صافي ربح بلغ 5.8 مليون دينار.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.