البيع الآجل في بقالات عدن بالريال السعودي    حكومة تتسول الديزل... والبلد حبلى بالثروات!    احتراق باص نقل جماعي بين حضرموت ومارب    عنجهية العليمي آن لها ان توقف    إقالة رشاد العليمي وبن مبارك مطلب شعبي جنوبي    إستشهاد جندي جنوبي برصاص قناص إرهابي بأبين    مدرسة بن سميط بشبام تستقبل دفعات 84 و85 لثانوية سيئون (صور)    الإصلاحيين أستغلوه: بائع الأسكريم آذى سكان قرية اللصب وتم منعه ولم يمتثل (خريطة)    من يصلح فساد الملح!    تربوي: بعد ثلاثة عقود من العمل أبلغوني بتصفير راتبي ان لم استكمل النقص في ملفي الوظيفي    البرلماني بشر: تسييس التعليم سبب في تدني مستواه والوزارة لا تملك الحق في وقف تعليم الانجليزية    السياغي: ابني معتقل في قسم شرطة مذبح منذ 10 أيام بدون مسوغ قانوني    السامعي يهني عمال اليمن بعيدهم السنوي ويشيد بثابتهم وتقديمهم نموذج فريد في التحدي    شركة النفط بصنعاء توضح بشأن نفاذ مخزون الوقود    نجاة قيادي في المقاومة الوطنية من محاولة اغتيال بتعز    التكتل الوطني يدعو المجتمع الدولي إلى موقف أكثر حزماً تجاه أعمال الإرهاب والقرصنة الحوثية    مليشيا الحوثي الإرهابية تمنع سفن وقود مرخصة من مغادرة ميناء رأس عيسى بالحديدة    جمعية التاريخ والتراث بكلية التربية تقيم رحلة علمية إلى مدينة شبام التاريخية    النصر يودع آسيا عبر بوابة كاواساكي الياباني    اختتام البطولة النسائية المفتوحة للآيكيدو بالسعودية    "الحوثي يغتال الطفولة"..حملة الكترونية تفضح مراكز الموت وتدعو الآباء للحفاظ على أبنائهم    شاهد.. ردة فعل كريستيانو رونالدو عقب فشل النصر في التأهل لنهائي دوري أبطال آسيا    نتائج المقاتلين العرب في بطولة "ون" في شهر نيسان/أبريل    وفاة امرأة وجنينها بسبب انقطاع الكهرباء في عدن    13 دولة تنضم إلى روسيا والصين في مشروع بناء المحطة العلمية القمرية الدولية    هل سيقدم ابناء تهامة كباش فداء..؟    هزة ارضية تضرب ريمة واخرى في خليج عدن    الهند تقرر إغلاق مجالها الجوي أمام باكستان    سوريا ترد على ثمانية مطالب أميركية في رسالة أبريل    مباحثات سعودية روسية بشان اليمن والسفارة تعلن اصابة بحارة روس بغارة امريكية وتكشف وضعهم الصحي    صدور ثلاثة كتب جديدة للكاتب اليمني حميد عقبي عن دار دان للنشر والتوزيع بالقاهرة    فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    غريم الشعب اليمني    جازم العريقي .. قدوة ومثال    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المبارك: «أعيان العقارية» عادت إلى النمو


| كتب حسين كمال |
قال رئيس مجلس الادارة في شركة أعيان العقارية منصور حمد المبارك ان «اعيان العقارية» مستمرة في استراتيجيتها وتتخلص من العقارات غير المدرة، مشيرا الى أن الشركة لديها 3 مشروعات رئيسية ممثلة في مشروع برج هاجر وشركة عنان ومشروع يال التجاري.
ولفت المبارك خلال عمومية الشركة التي عقدت أمس ان الشركة حققت نتائج جيدة خلال السنة المالية الماضية، والتي يمكن اعتبارها خطوة مهمة في اتجاه التعافي الكامل من تأثيرات الوضع السابق، محققة أرباحا بواقع 3.725.858 ديناراً، بينما كانت أرباح السنة السابقة لها المنتهية في 31 ديسمبر 2011 متواضعة بواقع 67.462 ديناراً، أي أن الشركة نجحت في العودة الى النمو بعد نجاحها السابق بتحقيق استقرار مقبول في ظل التحديات التي تواجهها، وبالمقارنة مع السنة المالية 2011، بلغت نسبة النمو في حقوق المساهمين 5.39 في المئة لتصل الى 73.913.503 دنانير كما في ديسمبر 2012، وبلغت ربحية السهم 9.5 فلس.
وأشار المبارك الى أنه «وقبل نحو عقد من الزمان كانت الشركة ذات نشاط وحيد متمثل في ادارتها لعقار تملكه، واليوم باتت واحدة من الشركات الرائدة في العديد من النشاطات العقارية من ابرزها التطوير العقاري وادارة أملاك الغير، كما ساهمت الشركة في تأسيس شركات أخرى تعتبر نشاطاتها مكملة لنشاط الشركة ومحققة للتوازن المنشود في تنوع الاستثمارات من حيث آجالها وانتشارها الجغرافي وطبيعة مشروعاتها».
وتابع «خلال عام 2012 قامت الشركة ببدء الأعمال الانشائية في مجمع «يال» التجاري في منطقة الفحيحيل، وسوف يحقق المشروع مزيدا من التوازن للشركة وذلك بتملكها أصلا مدرا للدخل يضاف الى استثماراتها الأخرى في القطاع السكني «الاستثماري» وهو استثمار واعد في ظل حالة الانتعاش التي يعيشها سوق تجارة التجزئة خصوصا في منطقة الفحيحيل».
وأشار المبارك الى أن أكبر استثمارات الشركة المساهمة في شركة برج هاجر والذي تميز أداؤها هذا العام بازدياد العوائد التشغيلية الفندقية، وكذلك بيع عدد من الأدوار لتحقيق ربحية جيدة مقارنة بالعام الماضي.
وتابع «استمرت شركة عنان للتمويل العقاري في تحقيق أرباح جيدة للعام الثالث على التوالي وشكلت هذه الارباح نسبة جيدة من ارباح شركتكم وسيولتها من خلال توزيعات الارباح النقدية المستمرة».
وأكد المبارك ان هذا التنوع والانتشار في استثمارات الشركة ونشاطاتها ومشروعاتها من استمرارها في البحث عن الفرص الواعدة واقتناصها، من شأنه أن يوفر لها فرصا أكبر للنمو مستقبلا مع تقليص تأثير الازمات وتقلبات السوق.
وأكد المبارك ان هناك العديد من الأمور التي لها أثر ايجابي فعلي ومتحقق على سوق العقار محليا واقليميا، والتي أيضا قد يكون لها انعكاس ايجابي اضافي مستقبلا، وتشكل مبعثا للتفاؤل وحافزا الى التوسع والبحث عن الفرص الجيدة.
وتابع «ساهم خفض سعر الخصم من قبل بنك الكويت المركزي بتحسن أسعار العقارات عموما ودخول المزيد من المستثمرين، هذا بالاضافة الى نمو الطلب على الشقق السكنية الذي يترجم الى زيادة ايرادات التأجير في العقود الجديدة وبالتالي ينعكس ايجابا على اسعار الاصول العقارية وقيمتها ويعزز القدرة الائتمانية التي يتطلبها نشاط التطوير العقاري».
وأضاف «في المملكة العربية السعودية يتمتع السوق بقوة الطلب على المساكن وبتوفير فرص للقطاع الخاص للمساهمة في تلبية هذا الطلب المتنامي، بينما يستمر الطلب على الوحدات الفندقية في مكة المكرمة والمدينة المنورة، وبصورة عامة عادت اسواق العقار في الامارات وقطر الى الانتعاش متعافية تماما من تأثيرات أزمة 2008، ونتطلع الى تحسين الأحوال في البحرين مع تباشير الحوار الوطني».
من جانبه، قال العضو المنتدب الرئيس التنفيذي يوسف العمر ان الشركة تمكنت من تحقيق ارباح تجاوزت 3.7 مليون دينار بواقع 9.5 فلس للسهم لعام 2012، وشهد اجمالي الأصول انخفاضا طفيفا ليصل الى 112.9 مليون دينار، لافتا الى أن «أعيان العقارية» وشركاتها التابعة تمكنت من تخفيض اجمالي المطلوبات من 50.6 مليون دينار كما في 31 ديسمبر 2011 الى 37.4 مليون دينار في 31 ديسمبر 2012.
نشاط الشركة
وبين العمر انه وحسب طبيعة المشروع من حيث الحجم والموقع الجغرافي تقوم «أعيان العقارية» بالتعاون مع شركاء استراتيجيين بتأسيس شركات تابعة وشركات زميلة تقوم بدورها بإدارة المشروع، أما النشاطات المباشرة التي تزاولها أعيان العقارية فهي التطوير العقاري وادارة املاك الغير والاشراف على الاعمال الانشائية وادارة المشروعات العقارية المملوكة للشركة أو المملوكة للغير، هذا بالاضافة الى تملك العقارات المدرة للدخل والعقارات غير المدرة بغرض تطويرها أو المتاجرة بها.
يال التجاري
وأشار العمر خلال عرض للمشاريع عقب انتهاء عمومية الشركة الى أن مشروع يال التجاري يقع في قلب السوق والمنطقة التجارية في الفحيحيل، وبشراكة مع شركة أعيان للاجارة، ويجري تطوير المشروع بمساحة بناء 74 ألف متر مربع ومساحة تأجيرية اجمالية للمحلات والمكاتب تفوق 22 ألف متر مربع، لافتا الى أن المشروع يوفر مواقف لعدد يفوق 430 سيارة، ويعتبر المجمع من أهم المراكز التجارية قيد الانشاء في الفحيحيل.
وتابع «سيتم الاعلان عن انطلاق المشروع في وقت لاحق خلال العام الحالي 2013، وقد جاءت مرحلة الانشاء بعد دراسة مستفيضة وبعد اتمام أعمال التصميم بما يتناسب مع أهداف المجمع وتركيبة المستأجرين من تجار التجزئة وتعزيز قدرته على جذب المتسوقين من الشرائح المستهدفة ما يدعم القيمة الايجارية ويساهم في الحفاظ على نسب اشغال عالية، ليحقق قيمة مضافة الى السوق، وانه يخدم محافظة الاحمدي ومحافظة مبارك الكبير بشكل اساسي، بالاضافة الى المناطق القريبة نسبيا في جنوب محافظة حولي والفروانية».
وعن مميزات المجمع قال العمر ان مجمع يال التجاري به مميزات عديدة يمثل في انه يتواجد بقلب سوق منطقة الفحيحيل وسهولة الوصول اليه من طرق متعددة، واعداد كبيرة تتسوق بالقرب من المشروع حاليا ما ييسر جذب الزائرين والمتسوقين، كما ان مساحة بناء كبيرة وفرت مجالات أفضل للابتكار في التصميم، وتوفير بيئة تسوق للمرأة والأسرة في اطار القيم الأصيلة للمجتمع الكويتي.
وعن مشروع برج هاجر قال العمر ان حصة شركة أعيان العقارية في المشروع تبلغ 31.5 في المئة، مع استمرار أعمال مبيعات حق الانتفاع في الوحدات الفندقية، حيث تم بيع عدد أربعة طوابق، بالاضافة الى ادارة البرج وتشغيله، مشيرا الى أن شركة برج هاجر تحقق ايرادات وتدفقات نقدية جيدة وارباحا مناسبة لطبيعة الاستثمار العقاري في مدينة مكة المكرمة، وهو استثمار طويل الاجل ومدر للدخل ويتميز بالامان واستمرار الطلب بفضل قرب البرج من الحرم المكي الشريف والخدمة الفندقية عالية الجودة، لافتا الى أن شركة برج هاجر حققت في نهاية ديسمبر 2012 صافي ربح بلغ 5.8 مليون دينار.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.