قائد الثورة يدعو للخروج المليوني غداً الجمعة في صنعاء والمحافظات    حضرموت تزأر.. السبت مليونية المكلا لكسر الوصاية ودفن مشاريع التزييف    الخارجية الإيرانية: العدوان يرتكب جرائم بشعة بحق المدنيين والمؤسسات العلمية    ترامب يبدد آمال إنهاء الحرب وأسعار النفط تقفز والأسهم تنخفض وذو الفقاري يتوعد    في زنجبار كيف أثر ابن سميط في إنجرامس قبل وصوله لحضرموت    تشييع جثمان الشهيد العقيد حميد ردمان بصنعاء    مثقفون يمنيون يناشدون بإجراء تحقيق شفاف في ملابسات وفاة "العليمي" في عدن    مستقبل محمد صلاح: جدل في السعودية حول جدوى التعاقد معه    وزير الكهرباء ورئيس مصلحة الجمارك يبحثان تطوير التسهيلات الجمركية لقطاع الطاقة    عوامل تزيد خطر الوفاة بعد سن الخمسين    الوكيل الجمالي يطلع على سير العمل في المشتل المركزي الزراعي في البيضاء    استنفار لهيئة المواصفات بذمار لإنقاذ الأطفال من الحليب غير الآمن    الفيفا يحسم الجدل: إيران ستشارك في مونديال 2026 على الأراضي الأمريكية    مكتب الشباب والرياضة بالامانة يزور المراكز الصيفية بمديرية التحرير    تشريع "الإبادة" واغتيال العدالة الدولية    معركة المصير    العرب هم من سجلوا سوابق دولية لأطماع التوسع والدعاوى الزائفة.    3 جرحى من دفاع شبوة في عدوان بمسيرة حوثية في بيحان    عود الإرهاب إلى عدن؟ جدل وغضب بعد عودة مهران القباطي    خطاب ترامب المرتقب: الأهداف والعواقب    صحيفة: إيران غير مستعدة للدخول في مفاوضات مع الولايات المتحدة لإنهاء الحرب    صدمة دبي: حرب ايران توجه ضربة لاسطورة الثراء على مدى 40 عاما    مراثي القيامة    الخارجية الإماراتية توضح بشأن أوضاع الجالية الإيرانية    صنعاء .. تقديم تسهيلات جديدة للمستثمرين    هيئة الشؤون البحرية بحضرموت: موانئ البحر العربي تمتلك مقومات التحول إلى مراكز لوجستية عالمية    شبوة… أطباء وممرضون يهددون بتعليق العمل في حال عدم الاستجابة لمطالبهم    احتشاد مهيب لشعب الجنوب في العاصمة عدن يفتح مقرات المجلس الانتقالي    فيصل سعيد فارع.. من أولئك الذين يبقون    فيصل سعيد فارع.. من أولئك الذين يبقون    الإفرج عن 9 سجناء معسرين في محافظة ذمار    وفاة طفلين غرقا أثناء السباحة في إحدى قنوات الري بلحج    الهلال الأحمر يوزّع مساعدات عاجلة ل 36 أسرة متضررة في الحديدة    اليمن يدين مصادقة الاحتلال على قانون إعدام الأسرى الفلسطينيين وتحذر من تداعياته    أمين عام الإصلاح يعزي رئيس مجلس النواب في وفاة ابن شقيقه    انتعاش جماعي للمعادن النفيسة.. الذهب والبلاتين يرتفعان والدولار يتراجع    نجاح أول عملية قسطرة طرفية في مستشفى الثورة بالحديدة    اليمنية تستأنف رحلات عدن – عمّان ابتداءً من 1 إبريل    وزير الدفاع: بناء الدولة وترسيخ الاستقرار لا يتحققان إلا من خلال تفعيل النظام والقانون    عصابات بن حبريش تختطف وقود كهرباء المهرة وتدفع المواطنين نحو العتمة    محافظ عدن يهدد إعلامي بالحبس.. سقوط أخلاقي وسياسي يكشف عقلية البلطجة وقمع الكلمة    تقرير أممي: تحسن الأمن الغذائي في اليمن بشكل طفيف    مرض السرطان ( 5 )    "سنعود".. مسرحية لنازحين ببيروت تجسد المقاومة الثقافية ضد اسرائيل    عدن.. نقل عريس إلى العناية المركزة بسبب منشط جنسي    اتحاد كرة القدم ينفي تأجيل انطلاق الدوري اليمني    اتحاد كرة القدم ينظم دورة تنشيطية للحكام استعدادا للدوري اليمني    الزامل اليمني وملحمة النصر..    أحمد قعبور يغادر تاركاً إرثاً فنياً يخلّد القضية الفلسطينية    الاتحاد الآسيوي يقر تأجيل مباراة المنتخب الوطني ونظيره اللبناني إلى مطلع يونيو المقبل    اللهم لا شماتة    إشكالية الرواية والتدوين بين قداسة النص وإشكالات النقل    محمد صلاح يعلن رحيله عن ليفربول .. ما هي وجهة صلاح المقبلة؟    البرلماني اليمني أحمد سيف حاشد يواجه المرض والحياة في الغربة وسط صمت رسمي مستمر    العيد ولعبة الكراسي    صنعاء : تعميم هام .. بشان صلاة العيد ..!    رسمياً.. 3 دول تفاجئ العالم باعلان الخميس أول أيام عيد الفطر    وزارة الأوقاف:الخميس متمم لشهر رمضان والجمعة أول ايام عيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المبارك: «أعيان العقارية» عادت إلى النمو


| كتب حسين كمال |
قال رئيس مجلس الادارة في شركة أعيان العقارية منصور حمد المبارك ان «اعيان العقارية» مستمرة في استراتيجيتها وتتخلص من العقارات غير المدرة، مشيرا الى أن الشركة لديها 3 مشروعات رئيسية ممثلة في مشروع برج هاجر وشركة عنان ومشروع يال التجاري.
ولفت المبارك خلال عمومية الشركة التي عقدت أمس ان الشركة حققت نتائج جيدة خلال السنة المالية الماضية، والتي يمكن اعتبارها خطوة مهمة في اتجاه التعافي الكامل من تأثيرات الوضع السابق، محققة أرباحا بواقع 3.725.858 ديناراً، بينما كانت أرباح السنة السابقة لها المنتهية في 31 ديسمبر 2011 متواضعة بواقع 67.462 ديناراً، أي أن الشركة نجحت في العودة الى النمو بعد نجاحها السابق بتحقيق استقرار مقبول في ظل التحديات التي تواجهها، وبالمقارنة مع السنة المالية 2011، بلغت نسبة النمو في حقوق المساهمين 5.39 في المئة لتصل الى 73.913.503 دنانير كما في ديسمبر 2012، وبلغت ربحية السهم 9.5 فلس.
وأشار المبارك الى أنه «وقبل نحو عقد من الزمان كانت الشركة ذات نشاط وحيد متمثل في ادارتها لعقار تملكه، واليوم باتت واحدة من الشركات الرائدة في العديد من النشاطات العقارية من ابرزها التطوير العقاري وادارة أملاك الغير، كما ساهمت الشركة في تأسيس شركات أخرى تعتبر نشاطاتها مكملة لنشاط الشركة ومحققة للتوازن المنشود في تنوع الاستثمارات من حيث آجالها وانتشارها الجغرافي وطبيعة مشروعاتها».
وتابع «خلال عام 2012 قامت الشركة ببدء الأعمال الانشائية في مجمع «يال» التجاري في منطقة الفحيحيل، وسوف يحقق المشروع مزيدا من التوازن للشركة وذلك بتملكها أصلا مدرا للدخل يضاف الى استثماراتها الأخرى في القطاع السكني «الاستثماري» وهو استثمار واعد في ظل حالة الانتعاش التي يعيشها سوق تجارة التجزئة خصوصا في منطقة الفحيحيل».
وأشار المبارك الى أن أكبر استثمارات الشركة المساهمة في شركة برج هاجر والذي تميز أداؤها هذا العام بازدياد العوائد التشغيلية الفندقية، وكذلك بيع عدد من الأدوار لتحقيق ربحية جيدة مقارنة بالعام الماضي.
وتابع «استمرت شركة عنان للتمويل العقاري في تحقيق أرباح جيدة للعام الثالث على التوالي وشكلت هذه الارباح نسبة جيدة من ارباح شركتكم وسيولتها من خلال توزيعات الارباح النقدية المستمرة».
وأكد المبارك ان هذا التنوع والانتشار في استثمارات الشركة ونشاطاتها ومشروعاتها من استمرارها في البحث عن الفرص الواعدة واقتناصها، من شأنه أن يوفر لها فرصا أكبر للنمو مستقبلا مع تقليص تأثير الازمات وتقلبات السوق.
وأكد المبارك ان هناك العديد من الأمور التي لها أثر ايجابي فعلي ومتحقق على سوق العقار محليا واقليميا، والتي أيضا قد يكون لها انعكاس ايجابي اضافي مستقبلا، وتشكل مبعثا للتفاؤل وحافزا الى التوسع والبحث عن الفرص الجيدة.
وتابع «ساهم خفض سعر الخصم من قبل بنك الكويت المركزي بتحسن أسعار العقارات عموما ودخول المزيد من المستثمرين، هذا بالاضافة الى نمو الطلب على الشقق السكنية الذي يترجم الى زيادة ايرادات التأجير في العقود الجديدة وبالتالي ينعكس ايجابا على اسعار الاصول العقارية وقيمتها ويعزز القدرة الائتمانية التي يتطلبها نشاط التطوير العقاري».
وأضاف «في المملكة العربية السعودية يتمتع السوق بقوة الطلب على المساكن وبتوفير فرص للقطاع الخاص للمساهمة في تلبية هذا الطلب المتنامي، بينما يستمر الطلب على الوحدات الفندقية في مكة المكرمة والمدينة المنورة، وبصورة عامة عادت اسواق العقار في الامارات وقطر الى الانتعاش متعافية تماما من تأثيرات أزمة 2008، ونتطلع الى تحسين الأحوال في البحرين مع تباشير الحوار الوطني».
من جانبه، قال العضو المنتدب الرئيس التنفيذي يوسف العمر ان الشركة تمكنت من تحقيق ارباح تجاوزت 3.7 مليون دينار بواقع 9.5 فلس للسهم لعام 2012، وشهد اجمالي الأصول انخفاضا طفيفا ليصل الى 112.9 مليون دينار، لافتا الى أن «أعيان العقارية» وشركاتها التابعة تمكنت من تخفيض اجمالي المطلوبات من 50.6 مليون دينار كما في 31 ديسمبر 2011 الى 37.4 مليون دينار في 31 ديسمبر 2012.
نشاط الشركة
وبين العمر انه وحسب طبيعة المشروع من حيث الحجم والموقع الجغرافي تقوم «أعيان العقارية» بالتعاون مع شركاء استراتيجيين بتأسيس شركات تابعة وشركات زميلة تقوم بدورها بإدارة المشروع، أما النشاطات المباشرة التي تزاولها أعيان العقارية فهي التطوير العقاري وادارة املاك الغير والاشراف على الاعمال الانشائية وادارة المشروعات العقارية المملوكة للشركة أو المملوكة للغير، هذا بالاضافة الى تملك العقارات المدرة للدخل والعقارات غير المدرة بغرض تطويرها أو المتاجرة بها.
يال التجاري
وأشار العمر خلال عرض للمشاريع عقب انتهاء عمومية الشركة الى أن مشروع يال التجاري يقع في قلب السوق والمنطقة التجارية في الفحيحيل، وبشراكة مع شركة أعيان للاجارة، ويجري تطوير المشروع بمساحة بناء 74 ألف متر مربع ومساحة تأجيرية اجمالية للمحلات والمكاتب تفوق 22 ألف متر مربع، لافتا الى أن المشروع يوفر مواقف لعدد يفوق 430 سيارة، ويعتبر المجمع من أهم المراكز التجارية قيد الانشاء في الفحيحيل.
وتابع «سيتم الاعلان عن انطلاق المشروع في وقت لاحق خلال العام الحالي 2013، وقد جاءت مرحلة الانشاء بعد دراسة مستفيضة وبعد اتمام أعمال التصميم بما يتناسب مع أهداف المجمع وتركيبة المستأجرين من تجار التجزئة وتعزيز قدرته على جذب المتسوقين من الشرائح المستهدفة ما يدعم القيمة الايجارية ويساهم في الحفاظ على نسب اشغال عالية، ليحقق قيمة مضافة الى السوق، وانه يخدم محافظة الاحمدي ومحافظة مبارك الكبير بشكل اساسي، بالاضافة الى المناطق القريبة نسبيا في جنوب محافظة حولي والفروانية».
وعن مميزات المجمع قال العمر ان مجمع يال التجاري به مميزات عديدة يمثل في انه يتواجد بقلب سوق منطقة الفحيحيل وسهولة الوصول اليه من طرق متعددة، واعداد كبيرة تتسوق بالقرب من المشروع حاليا ما ييسر جذب الزائرين والمتسوقين، كما ان مساحة بناء كبيرة وفرت مجالات أفضل للابتكار في التصميم، وتوفير بيئة تسوق للمرأة والأسرة في اطار القيم الأصيلة للمجتمع الكويتي.
وعن مشروع برج هاجر قال العمر ان حصة شركة أعيان العقارية في المشروع تبلغ 31.5 في المئة، مع استمرار أعمال مبيعات حق الانتفاع في الوحدات الفندقية، حيث تم بيع عدد أربعة طوابق، بالاضافة الى ادارة البرج وتشغيله، مشيرا الى أن شركة برج هاجر تحقق ايرادات وتدفقات نقدية جيدة وارباحا مناسبة لطبيعة الاستثمار العقاري في مدينة مكة المكرمة، وهو استثمار طويل الاجل ومدر للدخل ويتميز بالامان واستمرار الطلب بفضل قرب البرج من الحرم المكي الشريف والخدمة الفندقية عالية الجودة، لافتا الى أن شركة برج هاجر حققت في نهاية ديسمبر 2012 صافي ربح بلغ 5.8 مليون دينار.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.