فياريال يفتتح الموسم بالفوز على ريال أوفييدو    بمعنويات عالية شعب إب يستعد لمباراته أمام السهام الحالمي    ليفربول يستهل حملة الدفاع عن لقب البريمييرليغ بفوز مثير على بورنموث    الأمم المتحدة: أكثر من 41 ألف شخص يواجهون خطر المجاعة في عبس    ذمار.. محاولة جديدة لاختطاف طفلة والسلطات تتلقى بلاغات عن فقدان أطفال    بين القصيدة واللحن... صدفة بحجم العمر    اختاروا الثمن الذي يناسبكم وتريدون لي أن ادفعه    بدء قمة بوتين وترامب في ألاسكا    المدينة التي لن تركع(3) مأرب.. دروس في الدولة والتاريخ    وصول طائرة "مملكة أوسان" إلى مطار عدن لتعزيز أسطول اليمنية وتخفيف ضغط الرحلات    اتحاد إب يحقق فوزا عريضا على الشروق ويتصدر المجموعة الرابعة في بطولة بيسان    منذ قرابة 20 ساعة.. مئات المسافرين عالقون بين إب وصنعاء بسبب انقلاب شاحنة    العميد صالح بن الشيخ أبوبكر: حضرموت لن تنهض إلا بأهلها    الجالية اليمنية في ماليزيا تنظم ندوة فكرية حول الهوية الوطنية    "مؤسسة تنمية الشبابية" مع أوقاف مأرب تختتم المرحلة الثانية من برنامج تأهيل معلمي حلقات القران الكريم    الحكومة تلزم شركة الغاز بتخفيض الأسعار بما يتوافق مع تحسن صرف العملة    تعز.. سيول جارفة في قدس تلحق اضرارا فادحة بالممتلكات وتهدد قرى بالجرف والاهالي يوجهون نداء استغاثة    حضرموت: تحذيرات من عودة القاعدة وتحالفات مشبوهة تهدد الأمن المحلي والدولي    اليمنيون يجددون تأكيدهم على ثباتهم مع غزة ومواجهة مخططات الاعداء    أمطار رعدية متوقعة على المرتفعات والسواحل وتحذيرات من السيول والعواصف    الصحة العالمية: وفاة 4332 شخصاً وإصابة 390 بالكوليرا في 31 دولة هذا العام    صنعاء .. مليونيه مع غزة جهاد وثبات توجه رسالة قوية للمجرم نتنياهو    البنك المركزي الصيني يجري عملية إعادة شراء عكسية مباشرة بقيمة 70 مليار دولار    مدقق مالي: شركات الادوية الكبرى تسعر الدواء في صنعاء بسعر يتجاوز السعر الرسمي للدولار باكثر من 40٪    إشهار مؤسسة "آفاق التآلف للتنمية الاجتماعية" بصنعاء    حاشد .. صوت المقهورين وقلم المنفيين    «زينبيات الحوثي».. تقرير يمني يكشف «نقاب المليشيات»    عيدروس الزبيدي..عهد الرجال للرجال    المحويت.. كتل صخرية ضخمة تهدد عدد من القرى ومخاوف الانهيار تجبر عشرات الأسر على النزوح    وفاة لاعب يمني في رحلة تهريب إلى السعودية    المقالح يوجه دعوة لسلطة صنعاء لتفادي فضيحة الاعتقالات    المغرب يكسب زامبيا بثلاثية.. والكونغو تحتفظ بآمالها    ب 1.921 مليار.. ريال مدريد العلامة التجارية الأغلى    بسبب محتوى "مُخل بالآداب" على تيك توك.. حملة توقيفات في مصر    الإمارات تدعم شبوة بالكهرباء ومشاريع صحية وتنموية تخفف معاناة آلاف المواطنين    مدير أثار ذمار يفند مزاعم كشف أثري في وصاب    نتنياهو يصدم العرب بخطة إسرائيل الكبرى ما بعد تفكيك حماس    وزير الرياضة يطلق تطبيق «ثمانية» بحضور وزيري الإعلام والاتصالات    سلة آسيا.. لبنان تفرط في التأهل ونيوزيلندا تعبر    احتكار الأدوية في عدن والجنوب: إمتصاص لدماء وصحة الفقراء    تظاهرة شعبية غاضبة في الضالع    البيتكوين يواصل تحطيم الأرقام القياسية    الموعد والقنوات الناقلة لمباراة ليفربول وبورنموث في الدوري الإنجليزي    العثور على مدينة قبطية عمرها 1500 عام في موقع عين العرب    ندوة ثقافية بذكرى المولد النبوي في كلية العلوم الإدارية بجامعة ذمار    جرائم القتل في سجون الأمن السياسي بمأرب تظهر الوجه القبيح لإخوان الشيطان    الحكومة: مشاهد الحوثيين بكربلاء تكشف انسلاخهم عن اليمن وانغماسهم بالمشروع الإيراني    انتبهوا    حالة من الذعر تهز الأرجنتين بسبب "كارثة" طبية أدت لوفاة العشرات    وزير الكهرباء وأمين العاصمة يدشنان الإنارة الضوئية في ميدان السبعين    وزير الثقافة يطمئن على صحة الممثل المسرحي محمد معيض    تحضيرات مبكرة لاستقبال ذكرى المولد النبوي بامانة العاصمة    الهيئة الإدارية للجمعية الوطنية تشدد على مضاعفة الجهود الرقابية للحفاظ على استقرار أسعار الصرف    صنعاء .. مرضى السرطان يشكون من انعدام بعض الأصناف الدوائية    نيويورك حضرموت    اكتشاف حفرية لأصغر نملة مفترسة في كهرمان عمره 16 مليون سنة    توكل كرمان، من الثورة إلى الكفر بلباس الدين    فيديو وتعليق    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المبارك: «أعيان العقارية» عادت إلى النمو


| كتب حسين كمال |
قال رئيس مجلس الادارة في شركة أعيان العقارية منصور حمد المبارك ان «اعيان العقارية» مستمرة في استراتيجيتها وتتخلص من العقارات غير المدرة، مشيرا الى أن الشركة لديها 3 مشروعات رئيسية ممثلة في مشروع برج هاجر وشركة عنان ومشروع يال التجاري.
ولفت المبارك خلال عمومية الشركة التي عقدت أمس ان الشركة حققت نتائج جيدة خلال السنة المالية الماضية، والتي يمكن اعتبارها خطوة مهمة في اتجاه التعافي الكامل من تأثيرات الوضع السابق، محققة أرباحا بواقع 3.725.858 ديناراً، بينما كانت أرباح السنة السابقة لها المنتهية في 31 ديسمبر 2011 متواضعة بواقع 67.462 ديناراً، أي أن الشركة نجحت في العودة الى النمو بعد نجاحها السابق بتحقيق استقرار مقبول في ظل التحديات التي تواجهها، وبالمقارنة مع السنة المالية 2011، بلغت نسبة النمو في حقوق المساهمين 5.39 في المئة لتصل الى 73.913.503 دنانير كما في ديسمبر 2012، وبلغت ربحية السهم 9.5 فلس.
وأشار المبارك الى أنه «وقبل نحو عقد من الزمان كانت الشركة ذات نشاط وحيد متمثل في ادارتها لعقار تملكه، واليوم باتت واحدة من الشركات الرائدة في العديد من النشاطات العقارية من ابرزها التطوير العقاري وادارة أملاك الغير، كما ساهمت الشركة في تأسيس شركات أخرى تعتبر نشاطاتها مكملة لنشاط الشركة ومحققة للتوازن المنشود في تنوع الاستثمارات من حيث آجالها وانتشارها الجغرافي وطبيعة مشروعاتها».
وتابع «خلال عام 2012 قامت الشركة ببدء الأعمال الانشائية في مجمع «يال» التجاري في منطقة الفحيحيل، وسوف يحقق المشروع مزيدا من التوازن للشركة وذلك بتملكها أصلا مدرا للدخل يضاف الى استثماراتها الأخرى في القطاع السكني «الاستثماري» وهو استثمار واعد في ظل حالة الانتعاش التي يعيشها سوق تجارة التجزئة خصوصا في منطقة الفحيحيل».
وأشار المبارك الى أن أكبر استثمارات الشركة المساهمة في شركة برج هاجر والذي تميز أداؤها هذا العام بازدياد العوائد التشغيلية الفندقية، وكذلك بيع عدد من الأدوار لتحقيق ربحية جيدة مقارنة بالعام الماضي.
وتابع «استمرت شركة عنان للتمويل العقاري في تحقيق أرباح جيدة للعام الثالث على التوالي وشكلت هذه الارباح نسبة جيدة من ارباح شركتكم وسيولتها من خلال توزيعات الارباح النقدية المستمرة».
وأكد المبارك ان هذا التنوع والانتشار في استثمارات الشركة ونشاطاتها ومشروعاتها من استمرارها في البحث عن الفرص الواعدة واقتناصها، من شأنه أن يوفر لها فرصا أكبر للنمو مستقبلا مع تقليص تأثير الازمات وتقلبات السوق.
وأكد المبارك ان هناك العديد من الأمور التي لها أثر ايجابي فعلي ومتحقق على سوق العقار محليا واقليميا، والتي أيضا قد يكون لها انعكاس ايجابي اضافي مستقبلا، وتشكل مبعثا للتفاؤل وحافزا الى التوسع والبحث عن الفرص الجيدة.
وتابع «ساهم خفض سعر الخصم من قبل بنك الكويت المركزي بتحسن أسعار العقارات عموما ودخول المزيد من المستثمرين، هذا بالاضافة الى نمو الطلب على الشقق السكنية الذي يترجم الى زيادة ايرادات التأجير في العقود الجديدة وبالتالي ينعكس ايجابا على اسعار الاصول العقارية وقيمتها ويعزز القدرة الائتمانية التي يتطلبها نشاط التطوير العقاري».
وأضاف «في المملكة العربية السعودية يتمتع السوق بقوة الطلب على المساكن وبتوفير فرص للقطاع الخاص للمساهمة في تلبية هذا الطلب المتنامي، بينما يستمر الطلب على الوحدات الفندقية في مكة المكرمة والمدينة المنورة، وبصورة عامة عادت اسواق العقار في الامارات وقطر الى الانتعاش متعافية تماما من تأثيرات أزمة 2008، ونتطلع الى تحسين الأحوال في البحرين مع تباشير الحوار الوطني».
من جانبه، قال العضو المنتدب الرئيس التنفيذي يوسف العمر ان الشركة تمكنت من تحقيق ارباح تجاوزت 3.7 مليون دينار بواقع 9.5 فلس للسهم لعام 2012، وشهد اجمالي الأصول انخفاضا طفيفا ليصل الى 112.9 مليون دينار، لافتا الى أن «أعيان العقارية» وشركاتها التابعة تمكنت من تخفيض اجمالي المطلوبات من 50.6 مليون دينار كما في 31 ديسمبر 2011 الى 37.4 مليون دينار في 31 ديسمبر 2012.
نشاط الشركة
وبين العمر انه وحسب طبيعة المشروع من حيث الحجم والموقع الجغرافي تقوم «أعيان العقارية» بالتعاون مع شركاء استراتيجيين بتأسيس شركات تابعة وشركات زميلة تقوم بدورها بإدارة المشروع، أما النشاطات المباشرة التي تزاولها أعيان العقارية فهي التطوير العقاري وادارة املاك الغير والاشراف على الاعمال الانشائية وادارة المشروعات العقارية المملوكة للشركة أو المملوكة للغير، هذا بالاضافة الى تملك العقارات المدرة للدخل والعقارات غير المدرة بغرض تطويرها أو المتاجرة بها.
يال التجاري
وأشار العمر خلال عرض للمشاريع عقب انتهاء عمومية الشركة الى أن مشروع يال التجاري يقع في قلب السوق والمنطقة التجارية في الفحيحيل، وبشراكة مع شركة أعيان للاجارة، ويجري تطوير المشروع بمساحة بناء 74 ألف متر مربع ومساحة تأجيرية اجمالية للمحلات والمكاتب تفوق 22 ألف متر مربع، لافتا الى أن المشروع يوفر مواقف لعدد يفوق 430 سيارة، ويعتبر المجمع من أهم المراكز التجارية قيد الانشاء في الفحيحيل.
وتابع «سيتم الاعلان عن انطلاق المشروع في وقت لاحق خلال العام الحالي 2013، وقد جاءت مرحلة الانشاء بعد دراسة مستفيضة وبعد اتمام أعمال التصميم بما يتناسب مع أهداف المجمع وتركيبة المستأجرين من تجار التجزئة وتعزيز قدرته على جذب المتسوقين من الشرائح المستهدفة ما يدعم القيمة الايجارية ويساهم في الحفاظ على نسب اشغال عالية، ليحقق قيمة مضافة الى السوق، وانه يخدم محافظة الاحمدي ومحافظة مبارك الكبير بشكل اساسي، بالاضافة الى المناطق القريبة نسبيا في جنوب محافظة حولي والفروانية».
وعن مميزات المجمع قال العمر ان مجمع يال التجاري به مميزات عديدة يمثل في انه يتواجد بقلب سوق منطقة الفحيحيل وسهولة الوصول اليه من طرق متعددة، واعداد كبيرة تتسوق بالقرب من المشروع حاليا ما ييسر جذب الزائرين والمتسوقين، كما ان مساحة بناء كبيرة وفرت مجالات أفضل للابتكار في التصميم، وتوفير بيئة تسوق للمرأة والأسرة في اطار القيم الأصيلة للمجتمع الكويتي.
وعن مشروع برج هاجر قال العمر ان حصة شركة أعيان العقارية في المشروع تبلغ 31.5 في المئة، مع استمرار أعمال مبيعات حق الانتفاع في الوحدات الفندقية، حيث تم بيع عدد أربعة طوابق، بالاضافة الى ادارة البرج وتشغيله، مشيرا الى أن شركة برج هاجر تحقق ايرادات وتدفقات نقدية جيدة وارباحا مناسبة لطبيعة الاستثمار العقاري في مدينة مكة المكرمة، وهو استثمار طويل الاجل ومدر للدخل ويتميز بالامان واستمرار الطلب بفضل قرب البرج من الحرم المكي الشريف والخدمة الفندقية عالية الجودة، لافتا الى أن شركة برج هاجر حققت في نهاية ديسمبر 2012 صافي ربح بلغ 5.8 مليون دينار.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.