ترميم عدد من الشوارع المحيطة بشركة ( يو)    قمة أفريقية..تونس ضد نيجيريا اليوم    تحسن في درجات الحرارة اليوم    العطاس: نخب اليمن واللطميات المبالغ فيها بشأن حضرموت"    ناطق التحالف: سنتعامل مع أي تحركات عسكرية للانتقالي تهدد خفض التصعيد    الولايات المتحدة تعرب عن قلقها إزاء التطورات في جنوب شرق اليمن دون توجيه أي موقف عدائي للجنوب    موقع إيطالي: اندلاع حرب غير مباشرة بين السعودية والإمارات في اليمن    المغرب يتعثر أمام مالي في كأس أمم إفريقيا 2025    ترامب يلتقي زيلينسكي غدا في فلوريدا    خطورة التحريض على القوات الأمنية في حضرموت    تجدد المعارك الطاحنة بين ادوات العدوان في حضرموت    موقف صنعاء من تفاقم الصراع في حضرموت    لمن يريد تحرير صنعاء: الجنوب أتخذ قراره ولا تراجع عنه.. فدعوه وشأنه لتضمنوا دعمه    لماذا يفشل خطاب الوصاية أمام التاريخ الجنوبي؟    جُمعة رجب.. حين أشرق فجر اليمن الإيماني    الكيان يكشف سر الاعتراف بأرض الصومال    الكشف عن عدد باصات النساء في صنعاء    العليمي يقدّم طلبًا للتحالف بشأن الأوضاع في حضرموت    الكتابُ.. ذلكَ المجهول    الذهب يقفز لمستوى قياسي جديد    شاهد / حضور كبير لاحياء جمعة رجب في جامع الجند بتعز    السيّد القائد يحذر من تحركات "طاغوت العصر"    بتوجيهات قائد الثورة .. اطلاق 21 سجينا من "الحربي" بمناسبة جمعة رجب    التعادل يحسم مواجهة أنجولا وزيمبابوي في كأس أمم إفريقيا    الرئيس المشاط يعزي عضو مجلس النواب علي الزنم في وفاة عمه    نتنياهو يعلن في بيان الاعتراف بإقليم انفصالي في القرن الأفريقي    ندبة في الهواء    ريال مدريد يدرس طلب تعويضات ضخمة من برشلونة    مقتل مهاجر يمني داخل سجن في ليبيا    خلال يومين.. جمعية الصرافين بصنعاء تعمم بإعادة ووقف التعامل مع ثلاثة كيانات مصرفية    سوريا.. قتلى وجرحى في تفجير داخل مسجد في حمص    الصحفية والمذيعة الإعلامية القديرة زهور ناصر    كتاب جديد لعلوان الجيلاني يوثق سيرة أحد أعلام التصوف في اليمن    البنك المركزي بصنعاء يحذر من شركة وكيانات وهمية تمارس أنشطة احتيالية    الكويت تؤكد أهمية تضافر الجهود الإقليمية والدولية لحفظ وحدة وسيادة اليمن    صنعاء توجه بتخصيص باصات للنساء وسط انتقادات ورفض ناشطين    فقيد الوطن و الساحة الفنية الدكتور علوي عبدالله طاهر    حضرموت تكسر ظهر اقتصاد الإعاشة: يصرخ لصوص الوحدة حين يقترب الجنوب من نفطه    القائم بأعمال وزير الاقتصاد يزور عددا من المصانع العاملة والمتعثرة    الرشيد تعز يعتلي صدارة المجموعة الرابعة بعد فوزه على السد مأرب في دوري الدرجة الثانية    البنك المركزي اليمني يحذّر من التعامل مع "كيو نت" والكيانات الوهمية الأخرى    لحج.. تخرج الدفعة الأولى من معلمي المعهد العالي للمعلمين بلبعوس.    المحرّمي يؤكد أهمية الشراكة مع القطاع الخاص لتعزيز الاقتصاد وضمان استقرار الأسواق    صدور كتاب جديد يكشف تحولات اليمن الإقليمية بين التكامل والتبعية    ميسي يتربّع على قمة رياضيي القرن ال21    الأميّة المرورية.. خطر صامت يفتك بالطرق وأرواح الناس    المدير التنفيذي للجمعية اليمنية للإعلام الرياضي بشير سنان يكرم الزملاء المصوّرين الصحفيين الذين شاركوا في تغطية بطولات كبرى أُقيمت في دولة قطر عام 2025    الصحفي المتخصص بالإعلام الاقتصادي نجيب إسماعيل نجيب العدوفي ..    تعود لاكثر من 300 عام : اكتشاف قبور اثرية وتحديد هويتها في ذمار    الرئيس الزُبيدي يطّلع على سير العمل في مشروع سد حسان بمحافظة أبين    "أهازيج البراعم".. إصدار شعري جديد للأطفال يصدر في صنعاء    تحذير طبي برودة القدمين المستمرة تنذر بأمراض خطيرة    تضامن حضرموت يواجه مساء اليوم النهضة العماني في كأس الخليج للأندية    الفواكه المجففة تمنح الطاقة والدفء في الشتاء    هيئة المواصفات والمقاييس تحذر من منتج حليب أطفال ملوث ببكتيريا خطرة    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    لملس والعاقل يدشنان مهرجان عدن الدولي للشعوب والتراث    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المبارك: «أعيان العقارية» عادت إلى النمو


| كتب حسين كمال |
قال رئيس مجلس الادارة في شركة أعيان العقارية منصور حمد المبارك ان «اعيان العقارية» مستمرة في استراتيجيتها وتتخلص من العقارات غير المدرة، مشيرا الى أن الشركة لديها 3 مشروعات رئيسية ممثلة في مشروع برج هاجر وشركة عنان ومشروع يال التجاري.
ولفت المبارك خلال عمومية الشركة التي عقدت أمس ان الشركة حققت نتائج جيدة خلال السنة المالية الماضية، والتي يمكن اعتبارها خطوة مهمة في اتجاه التعافي الكامل من تأثيرات الوضع السابق، محققة أرباحا بواقع 3.725.858 ديناراً، بينما كانت أرباح السنة السابقة لها المنتهية في 31 ديسمبر 2011 متواضعة بواقع 67.462 ديناراً، أي أن الشركة نجحت في العودة الى النمو بعد نجاحها السابق بتحقيق استقرار مقبول في ظل التحديات التي تواجهها، وبالمقارنة مع السنة المالية 2011، بلغت نسبة النمو في حقوق المساهمين 5.39 في المئة لتصل الى 73.913.503 دنانير كما في ديسمبر 2012، وبلغت ربحية السهم 9.5 فلس.
وأشار المبارك الى أنه «وقبل نحو عقد من الزمان كانت الشركة ذات نشاط وحيد متمثل في ادارتها لعقار تملكه، واليوم باتت واحدة من الشركات الرائدة في العديد من النشاطات العقارية من ابرزها التطوير العقاري وادارة أملاك الغير، كما ساهمت الشركة في تأسيس شركات أخرى تعتبر نشاطاتها مكملة لنشاط الشركة ومحققة للتوازن المنشود في تنوع الاستثمارات من حيث آجالها وانتشارها الجغرافي وطبيعة مشروعاتها».
وتابع «خلال عام 2012 قامت الشركة ببدء الأعمال الانشائية في مجمع «يال» التجاري في منطقة الفحيحيل، وسوف يحقق المشروع مزيدا من التوازن للشركة وذلك بتملكها أصلا مدرا للدخل يضاف الى استثماراتها الأخرى في القطاع السكني «الاستثماري» وهو استثمار واعد في ظل حالة الانتعاش التي يعيشها سوق تجارة التجزئة خصوصا في منطقة الفحيحيل».
وأشار المبارك الى أن أكبر استثمارات الشركة المساهمة في شركة برج هاجر والذي تميز أداؤها هذا العام بازدياد العوائد التشغيلية الفندقية، وكذلك بيع عدد من الأدوار لتحقيق ربحية جيدة مقارنة بالعام الماضي.
وتابع «استمرت شركة عنان للتمويل العقاري في تحقيق أرباح جيدة للعام الثالث على التوالي وشكلت هذه الارباح نسبة جيدة من ارباح شركتكم وسيولتها من خلال توزيعات الارباح النقدية المستمرة».
وأكد المبارك ان هذا التنوع والانتشار في استثمارات الشركة ونشاطاتها ومشروعاتها من استمرارها في البحث عن الفرص الواعدة واقتناصها، من شأنه أن يوفر لها فرصا أكبر للنمو مستقبلا مع تقليص تأثير الازمات وتقلبات السوق.
وأكد المبارك ان هناك العديد من الأمور التي لها أثر ايجابي فعلي ومتحقق على سوق العقار محليا واقليميا، والتي أيضا قد يكون لها انعكاس ايجابي اضافي مستقبلا، وتشكل مبعثا للتفاؤل وحافزا الى التوسع والبحث عن الفرص الجيدة.
وتابع «ساهم خفض سعر الخصم من قبل بنك الكويت المركزي بتحسن أسعار العقارات عموما ودخول المزيد من المستثمرين، هذا بالاضافة الى نمو الطلب على الشقق السكنية الذي يترجم الى زيادة ايرادات التأجير في العقود الجديدة وبالتالي ينعكس ايجابا على اسعار الاصول العقارية وقيمتها ويعزز القدرة الائتمانية التي يتطلبها نشاط التطوير العقاري».
وأضاف «في المملكة العربية السعودية يتمتع السوق بقوة الطلب على المساكن وبتوفير فرص للقطاع الخاص للمساهمة في تلبية هذا الطلب المتنامي، بينما يستمر الطلب على الوحدات الفندقية في مكة المكرمة والمدينة المنورة، وبصورة عامة عادت اسواق العقار في الامارات وقطر الى الانتعاش متعافية تماما من تأثيرات أزمة 2008، ونتطلع الى تحسين الأحوال في البحرين مع تباشير الحوار الوطني».
من جانبه، قال العضو المنتدب الرئيس التنفيذي يوسف العمر ان الشركة تمكنت من تحقيق ارباح تجاوزت 3.7 مليون دينار بواقع 9.5 فلس للسهم لعام 2012، وشهد اجمالي الأصول انخفاضا طفيفا ليصل الى 112.9 مليون دينار، لافتا الى أن «أعيان العقارية» وشركاتها التابعة تمكنت من تخفيض اجمالي المطلوبات من 50.6 مليون دينار كما في 31 ديسمبر 2011 الى 37.4 مليون دينار في 31 ديسمبر 2012.
نشاط الشركة
وبين العمر انه وحسب طبيعة المشروع من حيث الحجم والموقع الجغرافي تقوم «أعيان العقارية» بالتعاون مع شركاء استراتيجيين بتأسيس شركات تابعة وشركات زميلة تقوم بدورها بإدارة المشروع، أما النشاطات المباشرة التي تزاولها أعيان العقارية فهي التطوير العقاري وادارة املاك الغير والاشراف على الاعمال الانشائية وادارة المشروعات العقارية المملوكة للشركة أو المملوكة للغير، هذا بالاضافة الى تملك العقارات المدرة للدخل والعقارات غير المدرة بغرض تطويرها أو المتاجرة بها.
يال التجاري
وأشار العمر خلال عرض للمشاريع عقب انتهاء عمومية الشركة الى أن مشروع يال التجاري يقع في قلب السوق والمنطقة التجارية في الفحيحيل، وبشراكة مع شركة أعيان للاجارة، ويجري تطوير المشروع بمساحة بناء 74 ألف متر مربع ومساحة تأجيرية اجمالية للمحلات والمكاتب تفوق 22 ألف متر مربع، لافتا الى أن المشروع يوفر مواقف لعدد يفوق 430 سيارة، ويعتبر المجمع من أهم المراكز التجارية قيد الانشاء في الفحيحيل.
وتابع «سيتم الاعلان عن انطلاق المشروع في وقت لاحق خلال العام الحالي 2013، وقد جاءت مرحلة الانشاء بعد دراسة مستفيضة وبعد اتمام أعمال التصميم بما يتناسب مع أهداف المجمع وتركيبة المستأجرين من تجار التجزئة وتعزيز قدرته على جذب المتسوقين من الشرائح المستهدفة ما يدعم القيمة الايجارية ويساهم في الحفاظ على نسب اشغال عالية، ليحقق قيمة مضافة الى السوق، وانه يخدم محافظة الاحمدي ومحافظة مبارك الكبير بشكل اساسي، بالاضافة الى المناطق القريبة نسبيا في جنوب محافظة حولي والفروانية».
وعن مميزات المجمع قال العمر ان مجمع يال التجاري به مميزات عديدة يمثل في انه يتواجد بقلب سوق منطقة الفحيحيل وسهولة الوصول اليه من طرق متعددة، واعداد كبيرة تتسوق بالقرب من المشروع حاليا ما ييسر جذب الزائرين والمتسوقين، كما ان مساحة بناء كبيرة وفرت مجالات أفضل للابتكار في التصميم، وتوفير بيئة تسوق للمرأة والأسرة في اطار القيم الأصيلة للمجتمع الكويتي.
وعن مشروع برج هاجر قال العمر ان حصة شركة أعيان العقارية في المشروع تبلغ 31.5 في المئة، مع استمرار أعمال مبيعات حق الانتفاع في الوحدات الفندقية، حيث تم بيع عدد أربعة طوابق، بالاضافة الى ادارة البرج وتشغيله، مشيرا الى أن شركة برج هاجر تحقق ايرادات وتدفقات نقدية جيدة وارباحا مناسبة لطبيعة الاستثمار العقاري في مدينة مكة المكرمة، وهو استثمار طويل الاجل ومدر للدخل ويتميز بالامان واستمرار الطلب بفضل قرب البرج من الحرم المكي الشريف والخدمة الفندقية عالية الجودة، لافتا الى أن شركة برج هاجر حققت في نهاية ديسمبر 2012 صافي ربح بلغ 5.8 مليون دينار.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.