تعز.. بدء رفع القمامة من شوارع وأحياء المدينة وأسرة المشهري توضّح بشأن الاعتصام أمام ديوان المحافظة    مليشيا الحوثي تختطف شيخا في عمران ومعلما في إب بسبب شعار ثورة 26 سبتمبر    سبتمبر .. قَدَرُ الإصلاح    مسيرة قادمة من اليمن تستهدف ايلات والاعلام الاسرائيلي يتحدث عن إصابات    عبدالله العليمي يدعو لآليات تمويل مرنة لدعم التنمية في اليمن    تسجيل ست هزات أرضية في محافظتي الحديدة وصنعاء    منتخب اليمن للناشئين يودع بطولة كأس الخليج    موعد وتاريخ كلاسيكو برشلونة وريال مدريد في الدوري الإسباني    فعاليات بالبيضاء إحتفاءً بالعيد ال 11 لثورة 21 سبتمبر المجيدة    إنشاء مركز ثقافي يمني في نيويورك بالولايات المتحدة    صنعاء.. البنك المركزي يوقف التعامل مع منشأة صرافة    التدخل في مهام سالم بن بريك، سيشعل فتيل الفوضى غدا    اجتماع للجنة الفنية المشتركة للبرنامج الوطني للطاقة المتجددة بصنعاء    مسيرة حاشدة بجامعة صعدة إحياء لثورة 21 سبتمبر وتأكيداً على نصرة غزة    الحديدة.. وفاة وإصابة 20 شخصا بصواعق رعدية في عدة مديريات    الميناء العدني يشارك في البطولة العربية لكرة السلة بدبي بجهود ذاتية    محافظة مأرب تحتفي بأعياد الثورة بمسيرة شبابية وكشفية بالموسيقى العسكرية    مسيرة لمنتسبي الجامعات بالحديدة دعمًا لغزة    وزير النقل يرأس وفد بلادنا المشارك بأعمال الجمعية العمومية لمنظمة الطيران بكندا    انتقالي زنجبار ينظم ورشة عمل بعنوان "المعالجات والحلول لمكافحة المخدرات والحد من ظاهرة حمل السلاح.    محافظ شبوة يطلق برنامج تشجيع زراعة القمح في 8 مديريات    الدفاع المدني في غزة يفيد بمقتل العشرات في غارات إسرائيلية    جريمة قتل اخرى بتعز ضحيتها امرأة والجاني يلوذ بالفرار    محافظ حضرموت يتفقد سير العمل بمؤسسة الاتصالات في الساحل    حملة لإتلاف المياه المعبأة مجهولة المصدر في المنصورة    العاقل يبحث خطط تطوير المكاتب الإعلامية في العاصمة و3 محافظات    مطالبة بتوفير جهاز غسيل الكلى في مديرية دمت    دراسة تهامية: أبناء المناطق الساحلية هم الأولى بحمايتها عسكريا    السبت إجازة في صنعاء والأحد في عدن    الأرصاد: أمطار رعدية على أجزاء من المحافظات الجبلية والساحلية    عمار المعلم .. صوت الوطن وروح الثقافة    رئيس إعلامية الإصلاح يعزي الكاتب الصحفي حسين الصوفي في وفاة والده    هيئة شؤون القبائل تستنفر لاحباط مخططات اثارة الفتنة    منظمة أمريكية: لدى القوات المسلحة اليمنية ترسانة عسكرية تهدد أسرائيل    المعرفة القانونية للمواطن تعزز العدالة وتحمي الحقوق    بلباو وإسبانيول يكتفيان بالتعادل أمام جيرونا وفالنسيا    تشيلسي يتجنب المفاجآت.. وبرايتون يكتسح بسداسية    حضرموت.. تفريق وقفة احتجاجية للتربويين بالقوة واعتقال قيادات نقابية    الليغا: ريال مدريد يواصل انطلاقته الصاروخية بفوز سادس على التوالي    جمعية الصرافين بصنعاء تعمم بإيقاف التعامل مع شركة صرافة    رئيس هيئة الإعلام والثقافة يبحث مع مركز اللغة المهرية آفاق التعاون المشترك    علامات تحذير مبكرة.. 10 أعراض يومية لأمراض القلب    المساوى يدّشن مشروع التمكين الاقتصادي لأسر الشهداء    القسام تدعو لركعتين (ليلة الجمعة) بنية الفرج لمرابطي غزة    اجتماع للجنة تسيير المشاريع الممولة خارجياً في وزارة الكهرباء    القائم بأعمال وزير الاقتصاد يلتقي المواطنين وممثلي القطاع الخاص خلال اليوم المفتوح    البقوليات وسيلة فعّالة لتحسين صحة الرجال والتحكم في أوزانهم    نائب وزير المياه يبحث ترتيبات إحياء يوم اللغة المهرية    إلى أرواح أبنائي الشهيدين    منارة عدن المنسية.. إعادة ترميم الفندق واجب وطني    صحة بنجلادش : وفاة 12 شخصًا وإصابة 740 آخرين بحمى الضنك    الراحلون دون وداع۔۔۔    السعودية تسرق لحن زامل يمني شهير "ما نبالي" في عيدها الوطني    على خلفية إضراب عمّال النظافة وهطول الأمطار.. شوارع تعز تتحول إلى مستنقعات ومخاوف من تفشّي الأوبئة    على خلفية إضراب عمّال النظافة وهطول الأمطار.. شوارع تعز تتحول إلى مستنقعات ومخاوف من تفشّي الأوبئة    العرب أمة بلا روح العروبة: صناعة الحاكم الغريب    في محراب النفس المترعة..    العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خالد بن كلبان: 20 - 25 مليون درهم الأرباح المتوقعة ل "الاتحاد العقارية" في الربع الأول
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 06 - 2012

توقع خالد بن كلبان، رئيس مجلس إدارة "الاتحاد" العقارية، ان تحقق الشركة أرباحا صافية تتراوح بين 20 و25 مليون درهم في الربع الأول من العام الجاري ،2013 مشيراً إلى أنه سيتم التركيز خلال هذا العام على خفض المديونية التي تزيد فوائدها على إيرادات إيجارات الأصول العقارية التي تملكها .
وأوضح ابن كلبان على هامش اجتماع الجمعية العمومية العادية للسنة المالية المنتهية في 31-12-،2012 التي عقدت أمس في دبي أن الشركة نجحت في خفض 100 مليون درهم من إجمالي الفوائد المترتبة عليها مقابل مديونيتها ما انعكس ايجابا على نتائج الأرباح التي حققت نحو 176 مليون درهم في 2012 مقابل 5 .1 مليار درهم خسائر في العام 2011 .
وأضاف أن الشركة تخطت ما يعادل 85% من إجمالي التحديات والمشكلات المالية التي كانت تواجهها، حيث أغلقت ثلاث قضايا منها قضية تحكيم بقيمة 315 مليون درهم وأخرى 300 مليون درهم وثالثة مع شركات مقاولات، وتم تسوية أحكام هذه القضايا مقابل سداد لأموال المرتبطة بها عن طريق دفع نقد وأصول عقارية، كما انتهت الشركة من وضع مخصصات إضافية للاحتياطي النظامي من صافي الأرباح التي تبلغ نسبتها 10% (6 .17 مليون درهم) .
وأقرت الجمعية العمومية العادية عدم توزيع أرباح على المساهمين عن السنة المالية المنتهية في31-12-2013 .
ولفت ابن كلبان في رد على استفسارات المساهمين إلى أن "الاتحاد" ستنتظر حتى نهاية العام الجاري 2013 لدراسة خفض رأس المال لتقليص الأرباح، وذلك بعد الانتهاء من التقييم الثاني للاصول العقارية التي تملكها الشركة .
وكشف رئيس "الاتحاد" العقارية، أن مديونية الشركة مناسبة جدا مقارنة بحجم رأس المال الذي يبلغ 6 .2 مليار درهم، حيث تصل المديونية إلى 8 .2 مليار درهم تنخفض إلى نحو 5 .1 مليار درهم منتصف العام الجاري (30-6-2013)، حيث تعتزم "الاتحاد" سداد 3 .1 مليار درهم، جزء كبير منها نقداً .
وأكد ابن كلبان أن الملاءة المالية ل"الاتحاد" العقارية جيدة جداً، حيث تملك في الوقت الراهن أصولاً نقدية بغرض الاستثمار تقدر ب250 مليون درهم، سترتفع إلى نحو 450- 500 مليون درهم في منتصف 2013 .
وأشار إلى أن الشركة ستستثمر 500 مليون درهم لتطوير مشروعين للتجزئة وتنفيذ الأعمال المتعلقة بالبنية التحتية لأربع قطع أراضٍ سكنية ثلاث منها في "موتور سيتي" وأخرى في "مجمع دبي للاستثمار" خلال العامين 2013 و2014 . وأوضح ابن كلبان أن تكلفة تطوير مشروعي التجزئة تصل إلى 200 مليون درهم في "موتور سيتي" بينما ستنفق الشركة نحو 400 مليون درهم لتنفيذ أعمال البنية التحتية والشوارع للقطع السكنية الأربع لتصبح جاهزة لتطوير مشاريع سكنية (فلل وشقق وتاون هاوس) يصل إجمالي حجمها إلى أكثر من 5 .1 مليار درهم عند اكتمالها .
وذكر خالد بن كلبان، أن الشركة بصدد تطوير مشاريع جديدة على جزء من أراضيها المملوكة ضمن "موتور سيتي" البالغة مساحتها الإجمالية 8 ملايين قدم مربعة خلال 2013 و،2014 حيث ستتنوع المشاريع بين مرافق للتجزئة ومشاريع سكنية تتنوع بين الفلل والشقق السكنية والتاون هاوس، كما ستتضمن فندقاً صغيراً يضم 100 غرفة . وبيّن ابن كلبان أنه يجري في الوقت الراهن وضع التصاميم الهندسية النهائية للمشاريع الجديدة التي ستقام على ثلاث قطع أراضٍ، ستتضمن الأرض الأولى نحو 120 وحدة سكنية، أما المنطقة الثانية فستضم بين 150 و160 وحدة . كما سيتم تطوير أرض أخرى مطلة على شارع الشيخ محمد بن زايد كانت مخصصة لتطوير مشروع FX، الذي غضضنا النظر عنه، وبدأنا بوضع تصور جديد لتطوير فلل ومبانٍ سكنية .
وأضاف ابن كلبان أن "الاتحاد العقارية" تعتزم تنفيذ مشروع توسعة "أب تاون مردف" بمساحة إضافية تصل إلى 180 ألف قدم مربعة بتكلفة إجمالية تصل إلى 60 مليون درهم .
ولفت إلى أن إجمالي مساحة الأراضي السكنية المتوفرة للتطوير في "مجمع دبي للاستثمار" تبلغ أكثر من 4 ملايين قدم مربعة، موضحاً أن الشركة تدرس احتياجات السوق بشكل دوري لتحديد توجهاتها المقبلة، حيث لم تحدد بعد ما إذا كانت ستنفذ المشروع على مرحلة واحدة أو مرحلتين، حيث يعتمد ذلك على ردة فعل السوق واستجابته لهذه المشاريع .
وتقدر قيمة أصول الشركة بأكثر من 9 مليارات درهم، ويعمل تحت مظلتها شركات تابعة تصل قيمة أصولها إلى 5 مليارات درهم، وتقدر قيمة الأصول العقارية ل"الاتحاد" ب 8 .5 مليار درهم .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.