رئيس مجلس القيادة يرأس اجتماعا طارئا لمجلس الدفاع الوطني    أحاول … أن أكون مواطنًا    وقفات شعبية في إب احياء لجمعة رجب ودعمًا لغزة    العدو الإسرائيلي يقتحم قباطية ويعتقل والد منفذ عملية بيسان    روسيا تعلق على الأحداث في محافظتي حضرموت والمهرة    بيان عسكري يكشف شبكة تهريب وتقطع مرتبطة بالحوثي والقاعدة في حضرموت    سوريا: ارتفاع حصيلة انفجار مسجد في حمص إلى 8 قتلى و27 جريحًا    التعادل يحسم مواجهة أنجولا وزيمبابوي في كأس أمم إفريقيا    الذهب يقفز لمستوى قياسي جديد    بتوجيهات قائد الثورة .. اطلاق 21 سجينا من "الحربي" بمناسبة جمعة رجب    شاهد / حضور كبير لاحياء جمعة رجب في جامع الجند بتعز    السيّد القائد يحذر من تحركات "طاغوت العصر"    الرئيس المشاط يعزي عضو مجلس النواب علي الزنم في وفاة عمه    ندبة في الهواء    نتنياهو يعلن في بيان الاعتراف بإقليم انفصالي في القرن الأفريقي    ريال مدريد يدرس طلب تعويضات ضخمة من برشلونة    مقتل مهاجر يمني داخل سجن في ليبيا    خلال يومين.. جمعية الصرافين بصنعاء تعمم بإعادة ووقف التعامل مع ثلاثة كيانات مصرفية    عاجل : بيان مهم صادر عن المجلس الانتقالي الجنوبي    احياء مناسبة جمعة رجب في مسجد الإمام الهادي بصعدة    ريال مدريد يعير مهاجمه البرازيلي إندريك إلى ليون الفرنسي    الصحفية والمذيعة الإعلامية القديرة زهور ناصر    صرخة في وجه الطغيان: "آل قطران" ليسوا أرقاماً في سرداب النسيان!    كاتب حضرمي يطالب بحسم الفوضى وترسيخ النظام ومعاقبة المتمردين    ما بعد تحرير حضرموت ليس كما قبله    كتاب جديد لعلوان الجيلاني يوثق سيرة أحد أعلام التصوف في اليمن    صنعاء.. تشييع جثامين خمسة ضباط برتب عليا قضوا في عمليات «إسناد غزة»    البنك المركزي بصنعاء يحذر من شركة وكيانات وهمية تمارس أنشطة احتيالية    الكويت تؤكد أهمية تضافر الجهود الإقليمية والدولية لحفظ وحدة وسيادة اليمن    صنعاء توجه بتخصيص باصات للنساء وسط انتقادات ورفض ناشطين    فقيد الوطن و الساحة الفنية الدكتور علوي عبدالله طاهر    حضرموت تكسر ظهر اقتصاد الإعاشة: يصرخ لصوص الوحدة حين يقترب الجنوب من نفطه    القائم بأعمال وزير الاقتصاد يزور عددا من المصانع العاملة والمتعثرة    البنك المركزي اليمني يحذّر من التعامل مع "كيو نت" والكيانات الوهمية الأخرى    الرشيد تعز يعتلي صدارة المجموعة الرابعة بعد فوزه على السد مأرب في دوري الدرجة الثانية    هيئة التأمينات تعلن صرف نصف معاش للمتقاعدين المدنيين    لحج.. تخرج الدفعة الأولى من معلمي المعهد العالي للمعلمين بلبعوس.    المحرّمي يؤكد أهمية الشراكة مع القطاع الخاص لتعزيز الاقتصاد وضمان استقرار الأسواق    صدور كتاب جديد يكشف تحولات اليمن الإقليمية بين التكامل والتبعية    استثمار سعودي - أوروبي لتطوير حلول طويلة الأمد لتخزين الطاقة    ميسي يتربّع على قمة رياضيي القرن ال21    الأميّة المرورية.. خطر صامت يفتك بالطرق وأرواح الناس    أرسنال يهزم كريستال بالاس بعد 16 ركلة ترجيح ويتأهل إلى نصف نهائي كأس الرابطة    الصحفي المتخصص بالإعلام الاقتصادي نجيب إسماعيل نجيب العدوفي ..    المدير التنفيذي للجمعية اليمنية للإعلام الرياضي بشير سنان يكرم الزملاء المصوّرين الصحفيين الذين شاركوا في تغطية بطولات كبرى أُقيمت في دولة قطر عام 2025    تعود لاكثر من 300 عام : اكتشاف قبور اثرية وتحديد هويتها في ذمار    الرئيس الزُبيدي يطّلع على سير العمل في مشروع سد حسان بمحافظة أبين    "أهازيج البراعم".. إصدار شعري جديد للأطفال يصدر في صنعاء    تحذير طبي برودة القدمين المستمرة تنذر بأمراض خطيرة    تضامن حضرموت يواجه مساء اليوم النهضة العماني في كأس الخليج للأندية    الفواكه المجففة تمنح الطاقة والدفء في الشتاء    هيئة المواصفات والمقاييس تحذر من منتج حليب أطفال ملوث ببكتيريا خطرة    تحذيرات طبية من خطورة تجمعات مياه المجاري في عدد من الأحياء بمدينة إب    مرض الفشل الكلوي (33)    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    لملس والعاقل يدشنان مهرجان عدن الدولي للشعوب والتراث    تحرير حضرموت: اللطمة التي أفقدت قوى الاحتلال صوابها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خالد بن كلبان: 20 - 25 مليون درهم الأرباح المتوقعة ل "الاتحاد العقارية" في الربع الأول
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 06 - 2012

توقع خالد بن كلبان، رئيس مجلس إدارة "الاتحاد" العقارية، ان تحقق الشركة أرباحا صافية تتراوح بين 20 و25 مليون درهم في الربع الأول من العام الجاري ،2013 مشيراً إلى أنه سيتم التركيز خلال هذا العام على خفض المديونية التي تزيد فوائدها على إيرادات إيجارات الأصول العقارية التي تملكها .
وأوضح ابن كلبان على هامش اجتماع الجمعية العمومية العادية للسنة المالية المنتهية في 31-12-،2012 التي عقدت أمس في دبي أن الشركة نجحت في خفض 100 مليون درهم من إجمالي الفوائد المترتبة عليها مقابل مديونيتها ما انعكس ايجابا على نتائج الأرباح التي حققت نحو 176 مليون درهم في 2012 مقابل 5 .1 مليار درهم خسائر في العام 2011 .
وأضاف أن الشركة تخطت ما يعادل 85% من إجمالي التحديات والمشكلات المالية التي كانت تواجهها، حيث أغلقت ثلاث قضايا منها قضية تحكيم بقيمة 315 مليون درهم وأخرى 300 مليون درهم وثالثة مع شركات مقاولات، وتم تسوية أحكام هذه القضايا مقابل سداد لأموال المرتبطة بها عن طريق دفع نقد وأصول عقارية، كما انتهت الشركة من وضع مخصصات إضافية للاحتياطي النظامي من صافي الأرباح التي تبلغ نسبتها 10% (6 .17 مليون درهم) .
وأقرت الجمعية العمومية العادية عدم توزيع أرباح على المساهمين عن السنة المالية المنتهية في31-12-2013 .
ولفت ابن كلبان في رد على استفسارات المساهمين إلى أن "الاتحاد" ستنتظر حتى نهاية العام الجاري 2013 لدراسة خفض رأس المال لتقليص الأرباح، وذلك بعد الانتهاء من التقييم الثاني للاصول العقارية التي تملكها الشركة .
وكشف رئيس "الاتحاد" العقارية، أن مديونية الشركة مناسبة جدا مقارنة بحجم رأس المال الذي يبلغ 6 .2 مليار درهم، حيث تصل المديونية إلى 8 .2 مليار درهم تنخفض إلى نحو 5 .1 مليار درهم منتصف العام الجاري (30-6-2013)، حيث تعتزم "الاتحاد" سداد 3 .1 مليار درهم، جزء كبير منها نقداً .
وأكد ابن كلبان أن الملاءة المالية ل"الاتحاد" العقارية جيدة جداً، حيث تملك في الوقت الراهن أصولاً نقدية بغرض الاستثمار تقدر ب250 مليون درهم، سترتفع إلى نحو 450- 500 مليون درهم في منتصف 2013 .
وأشار إلى أن الشركة ستستثمر 500 مليون درهم لتطوير مشروعين للتجزئة وتنفيذ الأعمال المتعلقة بالبنية التحتية لأربع قطع أراضٍ سكنية ثلاث منها في "موتور سيتي" وأخرى في "مجمع دبي للاستثمار" خلال العامين 2013 و2014 . وأوضح ابن كلبان أن تكلفة تطوير مشروعي التجزئة تصل إلى 200 مليون درهم في "موتور سيتي" بينما ستنفق الشركة نحو 400 مليون درهم لتنفيذ أعمال البنية التحتية والشوارع للقطع السكنية الأربع لتصبح جاهزة لتطوير مشاريع سكنية (فلل وشقق وتاون هاوس) يصل إجمالي حجمها إلى أكثر من 5 .1 مليار درهم عند اكتمالها .
وذكر خالد بن كلبان، أن الشركة بصدد تطوير مشاريع جديدة على جزء من أراضيها المملوكة ضمن "موتور سيتي" البالغة مساحتها الإجمالية 8 ملايين قدم مربعة خلال 2013 و،2014 حيث ستتنوع المشاريع بين مرافق للتجزئة ومشاريع سكنية تتنوع بين الفلل والشقق السكنية والتاون هاوس، كما ستتضمن فندقاً صغيراً يضم 100 غرفة . وبيّن ابن كلبان أنه يجري في الوقت الراهن وضع التصاميم الهندسية النهائية للمشاريع الجديدة التي ستقام على ثلاث قطع أراضٍ، ستتضمن الأرض الأولى نحو 120 وحدة سكنية، أما المنطقة الثانية فستضم بين 150 و160 وحدة . كما سيتم تطوير أرض أخرى مطلة على شارع الشيخ محمد بن زايد كانت مخصصة لتطوير مشروع FX، الذي غضضنا النظر عنه، وبدأنا بوضع تصور جديد لتطوير فلل ومبانٍ سكنية .
وأضاف ابن كلبان أن "الاتحاد العقارية" تعتزم تنفيذ مشروع توسعة "أب تاون مردف" بمساحة إضافية تصل إلى 180 ألف قدم مربعة بتكلفة إجمالية تصل إلى 60 مليون درهم .
ولفت إلى أن إجمالي مساحة الأراضي السكنية المتوفرة للتطوير في "مجمع دبي للاستثمار" تبلغ أكثر من 4 ملايين قدم مربعة، موضحاً أن الشركة تدرس احتياجات السوق بشكل دوري لتحديد توجهاتها المقبلة، حيث لم تحدد بعد ما إذا كانت ستنفذ المشروع على مرحلة واحدة أو مرحلتين، حيث يعتمد ذلك على ردة فعل السوق واستجابته لهذه المشاريع .
وتقدر قيمة أصول الشركة بأكثر من 9 مليارات درهم، ويعمل تحت مظلتها شركات تابعة تصل قيمة أصولها إلى 5 مليارات درهم، وتقدر قيمة الأصول العقارية ل"الاتحاد" ب 8 .5 مليار درهم .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.