قرعة بطولة أوسان الرمضانية تجمع شباب اليمن في مصر بمجموعتين قويتين ومواجهات مرتقبة في الافتتاح    قوة عسكرية تتولى تأمين مداخل عدن ومواقع حساسة داخل المديريات    الحالمي يتفقد جرحى أعمال القمع والتنكيل التي استهدفت الوقفة الاحتجاجية السلمية بالعاصمة عدن    "الجهاد الإسلامي": العدوان الصهيوني على مخيم عين الحلوة بلبنان انتهاك لكل القيم    عاجل: تحذيرات من تداعيات خطيرة لقرار العليمي بإغلاق مقرات المجلس الانتقالي في الجنوب (وثيقة)    مركز الغسيل الكلوي بإب يتسلّم أكبر محطة غسيل كلوي    أبناء محافظة إب يؤكدون الجهوزية والثبات في نصرة الشعب الفلسطيني    من عدن.. رئيس الحكومة يحدد أولويات المرحلة ويطلق مسار التعافي الاقتصادي    خبير ارصاد: ترقب لاصطدام كتلة هوائية هائلة البرودة بجبال عمران    الذهب يرتفع إلى 5039 دولار للأونصة بعد إبطال رسوم ترامب الجمركية    مرايا الوحي - (المحاضرة الرمضانية - 3) للسيد القائد    أين كانت قبائل الصبيحة عند غدر الإخوان بمحمود الصبيحي؟    سقوط الوصاية والاحتلال اليمني في الجنوب... لحظة انكشاف أخيرة    انتشار عسكري وأمني غير مسبوق في مديريات محافظة عدن    الأرصاد الجوية: استمرار تأثر اليمن بموجة بَرْد    الأكاديمي والكاتب الصحفي والخبير الاقتصادي د/ أمين نويصر    لماذا تفشل إجراءات البنك المركزي في إنهاء شح السيولة؟.. تحليل اقتصادي يكشف الأسباب    مكاني الآمن كدحباشي وشمالي في صنعاء..    إنقذوا أحمد سيف حاشد    تسجيل هزة أرضية من خليج عدن    أسعار القمح عند أعلى مستوى لها خلال 7 أشهر    صنعاء.. خلاف أسري يتحول إلى مأتم في الخفجي وقنبلة تنهي حياة أم وتُصيب ثلاثة أخرين    الانتقالي يدين ما تعرض له متظاهرون في عدن ويكشف حصيلة الضحايا    تأكيد أرجنتيني على مغادرة ألفاريز إلى برشلونة    عقد البيع الرابح: حين تكون أنت "السلعة" و"البائع" و"الوارث"!    اللجنة الأمنية بعدن: لن نتهاون في تطبيق القانون بحق كل من يثبت تورطه في أعمال الفوضى    صنعاء.. جمعية الصرافين تعمم إعادة التعامل مع منشأة صرافة    استعدادا لمواجهة لبنان.. استدعاء 30 لاعبا لقائمة المنتخب الوطني الأول للبدء بمعسكر داخلي    الخارجية الفلسطينية تدين تصريحات مسؤول إسرائيلي أمام مجلس الأمن الدولي    وصول 180 مهاجرا أفريقيا إلى سواحل شبوة    حركة سفر نشطة.. أكثر من 438 ألف مسافر عبر المنافذ المختلفة منذ مطلع فبراير    بين تراجع سعر الصرف وارتفاع الأسعار.. مواطنون يشكون فجوة السوق في رمضان    صحة وعافية.. الصحة تطلق برنامجا توعويا لتعزيز الوقاية خلال رمضان    الهجرة الدولية توثق نزوح 246 شخصا خلال الأسبوع الماضي بعدد من المحافظات    خلال أسبوعين.. وفاة وإصابة 223 شخصا بحوادث مرورية بالمحافظات المحررة    فنانون عالميون يطالبون مهرجان برلين بموقف ضد جرائم "إسرائيل" في غزة    المنتخب الوطني الأول يدشن معسكره الداخلي استعداد للجولة الأخيرة لتصفيات آسيا    تسجيل أكثر من 14 ألف إصابة بمرض الملاريا في تعز خلال 2025    النيابة العامة في إب تفرج عن 1086 سجينًا بمناسبة رمضان    إرشادات صحية لمرضى السكري تضمن صيامًا آمنًا في رمضان    باحث في الآثار: تهريب نحو 23 ألف قطعة أثرية يمنية خلال سنوات الحرب    أشرف حكيمي يحقق رقما قياسيا في دوري أبطال أوروبا    سوء فهم أم عجز أكاديمي خليجي؟    رمضان.. مدرسة الصياغة الإنسانية وميدان الفتوحات الكبرى    الحكمة من ذكر الموت قبل التكليف بالصيام:    تكدس سيارات المسافرين في منفذ الوديعة الحدودي    دوري أبطال آسيا الثاني: النصر السعودي يتقدم للدور ربع النهائي    دوري ابطال اوروبا: كلوب بروج يقتنص تعادل مثير بمواجهة اتلتيكو مدريد    مرايا الوحي : السلسلة الثالثة (المحاضرة الرمضانية - 1) للسيد القائد    الثور مقطوع الذنب "الذيل".. والإخوان المسلمون    رمضان في اليمن.. موائد جماعية وروح تكافل متوارثة    كيف تحافظ على نشاطك خلال ساعات الصيام؟ خطوات عملية    نتائج دوري الأبطال.. ريال مدريد يتجاوز بنفيكا وسان جيرمان يفوز على موناكو    المجلس العالي للدولة في السلطنة القعيطية يرفض إعفاء العلامة بن سميط ويؤكد ثقته بكفاءته وخدمته لأهالي شبام    آثار اليمن تُهرَّب عبر البحر... والمتاحف التي تعرضها تجني آلاف الدولارات    أفق لا يخص أحداً    مرض الفشل الكلوي (41)    التضامن مع حاشد شهادة على الوفاء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خالد بن كلبان: 20 - 25 مليون درهم الأرباح المتوقعة ل "الاتحاد العقارية" في الربع الأول
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 06 - 2012

توقع خالد بن كلبان، رئيس مجلس إدارة "الاتحاد" العقارية، ان تحقق الشركة أرباحا صافية تتراوح بين 20 و25 مليون درهم في الربع الأول من العام الجاري ،2013 مشيراً إلى أنه سيتم التركيز خلال هذا العام على خفض المديونية التي تزيد فوائدها على إيرادات إيجارات الأصول العقارية التي تملكها .
وأوضح ابن كلبان على هامش اجتماع الجمعية العمومية العادية للسنة المالية المنتهية في 31-12-،2012 التي عقدت أمس في دبي أن الشركة نجحت في خفض 100 مليون درهم من إجمالي الفوائد المترتبة عليها مقابل مديونيتها ما انعكس ايجابا على نتائج الأرباح التي حققت نحو 176 مليون درهم في 2012 مقابل 5 .1 مليار درهم خسائر في العام 2011 .
وأضاف أن الشركة تخطت ما يعادل 85% من إجمالي التحديات والمشكلات المالية التي كانت تواجهها، حيث أغلقت ثلاث قضايا منها قضية تحكيم بقيمة 315 مليون درهم وأخرى 300 مليون درهم وثالثة مع شركات مقاولات، وتم تسوية أحكام هذه القضايا مقابل سداد لأموال المرتبطة بها عن طريق دفع نقد وأصول عقارية، كما انتهت الشركة من وضع مخصصات إضافية للاحتياطي النظامي من صافي الأرباح التي تبلغ نسبتها 10% (6 .17 مليون درهم) .
وأقرت الجمعية العمومية العادية عدم توزيع أرباح على المساهمين عن السنة المالية المنتهية في31-12-2013 .
ولفت ابن كلبان في رد على استفسارات المساهمين إلى أن "الاتحاد" ستنتظر حتى نهاية العام الجاري 2013 لدراسة خفض رأس المال لتقليص الأرباح، وذلك بعد الانتهاء من التقييم الثاني للاصول العقارية التي تملكها الشركة .
وكشف رئيس "الاتحاد" العقارية، أن مديونية الشركة مناسبة جدا مقارنة بحجم رأس المال الذي يبلغ 6 .2 مليار درهم، حيث تصل المديونية إلى 8 .2 مليار درهم تنخفض إلى نحو 5 .1 مليار درهم منتصف العام الجاري (30-6-2013)، حيث تعتزم "الاتحاد" سداد 3 .1 مليار درهم، جزء كبير منها نقداً .
وأكد ابن كلبان أن الملاءة المالية ل"الاتحاد" العقارية جيدة جداً، حيث تملك في الوقت الراهن أصولاً نقدية بغرض الاستثمار تقدر ب250 مليون درهم، سترتفع إلى نحو 450- 500 مليون درهم في منتصف 2013 .
وأشار إلى أن الشركة ستستثمر 500 مليون درهم لتطوير مشروعين للتجزئة وتنفيذ الأعمال المتعلقة بالبنية التحتية لأربع قطع أراضٍ سكنية ثلاث منها في "موتور سيتي" وأخرى في "مجمع دبي للاستثمار" خلال العامين 2013 و2014 . وأوضح ابن كلبان أن تكلفة تطوير مشروعي التجزئة تصل إلى 200 مليون درهم في "موتور سيتي" بينما ستنفق الشركة نحو 400 مليون درهم لتنفيذ أعمال البنية التحتية والشوارع للقطع السكنية الأربع لتصبح جاهزة لتطوير مشاريع سكنية (فلل وشقق وتاون هاوس) يصل إجمالي حجمها إلى أكثر من 5 .1 مليار درهم عند اكتمالها .
وذكر خالد بن كلبان، أن الشركة بصدد تطوير مشاريع جديدة على جزء من أراضيها المملوكة ضمن "موتور سيتي" البالغة مساحتها الإجمالية 8 ملايين قدم مربعة خلال 2013 و،2014 حيث ستتنوع المشاريع بين مرافق للتجزئة ومشاريع سكنية تتنوع بين الفلل والشقق السكنية والتاون هاوس، كما ستتضمن فندقاً صغيراً يضم 100 غرفة . وبيّن ابن كلبان أنه يجري في الوقت الراهن وضع التصاميم الهندسية النهائية للمشاريع الجديدة التي ستقام على ثلاث قطع أراضٍ، ستتضمن الأرض الأولى نحو 120 وحدة سكنية، أما المنطقة الثانية فستضم بين 150 و160 وحدة . كما سيتم تطوير أرض أخرى مطلة على شارع الشيخ محمد بن زايد كانت مخصصة لتطوير مشروع FX، الذي غضضنا النظر عنه، وبدأنا بوضع تصور جديد لتطوير فلل ومبانٍ سكنية .
وأضاف ابن كلبان أن "الاتحاد العقارية" تعتزم تنفيذ مشروع توسعة "أب تاون مردف" بمساحة إضافية تصل إلى 180 ألف قدم مربعة بتكلفة إجمالية تصل إلى 60 مليون درهم .
ولفت إلى أن إجمالي مساحة الأراضي السكنية المتوفرة للتطوير في "مجمع دبي للاستثمار" تبلغ أكثر من 4 ملايين قدم مربعة، موضحاً أن الشركة تدرس احتياجات السوق بشكل دوري لتحديد توجهاتها المقبلة، حيث لم تحدد بعد ما إذا كانت ستنفذ المشروع على مرحلة واحدة أو مرحلتين، حيث يعتمد ذلك على ردة فعل السوق واستجابته لهذه المشاريع .
وتقدر قيمة أصول الشركة بأكثر من 9 مليارات درهم، ويعمل تحت مظلتها شركات تابعة تصل قيمة أصولها إلى 5 مليارات درهم، وتقدر قيمة الأصول العقارية ل"الاتحاد" ب 8 .5 مليار درهم .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.