صدور ثلاثة كتب جديدة للكاتب اليمني حميد عقبي عن دار دان للنشر والتوزيع بالقاهرة    عيد العمال العالمي في اليمن.. 10 سنوات من المعاناة بين البطالة وهدر الكرامة    العرادة والعليمي يلتقيان قيادة التكتل الوطني ويؤكدان على توحيد الصف لمواجهة الإرهاب الحوثي    حكومة صنعاء تمنع تدريس اللغة الانجليزية من الاول في المدارس الاهلية    فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    الهجرة الدولية: أكثر من 52 ألف شخص لقوا حتفهم أثناء محاولتهم الفرار من بلدان تعج بالأزمات منذ 2014    وزير الصناعة يؤكد على عضوية اليمن الكاملة في مركز الاعتماد الخليجي    "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    رئيس الوزراء يوجه باتخاذ حلول اسعافية لمعالجة انقطاع الكهرباء وتخفيف معاناة المواطنين    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    عبدالله العليمي عضو مجلس القيادة يستقبل سفراء الاتحاد الأوروبي لدى بلادنا    وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي    لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن    هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة    الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو    عن الصور والناس    حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم    أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت    الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم    إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال"    النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش    الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب    درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية    رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟!    غريم الشعب اليمني    مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة    جازم العريقي .. قدوة ومثال    دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    معسرون خارج اهتمامات الزكاة    الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    حضرموت والناقة.! "قصيدة "    حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«إعمار» تدرس طرقاً فعالة لتمكين المواطنين من شراء وحدات عقارية
اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 08 - 2012

أكد مواطنون أن آلية «البيع بأولوية الحضور»، التي اتبعتها شركة «إعمار» العقارية لبيع وحدات مجمع «ميرا» ضمن مشروع «ريم»، لا تضمن للمواطنين تكافؤ الفرص، وتحرمهم الحصول على مسكن مناسب، ولم توفر بيئة سليمة لعملية البيع والشراء، مطالبين بضرورة تخصيص مشروعات أو وحدات للمواطنين، أو اتباع طرق أكثر فاعلية في عمليات البيع.
وفي وقت أكدت فيه شركة «إعمار» العقارية، أنها تدرس حالياً آليات توفر للمواطنين طرقاً بديلة وفعالة لشراء الوحدات العقارية، أفادت مؤسسة التنظيم العقاري في دبي (ريرا)، بأنها تبحث مع شركات تطوير عقاري، توفير حوافز لتشجيع الاستثمار العقاري للمواطنين من خلال تخصيص مشروعات ووحدات في «مناطق التملك الحر»، فضلاً عن دراسة إنشاء برنامج ادخاري عقاري لهم.
زحام وفوضى
وتفصيلاً، قالت المواطنة (أم سلطان)، إن «الازدحام الشديد والتكدس في طوابير طويلة عند توجهها لشراء وحدة عقارية تابعة لشركة إعمار العقارية ضمن مشروعها (ريم)، منعاها من الحصول على مكان آمن يوفر لها الاحترام، والمعاملة الجيدة، نظراً لسنها، وكونها امرأة».
وأبدت (أم سلطان) استياءها من الأسلوب الذي مارسه بعض المنظمين، معتبرة ذلك أمراً لا يليق بكبار السن والنساء.
وأكدت أن «طريقة البيع لم توفر مساواة فعلية للمواطنين»، مطالبة بضرورة تخصيص أماكن وأوقات بيع للمواطنين توفر لهم بيئة عادلة، ولا تفقدهم حقهم في الحصول على وحدات في مشروعات إماراتية عقارية.
بدوره، أكد المواطن (أبوفهد)، أن التزاحم الشديد على مركز مبيعات «إعمار» لم يوفر بيئة سليمة لعملية البيع والشراء، إذ تتعقد الأمور للحفاظ على ترتيب الحجز، ما يجعل من تحقيق المساواة للحصول على تلك الوحدات أمراً مستحيلا.
ورأى أن «الهدف من بيع وحدات بأسعار رخيصة للجمهور، لا يمكن أن يتحقق في ظل هذه الآلية المتبعة في عملية البيع التي يسيطر عليها تجار وأغنياء».
أما المواطن (أبويوسف)، فاعتبر الطريقة التي اتبعتها «إعمار» في بيع وحدات «ميرا»، إعادة للصورة القديمة عن القطاع العقاري، وتعرضه ل«فقاعة سعرية» تركت آثارها الواضحة فيه، ما يزيد من المخاوف، فضلاً عن المظهر الحضاري المفقود لمثل هذه الآليات في عمليات البيع.
وأكد أن «هذه الآلية لا توفر تكافؤ الفرص بين المستثمرين، إذ يكون أكثر المستفيدين من هذه الحالة التجار، وشركات العقارات المتوسطة والصغيرة، وهو ما يحرم المواطن العادي، أو البسيط، الحصول على وحدة عقارية بسعر جيد».
تنوع آليات الطرح
البيع بأولوية الحضور
شهد مركز مبيعات «إعمار» في «إعمار سكوير»، «وسط مدينة دبي»، ازدحاماً شديداً صباح السبت الماضي، إذ امتلأت الشوارع الرئيسة المؤدية إلى مركز مبيعات الشركة، بمتعاملين راغبين في شراء وحدات مجمع «ميرا» ضمن مشروع «ريم»، وذلك قبل ‬48 ساعة من فتح باب الحجز. وفتحت الشركة الباب أمام المستثمرين على أساس «أولوية الحضور»، إذ يتوجب على المتعاملين الوجود في مركز المبيعات للتسجيل ابتداءً من الساعة السابعة صباحاً. وكانت «إعمار» نظمت سابقاً مبيعات لمشروعات عبر آلية «الحجز المسبق» إلكترونياً، إلا أن هذه الآلية لم تؤتِ ثمارها في المشروعات التي عرضت من خلالها، ما دفعها إلى اتباع نظام البيع المباشر.
من جانبه، أكد العضو المنتدب لشركة «إعمار» العقارية، أحمد المطروشي، أن «شركة (إعمار) تحرص على تلبية احتياجات السوق العقارية في دبي، وتوفير طرق متعددة ومتنوعة للمتعاملين للحصول على تلك الوحدات، فضلاً عن الوصول إلى فئات وشرائح المجتمع كافة».
وقال إن «الشركة توفر نظام (الحجز المسبق) من خلال الموقع الإلكتروني، و(البيع بأولوية الحضور)، وغيرهما من الطرق، بغرض التسهيل على المتعاملين، وتشجيع الاستثمار العقاري في الإمارة للفئات كافة». وحول شكاوى المواطنين عدم توافر فرص متكافئة لهم في طرح الوحدات وفق آلية «البيع بأولوية الحضور»، قال المطروشي إن «الشركة تضع ضمن أولوياتها رضاء المتعاملين، وتلبية متطلباتهم، وتوفير الفرص للجميع، لذلك ستدرس الآليات التي توفر للمواطنين طرقاً بديلة وفعالة للحصول على الوحدات العقارية التي يرغبون في شرائها».
وشدد على أن «(إعمار) تسعى دائماً إلى تحسين مستوى خدماتها، وبحث أفضل الآليات البيع، وطرح الوحدات الجديدة، واتباع أفضل الطرق لتحسين عملية البيع، للتسهيل على المتعاملين والمستثمرين على السواء». وأشار المطروشي إلى أن «الشركة تسعى إلى تنويع الوحدات السكنية التي تطرحها، وتنويع المتعاملين معها، إذ تقدم عقارات فاخرة، ومتوسطة بين وحدات سكنية، وشقق وفلل».
حوافز تشجيعية
إلى ذلك، قال المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)، مروان بن غليطة، إن «شركات التطوير العقاري منوط بها الإسهام في تشجيع الاستثمار العقاري لدى المواطنين، وتفعيل دورهم في القطاع العقاري، وتوفير الدعم في عمليات البيع والشراء».
وأكد أن هناك «مناقشات مع مطورين عقاريين لوضع حوافز تشجيعية للمواطنين للاستثمار في القطاع العقاري، مثل تخصيص بعض المشروعات لهم، أو تخصيص وحدات يتم عرضها من خلال مكاتب وساطة معتمدة، للتسهيل على المواطنين وإنهاء إجراءات الشراء». وأشار بن غليطة إلى أن «هناك مقترحاً تتم مناقشته حالياً، بإنشاء برنامج ادخاري عقاري، لتشجيع المواطنين على الاستثمار العقاري»، مبيناً أن الهدف من هذا البرنامج زيادة استثمارات المواطنين في القطاع العقاري.
وشدد على أهمية الثقافة الاستثمارية العقارية للمواطنين، مشيراً إلى الجهود المستمرة لدائرة الأراضي والأملاك في تثقيف المستثمرين، لاسيما المواطنين، بشأن الاستثمار طويل المدى، وخطورة المضاربات العقارية، والخروج السريع من الاستثمارات.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.