تشلسي يعرض نصف لاعبيه تقريبا للبيع في الميركاتو الصيفي    مجموعة هائل سعيد: نعمل على إعادة تسعير منتجاتنا وندعو الحكومة للالتزام بتوفير العملة الصعبة    عدن .. جمعية الصرافين تُحدد سقفين لصرف الريال السعودي وتُحذر من عقوبات صارمة    العملة الوطنية تتحسّن.. فماذا بعد؟!    انتشال جثث مهاجرين أفارقة غرقوا قبالة سواحل زنجبار بمحافظة أبين    توقعات باستمرار هطول امطار متفاوة على مناطق واسعة من اليمن    اكتشاف مدينة غامضة تسبق الأهرامات بآلاف السنين    تسجيل هزة ارتدادية بقوة 6.8 درجة شرقي روسيا    منذ بدء عمله.. مسام ينزع أكثر من نصف مليون لغم زرعتها مليشيا الحوثي الارهابية    أمين عام الإصلاح يعزي عضو مجلس شورى الحزب صالح البيل في وفاة والده    الحكومة تبارك إدراج اليونسكو 26 موقعا تراثيا وثقافيا على القائمة التمهيدية للتراث    مليشيا الحوثي الإرهابية تختطف نحو 17 مدنياً من أبناء محافظة البيضاء اليمنية    الرئيس الزُبيدي يطّلع على جهود قيادة جامعة المهرة في تطوير التعليم الأكاديمي بالمحافظة    خيرة عليك اطلب الله    صحيفة أمريكية: اليمن فضح عجز القوى الغربية    شركات هائل سعيد حقد دفين على شعب الجنوب العربي والإصرار على تجويعه    الشيخ الجفري: قيادتنا الحكيمة تحقق نجاحات اقتصادية ملموسة    طعم وبلعناه وسلامتكم.. الخديعة الكبرى.. حقيقة نزول الصرف    بعد إخفاق يحيى.. جيسوس يطلب ظهيرا أيسر    رائحة الخيانة والتآمر على حضرموت باتت واضحة وبأيادٍ حضرمية    يافع تثور ضد "جشع التجار".. احتجاجات غاضبة على انفلات الأسعار رغم تعافي العملة    نيرة تقود «تنفيذية» الأهلي المصري    عمره 119 عاما.. عبد الحميد يدخل عالم «الدم والذهب»    لم يتغيّر منذ أكثر من أربعين عامًا    السعودي بندر باصريح مديرًا فنيًا لتضامن حضرموت في دوري أبطال الخليج    العنيد يعود من جديد لواجهة الإنتصارات عقب تخطي الرشيد بهدف نظيف    غزة في المحرقة.. من (تفاهة الشر) إلى وعي الإبادة    الاستخبارات العسكرية الأوكرانية تحذر من اختفاء أوكرانيا كدولة    صحيفة امريكية: البنتاغون في حالة اضطراب    قادةٌ خذلوا الجنوبَ (1)    مشكلات هامة ندعو للفت الانتباه اليها في القطاع الصحي بعدن!!    إغلاق محال الجملة المخالفة لقرار خفض أسعار السلع بالمنصورة    لهذا السبب؟ .. شرطة المرور تستثني "الخوذ" من مخالفات الدراجات النارية    الرئيس المشاط يعزّي في وفاة نذير محمد مناع    تكريمًا لتضحياته.. الرئيس الزُبيدي يزيح الستار عن النصب التذكاري للشهيد القائد منير "أبو اليمامة" بالعاصمة عدن    لاعب المنتخب اليمني حمزة الريمي ينضم لنادي القوة الجوية العراقي    تدشين فعاليات المولد النبوي بمديريات المربع الشمالي في الحديدة    عدن.. تحسن جديد لقيمة الريال اليمني مقابل العملات الاجنبية    محمد العولقي... النبيل الأخير في زمن السقوط    من تاريخ "الجنوب العربي" القديم: دلائل على أن "حمير" امتدادا وجزء من التاريخ القتباني    تقرير حكومي يكشف عن فساد وتجاوزات مدير التعليم الفني بتعز "الحوبان"    من يومياتي في أمريكا.. استغاثة بصديق    مأرب.. مسؤول أمني رفيع يختطف تاجراً يمنياً ويخفيه في زنزانة لسنوات بعد نزاع على أموال مشبوهة    ذمار.. سيول جارفة تؤدي لانهيارات صخرية ووفاة امرأة وإصابة آخرين    أولمو: برشلونة عزز صفوفه بشكل أفضل من ريال مدريد    لاعب السيتي الشاب مصمّم على اختيار روما    تعز .. الحصبة تفتك بالاطفال والاصابات تتجاوز 1400 حالة خلال سبعة أشهر    من أين لك هذا المال؟!    كنز صانته النيران ووقف على حراسته كلب وفي!    دراسة تكشف الأصل الحقيقي للسعال المزمن    ما أقبحَ هذا الصمت…    لمن لايعرف ملابسات اغتيال الفنان علي السمه    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    وداعاً زياد الرحباني    اكتشاف فصيلة دم جديدة وغير معروفة عالميا لدى امرأة هندية    7 علامات تدل على نقص معدن مهم في الجسم.. تعرف عليها    العلامة مفتاح يؤكد أهمية أن يكون الاحتفال بالمولد النبوي هذا العام أكبر من الأعوام السابقة    رسالة نجباء مدرسة حليف القرآن: لن نترك غزة تموت جوعًا وتُباد قتلًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أسواق العقارات في دولة الإمارات تواصل انتعاشها خلال النصف الأول من العام الجاري
دنيا الوطن نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 12 - 2012


رام الله - دنيا الوطن
تواصل أسواق العقارات في دولة الإمارات، لا سيّما في أبوظبي ودبي، انتعاشها ونموها مستفيدةً من مجموعة من العوامل بما يتماشى مع التوقعات الإيجابية التي عبر عنها نخبة من صنّاع القرار وأبرز الخبراء والعاملين في القطاع العقاري في بداية العام. وأشار تقرير مفصّل حول أسواق العقارات صدر مؤخرا عن شركة "تسويق للتطوير والتسويق العقاري"، إلى أنّ الأسواق العقارية في كلتا الإمارتين ستشهدان مزيداً من النمو والتوسع والإزدهار وذلك بفضل مجموعة من العوامل أهمها ارتفاع المبيعات العقارية ومعدلات العرض الثابتة وتنامي ثقة المستثمرين. وأفاد الرئيس التنفيذي للشركة، مسعود العور، بأنّ الثقة المتجددة تعود لعاملين رئيسيين، أولهما العائدات الإستثمارية القوية، وثانيهما تحسن قدرة المطورين العقاريين والملاك على الوفاء بالتزاماتهم المالية.
سوق أبوظبي
من المتوقع أن تدخل أبوظبي عقداً من الاستقرار في النمو والتطوير العقاري، حيث ينصب التركيز حالياً على مشاريع جزيرة أبوظبي مثل جزيرة الريم وشاطئ الراحة وجزيرة السعديات وجزيرة ياس، والتي باتت تستقطب اهتماماً كبيراً من قبل المستثمرين. ويشير إفتتاح الدفعة الثانية من شقق "إيستيرن مانغروفز" الفاخرة إلى التوسع المتكامل الجاري في السوق العقاري.
وشهدت المشاريع العقارية الفاخرة ضمن شاطئ الراحة وجزيرة السعديات ومنطقة الكورنيش خلال الأشهر الستة الماضية نمواً متذبذباً في معدلات الإيجارات وبنسبة ما بين 2-8 % لعقود الإيجارات الجديدة. كما أنّ هنالك اتجاهاً متنامياً بين المقيمين في التحول نحو المشاريع العقارية الأكثر حداثة، الأمر الذي يساهم في إنخفاض الإيجارات في المناطق العقارية القديمة بنسبة 5%. ويشجع هذا التوجه الناس ممن يقومون برحلات يومية من دبي إلى أبوظبي لأغراض العمل، على الإنتقال للعيش في أبوظبي. وعموماً، من المتوقع أن ترتفع معدلات الإيجارات في مختلف أنحاء العاصمة باعتدال ابتداءً من النصف الثاني من العام مما سيسهم في إحداث مزيد من الإنتعاش في الأسواق المحلية.
وهناك عاملان آخران من المتوقع أن يحدثا دفعة في نمو السوق المحلي هما: تخصيص حكومة أبوظبي مبلغاً وقدره 330 مليار درهم إماراتي لتنفيذ مشاريع متعددة في مختلف القطاعات، وهو ما وضع الإمارة بين أفضل وجهات الاستثمار في العالم، والإعلان عن أنّ العاملين في الشركات المملوكة لحكومة أبوظبي يعتزمون الإنتقال إلى العاصمة قبل شهر سبتمبر/أيلول من أجل الاحتفاظ بعلاوة السكن.
سوق دبي
بعد أن تم الإعلان عنها كثاني أنشط سوق عقاري على مستوى العالم للعام 2012 من قبل مجلة "فوربس"، تثبت دبي مرة أخرى جاذبيتها المتجددة لدى المستثمرين العقاريين العالميين من خلال تحقيقها زيادة للشهر السادس عشر على التوالي في أسعار وإيجارات العقارات، مما يدل على انتعاش مطرد ومستدام للسوق العقاري المحلي.
كما ارتفعت قيمة المبيعات العقارية في دبي بنسبة 63% في العام الجاري، مع متوسط إتمام 32 صفقة عقارية في الساعة. حيث ارتفع الطلب بشكل عام في سوق دبي العقاري مع تحقيق المشاريع العقارية الفاخرة مبيعات قوية. كما عقد البائعون والمشترون في دبي صفقات عقارية بلغ عددها 14,260 صفقة خلال النصف الأول وبقيمة 44 مليار درهم إماراتي.
وتعتبر دبي حالياً سوقاً مربحة نظراً لمعدل النمو السكاني ووجود عدد كبير من المستثمرين فيها. وارتفعت أسعار العقارات في شهر مارس/آذار الماضي في الإمارة بنسبة 18.3% مقارنة بالسنة السابقة، حيث جاء تصنيف دبي من بين أفضل خمس أسواق عقارية أداءً في العالم. كما عبرت حكومة دبي عن دعمها الكامل لتعزيز الثقة العالمية في القطاع العقاري المحلي.
الخلاصة
تواصل كل من أبوظبي ودبي، وهما أهم سوقين عقاريين في دولة الإمارات، استقطاب ثقة المستثمرين العالميين والمضي قدماً في تحقيق نمو متكامل.
ويشير العور إلى أنّ المراجعة الأخيرة لأفضل التجارب والممارسات الدولية ذات الصلة بقوانين قروض الرهن العقاري أجريت من قبل وحدة تطوير القوانين في مصرف الإمارات المركزي كعامل سوقي أساسي. ويوضح العور أنّ معدلات التمويل العقاري المقترحة سوف تؤثر على توازن العرض والطلب. ويضيف العور: "إنّ مجموعة من العوامل المهمة ستساهم في الحفاظ على معدلات نمو القطاع العقاري، من بينها تحسين الخدمات وتطوير برامج خلق فرص عمل. ومن المقرر أن تساهم هذه العوامل في إبقاء قطاع العقارات على مساره الصحيح ليشكل نقطة فارقة في قطاع حيوي يشهد انتعاشاً متواصلاً منذ أواخر العام 2012."

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.