القبائل والحكومة والتاريخ في اليمن .. بول دريش جامعة أكسفورد «الأخيرة»    الأمم المتحدة.. الحاضر الغائب!!    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    تبعات الضربة الإيرانية على إسرائيل    خلال تفقده الانضباط الوظيفي في وزارتي النقل والأشغال العامة والنفط والمعادن    صحيفة امريكية تنشر تفاصيل عن عملية الموساد في إيران    الكيان الصهيوني و «تدمير الذات» سيناريو الحرب الكبرى وعبث نتنياهو الأخير!!    الفريق السامعي: الوطنية الحقة تظهر وقت الشدة    الصحة العالمية: ارتفاع حالات الوفاة والإصابة بحمى الضنك في محافظتين يمنيتين    عراقجي: امريكا واوربا تشجع عدوان اسرائيل والدبلوماسية لن تعود إلا بوقف العدوان    ثابتون وجاهزون لخيارات المواجهة    مسؤول روسي يؤكد أن موسكو يمكنها التوسط بين "إسرائيل" وإيران لتسوية الصراع وماكرون يعلق    إيران تستهدف العقل العلمي للاحتلال    إب.. إصابات وأضرار في إحدى المنازل جراء انفجار أسطوانة للغاز    العقيد العزب : صرف إكرامية عيد الأضحى ل400 أسرة شهيد ومفقود    حصاد الولاء    مناسبة الولاية .. رسالة إيمانية واستراتيجية في مواجهة التحديات    مرض الفشل الكلوي (8)    الرزامي: أكبر صرح طبي في اليمن ينهار    تعيين غاتوزو مدرباً للمنتخب الإيطالي    من يومياتي في أمريكا .. صديقي الحرازي    إيران تستهدف اسرائيل برشقة صاروخية جديدة    الاطلاع على سير العمل في الوحدات التنفيذية التابعة لمصلحة الضرائب    الحلف والسلطة يخنقون الحضارم بقطع الكهرباء    شعب حضرموت يفسخ عقد الزريقي    بدء حملة كلورة للمياه في ذمار    رئيس الوزراء يوجه بسرعة إطلاق العلاوات للجامعات والتربية والتعليم والصحة    البكري يرأس اجتماعًا لوكلاء القطاعات العامة ويناقش إعداد خطة ال (100) يوم    هيئة الآثار :التمثالين البرونزيين باقيان في المتحف الوطني    يوفنتوس يجهز عرضًا ضخمًا لجيوكيرس    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    معهد وايزمان تدميره أفقد إسرائيل مكاسب كثيرة    نائب وزير الخدمة المدنية ومحافظ الضالع يتفقدان مستوى الانضباط الوظيفي في الضالع    قوات الجيش تعلن إفشال محاولة تسلل شمال الجوف وتكبّد المليشيا خسائر كبيرة    اسعار الذهب في صنعاء وعدن الأحد 15 يونيو/حزيران 2025    محافظ ابين يوجه بمعاينة طريق ثرة والرايات البيضاء تواصل حوارتها لفتح الطريق    وزير الصحة يترأس اجتماعا موسعا ويقر حزمة إجراءات لاحتواء الوضع الوبائ    انهيار جزئي في منظومة كهرباء حضرموت ساحلا ووادي    الضالع.. رجل يفجّر قنبلة داخل منزله ويصيب نفسه وثلاثاً من أسرته    أهدر جزائية.. الأهلي يكتفي بنقطة ميامي    كسر وجراحة.. إمام عاشور خارج المونديال    العرب ومآلات الحرب الإيرانية الإسرائيلية:    اسبانيا تخطف فوزاً من رومانيا في يورو تحت 21 عاماً    اليغري كان ينتظر اتصال من انتر قبل التوقيع مع ميلان    حضرموت.. خفر السواحل ينقذ 7 أشخاص من الغرق ويواصل البحث عن شاب مفقود    بعد أيام من حادثة مماثلة.. وفاة 4 أشخاص إثر سقوطهم داخل بئر في إب    صنعاء.. التربية والتعليم تحدد موعد العام الدراسي الجديد    صنعاء تحيي يوم الولاية بمسيرات كبرى    - عضو مجلس الشورى جحاف يشكو من مناداته بالزبادي بدلا عن اسمه في قاعة الاعراس بصنعاء    سرقة مرحاض الحمام المصنوع من الذهب كلفته 6ملايين دولار    - اليك السلاح الفتاك لتقي نفسك وتنتصر على البعوض(( النامس))اليمني المنتشر حاليآ    اغتيال الشخصية!    الأستاذ جسار مكاوي المحامي ينظم إلى مركز تراث عدن    قهوة نواة التمر.. فوائد طبية وغذائية غير محدودة    حينما تتثاءب الجغرافيا .. وتضحك القنابل بصوت منخفض!    الترجمة في زمن العولمة: جسر بين الثقافات أم أداة للهيمنة اللغوية؟    اليابان.. اكتشاف أحفورة بتيروصور عملاق يقدر عمرها ب90 مليون عام    فشل المطاوعة في وزارة الأوقاف.. حجاج يتعهدون باللجوء للمحكمة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



القطاع العقاري في دولة الإمارات قادر على مواصلة النمو من خلال إدخال سياسات عقارية تعزز الثقة في السوق بحسب "تسويق للتطوير والتسويق العقاري"
دنيا الوطن نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 06 - 2013


رام الله - دنيا الوطن
أظهر تقرير استقصائي حول السوق العقاري خلال الربع الثالث من العام الجاري نشرته شركة "تسويق للتطوير والتسويق العقاري"، ارتفاعاً في معدلات الإيجارات السكنية في أبوظبي- وهو الأول منذ تراجع السوق خلال العام 2008. وبحسب الشركة فإنه يمكن للأداء القوي في القطاع العقاري في دولة الإمارات خلال تلك الفترة أن يؤدي إلى اتجاه تصاعدي مستدام على مدى العام المقبل وما بعده مع استفادة سوقي أبوظبي ودبي من نمو هذا القطاع وارتفاع حجم السيولة والعائد على الاستثمار. من ناحية أخرى، شهدت دبي ارتفاعاً في مبيعات الأراضي والعقارات وبنسبة 67% خلال نفس الفترة من العام الماضي. وتدعم تقارير "فيتش ريتنغز" (Fitch Ratings) و"ستاندرد تشارترد" (Standard Chartered) توقعات مسعود العور، الرئيس التنفيذي لشركة "تسويق للتطوير والتسويق العقاري" التي أطلقها أوائل العام الجاري والتي تفيد بأن القطاع العقاري في دبي على وجه الخصوص سوف يتمتع بظروف إيجابية خلال العام المقبل.
أبوظبي
يعزى ارتفاع معدلات إيجار للوحدات السكنية في أبوظبي بشكل كبير الى الدعم الحكومي القوي لمختلف القطاعات والصناعات مثل الخدمات اللوجستية والانشاءات والبنية التحتية والسياحة والضيافة.
وبالنسبة للمستأجرين يمكنهم الحصول على بعض أفضل الصفقات في مناطق مدينة خليفة "أ و ب" والمصفح وشارع المطار والعين. وتعتبر مناطق شاطئ السعديات وشاطئ الراحة وبندر والبطين بعض من المناطق رفيعة المستوى. وعموماً، لا يزال السوق العقاري في الإمارة يشهد تزايداً في العرض، بالإضافة إلى أن هناك عروض جديدة لا تزال في طور الإعداد، فضلاً عن توقع مزيد من الزيادات في معدلات الشواغر على مستوى السوق.
وتعاونت بلدية مدينة أبوظبي ودائرة التنمية الاقتصادية-أبوظبي في اعتماد آلية جديدة لتبسيط نشاط إدارة العقارات المحلية والتي يمكنها أن تواكب نظام "توثيق" لعقود الإيجارات، حيث من المتوقع أن يسهم ذلك في تحسين حركة السوق العقاري على المدى الطويل.
وشهد سوق أبوظبي العقاري نمواً بنسبة 8% خلال الربع الأول ثم حقق استقراراً في الربع الثاني، لذلك تشير أرقام الربع الثالث إلى انتعاش مطرد في سوق العقارات المحلي.
دبي
حقق سوق دبي العقاري أداءً ممتازاً في الربع الثالث، مسجلاً تعاملات بقيمة 6.26 مليار دولار حتى نهاية يوليو/تموز. كما شهدت قروض الرهن العقاري طفرة مماثلة خلال نفس الفترة.
وتشير "فيتش ريتنغز" إلى أن القطاع العقاري في دبي يسير على الطريق الصحيح نحو الحفاظ على الزخم الذي حققه خلال العام الجاري في العام المقبل. وتضيف وكالة التصنيف الائتماني العالمية بأن عوائد الإيجارات وخدمات الضيافة تحقق نمواً مطرداً منذ العام 2011 وسوف تواصل هذا الزخم في العام المقبل. كما تشير الوكالة على وجه الخصوص إلى تصاعد في أسعار العقارات السكنية وكذلك ارتفاع معدلات الطلب في أماكن رئيسية في دبي.
ويؤكد تقرير آخر أصدرته "ستاندرد تشارترد" على الإقبال في سوق دبي العقاري ويضيف كذلك أن هذا النمو جاء نتيجة للتحسينات التي طرأت على العوامل الاقتصادية الأساسية بدلاً من المضاربة. كما أشارت الشركة البريطانية للخدمات المالية والصيرفة متعددة الجنسيات إلى أنه يدعم هذا النمو الأداء الاقتصادي القوي والنمو السكاني وارتفاع ثقة المستهلك ووجود بيئة تنظيمية متطورة وحالة الترقب فيما يتعلق بالموافقة على استضافة دبي لمعرض "إكسبو 2020".
وهناك اتجاه آخر أشارت له "ستاندرد تشارترد" وهو كيفية تفوق أسعار وإيجارات الشقق السكنية على معدل النمو في أسعار وإيجارات الفلل وذلك بعكس ما كانت عليه حركة السوق في العام الماضي.
وتتزايد مشاريع الإسكان في ظل ارتفاع أعداد السكان الراغبين في شراء منزل بدلاً من دفع إيجارات متصاعدة. وأشارت نتائج شركات التطوير العقاري الكبرى إلى تحقيق أرباح كبيرة نتيجة لذلك. ومن المقرر إطلاق المزيد من المشاريع الرئيسية خلال الأشهر المقبلة في مناطق هامة مثل قرية جميرا وخليج الأعمال ومدينة دبي الملاحية.
لكن، وفي حين تشهد أسعار العقارات السكنية ارتفاعاً متصاعداً في دبي، فإن قطاعات أخرى من السوق، لا سيما المساحات المكتبية، لا تشهد ارتفاعاً مماثلاً. ويعزى ذلك إلى محدودية برامج خلق فرص العمل المختلفة والقدرة على التكيف وإعادة مواءمة طرق عمل الشركات بتكلفة أقل، ما يمكن أن يعد مؤشراً على حالة من الانتعاش المتفاوت، على الرغم من العودة المعقولة لقطاع العقارات التجارية إلى جانب الإهتمام المتزايد من قبل المستأجرين والمستثمرين الدوليين.
الخلاصة
يشير العور إلى أن هناك احتمالات جيدة لانتعاش ثابت في السوق العقاري في دولة الإمارات. ويرى العور أن سوق أبوظبي متسارع النمو وعودة دبي لتشكل مركزاً عقارياً مفضلاً على مستوى العالم في الربع الثالث، يتيح فرصاً كبيرة للحفاظ على هذا الزخم خلال العام المقبل. وأشار العور إلى أن المحفزات الخمسة الرئيسية لتحقيق نمو ثابت هي؛ وسائل النقل والبنية التحتية، وعوائد عقارية أكثر أماناً من غيرها من فئات الأصول المختلفة، والثقة المتنامية في السوق، وزيادة المعاملات والدعم الحكومي القوي والمستمر. وتؤكد تحركات السوق الحالية تصريحات العور التي أدلى بها مع بداية العام بأن كل من أبوظبي ودبي، باعتبارهما سوقي العقارات الرئيسيين في دولة الإمارات، سوف يستعيدان ثقة المستثمر العالمي ويحققان نمواً متكاملاً خلال العام 2013.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.