بيان صادر عن مشايخ وأعيان قبائل آل بالليل بأبين    اتلتيكومدريد يدك شباك اسبانيول برباعية    السيتي يتخطى نيوكاسل يونايتد ويشعل سباق الصدارة مع ارسنال    باريس سان جيرمان يواصل صدارته للدوري الفرنسي    جمعية حماية المستهلك تدعو إلى تنظيم تجارة المبيدات الزراعية    جمعية حماية المستهلك تدعو إلى تنظيم تجارة المبيدات الزراعية    الأمسيات الرمضانية تتواصل في مديريات محافظة صنعاء    صحيفة صهيونية: المنظمة التي كانت تمثل اليهود الأمريكيين لم يعد لها أي تأثير في أمريكا    التحالف الصهيو-أمريكي يبدأ معركة التصفية الشاملة من غزة إلى مكة    قرار اسقاط رسوم ترمب يشعل معركة قضائية مطولة بأمريكا    السيد القائد يستعرض قصة موسى ويؤكد اهمية التحرك العملي وفق تعليمات الله    الفريق السامعي يدين العدوان الاسرائيلي المتواصل على لبنان    رئيس الإصلاح يهنئ خادم الحرمين وولي عهده بذكرى تأسيس المملكة ويشيد بدعمهما لليمن    استفادة 11 ألف أسرة من المطابخ والمخابز الخيرية بمديرية آزال بأمانة العاصمة    ذمار.. تدشين مشروع المطعم الخيري الرمضاني ل 2500 أسرة فقيرة    السعودية تندد بتصريحات السفير الأمريكي لدى إسرائيل    مليشيا الحوثي تنهب مخصصات دار الحبيشي للأيتام في إب    احتلال وابتزاز.. سلطات اليمن تمارس أقذر أشكال العقاب الجماعي ضد الجنوب    هؤلاء الأطفال الجرحى سيقودون مقاومة مسلحة ضد الاحتلال اليمني إذا بقي على أرض الجنوب عند بلوغهم سن الشباب    توزيع سلال غذائية في سقطرى بدعم سعودي    بهدف قاتل.. أوساسونا يهزم ريال مدريد (2-1) في الليغا    صنعاء: لحظة حاسمة في شارع خولان .. وبشرى سارة لاهالي حي السنينة!    الحديدة.. حادث سير مروع يودي بحياة شخصين احتراقًا    ملتقى أبناء حزم العدين يكرم حافظات للقرآن وأوائل الحلقات في مخيمات النزوح بمأرب    نص المحاضرة الرمضانية الرابعة لقائد الثورة 1447ه    السعودية تدين تصريحات هاكابي وتصفها ب"سابقة خطيرة" من مسؤول أميركي    الصحة العالمية: أوقفوا استهداف المستشفيات في السودان فوراً    هيئة المواصفات تطلق حملة رمضانية لحماية المستهلك    الهيئة العامة للزكاة تطلق مشاريع إحسان بقيمة 26 مليار ريال    نبيل هائل يدشن سلسلة اللقاءات التشاورية مع موظفي المجموعة    انفجار عبوة ناسفة يستهدف طقماً عسكرياً في سيئون    فريمكس) التابعة لمجموعة هائل سعيد أنعم وشركاه تستحوذ على 60% من أسهم (جلف نيو كير) في السعودية    هدية مجلس العليمي وأتباعه للصائمين في الجنوب.. أزمة غاز تضرب كل بيت ووسيلة نقل    بموجة تدفق جديدة.. وصول 120 مهاجرا أفريقيا لسواحل محافظة شبوة    عدن.. قوة مشتركة تنفذ حملة مداهمات وتعتقل عناصر محسوبة على الانتقالي    استهداف طقم عسكري بعبوة ناسفة في وادي حضرموت    الارصاد: إستمرار تأثير الكتلة الهوائية الباردة على أجزاء واسعة من المرتفعات والهضاب والصحارى    مصادر: نقاش واسع حول استحداث محافظة جديدة جنوب اليمن    مركز الأمل يعلن تسجيل 1967 إصابة جديدة بالسرطان في تعز خلال 2025م    كلاسيكو السعودية.. الهلال يواجه الاتحاد    بشكل مفاجئ.. نيمار يعلن عن موعد اعتزاله كرة القدم    بنك الدواء يستقبل قرابة 300 حالة لمرضى القلب والضغط    من عدن.. رئيس الحكومة يحدد أولويات المرحلة ويطلق مسار التعافي الاقتصادي    المنتخب الوطني الأول يدشن معسكره الداخلي استعداد للجولة الأخيرة لتصفيات آسيا    فنانون عالميون يطالبون مهرجان برلين بموقف ضد جرائم "إسرائيل" في غزة    استعدادا لمواجهة لبنان.. استدعاء 30 لاعبا لقائمة المنتخب الوطني الأول للبدء بمعسكر داخلي    حركة سفر نشطة.. أكثر من 438 ألف مسافر عبر المنافذ المختلفة منذ مطلع فبراير    تسجيل أكثر من 14 ألف إصابة بمرض الملاريا في تعز خلال 2025    إرشادات صحية لمرضى السكري تضمن صيامًا آمنًا في رمضان    باحث في الآثار: تهريب نحو 23 ألف قطعة أثرية يمنية خلال سنوات الحرب    سوء فهم أم عجز أكاديمي خليجي؟    تكدس سيارات المسافرين في منفذ الوديعة الحدودي    الثور مقطوع الذنب "الذيل".. والإخوان المسلمون    رمضان في اليمن.. موائد جماعية وروح تكافل متوارثة    المجلس العالي للدولة في السلطنة القعيطية يرفض إعفاء العلامة بن سميط ويؤكد ثقته بكفاءته وخدمته لأهالي شبام    آثار اليمن تُهرَّب عبر البحر... والمتاحف التي تعرضها تجني آلاف الدولارات    أفق لا يخص أحداً    التضامن مع حاشد شهادة على الوفاء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"تسويق": إمكانات جيدة لاستقرار القطاع العقاري مع تعدد الخيارات
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 25 - 12 - 2012

ذكر تقرير اقتصادي صدر عن شركة "تسويق للتطوير والتسويق العقاري"، أمس، أن القطاع العقاري في دولة الإمارات أظهر إمكانات جيدة لتحقيق الاستقرار خلال الربع الأخير من العام الحالي بعد فترة من انخفاص أسعار الإيجارات في ظل استكمال المشاريع العقارية الجديدة .
وأرجع التقرير أسباب هذا الاستقرار إلى تعدد الخيارات في السوق العقارية في الدولة، ومفاهيم الاستدامة، وتحسين الجودة والإدارة، وزيادة التعاملات خلال العام الحالي .
وتوقع أن يرتفع مستوى الثقة في القطاع العقاري المحلي خلال العام المقبل، نتيجة دعم المشاريع الحكومية الضخمة في النقل والسياحة والخدمات اللوجستية .
وأكد مسعود العور الرئيس التنفيذي لشركة "تسويق للتطوير والتسويق العقاري" في تصريح، أمس، أن هناك نظرة إيجابية بالنسبة للأسواق الرئيسة في أبوظبي ودبي، مع دخول وحدات عقارية أفضل جودة، كما سيحافظ متوسط الإيجارات فيهما على مستوى استقراره .
وشدد على أن القرار الأخير المتعلق بالسماح بتأشيرة الدخول المتعدد إلى دولة الإمارات سيكون له تأثير إيجابي في شراء العقارات بنظام التملك الحر في الدولة .
وحول إمارة أبوظبي ذكر التقرير أن العاصمة شهدت خلال العام الحالي استقراراً في القيم الفعلية للشقق والفلل منذ الربع الثالث مع بعض التراجعات في بعض المناطق التي تراوحت بين اثنين إلى ثلاثة في المئة حيث دخل خلال هذه المرحلة من دورة التنمية معروضاً عقارياً أفضل جودة ما شكل ضغطاً على الوحدات السكنية القديمة والأقل مستوى .
وأضاف أن من بين هذه العوامل تحديد سقف الزيادة السنوية للإيجارات في الإمارة بخمسة في المئة إضافة إلى تمديد عقود المستأجرين حتى نوفمبر من العام المقبل كما هو منصوص عليه في قانون الإيجار المحلي إذ من المتوقع أن يساعد ذلك في زيادة استقرار سوق الإيجارات خلال عام 2013 .
وتوقع التقرير أن يكون للقانون الجديد الصادر عن المجلس التنفيذي الذي يقضي بضرورة أن يعيش كافة الموظفين الحكوميين داخل الإمارة والمقرر تنفيذه اعتباراً من العام المقبل تأثير في إحداث مزيد من التوازن داخل سوق العقارات السكنية المحلي وقد دخلت السوق حوالي 3000 وحدة سكنية جديدة منذ الربع الأخير من العام الحالي ومعظمها من نمط الشقق السكنية .
وأفاد بأن هناك حوالي 38 ألف وحدة سكنية في أبوظبي في طور التسليم بحلول عام 2014 مما يزيد حدة المنافسة في السوق العقاري في الإمارة، كما سيدفع طرح هذه الوحدات بالملاك إلى تخفيض الإيجارات والموافقة على شروط إيجار أكثر مرونة .
وبالنسبة إلى القطاعين التجاري والصناعي في ابوظبي فقد أشار التقرير إلى أنه تم تحديد معدلات إيجار المكاتب الرئيسة في المشاريع المتميزة بسعر يتراوح ما بين 1600 إلى 1900 درهم للمتر المربع سنوياً، متوقعاً انخفاض إيجارات المكاتب في الإمارة أكثر خلال الأشهر الستة المقبلة مع استمرار دخول مزيد من مشاريع التطوير العقاري التجاري إلى السوق .
ونوه بأن إيجارات العقارات الصناعية في أبوظبي ستظل مستقرة خلال العام المقبل مع ظهور مزيد من الفرص جراء افتتاح ميناء خليفة المقدر تكلفته ب 2 .26 مليار دولار أمريكي كما أنه لن يتم الانتهاء من العمل في مراكز تجارية جديدة خلال الربع الرابع من العام الحالي، حيث تأجل افتتاح عدد من المراكز إلى الربع الأول من 2013 .
وبشأن الوضع العقاري في إمارة دبي فقد أكد عودة الثقة إلى سوق دبي العقاري بعد اطلاق عدد من المشاريع الضخمة فقد باعت شركة "نخيل" على سبيل المثال 122 قطعة سكنية في محيط قرية جميرا في حين تمكنت شركة "إعمار" من بيع مشاريعها الرئيسة الثلاثة لكن لاتزال بعض الضغوطات موجودة نتيجة الطرح المتوقع لمزيد من العروض العقارية خلال العام المقبل .
وقال إن القطاع العقاري في دبي اظهر بعض علامات الانتعاش خلال العام الحالي على الرغم من الأزمة المالية التي شهدها العالم عام 2008 وفق ما تؤكده المبيعات وأسعار الإيجارات الواردة من المشاريع ومختلف الشركات في مناطق مثل "إيميريتس ليفنغ" و"بالم جميرا" و"المرابع العربية" و"داون تاون" .
وأوضح التقرير أن سوق تأجير الشقق السكنية بغرفة نوم واحدة يشهد ثباتاً والتي يتم عرضها بسعر 40 ألف درهم أو أقل في مناطق مثل "ديسكفري غاردنز" و"إنترناشيونال سيتي" و"سكاي كورتس" و"واحة دبي للسيليكون" و"رمرام" و"قرية ديونز" في دبي فيما سجلت العقارات السكنية في دبي نمواً في بعض المناطق خلال الربع الأخير من العام الحالي .
وذكر أن معدلات الشقق الخالية لاتزال مرتفعة ضمن قطاع المكاتب، حيث من المرجح أن يستمر هذا الوضع لبعض الوقت نظراً لحجم مشاريع التطوير العقاري الكبير .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.