يمرس : جونز لانغ لاسال: التنسيق بين المطورين والتخطيط الاستراتيجي أبرز تغيرات عقارات دبي

الطيران الأمريكي يجدد قصف ميناء نفطي غرب اليمن مسلحون يحاصرون مستشفى بصنعاء والشرطة تنشر دورياتها في محيط المستشفى ومداخله سريع يعلن استهداف يافا بفلسطين المحتلة وزير سابق: قرار إلغاء تدريس الانجليزية في صنعاء شطري ويعمق الانفصال بين طلبة الوطن الواحد قائد الاحتلال اليمني في سيئون.. قواتنا حررت حضرموت من الإرهاب تراجع في كميات الهطول المطري والارصاد يحذر من الصواعق الرعدية وتدني الرؤية الافقية باحث يمني يحصل على برأه اختراع في الهند هزتان ارضيتان تضربان محافظة ذمار الكوليرا تدق ناقوس الخطر في عدن ومحافظات مجاورة "الأول من مايو" العيد المأساة..! غزوة القردعي ل شبوة لأطماع توسعية الجنوب هو الخاسر منذ تشكيل مجلس القيادة الرئاسي وقفات احتجاجية في مارب وتعز وحضرموت تندد باستمرار العدوان الصهيوني على غزة احتراق باص نقل جماعي بين حضرموت ومارب حكومة تتسول الديزل... والبلد حبلى بالثروات! البيع الآجل في بقالات عدن بالريال السعودي عنجهية العليمي آن لها ان توقف الإصلاحيين أستغلوه: بائع الأسكريم آذى سكان قرية اللصب وتم منعه ولم يمتثل (خريطة) من يصلح فساد الملح! مدرسة بن سميط بشبام تستقبل دفعات 84 و85 لثانوية سيئون (صور) البرلماني بشر: تسييس التعليم سبب في تدني مستواه والوزارة لا تملك الحق في وقف تعليم الانجليزية شركة النفط بصنعاء توضح بشأن نفاذ مخزون الوقود السياغي: ابني معتقل في قسم شرطة مذبح منذ 10 أيام بدون مسوغ قانوني السامعي يهني عمال اليمن بعيدهم السنوي ويشيد بثابتهم وتقديمهم نموذج فريد في التحدي التكتل الوطني يدعو المجتمع الدولي إلى موقف أكثر حزماً تجاه أعمال الإرهاب والقرصنة الحوثية مليشيا الحوثي الإرهابية تمنع سفن وقود مرخصة من مغادرة ميناء رأس عيسى بالحديدة "الحوثي يغتال الطفولة"..حملة الكترونية تفضح مراكز الموت وتدعو الآباء للحفاظ على أبنائهم شاهد.. ردة فعل كريستيانو رونالدو عقب فشل النصر في التأهل لنهائي دوري أبطال آسيا نتائج المقاتلين العرب في بطولة "ون" في شهر نيسان/أبريل النصر يودع آسيا عبر بوابة كاواساكي الياباني اختتام البطولة النسائية المفتوحة للآيكيدو بالسعودية وفاة امرأة وجنينها بسبب انقطاع الكهرباء في عدن هل سيقدم ابناء تهامة كباش فداء..؟ سوريا ترد على ثمانية مطالب أميركية في رسالة أبريل صدور ثلاثة كتب جديدة للكاتب اليمني حميد عقبي عن دار دان للنشر والتوزيع بالقاهرة فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025 انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل جازم العريقي .. قدوة ومثال غريم الشعب اليمني العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا القلة الصامدة و الكثرة الغثاء ! عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم! دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

جونز لانغ لاسال: التنسيق بين المطورين والتخطيط الاستراتيجي أبرز تغيرات عقارات دبي

الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 30 - 11 - 2012

ذكرت "جونز لانغ لاسال" في تقرير حديث أن هناك علامات واضحة تدل على أن اقتصاد دبي يتعافى على خلفية العناصر الثلاثة المتمثلة في التجارة والمواصلات والسياحة، مع إعلان مركز إحصاءات دبي عن أرقام جديدة تظهر نموًا حقيقيًا في إجمالي الناتج المحلي يبلغ 1 .4% مقارنة بالنصف الأول من عام 2012 (أعلى معدل نمو منذ أوائل عام 2008) . والأمر المشجع للغاية أن هناك أيضاً دلالات تشير إلى أنه تم التعلم من بعض الدروس المستمدة من الأزمة الأخيرة في مجال العقارات . والأمر الأكثر أهمية هو الحاجة لتبني منهج طويل الأجل ومتناسق، بدلاً من إنشاء قدر هائل من العقارات بسرعة كبيرة . وبشرط أن يتبين أن هذه هي الحالة التي نحن بصددها، فمن الممكن النظر إلى الإعلانات الأخيرة باعتبارها نقطة إيجابية للسوق على المدى البعيد .
وتتضمن دلالات التغير في الأسلوب والمزاج العام درجة أكبر من التنسيق بين المطورين والالتزام بإطار عمل "التخطيط الاستراتيجي" الذي تم اعتماده مؤخرًا من أجل دبي وزيادة التركيز على تحديد المراحل مع معظم المطورين مع الإقرار بأن عمليات التطوير الرئيسية ستحتاج إلى إتمامها على مدار إطار زمني أطول بكثير يتراوح بين 10 و20 سنة، وفي نهاية الأمر يتوجب علينا الإقرار بأنه يستحسن تطوير المولدات التي عليها أقصى معدل طلب قبل المكونات الأخرى للمشروعات ذات الاستخدام المشترك . ويقر الجميع الآن أنه يجب تطوير وسائل الجذب والمستأجرين الرئيسيين أولاً من أجل توفير الطلب على مكونات المشاريع الأخرى .
وهناك عامل آخر ينبغي مراعاته وهو أنه ليس من المتوقع أن تنجح جميع المشاريع المعلن عنها في جذب التمويل . فالبنوك ما تزال حذرة بشأن إقراض مشاريع تطوير العقارات في وقت لا تزال فيه بحاجة إلى وضع شروط رئيسية ضد قروض العقارات غير الفاعلة منذ آخر ازدهار لها . ويوضح استطلاع آراء المستثمرين في السوق العقارية REISSلعام 2012 الذي سينشر قريبًا أن المستثمرين ما يزالون حذرين ويفضلون المشروعات المكتملة المدرة للدخل فضلا عن عمليات التطوير أو الأراضي . وفي ضوء التردد المفهوم في الاعتماد بشكل مكثف على المبيعات ''خارج نطاق الخطة'' كما حدث في عام ،20072008 فمن المحتمل أن يعمل مستوى التمويل المتاح كدعامة طبيعية، ما يحد من عدد وتوقيت المشاريع المستمرة بالنهوض والمعلن عنها .
وقال آلان روبرتسون، الرئيس التنفيذي لشركة جونز لانغ لاسال في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا قائلاً: "لا شك أننا نشهد عودة في الثقة في سوق العقارات بدبي . ما تزال دبي بنفس الطموح الذي لطالما اشتهرت به ولكننا أيضًا نشهد منهجًا أكثر نضجًا ومدروسًا بدرجة أكبر الذي بدوره سيحقق فوائد هائلة لموثوقية قطاع العقارات على المدى البعيد بين المستثمرين والأطراف المعنية المحلية والدولية على حد سواء . إن مفتاح نجاح المشروعات الفردية والأداء المستقبلي للسوق ككل هو تبني استراتيجية واقعية لتحديد المراحل بما يتماشى مع متطلبات السوق .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.