التفتيش القضائي يقر نزولا لمتابعة القضايا المتعثرة    عيال هائل سعيد يدوسون على كرامة استقلال الجنوب الاقتصادي    البنك المركزي يوقف تراخيص أربع شركات صرافة لمخالفتها الأنظمة    غضب جنوبي يتصاعد ضد احتكار هائل سعيد ونهب مقدرات ما بعد الحرب    جهود خليجية للإفراج عن بحارة محتجزين في صنعاء    غدا الثلاثاء .. انطلاق المعسكر الإعدادي لمنتخب الناشئين    اتحاد إب يتعادل إيجابيا مع أهلي تعز في ختام الأسبوع الأول في بطولة بيسان الكروية الأولى    النفط يتراجع بعد اتفاق "أوبك+" على زيادة الإنتاج في سبتمبر    الحديدة: فريق طبي يقوم بعمل معجزة لاعادة جمجمة تهشمت للحياة .. صور    عدن.. البنك المركزي يوقف تراخيص أربع كيانات مصرفية    تعليق العمل في المجمع القضائي بتعز احتجاجًا على اعتداء عسكريين    رئيس الوزراء: الأدوية ليست رفاهية.. ووجهنا بتخفيض الأسعار وتعزيز الرقابة    الجماعي يطلع على سير أداء اللجنة المشتركة واللجان البرلمانية الدائمة    ميسي يغيب عن الملاعب لمدة غير محددة نتيجة إصابة عضلية    تضامن حضرموت يتعاقد رسميا مع المدرب السعودي بندر باصريح    مسيرات راجلة ووقفات طلابية بمديريات محافظة صنعاء نصرةً لغزة    حجة.. وفاة مواطن بصاعقة رعدية في مديرية بني قيس    الحزام الأمني بالعاصمة عدن يضبط ثلاثة متهمين بممارسة السحر والعبث بالآثار عدن    "صهاريج عدن" على قائمة التراث العربي المعماري بقرار من الألكسو    شرطة مأرب تستنكر حملة الإساءة والتشويه التي تستهدف الأجهزة الأمنية بالمحافظة    "حاشد" صوتكم لا خصمكم    تضهر على كتفك اعراض صامته..... اخطر انواع السرطان    الأمم المتحدة تعلن ارتفاع حصيلة ضحايا غرق قارب مهاجرين باليمن    سلطة التكنولوجيا هي الاولى    القاضي المحاقري يشيد بجهود محكمة استئناف ذمار    تقرير حقوقي يوثق 5618 انتهاكا ارتكبتها مليشيات الحوثي الإرهابية بحق النساء    حضرموت التاريخ إلى الوراء    تدشين فعاليات وانشطة الاحتفاء بالمولد النبوي بذمار    رئيس هيئة الإعلام والثقافة يعزي في وفاة المخرج الإذاعي سعيد شمسان    شرطة مأرب تضبط كمية من مادة الحشيش قادمة من مناطق المليشيا    الأرصاد الجوية تحذّر من أمطار رعدية في عدة محافظات    مناقشة الإعداد والتجهيز لإحياء فعاليات ذكرى المولد في إب    لقب تاريخي.. ماذا ينتظر باريس وإنريكي في أغسطس؟    رئيس جامعة إب يتفقد سير الأداء بكلية العلوم التطبيقية والتربوية والكلية النوعية بالنادرة والسدة    تعز تتهيأ مبكرا للتحضير للمولد النبوي الشريف    مفاجأة مونتريال.. فيكتوريا تقصي كوكو    سمر تختتم مونديال السباحة بذهبية رابعة    أيندهوفن يتوج بلقب السوبر الهولندي    السقلدي: تحسن قيمة الريال اليمني فضيخة مدوية للمجلس الرئاسي والحكومات المتعاقبة    جياع حضرموت يحرقون مستودعات هائل سعيد الاحتكارية    من المستفيد من تحسن سعر العملة الوطنية وكيف يجب التعامل مع ذلك    عدن .. البنك المركزي يحدد سقف الحوالات الشخصية    في السريالية الإخوانية الإسرائيلية    صومالي وقواذف وقوارير المشروبات لإغتصاب السجناء وتعذيبهم في سجون إخوان مأرب    العالم مع قيام دولة فلسطينية    رجل الدكان 10.. فضلًا؛ أعد لي طفولتي!!    جحيم المرحلة الرابعة    توظيف الخطاب الديني.. وفقه الواقع..!!    إعلان قضائي    الراحل عبده درويش.. قلم الثقافة يترجل    مرض الفشل الكلوي (15)    الرئيس المشاط يعزّي مدير أمن الأمانة اللواء معمر هراش في وفاة والده    بتوجيهات الرئيس الزُبيدي .. انتقالي العاصمة عدن يُڪرِّم أوائل طلبة الثانوية العامة في العاصمة    من يومياتي في أمريكا .. تعلموا من هذا الإنسان    هناك معلومات غريبيه لاجل صحتناء لابد من التعرف والاطلاع عليها    الحكومة تبارك إدراج اليونسكو 26 موقعا تراثيا وثقافيا على القائمة التمهيدية للتراث    من أين لك هذا المال؟!    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"إكسبو 2020" يرفع اسعار عقارات دبي فحذار من فقاعة آتية! -
ايلاف نشر في الجنوب ميديا يوم 30 - 10 - 2013

حظوظ دبي مرتفعة في سباقها للحصول على فرصة تنظيم إكسبو الدولي 2020، ما سيرفع أسعار عقاراتها، لذا حذّر خبراء في مجال الإقتصاد من حصول فقاعة عقاريّة قد يصعب تفاديها.
دبي: إنّ لفوز دبي باستضافة إكسبو 2020 أثر اقتصادي إيجابي عليها وعلى دولة الإمارات، إذ ستتوافد إليها أعداد كبيرة من السيّاح ومن رجال الأعمال يقدّر عددهم بنحو 25 مليون وافد، إلى جانب تحوّلات كبيرة في سوق العمل، إذ سيوفّر المعرض أكثر من 275,000 فرصة عمل لسكان دبي والإمارات، ما يعني زيادة كبيرة على الموارد البشرية، ما يستتبع تأثّر معدّلات الرّواتب إيجابًا، فترتفع بنسبة ليست بالقليلة، أي زيادة متوسّط الدخل.
لاعب أساسي
وقال آندرو سكوت، الأستاذ في الاقتصاد ونائب عميد مدرسة لندن للأعمال: "دبي، بكونها مدينة تركّز على روابطها العالميّة، وضعت نفسها في موقع المكان المثالي للقيام بالأعمال التجارية الدولية، وتصبح القيمة والفوائد الرّمزية لمدينة دبي في استضافة إكسبو 2020 أكبر، حيث أنّ هذه هي أوّل مرّة يقام فيها هذا الحدث الكبير في الشرق الأوسط وإفريقيا".
ويرى سكوت أنّ إكسبو 2020 يدلّ على دور دبي كلاعب أساسيّ في الرّوابط الإقتصادية العالمية الحالية.
إلى ذلك، قال ألان روبرتسون، الرئيس التنفيذي لشركة جونز لانج لاسال، إنّ اختيار دبي لاستضافة إكسبو 2020 يحقّق لاقتصادها ولسوقها العقاري مكاسب طويلة الأمد، داعيًا إلى الحذر من التّأثير قصير الأمد لتفادي طفرة قد لا يمكن تفاديها في تحسّن مشاعر المستثمرين والمستهلكين، تؤدي إلى ارتفاع أسعار الأراضي والفلل والشّقق في مشاريع عقارية قريبة من موقع المعرض، "والمؤكد حصول ارتفاع في أسعار منطقة جبل علي، وتوافر إمدادات جديدة ملحوظة ستخفّف من حدّة هذا الإرتفاع، ويمكن أن تؤدّي إلى اتّساع الفجوة بين الأسعار المطلوبة وأسعار السوق"، بحسب روبرتسون.
ازدياد الطلب
إن تمّ الأمر لدبي، سيكون ذلك محفّزًا كبيرًا للنّشاط في الأسواق الفندقية لدولة الإمارات خلال السنوات الخمس المقبلة، بحسب شهاب بن محمود، رئيس مجموعة الفندقة والضيافة لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في جونز لانغ لاسال. قال: "أدّت المستويات المرتفعة لأداء القطاع الفندقي في دبي إلى ازدياد الطلب على المزيد من الغرف الفندقية، ونتوقّع طفرة في معروض شرائح السوق".
ويستفيد قطاعا البيع بالتّجزئة والسيّاحة من توافد الزائرين على دبي خلال المعرض، الذي يمتدّ ستة أشهر.
ويلفت روبرتسون إلى أنّ الأهميّة تكمن في استغلال الفوائد قصيرة الأمد لترسيخ تركة من المكاسب طويلة الأمد، يحقّقها الإقتصاد المحلي لدبي، وأهمّها تقديم مواعيد تنفيذ عدد من مشاريع البنى التحتيّة الكبيرة، وتوفير الزّخم اللّازم لتطوير مدينة سكنّية جديدة تمامًا.
وتشير التقديرات الأوليّة، إلى أنّ فوز دبي بالاستضافة سيرفع إجمالي ناتجها المحليّ 2 بالمئة، ويستحدث نحو 277 ألف فرصة عمل إضافيّة. وإن صحّت هذه التّقديرات، سيكون السّوق العقاري أكبر المستفيدين، بسبب ارتفاع وتيرة الإنفاق وما يجرّه من ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية والفنادق والإسكان التجاري مثل الأجنحة الفندقية والشقق المفروشة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.