وزارة الخارجية تخاطب المجتمع الدولي بشأن جريمة استهداف ميناء الحديدة    اليمن ترحب بإعلان سوريا توقيع خارطة طريق لحل الأزمة في السويداء    الذهب يتراجع هامشياً وترقب لقرار الفيدرالي الأميركي    اختتام دورة تدريبية بهيئة المواصفات في مجال أسس التصنيع الغذائي    تشيع جثمان الشهيد العقيد فايز أسعد في الشاهل    وقفتان في مديرية الوحدة بالأمانة تنديدًا بجرائم العدو الصهيوني    استشهاد 13 فلسطينياً في مجزرة صهيونية استهدفت مركبة مدنية بمدينة غزة    مجلس وزارة الثقافة والسياحة يناقش عمل الوزارة للمرحلة المقبلة    إصلاح ذمار يحتفل بذكرى التأسيس بحفل خطابي وفني ويجدد الوفاء لأهداف 26سبتمبر و14أكتوبر    تظاهرات في لندن مندّدة بزيارة ترامب    صحة غزة: ارتفاع حصيلة الإبادة الإسرائيلية إلى 65 ألفا و62 شهيدا    رسائل من المدرجات.. هتافات ولافتات تدعم غزة في دوري أبطال أوروبا    التضخم في بريطانيا يسجل 3.8% في أغسطس الماضي    المساوى يتفقد أضرار السيول في الصلو وحيفان    رئيس انتقالي لحج "الحالمي" يعزي في وفاة التربوي محمد صالح بن صويلح الحشري    حماس تتهم إسرائيل بترويج أكاذيب مكشوفة    قمة الدوحة.. شجب واستنكار لا غير!!    غياب الرقابة على أسواق شبوة.. ونوم مكتب الصناعة والتجارة في العسل    وزارة الشباب والرياضة تكرّم منتخب الشباب وصيف بطولة الخليج الأولى لكرة القدم    لملس يزور ميناء يانغشان في شنغهاي.. أول ميناء رقمي في العالم    المفوضية الأوروبية تقترح فرض عقوبات على إسرائيل بسبب غزة    محافظ شبوة يتابع مستوى انتظام العملية التعليمية في المدارس    الانتقالي يثمن مؤتمر الأمن البحري ويؤكد: ندعم تنفيذ مخرجاته    فريق التوجيه الرئاسي يطّلع على أداء الإدارة الاقتصادية والخدمية بانتقالي المهرة    النائب المحرمي: التفرد بالقرار في مجلس القيادة خلال السنوات الماضية كانت سبباً أساسياً في حالة الانقسام اليوم    فريق التوجيه والرقابة الرئاسية يطلع على أداء الادارتين القانونية وحقوق الإنسان والفكر والإرشاد بانتقالي حضرموت    محاكمة سفاح الفليحي    مفاجآت مدوية في ابطال اوروبا وتعادل مثير في قمة يوفنتوس ودورتموند    مونديال طوكيو.. فيث تحصد ذهبية 1500 متر    ببديلين ورقم قياسي.. أرسنال يخطف نقاط بلباو    بسلاح مبابي.. ريال مدريد يفسد مغامرة مارسيليا في ليلة درامية    كين: مواجهة تشيلسي تحفزني    مصدر أمني: انتحار 12 فتاة في البيضاء خلال 2024    وادي الملوك وصخرة السلاطين نواتي يافع    عبدالعظيم العَمري..الأب .. الطبيب..القائد    العرب أمة بلا روح العروبة: صناعة الحاكم الغريب    كأنما سلخ الالهة جلدي !    المناخ التكفيري الناشئ في محيط المهمشين… الى اين ؟!    منتخب الناشئين يغادر لودر إلى قطر .. اسماء اللاعبين    خواطر سرية..( الحبر الأحمر )    ناس" و"ناس"    رئيس هيئة الأراضي يدشن من العاصمة عدن مرحلة جديدة لحماية التخطيط العمراني ومكافحة الفساد    لملس يدعو الصين لإعداد خارطة طريق للتعاون الاقتصادي    ترك المدرسة ووصم ب'الفاشل'.. ليصبح بعد ذلك شاعرا وأديبا معروفا.. عبدالغني المخلافي يحكي قصته    المعلا: مديرية بلا مأمور أم مأمور بلا مديرية؟    بايرن ميونيخ يخسر جهود غيريرو قبل مواجهة تشيلسي وهوفنهايم    حالتها مستقرة.. جلطة ثانية تصيب حياة الفهد    رئيس هيئة المدن التاريخية يطلع على الأضرار في المتحف الوطني    محور تعز يدشن احتفالات الثورة اليمنية بصباحية شعرية    اكتشاف نقطة ضعف جديدة في الخلايا السرطانية    العصفور .. أنموذج الإخلاص يرتقي شهيدا    100 دجاجة لن تأكل بسه: قمة الدوحة بين الأمل بالنجاة أو فريسة لإسرائيل    في محراب النفس المترعة..    بدء أعمال المؤتمر الدولي الثالث للرسول الأعظم في صنعاء    العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم    6 نصائح للنوم سريعاً ومقاومة الأرق    الصحة تغلق 4 صيدليات وتضبط 14 أخرى في عدن    إغلاق صيدليات مخالفة بالمنصورة ونقل باعة القات بالمعلا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"اكسبو 2020" يبشر بمشاريع عملاقة
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 30 - 10 - 2013


دبي - لؤي عبدالله:
أكد خبراء الاقتصاد والأعمال أن دبي على بوابة مرحلة جديدة من النمو والازدهار مع الإعلان عن فوز الإمارة باستضافة معرض اكسبو 2020 . وأوضحوا أن فوز دبي باستضافة الحدث العالمي من شأنه فتح الطريق أمام إطلاق العديد من مشاريع البنية الأساسية والطرق والمرافق والخدمات فضلاً عن المشاريع العقارية السكنية والفندقية والترفيهية إلى جانب إثراء القطاع الصناعي والإنتاجي .
وأشار الخبراء إلى أن طفرة جديدة متوقعة في قطاع البناء والإسكان إضافة إلى مشاريع الضيافة والطاقة حيث تحتاج مرحلة التنمية الجديدة التي ستمر بها الإمارة إلى الطاقة ومستلزماتها لمواكبة الطفرة العقارية والإنشائية .
وتوقعوا أن تسجل الأسواق العقارية والتجارية انتعاشاً كبيراً لاسيما مع تزايد الزخم السياحي ونشاط حركة السفر من وإلى الدولة خلال السنوات المقبلة .
من المنتظر أن تبدأ الشركات المحلية والعالمية ماراثوناً طويلاً في إقامة المشاريع العملاقة لاسيما مع التوقعات باستقطاب الاستثمارات في المجالات المتنوعة وخاصة السياحية حيث ينتظر أن تشهد عمليات متسارعة لإقامة الفنادق ومنشآت الضيافة لاستيعاب الحركة السياحية المتزايدة التي تقدر بنحو 20 مليون سائح بحلول 2020 يمثل نحو 70% منها من الوافدين من خارج الدولة .
وسجلت أسعار إيجارات الوحدات السكنية في دبي أداء قوياً منذ بداية العام الجاري حيث كشفت بيانات السوق المحلي ان متوسط أسعار إيجارات الشقق السكنية في دبي ارتفع بنسبة 30% بينما ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 25% .
وقالت مصادر عامله في السوق العقاري ان ارتفاع الإيجارات يأتي تحت ضغط ارتفاع الطلب نتيجة عودة العجلة الاقتصادية الى الدوران وقيام العديد من الشركات بإطلاق مشاريع جديدة واستعادة قدرتها على توليد المزيد من الوظائف .
مشاريع عملاقة
وتوقعت المصادر ان يؤدي نجاح دبي باستضافة 2020 الى ارتفاع كبير في أسعار الإيجارات مع نشاط الحركة الاقتصادية الذي سيتزامن مع المعرض مع وجود توقعات بطرح مشاريع عملاقة .
قال جون ستيفنز المدير التنفيذي لشركة أستيكو إن أسعار إيجارات الشقق والفلل حققت أداء قوياً خلال الإثني عشر شهرا الماضية مرتفعة بنسبة 23% و19% على التوالي في الربع الثالث من العام مقارنة بالفترة نفسها في 2012 ولكنها تبقى منخفضة عن معدلات 2008 بنسبة 38% للشقق و31% للفلل .
وأوضح ستيفنز أن ارتفاع أسعار الإيجارات يرجع إلى العديد من العوامل مثل الاستقرار السياسي وحركة التجارة القوية وتنوع الاقتصاد الراسخ إلى جانب البنية التنظيمية والقوانين الواضحة، فقد أسهمت جميعها في عودة النشاط للسوق العقاري في دبي على مدى ال 12 شهراً الماضية وارتفاع أسعار البيع والإيجارات فيها .
وأكد ستيفنز انه مع نجاح دبي في الفوز باستضافة اكسبو 2020 سوف تكون هناك سلسلة من مشاريع البنية التحتية الجديدة التي يقدر بعض المحللين ان تصل كلفتها الى أكثر من 7 مليار دولار أمريكي، الأمر الذي مما لا شك فيه أنه يعزز اقتصاد الإمارة وتغذيها بمنافع اقتصادية على المدى الطويل، ولا سيما في مجالات النقل والسياحة والتجارة إضافة إلى سوق العقارات وتجارة التجزئة .
وأوضح أنه بفوز دبي بإكسبو 2020 سوف نشهد زيادة في النشاط الاقتصادي ما يزيد من فرص العمل، وهذا بدوره سوف يزيد من تعداد السكان مما يعني زيادة الطلب على العقار بأنواعه، فمن المرجح ان يصل تعداد سكان دولة الإمارات الى 10 ملايين نسمة بحلول عام 2020 ،فمن المؤكد ان تنمو الصناعة بشكل أكبر مما هي عليه اليوم مضيفاً أن جميع المؤشرات تشير الى استمرار ارتفاع أسعار العقارات ولكن بمستويات أكثر اعتدالاً مما شهدناه على مدى الأشهر ال 18 الماضية .
تجاه صعودي
وقال شاهر موصلي المدير التنفيذي لشركة آرثر ماكينزي للعقارات إن أسعار إيجارات الشقق السكنية في دبي في تصاعد منذ بداية العام، مشيراً إلى أن متوسط ارتفاع الإيجارات في دبي يصل إلى 30% خلال العام الجاري مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي وتختلف نسبة الارتفاع من منطقة إلى أخرى تبعاً لحجم الطلب حيث تصل في بعض المناطق إلى 40% .
وتوقع موصلي أن ترتفع أسعار الإيجارات من الآن حتى نهاية العام الجاري بنسبة 5-7%، مشيراً إلى أن ارتفاع الإيجارات سجل معدلات متفاوتة بحسب المنطقة ونوعية البناء إذ سجلت مناطق وسط المدينة معدلات ارتفاع تصل الى 40% وفي شارع الشيخ زايد الى 30% .
وقال موصلي إن ارتفاع الإيجارات يرجع الى دوران عجلة الاقتصاد وطرح مشاريع جديده خلال المرحلة الماضية الأمر الذي رفع نسبة التوظيف وبالتالي زاد من الطلب على السكن، مشيراً إلى أن حجم المعروض من الوحدات السكنية أقل من حجم الطلب، الأمر الذي ساهم في ارتفاع الإيجارات .
وأكد موصلي مع نجاح دبي في استضافة اكسبو 2020 فإن الإيجارات سترتفع بشكل كبير بسبب ارتفاع الطلب الذي سيأتي من المشاريع العملاقة الذي يتوقع طرحها عقب الإعلان عن فوز الإمارة باستضافة المعرض .
الشقق السكنية
جاءت منطقة بحيرات الجميرا في المركز الثاني من حيث المناطق الأكثر ارتفاعاً في إيجارات الشقق السكنية في دبي حيث وصلت نسبة الارتفاع الى 28% خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي وذلك نتيجة لارتفاع أسعار الشقق التي تتكون من غرفة واحدة من 50 ألف درهم الى 5 .62 ألف درهم والغرفتان من 70 ألف درهم إلى 85 ألف درهم والثلاث غرف من 95 ألف درهم الى 120 ألف درهم .
وارتفعت أسعار إيجارات الشقق الفندقية في دسكفري جاردن بنسبة 26% بينما في دبي مارينا ارتفعت النسبة الى 25%، و19% في منطقة شاطئ الجميرا وارتفعت بنفس النسبة في نخلة جميرا ووصلت نسبة الارتفاع الى 16% في شقق شارع الشيخ زايد و14% في منطقة الداون تاون وتختلف نسبة الارتفاع تبعاً لعدد الغرف الموجوده في كل شقة إضافة إلى حجم الطلب .
أسعار الفلل
ارتفعت أسعار الفلل في دبي بنسب تتراوح بين 13 الى 34% حيث تختلف نسبة الارتفاع من منطقة إلى أخرى ومن فيلا إلى أخرى تبعاً لحجم الفيلا والخدمات التي توفرها .
وقفزت أسعار إيجارات الفلل في منطقة المرابع العربية بنسبة 17% خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي بينما في منطقة جرين كوميونيتي وصلت نسبة الارتفاع الى 13% وارتفعت في منطقة الجميرا بنسبة 15% وجزر الجميرا بنسبة 9% وهي اقل المناطق من حيث نسبة الارتفاع في أسعار إيجارات الفلل وفي السهول بنسبة 18% وفي مردف قفزت أسعار إيجارات الفلل الى 31% بينما في نخلة جميرا ارتفعت الأسعار الى 16% اما منطقة سبرينغ فقد كانت اكثر المناطق ارتفاعاً حيث وصلت النسبة الى 34% .
وارتفعت أسعار إيجارات الفلل التي تتكون من 5 غرف في منطقة المرابع العربية الى 290 ألف درهم مقارنة مع 275 ألف درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي بينما وصلت الإيجارات للفلل التي تتكون من 4 غرف نوم الى 250 ألف درهم، و175 ألف درهم للفلل التي تتون من 3 غرف نوم .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.