مجموعة هائل سعيد تحذر من المعالجات العشواىية لأسعار الصرف وتنبه من أزمات تموينية حادة    الاتحاد الأوروبي يوسّع مهامه الدفاعية لتأمين السفن في البحر الأحمر    تظاهرات في مدن وعواصم عدة تنديداً بالعدوان الصهيوني على غزة    - اقرأ سبب تحذير مجموعة هائل سعيد أنعم من افلاس المصانع وتجار الجملة والتجزئة    غزة في المحرقة.. من (تفاهة الشر) إلى وعي الإبادة    السعودي بندر باصريح مديرًا فنيًا لتضامن حضرموت في دوري أبطال الخليج    العنيد يعود من جديد لواجهة الإنتصارات عقب تخطي الرشيد بهدف نظيف    الاستخبارات العسكرية الأوكرانية تحذر من اختفاء أوكرانيا كدولة    الرزامي يكشف عن فساد محسن في هيئة المواصفات بصنعاء    صحيفة امريكية: البنتاغون في حالة اضطراب    حملات ضبط الأسعار في العاصمة عدن.. جهود تُنعش آمال المواطن لتحسن معيشته    في السياسة القرار الصحيح لاينجح الا بالتوقيت الصحيح    قادةٌ خذلوا الجنوبَ (1)    مشكلات هامة ندعو للفت الانتباه اليها في القطاع الصحي بعدن!!    أحزاب حضرموت تطالب بهيكلة السلطة المحلية وتحذر من انزلاق المحافظة نحو الفوضى    الرئيس الزُبيدي يوجّه بسرعة فتح محاكم العاصمة عدن وحل مطالب نادي القضاة وفقا للقانون    الرئيس المشاط يعزّي في وفاة نذير محمد مناع    إغلاق محال الجملة المخالفة لقرار خفض أسعار السلع بالمنصورة    لهذا السبب؟ .. شرطة المرور تستثني "الخوذ" من مخالفات الدراجات النارية    منع سيارات القات من دخول المكلا والخسائر بالمليارات    مناقشة قضايا حقوق الطفولة باليمن    تكريمًا لتضحياته.. الرئيس الزُبيدي يزيح الستار عن النصب التذكاري للشهيد القائد منير "أبو اليمامة" بالعاصمة عدن    لاعب المنتخب اليمني حمزة الريمي ينضم لنادي القوة الجوية العراقي    رئيس الوزراء من وزارة الصناعة بعدن: لن نترك المواطن وحيداً وسنواجه جشع التجار بكل حزم    هيئة مكافحة الفساد تتسلم اقرار نائب وزير التربية والتعليم والبحث العلمي    "القسام" تدك تحشيدات العدو الصهيوني جنوب خان يونس    المشايخ في مناطق الحوثيين.. انتهاكات بالجملة وتصفيات بدم بارد    عدن.. تحسن جديد لقيمة الريال اليمني مقابل العملات الاجنبية    تدشين فعاليات المولد النبوي بمديريات المربع الشمالي في الحديدة    اجتماع بالحديدة يناقش آليات دعم ورش النجارة وتشجيع المنتج المحلي    أمواج البحر تجرف سبعة شبان أثناء السباحة في عدن    سون يعلن الرحيل عن توتنهام    وفاة وإصابة 470 مواطنا جراء حوادث سير متفرقة خلال يوليو المنصرم    محمد العولقي... النبيل الأخير في زمن السقوط    طفل هندي في الثانية من عمره يعض كوبرا حتى الموت ... ويُبصر العالم بحالة نادرة    بتهمة الاغتصاب.. حكيمي أمام المحكمة الجنائية    لابورتا: برشلونة منفتح على «دورية أمريكا»    مع بداية نجم سهيل: أمطار على 17 محافظة    من تاريخ "الجنوب العربي" القديم: دلائل على أن "حمير" امتدادا وجزء من التاريخ القتباني    تقرير حكومي يكشف عن فساد وتجاوزات مدير التعليم الفني بتعز "الحوبان"    من يومياتي في أمريكا.. استغاثة بصديق    ذمار.. سيول جارفة تؤدي لانهيارات صخرية ووفاة امرأة وإصابة آخرين    مأرب.. مسؤول أمني رفيع يختطف تاجراً يمنياً ويخفيه في زنزانة لسنوات بعد نزاع على أموال مشبوهة    لاعب السيتي الشاب مصمّم على اختيار روما    أولمو: برشلونة عزز صفوفه بشكل أفضل من ريال مدريد    تعز .. الحصبة تفتك بالاطفال والاصابات تتجاوز 1400 حالة خلال سبعة أشهر    من أين لك هذا المال؟!    كنز صانته النيران ووقف على حراسته كلب وفي!    دراسة تكشف الأصل الحقيقي للسعال المزمن    ما أقبحَ هذا الصمت…    لمن لايعرف ملابسات اغتيال الفنان علي السمه    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    وداعاً زياد الرحباني    اكتشاف فصيلة دم جديدة وغير معروفة عالميا لدى امرأة هندية    7 علامات تدل على نقص معدن مهم في الجسم.. تعرف عليها    تسجيل صهاريج عدن في قائمة التراث العربي    العلامة مفتاح يؤكد أهمية أن يكون الاحتفال بالمولد النبوي هذا العام أكبر من الأعوام السابقة    رسالة نجباء مدرسة حليف القرآن: لن نترك غزة تموت جوعًا وتُباد قتلًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"اكسبو 2020" يبشر بمشاريع عملاقة
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 30 - 10 - 2013


دبي - لؤي عبدالله:
أكد خبراء الاقتصاد والأعمال أن دبي على بوابة مرحلة جديدة من النمو والازدهار مع الإعلان عن فوز الإمارة باستضافة معرض اكسبو 2020 . وأوضحوا أن فوز دبي باستضافة الحدث العالمي من شأنه فتح الطريق أمام إطلاق العديد من مشاريع البنية الأساسية والطرق والمرافق والخدمات فضلاً عن المشاريع العقارية السكنية والفندقية والترفيهية إلى جانب إثراء القطاع الصناعي والإنتاجي .
وأشار الخبراء إلى أن طفرة جديدة متوقعة في قطاع البناء والإسكان إضافة إلى مشاريع الضيافة والطاقة حيث تحتاج مرحلة التنمية الجديدة التي ستمر بها الإمارة إلى الطاقة ومستلزماتها لمواكبة الطفرة العقارية والإنشائية .
وتوقعوا أن تسجل الأسواق العقارية والتجارية انتعاشاً كبيراً لاسيما مع تزايد الزخم السياحي ونشاط حركة السفر من وإلى الدولة خلال السنوات المقبلة .
من المنتظر أن تبدأ الشركات المحلية والعالمية ماراثوناً طويلاً في إقامة المشاريع العملاقة لاسيما مع التوقعات باستقطاب الاستثمارات في المجالات المتنوعة وخاصة السياحية حيث ينتظر أن تشهد عمليات متسارعة لإقامة الفنادق ومنشآت الضيافة لاستيعاب الحركة السياحية المتزايدة التي تقدر بنحو 20 مليون سائح بحلول 2020 يمثل نحو 70% منها من الوافدين من خارج الدولة .
وسجلت أسعار إيجارات الوحدات السكنية في دبي أداء قوياً منذ بداية العام الجاري حيث كشفت بيانات السوق المحلي ان متوسط أسعار إيجارات الشقق السكنية في دبي ارتفع بنسبة 30% بينما ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 25% .
وقالت مصادر عامله في السوق العقاري ان ارتفاع الإيجارات يأتي تحت ضغط ارتفاع الطلب نتيجة عودة العجلة الاقتصادية الى الدوران وقيام العديد من الشركات بإطلاق مشاريع جديدة واستعادة قدرتها على توليد المزيد من الوظائف .
مشاريع عملاقة
وتوقعت المصادر ان يؤدي نجاح دبي باستضافة 2020 الى ارتفاع كبير في أسعار الإيجارات مع نشاط الحركة الاقتصادية الذي سيتزامن مع المعرض مع وجود توقعات بطرح مشاريع عملاقة .
قال جون ستيفنز المدير التنفيذي لشركة أستيكو إن أسعار إيجارات الشقق والفلل حققت أداء قوياً خلال الإثني عشر شهرا الماضية مرتفعة بنسبة 23% و19% على التوالي في الربع الثالث من العام مقارنة بالفترة نفسها في 2012 ولكنها تبقى منخفضة عن معدلات 2008 بنسبة 38% للشقق و31% للفلل .
وأوضح ستيفنز أن ارتفاع أسعار الإيجارات يرجع إلى العديد من العوامل مثل الاستقرار السياسي وحركة التجارة القوية وتنوع الاقتصاد الراسخ إلى جانب البنية التنظيمية والقوانين الواضحة، فقد أسهمت جميعها في عودة النشاط للسوق العقاري في دبي على مدى ال 12 شهراً الماضية وارتفاع أسعار البيع والإيجارات فيها .
وأكد ستيفنز انه مع نجاح دبي في الفوز باستضافة اكسبو 2020 سوف تكون هناك سلسلة من مشاريع البنية التحتية الجديدة التي يقدر بعض المحللين ان تصل كلفتها الى أكثر من 7 مليار دولار أمريكي، الأمر الذي مما لا شك فيه أنه يعزز اقتصاد الإمارة وتغذيها بمنافع اقتصادية على المدى الطويل، ولا سيما في مجالات النقل والسياحة والتجارة إضافة إلى سوق العقارات وتجارة التجزئة .
وأوضح أنه بفوز دبي بإكسبو 2020 سوف نشهد زيادة في النشاط الاقتصادي ما يزيد من فرص العمل، وهذا بدوره سوف يزيد من تعداد السكان مما يعني زيادة الطلب على العقار بأنواعه، فمن المرجح ان يصل تعداد سكان دولة الإمارات الى 10 ملايين نسمة بحلول عام 2020 ،فمن المؤكد ان تنمو الصناعة بشكل أكبر مما هي عليه اليوم مضيفاً أن جميع المؤشرات تشير الى استمرار ارتفاع أسعار العقارات ولكن بمستويات أكثر اعتدالاً مما شهدناه على مدى الأشهر ال 18 الماضية .
تجاه صعودي
وقال شاهر موصلي المدير التنفيذي لشركة آرثر ماكينزي للعقارات إن أسعار إيجارات الشقق السكنية في دبي في تصاعد منذ بداية العام، مشيراً إلى أن متوسط ارتفاع الإيجارات في دبي يصل إلى 30% خلال العام الجاري مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي وتختلف نسبة الارتفاع من منطقة إلى أخرى تبعاً لحجم الطلب حيث تصل في بعض المناطق إلى 40% .
وتوقع موصلي أن ترتفع أسعار الإيجارات من الآن حتى نهاية العام الجاري بنسبة 5-7%، مشيراً إلى أن ارتفاع الإيجارات سجل معدلات متفاوتة بحسب المنطقة ونوعية البناء إذ سجلت مناطق وسط المدينة معدلات ارتفاع تصل الى 40% وفي شارع الشيخ زايد الى 30% .
وقال موصلي إن ارتفاع الإيجارات يرجع الى دوران عجلة الاقتصاد وطرح مشاريع جديده خلال المرحلة الماضية الأمر الذي رفع نسبة التوظيف وبالتالي زاد من الطلب على السكن، مشيراً إلى أن حجم المعروض من الوحدات السكنية أقل من حجم الطلب، الأمر الذي ساهم في ارتفاع الإيجارات .
وأكد موصلي مع نجاح دبي في استضافة اكسبو 2020 فإن الإيجارات سترتفع بشكل كبير بسبب ارتفاع الطلب الذي سيأتي من المشاريع العملاقة الذي يتوقع طرحها عقب الإعلان عن فوز الإمارة باستضافة المعرض .
الشقق السكنية
جاءت منطقة بحيرات الجميرا في المركز الثاني من حيث المناطق الأكثر ارتفاعاً في إيجارات الشقق السكنية في دبي حيث وصلت نسبة الارتفاع الى 28% خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي وذلك نتيجة لارتفاع أسعار الشقق التي تتكون من غرفة واحدة من 50 ألف درهم الى 5 .62 ألف درهم والغرفتان من 70 ألف درهم إلى 85 ألف درهم والثلاث غرف من 95 ألف درهم الى 120 ألف درهم .
وارتفعت أسعار إيجارات الشقق الفندقية في دسكفري جاردن بنسبة 26% بينما في دبي مارينا ارتفعت النسبة الى 25%، و19% في منطقة شاطئ الجميرا وارتفعت بنفس النسبة في نخلة جميرا ووصلت نسبة الارتفاع الى 16% في شقق شارع الشيخ زايد و14% في منطقة الداون تاون وتختلف نسبة الارتفاع تبعاً لعدد الغرف الموجوده في كل شقة إضافة إلى حجم الطلب .
أسعار الفلل
ارتفعت أسعار الفلل في دبي بنسب تتراوح بين 13 الى 34% حيث تختلف نسبة الارتفاع من منطقة إلى أخرى ومن فيلا إلى أخرى تبعاً لحجم الفيلا والخدمات التي توفرها .
وقفزت أسعار إيجارات الفلل في منطقة المرابع العربية بنسبة 17% خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي بينما في منطقة جرين كوميونيتي وصلت نسبة الارتفاع الى 13% وارتفعت في منطقة الجميرا بنسبة 15% وجزر الجميرا بنسبة 9% وهي اقل المناطق من حيث نسبة الارتفاع في أسعار إيجارات الفلل وفي السهول بنسبة 18% وفي مردف قفزت أسعار إيجارات الفلل الى 31% بينما في نخلة جميرا ارتفعت الأسعار الى 16% اما منطقة سبرينغ فقد كانت اكثر المناطق ارتفاعاً حيث وصلت النسبة الى 34% .
وارتفعت أسعار إيجارات الفلل التي تتكون من 5 غرف في منطقة المرابع العربية الى 290 ألف درهم مقارنة مع 275 ألف درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي بينما وصلت الإيجارات للفلل التي تتكون من 4 غرف نوم الى 250 ألف درهم، و175 ألف درهم للفلل التي تتون من 3 غرف نوم .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.