القبائل والحكومة والتاريخ في اليمن .. بول دريش جامعة أكسفورد «الأخيرة»    الأمم المتحدة.. الحاضر الغائب!!    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    تبعات الضربة الإيرانية على إسرائيل    خلال تفقده الانضباط الوظيفي في وزارتي النقل والأشغال العامة والنفط والمعادن    صحيفة امريكية تنشر تفاصيل عن عملية الموساد في إيران    الكيان الصهيوني و «تدمير الذات» سيناريو الحرب الكبرى وعبث نتنياهو الأخير!!    الفريق السامعي: الوطنية الحقة تظهر وقت الشدة    الصحة العالمية: ارتفاع حالات الوفاة والإصابة بحمى الضنك في محافظتين يمنيتين    عراقجي: امريكا واوربا تشجع عدوان اسرائيل والدبلوماسية لن تعود إلا بوقف العدوان    ثابتون وجاهزون لخيارات المواجهة    مسؤول روسي يؤكد أن موسكو يمكنها التوسط بين "إسرائيل" وإيران لتسوية الصراع وماكرون يعلق    إيران تستهدف العقل العلمي للاحتلال    إب.. إصابات وأضرار في إحدى المنازل جراء انفجار أسطوانة للغاز    العقيد العزب : صرف إكرامية عيد الأضحى ل400 أسرة شهيد ومفقود    حصاد الولاء    مناسبة الولاية .. رسالة إيمانية واستراتيجية في مواجهة التحديات    مرض الفشل الكلوي (8)    الرزامي: أكبر صرح طبي في اليمن ينهار    تعيين غاتوزو مدرباً للمنتخب الإيطالي    من يومياتي في أمريكا .. صديقي الحرازي    إيران تستهدف اسرائيل برشقة صاروخية جديدة    الاطلاع على سير العمل في الوحدات التنفيذية التابعة لمصلحة الضرائب    الحلف والسلطة يخنقون الحضارم بقطع الكهرباء    شعب حضرموت يفسخ عقد الزريقي    بدء حملة كلورة للمياه في ذمار    رئيس الوزراء يوجه بسرعة إطلاق العلاوات للجامعات والتربية والتعليم والصحة    البكري يرأس اجتماعًا لوكلاء القطاعات العامة ويناقش إعداد خطة ال (100) يوم    هيئة الآثار :التمثالين البرونزيين باقيان في المتحف الوطني    يوفنتوس يجهز عرضًا ضخمًا لجيوكيرس    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    معهد وايزمان تدميره أفقد إسرائيل مكاسب كثيرة    نائب وزير الخدمة المدنية ومحافظ الضالع يتفقدان مستوى الانضباط الوظيفي في الضالع    قوات الجيش تعلن إفشال محاولة تسلل شمال الجوف وتكبّد المليشيا خسائر كبيرة    اسعار الذهب في صنعاء وعدن الأحد 15 يونيو/حزيران 2025    محافظ ابين يوجه بمعاينة طريق ثرة والرايات البيضاء تواصل حوارتها لفتح الطريق    وزير الصحة يترأس اجتماعا موسعا ويقر حزمة إجراءات لاحتواء الوضع الوبائ    انهيار جزئي في منظومة كهرباء حضرموت ساحلا ووادي    الضالع.. رجل يفجّر قنبلة داخل منزله ويصيب نفسه وثلاثاً من أسرته    أهدر جزائية.. الأهلي يكتفي بنقطة ميامي    كسر وجراحة.. إمام عاشور خارج المونديال    العرب ومآلات الحرب الإيرانية الإسرائيلية:    اسبانيا تخطف فوزاً من رومانيا في يورو تحت 21 عاماً    اليغري كان ينتظر اتصال من انتر قبل التوقيع مع ميلان    حضرموت.. خفر السواحل ينقذ 7 أشخاص من الغرق ويواصل البحث عن شاب مفقود    بعد أيام من حادثة مماثلة.. وفاة 4 أشخاص إثر سقوطهم داخل بئر في إب    صنعاء.. التربية والتعليم تحدد موعد العام الدراسي الجديد    صنعاء تحيي يوم الولاية بمسيرات كبرى    - عضو مجلس الشورى جحاف يشكو من مناداته بالزبادي بدلا عن اسمه في قاعة الاعراس بصنعاء    سرقة مرحاض الحمام المصنوع من الذهب كلفته 6ملايين دولار    - اليك السلاح الفتاك لتقي نفسك وتنتصر على البعوض(( النامس))اليمني المنتشر حاليآ    اغتيال الشخصية!    الأستاذ جسار مكاوي المحامي ينظم إلى مركز تراث عدن    قهوة نواة التمر.. فوائد طبية وغذائية غير محدودة    حينما تتثاءب الجغرافيا .. وتضحك القنابل بصوت منخفض!    الترجمة في زمن العولمة: جسر بين الثقافات أم أداة للهيمنة اللغوية؟    اليابان.. اكتشاف أحفورة بتيروصور عملاق يقدر عمرها ب90 مليون عام    فشل المطاوعة في وزارة الأوقاف.. حجاج يتعهدون باللجوء للمحكمة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"اكسبو 2020" يبشر بمشاريع عملاقة
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 30 - 10 - 2013


دبي - لؤي عبدالله:
أكد خبراء الاقتصاد والأعمال أن دبي على بوابة مرحلة جديدة من النمو والازدهار مع الإعلان عن فوز الإمارة باستضافة معرض اكسبو 2020 . وأوضحوا أن فوز دبي باستضافة الحدث العالمي من شأنه فتح الطريق أمام إطلاق العديد من مشاريع البنية الأساسية والطرق والمرافق والخدمات فضلاً عن المشاريع العقارية السكنية والفندقية والترفيهية إلى جانب إثراء القطاع الصناعي والإنتاجي .
وأشار الخبراء إلى أن طفرة جديدة متوقعة في قطاع البناء والإسكان إضافة إلى مشاريع الضيافة والطاقة حيث تحتاج مرحلة التنمية الجديدة التي ستمر بها الإمارة إلى الطاقة ومستلزماتها لمواكبة الطفرة العقارية والإنشائية .
وتوقعوا أن تسجل الأسواق العقارية والتجارية انتعاشاً كبيراً لاسيما مع تزايد الزخم السياحي ونشاط حركة السفر من وإلى الدولة خلال السنوات المقبلة .
من المنتظر أن تبدأ الشركات المحلية والعالمية ماراثوناً طويلاً في إقامة المشاريع العملاقة لاسيما مع التوقعات باستقطاب الاستثمارات في المجالات المتنوعة وخاصة السياحية حيث ينتظر أن تشهد عمليات متسارعة لإقامة الفنادق ومنشآت الضيافة لاستيعاب الحركة السياحية المتزايدة التي تقدر بنحو 20 مليون سائح بحلول 2020 يمثل نحو 70% منها من الوافدين من خارج الدولة .
وسجلت أسعار إيجارات الوحدات السكنية في دبي أداء قوياً منذ بداية العام الجاري حيث كشفت بيانات السوق المحلي ان متوسط أسعار إيجارات الشقق السكنية في دبي ارتفع بنسبة 30% بينما ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 25% .
وقالت مصادر عامله في السوق العقاري ان ارتفاع الإيجارات يأتي تحت ضغط ارتفاع الطلب نتيجة عودة العجلة الاقتصادية الى الدوران وقيام العديد من الشركات بإطلاق مشاريع جديدة واستعادة قدرتها على توليد المزيد من الوظائف .
مشاريع عملاقة
وتوقعت المصادر ان يؤدي نجاح دبي باستضافة 2020 الى ارتفاع كبير في أسعار الإيجارات مع نشاط الحركة الاقتصادية الذي سيتزامن مع المعرض مع وجود توقعات بطرح مشاريع عملاقة .
قال جون ستيفنز المدير التنفيذي لشركة أستيكو إن أسعار إيجارات الشقق والفلل حققت أداء قوياً خلال الإثني عشر شهرا الماضية مرتفعة بنسبة 23% و19% على التوالي في الربع الثالث من العام مقارنة بالفترة نفسها في 2012 ولكنها تبقى منخفضة عن معدلات 2008 بنسبة 38% للشقق و31% للفلل .
وأوضح ستيفنز أن ارتفاع أسعار الإيجارات يرجع إلى العديد من العوامل مثل الاستقرار السياسي وحركة التجارة القوية وتنوع الاقتصاد الراسخ إلى جانب البنية التنظيمية والقوانين الواضحة، فقد أسهمت جميعها في عودة النشاط للسوق العقاري في دبي على مدى ال 12 شهراً الماضية وارتفاع أسعار البيع والإيجارات فيها .
وأكد ستيفنز انه مع نجاح دبي في الفوز باستضافة اكسبو 2020 سوف تكون هناك سلسلة من مشاريع البنية التحتية الجديدة التي يقدر بعض المحللين ان تصل كلفتها الى أكثر من 7 مليار دولار أمريكي، الأمر الذي مما لا شك فيه أنه يعزز اقتصاد الإمارة وتغذيها بمنافع اقتصادية على المدى الطويل، ولا سيما في مجالات النقل والسياحة والتجارة إضافة إلى سوق العقارات وتجارة التجزئة .
وأوضح أنه بفوز دبي بإكسبو 2020 سوف نشهد زيادة في النشاط الاقتصادي ما يزيد من فرص العمل، وهذا بدوره سوف يزيد من تعداد السكان مما يعني زيادة الطلب على العقار بأنواعه، فمن المرجح ان يصل تعداد سكان دولة الإمارات الى 10 ملايين نسمة بحلول عام 2020 ،فمن المؤكد ان تنمو الصناعة بشكل أكبر مما هي عليه اليوم مضيفاً أن جميع المؤشرات تشير الى استمرار ارتفاع أسعار العقارات ولكن بمستويات أكثر اعتدالاً مما شهدناه على مدى الأشهر ال 18 الماضية .
تجاه صعودي
وقال شاهر موصلي المدير التنفيذي لشركة آرثر ماكينزي للعقارات إن أسعار إيجارات الشقق السكنية في دبي في تصاعد منذ بداية العام، مشيراً إلى أن متوسط ارتفاع الإيجارات في دبي يصل إلى 30% خلال العام الجاري مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي وتختلف نسبة الارتفاع من منطقة إلى أخرى تبعاً لحجم الطلب حيث تصل في بعض المناطق إلى 40% .
وتوقع موصلي أن ترتفع أسعار الإيجارات من الآن حتى نهاية العام الجاري بنسبة 5-7%، مشيراً إلى أن ارتفاع الإيجارات سجل معدلات متفاوتة بحسب المنطقة ونوعية البناء إذ سجلت مناطق وسط المدينة معدلات ارتفاع تصل الى 40% وفي شارع الشيخ زايد الى 30% .
وقال موصلي إن ارتفاع الإيجارات يرجع الى دوران عجلة الاقتصاد وطرح مشاريع جديده خلال المرحلة الماضية الأمر الذي رفع نسبة التوظيف وبالتالي زاد من الطلب على السكن، مشيراً إلى أن حجم المعروض من الوحدات السكنية أقل من حجم الطلب، الأمر الذي ساهم في ارتفاع الإيجارات .
وأكد موصلي مع نجاح دبي في استضافة اكسبو 2020 فإن الإيجارات سترتفع بشكل كبير بسبب ارتفاع الطلب الذي سيأتي من المشاريع العملاقة الذي يتوقع طرحها عقب الإعلان عن فوز الإمارة باستضافة المعرض .
الشقق السكنية
جاءت منطقة بحيرات الجميرا في المركز الثاني من حيث المناطق الأكثر ارتفاعاً في إيجارات الشقق السكنية في دبي حيث وصلت نسبة الارتفاع الى 28% خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي وذلك نتيجة لارتفاع أسعار الشقق التي تتكون من غرفة واحدة من 50 ألف درهم الى 5 .62 ألف درهم والغرفتان من 70 ألف درهم إلى 85 ألف درهم والثلاث غرف من 95 ألف درهم الى 120 ألف درهم .
وارتفعت أسعار إيجارات الشقق الفندقية في دسكفري جاردن بنسبة 26% بينما في دبي مارينا ارتفعت النسبة الى 25%، و19% في منطقة شاطئ الجميرا وارتفعت بنفس النسبة في نخلة جميرا ووصلت نسبة الارتفاع الى 16% في شقق شارع الشيخ زايد و14% في منطقة الداون تاون وتختلف نسبة الارتفاع تبعاً لعدد الغرف الموجوده في كل شقة إضافة إلى حجم الطلب .
أسعار الفلل
ارتفعت أسعار الفلل في دبي بنسب تتراوح بين 13 الى 34% حيث تختلف نسبة الارتفاع من منطقة إلى أخرى ومن فيلا إلى أخرى تبعاً لحجم الفيلا والخدمات التي توفرها .
وقفزت أسعار إيجارات الفلل في منطقة المرابع العربية بنسبة 17% خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي بينما في منطقة جرين كوميونيتي وصلت نسبة الارتفاع الى 13% وارتفعت في منطقة الجميرا بنسبة 15% وجزر الجميرا بنسبة 9% وهي اقل المناطق من حيث نسبة الارتفاع في أسعار إيجارات الفلل وفي السهول بنسبة 18% وفي مردف قفزت أسعار إيجارات الفلل الى 31% بينما في نخلة جميرا ارتفعت الأسعار الى 16% اما منطقة سبرينغ فقد كانت اكثر المناطق ارتفاعاً حيث وصلت النسبة الى 34% .
وارتفعت أسعار إيجارات الفلل التي تتكون من 5 غرف في منطقة المرابع العربية الى 290 ألف درهم مقارنة مع 275 ألف درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي بينما وصلت الإيجارات للفلل التي تتكون من 4 غرف نوم الى 250 ألف درهم، و175 ألف درهم للفلل التي تتون من 3 غرف نوم .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.