الشهادة منحة إلهية    تضحياتٌ الشهداء أثمرت عزًّا ونصرًا    إعلانات قضائية    في وقفات شعبية وفاءً لدماء الشهداء واستمرارًا في التعبئة والجهوزية..قبائل اليمن تؤكد الوقوف في وجه قوى الطاغوت والاستكبار العالمي    فيما الضامنون يطالبون بنزع سلاح المقاومة الفلسطينية .. كيان الاحتلال يواصل انتهاكاته وخروقاته لوقف إطلاق النار في غزة    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    تيجان المجد    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    الدولة المخطوفة: 17 يومًا من الغياب القسري لعارف قطران ونجله وصمتي الحاضر ينتظر رشدهم    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    الأهلي يتوج بلقب بطل كأس السوبر المصري على حساب الزمالك    الدوري الانكليزي: مان سيتي يسترجع امجاد الماضي بثلاثية مدوية امام ليفربول    نجاة برلماني من محاولة اغتيال في تعز    الرئيس الزُبيدي يُعزي قائد العمليات المشتركة الإماراتي بوفاة والدته    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    محافظ العاصمة عدن يكرم الشاعرة والفنانة التشكيلية نادية المفلحي    قبائل وصاب السافل في ذمار تعلن النفير والجهوزية لمواجهة مخططات الأعداء    هيئة الآثار تستأنف إصدار مجلة "المتحف اليمني" بعد انقطاع 16 عاما    في بطولة البرنامج السعودي : طائرة الاتفاق بالحوطة تتغلب على البرق بتريم في تصفيات حضرموت الوادي والصحراء    وزير الصحة: نعمل على تحديث أدوات الوزارة المالية والإدارية ورفع كفاءة الإنفاق    تدشين قسم الأرشيف الإلكتروني بمصلحة الأحوال المدنية بعدن في نقلة نوعية نحو التحول الرقمي    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    اليمن تشارك في اجتماع الجمعية العمومية الرابع عشر للاتحاد الرياضي للتضامن الإسلامي بالرياض 2025م.    شبوة تحتضن إجتماعات الاتحاد اليمني العام للكرة الطائرة لأول مرة    رئيس بنك نيويورك "يحذر": تفاقم فقر الأمريكيين قد يقود البلاد إلى ركود اقتصادي    صنعاء.. البنك المركزي يوجّه بإعادة التعامل مع منشأة صرافة    وزير الصناعة يشيد بجهود صندوق تنمية المهارات في مجال بناء القدرات وتنمية الموارد البشرية    الكثيري يؤكد دعم المجلس الانتقالي لمنتدى الطالب المهري بحضرموت    بن ماضي يكرر جريمة الأشطل بهدم الجسر الصيني أول جسور حضرموت (صور)    رئيس الحكومة يشكو محافظ المهرة لمجلس القيادة.. تجاوزات جمركية تهدد وحدة النظام المالي للدولة "وثيقة"    خفر السواحل تعلن ضبط سفينتين قادمتين من جيبوتي وتصادر معدات اتصالات حديثه    ارتفاع أسعار المستهلكين في الصين يخالف التوقعات في أكتوبر    علموا أولادكم أن مصر لم تكن يوم ارض عابرة، بل كانت ساحة يمر منها تاريخ الوحي.    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    محافظ المهرة.. تمرد وفساد يهددان جدية الحكومة ويستوجب الإقالة والمحاسبة    نائب وزير الشباب يؤكد المضي في توسيع قاعدة الأنشطة وتنفيذ المشاريع ذات الأولوية    أوقفوا الاستنزاف للمال العام على حساب شعب يجوع    هل أنت إخواني؟.. اختبر نفسك    أبناء الحجرية في عدن.. إحسان الجنوب الذي قوبل بالغدر والنكران    عين الوطن الساهرة (1)    سرقة أكثر من 25 مليون دولار من صندوق الترويج السياحي منذ 2017    الدوري الانكليزي الممتاز: تشيلسي يعمق جراحات وولفرهامبتون ويبقيه بدون اي فوز    جرحى عسكريون ينصبون خيمة اعتصام في مأرب    قراءة تحليلية لنص "رجل يقبل حبيبته" ل"أحمد سيف حاشد"    الهيئة العامة لتنظيم شؤون النقل البري تعزّي ضحايا حادث العرقوب وتعلن تشكيل فرق ميدانية لمتابعة التحقيقات والإجراءات اللازمة    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    في ذكرى رحيل هاشم علي .. من "زهرة الحنُّون" إلى مقام الألفة    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    صحة مأرب تعلن تسجيل 4 وفيات و57 إصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام الجاري    ضيوف الحضرة الإلهية    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"اكسبو 2020" يبشر بمشاريع عملاقة
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 30 - 10 - 2013


دبي - لؤي عبدالله:
أكد خبراء الاقتصاد والأعمال أن دبي على بوابة مرحلة جديدة من النمو والازدهار مع الإعلان عن فوز الإمارة باستضافة معرض اكسبو 2020 . وأوضحوا أن فوز دبي باستضافة الحدث العالمي من شأنه فتح الطريق أمام إطلاق العديد من مشاريع البنية الأساسية والطرق والمرافق والخدمات فضلاً عن المشاريع العقارية السكنية والفندقية والترفيهية إلى جانب إثراء القطاع الصناعي والإنتاجي .
وأشار الخبراء إلى أن طفرة جديدة متوقعة في قطاع البناء والإسكان إضافة إلى مشاريع الضيافة والطاقة حيث تحتاج مرحلة التنمية الجديدة التي ستمر بها الإمارة إلى الطاقة ومستلزماتها لمواكبة الطفرة العقارية والإنشائية .
وتوقعوا أن تسجل الأسواق العقارية والتجارية انتعاشاً كبيراً لاسيما مع تزايد الزخم السياحي ونشاط حركة السفر من وإلى الدولة خلال السنوات المقبلة .
من المنتظر أن تبدأ الشركات المحلية والعالمية ماراثوناً طويلاً في إقامة المشاريع العملاقة لاسيما مع التوقعات باستقطاب الاستثمارات في المجالات المتنوعة وخاصة السياحية حيث ينتظر أن تشهد عمليات متسارعة لإقامة الفنادق ومنشآت الضيافة لاستيعاب الحركة السياحية المتزايدة التي تقدر بنحو 20 مليون سائح بحلول 2020 يمثل نحو 70% منها من الوافدين من خارج الدولة .
وسجلت أسعار إيجارات الوحدات السكنية في دبي أداء قوياً منذ بداية العام الجاري حيث كشفت بيانات السوق المحلي ان متوسط أسعار إيجارات الشقق السكنية في دبي ارتفع بنسبة 30% بينما ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 25% .
وقالت مصادر عامله في السوق العقاري ان ارتفاع الإيجارات يأتي تحت ضغط ارتفاع الطلب نتيجة عودة العجلة الاقتصادية الى الدوران وقيام العديد من الشركات بإطلاق مشاريع جديدة واستعادة قدرتها على توليد المزيد من الوظائف .
مشاريع عملاقة
وتوقعت المصادر ان يؤدي نجاح دبي باستضافة 2020 الى ارتفاع كبير في أسعار الإيجارات مع نشاط الحركة الاقتصادية الذي سيتزامن مع المعرض مع وجود توقعات بطرح مشاريع عملاقة .
قال جون ستيفنز المدير التنفيذي لشركة أستيكو إن أسعار إيجارات الشقق والفلل حققت أداء قوياً خلال الإثني عشر شهرا الماضية مرتفعة بنسبة 23% و19% على التوالي في الربع الثالث من العام مقارنة بالفترة نفسها في 2012 ولكنها تبقى منخفضة عن معدلات 2008 بنسبة 38% للشقق و31% للفلل .
وأوضح ستيفنز أن ارتفاع أسعار الإيجارات يرجع إلى العديد من العوامل مثل الاستقرار السياسي وحركة التجارة القوية وتنوع الاقتصاد الراسخ إلى جانب البنية التنظيمية والقوانين الواضحة، فقد أسهمت جميعها في عودة النشاط للسوق العقاري في دبي على مدى ال 12 شهراً الماضية وارتفاع أسعار البيع والإيجارات فيها .
وأكد ستيفنز انه مع نجاح دبي في الفوز باستضافة اكسبو 2020 سوف تكون هناك سلسلة من مشاريع البنية التحتية الجديدة التي يقدر بعض المحللين ان تصل كلفتها الى أكثر من 7 مليار دولار أمريكي، الأمر الذي مما لا شك فيه أنه يعزز اقتصاد الإمارة وتغذيها بمنافع اقتصادية على المدى الطويل، ولا سيما في مجالات النقل والسياحة والتجارة إضافة إلى سوق العقارات وتجارة التجزئة .
وأوضح أنه بفوز دبي بإكسبو 2020 سوف نشهد زيادة في النشاط الاقتصادي ما يزيد من فرص العمل، وهذا بدوره سوف يزيد من تعداد السكان مما يعني زيادة الطلب على العقار بأنواعه، فمن المرجح ان يصل تعداد سكان دولة الإمارات الى 10 ملايين نسمة بحلول عام 2020 ،فمن المؤكد ان تنمو الصناعة بشكل أكبر مما هي عليه اليوم مضيفاً أن جميع المؤشرات تشير الى استمرار ارتفاع أسعار العقارات ولكن بمستويات أكثر اعتدالاً مما شهدناه على مدى الأشهر ال 18 الماضية .
تجاه صعودي
وقال شاهر موصلي المدير التنفيذي لشركة آرثر ماكينزي للعقارات إن أسعار إيجارات الشقق السكنية في دبي في تصاعد منذ بداية العام، مشيراً إلى أن متوسط ارتفاع الإيجارات في دبي يصل إلى 30% خلال العام الجاري مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي وتختلف نسبة الارتفاع من منطقة إلى أخرى تبعاً لحجم الطلب حيث تصل في بعض المناطق إلى 40% .
وتوقع موصلي أن ترتفع أسعار الإيجارات من الآن حتى نهاية العام الجاري بنسبة 5-7%، مشيراً إلى أن ارتفاع الإيجارات سجل معدلات متفاوتة بحسب المنطقة ونوعية البناء إذ سجلت مناطق وسط المدينة معدلات ارتفاع تصل الى 40% وفي شارع الشيخ زايد الى 30% .
وقال موصلي إن ارتفاع الإيجارات يرجع الى دوران عجلة الاقتصاد وطرح مشاريع جديده خلال المرحلة الماضية الأمر الذي رفع نسبة التوظيف وبالتالي زاد من الطلب على السكن، مشيراً إلى أن حجم المعروض من الوحدات السكنية أقل من حجم الطلب، الأمر الذي ساهم في ارتفاع الإيجارات .
وأكد موصلي مع نجاح دبي في استضافة اكسبو 2020 فإن الإيجارات سترتفع بشكل كبير بسبب ارتفاع الطلب الذي سيأتي من المشاريع العملاقة الذي يتوقع طرحها عقب الإعلان عن فوز الإمارة باستضافة المعرض .
الشقق السكنية
جاءت منطقة بحيرات الجميرا في المركز الثاني من حيث المناطق الأكثر ارتفاعاً في إيجارات الشقق السكنية في دبي حيث وصلت نسبة الارتفاع الى 28% خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي وذلك نتيجة لارتفاع أسعار الشقق التي تتكون من غرفة واحدة من 50 ألف درهم الى 5 .62 ألف درهم والغرفتان من 70 ألف درهم إلى 85 ألف درهم والثلاث غرف من 95 ألف درهم الى 120 ألف درهم .
وارتفعت أسعار إيجارات الشقق الفندقية في دسكفري جاردن بنسبة 26% بينما في دبي مارينا ارتفعت النسبة الى 25%، و19% في منطقة شاطئ الجميرا وارتفعت بنفس النسبة في نخلة جميرا ووصلت نسبة الارتفاع الى 16% في شقق شارع الشيخ زايد و14% في منطقة الداون تاون وتختلف نسبة الارتفاع تبعاً لعدد الغرف الموجوده في كل شقة إضافة إلى حجم الطلب .
أسعار الفلل
ارتفعت أسعار الفلل في دبي بنسب تتراوح بين 13 الى 34% حيث تختلف نسبة الارتفاع من منطقة إلى أخرى ومن فيلا إلى أخرى تبعاً لحجم الفيلا والخدمات التي توفرها .
وقفزت أسعار إيجارات الفلل في منطقة المرابع العربية بنسبة 17% خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي بينما في منطقة جرين كوميونيتي وصلت نسبة الارتفاع الى 13% وارتفعت في منطقة الجميرا بنسبة 15% وجزر الجميرا بنسبة 9% وهي اقل المناطق من حيث نسبة الارتفاع في أسعار إيجارات الفلل وفي السهول بنسبة 18% وفي مردف قفزت أسعار إيجارات الفلل الى 31% بينما في نخلة جميرا ارتفعت الأسعار الى 16% اما منطقة سبرينغ فقد كانت اكثر المناطق ارتفاعاً حيث وصلت النسبة الى 34% .
وارتفعت أسعار إيجارات الفلل التي تتكون من 5 غرف في منطقة المرابع العربية الى 290 ألف درهم مقارنة مع 275 ألف درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي بينما وصلت الإيجارات للفلل التي تتكون من 4 غرف نوم الى 250 ألف درهم، و175 ألف درهم للفلل التي تتون من 3 غرف نوم .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.