تعز.. توتر في الوازعية عقب اشتباكات بين مسلحين وحملة أمنية    صنعاء تعلن مغادرة بحار روسي وعدد من العالقين والمرضى وعودة آخرين    سريع يعلن تنفيذ عملية عسكرية في فلسطين المحتلة    فارق القيم قبل السياسة.. حين يرفض الاستعمار البريطاني إفساد التعليم ويستبيحه إخوان اليمن    إيران تعلن تنفيذ الموجة ال91 ضد أهداف صهيونية    الخنبشي يتحدى حضرموت.. والشارع يرد: لا وصاية بعد اليوم    انعقاد الاجتماع الأول للمجلس العلمي للهيئة العامة للآثار    اللجنة المنظمة تحدد ميدان السبعين مكاناً لمليونية "محور واحد في مواجهة الطغيان"    شيطنة الخصم حتى يستحق القتل    حضرموت تزأر.. السبت مليونية المكلا لكسر الوصاية ودفن مشاريع التزييف    ترامب يبدد آمال إنهاء الحرب وأسعار النفط تقفز والأسهم تنخفض وذو الفقاري يتوعد    الخارجية الإيرانية: العدوان يرتكب جرائم بشعة بحق المدنيين والمؤسسات العلمية    في زنجبار كيف أثر ابن سميط في إنجرامس قبل وصوله لحضرموت    تشييع جثمان الشهيد العقيد حميد ردمان بصنعاء    مثقفون يمنيون يناشدون بإجراء تحقيق شفاف في ملابسات وفاة "العليمي" في عدن    وزير الكهرباء ورئيس مصلحة الجمارك يبحثان تطوير التسهيلات الجمركية لقطاع الطاقة    مستقبل محمد صلاح: جدل في السعودية حول جدوى التعاقد معه    عوامل تزيد خطر الوفاة بعد سن الخمسين    الوكيل الجمالي يطلع على سير العمل في المشتل المركزي الزراعي في البيضاء    الفيفا يحسم الجدل: إيران ستشارك في مونديال 2026 على الأراضي الأمريكية    استنفار لهيئة المواصفات بذمار لإنقاذ الأطفال من الحليب غير الآمن    مكتب الشباب والرياضة بالامانة يزور المراكز الصيفية بمديرية التحرير    تشريع "الإبادة" واغتيال العدالة الدولية    3 جرحى من دفاع شبوة في عدوان بمسيرة حوثية في بيحان    العرب هم من سجلوا سوابق دولية لأطماع التوسع والدعاوى الزائفة.    الخارجية الإماراتية توضح بشأن أوضاع الجالية الإيرانية    مراثي القيامة    صدمة دبي: حرب ايران توجه ضربة لاسطورة الثراء على مدى 40 عاما    صنعاء .. تقديم تسهيلات جديدة للمستثمرين    هيئة الشؤون البحرية بحضرموت: موانئ البحر العربي تمتلك مقومات التحول إلى مراكز لوجستية عالمية    شبوة… أطباء وممرضون يهددون بتعليق العمل في حال عدم الاستجابة لمطالبهم    فيصل سعيد فارع.. من أولئك الذين يبقون    فيصل سعيد فارع.. من أولئك الذين يبقون    الإفرج عن 9 سجناء معسرين في محافظة ذمار    وفاة طفلين غرقا أثناء السباحة في إحدى قنوات الري بلحج    الهلال الأحمر يوزّع مساعدات عاجلة ل 36 أسرة متضررة في الحديدة    اليمن يدين مصادقة الاحتلال على قانون إعدام الأسرى الفلسطينيين وتحذر من تداعياته    أمين عام الإصلاح يعزي رئيس مجلس النواب في وفاة ابن شقيقه    انتعاش جماعي للمعادن النفيسة.. الذهب والبلاتين يرتفعان والدولار يتراجع    نجاح أول عملية قسطرة طرفية في مستشفى الثورة بالحديدة    اليمنية تستأنف رحلات عدن – عمّان ابتداءً من 1 إبريل    عصابات بن حبريش تختطف وقود كهرباء المهرة وتدفع المواطنين نحو العتمة    محافظ عدن يهدد إعلامي بالحبس.. سقوط أخلاقي وسياسي يكشف عقلية البلطجة وقمع الكلمة    تقرير أممي: تحسن الأمن الغذائي في اليمن بشكل طفيف    مرض السرطان ( 5 )    "سنعود".. مسرحية لنازحين ببيروت تجسد المقاومة الثقافية ضد اسرائيل    عدن.. نقل عريس إلى العناية المركزة بسبب منشط جنسي    اتحاد كرة القدم ينفي تأجيل انطلاق الدوري اليمني    اتحاد كرة القدم ينظم دورة تنشيطية للحكام استعدادا للدوري اليمني    الزامل اليمني وملحمة النصر..    الاتحاد الآسيوي يقر تأجيل مباراة المنتخب الوطني ونظيره اللبناني إلى مطلع يونيو المقبل    اللهم لا شماتة    إشكالية الرواية والتدوين بين قداسة النص وإشكالات النقل    محمد صلاح يعلن رحيله عن ليفربول .. ما هي وجهة صلاح المقبلة؟    البرلماني اليمني أحمد سيف حاشد يواجه المرض والحياة في الغربة وسط صمت رسمي مستمر    صنعاء : تعميم هام .. بشان صلاة العيد ..!    رسمياً.. 3 دول تفاجئ العالم باعلان الخميس أول أيام عيد الفطر    وزارة الأوقاف:الخميس متمم لشهر رمضان والجمعة أول ايام عيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"اكسبو 2020" يبشر بمشاريع عملاقة
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 30 - 10 - 2013


دبي - لؤي عبدالله:
أكد خبراء الاقتصاد والأعمال أن دبي على بوابة مرحلة جديدة من النمو والازدهار مع الإعلان عن فوز الإمارة باستضافة معرض اكسبو 2020 . وأوضحوا أن فوز دبي باستضافة الحدث العالمي من شأنه فتح الطريق أمام إطلاق العديد من مشاريع البنية الأساسية والطرق والمرافق والخدمات فضلاً عن المشاريع العقارية السكنية والفندقية والترفيهية إلى جانب إثراء القطاع الصناعي والإنتاجي .
وأشار الخبراء إلى أن طفرة جديدة متوقعة في قطاع البناء والإسكان إضافة إلى مشاريع الضيافة والطاقة حيث تحتاج مرحلة التنمية الجديدة التي ستمر بها الإمارة إلى الطاقة ومستلزماتها لمواكبة الطفرة العقارية والإنشائية .
وتوقعوا أن تسجل الأسواق العقارية والتجارية انتعاشاً كبيراً لاسيما مع تزايد الزخم السياحي ونشاط حركة السفر من وإلى الدولة خلال السنوات المقبلة .
من المنتظر أن تبدأ الشركات المحلية والعالمية ماراثوناً طويلاً في إقامة المشاريع العملاقة لاسيما مع التوقعات باستقطاب الاستثمارات في المجالات المتنوعة وخاصة السياحية حيث ينتظر أن تشهد عمليات متسارعة لإقامة الفنادق ومنشآت الضيافة لاستيعاب الحركة السياحية المتزايدة التي تقدر بنحو 20 مليون سائح بحلول 2020 يمثل نحو 70% منها من الوافدين من خارج الدولة .
وسجلت أسعار إيجارات الوحدات السكنية في دبي أداء قوياً منذ بداية العام الجاري حيث كشفت بيانات السوق المحلي ان متوسط أسعار إيجارات الشقق السكنية في دبي ارتفع بنسبة 30% بينما ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 25% .
وقالت مصادر عامله في السوق العقاري ان ارتفاع الإيجارات يأتي تحت ضغط ارتفاع الطلب نتيجة عودة العجلة الاقتصادية الى الدوران وقيام العديد من الشركات بإطلاق مشاريع جديدة واستعادة قدرتها على توليد المزيد من الوظائف .
مشاريع عملاقة
وتوقعت المصادر ان يؤدي نجاح دبي باستضافة 2020 الى ارتفاع كبير في أسعار الإيجارات مع نشاط الحركة الاقتصادية الذي سيتزامن مع المعرض مع وجود توقعات بطرح مشاريع عملاقة .
قال جون ستيفنز المدير التنفيذي لشركة أستيكو إن أسعار إيجارات الشقق والفلل حققت أداء قوياً خلال الإثني عشر شهرا الماضية مرتفعة بنسبة 23% و19% على التوالي في الربع الثالث من العام مقارنة بالفترة نفسها في 2012 ولكنها تبقى منخفضة عن معدلات 2008 بنسبة 38% للشقق و31% للفلل .
وأوضح ستيفنز أن ارتفاع أسعار الإيجارات يرجع إلى العديد من العوامل مثل الاستقرار السياسي وحركة التجارة القوية وتنوع الاقتصاد الراسخ إلى جانب البنية التنظيمية والقوانين الواضحة، فقد أسهمت جميعها في عودة النشاط للسوق العقاري في دبي على مدى ال 12 شهراً الماضية وارتفاع أسعار البيع والإيجارات فيها .
وأكد ستيفنز انه مع نجاح دبي في الفوز باستضافة اكسبو 2020 سوف تكون هناك سلسلة من مشاريع البنية التحتية الجديدة التي يقدر بعض المحللين ان تصل كلفتها الى أكثر من 7 مليار دولار أمريكي، الأمر الذي مما لا شك فيه أنه يعزز اقتصاد الإمارة وتغذيها بمنافع اقتصادية على المدى الطويل، ولا سيما في مجالات النقل والسياحة والتجارة إضافة إلى سوق العقارات وتجارة التجزئة .
وأوضح أنه بفوز دبي بإكسبو 2020 سوف نشهد زيادة في النشاط الاقتصادي ما يزيد من فرص العمل، وهذا بدوره سوف يزيد من تعداد السكان مما يعني زيادة الطلب على العقار بأنواعه، فمن المرجح ان يصل تعداد سكان دولة الإمارات الى 10 ملايين نسمة بحلول عام 2020 ،فمن المؤكد ان تنمو الصناعة بشكل أكبر مما هي عليه اليوم مضيفاً أن جميع المؤشرات تشير الى استمرار ارتفاع أسعار العقارات ولكن بمستويات أكثر اعتدالاً مما شهدناه على مدى الأشهر ال 18 الماضية .
تجاه صعودي
وقال شاهر موصلي المدير التنفيذي لشركة آرثر ماكينزي للعقارات إن أسعار إيجارات الشقق السكنية في دبي في تصاعد منذ بداية العام، مشيراً إلى أن متوسط ارتفاع الإيجارات في دبي يصل إلى 30% خلال العام الجاري مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي وتختلف نسبة الارتفاع من منطقة إلى أخرى تبعاً لحجم الطلب حيث تصل في بعض المناطق إلى 40% .
وتوقع موصلي أن ترتفع أسعار الإيجارات من الآن حتى نهاية العام الجاري بنسبة 5-7%، مشيراً إلى أن ارتفاع الإيجارات سجل معدلات متفاوتة بحسب المنطقة ونوعية البناء إذ سجلت مناطق وسط المدينة معدلات ارتفاع تصل الى 40% وفي شارع الشيخ زايد الى 30% .
وقال موصلي إن ارتفاع الإيجارات يرجع الى دوران عجلة الاقتصاد وطرح مشاريع جديده خلال المرحلة الماضية الأمر الذي رفع نسبة التوظيف وبالتالي زاد من الطلب على السكن، مشيراً إلى أن حجم المعروض من الوحدات السكنية أقل من حجم الطلب، الأمر الذي ساهم في ارتفاع الإيجارات .
وأكد موصلي مع نجاح دبي في استضافة اكسبو 2020 فإن الإيجارات سترتفع بشكل كبير بسبب ارتفاع الطلب الذي سيأتي من المشاريع العملاقة الذي يتوقع طرحها عقب الإعلان عن فوز الإمارة باستضافة المعرض .
الشقق السكنية
جاءت منطقة بحيرات الجميرا في المركز الثاني من حيث المناطق الأكثر ارتفاعاً في إيجارات الشقق السكنية في دبي حيث وصلت نسبة الارتفاع الى 28% خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي وذلك نتيجة لارتفاع أسعار الشقق التي تتكون من غرفة واحدة من 50 ألف درهم الى 5 .62 ألف درهم والغرفتان من 70 ألف درهم إلى 85 ألف درهم والثلاث غرف من 95 ألف درهم الى 120 ألف درهم .
وارتفعت أسعار إيجارات الشقق الفندقية في دسكفري جاردن بنسبة 26% بينما في دبي مارينا ارتفعت النسبة الى 25%، و19% في منطقة شاطئ الجميرا وارتفعت بنفس النسبة في نخلة جميرا ووصلت نسبة الارتفاع الى 16% في شقق شارع الشيخ زايد و14% في منطقة الداون تاون وتختلف نسبة الارتفاع تبعاً لعدد الغرف الموجوده في كل شقة إضافة إلى حجم الطلب .
أسعار الفلل
ارتفعت أسعار الفلل في دبي بنسب تتراوح بين 13 الى 34% حيث تختلف نسبة الارتفاع من منطقة إلى أخرى ومن فيلا إلى أخرى تبعاً لحجم الفيلا والخدمات التي توفرها .
وقفزت أسعار إيجارات الفلل في منطقة المرابع العربية بنسبة 17% خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي بينما في منطقة جرين كوميونيتي وصلت نسبة الارتفاع الى 13% وارتفعت في منطقة الجميرا بنسبة 15% وجزر الجميرا بنسبة 9% وهي اقل المناطق من حيث نسبة الارتفاع في أسعار إيجارات الفلل وفي السهول بنسبة 18% وفي مردف قفزت أسعار إيجارات الفلل الى 31% بينما في نخلة جميرا ارتفعت الأسعار الى 16% اما منطقة سبرينغ فقد كانت اكثر المناطق ارتفاعاً حيث وصلت النسبة الى 34% .
وارتفعت أسعار إيجارات الفلل التي تتكون من 5 غرف في منطقة المرابع العربية الى 290 ألف درهم مقارنة مع 275 ألف درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي بينما وصلت الإيجارات للفلل التي تتكون من 4 غرف نوم الى 250 ألف درهم، و175 ألف درهم للفلل التي تتون من 3 غرف نوم .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.