بيان عسكري يكشف شبكة تهريب وتقطع مرتبطة بالحوثي والقاعدة في حضرموت    حين تحاول التكتلات القفز على الواقع: قراءة سياسية وقانونية في خطاب استنساخ الماضي .    محافظة مأرب تشهد وقفات حاشدة احتفالًا بعيد جمعة رجب ونصرة لكتاب الله    قائد الثورة: الشعب اليمني يتحرك ويُعد ويجهز ويدرب ويؤهل استعدادًا للجولة القادمة    سوريا: ارتفاع حصيلة انفجار مسجد في حمص إلى 8 قتلى و27 جريحًا    التعادل يحسم مواجهة أنجولا وزيمبابوي في كأس أمم إفريقيا    الذهب يقفز لمستوى قياسي جديد    بتوجيهات قائد الثورة .. اطلاق 21 سجينا من "الحربي" بمناسبة جمعة رجب    شاهد / حضور كبير لاحياء جمعة رجب في جامع الجند بتعز    السيّد القائد يحذر من تحركات "طاغوت العصر"    الرئيس المشاط يعزي عضو مجلس النواب علي الزنم في وفاة عمه    ندبة في الهواء    نتنياهو يعلن في بيان الاعتراف بإقليم انفصالي في القرن الأفريقي    ريال مدريد يدرس طلب تعويضات ضخمة من برشلونة    عاجل : بيان مهم صادر عن المجلس الانتقالي الجنوبي    خلال يومين.. جمعية الصرافين بصنعاء تعمم بإعادة ووقف التعامل مع ثلاثة كيانات مصرفية    في بيان صادم للشرعية: قطر تدعم التهدئة في اليمن وتتجاهل وحدة البلاد وسلامة أراضيه    مقتل مهاجر يمني داخل سجن في ليبيا    احياء مناسبة جمعة رجب في مسجد الإمام الهادي بصعدة    ريال مدريد يعير مهاجمه البرازيلي إندريك إلى ليون الفرنسي    اشتباكات في هضبة حضرموت وطيران حربي يستهدف وادي نحب    الأرصاد: صقيع متوقع على أجزاء من المرتفعات ونصائح للمزارعين ومربي الماشية والنحل والدواجن    الصحفية والمذيعة الإعلامية القديرة زهور ناصر    صرخة في وجه الطغيان: "آل قطران" ليسوا أرقاماً في سرداب النسيان!    طيران العدوان السعودي يستهدف "أدواته" في حضرموت وسقوط قتلى وجرحى    كتاب جديد لعلوان الجيلاني يوثق سيرة أحد أعلام التصوف في اليمن    صنعاء.. تشييع جثامين خمسة ضباط برتب عليا قضوا في عمليات «إسناد غزة»    البنك المركزي بصنعاء يحذر من شركة وكيانات وهمية تمارس أنشطة احتيالية    الكويت تؤكد أهمية تضافر الجهود الإقليمية والدولية لحفظ وحدة وسيادة اليمن    صنعاء توجه بتخصيص باصات للنساء وسط انتقادات ورفض ناشطين    فقيد الوطن و الساحة الفنية الدكتور علوي عبدالله طاهر    حضرموت تكسر ظهر اقتصاد الإعاشة: يصرخ لصوص الوحدة حين يقترب الجنوب من نفطه    القائم بأعمال وزير الاقتصاد يزور عددا من المصانع العاملة والمتعثرة    البنك المركزي اليمني يحذّر من التعامل مع "كيو نت" والكيانات الوهمية الأخرى    الرشيد تعز يعتلي صدارة المجموعة الرابعة بعد فوزه على السد مأرب في دوري الدرجة الثانية    هيئة التأمينات تعلن صرف نصف معاش للمتقاعدين المدنيين    لحج.. تخرج الدفعة الأولى من معلمي المعهد العالي للمعلمين بلبعوس.    المحرّمي يؤكد أهمية الشراكة مع القطاع الخاص لتعزيز الاقتصاد وضمان استقرار الأسواق    صدور كتاب جديد يكشف تحولات اليمن الإقليمية بين التكامل والتبعية    استثمار سعودي - أوروبي لتطوير حلول طويلة الأمد لتخزين الطاقة    ميسي يتربّع على قمة رياضيي القرن ال21    الأميّة المرورية.. خطر صامت يفتك بالطرق وأرواح الناس    أرسنال يهزم كريستال بالاس بعد 16 ركلة ترجيح ويتأهل إلى نصف نهائي كأس الرابطة    الصحفي المتخصص بالإعلام الاقتصادي نجيب إسماعيل نجيب العدوفي ..    المدير التنفيذي للجمعية اليمنية للإعلام الرياضي بشير سنان يكرم الزملاء المصوّرين الصحفيين الذين شاركوا في تغطية بطولات كبرى أُقيمت في دولة قطر عام 2025    تعود لاكثر من 300 عام : اكتشاف قبور اثرية وتحديد هويتها في ذمار    الرئيس الزُبيدي يطّلع على سير العمل في مشروع سد حسان بمحافظة أبين    "أهازيج البراعم".. إصدار شعري جديد للأطفال يصدر في صنعاء    تحذير طبي برودة القدمين المستمرة تنذر بأمراض خطيرة    تضامن حضرموت يواجه مساء اليوم النهضة العماني في كأس الخليج للأندية    الفواكه المجففة تمنح الطاقة والدفء في الشتاء    هيئة المواصفات والمقاييس تحذر من منتج حليب أطفال ملوث ببكتيريا خطرة    تحذيرات طبية من خطورة تجمعات مياه المجاري في عدد من الأحياء بمدينة إب    مرض الفشل الكلوي (33)    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    لملس والعاقل يدشنان مهرجان عدن الدولي للشعوب والتراث    تحرير حضرموت: اللطمة التي أفقدت قوى الاحتلال صوابها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"سي .بي .آر .إي" تحذر من التوسع غير المدروس في المشاريع العقارية
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 25 - 12 - 2013


دبي - "الخليج":
قال مات جرين رئيس بحوث واستشارات الإمارات في "سي .بي .آر .إي" الشرق الأوسط، إن تنظيم دبي لمعرض إكسبو 2020 سيمهد الطريق لإطلاق مشاريع عقارية وإنشائية عملاقة في دبي والإمارات، بل وسيمتد ذلك الأثر إلى منطقة الشرق الأوسط عموماً، لاسيما دول الخليج الست التي ستستفيد من الأفواج التي ستتدفق للمشاركة في إكسبو، وفي الوقت نفسه حذّر من التوسع غير المدروس في المشاريع العقارية .
وفيما يلي نص الحوار:
كيف يعزز فوز دبي بتنظيم إكسبو من نموها المستقبلي، سواء اقتصادياً أو على مستوى استقطاب الاستثمارات؟
- من المؤكد أن فوز دبي بشرف تنظيم معرض إكسبو الدولي 2020 سيمثل حافزاً هائلاً للنمو المستقبلي لكافة أنواع الأصول تقريباً . وتبدو المنطقة المحيطة بمطار دبي وورلد سنترال المستفيد الأول من حدوث أي نتيجة إيجابية، حيث يُتوقع الإسراع بوتيرة العمل في مشروعات البنية التحتية بصورة هائلة، بما في ذلك الخط الأحمر علاوة على مشروعات البنية التحتية الخاصة بالمواصلات وغيرها من المرافق . وسيؤدي ذلك أيضاً إلى تزايد معدلات الطلب على المساحات المكتبية والإدارية والأراضي الصناعية المتوفرة، وذلك بالسير على الخطى نفسها التي اتبعتها شركات صناعية عاملة مثل "دي إتش إل" و"أرامكس" اللتين قامتا بالفعل بتأسيس مراكز توزيع في المنطقة .
وتعكس عمليات إطلاق الرحلات التجارية التي حدثت مؤخراً في مطار آل مكتوم الدولي طفرة هائلة في عمليات مطار دبي وورلد سنترال، حيث يُرجح أن يؤدي الفوز بشرف تنظيم معرض إكسبو الدولي إلى زيادة هائلة في الإقبال على استخدام مطار الركاب، ما سيسفر عن إيجاد زخم شديد وقوة دافعة هائلة للتوسع في البنية التحتية الخاصة بالنقل الجوي المحلي، الأمر الذي يمثل أحد العوامل المحورية لاقتصاد دبي وفرص النمو المرتقبة .
ويتمتع مطار دبي وورلد سنترال ببعض خطط التطوير الطموحة في السنوات المقبلة، حيث يُرجح أن يكون قطاع الضيافة أحد المستفيدين الأساسيين في حالة فوز دبي بتنظيم المعرض المرموق، كما يُتوقع أن تزيد حصة الإمارة من السياحة الدولية وفي الوقت نفسه ينبغي لها تطوير البنية التحتية والمرافق المرتبطة بالسياحة التي ستساعد على عمليات نمو الصناعة لسنوات مقبلة .
ما المشروعات التي ينبغي إنشاؤها بحيث يمكن الاستفادة منها حتى بعد انتهاء فعاليات المهرجان؟
- إن القيمة من وراء إقامة معرض ما لا تتحدد من خلال الإيجابيات التي تعود على منظومة الاقتصاد الكلي فقط كإيجاد فرص عمل جديدة وزيادة الناتج الاقتصادي، بل إن الأمر يتعدى ذلك لتتحدد قيمة المعرض من خلال تسليط الضوء على دبي لفترة كبيرة على المستوى العالمي مما سيعزز من مكانة الإمارة في العالم، الأمر الذي من شأنه فتح آفاق جديدة لاستغلال إقامة مشروعات الأعمال والمشروعات السياحية الضخمة . ومن الأهمية بمكان أن نشير إلى أن مثل هذا الحدث سيتيح للإمارة التعجيل بإنشاء عدد من المشروعات الكبرى الرامية لتعزيز البنية التحتية، فضلاً عن ارتفاع مستويات الطلب على المشروعات العقارية التي أُعلن عنها مؤخراً . وفوق هذا وذاك، سيدعم هذا المعرض أيضاً عمليات التوسع في قطاع الضيافة الأمر الذي سيسفر عن تقوية دعائم البنية التحتية المرتبطة بالمشروعات الترفيهية والسياحية مما سيكون له أثر بالغ في التطور المستقبلي .
وعلى الرغم من النتائج الإيجابية المتوقعة، فمن الأهمية بمكان أن يظل السوق متمتعاً بأسس متينة وأن يواصل تطوير المشروعات العقارية تماشياً مع ديناميكيات العرض والطلب الفعلية بدلاً من أن يكون هذا التطوير نابعاً من التوقعات التي ظهرت في أثناء الدورة الأخيرة وفي نهاية الأمر لعبت دوراً في منطقة وسط المدينة .
ومن العوامل الأخرى التي ينبغي مراعاتها التأثير المحتمل في تكاليف المعيشة، التي تصعد بالفعل بوتيرة مطردة في ظل ارتفاع أسعار الإيجارات في سوق المباني السكنية .
كيف ستسهم عمليات التوسع في مطار آل مكتوم الدولي في تطوير قطاع الخدمات اللوجستية بدبي ؟ .
- يحتل مطار دبي بالفعل المركز الثاني عالمياً في قائمة معدلات مرور الركاب، ويتضح جلياً أن الإمارات عازمة على الارتقاء بمكانتها في سوق الخدمات اللوجستية العالمية من خلال التطوير المستمر في مطار دبي وورلد سنترال والمشروعات الأخرى مثل مدينة "كيزاد" الصناعية وشركة الاتحاد للقطارات . وفي حالة اختيار دبي لتنظيم معرض إكسبو، فإن ذلك سيمثل دفعة هائلة لعمليات التوسع في مطار آل مكتوم الدولي نفسه، للتعجيل باستخدام المطار في عمليات نقل الركاب كما سيمثل ذلك حافزاً إضافياً لتطوير البنية التحتية الخاصة بالنقل الجوي ليكون بذلك أحد العوامل الدافعة الأساسية للنمو الاقتصادي المستدام للإمارة .
هل سيساعد تنظيم المعرض على تعزيز عملية التطور المستدام في الإمارات؟
- تمثل الاستدامة أحد المحاور الرئيسية في رؤية الإمارات والسياسة التي تتبعها كما تُعد أحد العناصر الجوهرية في العرض المُقدَّم من دبي لاستضافة معرض إكسبو الدولي 2020 . وعلى أرض الواقع، سيكون المعرض حافزاً ودافعاً للارتقاء بقضية الاستدامة على الأجندة الدولية حيث تسعى الدولة لتكون رائدة في هذا المجال على مستوى العالم من خلال إقامة مشروعات مثل مدينة "مصدر" .
الإقبال على العقارات
قال مات جرين أن معرض إكسبو 2020 وسيلة فعالة للغاية يمكن من خلالها للعالم أن يرى دبي وبالطبع سيؤدي تنظيم المعرض إلى زيادة الإقبال على العقارات التجارية والسكنية في دبي . فقد شهدت النسخة الأخيرة من معرض إكسبو الدولي (2010) التي أقيمت في شنغهاي جذب ما يقرب من 70 مليون زائر، مما أدى إلى تعزيز سوق السياحة بشكل هائل وإتاحة الفرصة لتمويل منشآت النقل والمواصلات والمنشآت الترفيهية وإقامة مشروعات مرتبطة بها أيضاً . ولم يكن من قبيل المفاجأة أن يشهد عام 2010 معدلات غير مسبوقة من إنفاق السياح في شنغهاي . من المؤكد أن نجاح دبي في الفوز بتنظيم المعرض سيكون مصدر فخر وشرف للإمارة، الأمر الذي سيعزز من مكانة دبي العالمية كواحدة من المدن التي تتمتع بواحدة من أقوى نظم البنية التحتية على مستوى العالم . وينبغي أن ندرك أيضاً أن هذا التنظيم من شأنه زيادة مستويات الطلب على قطاع العقارات في الإمارة، مما سيساعد على الوصول إلى أسواق جديدة وغير مستغلة، الأمر الذي يعني في النهاية تعزيز صفة العالمية لدبي .
تعتمد سوق العقارات في دبي إلى حد كبير على السكان المغتربين مع توقع تدفق أعداد هائلة من الأيدي العاملة . ومن البديهي أن يؤثر هذا التدفق في قطاعي الإسكان والضيافة . وعلى الرغم من ذلك، سيكون هناك تأثير مباشر أيضاً في الأسواق التجارية وأسواق المكاتب وأسواق التجزئة مع تدفق العديد والعديد من الشركات إلى الإمارة لتقديم خدماتها وتلبية المتطلبات الناشئة عن تنظيم المعرض، بما في ذلك تطوير مشروعات البنية التحتية الأساسية وإنشاء فنادق جديدة لتلبية الإقبال على حجز الغرف الفندقية أثناء إقامة فعاليات المعرض .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.