يمرس : خبراء: دبي قادرة على جذب استثمارات لمضاعفة الطاقة الفندقية

الحالمي في مليونية الضالع: خروج شعب الجنوب اليوم رسالة تحدٍ لكل من يراهن على تمزيقنا تفاصيل إحباط تهريب أكبر شحنات الكبتاجون في سواحل الصبيحة ممثل "حماس" باليمن يعزّي الرئيس المشاط في وفاة والدته الفاضلة الارصاد يتوقع صقيعاً على مناطق محدودة من المرتفعات وعوالق ترابية على الصحارى والسواحل إيران تبدأ مناورات "السيطرة الذكية" في مضيق هرمز الحديدة: انطلاق المرحلة الثانية من مشروع التمكين الاقتصادي للأسر المتضررة من السيول مائة عام من الكهرباء في عدن السيد خواجه الربّان أحمد سيف حاشد.. شموخ لا يُسلب عندما تُدار صناعة الطيران دون بيانات:مشروع المرصد العربي– لبيانات الطيران والانذار الاقتصادي المبكر Unified Arab Observatory – Aviation & Early Warning( UAO-AEW) مناقشة تنظيم آلية جمع وتوزيع المساعدات الرمضانية في محافظة البيضاء دياز على رادار باريس.. وإعارة محتملة من ريال مدريد رفع علم العدو اليمني على مبني شرطة شبوة استهانة بدماء شهداء 11 فبراير إسقاط العلم اليمني قصر الكثيري في سيئون.. جرأة حضرمية تعكس نبض الشارع الجنوبي قائد لواء يمني يستولي على ثمانين مليون ريال سعودي في مأرب ويهربها الى صنعاء قوات الطوارئ الغازية تتحول إلى غطاء لنهب أراضي الحضارم.. وتحذيرات تؤكد خطورة المشهد اليمن واحد خواطر ومحطات حول الوحدة اليمنية الحلقة (59) وثائق عرفية وقبلية من برط اليمن "34" دعا وسائل الإعلام والخطباء ورواد التواصل الاجتماعي للتفاعل مع الحملة.. صندوق المعاقين يدشن حملة توعوية رمضانية لتعزيز دعم وتمكين الأشخاص ذوي الإعاقة الأوطان.. وصناعة المستقبل..!! البحرين بعد 14 فبراير: استقرار بالقوة وأزمة بلا أفق فضائح إبستين والوجه القبيح لحضارة الغرب اللا أخلاقية ! .. رمضان شهر الرحمات رمضان.. موسم الاستقامة وصناعة الوعي مرض الفشل الكلوي (41) عدن.. جمعيات الصرافين تعمم بشأن ضوابط صرف العملات الأجنبية عبدالكريم الشهاري ينال الماجستير بامتياز من جامعة الرازي عن دور رأس المال الفكري في تطوير شركات الأدوية نصب تذكاري يثير العاصفة في تعز... تخليد افتهان المشهري يتحول إلى موجة غضب من يقف وراء حرمان عشر مديريات بلحج من الغاز؟ ولماذا أوقفت حصة شركة الصبيحي؟ وثائق تكشف المستور .. القائم بأعمال الأمين العام لهيئة رئاسة المجلس الانتقالي يلتقي نقيب الصحفيين والإعلاميين الجنوبيين رمضان يا خير الشهور فينسيوس يعادل رقم نيمار بالليغا ريال مدريد يسخر من برشلونة: "كرنفال جنوني ومزحة" الذكاء الاصطناعي يفتح آفاقاً جديدة لإنقاذ حياة الحوامل بعد أن تخلت عنه سلطات بلاده.. برلماني يمني يوجّه طلبًا عاجلًا للمنظمة الدولية للهجرة شاهد بالصور .. حريق هائل يلتهم مركزاً تجارياً في مأرب تعز.. معلمون يشكون من استمرار الاستقطاعات من مرتباتهم رغم إحالتهم إلى التقاعد دون صرف مستحقاتهم اليمنية تحدد موعد انتظام جدولها التشغيلي إلى المحافظات الشرقية الامارات تنتقم من سقطرى كيف يساعدك الصيام على التخلص من إدمان السكريات؟ قمة الكالتشيو تنتهي بسقوط يوفنتوس امام إنتر ميلان بثلاثية دوري روشن السعودي: النصر بقيادة رونالدو يتخطى الفتح كاس الاتحاد الانكليزي: ليفربول الى الدور ال 16 بتخطيه برايتون على أبواب رمضان: العالم يحتفل والجنوب ينتظر فرجاً لا يأتي السامعي يعزي رئيس المجلس السياسي الاعلى بوفاة والدته إطلاق حملة تكريم ودعم أسر شهداء عملية المستقبل الواعد دية الكلام تغاريد حرة.. أخترت الطريق الأصعب من زنزانة "الجوع" في صنعاء إلى منفى "الاختناق" في نيويورك التضامن مع حاشد شهادة على الوفاء ابشِروا يا قتلة شبوة بعذاب جهنم الطويل.. طفل يتيم ابن الشهيد بن عشبة ينظر إلى تراب قبر أبيه وحسرة قلبه الصغير تفتت الصخر(صور) هيئة الآثار: لا وجود لكهف أو كنوز في الدقراري بعمران أكسفورد تحتفي بالروحانية الإسلامية عبر معرض فني عالمي تهريب تمثال يمني نادر يعود للعصور السبئية الجمعية اليمنية لمرضى الثلاسيميا تحذر من نفاد الأدوية الأساسية للمرضى ارسنال يهزم سندرلاند3-0 وتشيلسي يفوز علي ولفرهامبتون 3-1 في الدوري الانجليزي إب.. فريق "صقور بعدان" يتوج ببطولة كأس "بعدان" ال 18 بحضور جماهيري واسع

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

خبراء: دبي قادرة على جذب استثمارات لمضاعفة الطاقة الفندقية

اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 17 - 04 - 2014

قال مديرون وعاملون في القطاع الفندقي والسياحي إن السوق الفندقية في دبي قادرة على جذب الاستثمارات، لمضاعفة الطاقة الفندقية الحالية لاستقبال أكثر من 20 مليون زائر بحلول عام 2020، لافتين إلى أن السنوات الأخيرة شهدت توسعات كبيرة، عكست ثقة المستثمرين بأداء القطاع السياحي.
وأكدوا أن الاستثمارات الجديدة مرتبطة بمؤشرات أداء القطاع، مشيرين إلى أن دبي ترسخ مكانتها عاماً بعد آخر كمركز للسياحة والسفر في المنطقة والعالم، في ظل المشروعات الطموحة التي أطلقتها.
من جهتهم، أفاد عقاريون بأن الزخم الكبير الذي يشهده قطاع الضيافة والسياحة في دبي، يعد من أكثر العوامل المحفزة للاستثمار بشكل كبير خلال الفترة المقبلة، خصوصاً في ظل تحقيق عوائد استثمارية كبيرة تتجاوز 12% سنوياً.
يشار إلى أن عدد غرف المنشآت الفندقية في دبي بلغ بنهاية عام 2013، نحو 84.5 ألف غرفة، فيما من المستهدف وفقاً لخطة دبي السياحية 2020، بلوغ عدد الغرف الفندقية في الإمارة 160 ألف غرفة.
جاذبية الاستثمار
وتفصيلاً، قال رئيس شركة «العابدي القابضة للسياحة والسفر»، سعيد العابدي، إن «العوائد التي حققتها الفنادق العاملة في إمارة دبي، فضلاً عن متوسط أسعار الغرف ومعدلات الإشغال السنوية، خلال السنوات الماضية، كانت وراء دخول علامات فندقية عالمية إلى السوق وطرحها خططاً توسعية سنوياً»، لافتاً إلى أن «دبي تمتلك جاذبية كبيرة بالنسبة للاستثمارات الخاصة بقطاع السياحة والسفر».
وبين أن «التطوير المستمر للبنى التحتية وطرح مشروعات سياحية وترفيهية جديدة بشكل متواصل، فضلاً عن إعلان دبي عن خطط طموحة واستراتيجية للقطاع السياحي خلال السنوات المقبلة، عوامل تحفز جميعها المستثمرين المحليين والخارجيين، لضخ استثمارات جديدة في القطاع السياحي في دبي».
وأكد العابدي أن «ثقة المستثمرين بأداء القطاع السياحي عالية جداً، وأكبر دليل على ذلك العدد الكبير للمشروعات الفندقية التي دخلت السوق خلال الأعوام الأخيرة، وتلك التي لاتزال في مرحلة الإنشاء».
وأكد أنه «على الرغم من النمو المتواصل في عدد الغرف الفندقية في دبي، إلا أن معدلات الإشغال حققت نمواً ولم تنخفض، الأمر الذي منح المستثمرين حافزاً إضافياً، من منطلق أن السوق الفندقية في دبي تستوعب المعروض الجديد مع حفاظها على نمو متواصل في مؤشرات الأداء»، مضيفاً أن «السوق قادرة اليوم على جذب الاستثمارات لمضاعفة الطاقة الفندقية الحالية، لاستقبال أكثر من 20 مليون زائر بحلول عام 2020».
وتوقع العابدي أن تنجز معظم الشركات المطورة مشروعاتها الفندقية الجديدة في وقت قياسي، مع نمو أعداد الزوار وزيادة جاذبية السوق السياحية في دبي لفئات جديدة من الزوار.
الجدوى الاقتصادية
من جهته، قال المدير العام لفندقي «البستان» و«المروج روتانا» في دبي، حسين هاشم، إن «هناك ثقة كبيرة من جانب المستثمرين بخصوص سوق القطاع السياحي في دبي»، لافتاً إلى أن «بعض المستثمرين الذين كانوا مترددين بخصوص ضخ استثمارات ضخمة في مشروعات سياحية كبيرة، عادوا وطرحوا مشروعاتهم خلال العام الماضي».
وبين أن «الاستثمارات الجديدة بالتأكيد قائمة على دراسات جدوى اقتصادية»، موضحاً أن «مؤشرات الأداء في السوق الفندقية في دبي تعد واحداً من أفضل المستويات التي تحققها أبرز الوجهات وأكثرها شعبية حول العالم».
واستطرد هاشم: «حالياً هناك مناقشات بشأن الخطط التطويرية للسوق الفندقية في دبي إلى ما بعد عام 2020، إذ إن مضاعفة الطاقة الحالية هي لخدمة واستقبال ما بين 20 و25 مليون سائح حتى عام 2020»، مشيراً إلى أن «السوق تتمتع بجاذبية كافية لاستقطاب استثمارات كبيرة في القطاع السياحي، خلال السنوات المقبلة».
وفي سياق متصل، قال مدير المبيعات والتسويق لمنطقة الشرق الأوسط في مجموعة فنادق ومنتجعات «فيرمونت»، راقي فيليبس، إن «السوق الفندقية في دبي شهدت، خلال السنوات الأخيرة، توسعات كبيرة عكست ثقة المستثمرين بأداء القطاع»، لافتاً إلى أن «الاستثمارات الجديدة مرتبطة بالأداء الراهن للقطاع السياحي».
وأوضح أنه «خلال فترة الربع الأول من العام الجاري حققت معظم المنشآت الفندقية نسب إشغال وصلت إلى 90%، وشهدت العوائد ارتفاعاً مع نمو أسعار الغرف الفندقية، الأمر الذي يعزز ثقة المستثمر»، مضيفاً أن «جاذبية السوق قادرة على استقطاب استثمارات، خلال السنوات المقبلة، لمضاعفة السوق الفندقية، تماشياً مع رؤية دبي السياحية لعام 2020».
أعداد النزلاء
بدوره، قال المدير العام لشركة «ترافكو للسياحة والسفر»، أسامة بشرى: «نستطيع القول إن هناك طلباً غير عادي على السياحة في دبي من مختلف الوجهات والأسواق ولمختلف الأسباب، ويتركز الجزء الأكبر من الطلب على سياحة الأعمال والترفيه والتسوق»، لافتاً إلى أن «معدلات النمو خلال السنوات الأخيرة، في أعداد نزلاء المنشآت الفندقية، تشكل عاملاً مهماً للمستثمرين للتوسع في السوق الفندقية».
وأوضح أن «هناك استثمارات كبيرة في السوق حالياً، وزادت وتيرة هذه الاستثمارات خلال العامين الماضيين»، مشيراً إلى أن «دبي ترسخ مكانتها عاماً بعد آخر كمركز للسياحة والسفر في المنطقة والعالم، في ظل المشروعات الطموحة التي بادرت إلى إطلاقها أخيراً».
وذكر بشرى أن «التوسعات المستمرة للناقلات الوطنية، جعلت من الإمارة مركزاً ونقطة عبور لملايين المسافرين سنوياً، هذا إلى جانب المشروعات الكبيرة لتوسيع مطاري دبي وآل مكتوم الدوليين»، مضيفاً أن «فنادق الإمارة حالياً تحقق معدلات إشغال شبه كاملة، في فترة كنا نعتبر أن معدلات الطلب فيها تقل».
وأفاد بأن «مؤشرات أداء قطاع السياحة والسفر في الإمارة ستعزز ثقة المستثمرين لطرح المزيد من مشروعات الضيافة حتى عام 2020».
العائد الاستثماري
في السياق ذاته، قال رئيس دائرة البحوث في شركة «جونز لانغ لاسال»، الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، كريغ بلامب، إن «هناك نمواً متوقعاً في المبيعات الاستثمارية في قطاع الضيافة، بعد أن أصبحت تطلُّعات أصحاب الفنادق أكثر واقعية، في الوقت الذي حافظت فيه الفنادق على قوة أدائها».
وأشار إلى أن «الزخم الكبير، الذي يشهده قطاع الضيافة والسياحة في دبي، يعد من أكثر العوامل المحفزة للاستثمار بشكل كبير خلال الفترة المقبلة، خصوصاً في ظل تحقيق عوائد استثمارية كبيرة، تتجاوز 12% سنوياً». وبين بلامب أن «قطاع الفنادق والضيافة كان الأفضل أداء خلال الأزمة العالمية، وأول القطاعات تعافياً وانتعاشاً، الأمر الذي شجع الكثير من المستثمرين على دخول القطاع، وضخ المزيد من الاستثمارات فيه».
وأضاف أن «السعي المستمر والتوسع في البنية التحتية السياحية في الإمارات، لاسيما دبي، يبقيان القطاع الفندقي أكثر مرونة، فضلا عن كونه ملاذا آمناً للعديد من الاستثمارات السياحية»، لافتاً إلى أن «المنتجات التي تقدمها دبي في مجال السياحة، تجعلها سوقاً ناضجة».
أصل استثماري
إلى ذلك، قال المدير العام ل«السعدي للعقارات»، أحمد السعدي، إن «الانتعاش الذي حققه قطاع الفنادق، والأداء الجيد ومعدلات النمو المتوقعة، باتت جميعاً تمثل أهم أصول الاستثمار للشركات الكبرى والأفراد، الأمر الذي سيزيد جاذبية القطاع لتدفقات استثمارية جديدة».
وأفاد بأن «هذا الاتجاه بدأ مع تداعيات الأزمة العالمية، إذ إن تراجع العائد على العقارات السكنية، دفع الكثير إلى ضخ مزيد من الاستثمارات في القطاع الفندقي»، مشيراً إلى أن «التوقعات من (رؤية دبي 2020 السياحية)، واستضافة معرض إكسبو الدولي 2020، تحفز على مزيد من الاستثمار».
وبين السعدي أن «العائد على الاستثمار في القطاع الفندقي، الذي يراوح بين 12 و15%، بات يغري الكثير من المستثمرين، خصوصاً في ظل الطلب المرتفع على القطاع، وتوقعات النمو خلال السنوات ال10 المقبلة».
الامارات اليوم

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.