يمرس : خبراء: دبي قادرة على جذب استثمارات لمضاعفة الطاقة الفندقية

العرادة والعليمي يلتقيان قيادة التكتل الوطني ويؤكدان على توحيد الصف لمواجهة الإرهاب الحوثي عيد العمال العالمي في اليمن.. 10 سنوات من المعاناة بين البطالة وهدر الكرامة حكومة صنعاء تمنع تدريس اللغة الانجليزية من الاول في المدارس الاهلية فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025 الهجرة الدولية: أكثر من 52 ألف شخص لقوا حتفهم أثناء محاولتهم الفرار من بلدان تعج بالأزمات منذ 2014 انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية وزير الصناعة يؤكد على عضوية اليمن الكاملة في مركز الاعتماد الخليجي حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية.. "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل رئيس الوزراء يوجه باتخاذ حلول اسعافية لمعالجة انقطاع الكهرباء وتخفيف معاناة المواطنين عبدالله العليمي عضو مجلس القيادة يستقبل سفراء الاتحاد الأوروبي لدى بلادنا هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟ لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم عن الصور والناس أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال" اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟! غريم الشعب اليمني جازم العريقي .. قدوة ومثال دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين معسرون خارج اهتمامات الزكاة الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي لوحة "الركام"، بين الصمت والأنقاض: الفنان الأمريكي براين كارلسون يرسم خذلان العالم لفلسطين اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها! حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى القلة الصامدة و الكثرة الغثاء ! عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب حضرموت والناقة.! "قصيدة " حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم! دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

خبراء: دبي قادرة على جذب استثمارات لمضاعفة الطاقة الفندقية

اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 17 - 04 - 2014

قال مديرون وعاملون في القطاع الفندقي والسياحي إن السوق الفندقية في دبي قادرة على جذب الاستثمارات، لمضاعفة الطاقة الفندقية الحالية لاستقبال أكثر من 20 مليون زائر بحلول عام 2020، لافتين إلى أن السنوات الأخيرة شهدت توسعات كبيرة، عكست ثقة المستثمرين بأداء القطاع السياحي.
وأكدوا أن الاستثمارات الجديدة مرتبطة بمؤشرات أداء القطاع، مشيرين إلى أن دبي ترسخ مكانتها عاماً بعد آخر كمركز للسياحة والسفر في المنطقة والعالم، في ظل المشروعات الطموحة التي أطلقتها.
من جهتهم، أفاد عقاريون بأن الزخم الكبير الذي يشهده قطاع الضيافة والسياحة في دبي، يعد من أكثر العوامل المحفزة للاستثمار بشكل كبير خلال الفترة المقبلة، خصوصاً في ظل تحقيق عوائد استثمارية كبيرة تتجاوز 12% سنوياً.
يشار إلى أن عدد غرف المنشآت الفندقية في دبي بلغ بنهاية عام 2013، نحو 84.5 ألف غرفة، فيما من المستهدف وفقاً لخطة دبي السياحية 2020، بلوغ عدد الغرف الفندقية في الإمارة 160 ألف غرفة.
جاذبية الاستثمار
وتفصيلاً، قال رئيس شركة «العابدي القابضة للسياحة والسفر»، سعيد العابدي، إن «العوائد التي حققتها الفنادق العاملة في إمارة دبي، فضلاً عن متوسط أسعار الغرف ومعدلات الإشغال السنوية، خلال السنوات الماضية، كانت وراء دخول علامات فندقية عالمية إلى السوق وطرحها خططاً توسعية سنوياً»، لافتاً إلى أن «دبي تمتلك جاذبية كبيرة بالنسبة للاستثمارات الخاصة بقطاع السياحة والسفر».
وبين أن «التطوير المستمر للبنى التحتية وطرح مشروعات سياحية وترفيهية جديدة بشكل متواصل، فضلاً عن إعلان دبي عن خطط طموحة واستراتيجية للقطاع السياحي خلال السنوات المقبلة، عوامل تحفز جميعها المستثمرين المحليين والخارجيين، لضخ استثمارات جديدة في القطاع السياحي في دبي».
وأكد العابدي أن «ثقة المستثمرين بأداء القطاع السياحي عالية جداً، وأكبر دليل على ذلك العدد الكبير للمشروعات الفندقية التي دخلت السوق خلال الأعوام الأخيرة، وتلك التي لاتزال في مرحلة الإنشاء».
وأكد أنه «على الرغم من النمو المتواصل في عدد الغرف الفندقية في دبي، إلا أن معدلات الإشغال حققت نمواً ولم تنخفض، الأمر الذي منح المستثمرين حافزاً إضافياً، من منطلق أن السوق الفندقية في دبي تستوعب المعروض الجديد مع حفاظها على نمو متواصل في مؤشرات الأداء»، مضيفاً أن «السوق قادرة اليوم على جذب الاستثمارات لمضاعفة الطاقة الفندقية الحالية، لاستقبال أكثر من 20 مليون زائر بحلول عام 2020».
وتوقع العابدي أن تنجز معظم الشركات المطورة مشروعاتها الفندقية الجديدة في وقت قياسي، مع نمو أعداد الزوار وزيادة جاذبية السوق السياحية في دبي لفئات جديدة من الزوار.
الجدوى الاقتصادية
من جهته، قال المدير العام لفندقي «البستان» و«المروج روتانا» في دبي، حسين هاشم، إن «هناك ثقة كبيرة من جانب المستثمرين بخصوص سوق القطاع السياحي في دبي»، لافتاً إلى أن «بعض المستثمرين الذين كانوا مترددين بخصوص ضخ استثمارات ضخمة في مشروعات سياحية كبيرة، عادوا وطرحوا مشروعاتهم خلال العام الماضي».
وبين أن «الاستثمارات الجديدة بالتأكيد قائمة على دراسات جدوى اقتصادية»، موضحاً أن «مؤشرات الأداء في السوق الفندقية في دبي تعد واحداً من أفضل المستويات التي تحققها أبرز الوجهات وأكثرها شعبية حول العالم».
واستطرد هاشم: «حالياً هناك مناقشات بشأن الخطط التطويرية للسوق الفندقية في دبي إلى ما بعد عام 2020، إذ إن مضاعفة الطاقة الحالية هي لخدمة واستقبال ما بين 20 و25 مليون سائح حتى عام 2020»، مشيراً إلى أن «السوق تتمتع بجاذبية كافية لاستقطاب استثمارات كبيرة في القطاع السياحي، خلال السنوات المقبلة».
وفي سياق متصل، قال مدير المبيعات والتسويق لمنطقة الشرق الأوسط في مجموعة فنادق ومنتجعات «فيرمونت»، راقي فيليبس، إن «السوق الفندقية في دبي شهدت، خلال السنوات الأخيرة، توسعات كبيرة عكست ثقة المستثمرين بأداء القطاع»، لافتاً إلى أن «الاستثمارات الجديدة مرتبطة بالأداء الراهن للقطاع السياحي».
وأوضح أنه «خلال فترة الربع الأول من العام الجاري حققت معظم المنشآت الفندقية نسب إشغال وصلت إلى 90%، وشهدت العوائد ارتفاعاً مع نمو أسعار الغرف الفندقية، الأمر الذي يعزز ثقة المستثمر»، مضيفاً أن «جاذبية السوق قادرة على استقطاب استثمارات، خلال السنوات المقبلة، لمضاعفة السوق الفندقية، تماشياً مع رؤية دبي السياحية لعام 2020».
أعداد النزلاء
بدوره، قال المدير العام لشركة «ترافكو للسياحة والسفر»، أسامة بشرى: «نستطيع القول إن هناك طلباً غير عادي على السياحة في دبي من مختلف الوجهات والأسواق ولمختلف الأسباب، ويتركز الجزء الأكبر من الطلب على سياحة الأعمال والترفيه والتسوق»، لافتاً إلى أن «معدلات النمو خلال السنوات الأخيرة، في أعداد نزلاء المنشآت الفندقية، تشكل عاملاً مهماً للمستثمرين للتوسع في السوق الفندقية».
وأوضح أن «هناك استثمارات كبيرة في السوق حالياً، وزادت وتيرة هذه الاستثمارات خلال العامين الماضيين»، مشيراً إلى أن «دبي ترسخ مكانتها عاماً بعد آخر كمركز للسياحة والسفر في المنطقة والعالم، في ظل المشروعات الطموحة التي بادرت إلى إطلاقها أخيراً».
وذكر بشرى أن «التوسعات المستمرة للناقلات الوطنية، جعلت من الإمارة مركزاً ونقطة عبور لملايين المسافرين سنوياً، هذا إلى جانب المشروعات الكبيرة لتوسيع مطاري دبي وآل مكتوم الدوليين»، مضيفاً أن «فنادق الإمارة حالياً تحقق معدلات إشغال شبه كاملة، في فترة كنا نعتبر أن معدلات الطلب فيها تقل».
وأفاد بأن «مؤشرات أداء قطاع السياحة والسفر في الإمارة ستعزز ثقة المستثمرين لطرح المزيد من مشروعات الضيافة حتى عام 2020».
العائد الاستثماري
في السياق ذاته، قال رئيس دائرة البحوث في شركة «جونز لانغ لاسال»، الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، كريغ بلامب، إن «هناك نمواً متوقعاً في المبيعات الاستثمارية في قطاع الضيافة، بعد أن أصبحت تطلُّعات أصحاب الفنادق أكثر واقعية، في الوقت الذي حافظت فيه الفنادق على قوة أدائها».
وأشار إلى أن «الزخم الكبير، الذي يشهده قطاع الضيافة والسياحة في دبي، يعد من أكثر العوامل المحفزة للاستثمار بشكل كبير خلال الفترة المقبلة، خصوصاً في ظل تحقيق عوائد استثمارية كبيرة، تتجاوز 12% سنوياً». وبين بلامب أن «قطاع الفنادق والضيافة كان الأفضل أداء خلال الأزمة العالمية، وأول القطاعات تعافياً وانتعاشاً، الأمر الذي شجع الكثير من المستثمرين على دخول القطاع، وضخ المزيد من الاستثمارات فيه».
وأضاف أن «السعي المستمر والتوسع في البنية التحتية السياحية في الإمارات، لاسيما دبي، يبقيان القطاع الفندقي أكثر مرونة، فضلا عن كونه ملاذا آمناً للعديد من الاستثمارات السياحية»، لافتاً إلى أن «المنتجات التي تقدمها دبي في مجال السياحة، تجعلها سوقاً ناضجة».
أصل استثماري
إلى ذلك، قال المدير العام ل«السعدي للعقارات»، أحمد السعدي، إن «الانتعاش الذي حققه قطاع الفنادق، والأداء الجيد ومعدلات النمو المتوقعة، باتت جميعاً تمثل أهم أصول الاستثمار للشركات الكبرى والأفراد، الأمر الذي سيزيد جاذبية القطاع لتدفقات استثمارية جديدة».
وأفاد بأن «هذا الاتجاه بدأ مع تداعيات الأزمة العالمية، إذ إن تراجع العائد على العقارات السكنية، دفع الكثير إلى ضخ مزيد من الاستثمارات في القطاع الفندقي»، مشيراً إلى أن «التوقعات من (رؤية دبي 2020 السياحية)، واستضافة معرض إكسبو الدولي 2020، تحفز على مزيد من الاستثمار».
وبين السعدي أن «العائد على الاستثمار في القطاع الفندقي، الذي يراوح بين 12 و15%، بات يغري الكثير من المستثمرين، خصوصاً في ظل الطلب المرتفع على القطاع، وتوقعات النمو خلال السنوات ال10 المقبلة».
الامارات اليوم

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.