يمرس : انخفاض أسعار مواد البناء يبشر باعادة انتعاش سوق العقارات في اليمن

عنجهية العليمي آن لها ان توقف إقالة رشاد العليمي وبن مبارك مطلب شعبي جنوبي إستشهاد جندي جنوبي برصاص قناص إرهابي بأبين مدرسة بن سميط بشبام تستقبل دفعات 84 و85 لثانوية سيئون (صور) الإصلاحيين أستغلوه: بائع الأسكريم آذى سكان قرية اللصب وتم منعه ولم يمتثل (خريطة) من يصلح فساد الملح! تربوي: بعد ثلاثة عقود من العمل أبلغوني بتصفير راتبي ان لم استكمل النقص في ملفي الوظيفي البرلماني بشر: تسييس التعليم سبب في تدني مستواه والوزارة لا تملك الحق في وقف تعليم الانجليزية السياغي: ابني معتقل في قسم شرطة مذبح منذ 10 أيام بدون مسوغ قانوني شركة النفط بصنعاء توضح بشأن نفاذ مخزون الوقود السامعي يهني عمال اليمن بعيدهم السنوي ويشيد بثابتهم وتقديمهم نموذج فريد في التحدي نجاة قيادي في المقاومة الوطنية من محاولة اغتيال بتعز التكتل الوطني يدعو المجتمع الدولي إلى موقف أكثر حزماً تجاه أعمال الإرهاب والقرصنة الحوثية دولة الأونلاين مليشيا الحوثي الإرهابية تمنع سفن وقود مرخصة من مغادرة ميناء رأس عيسى بالحديدة احتجاجات في لحج تندد بتدهور الخدمات وانهيار العملة جمعية التاريخ والتراث بكلية التربية تقيم رحلة علمية إلى مدينة شبام التاريخية نتائج المقاتلين العرب في بطولة "ون" في شهر نيسان/أبريل النصر يودع آسيا عبر بوابة كاواساكي الياباني اختتام البطولة النسائية المفتوحة للآيكيدو بالسعودية "الحوثي يغتال الطفولة"..حملة الكترونية تفضح مراكز الموت وتدعو الآباء للحفاظ على أبنائهم شاهد.. ردة فعل كريستيانو رونالدو عقب فشل النصر في التأهل لنهائي دوري أبطال آسيا وفاة امرأة وجنينها بسبب انقطاع الكهرباء في عدن الهند تقرر إغلاق مجالها الجوي أمام باكستان 13 دولة تنضم إلى روسيا والصين في مشروع بناء المحطة العلمية القمرية الدولية هل سيقدم ابناء تهامة كباش فداء..؟ هزة ارضية تضرب ريمة واخرى في خليج عدن سوريا ترد على ثمانية مطالب أميركية في رسالة أبريل مباحثات سعودية روسية بشان اليمن والسفارة تعلن اصابة بحارة روس بغارة امريكية وتكشف وضعهم الصحي صدور ثلاثة كتب جديدة للكاتب اليمني حميد عقبي عن دار دان للنشر والتوزيع بالقاهرة فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025 انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية.. عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟ غريم الشعب اليمني جازم العريقي .. قدوة ومثال العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها! حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى القلة الصامدة و الكثرة الغثاء ! عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم! دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

انخفاض أسعار مواد البناء يبشر باعادة انتعاش سوق العقارات في اليمن

الوطن نشر في الوطن يوم 02 - 11 - 2008

شهدت أسعار مواد البناء في اليمن منذ مطلع اكتوبر الماضي انخفاضا ملحوظ مقارنة بالتسعة الاشهر االسابقه ما انعش سوق المشاريع العقارية لاسيما في العاصمة صنعاء والعاصمة الاقتصادية والتجارية عدن ، حيث سجلت مجموعات الحديد والخشب والمواد الكهربائية انخفاضا تراوح بين30 بالمائة إلى 40 بالمائة في بعض أنواعه وسجل احدث التقارير الرسمي لوزارة التجارة والصناعة انخفاض أسعار الحديد إلى (130) ألف ريال للطن حجم (8) مل و (111) ألف ريال للطن حجم (16) مل.
يأتي ذلك في اعقاب الوضع المالي العالمي السائد وما خلفه من تراجع في اسعار النفط العالمية بالإضافة الى عوامل اقتصادية اخرى .
وترتبط السوق المحلية للحديد ارتباطا مباشرا بالأسواق العالمية، وهو ما يؤثر عليها في ظل التقلبات العالمية ، خاصة مع ارتفاع أسعار النفط او انخفاضه .
ومع ان موجة الطلب المحلي التي يتوقع ان تكون كبيرة على مواد البناء لاسيما مع إعادة اعمار ما خلفته سيول الامطار من دمار في المنازل والمنشآت في محافظتي حضرموت والمهرة ، قد تؤدي إلى محدودية الانخفاض في أسعار تلك المواد ، غير ان مصادر موثوقة قللت من تأثير ذلك على ما تشهده الأسواق من انخفاض في أسعار مواد البناء ، متوقعة في تصريح ل( الوطن) خفضاً كبيراً في اسعارها خلال الأشهر القليلة القادمة وبواقع 40 - 50 % ,بعد ان كانت قد شهدت خلال الأعوام السابقة ارتفاعاً بمعدل الضعفين وهو ما اثر سلباً على
نمو سوق العقارات والمقاولات الذي أصيب بالشلل والركود التام منتصف العام الجاري ، حيث وصل سعر الطن الحديد إلى 340 ألف ريال.
وتضيف المصادر أن انخفاضاً ملحوظاً قد طرأ بالفعل على اسعار الأسمنت وهو ما سيعود بشكل ايجابي على اسعار بقية المواد المتعلقة به كالبلك المستخدم في البناء واعمال الخرسانة الجاهزة .
وكانت الحكومة أقرت في 20 أكتوبر الفائت مشروع قانون جديد لتقديمه للبرلمان بشأن تملك غير اليمنيين للعقارات والذي تم أعداده من قبل الهيئة العامة للأراضي والمساحة والتخطيط العمراني بالتنسيق مع وزارة الشؤون القانونية .
و يهدف المشروع إلى تنظيم كافة الجوانب المتعلقة بهذا النوع من التملك لأغراض السكن أو مقر للعمل وذلك في إطار تعزيز البيئة المناسبة والجاذبة للمستثمرين أو السياح وخدمة التنمية الاقتصادية بإبعادها الاجتماعية .
وكانت دراسات أعدتها وزارة التخطيط والتعاون الدولي، أكدت أن قطاع العقارات يواجه صعوبات حقيقية. وأشارت الوزارة انه إلى جانب ارتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء الأساسية، كالاسمنت والحديد بشكل مطرد بنسب تراوحت بين 40 و50 بالمائة خلال العامين الماضيين، هناك تردد وعزوف واضح من قِبل البنوك اليمنية عن تمويل استثمارات في هذا القطاع كونه استثمارا طويل الأجل.
واتخذت الحكومة اليمنية جملة إجراءات وتدابير لدرء المخاطر التي يواجهها المستثمرون في قطاع العقار من خلال منح زيادات بلغت 20 بالمائة كفوارق أسعار لشركات المقاولات، و12 بالمائة للشركات العقارية لتخفيف الآثار التي نجمت عن ارتفاع أسعار مواد البناء الأساسية منذ مطلع 2007 وحتى منتصف العام الجاري .
ويتوقع خبراء انه مع دخول عدد من مصانع الاسمنت التي ينفذها القطاع الخاص اليمني بمشاركة رؤوس أموال سعودية وخليجية في عدد من المحافظات اليمنية ، دخولها مرحلة الإنتاج في الأشهر القادمة ، فأن حجم إنتاج اليمن من الاسمنت- الذي لا يزيد حاليا على ثلاثة ملايين طن وشهد اختفاءات متعددة من السوق وارتفاعات متواصلة في العامين الأخيرين- سيرتفع الى تسعة ملايين طن بحلول عام 2010، ما سيسهم في سد حاجة السوق المحلية وسد الفجوة المتزايدة بين المطلوب والمتاح من هذه المادة الحيوية وتوفر قدرا للتصدير إلى الأسواق المجاورة .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.