يمرس : نزاع الأراضي..مشكلة مؤرقةتبحث عن حلول عاجلة

السامعي: تعز ليست بحاجة لشعارات مذهبية سعد بن حبريش.. النار تخلف رمادا فضيحة الهبوط "الوطن غاية لا وسيلة".! عدن .. البنك المركزي يحدد سقف الحوالات الشخصية السقلدي: تحسن قيمة الريال اليمني فضيخة مدوية للمجلس الرئاسي والحكومات المتعاقبة جياع حضرموت يحرقون مستودعات هائل سعيد الاحتكارية من المستفيد من تحسن سعر العملة الوطنية وكيف يجب التعامل مع ذلك وادي حضرموت يغرق في الظلام وسط تصاعد الاحتجاجات الشعبية في السريالية الإخوانية الإسرائيلية مفاجأة مونتريال.. فيكتوريا تقصي كوكو سمر تختتم مونديال السباحة بذهبية رابعة أيندهوفن يتوج بلقب السوبر الهولندي صومالي وقواذف وقوارير المشروبات لإغتصاب السجناء وتعذيبهم في سجون إخوان مأرب شبوة .. توجيهات بإغلاق فروع شركات تجارية كبرى ومنع دخول بضائعها العالم مع قيام دولة فلسطينية رجل الدكان 10.. فضلًا؛ أعد لي طفولتي!! جحيم المرحلة الرابعة توظيف الخطاب الديني.. وفقه الواقع..!! لمناقشة مستوى تنفيذ توصيات المحلس فيما يخص وزارة الدفاع ووزارة الكهرباء..لجنتا الدفاع والأمن والخدمات بمجلس النواب تعقدان اجتماعين مع ممثلي الجانب الحكومي في خطابه التعبوي المهم قائد الثورة : استبسال المجاهدين في غزة درس لكل الأمة مساعد مدير عام شرطة محافظة إب ل"26سبتمبر": نجاحات أمنية كبيرة في منع الجريمة ومكافحتها العلامة مفتاح يحث على تكامل الجهود لاستقرار خدمة الكهرباء إعلان قضائي لجنة أراضي وعقارات القوات المسلحة تسلم الهيئة العامة للأراضي سبع مناطق بأمانة العاصمة الراحل عبده درويش.. قلم الثقافة يترجل مرض الفشل الكلوي (15) الرئيس المشاط يعزّي مدير أمن الأمانة اللواء معمر هراش في وفاة والده من بائعة لحوح في صنعاء إلى أم لطبيب قلب في لندن اتحاد إب يظفر بنقطة ثمينة من أمام أهلي تعز في بطولة بيسان عدن وتريم.. مدينتان بروح واحدة ومعاناة واحدة بتوجيهات الرئيس الزُبيدي .. انتقالي العاصمة عدن يُڪرِّم أوائل طلبة الثانوية العامة في العاصمة الشخصية الرياضية والإجتماعية "علوي بامزاحم" .. رئيسا للعروبة 2228 مستوطناً متطرفاً يقتحمون المسجد الأقصى اجتماع يقر تسعيرة جديدة للخدمات الطبية ويوجه بتخفيض أسعار الأدوية أبين.. انتشال عشرات الجثث لمهاجرين أفارقة قضوا غرقًا في البحر من يومياتي في أمريكا .. تعلموا من هذا الإنسان إصابة ميسي تربك حسابات إنتر ميامي الاتحاد الرياضي للشركات يناقش خطته وبرنامجه للفترة القادمة الهيئة العليا للأدوية تصدر تعميماً يلزم الشركات بخفض أسعار الدواء والمستلزمات الطبية تدشين فعاليات إحياء ذكرى المولد النبوي الشريف في محافظة الحديدة مجلس القضاء الأعلى يشيد بدعم الرئيس الزُبيدي والنائب المحرمي للسلطة القضائية انتشال جثة طفل من خزان مياه في العاصمة صنعاء قيادة اللجان المجتمعية بالمحافظة ومدير عام دارسعد يعقدون لقاء موسع موسع لرؤساء المراكز والأحياء بالمديرية هناك معلومات غريبيه لاجل صحتناء لابد من التعرف والاطلاع عليها تشلسي يعرض نصف لاعبيه تقريبا للبيع في الميركاتو الصيفي الحكومة تبارك إدراج اليونسكو 26 موقعا تراثيا وثقافيا على القائمة التمهيدية للتراث توقعات باستمرار هطول امطار متفاوة على مناطق واسعة من اليمن الرئيس الزُبيدي يطّلع على جهود قيادة جامعة المهرة في تطوير التعليم الأكاديمي بالمحافظة نيرة تقود «تنفيذية» الأهلي المصري صحيفة امريكية: البنتاغون في حالة اضطراب مشكلات هامة ندعو للفت الانتباه اليها في القطاع الصحي بعدن!! تدشين فعاليات المولد النبوي بمديريات المربع الشمالي في الحديدة من تاريخ "الجنوب العربي" القديم: دلائل على أن "حمير" امتدادا وجزء من التاريخ القتباني من يومياتي في أمريكا.. استغاثة بصديق من أين لك هذا المال؟! تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟ رسالة نجباء مدرسة حليف القرآن: لن نترك غزة تموت جوعًا وتُباد قتلًا

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

نزاع الأراضي..مشكلة مؤرقةتبحث عن حلول عاجلة
بسببها توقفت عديد من مشاريع

أحمد سعيد بزعل نشر في الجمهورية يوم 23 - 12 - 2008

يقول أحمد عبدالله منيباري مدير الاستثمار في حضرموت الوادي والصحراء: ينبغي أن نكون جادين في جذب المستثمرين وإيجاد آلية فعالة لتوزيع وصرف الأراضي للاستثمار وفق قواعد وإجراءات محددة وإصلاح نظام تخصيص الأرض وتسعيرها،مطالباً المجلس المحلي بالمحافظة بتوقيف عملية صرف الأراضي في الأماكن المخصصة لمشاريع استثمارية
من أجل تعزيز مصداقية السياسة الاقتصادية للدولة والقائمة على تحرير الاقتصاد والانتقال التدريجي إلى اقتصاد السوق وإزالة العقبات التي تحول دون تدفق الرأسمال الوطني وكذلك العربي والأجنبي للمشاركة في بناء الاقتصاد الوطني وتحقيق التنمية،اتخذت الدولة اجراءات رد الحقوق والممتلكات المؤممة إلى أصحابها الأصليين أو التعويض العادل على قاعدة لا ضرر ولا ضرار، وقد تمكنت السلطة المحلية في محافظة حضرموت من تجاوز هذه المشكلة رغم تعقيداتها وتداخلاتها، الأمر الذي ساهم في إعادة الثقة إلى المستثمرين اليمنيين وبخاصة المتواجدون في الخارج، والذين بدأت أنشطتهم بالظهور في العملية التنموية من خلال العديد من المشاريع التي تتزايد عاماً بعد عام.
ففي محافظة حضرموت واديها وساحلها تتوفر فرص استثمارية كبيرة وفي مجالات مختلفة وبخاصة الزراعة، الصناعة،السياحة، النفط، الثروات المعدنية بالإضافة إلى قطاع المال والأعمال.
ولمعرفة الفرص الاستثمارية التي تتوفر في مديريات الوادي والصحراء والانجازات التي تحققت في هذا المجال يقول أحمد عبدالله منيباري المدير العام لمكتب الهيئة العامة للاستثمار بوادي وصحراء حضرموت.
تسجيل المشاريع الاستثمارية
تم تسجيل عدد«631» مشروعاً استثمارياً منذ تأسيس المكتب بتكلفة استثمارية بلغت «507.736.21» ريالات وقيمة الموجودات الثابتة بلغت «709.959.9» آلاف ريال وستعمل هذه المشاريع على توفير «1302» فرصة عمل دائمةموزعة في القطاعات (الصناعي والخدمي، السياحي والزراعي).
أما المشاريع المرخصة المنفذة من صنعاء عدد«11» مشروعاً قبل تأسيس المكتب بتكلفة استثمارية بلغت «329.788.1» ألف ريال وقيمة الموجودات الثابتةبلغت «097.932.1» ريالاً وستعمل هذه المشاريع على توفير «291» فرصة عمل دائمة موزعة على القطاعات (الصناعي والخدمي والسياحي والصحي).
أما المشاريع المرخصة المنفذة من صنعاء عدد «21» مشروعاً قبل تأسيس المكتب بتكلفة استثمارية بلغت «705.235» آلاف ريال وقيمة الموجودات الثابتة بلغت «809.634» آلاف ريال وستعمل هذه المشاريع على توفير«981» فرصة عمل دائمةموزعة في القطاعات الخدمية والصناعية والصحية والسياحية.
المشاريع المنفذة
ويشير المنيباري إلى عدد المشاريع المنفذة حيث تبلغ «77» مشروعاً بتكلفة استثمارية بلغت «130458.6»ألف ريال وقيمة موجودات ثابتة بلغت «956.962.5» ألف ريالاً وستعمل هذه المشاريع على توفير «7711»فرصة عمل دائمة موزعة في القطاع الصناعي والخدمي والسياحي والزراعي.
المشاريع قيد التنفيذ
أما بالنسبة للمشاريع قيد التنفيذ قال: ثمة عدد «02» مشروعاً قيد التنفيذ استثمارية بلغت «653.413.2» ألف ريال وقيمة الموجودات الثابتة بلغت «455.106.1» ألف ريال وتستوعب «523» عاملاً.
مضيفاً: إن باقي المشاريع لم تبدأ لعدة أسباب منه عدم استلام الأرض الخاصة بالمشروع أو ظهور مشاكل في الأرض وأسباب أخرى تتعلق بالمستثمر نفسه،وقد قام المكتب بتوجيه مذكرة تنبيه لتلك المشاريع التي لم تبدأ التنفيذ خلال الفترة المحددة في قرار التسجيل وسيتم استكمال الإجراءات القانونية المحددة بهذا الشأن.
قرارات إضافة
مشيراً أن المكتب قام بإصدار عدد «93» قرار إضافة وتعديل للمشاريع العاملة وقيد التنفيذ بإضافة موجودات ثابتة بقيمة «695،833» ألف ريال كما تم تجديد مراحل تنفيذ لعدد «04» مشروعاً.
كما قام المكتب بإصدار شهادة الإعفاء الضريبي للمشاريع العاملة عدد «15» منها «11» أولى و«04» تجديد.
المتابعة والتفتيش
ويقوم المكتب بزيارات ميدانية ومتابعة لعدد من المشاريع لمعرفة مستوى تنفيذها ومعرفة الصعوبات والمعوقات التي تتعرض نشاطها.
الإفراجات الجمركية
حيث يتم الإفراج عن المعدات الثابتة للمشاريع الاستثمارية في المحافظة والتي تصل موجوداتها الثابتة إلى المنافذ الواقعة في إطار المحافظة وهي «جمرك الوديعة،ميناء المكلا،مطار سيئون»
عبر مكتب الجمارك في المحافظة،كما تم توجيه مذكرات إلى مكتب الجمارك بالهيئة العامة للاستثمار في المركز الرئيسي لمنح الإفراجات للموجودات الثابتة للمشاريع نظراً لوصول موجوداتها إلى المنافذ خارج إطار المحافظة.
الأراضي المخصصة لأغراض الاستثمار
ويشير هنا أن المكتب يفتقر لأي معلومات حول الأراضي التي تخص الاستثمار حيث لاتوجد أي مخططات كما أن هناك اشكالية في توقيف بعض المشاريع من قبل هيئة الأراضي والمساحة لسبب أو لآخر وهذا مالا نتمناه كون أي عرقلة أو تأخير لأي مشروع يؤثر سلباً على عملية الاستثمار.. ونأمل تعاون الجهات المختصة في تنفيذ التوجيهات لما فيه خدمة الاستثمار والمستثمرين والعمل بتوجيهات القيادة السياسية بزعامة فخامة الأخ الرئيس علي عبدالله صالح لما من شأنه تشجيع المستثمرين الجادين على الاستثمار..
النشاطات الأخرى
شارك المكتب في بعض اللجان الخاصة بأعمال المكتب التنفيذي ومنها:
لجان الاستراتيجية حتى عام 5102م.
والمشاركة في اجتماعات المكتب التنفيذي الشهرية والرد على الملاحظات وكذلك رفع التقارير الدورية عن المكتب ونشاطه.
كما يقوم المكتب بالترويج للفرص الاستثمارية المتاحة في المحافظة سواء من خلال اللقاءات الفردية أو اللقاءات مع الصحافة وكذلك إذاعة سيئون المحلية.
كما يعمل المكتب بالترويج للفرص الاستثمارية المتاحة في مديريات الوادي والصحراء بعقد لقاءات مع بعض المغتربين من أبناء الوادي وشرح قانون الاستثمار والمزايا والضمانات التي يقدمها القانون للاستثمار.
الصعوبات
ويلخص مدير الاستثمار بوادي حضرموت الصعوبات ب:
عدم سرعة البت في قضايا المستثمرين من قبل إدارة الأراضي والمساحة والتخطيط العمراني وتوقف عدد من المشاريع بسبب ذلك.
ارتفاع تكلفة توصيل التيار الكهربائي للمشاريع، عدم وجود كادر وظيفي حيث لايوجد بالمكتب إلا المدير وموظف واحد فقط.
المقترحات
ويقترح على المجلس المحلي إعطاء التوجيهات لتوقيف صرف الأراضي داخل المشاريع الاستثمارية وذلك بعد البدء في تنفيذ المشروع وإكمال البنية التحتية مثل مشروع القرية السياحية في تاربة حيث تم العمل في ظهور بعض المواطنين يحملون عقود انتفاع من عام 29ولم يتوقفوا عند هذا الحد بل استمر الصرف إلى اليوم.
المساعدة في إيجاد آلية معينة لتوصيل التيار الكهربائي بأسعار معقولة.
اعتماد وظائف للمكتب حتى يتمكن من تحسين العمل والنشاط أكثر.
الترويج المستمر للمشاريع الاستثمارية الذي يمكن إقامتها في الوادي والصحراء.
متابعة تنفيذ المشاريع المتعثرة.
التنسيق مع المرافق ذات العلاقة وخاصة الضرائب وهيئة الأراضي والمساحة والأشغال العامة.
إيجاد مخططات للمناطق الصناعية حيث توجد عدد من الطلبات والاستفسارات حول المناطق الصناعية وصلاحيتها من الجانب البيئي والخدمات الضرورية.
الحلول
وقال المنيباري:
لابد أن نكون جادين في حل مشكلة الأراضي بطريقة ما أو بأخرى بغية تلبية العنصر الأساسي والرئيسي للمستثمر وهو الأرض من خلال:
تكليف مكتب الأراضي بالمحافظة بحصر الأراضي وتأصيل ملكيتها من خلال عمل مسح شامل للمناطق اللازمة للاستثمار ومراجعتها بالتعاون مع الجهات المختصة ومكتب الهيئة العامة للاستثمار.
إيجاد آلية فعالة لتوزيع وصرف أراضي الدولة للمستثمرين بقواعد وإجراءات محددة تحديداً واضحاً وإصلاح نظام تخصيص الأرض وتسعيرها باستخدام آليات موجهة نحو السوق.
تقليص الوقت المطلوب بالتخصيص للأراضي وصرف الأرض للمستثمرين.
تخصيص أراض للمناطق الاستثمارية وتحديدها حسب نوعها من خلال إيجاد خرائط ومخططات تفصيلية بالأراضي المملوكة للدولة وللأشخاص وإعادة تحديدها وتصنيفها بمناطق استثمارية «صناعية خفيفة، ثقيلة، سياحة، خدمية، سكنية» وذلك لكل المديريات في الوادي والصحراء وشقها على الأقل في البداية مع عدم الإضرار بحقوق الغير في هذه المناطق حيث يضمن المستثمر الحصول على الأرض ولاتوجد فيها مشاكل أو نزاعات.
أما الآلية الجديدة المقترحة من جانبنا للحصول على الأرض لغرض الاستثمار فهي كالتالي:-
تسجيل المشروع الاستثماري لدى مكتب الهيئة وفقاً للقانون بعد تقديم دراسة جدوى اقتصادية حديثة للمشروع تثبت جدية المستثمر للبدء في تنفيذ المشروع.
بعدها تزود برسالة إلى الهيئة العامة للأراضي والمساحة والتخطيط العمراني تحت توقيع الهيئة العامة للاستثمار بالوادي والصحراء ووكيل المحافظة بمنح الأرض وفقاً للمخططات والدراسة.
تقوم الهيئة العامة للأراضي بتوفير الأرض اللازمة لإقامة المشروع الاستثماري خلال مدة محددة.
تطوير الأداء
وطالب في ختام حديثه بمنح المكتب صلاحيات كاملة أسوة بفروع الهيئة في المحافظة وكذا عمل لقاء سنوي لمدراء الفروع والمكاتب بالمحافظات مع قيادة الهيئة للاطلاع على الأوضاع ومناقشتها وتبادل الخبرات.
وتفعيل مجال الترويج من خلال إعداد دراسات الجدوى الاقتصادية لبعض المشروعات والترويج لها وإيجاد التمويل اللازم للقيام بهذا العمل وربط المكتب بنظام المعلومات في المركز الرئيسي.
ونظراً لأهمية التدريب والتأهيل في تطوير وتحسين وزيادة كفاءة العمل نرجو الموافقة على منح المكتب فرصة الحصول على دورات تأهيلية.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.