المجلس الانتقالي الجنوبي يرحّب بتقرير فريق الخبراء التابع للأمم المتحدة ويدعو إلى تعزيز التعاون الدولي    وزارة الخدمة المدنية توقف مرتبات المتخلفين عن إجراءات المطابقة وتدعو لتصحيح الأوضاع    الأرصاد يتوقع أجواء باردة إلى شديدة البرودة على المرتفعات    لحج: المصفري يرأس اجتماعا للجنة المنظمة لدوري 30 نوفمبر لكرة القدم    توتر وتحشيد بين وحدات عسكرية غرب لحج على شحنة أسلحة    عالم أزهري يحذر: الطلاق ب"الفرانكو" غير معترف به شرعا    تسعة جرحى في حادث مروع بطريق عرقوب شقرة.. فواجع متكررة على الطريق القاتل    انتقادات حادة على اداء محمد صلاح أمام مانشستر سيتي    سؤال المعنى ...سؤال الحياة    برباعية في سيلتا فيجو.. برشلونة يقبل هدية ريال مدريد    بوادر معركة إيرادات بين حكومة بن بريك والسلطة المحلية بالمهرة    هل يجرؤ مجلس القيادة على مواجهة محافظي مأرب والمهرة؟    جحش الإخوان ينهب الدعم السعودي ويؤدلج الشارع اليمني    الأربعاء القادم.. انطلاق بطولة الشركات في ألعاب كرة الطاولة والبلياردو والبولينغ والبادل    العسكرية الثانية تفضح أكاذيب إعلام حلف بن حبريش الفاسد    إحباط عملية تهريب أسلحة للحوثيين بمدينة نصاب    غارتان أمريكيتان تدمران مخزن أسلحة ومصنع متفجرات ومقتل 7 إرهابيين في شبوة    عدن.. هيئة النقل البري تغيّر مسار رحلات باصات النقل الجماعي    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    الأمانة العامة لرئاسة الجمهورية تُنظم فعالية خطابية وتكريمية بذكرى سنوية الشهيد    دائرة الرعاية الاجتماعية تنظم فعالية ثقافية بالذكرى السنوية للشهيد    العدو الصهيوني يواصل خروقاته لإتفاق غزة: استمرار الحصار ومنع إدخال الوقود والمستلزمات الطبية    فوز (ممداني) صفعة ل(ترامب) ول(الكيان الصهيوني)    الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    انها ليست قيادة سرية شابة وانما "حزب الله" جديد    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الرئيس الزُبيدي يُعزي قائد العمليات المشتركة الإماراتي بوفاة والدته    محافظ العاصمة عدن يكرم الشاعرة والفنانة التشكيلية نادية المفلحي    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    في بطولة البرنامج السعودي : طائرة الاتفاق بالحوطة تتغلب على البرق بتريم في تصفيات حضرموت الوادي والصحراء    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    صنعاء.. البنك المركزي يوجّه بإعادة التعامل مع منشأة صرافة    وزير الصناعة يشيد بجهود صندوق تنمية المهارات في مجال بناء القدرات وتنمية الموارد البشرية    اليمن تشارك في اجتماع الجمعية العمومية الرابع عشر للاتحاد الرياضي للتضامن الإسلامي بالرياض 2025م.    رئيس الحكومة يشكو محافظ المهرة لمجلس القيادة.. تجاوزات جمركية تهدد وحدة النظام المالي للدولة "وثيقة"    خفر السواحل تعلن ضبط سفينتين قادمتين من جيبوتي وتصادر معدات اتصالات حديثه    ارتفاع أسعار المستهلكين في الصين يخالف التوقعات في أكتوبر    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    عين الوطن الساهرة (1)    سرقة أكثر من 25 مليون دولار من صندوق الترويج السياحي منذ 2017    أوقفوا الاستنزاف للمال العام على حساب شعب يجوع    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    في ذكرى رحيل هاشم علي .. من "زهرة الحنُّون" إلى مقام الألفة    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    صحة مأرب تعلن تسجيل 4 وفيات و57 إصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام الجاري    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



نزاع الأراضي..مشكلة مؤرقةتبحث عن حلول عاجلة
بسببها توقفت عديد من مشاريع
أحمد سعيد بزعل نشر في الجمهورية يوم 23 - 12 - 2008

يقول أحمد عبدالله منيباري مدير الاستثمار في حضرموت الوادي والصحراء: ينبغي أن نكون جادين في جذب المستثمرين وإيجاد آلية فعالة لتوزيع وصرف الأراضي للاستثمار وفق قواعد وإجراءات محددة وإصلاح نظام تخصيص الأرض وتسعيرها،مطالباً المجلس المحلي بالمحافظة بتوقيف عملية صرف الأراضي في الأماكن المخصصة لمشاريع استثمارية
من أجل تعزيز مصداقية السياسة الاقتصادية للدولة والقائمة على تحرير الاقتصاد والانتقال التدريجي إلى اقتصاد السوق وإزالة العقبات التي تحول دون تدفق الرأسمال الوطني وكذلك العربي والأجنبي للمشاركة في بناء الاقتصاد الوطني وتحقيق التنمية،اتخذت الدولة اجراءات رد الحقوق والممتلكات المؤممة إلى أصحابها الأصليين أو التعويض العادل على قاعدة لا ضرر ولا ضرار، وقد تمكنت السلطة المحلية في محافظة حضرموت من تجاوز هذه المشكلة رغم تعقيداتها وتداخلاتها، الأمر الذي ساهم في إعادة الثقة إلى المستثمرين اليمنيين وبخاصة المتواجدون في الخارج، والذين بدأت أنشطتهم بالظهور في العملية التنموية من خلال العديد من المشاريع التي تتزايد عاماً بعد عام.
ففي محافظة حضرموت واديها وساحلها تتوفر فرص استثمارية كبيرة وفي مجالات مختلفة وبخاصة الزراعة، الصناعة،السياحة، النفط، الثروات المعدنية بالإضافة إلى قطاع المال والأعمال.
ولمعرفة الفرص الاستثمارية التي تتوفر في مديريات الوادي والصحراء والانجازات التي تحققت في هذا المجال يقول أحمد عبدالله منيباري المدير العام لمكتب الهيئة العامة للاستثمار بوادي وصحراء حضرموت.
تسجيل المشاريع الاستثمارية
تم تسجيل عدد«631» مشروعاً استثمارياً منذ تأسيس المكتب بتكلفة استثمارية بلغت «507.736.21» ريالات وقيمة الموجودات الثابتة بلغت «709.959.9» آلاف ريال وستعمل هذه المشاريع على توفير «1302» فرصة عمل دائمةموزعة في القطاعات (الصناعي والخدمي، السياحي والزراعي).
أما المشاريع المرخصة المنفذة من صنعاء عدد«11» مشروعاً قبل تأسيس المكتب بتكلفة استثمارية بلغت «329.788.1» ألف ريال وقيمة الموجودات الثابتةبلغت «097.932.1» ريالاً وستعمل هذه المشاريع على توفير «291» فرصة عمل دائمة موزعة على القطاعات (الصناعي والخدمي والسياحي والصحي).
أما المشاريع المرخصة المنفذة من صنعاء عدد «21» مشروعاً قبل تأسيس المكتب بتكلفة استثمارية بلغت «705.235» آلاف ريال وقيمة الموجودات الثابتة بلغت «809.634» آلاف ريال وستعمل هذه المشاريع على توفير«981» فرصة عمل دائمةموزعة في القطاعات الخدمية والصناعية والصحية والسياحية.
المشاريع المنفذة
ويشير المنيباري إلى عدد المشاريع المنفذة حيث تبلغ «77» مشروعاً بتكلفة استثمارية بلغت «130458.6»ألف ريال وقيمة موجودات ثابتة بلغت «956.962.5» ألف ريالاً وستعمل هذه المشاريع على توفير «7711»فرصة عمل دائمة موزعة في القطاع الصناعي والخدمي والسياحي والزراعي.
المشاريع قيد التنفيذ
أما بالنسبة للمشاريع قيد التنفيذ قال: ثمة عدد «02» مشروعاً قيد التنفيذ استثمارية بلغت «653.413.2» ألف ريال وقيمة الموجودات الثابتة بلغت «455.106.1» ألف ريال وتستوعب «523» عاملاً.
مضيفاً: إن باقي المشاريع لم تبدأ لعدة أسباب منه عدم استلام الأرض الخاصة بالمشروع أو ظهور مشاكل في الأرض وأسباب أخرى تتعلق بالمستثمر نفسه،وقد قام المكتب بتوجيه مذكرة تنبيه لتلك المشاريع التي لم تبدأ التنفيذ خلال الفترة المحددة في قرار التسجيل وسيتم استكمال الإجراءات القانونية المحددة بهذا الشأن.
قرارات إضافة
مشيراً أن المكتب قام بإصدار عدد «93» قرار إضافة وتعديل للمشاريع العاملة وقيد التنفيذ بإضافة موجودات ثابتة بقيمة «695،833» ألف ريال كما تم تجديد مراحل تنفيذ لعدد «04» مشروعاً.
كما قام المكتب بإصدار شهادة الإعفاء الضريبي للمشاريع العاملة عدد «15» منها «11» أولى و«04» تجديد.
المتابعة والتفتيش
ويقوم المكتب بزيارات ميدانية ومتابعة لعدد من المشاريع لمعرفة مستوى تنفيذها ومعرفة الصعوبات والمعوقات التي تتعرض نشاطها.
الإفراجات الجمركية
حيث يتم الإفراج عن المعدات الثابتة للمشاريع الاستثمارية في المحافظة والتي تصل موجوداتها الثابتة إلى المنافذ الواقعة في إطار المحافظة وهي «جمرك الوديعة،ميناء المكلا،مطار سيئون»
عبر مكتب الجمارك في المحافظة،كما تم توجيه مذكرات إلى مكتب الجمارك بالهيئة العامة للاستثمار في المركز الرئيسي لمنح الإفراجات للموجودات الثابتة للمشاريع نظراً لوصول موجوداتها إلى المنافذ خارج إطار المحافظة.
الأراضي المخصصة لأغراض الاستثمار
ويشير هنا أن المكتب يفتقر لأي معلومات حول الأراضي التي تخص الاستثمار حيث لاتوجد أي مخططات كما أن هناك اشكالية في توقيف بعض المشاريع من قبل هيئة الأراضي والمساحة لسبب أو لآخر وهذا مالا نتمناه كون أي عرقلة أو تأخير لأي مشروع يؤثر سلباً على عملية الاستثمار.. ونأمل تعاون الجهات المختصة في تنفيذ التوجيهات لما فيه خدمة الاستثمار والمستثمرين والعمل بتوجيهات القيادة السياسية بزعامة فخامة الأخ الرئيس علي عبدالله صالح لما من شأنه تشجيع المستثمرين الجادين على الاستثمار..
النشاطات الأخرى
شارك المكتب في بعض اللجان الخاصة بأعمال المكتب التنفيذي ومنها:
لجان الاستراتيجية حتى عام 5102م.
والمشاركة في اجتماعات المكتب التنفيذي الشهرية والرد على الملاحظات وكذلك رفع التقارير الدورية عن المكتب ونشاطه.
كما يقوم المكتب بالترويج للفرص الاستثمارية المتاحة في المحافظة سواء من خلال اللقاءات الفردية أو اللقاءات مع الصحافة وكذلك إذاعة سيئون المحلية.
كما يعمل المكتب بالترويج للفرص الاستثمارية المتاحة في مديريات الوادي والصحراء بعقد لقاءات مع بعض المغتربين من أبناء الوادي وشرح قانون الاستثمار والمزايا والضمانات التي يقدمها القانون للاستثمار.
الصعوبات
ويلخص مدير الاستثمار بوادي حضرموت الصعوبات ب:
عدم سرعة البت في قضايا المستثمرين من قبل إدارة الأراضي والمساحة والتخطيط العمراني وتوقف عدد من المشاريع بسبب ذلك.
ارتفاع تكلفة توصيل التيار الكهربائي للمشاريع، عدم وجود كادر وظيفي حيث لايوجد بالمكتب إلا المدير وموظف واحد فقط.
المقترحات
ويقترح على المجلس المحلي إعطاء التوجيهات لتوقيف صرف الأراضي داخل المشاريع الاستثمارية وذلك بعد البدء في تنفيذ المشروع وإكمال البنية التحتية مثل مشروع القرية السياحية في تاربة حيث تم العمل في ظهور بعض المواطنين يحملون عقود انتفاع من عام 29ولم يتوقفوا عند هذا الحد بل استمر الصرف إلى اليوم.
المساعدة في إيجاد آلية معينة لتوصيل التيار الكهربائي بأسعار معقولة.
اعتماد وظائف للمكتب حتى يتمكن من تحسين العمل والنشاط أكثر.
الترويج المستمر للمشاريع الاستثمارية الذي يمكن إقامتها في الوادي والصحراء.
متابعة تنفيذ المشاريع المتعثرة.
التنسيق مع المرافق ذات العلاقة وخاصة الضرائب وهيئة الأراضي والمساحة والأشغال العامة.
إيجاد مخططات للمناطق الصناعية حيث توجد عدد من الطلبات والاستفسارات حول المناطق الصناعية وصلاحيتها من الجانب البيئي والخدمات الضرورية.
الحلول
وقال المنيباري:
لابد أن نكون جادين في حل مشكلة الأراضي بطريقة ما أو بأخرى بغية تلبية العنصر الأساسي والرئيسي للمستثمر وهو الأرض من خلال:
تكليف مكتب الأراضي بالمحافظة بحصر الأراضي وتأصيل ملكيتها من خلال عمل مسح شامل للمناطق اللازمة للاستثمار ومراجعتها بالتعاون مع الجهات المختصة ومكتب الهيئة العامة للاستثمار.
إيجاد آلية فعالة لتوزيع وصرف أراضي الدولة للمستثمرين بقواعد وإجراءات محددة تحديداً واضحاً وإصلاح نظام تخصيص الأرض وتسعيرها باستخدام آليات موجهة نحو السوق.
تقليص الوقت المطلوب بالتخصيص للأراضي وصرف الأرض للمستثمرين.
تخصيص أراض للمناطق الاستثمارية وتحديدها حسب نوعها من خلال إيجاد خرائط ومخططات تفصيلية بالأراضي المملوكة للدولة وللأشخاص وإعادة تحديدها وتصنيفها بمناطق استثمارية «صناعية خفيفة، ثقيلة، سياحة، خدمية، سكنية» وذلك لكل المديريات في الوادي والصحراء وشقها على الأقل في البداية مع عدم الإضرار بحقوق الغير في هذه المناطق حيث يضمن المستثمر الحصول على الأرض ولاتوجد فيها مشاكل أو نزاعات.
أما الآلية الجديدة المقترحة من جانبنا للحصول على الأرض لغرض الاستثمار فهي كالتالي:-
تسجيل المشروع الاستثماري لدى مكتب الهيئة وفقاً للقانون بعد تقديم دراسة جدوى اقتصادية حديثة للمشروع تثبت جدية المستثمر للبدء في تنفيذ المشروع.
بعدها تزود برسالة إلى الهيئة العامة للأراضي والمساحة والتخطيط العمراني تحت توقيع الهيئة العامة للاستثمار بالوادي والصحراء ووكيل المحافظة بمنح الأرض وفقاً للمخططات والدراسة.
تقوم الهيئة العامة للأراضي بتوفير الأرض اللازمة لإقامة المشروع الاستثماري خلال مدة محددة.
تطوير الأداء
وطالب في ختام حديثه بمنح المكتب صلاحيات كاملة أسوة بفروع الهيئة في المحافظة وكذا عمل لقاء سنوي لمدراء الفروع والمكاتب بالمحافظات مع قيادة الهيئة للاطلاع على الأوضاع ومناقشتها وتبادل الخبرات.
وتفعيل مجال الترويج من خلال إعداد دراسات الجدوى الاقتصادية لبعض المشروعات والترويج لها وإيجاد التمويل اللازم للقيام بهذا العمل وربط المكتب بنظام المعلومات في المركز الرئيسي.
ونظراً لأهمية التدريب والتأهيل في تطوير وتحسين وزيادة كفاءة العمل نرجو الموافقة على منح المكتب فرصة الحصول على دورات تأهيلية.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.