صنعاء.. إيقاف التعامل مع منشأتَي صرافة    المجلس الانتقالي الجنوبي يرحّب بتقرير فريق الخبراء التابع للأمم المتحدة ويدعو إلى تعزيز التعاون الدولي    وزارة الخدمة المدنية توقف مرتبات المتخلفين عن إجراءات المطابقة وتدعو لتصحيح الأوضاع    الأرصاد يتوقع أجواء باردة إلى شديدة البرودة على المرتفعات    لحج: المصفري يرأس اجتماعا للجنة المنظمة لدوري 30 نوفمبر لكرة القدم    توتر وتحشيد بين وحدات عسكرية غرب لحج على شحنة أسلحة    عالم أزهري يحذر: الطلاق ب"الفرانكو" غير معترف به شرعا    تسعة جرحى في حادث مروع بطريق عرقوب شقرة.. فواجع متكررة على الطريق القاتل    انتقادات حادة على اداء محمد صلاح أمام مانشستر سيتي    سؤال المعنى ...سؤال الحياة    برباعية في سيلتا فيجو.. برشلونة يقبل هدية ريال مدريد    بوادر معركة إيرادات بين حكومة بن بريك والسلطة المحلية بالمهرة    هل يجرؤ مجلس القيادة على مواجهة محافظي مأرب والمهرة؟    جحش الإخوان ينهب الدعم السعودي ويؤدلج الشارع اليمني    الأربعاء القادم.. انطلاق بطولة الشركات في ألعاب كرة الطاولة والبلياردو والبولينغ والبادل    العسكرية الثانية تفضح أكاذيب إعلام حلف بن حبريش الفاسد    إحباط عملية تهريب أسلحة للحوثيين بمدينة نصاب    غارتان أمريكيتان تدمران مخزن أسلحة ومصنع متفجرات ومقتل 7 إرهابيين في شبوة    عدن.. هيئة النقل البري تغيّر مسار رحلات باصات النقل الجماعي    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    دائرة الرعاية الاجتماعية تنظم فعالية ثقافية بالذكرى السنوية للشهيد    الأمانة العامة لرئاسة الجمهورية تُنظم فعالية خطابية وتكريمية بذكرى سنوية الشهيد    العدو الصهيوني يواصل خروقاته لإتفاق غزة: استمرار الحصار ومنع إدخال الوقود والمستلزمات الطبية    فوز (ممداني) صفعة ل(ترامب) ول(الكيان الصهيوني)    الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    انها ليست قيادة سرية شابة وانما "حزب الله" جديد    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الرئيس الزُبيدي يُعزي قائد العمليات المشتركة الإماراتي بوفاة والدته    محافظ العاصمة عدن يكرم الشاعرة والفنانة التشكيلية نادية المفلحي    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    في بطولة البرنامج السعودي : طائرة الاتفاق بالحوطة تتغلب على البرق بتريم في تصفيات حضرموت الوادي والصحراء    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    صنعاء.. البنك المركزي يوجّه بإعادة التعامل مع منشأة صرافة    وزير الصناعة يشيد بجهود صندوق تنمية المهارات في مجال بناء القدرات وتنمية الموارد البشرية    اليمن تشارك في اجتماع الجمعية العمومية الرابع عشر للاتحاد الرياضي للتضامن الإسلامي بالرياض 2025م.    رئيس الحكومة يشكو محافظ المهرة لمجلس القيادة.. تجاوزات جمركية تهدد وحدة النظام المالي للدولة "وثيقة"    خفر السواحل تعلن ضبط سفينتين قادمتين من جيبوتي وتصادر معدات اتصالات حديثه    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    عين الوطن الساهرة (1)    سرقة أكثر من 25 مليون دولار من صندوق الترويج السياحي منذ 2017    أوقفوا الاستنزاف للمال العام على حساب شعب يجوع    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    في ذكرى رحيل هاشم علي .. من "زهرة الحنُّون" إلى مقام الألفة    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    صحة مأرب تعلن تسجيل 4 وفيات و57 إصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام الجاري    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الدعيج يدعو المواطنين إلى عدم شراء أو استئجار العقارات والوحدات السكنية إلا بعد التأكد من وضعها القانوني ومطابقتها للمخططات
الأنباء الكويتية نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 08 - 2012

الفهد: بيع الشقق السكنية بالجابرية مخالف ولا يسمح بتجزئة المبنى
دعا نائب المدير العام لشؤون بلديتي محافظتي حولي ومبارك الكبير م.أسامة الدعيج المواطنين والمقيمين الى عدم شراء أو استئجار أي من العقارات أو الوحدات السكنية إلا بعد التأكد من سلامة الوضع القانوني ومدى مطابقتها للمخططات المعتمدة قبل إبرام عقود البيع أو الإيجار حتى لا يتحمل تبعات هذه التجاوزات.
وقال الدعيج في مؤتمر صحافي بمشاركة مدير بلدية حولي م.فهد الفهد للحديث حول بيع الشقق السكنية في مناطق السكن الخاص.
وحرصا منا على التواصل الدائم والمستمر مع المواطنين والمقيمين لتسليط الضوء على القوانين واللوائح والنظم التي تعنى بالشؤون البلدية والعمل على تحقيق التوعية الشاملة، ارتأينا ان نستعرض بعض بنود المواد التي تضمنها القرار الوزاري رقم 206 لسنة 2009 بشأن تنظيم أعمال البناء والجداول الملحقة به، حيث أكدت المادة الأولى منه على أنه لا يجوز إنشاء مبان أو إقامة أعمال أو توسيعها أو تعليتها أو تدعيمها أو هدمها أو ترميمها أو تعديلها أو تغيير معالم أي عقار بحفره أو ردمه زو تسويته إلا بعد الحصول على ترخيص في ذلك من البلدية.
وعليه فإنه عند قيام مالك العقار بأي من الأعمال التي حددتها المادة الأولى قبل الحصول على ترخيص بذلك من البلدية، فإنه يعرض نفسه للغرامة المالية الواردة نصا في القرار المذكور ووقف الأعمال المخالفة وعدم إيصال التيار الكهربائي أو قطعه عن تلك الأعمال في حال إيصاله لحين الفصل في الدعوى، اضافة الى عدم إصدار شهادة أوصاف للعقار أو أي من أجزائه.
كما أكدت المادة الثالثة عشرة على انه يتم تنفيذ البناء أو الأعمال وفقا للأصول الفنية وطبقا للرسومات والبيانات والمستندات التي منح الترخيص على أساسها وان تكون مواد البناء المستخدمة طبقا للمواد المصرح بها في الترخيص ولا يجوز ادخال أي تعديل عليها إلا بعد الحصول على ترخيص في دلك من البلدية. وقال :كثيرا ما تظهر مشاكل ذات علاقة بالمواد المذكورة في مباني السكن الخاص بوجه عام، وذلك عندما يطلب مالك العقار إصدار شهادة الأوصاف أو كتب إيصال أو تقوية التيار الكهربائي ويتبين للمهندس المسؤول أو مراقب البناء المختص بعد الكشف وجود مخالفات في العقار أو بعض أجزائه مما يتسبب في عدم إمكانية إصدار شهادة الأوصاف أو كتب إيصال أو تقوية التيار الكهربائي، ويفاجأ المالك بإصدار شهادة الأوصاف أو كتب إيصال تقوية التيار الكهربائي، ويفاجأ المالك أيضا بأن الأجزاء التي قام ببنائها أو تعديلها قد تكون غير قابلة للترخيص، ويتعين عليه في هذه الحالة إزالة هذه الأجزاء، الأمر الذي يترتب عليه تحمل المالك مبالغ مالية وتكاليف كان يمكن له تجنبها، وما يصاحب ذلك من تأخير في إنجاز معاملته لحين إعادة العقار الى وضعه طبقا للتراخيص الصادرة له وما يترتب على ذلك من خسائر مادية نتيجة ذلك، وقال : لقد برز للعيان ظاهرة إقامة مباني سكن استثماري وبيع الشقق السكنية شيوعا في مناطق السكن الخاص بصورة مخالفة للوائح وأنظمة البلدية الأمر الذي يعرض المشتري الى إشكال قانوني لن يزول حتى يتم إرجاع الوضع الى ما كان عليه وإزالة أسباب المخالفات، وما يترتب على ذلك من قيام البلدية باتخاذ اللازم نحو قطع التيار الكهربائي عن المباني المخالفة هذا يشمل كذلك، مباني السكن الخاص التي حول الملاك استخدامها الى مباني سكن استثماري، حيث قامت البلدية مؤخرا باتخاذ الاجراءات اللازمة لقطع التيار الكهربائي عن هذه المباني المخالفة. داعيا المواطنين والمقيمين الى عدم شراء أو استئجار أي من العقارات أو الوحدات السكنية إلا بعد التأكد من سلامة الوضع القانوني ومدى مطابقتها للمخططات الهندسية المعتمدة قبل إبرام عقود البيع أو الإيجار، حتى لا يتحمل تبعات هذه التجاوزات.
من جانبه، شدد مدير بلدية حولي م.فهد الفهد على أن الشقق في السكن الخاص وحدة واحدة ولا يمكن تجزئة المبنى، مشيرا الى وجود بعض المكاتب التي تقوم ببيع الشقق بالمخالفة لنظام البناء، مشيرا الى أن ما يتم من بيع خطأ كبير، وان هناك تعاونا بهذا الخصوص مع المباحث لمعرفة عدد العائلات الموجودة في بعض المنازل، تمهيدا لاتخاذ الاجراءات القانونية ضدهم.
وبين أنه يجوز البيع في السكن الخاص كمشاع وليس كأجزاء، وقد تم وضع إعلانات في بعض الصحف عن بيع مثل هذه الشقق في منطقة الجابرية، حيث لا يتم عرض المخططات المرخصة من البلدية، بل يتم عرض الشقق، داعيا المواطن الى عدم شراء أي وحدة سكنية لا تكون موجودة على مخطط مرخص من البلدية.
وقال ان المشكلة تتضح بعد فترة، خاصة بعد بيع العقار، لأن التصميم مخالف لما تم ترخيصه ويصعب منحه شهادة أوصاف، وبالرجوع الى الوثائق لهذه العقارات فنجدها تشمل الأشخاص وليس المساحة المخصصة لكل فرد.
وأكد أن البلدية تراقب الإعلانات المنشورة في الصحف حول عملية البيع.
من جهته، أوضح مدير إدارة الرقابة الهندسية م.فلاح الشمري أنه في حال البيع واستغلال العقار في السكن الخاص كشقق يتم بعد إيصال التيار الكهربائي، منوها بأنه تم الطلب من وزارة العدل في حال وجود أكثر من مالك في وحدة واحدة أن يتم مراجعة البلدية.
ووجه الشمري الدعوة للمواطنين للإبلاغ في حالة وجود مثل هذه العقارات المخالفة، خاصة أنها من المشاكل الجديدة التي تعاني منها في منطقة الجابرية، متمنيا تفعيل قرار اللجنة الثلاثية التي تضم (البلدية، الداخلية، المؤسسة العامة للرعاية السكنية) للسماح بدخول العقار للكشف عليه بعد إيصال التيار الكهربائي.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.