مليشيا الحوثي تواصل حملة اختطافاتها للتربويين في إب    رئيس الوزراء من وزارة الصناعة بعدن: لن نترك المواطن وحيداً وسنواجه جشع التجار بكل حزم    لاعب المنتخب اليمني حمزة الريمي ينضم لنادي القوة الجوية العراقي    الدرة يلتقي قيادات اللجان الدستورية والسياسية والاقتصادية    هيئة مكافحة الفساد تتسلم اقرار نائب وزير التربية والتعليم والبحث العلمي    عدن.. تحسن جديد لقيمة الريال اليمني مقابل العملات الاجنبية    اجتماع بالحديدة يناقش آليات دعم ورش النجارة وتشجيع المنتج المحلي    بخسارة (5) مليار ريال.. منع عبور سيارات القات في تريم حضرموت    "القسام" تدك تحشيدات العدو الصهيوني جنوب خان يونس    قرار بإنشاء الهيئة العامة لإدارة المنطقة الاقتصادية والتنموية بالصليف ورأس عيسى    شرطة المرور تُدشّن حملة ميدانية لضبط الدراجات النارية المخالفة    تدشين فعاليات المولد النبوي بمديريات المربع الشمالي في الحديدة    عصيان مدني في حضرموت يطالب برحيل المحتلين وادواتهم    الاتحاد الدولي للمواي تاي يفرض عقوبة على "إسرائيل" بعد إعدامها لاعب فلسطيني    خبير في الطقس: موجة أمطار قادمة من الشرق نحو غرب اليمن    أمواج البحر تجرف سبعة شبان أثناء السباحة في عدن    استشهاد 22 فلسطيني برصاص وقصف الاحتلال أنحاء متفرقة من قطاع غز    سون يعلن الرحيل عن توتنهام    وفاة وإصابة 470 مواطنا جراء حوادث سير متفرقة خلال يوليو المنصرم    تسجيل هزات أرضية من البحر الأحمر    محمد العولقي... النبيل الأخير في زمن السقوط    أمن العاصمة عدن: جاهزون لدعم جهود ضبط الأسعار    بتهمة الاغتصاب.. حكيمي أمام المحكمة الجنائية    لابورتا: برشلونة منفتح على «دورية أمريكا»    ماريت تفاجئ مولي.. وكيت تنتزع ذهبية 200    طفل هندي في الثانية من عمره يعض كوبرا حتى الموت ... ويُبصر العالم بحالة نادرة    "يأكلون مما نأكل".. القسام تبث مشاهد أسير إسرائيلي بجسد هزيل    وفاة امرأة وأضرار مادية جراء انهيارات صخرية بذمار    الجنوب هو الحل    بيان حلف قبائل حضرموت.. تهديد جديد مستفز صادر من حبريش    الخلفية السياسية في التحسن القياسي لسعر الريال اليمني بالمناطق المحررة.    من تاريخ "الجنوب العربي" القديم: دلائل على أن "حمير" امتدادا وجزء من التاريخ القتباني    هل فقدنا العزم برحيل أبو اليمامة    تقرير حكومي يكشف عن فساد وتجاوزات مدير التعليم الفني بتعز "الحوبان"    من يومياتي في أمريكا.. استغاثة بصديق    ذمار.. سيول جارفة تؤدي لانهيارات صخرية ووفاة امرأة وإصابة آخرين    ترامب يأمر بنشر غواصتين نوويتين ردًا على روسيا    وعاد الجوع… وعاد الزمان… وضاع الوطن    مأرب.. مسؤول أمني رفيع يختطف تاجراً يمنياً ويخفيه في زنزانة لسنوات بعد نزاع على أموال مشبوهة    لاعب السيتي الشاب مصمّم على اختيار روما    أولمو: برشلونة عزز صفوفه بشكل أفضل من ريال مدريد    عدن.. غرق 7 شباب في ساحل جولدمور بالتواهي    تعز .. الحصبة تفتك بالاطفال والاصابات تتجاوز 1400 حالة خلال سبعة أشهر    من أين لك هذا المال؟!    ترامب يفرض رسوما جمركية على عشرات الدول لإعادة تشكيل التجارة العالمية    كنز صانته النيران ووقف على حراسته كلب وفي!    دراسة تكشف الأصل الحقيقي للسعال المزمن    ما أقبحَ هذا الصمت…    لمن لايعرف ملابسات اغتيال الفنان علي السمه    الأمور مش طيبة    وداعاً زياد الرحباني    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    اكتشاف فصيلة دم جديدة وغير معروفة عالميا لدى امرأة هندية    تحذير طبي: وضع الثلج على الرقبة في الحر قد يكون قاتلاً    7 علامات تدل على نقص معدن مهم في الجسم.. تعرف عليها    تسجيل صهاريج عدن في قائمة التراث العربي    العلامة مفتاح يؤكد أهمية أن يكون الاحتفال بالمولد النبوي هذا العام أكبر من الأعوام السابقة    رسالة نجباء مدرسة حليف القرآن: لن نترك غزة تموت جوعًا وتُباد قتلًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الدعيج يدعو المواطنين إلى عدم شراء أو استئجار العقارات والوحدات السكنية إلا بعد التأكد من وضعها القانوني ومطابقتها للمخططات
الأنباء الكويتية نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 08 - 2012

الفهد: بيع الشقق السكنية بالجابرية مخالف ولا يسمح بتجزئة المبنى
دعا نائب المدير العام لشؤون بلديتي محافظتي حولي ومبارك الكبير م.أسامة الدعيج المواطنين والمقيمين الى عدم شراء أو استئجار أي من العقارات أو الوحدات السكنية إلا بعد التأكد من سلامة الوضع القانوني ومدى مطابقتها للمخططات المعتمدة قبل إبرام عقود البيع أو الإيجار حتى لا يتحمل تبعات هذه التجاوزات.
وقال الدعيج في مؤتمر صحافي بمشاركة مدير بلدية حولي م.فهد الفهد للحديث حول بيع الشقق السكنية في مناطق السكن الخاص.
وحرصا منا على التواصل الدائم والمستمر مع المواطنين والمقيمين لتسليط الضوء على القوانين واللوائح والنظم التي تعنى بالشؤون البلدية والعمل على تحقيق التوعية الشاملة، ارتأينا ان نستعرض بعض بنود المواد التي تضمنها القرار الوزاري رقم 206 لسنة 2009 بشأن تنظيم أعمال البناء والجداول الملحقة به، حيث أكدت المادة الأولى منه على أنه لا يجوز إنشاء مبان أو إقامة أعمال أو توسيعها أو تعليتها أو تدعيمها أو هدمها أو ترميمها أو تعديلها أو تغيير معالم أي عقار بحفره أو ردمه زو تسويته إلا بعد الحصول على ترخيص في ذلك من البلدية.
وعليه فإنه عند قيام مالك العقار بأي من الأعمال التي حددتها المادة الأولى قبل الحصول على ترخيص بذلك من البلدية، فإنه يعرض نفسه للغرامة المالية الواردة نصا في القرار المذكور ووقف الأعمال المخالفة وعدم إيصال التيار الكهربائي أو قطعه عن تلك الأعمال في حال إيصاله لحين الفصل في الدعوى، اضافة الى عدم إصدار شهادة أوصاف للعقار أو أي من أجزائه.
كما أكدت المادة الثالثة عشرة على انه يتم تنفيذ البناء أو الأعمال وفقا للأصول الفنية وطبقا للرسومات والبيانات والمستندات التي منح الترخيص على أساسها وان تكون مواد البناء المستخدمة طبقا للمواد المصرح بها في الترخيص ولا يجوز ادخال أي تعديل عليها إلا بعد الحصول على ترخيص في دلك من البلدية. وقال :كثيرا ما تظهر مشاكل ذات علاقة بالمواد المذكورة في مباني السكن الخاص بوجه عام، وذلك عندما يطلب مالك العقار إصدار شهادة الأوصاف أو كتب إيصال أو تقوية التيار الكهربائي ويتبين للمهندس المسؤول أو مراقب البناء المختص بعد الكشف وجود مخالفات في العقار أو بعض أجزائه مما يتسبب في عدم إمكانية إصدار شهادة الأوصاف أو كتب إيصال أو تقوية التيار الكهربائي، ويفاجأ المالك بإصدار شهادة الأوصاف أو كتب إيصال تقوية التيار الكهربائي، ويفاجأ المالك أيضا بأن الأجزاء التي قام ببنائها أو تعديلها قد تكون غير قابلة للترخيص، ويتعين عليه في هذه الحالة إزالة هذه الأجزاء، الأمر الذي يترتب عليه تحمل المالك مبالغ مالية وتكاليف كان يمكن له تجنبها، وما يصاحب ذلك من تأخير في إنجاز معاملته لحين إعادة العقار الى وضعه طبقا للتراخيص الصادرة له وما يترتب على ذلك من خسائر مادية نتيجة ذلك، وقال : لقد برز للعيان ظاهرة إقامة مباني سكن استثماري وبيع الشقق السكنية شيوعا في مناطق السكن الخاص بصورة مخالفة للوائح وأنظمة البلدية الأمر الذي يعرض المشتري الى إشكال قانوني لن يزول حتى يتم إرجاع الوضع الى ما كان عليه وإزالة أسباب المخالفات، وما يترتب على ذلك من قيام البلدية باتخاذ اللازم نحو قطع التيار الكهربائي عن المباني المخالفة هذا يشمل كذلك، مباني السكن الخاص التي حول الملاك استخدامها الى مباني سكن استثماري، حيث قامت البلدية مؤخرا باتخاذ الاجراءات اللازمة لقطع التيار الكهربائي عن هذه المباني المخالفة. داعيا المواطنين والمقيمين الى عدم شراء أو استئجار أي من العقارات أو الوحدات السكنية إلا بعد التأكد من سلامة الوضع القانوني ومدى مطابقتها للمخططات الهندسية المعتمدة قبل إبرام عقود البيع أو الإيجار، حتى لا يتحمل تبعات هذه التجاوزات.
من جانبه، شدد مدير بلدية حولي م.فهد الفهد على أن الشقق في السكن الخاص وحدة واحدة ولا يمكن تجزئة المبنى، مشيرا الى وجود بعض المكاتب التي تقوم ببيع الشقق بالمخالفة لنظام البناء، مشيرا الى أن ما يتم من بيع خطأ كبير، وان هناك تعاونا بهذا الخصوص مع المباحث لمعرفة عدد العائلات الموجودة في بعض المنازل، تمهيدا لاتخاذ الاجراءات القانونية ضدهم.
وبين أنه يجوز البيع في السكن الخاص كمشاع وليس كأجزاء، وقد تم وضع إعلانات في بعض الصحف عن بيع مثل هذه الشقق في منطقة الجابرية، حيث لا يتم عرض المخططات المرخصة من البلدية، بل يتم عرض الشقق، داعيا المواطن الى عدم شراء أي وحدة سكنية لا تكون موجودة على مخطط مرخص من البلدية.
وقال ان المشكلة تتضح بعد فترة، خاصة بعد بيع العقار، لأن التصميم مخالف لما تم ترخيصه ويصعب منحه شهادة أوصاف، وبالرجوع الى الوثائق لهذه العقارات فنجدها تشمل الأشخاص وليس المساحة المخصصة لكل فرد.
وأكد أن البلدية تراقب الإعلانات المنشورة في الصحف حول عملية البيع.
من جهته، أوضح مدير إدارة الرقابة الهندسية م.فلاح الشمري أنه في حال البيع واستغلال العقار في السكن الخاص كشقق يتم بعد إيصال التيار الكهربائي، منوها بأنه تم الطلب من وزارة العدل في حال وجود أكثر من مالك في وحدة واحدة أن يتم مراجعة البلدية.
ووجه الشمري الدعوة للمواطنين للإبلاغ في حالة وجود مثل هذه العقارات المخالفة، خاصة أنها من المشاكل الجديدة التي تعاني منها في منطقة الجابرية، متمنيا تفعيل قرار اللجنة الثلاثية التي تضم (البلدية، الداخلية، المؤسسة العامة للرعاية السكنية) للسماح بدخول العقار للكشف عليه بعد إيصال التيار الكهربائي.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.